Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλήμερα θα ήθελα να παραθέσω μια περίπτωση που μου έτυχε : Σε γήπεδο εκτός οικισμού βγήκε άδεια το 1995 για συγκρότημα 3 κατοικιών 1 ισόγειας και 2 διώροφων. Η άδεια αναθεωρήθηκε (κατάθεση 1/11/99) σφραγίδα 16/02/2000 και το ισόγειο της κατοικίας του πελάτη μου μετατράπηκε σε υπόγειο διατηρώντας όμως τον ημιυπαίθριο χώρο και την είσοδο (ακριβώς όπως ήταν το ισόγειο). Ο κατασκευαστής προχώρησε σε Σύσταση Οριζοντίων στις 21/04/2000 με σχέδια και πίνακα του μηχανικού από τον 09/1999 περιγράφοντας ισόγειο. Ο πελάτης μου το αγόρασε στις 15/05/2000 ως ισόγειο με όροφο. Έγινε Β΄ αναθεώρηση στην άδεια στις 13/11/2003 όπου και εκεί περιγράφεται ως υπόγειο. Ακολούθησαν 2 τροποποιήσεις της σύστασης τον 06/2004 (με σχέδια του μηχανικού με ημερομηνία 2004) και 10/2006 με την περιγραφή να παραμένει ισόγειο. Ακολούθησαν 2 ακόμα συμβόλαια το 2006 και τέλος ο πελάτης μου έκανε γονική παροχή την κατοικία ως ισόγειο με όροφο το 2010. Ο πελάτης μου δεν ξέρει ότι το ισόγειο έχει <<αναθεωρηθεί>> σε υπόγειο. Θα ήθελα την συμβουλή σας πως να το αντιμετωπίσω.

καλημέρα Γνωρίζει κάποιος γιατί το ΠΕΤΕΠ για τα υλικά διαγραμμίσεως "05-04-02-00" δεν συμπεριλαμβάνεται στις 440 ΕΤΕΠ; Εγώ πάντως την είδα πολύ καλογραμμένη (άρτια τεχνικά όπως αναφέρουν πολλοί συνάδελφοι). Μαθαίνω πως θα αυξηθούν και οι τιμές στο ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ ΟΔΟΠΟΙΙΑΣ, για να μπορούν να προδιαγραφούν ποιοτικότερα υλικά (ψυχροπλαστικά) που σημαίνει πως προχωράμε σε καλύτερης ποιότητας διαγραμμίσεις πλέον. Τι έγινε; Κρίση τέλος δηλαδή; Δεν το κατάλαβα. Εγώ αυτό που μαθαίνω στην αγορά είναι πως το σκέφτονται όλοι να κατέβουν σε διαγωνισμούς.

μια καλή λύση είναι να βάλεις πλακάκια... και σωστή ρύση θα δώσεις ώστε να φεύγουν τα νερά και δεν θα περνάει υγρασία ...επίσης είναι καλό και για το καλοκαίρι αν το πλακάκι είναι άσπρο δε θα τραβάει την ζέστη ... και το βάρος kg/τετραγωνικό m είναι περίπου 5-6 ... ελπίζω να σε βοήθησα !!!

Αν πας σήμερα στο ταμείο πληρώνεις και τα αναδρομικά από τον Ιούλιο του 2011. Αν δεν χρωστάς, οπότε δεν πας ταμείο, το επόμενο ειδοποιητήριο θα 'ερθει με τα χρωστούμενα από 07/2011.

Η παραταση για αποπληρωμη του 3843/2010 Ν4111/13 ΦΕΚ 18 Α /25-01-2013 Άρθρο 33 Ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων 3. Η ισχύς της διάταξης της περίπτωσης γ΄ της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αναστέλλεται μέχρι την 31.5.2013.

Ναι κι αυτή έως 31.5.2013. Παραθέτω σχετικά (ΦΕΚ 18 Α' - 25.01.2013) .......3. Η ισχύς της διάταξης της περίπτωσης γ΄ της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αναστέλλεται μέχρι την 31.5.2013........

από αυτό νόμος 4111/13 ΦΕΚ Α' 18 - 25.01.2013 όμως, δεν προκύπτει παράταση. Δηλαδή νέα εισαγωγή στοιχειών με αυθαίρετα, μπορούν να γίνουν δεκτά μετά την 31/1/13;

