Όλη η δραστηριότητα

Το μέλλον της αθλητικής αρχιτεκτονικής επιχειρεί να επαναπροσδιορίσει η Σαουδική Αραβία με το φιλόδοξο σχέδιό της να κατασκευάσει το πρώτο στον κόσμο "sky stadium" – ένα γήπεδο στον ουρανό – με την ονομασία NEOM Stadium, εντός της φουτουριστικής πόλης "The Line". Το γήπεδο θα βρίσκεται περίπου 350 μέτρα πάνω από το έδαφος, καθιστώντας το ένα από τα πιο εντυπωσιακά αθλητικά κατασκευάσματα που έχουν ποτέ σχεδιαστεί. Το NEOM Stadium θα διαθέτει χωρητικότητα περίπου 46.000 θεατών και θα λειτουργεί αποκλειστικά με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, σύμφωνα με τους ευρύτερους στόχους βιωσιμότητας του μεγα-έργου NEOM. Η κατασκευή θα ενσωματωθεί στο μοναδικό κάθετο αστικό περιβάλλον της The Line, με πρόσβαση μόνο μέσω αυτόνομων οχημάτων και ταχυανελκυστήρων, χωρίς σύνδεση με το παραδοσιακό οδικό δίκτυο. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει έως το 2027, με στόχο την ολοκλήρωση το 2032, πριν από το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2034, για το οποίο η Σαουδική Αραβία είναι η επιβεβαιωμένη διοργανώτρια χώρα. Σύμφωνα με την επίσημη πρόταση, το NEOM Stadium αναμένεται να φιλοξενήσει αγώνες μέχρι και τη φάση των προημιτελικών της παγκόσμιας διοργάνωσης. Εφόσον ολοκληρωθεί όπως σχεδιάζεται, το NEOM Stadium θα αποτελέσει παγκόσμιο τεχνολογικό επίτευγμα, συμβολίζοντας έναν τολμηρό συνδυασμό τεχνολογίας, βιωσιμότητας και αρχιτεκτονικής σύλληψης, τοποθετώντας τη Σαουδική Αραβία στην πρωτοπορία του σχεδιασμού μελλοντικών αθλητικών εγκαταστάσεων. Το NEOM Stadium είναι ένα από τα 15 στάδια που έχουν προγραμματιστεί για το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2034, κατανεμημένα σε πέντε κύριες περιοχές: Ριάντ, Τζέντα, Αλ Χομπάρ, Άμπχα και Neom. Από αυτά, τα οκτώ είναι νέες κατασκευές και τα τέσσερα σημαντικές ανακατασκευές υπαρχουσών εγκαταστάσεων. Το συνολικό κόστος για τα στάδια ανέρχεται σε πάνω από 20 δισ δολάρια, αποτελώντας βασικό μέρος των προσπαθειών της χώρας για την ανάπτυξη παγκοσμίου επιπέδου υποδομών. View full είδηση

Καλημέρα. Ευχαριστώ όλους!

Ευχαριστούμε!

Επομένως δεν είναι νόμιμο και δεν γίνεται, ευχαριστώ!

@VolcanusΗ δική μας άδεια είναι σε ισχύ και δεν έχει πάρει ποτέ παράταση ισχύος. Αν υποθέσουμε ότι δίνεται παράταση, τότε εμείς δεν κάνουμε αναθεώρηση για παράταση αλλά για αλλαγή των μέλετών. Σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν.2831/2000 "1. Όταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους: α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής". Δεν ισχύει αυτό το άρθρο?

Μηνύματα με προωθητικό περιεχόμενο μεταφέρθηκαν στην ενότητα Showroom. Το παρών θέμα διατηρείται για απορίες σχετικές με τη χρήση και τις δυνατότητες του λογισμικού.

