Όλη η δραστηριότητα

Στους στάσιμους οικισμούς για οικόπεδα προ 82 (προ έκδοσης του ΦΕΚ 588/Δ/82) δεν υπάρχει καμία απαίτηση για πρόσωπο σε δρόμο, μονοπάτι κλπ. Στο άρθρο 3 του σχετικού διατάγματος αναφέρεται ότι 2. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα ελαχίστου εμβαδού 500 μ2 που δημιουργούνται μετά τη δημοσίευση του διατάγματος αυτού από μεγαλύτερες εκτάσεις εφόσον μεταβιβάζονται σε μόνιμους κατοίκους του οικισμού ή Δημότες αυτού ή καταγομένους από τον οικισμό και δεν έχουν άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μέτρων. ενώ, συνδυαστικά, στο άρθρο 7 αναφέρεται ότι ΑΡΘΡΟΝ-7 .... 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. Με άλλα λόγια η απαίτηση για πρόσωπο σε Κ.Χ στους στάσιμους οικισμούς δεν υπάρχει. Απλώς στα νέα οικόπεδα (μετά το 82) σου λέει να έχει κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση (προφανώς ακόμη και με δουλεία διόδου) με κοινόχρηστο χώρο (πχ κάποιο δρόμο, μονοπάτι κλπ)

@ekaterini αν το διαμέρισμα, στην τακτοποίηση και στον τίτλο ιδιοκτησίας, φαίνεται και αναφέρεται σαν ημιτελές, τότε απαιτείται άδεια αποπεράτωσης

Όπως και να το κάνεις δεν είναι λάθος. Κατά τη γνώμη ίσως να είναι καλύτερο για εποπτικούς λόγους να καταχωρηθεί ως πράξη σε ξεχωριστή γραμμή.

Καλησπέρα, οικόπεδο εντός σχεδίου είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο καθώς εκκρεμεί σύνταξη πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού. Μέσα στο οικόπεδο υφίσταται μία διώροφη οικία η οποία είχε ενταχθεί στον Ν.4495/2017. Η ερώτηση μου είναι αν μπορεί να εκδοθεί Άδεια μικρής κλίμακας για κατασκευή στεγάστρου σε βάση από Ο/Σ καθώς και εργασίες διάστρωσης στον περιβάλλοντα χώρο. Η απάντηση που πήρα από το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας ήταν πώς πρώτα πρέπει να ολοκληρωθεί η απαραίτητη διαδικασία για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο και μετά να προχωρήσω στην άδεια μικρής κλίμακας. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ναί ... αρκεί και η τεχνική έκθεση του ν. 4178/13 να αναφέρει τα ίδια... και ακόμα περισσότερα Όσο για τη βεβαίωση περαίωσης, μπορείτε να την κατεβάσετε από το ΤΕΕ με τα στοιχεία που αναγράφονται στον τίτλο κτήσης.

καλησπέρα σας, ελέγχω διαμέρισμα, για το οποίο έχει βγει άδεια και ενημέρωση αυτής (ξεχωριστό στέλεχος). Η ενημέρωση καταχωρείται ως ξεχωριστή πράξη ή αναφέρεται στα σχόλια της άδειας?

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχουμε έντυπη οικ.άδεια του 2010 για επαγγ. εργαστήριο Χ.Ο σε οικισμό '81, σύστημα συνεχές με κάλυψη 70%. Τότε είχε περάσει και Αρχ. Επιτροπή. Σήμερα έχει ολοκληρωθεί ο φ.ο. , εξ. τοιχοποιίες και κάποια εσωτ. επιχρίσματα. Θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία και αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη(το έχει η κόρη πλέον). - Πάμε με αναθεώρηση έντυπης άδειας με ΒΟΔ ΚΑΤ3. Σωστά? - θέλει πάλι Αρχ. Επιτροπή επειδή είχε περάσει και τότε? - Τώρα που η κάλυψη είναι 60% έχουμε θέμα? Σε περίπτωση προσθήκης καθ'ύψος ίσως? - Μας κάνει το τοπογρ. διάγραμμα(είναι σε ΕΓΣΑ) ή θέλουμε νέο? - Γενικά με μελέτες κλπ θέλει ελεγκτή δόμησης στο στάδιο που είναι για να συνεχίσει? - Ο μηχανολόγος είναι σε σύνταξη. Έχει πληρωθεί η επιβλ. του. Κάνει υπευθ. δήλωση ότι δεν αξιώνει κλπ και προχωράμε με ανάθεση σε νέο μηχανικό? Ευχαριστώ και συγνώμη για τα πολλά ερωτήματα.