νόμος 4111/13 ΦΕΚ Α' 18 - 25.01.2013 Άρθρο 33 Ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων 1. Η περίπτωση στ΄ της παρ.2 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) αντικαθίσταται ως εξής: «στ. για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία κα­ταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή η καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31.1.2013, όπως ορίζεται στην παράγραφο 6 του επόμε­νου άρθρου και για το χρονικό διάστημα που προβλέ­πεται στον παρόντα νόμο.» 2. Στην παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί­θεται περίπτωση στ΄ ως εξής: «στ. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31.1.2013 παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού. Οι επόμενες προς εξόφληση δόσεις κατανέμονται αντιστοίχως. 3. Η ισχύς της διάταξης της περίπτωσης γ΄ της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αναστέλλεται μέχρι την 31.5.2013 Ερωτήσεις που προκύπτουν: 1) Αν κατάλαβα καλά η έκπτωση του πρόσθετου 10% θα ισύσει μόνο για όσους καταβάλουν το 30% έως 31.1.2013???? 2) Αυτοί που εξόφλησαν έως 20.1.2013 θα τους επιστραφεί το 10%???? 3) Οσοι δεν κατέβαλαν το 30% του ποσού, θα πρέπει να σπεύσουν εως 31.01.2013???? και τέλος... 4) που και πώς εμφανίζεται αυτή η πρόσθετη έκπτωση στο σύστημα του ΤΕΕ??? Εχει κανείς απαντήσεις για τα παραπάνω ή θα περιμένουμε ξανά νέο ΦΕΚ???

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης ο νόμος που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και την αναστολή των κυρώσεων. (άρθρο 33 - σελ.26) : νόμος 4111/13 ΦΕΚ Α' 18 - 25.01.2013

Σε διώροφη μονοκατοικία με δώμα και απόληξη κλιμακοστασίου 2,20 m ύψους (άδεια του ’91 με έγκριση Αρχιτ. Επιτροπής), πρόκειται να γίνει προσθήκη στέγης. Η απόληξη θα παραμείνει ως έχει και η στέγη θα προσαρμοσθεί ανάλογα ή πρέπει να κατεδαφισθεί ;

Μεταφέρω από σημειώσεις Λεμπέση; "24. ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ με μη ΝΟΜΙΜΗ ΑΔΕΙΑ που εκδόθηκε σε μη άρτιο γήπεδο / οικόπεδο, με υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως. Δ2. Σε περίπτωση οικοδ. άδειας που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί η δυνατότητα υπαγωγής στο ν.4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως, [δηλαδή για την απόκρυψη της άδειας] και Θ8. Σημειώνεται ότι έχει άδεια. Θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη, και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές 5, 6, 7 & 8, ως προς τους όρους & περιορισμούς δόμησης αρτίου & οικοδομησίμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου [είναι κάπως υπερβολική η αντιμετώπιση αυτή, αφού το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και επομένως δεν έχει όρους δόμησης]. Προφανώς δεν ισχύει το ίδιο για κτίριο που έχει κατασκευασθεί με μη νόμιμη άδεια η οποία όμως εκδόθηκε χωρίς υποβολή ψευδών στοιχείων, και η οποία δεν έχει ανακληθεί, επομένως αποτελεί τεκμήριο νομιμότητας, οπότε θα πρέπει να θεωρείται νόμιμο το κτίριο και με άδεια, και ακόμη (Β΄18) Τέθηκε το ερώτημα αν θα υπάγεται στην ίδια κατηγορία άδεια Λυόμενου ή Κοινοτική άδεια που δεν εφαρμόσθηκε. Στην περίπτωση αυτή δεν πρόκειται για άδεια που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία, αλλά για άδεια που δεν εφαρμόσθηκε και γι΄ αυτό κρίνονται εξ ολοκλήρου αυθαίρετα τα κτίρια αλλά με άδεια στο συντελεστή 1". Σε αντίστοιχες περιπτώσεις που είχα θεώρησα ως επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση, αυτή της άδειας λυομένου. Δηλαδή, έχεις υπέρβαση δόμησης συντελεστής 1,6 και υπέρβαση κάλυψης συντελεστής 1,4.