Αποκλειστικά ηλεκτρονικά εξυπηρετούνται πολίτες και επαγγελματίες για τις υποθέσεις που αφορούν στην καταγραφή των ακινήτων στο κτηματολόγιο. Οι εφαρμογές αυτές ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης και φτάνουν μέχρι την έκδοση κτηματολογικού φύλλου από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία, την διόρθωση σφαλμάτων, την υποβολή συμβολαίου και μια σειρά από διάφορα πιστοποιητικά που αφορούν την ιδιοκτησία. Η ηλεκτρονική εξυπηρέτηση γίνεται μέσω της πύλης https://www.ktimatologio.gr και του Gov.gr. Η πρόσβαση γίνεται με τους κωδικούς του Τaxisnet για τους πολίτες, ενώ οι επαγγελματίες έχουν τους προσωπικούς κωδικούς και διαβάθμιση στην πρόσβαση τους ανάλογα με την ειδικότητα τους. Ειδικότερα για τους πολίτες οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες αφορούν: α) το πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης β) το δεύτερο στάδιο του Κτηματολογίου σε λειτουργία Στα Κτηματολογικά Γραφεία/Υποκαταστήματα λειτουργούν τα ακόλουθα συστήματα: – Σύστημα Κτηματολογίου – Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών – Σύστημα Ενεχύρου γ) τους Δασικούς Χάρτες δ) άλλες υπηρεσίες και προϊόντα, όπως: αναζήτηση αεροφωτογραφιών, αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος, πιστοποιητικά NATURA, αναζήτηση και τηλεφόρτωση γεωχωρικών δεδομένων (γεωπύλη INSPIRE) και θέαση ορθοφωτογραφιών. Επειδή η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί στο 70% της χώρας και τα υποθηκοφυλακεία έκλεισαν και οι αρμοδιότητές τους μεταφέρθηκαν στα κτηματολογικά γραφεία, οι πολίτες προσπαθούν να μάθουν πως λειτουργεί το νέο σύστημα και αναζητούν καθημερινά λύσεις για το πως θα έχουν πρόσβαση στα κτηματολογικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία των ακινήτων τους μετά την κτηματογράφηση. Γι’ αυτό τον λόγο είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζουν αναλυτικά το νέο ψηφιακό σύστημα που λειτουργεί στο κτηματολόγιο για να εξυπηρετηθούν γρήγορα και έγκυρα. Ποιες υπηρεσίες παρέχονται στον πολίτη στο Λειτουργούν Κτηματολόγιο; Ψηφιακός χάρτης Κτηματολογίου https://maps.ktimatologio.gr/?locale=el Με την εφαρμογή αυτή ανοίγεται ο χάρτης της Ελλάδας από αεροφωτογραφία και ο πολίτης μπορεί να κάνει αναζήτηση με διάφορους τρόπους (ΚΑΕΚ/ Νομός/ΟΤΑ-Λεκτικό-Συντεταγμένες) ή να ζουμάρει και να βρει ένα ακίνητό σε όποιο στάδιο και αν είναι το κτηματολόγιο, την έκταση με την οποία έχει καταγραφεί κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, να ενημερωθεί σε τι κατάσταση βρίσκεται η κτηματογράφηση στην περιοχή και το ΚΑΕΚ που έχει (προανάρτηση, ανάρτηση, οριστικό) και να συγκρίνει την κατάσταση του ακινήτου όπως απεικονίζεται στις αεροφωτογραφίες των ετών 2015-2016, 2010-2011, 2007-2009 και 1945-1960. Τελικά στοιχεία κτηματογράφησης – Αρχικές εγγραφές https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/telika-stoiheia-ktimsis-arhikes-eggrafes Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα σε όποιον έχει υποβάλει δήλωσηιδιοκτησίας, να δει το αποτέλεσμα της κτηματογράφησης για τα ακίνητα που τοναφορούν. Πρόκειται για τις «ΑΡΧΙΚΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ» του Κτηματολογίου, οι οποίες απεικονίζουν τη νομική και χωρική πληροφορία για ένα ακίνητο, όπως ίσχυε τη στιγμή λήξης της κτηματογράφησης. Πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία των ακινήτων https://www.ktimanet.gr/Myktima/MyKtima/ Με την υπηρεσία αυτή, παρέχεται πληροφόρηση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα για την τρέχουσα νομική κατάσταση και τα στοιχεία των ακινήτων, στα οποία είχαν εγγραφεί ως κύριοι ή επικαρπωτές, από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου (από τη λήξη της κτηματογράφησης/αρχικές εγγραφές ή με μεταγενέστερες εγγραφές). Η είσοδος γίνεται με χρήση των κωδικών taxisnet. Μπορεί επίσης να λάβει: Α) Απόσπασμα Γεωγραφικής Βάσης Β) Απόσπασμα χωρικής βάσης Ψηφιακή Έκδοση Πιστοποιητικών μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/aitiseis-ekdosis-pistopoiitikon Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα στον πολίτη να υποβάλλει και ναπαραλάβει αποκλειστικά ψηφιακά (24 ώρες/7 ημέρες) τα παρακάτω πιστοποιητικά: 1) Πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης 2) Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου 3) Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος 4) Πιστοποιητικό κτηματολογικών εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων 5) Κτηματογραφικό διάγραμμα Πιστοποιητικά που διατίθενται ηλεκτρονικά είναι: Πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος Πιστοποιητικό κτηματολογικών εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων Κτηματογραφικό διάγραμμα Αντίγραφο πράξης Αντίγραφο από το αρχείο κτηματογράφησης Πιστοποιητικό Φ/Ν προσώπου Λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων https://enexyra.ktimatologio.gr Το νέο Μητρώο ενσωματώνει πλήρως τις προβλέψεις του νόμου 5123/2024 και σηματοδοτεί την έναρξη μίας ενιαίας, πλήρως ψηφιακής διαδικασίας για την καταχώριση και αναζήτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων σε κινητά πράγματα και απαιτήσεις. Το Μητρώο αντικαθιστά πλήρως τα παλαιά έντυπα βιβλία ενεχύρων και τηρείται κεντρικά και αποκλειστικά σε ψηφιακή μορφή από τον Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με τη μορφή περιγραφικής βάσης δεδομένων για το σύνολο της χώρας. Ηλεκτρονική υποβολή συμβολαίων https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/upobole-egrapteon-praxeon-sto-ktematologio Με την εφαρμογή αυτή μπορούν τα φυσικά και νομικά πρόσωπα να υποβάλουν ψηφιακά προς τα Κτηματολογικά Γραφεία που λειτουργούν, κατά τις εργάσιμες ημέρες και από ώρα 08.30 έως ώρα 13.30, αιτήσεις καταχώρισης για την εγγραφή στο κτηματολόγιο συμβολαιογραφικών πράξεων στις οποίες είναι συμβαλλόμενοι και να παραλάβουν ψηφιακά (σε μορφή.pdf) το Πιστοποιητικό Καταχώρισης για την ίδια πράξη. Η ηλεκτρονική εφαρμογή παρέχει τη δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας της κάθε αίτησης που έχει υποβληθεί. Ηλεκτρονική υποβολή πρόδηλων σφαλμάτων https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasikaAit_Page.aspx Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης να υποβάλλει αίτηση με χρήση των για τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων για ακίνητα στα οποία είναι δικαιούχος και έχουν καταχωρηθεί στοιχεία τα οποία εύκολα μπορούν να διορθωθούν σύμφωνα με το άρθρο 18 του Ν. 2664/1998. Τέτοια σφάλματα μπορεί να είναι: (α) λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα ίσης αποδεικτικής ισχύος π.χ. ληξιαρχική πράξη γέννησης, γάμου ή πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης δήμου, εκκαθαριστικό φορολογίας εισοδήματος κ.