Καλησπέρα, έχω φάει το ΝΟΚ αλλά δεν μπορώ να βρώ άκρη... Σε εντός σχεδίου περιοχή, όταν η πλάγια πλευρά του εξώστης δεν κολλάει στο όριο πρέπει να αφήσω κάποια συγκεκριμένη απόσταση; (βλέπε και σχήμα) Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Λόγω απαιτήσεων ή όρων, ορισμένα οικόπεδα διατρέχουν κίνδυνο να χάσουν το καθεστώς οικοδομήσιμων, κάτι που μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στους ιδιοκτήτες και τους κατασκευαστές. Γι’ αυτό είναι πολύ σημαντικό να παρακολουθούμε προσεκτικά όλες τις αλλαγές στα πολεοδομικά σχέδια και τις αντίστοιχες αποφάσεις, ώστε να μην βρεθούμε σε δύσκολη θέση λόγω γραφειοκρατικών ή νομικών λεπτομερειών. Ιδανικά, είναι καλύτερο να είμαστε ενημερωμένοι για τις εξελίξεις και να προετοιμαζόμαστε εκ των προτέρων για πιθανές αλλαγές στη νομοθεσία.

Υπάρχει κάποια περίπτωση συμβιβασμού αν ο ένας θέλει να κρατήσει το ακίνητο ενιαίο και ο άλλος να το χωρίσει; Μπορεί να γίνει κάτι μέσω λειτουργικής ενοποίησης ή κάτι παρόμοιο;

στα επτάνησα και σε κάποια μερη στην δυτική ελλάδα λένε τα στενά δρομάκια που καταλήγουν σε μια ιδιοκτησία συμφωνώ και σε ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση σε αυτό υπάρχει κάποια άποψη;

2. Υπάρχει κάποια διάταξη (γενικά) που να απαιτεί πρόσωπο σε αυτοκινητόδρομο? Ακόμη και μονοπάτι να είναι, αν τεκμηριώνεται η κοινοχρησία του, επαρκεί. ερώτηση: τι είναι η μαΐστρα? γιατί η μόνη που ξέρω είναι το κυρίως πανί (mainsail) του ιστιοφόρου

Χαίρετε, τελικά στην ζωνη των 800μ τι γίνεται ; 1 - τα γεωτεμαχια χωρίς πρόσωπο σε κοινοχρηστο με δουλεία δίοδου για επικοινωνία είναι αρτια και οικοδομήσιμα;;; και αν δεν ειναι (κακώς), πόσο πρόσωπο πρέπει αν έχουν;;;; και επιπλεον 2- όταν μπροστά απο το ακίνητο είναι κοινοχρηστος κατσικόδρομος - γαιδουροδρομος - μονοπατι - καλντερίμι - μαΐστρα κλπ αλλά όχι αυτοκινητόδρομος θεωρείται πρόσωπο σε κοινοχρηστο;;;;

@gktpgeue Αν θέλεις κάνε ποιο συγκεκριμένο το ερώτημα-θέμα που σε απασχολεί, αλλιώς να κλειδώσουμε το topic. Yγ. Άλλαξα τον τίτλο του θέματος εκτιμώντας ότι αυτό θα είναι το πρόβλημα που σε απασχολεί.

Ευχαριστώ πολύ. Ελπίζω να πείσω την ΥΔΟΜ , η οποία προβάλει τον χρόνο δημιουργίας ως κύριο επιχείρημα και εγώ έχω μόνο εγκυκλίους και οχι Ν. Διάταξη.

