Όλη η δραστηριότητα

Μέχρι την έναρξη διαδικασίας της Π.Ε., η περιοχή δομείται με τους όρους δόμησης του οικισμού (για τα γεωτεμάχια που εμπίπτουν εντός αυτού). Με βάση αυτό θα γίνει η κατάτμηση. Θα πρέπει όμως η δόμηση να λαμβάνει υπόψιν το ρυμοτομικό. Δηλ. να μην τοποθετούνται τα κτίρια εντός ρυμοτομούμενων τμημάτων ή πρασιάς.

Καλησπέρα, θα μπορούσε να σε εξουσιοδοτήσει ο διαχειριστής της οικοδομής ώστε να βγει η άδεια στο όνομα του. Για το θέμα των παραστατικών, αν η οικοδομή έχει πίνακα ποσοστών, πολύ πιθανόν να έχει και πίνακα ποσοστού δαπανών, οπότε το συνολικό ποσό θα επιμεριστεί βάσει αυτού.

@hkamp kai @dib σας ευχαριστώ και τους 2, δεν το είχα πιάσει.

Καλησπέρα, έχω την εξής υπόθεση. Ιδιοκτήτης μεγάλης έκτασης, εντός οικισμού, εντός σχεδίου που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής (από το 1992) θέλει να προβεί σε κατάτμηση και πώληση. Η έκταση ανήκει σε τμήματα 4 Ο.Τ. Στο τμήμα που θέλει να πουλήσει, έχει ως αποτέλεσμα να διαιρείται η όλη έκταση σε 3 κομμάτια, ένα μεγάλο ας πούμε στα βόρεια, ένα μεσαίο (που θα μεταβιβάσει) και ένα τρίτο στα ανατολικά. Όλα καλά... εδώ έχω κάποιες ερωτήσεις. α) Αρχικά, φαντάζομαι ότι για να είναι ορθή η κατάσταση, θα πρέπει όλα τα τμήματα που θα "κοπούν", να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, δηλαδή μετά την ρυμοτόμηση τους (λόγω οδών - ρυμοτομικών γραμμών) να προκύπτει πως όλα τα τμήματα απομένουν άρτια και οικοδομήσιμα, τουλάχιστον ως προς το εμβαδόν και το πρόσωπο. β) Ας πούμε ότι τα πάνω τηρούνται. Το πρόβλημα μου είναι, εάν θα πρέπει να ισχύει η αρτιότητα και στα όμορα τους. Δηλαδή εάν κάποιο όμορο τους δεν είναι άρτιο (μετά τη ρυμοτόμηση) τότε τι γίνεται? Στην συγκεκριμένη περίπτωση το όμορο στο ανατολικό τμήμα, μετά τη ρυμοτόμηση δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, καθώς ρυμοτομείται σημαντικά και απομένει μικρό τμήμα εντός του Ο.Τ. (~80 τ.μ. όταν η κατά παρέκκλιση είναι 150 τ.μ. και είναι όλο σχεδόν στη πρασιά). Δηλαδή μάλλον αυτό θα προσκυρωθεί. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Γνωρίζω πως μέχρι να γίνει η πράξη εφαρμογής, για να βγει άδεια οικοδομής δεν αρκεί να είναι μόνο το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά και το όμορο του να είναι. Αυτό πάει μπαλάκι? Δηλαδή εάν το όμορο σε αυτό που εξετάζεται είναι οκ, ως προς το εμβαδόν και το πρόσωπο, αλλά το όμορο του (δηλαδή το όμορο του όμορου) έχει πρόβλημα τότε υπάρχει θέμα? Δηλαδή ο έλεγχος γίνεται καθαρά στα όμορα του υπό εξέταση οικοπέδου ή πάει και παραπέρα, αφού στην περίπτωση που ένα οικόπεδο εντός του Ο.Τ. δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αυτό έχει ως αποτέλεσμα να άρει την οικοδομισημότητα όλων των οικοπέδου του Ο.Τ. (αφού θα επηρεάζει μπαλάκι όλα τα όμορα, και αυτά εν συνέχεια τα άλλα οικόπεδα...). Δηλαδή στην περίπτωση μου, εάν πουληθεί το "μεσαίο" με τα όμορα του να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, τότε όλα καλός ή επειδή το ανατολικό θα συνορεύει με μη άρτιο τότε αυτομάτως το ανατολικό τμήμα γίνεται άρτιο -μη οικοδομήσιμο και άρα αυτό παίρνει μπάλα και το μεσαίο? Ελπίζω να έγινα κατανοητός...

