Όλη η δραστηριότητα

4. Η προσωρινή αφαίρεση της άδειας/έγκρισης ή διακοπή της λειτουργίας και η σφράγιση επιβάλλονται ανεξάρτητα από την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής και παραμένουν σε ισχύ κατά τον χρόνο εξέτασης αυτής. Αφορούν δε το σύνολο της υποστήριξης και λειτουργίας της οικονομικής δραστηριότητας, στις εγκαταστάσεις της οποίας περιλαμβάνονται οι αυθαίρετες κατασκευές, καθώς και τυχόν άλλες υποστηριζόμενες ή εξαρτώμενες λειτουργικά από τις αυθαίρετες κατασκευές οικονομικές δραστηριότητες. Η αποσφράγιση εγκατάστασης που έχει σφραγιστεί σύμφωνα με το παρόν διενεργείται αν αποδεδειγμένα παύσουν να συντρέχουν οι λόγοι και οι προϋποθέσεις επιβολής της σφράγισης. Η παραβίαση της σφράγισης τιμωρείται σύμφωνα με το άρθρο 178 του Ποινικού Κώδικα (ν. 4619/2019, Α’ 95).

(1) Τι ισχύει για τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5 που είναι ήδη σε κατάσταση υπαγωγής στο σύστημα του 4495/2017; Μπορούν να πάνε κανονικά σε οριστική υπαγωγή και περαίωση; Μπορούν να πάρουν ΗΤΚ; (2) Τι συμβαίνει με τους ελέγχους αυθαιρέτων Κατηγορίας 5; Θα γίνουν; Υπάρχει διαφορά αν μιλάμε για αυθαίρετο Κατηγορίας 5 που είναι ήδη σε υπαγωγή ή για αυθαίρετο Κατηγορίας 5 που πρόκειται να υπαχθεί στο 4495;

Ευχαριστώ για τη απάντηση @Gousgounis Δυστυχώς δε βλέπω κάτι εντελώς ξεκάθαρο για τη περίπτωσή μου στις παρ. 4 και 5. Πάντως, ο ΝΟΚ μιλάει για κτίριο και τη διασφάλιση της πρόσβασης σε εσωτερικούς και εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, ενώ η περίπτωσή μου αφορά οριζόντιες ιδιοκτησία εντός κτιρίου χωρίς επικοινωνία με κοινόχρηστους χώρους, εξωτερικούς ή εσωτερικούς, αφού η πρόσβαση στις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες γίνεται από το δρόμο. Απ' ότι καταλαβαίνω, η μελέτη προσβασιμότητας γίνεται για το κτίριο σα σύνολο. Θα έστεκε άραγε αυτό ως επιχείρημα υπέρ της απαλλαγής από μελέτη προσβασιμότητας για την ΕΕΔΜΚ που θέλω να εκδώσω? Να σημειώσω ότι μιλάμε για παλαιό κτίριο, με άδεια του 1959.

Δεν έχει ανοίξει η Κ5. Άγνωστο αν και πότε.

Καλησπέρα, Δεν είμαι μηχανικός, αλλά προσπαθώ να καταλάβω και εγώ τι γίνεται με την κατηγορία 5 που περιμένουμε εδώ καιρό να ανοίξει πάλι για ένα κτίσμα που θέλουν να τακτοποιήσουν οι γονείς μου. Θα το εκτιμούσα εάν μπορεί κάποιος να με ενημερώσει... ευχαριστώ

@nbr Δεν το έγραψα εγώ. Τη νέα διάταξη παρέθεσα ! Εγώ αν ήμουν νομοθέτης ποτέ δεν θα έγραφα τέτοιες αηδίες για αυθαίρετα προυφιστάμενα του 2011 , ούτε θα έκλεινα την Κ5.

Θελεις συναινεση των συνιδιοκτητων με το αρθρο 3/στ' Προφανως μπορεις να επικαλεσθεις αμεση αναγκη προστασιας του γηπεδου, οπότε μιλας με τον δικηγορο σου για τις διαταξεις περι κοινωνιας

Αναφέρομαι στις εργασίες κα) του άρθρου 29 σε περιοχή εκτός σχεδίου (εντός οικισμού όμως).

Όχι δεν είμαι μηχανικός , υπάλληλος είμαι σε τεχνικό γραφείο, τόσο καιρό ασχολιόμουν με τακτοποιήσεις, ταυτότητα κτιρίου, σύνδεση με δίκτυα κτλπ και σήμερα χρειάστηκε να κάνω την πρώτη αναθεώρηση σε μικρής κλίμακας άδεια. Κανένα καψόνι, με βοηθησε πολύ το hint που μου δώσατε.

Ερώτηση 27 στις συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις για ΗΤ του ΤΕΕ.