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντός οικισμού προ του 1923 υπάρχει κάθετη ιδιοκτησία με ποσοστό 500χιλ στο κάθε ιδιοκτήτη. Το μισό οικόπεδο άνηκε στον πατέρα της πελάτισσάς μου και το άλλο μισό σε εκείνη και στον άντρα της. Μετά τον θάνατο του πατέρα της κληρονόμησε το ποσοστό του και στην ουσία τώρα έχει 750χιλ. Τα προβλήματα όμως είναι τα εξής: 1)Η σύσταση έγινε στις 20-10-1978. Στις 23-10-1978 εκδόθηκε οικοδομική άδεια για διώροφη κατοικία με εμβαδό 358,11 τμ. Το όλο οικόπεδο ισούται με το τότε συμβόλαιο με 669,30 τμ. και με το τοπογραφικό που έκανα 800,00 τμ. Η διώροφη κατοικία έχει αυθαίρετο υπόγειο προς νομιμοποίηση, αυθαίρετους Η.Χ. κλειστούς προς τακτοποίηση, στο δε ισόγειο υπάρχει αυθαίρετη αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε κατοικίες και μια μικρή προέκταση κατ’ επέκταση. Επίσης έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετοι εξώστες κατά παράβαση της ΟΑ αλλά εντός του επιτρεπόμενου ορίου κατά ΓΟΚ και ΝΟΚ 2012. Ακόμη έχει κατασκευαστεί σε απόσταση 6,28 μ από τα πίσω όριο του οικοπέδου αντί για 2,50 μ που προβλεπόταν στην Ο.Α. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τμήμα της οικοδομής να βρίσκεται πια εντός του άλλου μισού τού οικόπεδου. Άρα έχουν κτιστεί επιπλέον τετραγωνικά εις βάρος του. Το ερώτημα μου είναι τι γίνεται με τα επιπλέον τετραγωνικά (27 τμ ανά όροφο) που βρίσκονται εντός του άλλου μισού; Τακτοποιούνται ως ΥΔ και ΥΚ; 2)Στις 23-02-2000 εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε κατοικίες στο ισόγειο της διώροφης οικοδομής. Έγινε μερική νομιμοποίηση της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χωρίς να περιγράφεται και να καταγράφεται καμία άλλη αυθαιρεσία ούτε καν η μετατόπιση της οικοδομής. 3)Και στις δυο άδειες δεν χρησιμοποιήθηκε καθόλου η σύσταση. 4)Μήπως είναι άκυρες οι άδειες λόγω της μη αναφοράς και χρήσης της σύστασης; 5)Στο μπροστινό μισό του οικοπέδου υφίσταται διώροφη οικοδομή προ του 1955 με συνολικό εμβαδό 200,00 τμ. Και στις δυο ΟΑ απλά καταγράφεται στο ΔΚ λανθασμένα όμως ως προς τις διαστάσεις και τα συνέπεια το εμβαδόν της. Για να την νομιμοποιήσω χρησιμοποιώ αεροφωτογραφία. Βεβαίωση πολεοδομίας για την παλαιότητά της που εκδόθηκε στις 10-10-2006 μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό της παλαιότητας; 6)Στο μπροστινό μισό του οικοπέδου υφίσταται επίσης και μια αποθήκη-λεβητοστάσιο προς τακτοποίηση. 7)Ως προς την παλαιότητα των όλων κατασκευών είμαι αναγκασμένος να δηλώσω ότι έγιναν μετά τις 23-02-2000 που εκδόθηκε η τελευταία ΟΑ ή μπορώ να χρησιμοποιήσω την ημερομηνία έκδοσης της πρώτης ΟΑ όπου και όντως έγιναν οι αυθαιρεσίες

Η υποβολή αυτών είναι πλέον υποχρεωτική για όσους και όσες συμπλήρωσαν τα 18 . Επιπλέον γινεται υποχρεωτική η αναγραφή στη φορολογική δήλωση όλων ανεξαιρέτως των εισοδημάτων , είτε αυτά φορολογούνται με τις γενικές διατάξεις, είτε φορολογούνται με εξάντληση της φορολογικής υποχρεώσεως (πχ τόκοι καταθέσων ...) , είτε καταβάλλονται ελέυθερα φόρου (πχ εσοδα από συμμετοχή σε προσωπική εταιρεία ). Είναι μια ρύθμιση που προσπάθησε πολυ παλιά να καθιερώσει ο Γεωργακόπουλος ώς υφυπουργός οικονομικών )πάμε πίσω καμιά 15 χρόνια και περισσότερα ) , αλλά τότε την πρωτοβουλία αυτή την τορπιλησαν οι τράπεζες . Πάντως χωρίς κάποιο όριο για το ύψος αυτών των εισοδημάτων θα φθάσουμε σε τραγελαφικές καταστάσεις πχ να δηλώνονται έσοδα από τόκους καταθέσεων ύψους 2 ευρώ . .