λπ. (β) στοιχεία σχετικά με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο. Λήψη αντιγράφου κτηματολογικού φύλλου https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/antigrapho-ktematologikou-phullou Η υπηρεσία παρέχεται για συγκεκριμένες περιοχές κάλυψης. Με την υποβολή της αίτησης εκδίδεται αυτόματα έντυπο οφειλής τελών για την έκδοση του πιστοποιητικού. Το πιστοποιητικό σας θα είναι διαθέσιμο με την πληρωμή, εντός 7 ημερών, του οφειλόμενου ποσού. Λήψη αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/apospasma-ktematologikou-diagrammatos Η υπηρεσία παρέχεται για συγκεκριμένες περιοχές κάλυψης. Με την υποβολή της αίτησης εκδίδεται αυτόματα έντυπο οφειλής τελών για την έκδοση του πιστοποιητικού. Το πιστοποιητικό είναι διαθέσιμο με την πληρωμή, εντός 7 ημερών, του οφειλόμενου ποσού. Λήψη πιστοποιητικών και αντιγράφων από τα αρχεία των υποθηκοφυλακείων https://www.ktimatologio.gr/e-services/12 Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης να ζητήσει από τα αρχεία των υποθηκοφυλακείων που έχουν ενταχθεί στον φορέα αντίγραφα πράξεων ως και όλα πιστοποιητικά που χορηγούνται από τα υποθηκοφυλακεία. Τα πιστοποιητικά που διατίθενται ηλεκτρονικά για το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών είναι: Αντίγραφο πράξης Αντίγραφο πράξης από τα βιβλία μεταγραφών Αντίγραφο μερίδας Πιστοποιητικό ακτημοσύνης Πιστοποιητικό μεταγραφής/εγγραφής Πιστοποιητικό μη εκποίησης (ιδιοκτησίας) Πιστοποιητικό βαρών Πιστοποιητικό διεκδικήσεων Πιστοποιητικό τροπής προσημείωσης σε υποθήκη Πιστοποιητικό εξάλειψης υποθήκης ή προσημείωσης Πιστοποιητικό άρσης κατάσχεσης Πιστοποιητικό διαγραφής αγωγής Πιστοποιητικό σημείωσης στο περιθώριο Επιβεβαίωση γνησιότητας ηλεκτρονικών πιστοποιητικών https://www.ktimanet.gr/TameioCertificates/TameioCertificates/Genuinity Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα να ελεγχθεί η γνησιότητα ενός εκδοθέντος πιστοποιητικού, μέσω του μοναδικού κωδικού που αναγράφεται σε αυτό, και να δοθείαντίτυπο του. Αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος https://www.ktimanet.gr/ApodeiktikoKHD Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα να ελεγχθεί η γνησιότητα ενός Αποδεικτικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος μέσω του μοναδικού Κωδικού ΗλεκτρονικούΔιαγράμματος (ΚΗΔ) και να δοθεί αντίτυπο του Αποδεικτικού. Διανυσματικό αρχείο κτηματογραφικού διαγράμματος https://www.ktimanet.gr/ExtractDXF Με την υπηρεσία αυτή δίνονται, και σε διανυσματική μορφή, τα στοιχεία των συντεταγμένων ενός κτηματογραφικού διαγράμματος, με χρήση του μοναδικούκωδικού που αναγράφεται στο χορηγούμενο από το Κτηματολογικό Γραφείο κτηματογραφικό διάγραμμα. Το κτηματογραφικό διάγραμμα χορηγείται κατόπιν αίτησης, για χρήση σε εγγραπτέες πράξεις ή αιτήσεις διόρθωσης που επιφέρουνχωρική μεταβολή στα διαγράμματα του Κτηματολογίου. Λήψη γεωχωρικών δεδομένων https://www.ktimatologio.gr/pliroforiako-yliko/geoxorika Με την εφαρμογή αυτή παρέχονται γεωχωρικά δεδομένα όπως: θέασης (view), τηλεφόρτωσης (download) αναζήτησης πληροφοριών (μεταδεδομένα) των διαθέσιμων γεωχωρικών δεδομένων τα κτηματολογικά διαγράμματα των περιοχών όπου λειτουργεί κτηματολόγιο τη διανομή των πινακίδων κλίμακας 1:2500 στο σύστημα ΕΓΣΑ με σκοπό τη χρήση τους μέσω άλλων εφαρμογών όπως εφαρμογές Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (GIS), το GoogleEarth κλπ Υπολογισμός τελών και δικαιωμάτων https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/upologismos-ktematologikon-telon-kai-dikaiomaton Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης μόνος του, να υπολογίσει το ποσό που θα χρειαστεί να καταβάλει για την εκάστοτε συναλλαγή του με τα Κτηματολογικά Γραφεία (π.χ. αγοραπωλησία, εγγραφή προσημείωσης κ.α.). Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] View full είδηση