Για προσβασιμότητα διάβασε το άρθρο 26 του ΝΟΚ. Μπορείς να ισχυρισθείς ότι η ΕΕΔΜΚ δεν θεωρείται άδεια δόμησης οπότε δεν εμπίπτεις στην παράγραφο 1 και να ψάξεις για παραθυράκι απαλλαγής στις παραγράφους 4 και 5.

Συγνώμη για το "καψόνι". Τώρα πρόσεξα ότι δηλώνετε ιδιώτης. Θεώρησα ότι είστε συνάδερφος και δεν ήθελα να προσφέρω μασημένη τροφή, αλλά την ευκαιρία για τριβή με το σύστημα. Αν το ιδιώτης είναι δηλωμένο εκ παραδρομής παρακαλώ ενημερώστε το προφίλ σας με την ειδικότητά σας

4 αποθήκες με 4 οριζόντιες, στην πραγματικότητα έγινε κατοικία με διάφορες υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης και ρυθμίστηκε ως κατοικία. Τώρα με την ΗΤΚ που έγινε 1 οριζόντια πως θα κάνω την ΗΤΚ;

Τί εργασιες θα κανεις σε αδομητο; υγ προφανως, δεν υφισταται "κανονισμος" εάν δεν υπαρχουν κτισματα.

Καλησπέρα σε όλους, Γνωρίζεται αν απαιτείται μελέτη προσβασιμότητας για ΕΕΔΜΚ που αφορά σε εσωτερική διαρρύθμιση/αλλαγή χρήσης και λειτουργική συνένωση χώρων? Η συνένωση αφορά δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που δεν επικοινωνούν με τον κοινόχρηστο χώρο, και η αλλαγή χρήσης γίνεται από κατάστημα σε κλειστή θέση στάθμευσης (και για τις δύο ιδιοκτησίες). Η μελέτη προσβασιμότητας ζητείται από το σύστημα μαζί με την αρχιτεκτονική μελέτη. Αν δεν απαιτείται για την συγκεκριμένη ΕΕΔΜΚ, πως θα μπορούσα να το τεκμηριώσω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Άρθρο 125Ζ Άσκηση και εξέταση προσφυγών Όπως προστέθηκε με το Άρθρο 63 Νόμος 5106/2024 με ισχύ την 1/5/2024 Δες την εξέλιξη του άρθρου 1.α) Κατά της έκθεσης αυτοψίας του άρθρου 125ΣΤ, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ασκήσει ενδικοφανή προσφυγή στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων B’ (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Β’) εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας στο ακίνητο. Η προθεσμία και η άσκηση της προσφυγής έχουν ανασταλτικό αποτέλεσμα. β) Άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής δεν χωρεί εάν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι: βα) εκτελούνται οικοδομικές εργασίες (επ’ αυτοφώρω) και δεν υπάρχει έγκυρη πινακίδα του έργου,

Σε περίπτωση αδόμητου οικοπέδου, για εργασίες που δεν ορίζεται συγκεκριμένο ποσοστό συναίνεσης και δεν υπάρχει κανονισμός, πάμε αναγκαστικά με το 100%;

.... Όπα!! Ο συν.avgoust κατάφερε να γράψει την λέξη "...κατεδαφίζονται ή απομακρύνονται υποχρεωτικά.". (μακάρι να το πιστεύει και να γίνει αυτό πράξη!!!) Αν είναι να κατεδαφιστούν αυτά που πρέπει να κατεδαφιστούν θα γέμιζαν και θα γεμίσουν όοοοολες οι χαράδρες με μπάζα!!! Έτσι όμως σίγουρα θα πλημυρίζαμε αφού οι χαράδρες κουβαλάνε ..... νερό της βροχής. Άρα??? ΔΕΝ έγινε αυτό μέχρι τώρα αλλά ούτε και θα γίνει! (Εγώ θα το περιμένω. Αν γίνει κάτι τέτοιο θα σε βρω για να σε κεράσω Bier (μπύρες).

Μήπως θα έπρεπε να αναφέρεσαι (γιατί κάτι τέτοιο καταλαβαίνω ότι έχεις) σε εργοταξιακούς οικίσκους! Δες το άρθρο 4 παρ ΝΟΚ- που απαιτούν Ε.Ε.Δ.Μ.Κ., την οποία δεν εξέδωσες ή αν εξέδωσες δεν απομάκρυνες μετά την αποπεράτωση των εργασιών!

Αν θες την γνώμη μου πάντως, το πας πολύ λάθος και θα πληρώσεις για να το καταλάβεις. Όπως νομίζεις όμως.

Σύμφωνα με τον ΕΑΚ θεωρούνται προσαρτήματα του κτιρίου. Ας διαφωτίσει σχετικά κάποιος συνάδελφος.

Ηλία με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο και προσυπογράφω!