Καλησπέρα σας, έχω μια απορία.... πλέπει να βγει μια άδεια μικρής κλίμακας και να αναλάβω και όλες τις εργασίες μαζί με την επίβλεψη για πολυκατοικία (καθαίρεση σοβα, σοβάτισμα, βάψιμο και υγρομόνωση ταράτσας) Έχει γίνει διαχωρισμός των οριζόντιων ιδιοκτησιών από συμβολαιογράφο και έχουν μαζέψει τα χρήματα σε ένα κοινό λογαριασμό που τον έχουν οι τρεις διαχειριστές. Το πρόβλημα μου είναι ότι η πολυκατοικία δεν έχει ΑΦΜ και οι διαχειριστές δεν θέλουν να βγει στο όνομα τους μία τέτοιο μεγάλη απόδειξη παροχής υπηρεσιών αλλά να βγει σε κάθε ιδιοκτήτη χωριστά........ Η ερώτηση μου είναι σε ποιον θα βγάλω την άδεια μικρής κλίμακας, και πως είναι δυνατόν να κοπούνε τόσες πολλές ΑΠΥ (περίπου 20) για τις εργασίες που περιέγραψα.

Ουτε το ενα ουτε το αλλο Ανηκουν στους "νομιμους" κλήρονομους. Απλα χρειαζεσαι αποδοχη, ωστε να ξερεις ποιοι ειναι οι κληρονομοι που δικαουνται να σου δωσουν αναθεση προς τακτοποιηση.. Δεν ειναι δουλεια του μηχανικου να "κρινει" ποιος ειναι κληρονομος.

Εννοείς ότι το ακίνητο ανήκει στο δημόσιο μέχρι να συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής; Ή ότι τα ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχει συμβόλαιο αποδοχής, δεν ανήκουν πουθενά;

Γιατί δεν στέλνεις email στο ΤΕΕ;

Ο ΦΕΜ θα πληρωθεί μέσω του λογαριασμού στο taxisnet του νομικού προσώπου επειδή η αμοιβή έχει καταβληθεί στην ομόρρυθμη εταιρεία.

Άκη στη καρτέλα ΚΤΗΡΙΟ, στη ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ επιλέγεις ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΘΕΡΙΝΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ... στη ΖΩΝΗ επιλέγεις ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗ ΚΟΙΝΟΥ (που περιέχει το κλειστό γυμναστήριο).

Η Υπουργός Τουρισμού θέτει από Πέμπτη 13 Ιουνίου 2024, σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΑΣΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΑΓΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ». Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός εταίρος και κάθε ενδιαφερόμενος, καταθέτοντας τις προτάσεις του για τη βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω σχεδίου. Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Τρίτη, 25 Ιουνίου 2024 και ώρα 09.00. http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223 View full είδηση

Ηλία ευχαριστώ, πως ακριβώς δηλώνεται αυτό στο λογισμικό; Γιατί αν βάλω χρήση 'γυμναστήριο' δεν θα θεωρήσει 12 μήνες λειτουργίας; Εκτός δεν κατάλαβα εγώ κάτι...

Με το "εάν εχει γινει αναγκαστικη απαλλοτρίωση" δεν μπορει να υπαρξει απαντηση...Χρειαζονται σαφη στοιχεια και διευκρινησεις. - Κατ' αρχας, τι ειδους αναγκαστικη απαλλοτριωση εχει γινει; - Πότε; - Εγινε δικαστηριο για τον καθορισμο τιμης μοναδας αποζημιωσης; - Εγινε δικαστηριο για την "αναγνωριση δικαιουχων" της αποζημιωσης; - Εγιναν οι διανοιξεις;

Άκη αφού υποστηρίζει ξενοδοχείο δηλ. ακολουθεί ωράρια λειτουργίας κλπ του ξενοδοχείου νομίζω ότι η κύρια χρήση του είναι ξενοδοχείο με μια ζώνη γυμναστήριο.