Άδεια Μικρής Κλίμακας - Τι ισχύει μετά τον ΝΟΚ2012 και τις τεχνικές οδηγίες ? Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με το τι χρειάζεται σε αλλαγές χρήσης, διαχωρισμούς, συνενώσεις κ.τ.. γράφω τα παρακάτω και θα ήθελα την γνώμη σας. Σόρυ για τον "σιδηρόδρομο" απλά παραθέτω πολλά ΦΕΚ. Ας γίνει πιο απλή συζήτηση. Πλέον μετά την έκδοση του ΝΟΚ η Άδεια Μικρής Κλίμακας (ΑΜΚ) τροποποιήθηκε με το άρθρο 4 και περιλαμβάνει διαφορετικές εργασίες από αυτές που προέβλεπε το ΦΕΚ 114Δ/2004. Παρόλ' αυτά επειδή στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 4 του ΝΟΚ ορίζεται ότι: "....Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία έκδοσης της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας και κάθε σχετικό θέμα." και επειδή αυτή ακόμη δεν έχει βγει, ισχύει το έγγραφο 1668/09.08.2012 του ΥΠΕΚΑ το οποίο λέει ότι ισχύει η γνωστή κατά ΦΕΚ114Δ/2004 ΑΜΚ προ ΝΟΚ. Αυτό γράφουν καιι οι Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ άρθρο 4, παρ2. Επίσης σε αυτές αναφέρεται ότι: "....για όσες από τις εργασίες της ανωτέρω Υπ. Απόφασης προβλέπεται από την παρ. 3 του παρόντος η διαδικασία έγγραφης ενημέρωσης, τηρείται η εν λόγω διαδικασία." Δηλαδή όσες από τις εργασίες που περιλαμβάνονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ (Εργασίες με 48ωρη ενημέρωση) περιλαμβάνονται και στις εργασίες της ΑΜΚ (ΦΕΚ114Δ/2004) θα πρέπει να ενημερώνεται μόνο η υπηρεσία δόμησης 48 ώρες πριν την έναρξη των εργασιών χωρίς να βγει άδεια μικρής κλίμακας. (Σωστά ?) Ένα θέμα που προκύπτει είναι εάν μπορούμε πλέον να αλλάξουμε μηχανολογικά σε ένα κτίριο μόνο με ΑΜΚ. Δηλαδή ένας διαχωρισμός ή μία συνένωση διαμερισμάτων γίνεται με ΑΜΚ χωρίς να βγει άδεια? Οι τεχνικές οδηγίες NOK Αρ.4 παρ.1. ορίζουν: "Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης." O NOK άρθρο 4 λέει : "1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011, απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως:.....ζ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής εγκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2 και 3." Oι παράγραφοι 2 και 3 δεν περιλαμβάνουν κατασκευή νέων μηχανολογικών εγκαταστάσεων αλλά μόνο επισκευή. Επομένως κατά τη γνώμη μου διαχωρισμός διαμερισμάτων ή αλλαγή χρήσης που απαιτεί νέες εγκαταστάσεις (πλην των w.c. ΑΜΕΑ τα οποία νομίζω γίνονται μονο με 48ωρη ενημέρωση) χρειάζεται Άδεια Δόμησης. Βέβαια στην πράξη και επειδή η ΑΜΚ(ΦΕΚ114Δ/2004) ορίζει ότι επιτρεπόμενες εργασίες είναι και : "..ε. εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχαία και εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ.." Πιστέυω ότι στις περισσότερες περιπτώσεις που αφορούν σε εργασίες διαχωρισμού ή συνένωσης ή αλλαγής χρήσης θα βγαινει μία απλή ΑΜΚ και με αυτήν θα γίνονται όλες οι εργασίες (και νέα μηχανολογικά) χωρίς να βγαίνει άδεια δόμησης ή θα γίνεται μία δήλωση 4014 και θα θεωρούνται οι εργασίες ότι έγιναν προ 28/07/2011. Εγώ όμως εξετάζω ποιο είναι το τυπικά σωστό από πλευράς νόμου.