ευχαριστουμε

Η απόληξη κλιμακοστασίου, ως κατασκευή του άρθρου 19, δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης (άρθρο 11 – παρ. 6 – περ. ιστ). Αυτό το εδάφιο δεν εφαρμόζεται στις εκτός σχεδίου περιοχές. Όμως, ισχύει σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς.

Ούτε διόρθωση μπορεί να γίνει ούτε συγχώνευση ή συσχέτιση των εγγραφών. Επιλέγεις μία και συμπληρώνεις τις ιδιοκτησίες που δεν είναι καταχωρημένες.

Ναι, γιατί η αναθεώρηση γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης (αναθεώρησης). Τα σχετικά εδάφια του ΝΟΚ αναφέρονται στη δεύτερη δημοσίευση της τρέχουσας σελίδας.

Καλησπέρα, όχι απλά ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος γνωρίζει κάτι!

Για περίπτωση κτιρίου με πυλωτή, ονομάζουμε είτε τετραώροφη οικοδομή επί πυλωτής, είτε πενταώροφη οικοδομή με πυλωτή, εννοώντας και με τις δυο ονομασίες κτίριο με ισόγειο πυλωτή και τέσσερεις-υπέρ ισογείου (πυλωτή) - ορόφους. Το κλείσιμο μέρους της πυλωτής δεν σου διαφοροποιεί την περιγραφή του κτιρίου.

Για να δούμε μήπως είμαστε τυχεροί πάλι!!

Επειδή στο ΝΟΚ μου φαίνονται αποσπασματικά, σκόρπια και συγκεχυμένα αυτά που διαβάζω για Πέργκολες και Στέγαστρα, μπορείτε να μου πείτε συνοπτικά τι περιορισμούς έχουν; Κατά κύριο λόγο για τον ακάλυπτο, αλλά και πάνω σε ορόφους... - διαστάσεων/εμβαδού - εντός/εκτός Δ ή δ - εντός/εκτός προκηπίου - εντός/εκτός ιδεατού στερεού - σε επαφή ή σε απόσταση από το κτίριο - ποσοστό μήκους όψης - ποσοστό Κάλυψης Σας ευχαριστώ

Ευχαριστούμε

Ο νόμιμος τίτλος που έχεις θα πρέπει να αναφέρει δήλωση των ιδιοκτητών/παρόχων ότι οι εκτάσεις αυτές δεν είναι δασικές. Με τον δασικό χάρτη όμως η συνθήκη αυτή έχει αλλάξει και είναι δασικά που δεν μεταβιβάζονται. Τα δάση είναι κατά τεκμήριο δημόσιες εκτάσεις οπότε δεν μπορούν να μεταβιβαστούν ως ιδιωτικές. Μπορούν να μεταβιβαστούν τα ιδιωτικά δάση εφ' όσον το ιδιοκτησιακό έχει αποφασιστεί από αρμόδια επιτροπή. Στο τοπογραφικό μπορείς να αναφερθείς μόνο στα μη δασικά τμήματα ως μεταβιβαζόμενα.

Ευχαριστούμε!