Tim την αίτηση μπορεί νόμιμα να την κάνει ο επικαρπωτής . Στην αίτηση βάζεις το ποσοστό του 100% και η δήλωση ΄' προχωράει΄΄ απρόσκοπτα.

Καλησπέρα, έχουμε ένα ισόγειο κτίριο περίπου 240τμ για οποίο ζητείται η έκδοση ΠΕΑ. Το κτίριο λειτουργεί υποστηρικτά ως προς ξενοδοχειακό συγκρότημα θερινής λειτουργίας και σχετικά με αθλητικές δραστηριότητες. Στο κτίριο υπάρχει χώρος αναμονής, αποδυτηρίων, γραφείο προπονητών, αίθουσα φυσιοθεραπείας κλπ. Υπάρχει κάποια χρήση η οποία καλύπτει όλα τα παραπάνω;

Καλησπέρα σας συνάδελφοι. Γνωρίζει κανείς ποια ομάδα μεθόδου εγκατάστασης του ΕΛΟΤ 60364 αντιστοιχεί στην εγκατάσταση καλωδίων εντός οπλισμένου σκυροδέματος με την χρήση σωληνώσεων τύπου kouvidis στερεωμένων εντός οπλισμού ; Είναι τελικά επιτρεπτή αυτή η μέθοδος εγκατάστασης από το ΕΛΟΤ 60364; Οι ποιο παρεμφερείς μέθοδοι που μπορώ να σκεφτώ είναι η μέθοδος Β1 και Δ1 που επισυνάπτω παρακάτω. Μπορώ να επικαλεστώ αυτές; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

Πολύ χρήσιμο το σχεδιάγραμμα! Η απορία μου είναι ποιους χαρακτηρισμούς των δασικών χαρτών (ΔΔ,ΑΔ κ.α.) εντάσσουμε στις δασικές εκτάσεις ;

Καλησπέρα, Σε περίπτωση που εκδίδουμε άδεια μικρής κλίμακας για ενοποίηση χώρου κουζίνας με σαλόνι και υπάρχουν ταυτόχρονα εργασίες που εμπίπτουν στο άρθρο 30 αυτές απλώς αναφέρονται στην τεχνική έκθεση της άδειας μικρής κλίμακας και ότι εμπίπτουν στο άρθρο 30, χωρίς όμως να συμπεριληφθούν στον προϋπολογισμό που υποβάλλεται;;;

