Όλη η δραστηριότητα

highlight ΚΟΡΟΒΕΣΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ

Καλή επιτυχία !

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ

Στη δημοσιοποίηση των θέσεων του αναφορικά με το ζήτημα της αξιοποίησης των αστικών στερεών αποβλήτων μέσω της ενεργειακής αξιοποίησης τους (Waste to Energy – WtE) προχωρά ο Κλάδος Αποβλήτων της Ρυθμιστικής Αρχής Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ). Βάσει των θέσεων του, ο Κλάδος Αποβλήτων της ΡΑΑΕΥ είναι επί της αρχής θετικός στη δυνατότητα της ενεργειακής αξιοποίησης των αποβλήτων στη χώρα μας. Σημειώνεται πως στην Ελλάδα το 79% των αποβλήτων εξακολουθεί να οδηγείται προς ταφή έναντι του στόχου κάτω του 10% που απαιτείται από την ΕΕ έως το 2035. Συνεπώς, η ανάπτυξη μονάδων ενεργειακής αξιοποίησης (WtE) μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στην εκτροπή από την ταφή και, ταυτόχρονα, να αποτελέσει συμπληρωματικό εργαλείο για την ορθολογική διαχείριση των απορριμμάτων, υπό την προϋπόθεση ότι θα τηρούνται αυστηρά οι αρχές της ιεράρχησης των αποβλήτων, η προστασία του περιβάλλοντος, η κοινωνική συναίνεση και η ανεξάρτητη εποπτεία. Ο Κλάδος Αποβλήτων της ΡΑΑΕΥ στο κείμενο των θέσεων του επισημαίνει, επίσης, ότι η ενσωμάτωση τέτοιων υποδομών στο εθνικό σύστημα διαχείρισης αποβλήτων απαιτεί διαφανή σχεδιασμό, τεκμηριωμένες μελέτες σκοπιμότητας, δίκαιη κοστολόγηση και πλήρη ενημέρωση των πολιτών. Παράλληλα, στις θέσεις της ΡΑΑΕΥ υπογραμμίζεται η ανάγκη για σαφή καθορισμό του ρόλου των φορέων και διασφάλιση των βέλτιστων διαθέσιμων τεχνικών (BAT), ώστε η ενεργειακή αξιοποίηση να συμβάλλει ουσιαστικά στη βιώσιμη ανάπτυξη και στην επίτευξη των εθνικών περιβαλλοντικών στόχων. Η ΡΑΑΕΥ, μέσα από τον εποπτικό και ρυθμιστικό της ρόλο, παραμένει προσηλωμένη στη διασφάλιση ενός ολοκληρωμένου, διαφανούς και κοινωνικά δίκαιου συστήματος διαχείρισης αποβλήτων, στηρίζοντας τη μετάβαση της χώρας προς την Κυκλική Οικονομία και την κλιματική ουδετερότητα. Επισυνάπτεται το κείμενο των θέσεων της ΡΑΑΕΥ. View full είδηση

Καλησπέρα, διάβασε την οικ. 51524/1262/2019, για μικροεργασίες και μέχρι 2 άτομα προσωπικό δεν απαιτείται. Εφόσον μιλάς για κανονικό οικοδομικό έργο λογικά απαιτείται.

Συνάδελφε @giannis1998 ξεκίνησες με 5 βίλες αν θα ειναι ανεξάρτητες ή όχι και κατέληξες σε ξενοδοχείο + 5 βίλες + εστιατόριο + ....! Κατά την άποψη μου, επειδή έχεις διαφορετικές κατηγορίες κτηρίων (βίλες + ξενοδοχείο ή και άλλο κτήριο με διαφορετική χρήση), απαιτούνται τόσες ΜΕΑ όσες είναι και οι κατηγορίες που έχεις στην οικ. άδεια. Συνεπώς, σε κάθε ΜΕΑ, το ΖΝΧ πάει ανάλογα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.

Προχώρα συνάδελφε! Αυτό πλέον το συναντούμε πολλοί και συχνά! Ας κάτσει το ΤΕΕ, που έστησε αυτήν την "παρωδία", να καθαρίσει τα μπερδέματα!

Kαλησπέρα κι από εμένα. Ξέρει κανείς αν ακόμα πρέπει να τηρείται βιβλίο ημερήσιων δελτίων απασχολούμενου προσωπικού σε οικοδομές ή έχει καταργηθεί;

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ!