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να μάθω την τιμή ζώνης για ένταξη στον 4495/17 για δύο θέσεις, εντός σχεδίου στην Αθήνα α) Χ: 477630.083 Υ: 4199240.181 (Ηλιούπολη) και β) Χ: 473969.896 Y: 4206255.292 (Περιστέρι) Σας ευχαριστώ πάρα πολυ

Καλησπέρα. Αν τμήμα του κτιρίου είναι σε επαφή με το όριο μετράει αυτό το τμήμα στον υπολογισμό του 20%?

Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας Η Κατερίνα Δημητρού, Προϊσταμένη Νέων Δραστηριοτήτων στη Διεύθυνση Στρατηγικής και Καινοτομίας της ΕΥΔΑΠ, παρουσίασε ένα σύνολο δράσεων που αποτυπώνει τη στροφή της Εταιρείας προς την κυκλική οικονομία και τη βιώσιμη διαχείριση του νερού, με λύσεις που συνδυάζουν τεχνολογία, πολεοδομική οργάνωση και ιστορική μνήμη. Στο επίκεντρο βρίσκεται η επαναδραστηριοποίηση του Αδριάνειου Υδραγωγείου – του εμβληματικού αρχαίου έργου που διατρέχει οκτώ δήμους της Αττικής, από το Ολυμπιακό Χωριό και την Κηφισιά έως το Κολωνάκι. Ήδη εντός Ιουλίου προγραμματίζεται να ξεκινήσει η παροχή ανακυκλωμένου νερού στον Δήμο Χαλανδρίου, με σκοπό την άρδευση δημόσιων πράσινων χώρων. Σταδιακά, το εγχείρημα θα επεκταθεί και σε άλλους δήμους, με την προοπτική το νερό του υδραγωγείου να διατίθεται και σε κήπους πολιτών, στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης χωρικής παρέμβασης υπό την αιγίδα της Περιφέρειας Αττικής. Συμπληρωματικά προς την αξιοποίηση του Αδριάνειου, η ΕΥΔΑΠ προωθεί την εγκατάσταση κινητών μονάδων καθαρισμού λυμάτων (fuer mining) για την τοπική επαναχρησιμοποίηση νερού σε αστικό περιβάλλον. Οι μονάδες αυτές αντλούν λύματα από το αποχετευτικό δίκτυο, τα καθαρίζουν σε επιτόπιες συμπαγείς εγκαταστάσεις και επαναδιοχετεύουν το καθαρό νερό τοπικά, για άρδευση πάρκων και αστικών πράσινων ζωνών. Μία τέτοια μονάδα έχει ήδη εγκατασταθεί στο φυτώριο του Δήμου Αθηναίων, ενώ άλλες δύο προγραμματίζονται στον Δήμο Μαρκοπούλου και στα πάρκα Ιλισίων και Κλωναρίδη. Στόχος είναι η εξοικονόμηση υδατικών πόρων και η σταδιακή αυτονόμηση των δήμων ως προς τη χρήση νερού για καθαρισμό και άρδευση, ενισχύοντας την ανθεκτικότητα των πόλεων στην πίεση της λειψυδρίας. Η κα Δημητρού αναφέρθηκε επίσης στον συνολικό σχεδιασμό του οργανισμού για την ενίσχυση της υδροδοτικής ασφάλειας της Αττικής. Βασική παράμετρος του σχεδίου είναι η ενεργοποίηση γεωτρήσεων που βρίσκονται σε κατάσταση εφεδρείας και η ένταξή τους στον συνολικό υδροδοτικό σχεδιασμό. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε γεωτρήσεις της Στερεάς Ελλάδας. Ταυτόχρονα, η ΕΥΔΑΠ ωριμάζει ένα από τα μεγαλύτερα υδροδοτικά έργα των τελευταίων δεκαετιών: την ενίσχυση του ταμιευτήρα του Εύηνου μέσω της μεταφοράς υδάτων από τον Κρικελοπόταμο και τον Καρπενησιώτη. Πρόκειται για έργα με προϋπολογισμό 365 εκατ. ευρώ, τα οποία θα υλοποιηθούν σε πρώτη φάση και θα επιτρέψουν την άμεση ενίσχυση του εξωτερικού υδροδοτικού συστήματος. Σε δεύτερη φάση, προγραμματίζεται η αξιοποίηση της λίμνης των Κρεμαστών – της μεγαλύτερης τεχνητής λίμνης της χώρας – για τη μεταφορά νερού προς την Αττική, μέσω ενός έργου ύψους 170 εκατ. ευρώ. Από την πλευρά της ΕΑΓΜΕ, ο Βασίλειος Ζόραπας, Προϊστάμενος του Τμήματος Υδρογεωλογίας και Υδρολογίας, περιέγραψε με λεπτομέρεια τις πιέσεις που δέχονται οι υπόγειοι υδροφορείς. Όπως εξήγησε, η Αρχή συμμετέχει στο εθνικό δίκτυο παρακολούθησης υπόγειων νερών, παρατηρώντας τόσο ποιοτικά όσο και ποσοτικά χαρακτηριστικά. Οι πιο σοβαρές ενδείξεις ανησυχίας εντοπίζονται στη Νότια και Ανατολική Ελλάδα – Κρήτη, Πελοπόννησος, Κυκλάδες, Ανατολική Αττική– όπου οι βροχοπτώσεις έχουν μειωθεί κατά 20% τα τελευταία πέντε υδρολογικά έτη. Στο ίδιο διάστημα, χάθηκε το ισοδύναμο ενός ολόκληρου έτους από την υδρολογική αναπλήρωση. Στους ταμιευτήρες του Μόρνου και του Ευήνου, η απορρόφηση των βροχοπτώσεων φέτος ανέρχεται μόλις στο 20% των ετήσιων αναγκών. Στα νησιά του Ιονίου, η γεωλογία καθιστά δύσκολη την αποθήκευση υδάτων, ενώ η συγκυρία των χαμηλών βροχοπτώσεων και χιονοπτώσεων οδηγεί σε ασφυκτικές πιέσεις. Από την εξίσωση φυσικά δεν βγαίνει και η κακή διαχείριση των υδατικών πόρων σε συγκερασμό με τις απαρχαιωμένες υποδομές. View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι η απάντησή μου σε απάντηση της Δ12 σε αίτημα χορήγησης στοιχείων απαλλοτρίωσης που είχα κάνει 3 μήνες πριν. Φαντάζομαι θα έχετε λάβει την ίδια απαξιωτική απάντηση και του λόγου σας. Τα ανεβάζω εδώ να υπάρχουν για την ιστορία και να γνωρίζετε ότι δεν είστε οι μόνοι που γκρινιάζετε. Κάποια στιγμή καλό θα ήταν να ενδιαφερθεί κάποιος είτε από το σύλλογο τοπογράφων είτε απο το ΤΕΕ να κάνει μια κουβέντα στον Υπουργό, γιατί και τα μπινελίκια που τους χώνω εδώ, στον αέρα θα πάνε. Υπομονή και καλό κουράγιο σε όλους που προσπαθείτε να κάνετε τους ελεύθερους επαγγελματίες σε αυτή τη Μπανανία και κάποια στιγμή στο μακρινό μέλλον ας ελπίσουμε οτι θα συμμορφωθούμε είτε με το καλό είτε με το κακό.

