Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, θέλω να διαμορφώσω μία κάτοψη συνθήκες φυσικού φωτισμού σε ένα κλιμακοστάσιο. Στην 1η φωτογραφία έχω διαμόρφωση εσοχή με το πλάγιο όριο που καταλήγει στην πρόσοψη του κτηρίου και μετά στην Δημοτική οδό. Αυτή η εσόχη δεν μετρά στην δόμηση ούτε στην κάλυψη. Με καλύπτει το άρθρο 14 παρ. 4 (τώες παρ. 3). Ρωτάω επειδή δεν έχω ποτέ μου χρησιμοποίησει την εν λόγω διάταξη και επειδή με τον ΓΟΚ δεν μπορούσες να κάνεις κάτι τέτοιο - να μην κολλήσεις και να μην αφήσεις Δ? Αν δεν μπορώ να κάνω την 1η θα διαμορφώσω έναν φωταγωγό ( εικόνα 2)που θα βλέπει και αυτός στην πρόσοψη και θα μετράει στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. ώσω σε

Καλησπέρα, ενδιαφέρθηκα να κάνω μόνωση στην ταράτσα μου και οι προσφέρωντες μου πρότειναν να κόψουν τα σίδερα του οπλισμού που προεξέχουν από τις κολώνες. Χωρίς να γνωρίζω κάτι τεχνικά, δεν μου αρέσει καθόλου η ιδέα να κόψω τα σίδερα και σκέφτομαι ότι θα είναι καλύτερα να τα εγκιβωτίσω, κάνοντας επέκταση της υπάρχουσας κολώνας, χρησιμοποιώντας οπλισμό και μπετό, σε υψος 50-60 cm έτσι ώστε αν αύριο αποφασίσω πχ να φτιάξω μια πέργκολα στην ταράτσα μου, αυτές οι μικρές κολώνες να χρησιμοποιηθούν σα βάση στήριξης και να μην χαλάσω τη μόνωση της ταράτσας μου. Να σημειωθεί ότι Το σπίτι μου έχει πρόβλεψη για πρόσθετο όροφο την οποία έχω αποφασίσει να μην χρησιμοποιήσω ποτέ. Θα ήθελα να μάθω την γνώμη σας για τα παραπάνω, καθώς και αν απαιτείται άδεια για να κάνω αυτό τον εγκιβωτισμό στα σίδερα, καθώς και σε ποιά ειδικότητα πρέπει να απευθυνθώ? Ευχαριστώ πολύ.

Αντιγράφω από την εργασία των Ιωάννη Τεγου (Καθηγητής ΑΠΘ) ,κ.λ.π (16ο Συνέδριο Σκυροδέματος) με θέμα: "Συγκριτική αντισεισμική μελέτη πολυώροφης οικοδομής με και χωρίς δοκούς" ΠΡΟΣΟΜΟΙΩΣΗ "Τα στοιχεία της πλάκας προσομοιώθηκαν με επιφανειακά πεπερασμένα στοιχεία τύπου shell τα οποία μπορει να είναι 3-κομβα ή 4-κομβα κατά περίπτωση ,με 6 βαθμούς ελευθερίας ανά κόμβο και δυνατότητα λειτουργίας χωρικής πλάκας υπό κάμψη (3D plate bending) ,καθώς και λειτουργία μεμβράνης (membrane) κ.λ.π

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα την άποψή σας για το εξής θέμα: Διαμέρισμα έχει σύμφωνα με τη σύσταση αποκλειστική χρήση σε ένα τμήμα του δώματος. Από τη διαμορφωμένη κατάσταση που είδα στο δώμα ένα τοιχίο (ύψους 1,50μ.) που διαχωρίζει και οριοθετεί αυτό το χώρο αποκλειστικής χρήσης από το υπόλοιπο τμήμα του δώματος, έχει μετακινηθεί κατά 50εκ. ει βάρος του υπόλοιπου κοινόχρηστου χώρου του δώματος. Το ερώτημα είναι το εξής: α) Μπορούμε να επικαλεστούμε την παρ. 7 του άρθρου 98 και με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (για κατάληψη κοινόχρηστου χώρου από κατασκευής της οικοδομής) και με μία δεύτερη υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έχει παρέλθει δεκαετία από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου και δεν υφίσταται έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση, να προβούμε μονομερώς σε τακτοποίηση και τροποποίηση σύστασης ή β) Επειδή μιλάμε για χώρο αποκλειστικής χρήσης που ανήκει σε οριζόντια ιδιοκτησία και όχι για την οριζόντια ιδιοκτησία αυτή καθ' αυτή θα πρέπει να ακολουθήσουμε την παρ. 9 του άρθρου 98 οπότε και θα χρειαστούμε συναίνεση του 50%+ των συνιδιοκτητών τόσο για την τακτοποίηση όσο και για την τροποίηση σύστασης? Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.