TOTEE-20701-1: σελ 18: Ο καθορισμός ανεξάρτητων διαφορετικών θερμικών ζωνών σύμφωνα με τον Κ.Εν.Α.Κ. (Φ.Ε.Κ. 407/9.4.2010) και το πρότυπο ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 13790:2009 επιβάλλεται στις περιπτώσεις κατά τις οποίες... (και μετά αναφέρονται οι περιπτώσεις) σελ 31: Η επιφάνεια των κοινόχρηστων βοηθητικών χώρων των κτηρίων, π.χ. διάδρομοι, κλιμακοστάσια, λουτρά (WC), δεν συνυπολογίζεται για τον καθορισμό των απαιτήσεων Ζ.Ν.Χ. Έτσι, στην περίπτωση που οι κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι ενσωματώνονται σε μια μεγαλύτερη θερμική ζώνη, το εμβαδό τους δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της κατανάλωσης Ζ.Ν.Χ., ενώ στην περίπτωση όπου οι χώροι αυτοί οριστούν ως ξεχωριστές θερμικές ζώνες, η κατανάλωση Ζ.Ν.Χ. λαμβάνεται μηδενική. σελ 41: Για τα κατακόρυφα δομικά στοιχεία μιας θερμικής ζώνης που είναι σε επαφή με άλλη θερμική ζώνη, η οποία είναι θερμαινόμενη, λαμβάνεται υπόψη η αξονική διάσταση του δομικού στοιχείου, ανεξάρτητα από την ύπαρξη θερμομόνωσης. Χωρίζεις επί πραγματικού σε ζώνες ανάλογα με τη σελίδα 18 εκτός και αν κάποιος χώρος είναι σε όγκο μικρότερος από το 10% του συνολικού οπότε "ενδείκνυται" να μην έχεις 10 ζώνες αλλά 2,3. Μία ζώνη έχεις σίγουρα και αυτή έχει χρήση "Συνάθροισης κοινού-Ετήσιας λειτουργίας-Ετήσιας λείτουργίας". Άλλη μία είναι αυτή των υπνοδωματίων: "Συνάθροισης κοινού-Ετήσιας λειτουργίας-Υπνοδωμάτια". Για τους χώρους που αναφέρεις (βοηθητικούς) είτε τους εντάσεις στη ζώνη (<10% του συνολικού όγκου) είτε τους προσθέτεις σαν ξεχωριστή ζώνη "Συνάθροισης κοινού-Ετήσιας λειτουργίας-Κοινόχρηστοι χώροι" εφόσον υπάρχει η δυνατότητα στο λογισμικό. Αν πρόκειται για αποθηκευτικούς χώρους με όγκο μεγαλύτερο του 10% του συνολικού θα τους έβαζα σαν ΜΘΧ αλλά νομίζω σε βολεύει υπολογιστικά να τους εντάξεις στη ζώνη γιατί θα στη "δώσει" να προσθέσεις διαχωριστικές επιφάνειες στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. Ακόμα όμως και αν επιλέξεις να προσθέσεις τους χώρους αυτούς σαν νέα ζώνη η κατανάλωση ΖΝΧ εκεί θα είναι 0. Η σελ 31 σου λέει ουσιαστικά οτι ακόμα και αν χωρίσεις σε ζώνες η κατανάλωση ΖΝΧ προκύπτει από το πραγματικό εμβαδόν της χρήσης άρα δεν τα βάζεις στην κατανάλωση αυτά που αναφέρεις. Η σελίδα 40-41 σου λέει πως κάθε στοιχείο ανάμεσα σε ζώνες (ακόμα και με διαφορετικές χρήσεις) είναι αδιαβατικό και τα δομικά στοιχεία λαμβάνονται μέχρι την αξονική διάσταση της "ενδιάμεσης" επιφάνειας. Ο ΜΘΧ όσο αναφορά το ΠΕΑ είναι η περιγραφή του τι υπάρχει μετά το κτίριό σου. Εδώ πχ σε μπάζωμα ενώ δεν μετράει πουθενά σε δόμηση κλπ σου λέει η ΤΟΤΕΕ-20701-1 να το πάρεις σαν ΜΘΧ με δάπεδο επί εδάφους με Ufb=4.5. Τι εννοείς να συναντήσεις πρόβλημα κάπου; Σε έλεγχο; Είναι κατατοπιστικό νομίζω αυτό με το μπάζωμα. Το θέμα είναι να υπολογιστεί σωστά η κατανάλωση και όχι κάτι άλλο. Υ.Γ.:Είμαι πολύ περίεργος πως βγήκαν τα στατιστικά στοιχεία σχετικά με τα ΠΕΑ που έχουν κατατεθεί με όσα αναφέρω. πχ ισόγειο με μπάζωμα εμφανίζει άλλα τόσα τετραγωνικά με βάση το ΜΘΧ του μπαζώματος και δε φαίνεται πουθενά που βρίσκεται ο ΜΘΧ (πχ από κάτω η πέριξ του κτιρίου). Υ.Γ.:Αν βάλεις 2,3 ζώνες θα έχεις πρόβλημα με τις εκτυπώσεις στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ (τουλάχιστον στην έκθεση δεδομένων). Το έχουμε αναφέρει ξανά ως bug στην εκτύπωση.

Στο Χαλάνδρι , σε κεντρικά σημεία , 3.40 και 3.60 euro / τρέχον μέτρο .Πλάτος όσο του Α0 . Υπήρχε και scanner για σχέδια πλάτους ως 2 μέτρα . Τιμή γύρω στα 5 Euro/m αλλά δεν μίλησα με τον υπεύθυνο τμήματος . Στο Μαρούσι η τιμή για σχέδια πλάτους ως Α0 ήταν στα 4,10 Euro .

Τι να σου πω? Απ' όσο ξέρω, ό,τι είναι να κατασκευαστεί, σχεδιάζεται, είτε μετράει, είτε δε μετράει στο συντελεστή δόμησης. Γι' αυτό και στο διάγραμμα κάλυψης (νυν διάγραμμα δόμησης) έχεις και τους υπολογισμούς δίπλα, όπου δείχνεις τι μετράς και τι δε μετράς. Μου έτυχε μια παρόμοια περίπτωση αυτό το διάστημα. Πρώτη άδεια του '73, υπερυψωμένο ισόγειο (δηλαδή υποτίθεται μπαζωμένο από κάτω) αλλά με ένα υπόγειο ναααα με το συμπάθειο. Δεύτερη άδεια προσθήκης ορόφου το '79, το υπόγειο συνεχίζει να "μην υπάρχει" (χμμμ.... )... Το υπόγειο έχει ελάχιστο εξωτερικό ύψος 1,20 από το τελικό διαμορφωμένο έδαφος (πεζοδρόμιο) και μεγαλώνει κατά μήκος καθώς ο δρόμος είναι κατηφορικός. Θα βγάλω άδεια για νομιμοποίηση, και μάλιστα με τις σημερινές διατάξεις (κατά ΝΟΚ). Συμπεράσμα: Το υπόγειο θα μετρήσει όλο στη δόμηση ( ο ΝΟΚ λέει 1,20 για τα υπόγεια αντί το παλιό 1,50 του ΓΟΚ). Το υπόγειο στα σχέδια που κάνω φαίνεται ως Βοηθητικός Χώρος (και όντως είναι). Το καθαρό του ύψος εσωτερικά είναι 2,70 m. Ερώτηση: Σχετικά με την Εφορία, ο πελάτης θα το πληρώνει σαν χώρο τώρα ή όχι? Δηλαδή η Πολεοδομία θα το θεωρήσει σαν Κύριο Χώρο (παρ' όλο που το δηλώνω ως Βοηθητικό)?