Καλησπέρα, δες τo άρθρο 12 του ν.4122/2013, ο χώρος είναι < 50τμ και μάλλον όχι λειτουργικά ανεξάρτητος και αυτόνομος, άρα δεν εκδίδεις ΠΕΑ. Για τα διαμ/τα εκδίδεις κανονικά ΠΕΑ.

Kαλησπέρα συνάδελφοι, μου ζητήθηκε να βγάλω ΠΕΑ για αρτοποιείο που έχει στην άκρη χώρο λιανικής 36τμ. αυτόνομο. Από αυτά που διάβασα στο νήμα καταλαβαίνω ότι με βάση τον Ν. 4122/2013 δεν απαιτείται. Μπορεί κάποιος να το επιβεβαιώσει; Το μαγαζί έχει από πάνω 2 οροφοδιαμερίσματα και σε κάποια φάση ο συνεργάτης πολ.μηχ. μου είπε οτι θα κάνει ΗΤΚ. Θα χρειαστούν με βάση τα παραπάνω μόνο τα ΠΕΑ για τα διαμερίσματα σωστά;

900

Συνάδελφοι καλημέρα, βρηκα και το παρακάτω σχετικά με τη συζήτηση που γίνεται σε αυτό το θέμα. Εάν κάποιος έχει ολοκληρώσει ή βρίσκεται σε κάποιο στάδιο της διαδικασίας, ας μας ενημερώσει σχετικά. https://www.dnews.gr/dikaiologitika/perifereies/13923/anagnorisi-tyfloy-oikopedou Αναγνώριση τυφλού οικοπέδου δικαιολογητικά Αφορά σε χορήγηση όρων δόμησης οικοπέδων εντός ρυμοτομικού τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο. Απαιτούμενα δικαιολογητικά: 1. Αίτηση 2. Τίτλοι ιδιοκτησίας (διαδοχικούς από την ένταξη της περιοχής στο ρυμοτομικό σχέδιο έως σήμερα με τα προσαρτημένα σε αυτούς τοπογραφικά διαγράμματα) 3. Τοπογραφικό διάγραμμα (εις τριπλούν και σε ηλεκτρονική μορφή) Τοπογραφικό με θεωρημένους όρους δόμησης και ΟΓ & ΡΓ Απαιτούνται: Όροι δόμησης, Δήλωση μηχανικού του Ν. 651//77 & 1337/83, Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου, Δήλωση ορίων ιδιοκτήτη, Πρόχειρο κτημ. Πίνακα, Εμβαδομέτρηση 4. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας περί μη εκποίησης 5. Πρωτόκολλο αδύνατου τακτοποίησης 3.1. Α. Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης ιδιοκτησιών: 1. Αίτηση ενδιαφερομένου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην Υπηρεσία Δόμησης (1 έως 4 του παραπάνω πίνακα) που υπάγεται η ιδιοκτησία του, με αίτημα την σύνταξη πρωτοκόλλου αδυνάτου τακτοποίησης. 2. Η υπηρεσία δόμησης ελέγχει τα υποβληθέντα δικαιολογητικά και ακολουθεί τα κάτωθι στάδια για την ολοκλήρωση της διαδικασίας: (α) Αυτοψία: Απαιτούνται: Πρόσκληση αυτοψίας, Βεβαιώσεις επίδοσης (β) Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης: Απαιτούνται: Πράξη με τοπογραφικό, Βεβαιώσεις επίδοσης (γ) Ενστάσεις ή βεβαίωση του Δήμου ότι δεν υποβλήθηκαν εμπρόθεσμα ενστάσεις. 3. Η υπηρεσία δόμησης του Δήμου διαβιβάζει τον φάκελο με το πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης, στην Δ/νση Χωρικού Σχεδιασμού, για έκδοση απόφασης κύρωσης. 4. Η Δ/νση Χωρικού Σχεδιασμού ελέγχει τα υποβληθέντα στοιχεία, εκδίδει απόφαση κύρωσης της πρωτοκόλλου αδυνάτου τακτοποίησης ιδιοκτησιών και ακολουθεί τα κάτωθι στάδια για την ολοκλήρωση της διαδικασίας: (α) Ανάρτηση απόφασης στο διαδίκτυο (β) Κοινοποίηση απόφασης: Με δικαστικό επιμελητή εξόδοις του ενδιαφερομένου (γ) Εκδίκαση προσφυγών από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση. (δ) Έκδοση βεβαίωσης τελεσιδικίας: Απαιτούνται: Βεβαίωση Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Βεβαιώσεις επίδοσης. 5. Διαβιβάζεται ο φάκελος στην Υπηρεσία Δόμησης για τις ενέργειές της. 3.2. Β. Αναγνώριση αποκεκλεισμένου οικοπέδου σε οικοδομήσιμο Απαιτούμενα δικαιολογητικά: 1. Αίτηση ενδιαφερομένου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, με αίτημα την αναγνώριση του τυφλού οικοπέδου σε οικοδομήσιμο με την χορήγηση όρων και περιορισμών δόμησης. 2. Έλεγχος δικαιολογητικών. 3. Σύνταξη απόφασης αναγνώρισης αποκεκλεισμένου οικοπέδου σε οικοδομήσιμο. 4. Ανάρτηση απόφασης στο διαδίκτυο. 5. Κοινοποίηση απόφασης