1600 750

Αγαπητοί συνάδελφοι χαίρετε, Τι ελέγχετε σε μια εγκατάσταση η οποία έχει πεδίο αυτόματης διόρθωσης συνημίτονου; Είναι κάτι που μπορούμε να ελέγξουμε στη συστοιχία των πυκνωτών; Ο οπτικός έλεγχος για καλώδια - ασφάλειες - υπερθερμάνσεις είναι δεδομένος.

Καλησπερα συναδελφοι. επιθυμώ να παρακολουθήσω και εγω το μεταπτυχιακο αυτο. Είμαι μηχανικος περιβαλλοντος απο το πολυτεχνειο στα χανιά. αξίζει όλο αυτό? είναι βατο? μαθαίνεις? ρωτάω γιατί βλέπω πολλα αποθαρρυντικα σχόλια

η οδός που βλέπει είναι η Απόλλωνος αλλά η οδός που εισέρχεσαι στην πολυκατοικία αλλά κ η οδός που λέει η άδεια είναι η Βρυούλων. και βάσει κτηματολογίου η οδός μου είναι η Βρυούλων. Οι πολυκατοικίες της οικ. αδείας είναι 2. Η 1η έχει πρόσωπο στην Βρυούλων κ η 2η (περνάς από το πλάι της 1ης) βλέπει πίσω στην Απόλλωνος

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω να βγάλω μία οικοδομική άδεια για μία ισόγεια κατοικία με σοφίτα. Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή με μέγιστο ύψος ισογείου κτιρίου 4 m + 1.20 m (H στέγης) = 5.20 m. Έχω κάνει το εξής σχέδιο της τομής του κτιρίου που επισυνάπτω παρακάτω. Θα ήθελα να ρωτήσω αν η στέγη πρέπει σε όλες τις πλευρές του κτιρίου να καταλήγει στο δικό της 0 (εδώ στα 4 m) ή αν είναι αποδεκτό κάποια εξωτερική τοιχοποιία να είναι και πιο ψηλή (αναφέρομαι στα 4.70 m έτσι όπως φαίνονται στο σχέδιο στη δεξιά πλευρά). Τέλος, επιτρέπεται να βγάλω εξώστες στην σοφίτα σωστά ? Ευχαριστώ πολύ.

Η συγκεκριμένη κωδικοποίηση αφορά στην πολεοδομική νομοθεσία. Τί σχέση έχουν οι ΟΤΑ και η γραφειοκρατία με την προσπάθεια να μπει μια τάξη (λέμε τώρα...) στο νομικό χάος? Εκτός κι αν συμφωνείς με τη σαπουνόφουσκα περί μεταφοράς των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

Αυτή θα ήτανε η επομενη ερώτηση μου, που το υποβάλλω το αίτημα για την εξαίρεση? Και σε περίπτωση που δεν εγκριθεί θα πρεπει όντως να τοποθετηθούν τα 12 αναβατόρια απο την κατασκευή ?μήπως εγώ δεν έχω καταλάβει κάτι καλα? Σε κάποια εγκύκλιο νομίζω ότι είχα διαβάσει ότι είναι υποχρεωτική η ελεύθερη πρόσβαση σε τουλάχιστον 1 διαμέρισμα ανα κτίριο αλλά δεν μπορώ να το βρω, όποτε οποιαδήποτε άποψη καλοδεχούμενη, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Στις περιπτώσεις αυτές οι περισσότεροι συνάδελφοι συνιστούν να τεκμηριώνετε όλα τα έξοδα γραπτώς, επισυνάπτοντας αναλυτικούς προϋπολογισμούς και τεχνικές εκτιμήσεις, και να τα υποβάλετε στον αρμόδιο δημοτικό φορέα. Επιπλέον, καλό είναι να συνοδεύεται η αίτηση από σαφές αιτιολογικό για τη δυσανάλογη οικονομική επιβάρυνση, ώστε να διευκολυνθεί η διαδικασία έγκρισης. Με αυτόν τον τρόπο αυξάνετε τις πιθανότητες να γίνει δεκτή η εξαίρεση χωρίς περαιτέρω προβλήματα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Επειδή δεν μου ξανα έχει τύχει και δεν το γνωρίζω το θέμα θα ήθελα να ρωτήσω το εξήσ : Θα ήθελα να υποβάλλω ένα ερώτημα για μια οικοδομική άδεια που θέλω να κατασκευάσω 3 Τριώροφές οικοδομές και θα πρέπει να υποβάλω την μελέτη προσβασιμότητας, Η κάθε μια απο τις 3 οικοδομές έχει από 4 διαμερίσματα και συνολικά ειναι 12 τα διαμερίσματα και για τις 3 οικοδομές. Λόγω μεγάλής κλίσης του εδάφους θα πρεπει να υπάρχουν εξωτερικά σκαλοπάτια για να μπορέρεις να έχεις προσβαση σε κάθε ένα απο τα διαμερίσματα ( η υψομετρική διαφορά ειναι περίπου 1-1,20 μ). Το ερώτημα είναι το εξής: θα πρέπει να τοποθετηθούν 12 αναβατόρια? ένα για το κάθε διαμέρισμα? ή μπορεί να γίνει για κάποιο ποσοστό των διαμερισμάτων? θα μπορούσε να πάρει εξαιρεση ώς δυσβάσταχτο έξοδο για την κατασκευή?