Έντονη συζήτηση έχει προκύψει τον τελευταίο καιρό στους κύκλους των Μηχανικών για τις ασφαλιστικές εισφορές που θα κληθούν να πληρώσουν στο ΤΣΜΕΔΕ, με εστίαση στην ενσωμάτωση ή μη αναδρομικών αυξήσεων και το ύψος αυτών. Η φημολογία είναι μεγάλη και έχει ως συνέπεια την έγερση πολλών ερωτηματικών για την ακρίβεια του ποσού των εισφορών ανά κατηγορία ασφαλισμένου. Απάντηση έρχεται να δώσει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, που με ηλεκτρονικό μήνυμα προς τα μέλη του ενημερώνει για τα ισχύοντα με βάση τα έως τώρα δεδομένα, παρέχοντας πίνακες με παραδείγματα για το ύψος των εισφορών σε όλες τις κατηγορίες των ασφαλισμένων Μηχανικών. Tα ΠΟΛΥΤΕΧΝΙΚΑ ΝΕΑ σας παρουσιάζουν αναλυτικά τους σχετικούς πίνακες παρακάτω, ενώ ακολουθεί και το πλήρες μήνυμα του ΠΣΔΑΤΜ. ΠΙΝΑΚΕΣ Προσοχή: Οφειλόμενες αναδρομικές εισφορές βάσει του Νόμου 3886/2011 (μεσοπρόθεσμο – μνημόνιο) από 1/7/2011 έως 31/12/2012 και ΟΑΕΔ από 1/1/2011 έως 31/12/2012 Παραδείγματα Α. Ελεύθεροι επαγγελματίες 1. Παλαιοί Ε.Ε (πρίν το 1992). Λόγω αύξησης εισφορών Πίνακας 1 ΚΛΑΔΟΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΟΣΑ (ΣΕ ΕΥΡΩ) ΑΝΑ ΚΛΑΔΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΣΕ ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΜΗΝΑ ΜΗΝΕΣ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΕΥΡΩ Κ.Σ 13,87 39,18 18 705,24 ΕΙΠΡ 13,87 ΕΠΙΚ 4,16 ΕΦΑΠΑΞ 2,77 ΚΥΤ 4,51 Λόγω εισφοράς υπέρ ΟΑΕΔ από 1/1/2011 έως 31/12/2012 24 μήνες x 10 Ευρώ ανά μήνα =240,00 Ευρώ Συνολική επιβάρυνση ασφαλισμένου: 705,24+240,00=945,24 Ευρώ Η πρόσθετη εισφορά καταβάλλεται χωρίς μείωση για τους μέχρι 31/12/1992 ασφαλισμένους κάτω πενταετίας δεδομένου ότι αυτή δεν συναρτάται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές. 2. Νέοι ασφαλισμένοι (μετά το 1993) άνω πενταετίας ελεύθεροι επαγγελματίες που κατατάσσονται υποχρεωτικά στην 2η ασφαλιστική κατηγορία οφείλουν αναδρομικά από 1/7/2011 έως 31/12/2012. Πίνακας 2 ΚΛΑΔΟΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΟΣΑ (ΣΕ ΕΥΡΩ) ΑΝΑ ΚΛΑΔΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΣΕ ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΜΗΝΑ ΜΗΝΕΣ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΕΥΡΩ Κ.Σ 31,86 77,19 18 1.389,42 ΕΙΠΡ 19,12 ΕΠΙΚ 9,56 ΕΦΑΠΑΞ 6,38 ΚΥΤ 10,27 Στο παραπάνω ποσό προστίθεται η εισφορά υπέρ ΟΑΕΔ από 1/1/2011 έως 31/12/2012 δηλαδή 24 μήνες x 10 Ευρώ ανά μήνα =240,00 Ευρώ Συνολική επιβάρυνση ασφαλισμένου: 1.389,42+240,00=1.629,42 Ευρώ. 3. Νέοι ασφαλισμένοι (μετά το 1993) κάτω πενταετίας ελεύθεροι επαγγελματίες που κατατάσσονται υποχρεωτικά στην 2η ασφαλιστική κατηγορία οφείλου αναδρομικά από 1/7/2011 έως 31/12/2012. Πίνακας 3 ΚΛΑΔΟΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΟΣΑ (ΣΕ ΕΥΡΩ) ΑΝΑ ΚΛΑΔΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΣΕ ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΜΗΝΑ ΜΗΝΕΣ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΕΥΡΩ Κ.