Καλή επιτυχία

Ένα σημαντικό ακόμα βήμα μέχρι το επόμενο, για την πολυπόθητη και αναγκαία κατασκευή του φράγματος Σέτας – Μανικίων, πραγματοποιήθηκε κατόπιν της σχετικής απόφασης της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την εκ νέου Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων του έργου. Συγκεκριεμένα, πρόσφατα εγκρίθηκαν οι Περιβαλλοντικοί Οροι του έργου «ΦΡΑΓΜΑ ΣΕΤΑ – ΜΑΝΙΚΙΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑΣ ΝΕΡΟΥ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΑ ΣΤΑ ΟΡΙΑ ΤΩΝ ΔΗΜΩΝ ΚΥΜΗΣ ΑΛΙΒΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΕΡΕΤΡΙΑΣ ΤΗΣ Π.Ε. ΕΥΒΟΙΑΣ», σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που συντάχθηκε και υποβλήθηκε από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Π.Ε. Εύβοιας. Κατόπιν της ιδιαίτερα σημαντικής αυτής εξέλιξης και της ταυτόχρονης ολοκλήρωσης εκ μέρους της Τεχνικής μας Υπηρεσίας της επικαιροποίησης της Τεχνικής Μελέτης του έργου, αποκτούμε την απαραίτητη ωριμότητα του φακέλου του έργου σε επίπεδο μελετών και εγκρίσεων, και απομένει πλέον το κρίσιμο σκέλος της εξασφάλισης της χρηματοδότησης η οποία αναμένεται να αγγίξει τα €55 εκατ. Σκοπός του έργου είναι η κάλυψη των αναγκών ύδρευσης του συνόλου του Δήμου Κύμης – Αλιβερίου καθώς και της Δ.Ε. Αμαρυνθίων και περιλαμβάνει ουσιαστικά την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής του λιθόρριπτου φράγματος μέγιστης ωφέλιμης χωρητικότητας 2.600.000 μ3. Συγκεκριμένα, μέσα από τη μελέτη προβλέπεται η εκτέλεση των κάτωθι εργασιών: · Λιθόρριπτο φράγμα με κεκλιμένο αδιαπέρατο πυρήνα, ύψους 60 μ. · Σήραγγα υδροληψίας · Εγκαταστάσεις επεξεργασίας πόσιμου ύδατος (διυλιστήρια) δυναμικότητας 38.000 μ3/ημέρα · Δίκτυο ύδρευσης συνολικού μήκους 227,6 χλμ. το οποίο θα υδροδοτεί 51 οικισμούς · Συνοδά έργα δικτύου: 4 αντλιοστάσια, 47 νέες δεξαμενές ύδρευσης, διαβάσεις ρεμάτων (κάτω από τον πυθμένα ή επικρεμάμενοι αγωγοί σε υφιστάμενες γέφυρες), σώματα αγκύρωσης, φρεάτια δικλείδων, πιεζοθραυστικά φρεάτια και φρεάτια συσκευών ασφαλείας. View full είδηση

Αν έχει γίνει αναγκαστική απαλλοτρίωση και ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου δεν έχει λάβει την αποζιμιωση. Υπάρχει περιπτωση τα χρήματα να είναι στο παρακαταθετικο ταμείο;μιλάμε τωρα για 51 χρονια που έχει γίνει η αναγκαστική απαλλοτρίωση. Υπάρχει περιπτωση να έχει διαγραφεί η αμοιβή και να μπορέσει ο κατοχος να παρει το χώρο πισω;

Συνάδελφοι Καλησπέρα, θέλω να κάνω μια ερώτηση αν μπορείτε να με βοηθήσετε γιατί ούτε με λογιστή ούτε με το ΤΕΕ έβγαλα άκρη. Είμαι πολιτικός μηχανικός και έχω λάβει ατομικά Α.Μ. ΤΕΕ όμοια και η αδελφή μου που είναι αρχιτέκτονας μηχανικός. Μαζί (50-50) ανοίξαμε μια εταιρεία Ο.Ε. για εργασίες μηχανικού και εκπόνηση μελετών για έκδοση αδείας και επίβλεψη, όχι όμως για τεχνικά έργα και οποιοδήποτε είδος κατασκευής. Η εταιρεία έχει λάβει επίσης Α.Μ. ΤΕΕ. Γνωρίζω ότι τα νομικά πρόσωπα δεν διαθέτουν επαγγελματικά δικαιώματα και κάθε μελέτη και επίβλεψη πρέπει να αντιστοιχεί σε φυσικό πρόσωπο όχι μόνο σε εταιρεία οπότε πρέπει να προστίθενται και οι μηχανικοί που υπογράφουν τις μελέτες και φέρουν την ευθύνη της επίβλεψης ακόμα και αν η αμοιβή τους αποδίδεται μέσω εταιρείας. Η ερώτηση μου είναι στις αμοιβές μηχανικού για έκδοση οικοδομικής άδειας στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής αδείας μέσω εταιρείας Ο.Ε. που όλες οι αμοιβές τακτοποιούνται μέσω εταιρείας υποχρέωση για έκδοση ΦΕΜ έχει η εταιρεία και ας μην έχει επαγγελματικά δικαιώματα ή ατομικά ο μελετητής αλλά πως να πληρώσει ένα ΦΕΜ ατομικά για μια αμοιβή που δεν θα λάβει ποτέ?? Η επειδή μιλάμε για εταιρεία δεν υπάρχει και δεν απαιτείται εξόφληση ΦΕΜ?? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!