Κατά τη γνώμη μου, το πρόβλημα δεν είναι μόνο ο ίδιος ο κώδικας, αλλά και η πλήρης έλλειψη ελέγχου και διαφάνειας στους ΟΤΑ. Χωρίς σωστή εποπτεία, αυτός ο κώδικας μένει απλώς μια ωραία εικόνα στο χαρτί, ενώ οι πραγματικές διαδικασίες παραμένουν χαοτικές και μη διαφανείς. Ακόμα και αν εφαρμοστούν νέοι κανόνες, χωρίς μηχανισμούς ελέγχου δεν αλλάζει τίποτα στην πράξη και οι πολίτες εξακολουθούν να μένουν απροστάτευτοι απέναντι στη γραφειοκρατία.

Θα έπρεπε οι αποφάσεις της επιτροπής να αποστέλλονται αυτόματα στον ενδιαφερόμενο και όχι να τρέχει ο καθένας στο Κτηματολογικό Γραφείο για να ενημερωθεί. Αυτό μόνο ταλαιπωρία προκαλεί και κάνει τον πολίτη να νιώθει πως του βάζουν εμπόδια στα νόμιμα δικαιώματά του. Σαν να θέλουν να τον αποθαρρύνουν από το να συνεχίσει τη διαδικασία.

Καλημέρα, Θα ήθελα παρακαλώ μια τιμή ζώνης για Χ=601383 & Υ= 3900299. Είναι εντός οικισμού. Ευχαριστώ.

The IP address resolves to 149.107.48.85 Washington D.C. (Northwest Washington), District of Columbia, 20037, Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής The IP address resolves to 46.219.241.233 Hnidyn, Kyiv, Ουκρανία

Καλημέρα Παύλος. Ευχαριστώ για την γνώμη. Υπάρχει κάποιο πεδίο στο νόμο η τη εγκύκλιο που το διευκρινίζει? Έχει βγει κάποια νέα οδηγία γι αυτές τις βοηθητικές χρήσεις σε κτισμα > 15τμ και υψους > 2.5μ?

τι σχέση έχουν για την οριοθέτηση ρεμάτων..... ? και πως και η IP σου δείχνει !! The IP address resolves to 45.74.51.249 Cyberjaya, Selangor, 63000, Μαλαισία

Αν δεν αλλάζουν τα ποσοστά συν/σίας και αλλάζει μόνο το μπλα-μπλα της Σ.Ο.Ι δεν υπάρχει "μεταβίβαση δικαιώματος" και επομένως δεν χρειάζεται και Π.Η.Τ.Κ κατά τα το άρθ 82 υ.γ Αν όμως έχεις αυθαίρετα και στα διαμερίσματα τότε τα παραπάνω περιττεύουν!

2. Στην Κατηγορία 3 εξετάζεται και το ύψος. Τσέκαρε τα downloads του φόρουμ. Στα featured θα βρεις τον ν.4495/17 ενημερωμένο. Ο συνάδελφος κάνει πολύ καλή δουλειά. Το αρχείο του έχει όλες τις ενημερώσεις και τις τεχνικές οδηγίες (που αναφέρουν και την ερώτησή σου). 1. υπέρβαση ύψους από το επιτρεπόμενο της περιοχής πάει με υπ. ύψους και τμ. Αλλιώς με αναλυτικό υπολογισμό. 3. Η απόληξη του κλιμακοστασίου επιτρέπεται πάνω από το δώμα (και το ύψος του κτιρίου σου μετριέται στο δώμα). Στο ΝΟΚ αρθ. 19 (πάλι θα τον βρεις στο ίδιο μέρος του φόρουμ), λέει ότι η απόληξη βρίσκεται πάνω από το κτίριο (άρα δεν μετράει στο ύψος του). Στην περίπτωσή σου πάς με αναλυτικό γιατί (7,65-7,1)/7,1 = 7,7% (Η Κ3 ελέγχει σε σχέση με την εγκεκριμένη διάσταση.

Ναι.

Καλησπέρα σας Θα βάλω Α/Θ στο σπίτι μου με ενδοδαπεδια θέρμανση. Ο μηχανολόγος μου έδωσε το παρακάτω σχέδιο προς υλοποίηση από τον ηλεκτρολόγο. Έχετε κάποιο ενδεικτικό σκαρίφημα για το πως συνδεονται τα επιμέρους εξαρτήματα. Η Α/Θ χρειάζεται κάποιου είδους προγραμματισμό;

Καλησπέρα. Από πότε υφίσταται η Σύσταση;