Σ 15,93 50,74 18 913,32 ΕΙΠΡ 13,38 ΕΠΙΚ 4,78 ΕΦΑΠΑΞ 6,38 ΚΥΤ 10,27 Στο παραπάνω ποσό προστίθεται η εισφορά υπέρ ΟΑΕΔ από 1/1/2011 έως 31/12/2012 δηλαδή 24 μήνες x 10 Ευρώ ανά μήνα =240,00 Ευρώ Συνολική επιβάρυνση ασφαλισμένου: 913,32+240,00=1.153,32 Ευρώ. Β. Μισθωτοί Οι παλιοί μισθωτοί ασφαλισμένοι άνω πενταετίας από την επιβολή πρόσθετης εισφοράς στην ΕΙΠΡ οφείλουν από 1/7/2011 έως 31/12/2012 το ποσό των 249,66 Ευρώ (13,87 Ευρώ x 18 μήνες). Η πρόσθετη εισφορά καταβάλλεται χωρίς μείωση για τους μέχρι 31/12/1992 ασφαλισμένους κάτω πενταετίας δεδομένου ότι αυτή δεν συναρτάται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές. Οι νέοι μισθωτοί ασφαλισμένοι (μετά το 1993) άνω πενταετίας από την ένταξη στην 2η ασφαλιστική κατηγορία οφείλουν στην ΕΙΠΡ οφείλουν από 1/7/2011 έως 31/12/2012 το ποσό των 344,16 Ευρώ (19,12 Ευρώ x 18 μήνες). Οι νέοι μισθωτοί ασφαλισμένοι (μετά το 1993) κάτω πενταετίας από την ένταξη στην 2η ασφαλιστική κατηγορία οφείλουν στην ΕΙΠΡ οφείλουν από 1/7/2011 έως 31/12/2012 το ποσό των 240,84 Ευρώ (13,38 Ευρώ x 18 μήνες). Ακολουθεί το ηλεκτρονικό μήνυμα όπως εστάλη από τον ΠΣΔΑΤΜ “Αγαπητοί συνάδελφοι, Αντιλαμβανόμενοι την αγωνία όλων ως προς το ύψος των αυξήσεων των ασφαλιστικών εισφορών που θα κληθούμε να πληρώσουμε στο άμεσο μέλλον, αλλά και μπροστά στον ορυμαγδό και την πανσπερμία φημών για τα τελικά ποσά, η Διοίκηση του Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. ζήτησε από το συνάδελφο Περικλή Καραϊσκο, που εκπροσωπεί το Τ.Ε.Ε. και κατ’ επέκταση όλους μας στη Διοίκηση του ΤΣΜΕΔΕ, να μας δώσει έγκυρα στοιχεία με παραδείγματα για το ποσό των αναδρομικών εισφορών που θα κληθούμε να πληρώσουμε, εφόσον δεν αλλάξει κάτι στο εγγύς μέλλον, καθώς και για τα χρήματα που θα ζητηθούν βάσει της ενδεχόμενης αναδρομικής ισχύος. Στο συνημμένο αρχείο έχετε τη δυνατότητα να διαπιστώσετε τι θα συμβεί εφόσον το προσεχές διάστημα δεν αλλάξει κάτι στις επαφές της Διοίκησης του Τ.Ε.Ε. και του ΤΣΜΕΔΕ με τις ηγεσίες των Υπουργείων Εργασίας & Οικονομικών. Επειδή τίποτα δεν έχει κριθεί και επειδή μέσω ανεπίσημης ενημέρωσης που έχουμε όσο δεν αποστέλλονται οι λογαριασμοί προς τους ασφαλισμένους δεν τίθεται θέμα ύπαρξης ή μη φορολογικής ενημερότητας ή κάλυψης αναγκών του κλάδου υγείας, συνιστούμε στους συναδέλφους υπομονή και προσμονή μέχρι να δούμε το τελικό αποτέλεσμα των διαβουλεύσεων. Θυμίζουμε επίσης ότι εκκρεμή η προσφυγή των Προέδρων του Τ.Ε.Ε. και του Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. ενάντια στην απόφαση του ΕΤΑΑ για αύξηση των εισφορών που έχει προγραμματισθεί να εκδικαστεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας τον προσεχή Μάιο. Ο Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. θα σας κρατάει ενήμερους για τις όποιες εξελίξεις. Σε κάθε περίπτωση φαίνεται ότι όλα θα κριθούν το προσεχές δίμηνο, γι’ αυτό, έστω και την ύστατη ώρα, όλοι πρέπει να είμαστε δίπλα στο Τ.Ε.Ε., τα Περιφερειακά του Τμήματα και τους Κλαδικούς Συλλόγους στην προσπάθεια ανατροπής αυτών των αδιέξοδων πολιτικών. Δ.Σ. Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.” Πηγή: http://polytexnikanea.gr/WP2/?p=17085 Click here to view the είδηση