@Gschoinas Καλησπέρα. Αντιμετωπίζεις ένα δύσκολο θέμα που απαιτεί μελέτη και έρευνα. Αρχικά, δες αν είσαι εντάξει με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του γηπέδου (στην υποθετική περίπτωση που η χρήση ήταν η κατοικία). Χρειάζεσαι 10.000 τμ ή 4.000 τμ (κατά παρέκκλιση) προ έναρξης ισχύος Ν. 3937/11 και η οικοδομησιμότητα που λόγω της απόφασης ΣτΕ 176/23 πλέον είναι δύσκολη έως και απίθανη. Αν υποθέσουμε ότι έχεις λύσει το θέμα οικοδομησιμότητας (πχ πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο, π.χ επαρχιακό κλπ) Με μια πρώτη ανάγνωση, εντός περιοχής δικτύου natura 2000 και καθορισμού β' ζώνης προστασίας αρχαιολογικού χώρου θα πρέπει να εστιάσεις σε αυτά τα δυο. Αίτηση με τοπογραφικό στην αρχαιολογία για το αν στη ζώνη αυτή επιτρέπεται υπό όρους και περιορισμούς η δόμηση. στο ν. 3710/08 όπως σωστά το παραθέτεις στο άρθρο 5 αναφέρεται ότι 2. Τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων, στα οποία εντάσσονται και τα συνεργεία μικροεπισκευών (όπως αποκατάστασης σημειακών ή τοπικών φθορών της βαφής) επιβατικών αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, και τα συνεργεία εγκατάστασης συστημάτων αερίων, υγραερίων ή εναλ− λακτικών καυσίμων, ιδρύονται, μετεγκαθίστανται και λει− τουργούν μέσα σε περιοχές, όπου επιτρέπεται η ίδρυση και λειτουργία επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης ή όπου δεν απαγορεύεται ρητά από τις εκά− στοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις η ίδρυση και λειτουργία συνεργείων είτε γενικώς είτε συγκεκριμένης ειδικότητας. Συγκεκριμένα η θέση είναι κατάλληλη όταν βρίσκεται μέσα: (....) ... δ. Σε περιοχές εκτός σχεδίου όλης της χώρας που δεν έχουν καθορισθεί ως ΖΟΕ, εφόσον δεν εμπίπτουν σε ειδικό καθεστώς προστασίας (όπως αρχαιολογικοί χώροι, περιοχές Natura κ.λπ.) και επιτρέπεται η χρήση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής Άρα, στην περίπτωσή σου, χωρίς καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων (ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ) έχουμε το καθεστώς προστασίας λόγω natoura και Β' ζώνης προστασίας αρχαιολογικού χώρου. Στη θέση του ακινήτου ποιο καθεστώς υπάρχει αναφορικά με ΕΖΔ (Ειδικές Ζώνες Διαχείρισης) και ΖΕΠ (Ζώνες Ειδικής Προστασίας). Απαιτείται έρευνα. Γενικά, στο άρθρο 9 Ν. 3937/11 αναφέρεται 1. Με την επιφύλαξη της παρ.3, στις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 ισχύουν οι εξής περιορισμοί: α) Απαγορεύεται η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας ΕΟΚ-82/96 (L10). β) Απαγορεύεται η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της κοινής Υπουργικής Αποφ-13727/724/03 (ΦΕΚ-1087/Β/03) των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων.

Το DNA, όσων ανήκουμε στη αρμόδια ειδικότητα, λέει πως: 1. Αν η υπάρχουσα πέργκολα είναι νόμιμη, τότε δικαιούσαι, χωρίς άδεια 50 μ² συνολικά. Αν δεν είναι νόμιμη, προσμετράει στα 50 μ² 2. Ως προς τις πολλαπλές εφαρμογές του ανωτέρω ορίου, είναι σαν να εκδίδεις πολλαπλές άδειες για το ίδιο ακίνητο (έστω από άλλους μηχανικούς, που ο καθένας δεν ξέρει τι εχουν κάνει οι άλλοι). Γίνεται? Ναι, αλλά δεν είναι νόμιμο και την ευθύνη φερει ο ιδιοκτήτης. Μπορούν να υλοποιηθούν όλες? Όχι. Άρα??? Στοιχειώδες, Γουότσον...

Γήπεδο εκτός σχεδίου, εντός Β ζώνης αρχαιολογικού χώρου και εντός natura! Να συνεχίσω?? Πελάτης θέλει να αγοράσει το γήπεδο αυτό για να φτιάξει συνεργείο. Σύμφωνα με το Ν.3710/08 - άρθρο 6 - αναφέρει οτι επιτρέπεται γ. Σε περιοχές εκτός σχεδίου που έχουν καθορισθεί Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ ) ή άλλες ρυθμίσεις και στις οποίες προβλέπεται η χρήση της περιοχής βιομηχανική ή βιοτεχνική ή χονδρεμπορίου. δ. Σε περιοχές εκτός σχεδίου όλης της χώρας που δεν έχουν καθορισθεί ως ΖΟΕ, εφόσον δεν εμπίπτουν σε ειδικό καθεστώς προστασίας (όπως αρχαιολογικοί χώροι, περιοχές Natura κλπ) και επιτρέπεται η χρήση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής. Η συγκεκριμμένη περιοχή είναι Natura απο τον Μάρτιο του 2010. Υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις στην περιοχή αλλα δεν υπάρχει ΓΠΣ τελικού σταδίου. Σε παλιότερο ΓΠΣ (Β1 στάδιο μελέτης) είχε εγκριθεί ο χώρος για βιομηχανία με την σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου Πολιτισμού αλλά δεν προχώρησε σε τελικό στάδιο. Υπάρχει περίπτωση να κατασκευαστεί συνεργείο? Μου ξεφεύγει κάτι?