Γνωμη μου ειναι οτι σε αχτιστο οικοπεδο μπορεις μονον να δημιουργησεις επιχειρηση παρκιν με τους ορους του σχετικου νομου. Εδω στο ερωτημα, ζητειται αδεια εισοδοεξοδου και υποβιβασμος πεζοδρομιου σε αχτιστο οικοπεδο. Η διαδικασια και οι προυποθεσεις αναλυονται εδω:. https://thessaloniki.gr/wp-content/uploads/2016/12/ΕΙΣΟΔΟΣ-–-ΕΞΟΔΟΣ-ΟΧΗΜΑΤΩΝ.pdf Δεν τις εχει.

Καλή επιτυχία σε όλους

Το ερώτημα είναι αν ο ιδιοκτήτης είναι αποφασισμένος να πληρώσει αρκετά παραπάνω από όσο κοστίζει το κυβικό μπετόν γι αυτά τα πρόσθετα που θα μπουν στο σκυρόδεμα (όχι το καθαριότητας αλλά των δομικών στοιχείων της θεμελίωσης) ή σε βάζει να ψάχνεις, να κοστολογείς και στο τέλος, θα πει "εντάξει άστο είναι πολλά τα λεφτά και δεν βγαίνω"; Ψυχολόγησέ τον, γιατί όπως όλοι ξέρουμε οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι οι δικές μας απαντήσεις δίνονται όπως μια συζήτηση στο καφενείο χωρίς μελέτη και χωρίς κόπο.

Θα μπορούσες τον πίνακα επιφανειών να τον συντάξεις ως εξής: 1η σειρά τον αριθμό Ο.Α 120 τμ κύρια χρήση 2η σειρά την τακτοποίηση -2 τ.μ (στο πλάι στα σχόλια εξηγείς το πως προέκυψε η διαφορά) Έτσι στο τέλος λαμβάνεις για το διαμέρισμα επιφάνεια 118 τ.μ Στην δεύτερη ιδιοκτησία που θα αφορά τους κοινόχρηστους χώρους: 1η σειρά τον αριθμό Ο.Α 0,0 τμ κύρια χρήση (καθώς είχες μια "θολή" κατάσταση στην περιγραφή και το διαμέρισμα φαινόταν να περιλαμβάνει και το κλιμ/σιο ανόδου) 2η σειρά την τακτοποίηση 10 τ.μ (στο πλάι στα σχόλια εξηγείς) αν υπάρχουν και αλλοι κοινόχρηστοι στο κτίριο από την άδεια ή και από άλλες τακτοποιήσεις συμπληρώνεις ανάλογα. Αν έχεις εντολή για όλες τις Ο.Ι του κτιρίου, ανοίγεις και άλλες ιδιοκτησίες.

Ευχαριστώ πολύ! Θα μιλήσω με συμβολαιογράφο και ΤΥ Δήμου και θα επανέλθω με νεότερες πληροφορίες!

Καλησπέρα, μήπως μέχρι σήμερα έχει δοθεί κάποια διευκρίνιση για την αυθαίρετη τροποποίηση του φέροντα οργανισμού (αλλαγή στύλου σε τοιχείο...κλπ) κτιρίου με οικοδομική άδεια; Για να προχωρήσουμε σε Άδεια Νομιμοποίησης πρώτα δηλώνεται η αυθαιρεσία στον Ν.4495/17; Έχει ολοκληρώσει κάποιος Άδεια Νομιμοποίησης;

Ευχαριστούμε Καλή μας επιτυχία!

Καλησπέρα συνάδελφοι, βιοτεχνικό κτίριο (εππ. εργαστήριο) κατηγορίας Α1, το οποίο μελετάται με την 136860/2018 , αναφέρει στο άρθρο 5 αυτής οτι θα πρέπει να αποτελεί ξεχωριστό πυροδιαμέρισμα με τους δείκτες πυραντίστασης που αναφέρονται στον αντίστοιχο πινακατης. Αφού λοιπόν θα αποτελεί πυροδιαμέρισμα γιατί πρέπει να μετρήσουμε απροστάτευτη όδευση διαφυγής για τη χρήση αυτή; Μηπως εννοεί κάτι άλλο ο νομοθέτης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλή τύχη σε όλους!!!