Σε κάποια φάση κατέρρευσα χτες... Πρεπει να βγει φατσούλα με καφε... Και ξαναλέω ότι αυτός που έρχεται για το 2ο ΠΕΑ (από όπου πιστοποιείται οτι έγιναν οι παρεμβάσεις) δεν έχει υποτίθεται γνώση του 1ου (το έκανε άλλος για λόγους διαφάνειας ή οτιδήποτε άλλο). Άρα 97% της πρωτ. ενέργειας του Κ.Α. θα έβαζα εκεί. Ότι βγάζει το 2ο. Έχεις πέσει στην περίπτωση που αλλάζει το Κ.Α. Αν δεν άλλαζε σωστά δεν αναφέρει ποιό Κ.Α. στο έντυπο. Αφου θα ήταν το ίδιο. Τα #18 , #19 είναι η ιστορία της υπόθεσης.

+2 (απομένουν άλλοι 18)...

Εγώ είχα πάει πριν ΕΟΠΠΥ. Τώρα δεν γίνεται τίποτα. Το θέμα είναι ότι του χρόνου που θα ενωποιηθούν όλοι οι ασφαλιστικοί φορείς, όπως λένε, θα πληρώνουμε ΟΛΟΙ τις ίδιες εισφορές? Φίλος μου πληρώνει στο ΙΚΑ 18% και παίρνουμε περίπου τα ίδια μικτά. Εγώ γιατί να έχω το μήνα 20,5% + 58,24? Τι παραπάνω παροχές μου δίνει για να μου κρατάει παραπάνω κρατήσεις?

Μια ερώτηση για εξώστες! σε δυώροφη οικοδομή με εξώστες περιμετρικά του κτιρίου στον όροφο σε 1 πλευρά,αντι για εξώστης 6 μ. χ 1.20 μ. που προέβλεπε η άδεια οικοδομής κατασκευάστηκε εξώστης 6 μ. χ 3.00 μ ο οποίος εδράζεται σε 3 κολώνες οπλισμένου σκυροδέματος. Επίσης ο εξώστης είναι στεγασμένος με κεραμοσκεπή επί μεταλλικών υποστυλωμάτων. Την κεραμοσκεπή την δηλώνω με αναλυτικό,την αυθαιρεσία του εξώστη ως τι;υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 18 μ ή κάτι άλλο;

Με έναν τελείως πρόχειρο υπολογισμό για τα βλήτρα έχουμε: Έστω στέγη κεκλιμμένη (x,y) (10,10) που αποτελείται από μια συνεχής πλάκα h = 18 cm και στηρίζεται σε 3 δοκούς, 2 στις άκρες της και μία στη μέση, στον κόμβο. Οπότε δημιουργούνται δύο πλάκες (x,y) (5,10) μιας κύριας διεύθυνσης, κατά x. Έστω ροπή διαστασιολόγησης Msd = 180 KNm / m. Τότε Fc = Μsd/z = 1210 KN / m Έστω ότι το ήδη σκληρυμένο σκυρόδεμα δεν αναλαμβάνει καθόλου θλιπτικές τάσεις, παρ' όλο που σε κάποια σημεία του (εκεί που είναι 12 cm ύψος) μπορεί να είναι πάνω από τον ουδέτερο άξονα. Τότε η διαμήκης τέμνουσα vsd = Fc / L αρμού(= 4,80 m περίπου) = 252 KN / m Πρέπει Asd / s >= vsd / [ fyd (1 + cot a) * sin a] = 0,41 * 10 ^ (-3) = 4,1 cm2 / m δηλαδή 9Φ8/m μήκους αρμού Επομένως για μία στρώση πλακολωρίδας πλάτους 1 m πρέπει να μπουν 9*4,80 = 44 βλήτρα και στην κάθε μία πλάκα πρέπει να μπουν 44 * 10 = 440 βλήτρα Σύνολο 880 βλήτρα Φ8. Τα οποία βλήτρα πρέπει να μπουν από καλό συνεργείο, προσεκτικά, με σωστή επίβλεψη, στη συνέχεια να μπουν κατάλληλα υγρομονωτικά φίλτρα μεταξύ νέου και σκληρυμένου σκυροδέματος. Γι' αυτό λοιπόν, η ορθή λύση, πρωτίστως τεχνικά αλλά σίγουρα και οικονομικά, είναι η καθαίρεση. Υ.Γ. Ο παραπάνω οπλισμός από τα βλήτρα μπορεί να μειωθεί κατά την ποσότητα μ*(Nsd/l), μ συντελεστής τριβής μεταξύ επιφανειών σκυροδέματος, αν εφαρμόσουμε κάποια θλιπτική δύναμη Nsd επάνω στην πλάκα. Θεωρητικά θα μπορούσαμε να εφαρμόσουμε την fcd με κάποιους τρόπους.... Το κεφάλαιο 17.11 του ΕΚΩΣ αναφέρεται σε οπλισμούς συρραφής.