@jhmmys έχεις 100 τμ καθαρά από το διαμέρισμα και άλλα 8 τμ από την ρύθμιση. Στην καρτέλα των πράξεων έτσι θα τα καταχωρίσεις ώστε να προκύπτουν τα 118 τμ τελικά καθαρά της οριζόντιας πλέον του διαμ/τος.

Πάντως αν υπάρχει σαφής διαφοροποίηση των δύο επιφανειών σε όλα τα σχέδια και όλα τα κείμενα, δεν έχει υπάρξει πρόβλημα μέχρι στιγμής. Η φράση σε όλες τις αναφορές στο κείμενο της αγωγής και όλα τα σχέδια και διαγράμματα μπορεί να είναι: "... η επιφάνεια του πολυγώνου του ΚΑΕΚ ΧΧΧΧΧΧ, όπως απεικονίζεται στην βάση δεδομένων του Εθνικού Κτηματολογίου, και περιγράφεται στο ΔΓΜ ΧΧΧ θα είναι kk.kk τ.μ. που συμπίπτει με την πραγματική επιφάνεια του γεωτεμαχίου στο έδαφος, όπως ορίζεται στο άρθ.*παρ** Ν****, και είναι tt.tt. τ.μ., όπως απεικονίζεται στο ΤΔ ΧΧΧ, και σε αυτή αφορά η αγωγή..."

Ανεξάρτητα από το τι αναγράφεται στην ΗΤΚ, οι δικαστικές αποφάσεις είναι ισχυρές και σεβαστές (υποχρεωτικά) από όλους.

Για να δημιουργήσεις θέσεις στάθμευσης σε αδόμητο οικόπεδο, χρειάζεται συμβ/κή δέσμευση ΜΟΝΟ για να πάρεις την έγκριση απότμησης πεζοδρομίου (= δικαίωμα εισόδου-εξόδου, με απαγόρευση στάθμευσης έμπροσθεν της εισόδου του γεωτεμαχίου). Επειδή οι θέσεις αυτές δεν είναι απαιτητές (στην περίπτωσή σου) από τη νομοθεσία, μπορείς να τις καταργήσεις ανά πάσα στιγμή με συμβ/κή πράξη. Εννοείται ότι έτσι καταργείται και η έγκριση απότμησης. Συνεπώς, συνεννοείσαι με την Τ.Υ. του Δήμου (αρμόδια για την έγκριση απότμησης) υποβάλλοντας αίτηση "προέγκρισης"(*) ώστε να διασφαλιστείς πριν ξεκινησεις τη διαδικασία (αγορά όμορου, κλπ). Αφού πάρεις έγγραφη επιβεβαίωση προχωράς σε αγορά του όμορου, δέσμευση θέσεων στάθμευσης και άδεια περίφραξης. Δεν είναι απαραίτητο να δηλώσεις στην άδεια γιατί το περιφράσσεις. (*) Η αίτηση θα είναι διερευνητική και όχι οριστική και θα αναφέρεις ότι ήδη κατέχεις το οικόπεδο (προκειμένου να τους προκαταλάβεις θετικά) και θέλεις να δημιουργήσεις θ.σ. για την παρακείμενη οικοδομή. εννοείται ότι οι αιτήσεις θα είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη

σε καποιες περιπτωσεις δεν ειναι διορθωτικο!! δε ξερω στη δικια σου περιοχη τι γινεται! εδω ιδιοκτητες πανε να διεκδικησουν καεκ ή τμηματα αυτων που τους τα διεκδικει το ελλ δημοσιο απο τις αρχικες κτηματολογικες εγγραφες . πχ ο τιτλος τους αναφερει 2000 τμ. και ερχεται το δημοσιο και τους παιρνει τα 1000 τμ. παμε μετα δικαστικα να διεκδικησουμε τα αλλα 1000 τμ. αυτο ειναι διορθωση τιτλου??? δε νομιζω..... σε συμπληρωση ΗΤΚ για μεταγγραφη δικαστικης αποφασης η προισταμενη του κτηματολογικου γραφειου δεν ενεκρινε στην ΗΤΚ εκει που συμπληρωνεις τον τιτλο του ακινητου να συμπληρωσω τον αρ. της δικαστικης αποφασης παρα μονο τον παλαιοτερο τιτλο που ειχε το ακινητο (πχ γονικη παροχη ετους 1980).. και σε συζητηση μαζι της μου απαντησε αυτο που σας ειπα για τις δικαστ. αποφασεις!