Όλη η δραστηριότητα

Όπως αναφέρεται παραπάνω η εξεταζόμενη Π.Ε. έχει ΦΕΚ ένταξης το έτος 2015. Άρα, πιστεύω, πως υπόκειται στις διατάξεις του ν. 4315/2014. Αυτός ο νόμος έγινε (το έτος 2014) περισσότερο για να μειώσει τα ποσοστά των εισφορών, σε γη & χρήμα, κυρίως στις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες (είχε όμως πάρα πολλά προβλήματα. Ας μη σταθούμε σ' αυτά). Η Ουσία όμως είναι πως ούτε το 10% των μελετών αυτών, που δόθηκαν τότε, έχει τελειώσει ώστε να φτάσει για να κυρωθεί με ότι αυτό συνεπάγεται. Π.χ στην Καλλικράτεια Χαλκιδικής δόθηκαν (σε Αθηναϊκά γραφεία !!) γύρο στις 10 μελέτες και τέλειωσε-κυρώθηκε μόνο μία η Σωζόπολη! Η αρχική "Δήλωση άρθρου 5 Ν. 651/77" ουδεμία σχέση έχει με αυτή που παρουσιάζεται σήμερα στα Τ.Δ. Κατάφεραν οι συμβολαιογράφοι να "επιβάλουν" ώστε στην δήλωση να αναγράφεται η τιμή ζώνης και η απόσταση από την θάλασσα κλπ, κλπ. Αυτά, τα πολύ σωστά, που μας δίνει παραπάνω ο Tetris δεν "φαντάζουν" για "Δήλωση" (και όμως είναι), αλλά για μία πολύ καλή "Τεχνική έκθεση". Και όμως αυτά όλα, φυσικά, θα φαίνονται, μετά την κύρωση της πράξης, στους Πίνακες που θα συνοδεύουν την Π.Ε.. Από την στιγμή που η Π.Ε. ΔΕΝ κυρώθηκε θα τα γράψει, ένα μέρος αυτών, ο Μηχανικός που τού' λαχε αυτή η δουλειά. Η περίπτωση που εξετάζεται εδώ είναι "λίγο δυσκολούτσικη". Όπως αναφέρθηκε παραπάνω η δήλωση θα είναι σίγουρα μία και αυτή για την "αρχική ιδιοκτησία". που μετά τις εισφορές σε γη θα γίνει οικοδομήσιμη μετά την κύρωση. ΔΕΝ νομίζω πως μπορεί κανείς να ξέρει, σε αυτή την φάση και λόγω του σχήματος της αρχικής ιδιοκτησίας, τι μορφή-γεωμετρία θα έχει ή θα έχουν το τελικό/κά οικόπεδο/δα μέσα στα 3 αυτά οικοδομικά τετράγωνα. Σίγουρα όμως θα πάρει (άγνωστο πότε) οικόπεδο/δα που θα είναι οικοδομήσιμο/μα. Με μπούσουλα λοιπόν την δήλωση του τετρις κάνε μία άλλη και για την δική σου περίπτωση.

Έχει αναρτηθεί ο Νοέμβριος '25 με ημ λήξης 31/12/25

Καλημέρα συνάδελφε και καλές γιορτές. Έχετε δίκαιο. Είμαι σε συνεχή επικοινωνία με την τεχνική υποστήριξη του λογισμικού. Αυτό που είναι η απορία μου είναι το "4 Φ12 ΔΙΑΜΗΚΗΣ" που αναγράφεται στη δοκό από την εμπειρία σας πως τοποθετείται και τι οπλισμό αποτελεί γιατί δυστυχώς ο μελετητής δε παρέχει παραπάνω πληροφορίες. Είναι οπλισμός ανοίγματος ; Στήριξης ; Άνω ή Κάτω Παρειά ; Ευθύς ή Σπαστός ; Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφε! Μια τελευταία για φέτος από εμένα... 475080 4206530 Γραμμου 26, Αθήνα Χρόνια καλά και πολλά!

Καλημέρα, δηλαδή για να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ π.χ. για στέγαστρο στον ακάλυπτο οικοπέδου που περιλαμβάνει πολυκατοικία, θα πρέπει να ελεγχθούν και οι χώροι του οικοπέδου αλλά και οι χώροι της πολυκατοικίας (κλιμακοστάσιο, δώμα, υπόγειο, ΟΨΕΙΣ ολόκληρης της πολυκατοικίας)? Δηλαδή αν σε ορισμένα διαμερίσματα τα ανοίγματα έχουν μεγαλύτερες διαστάσεις από αυτές τις Άδειας ή έχουν κατασκευαστεί ανοίγματα που δεν αποτυπώνονται στα εγκεκριμένα σχέδια της Άδειας, θα πρέπει και αυτές οι αυθαιρεσίες να υπαχθούν στη δήλωση αυθαιρέτων κοινοχρήστων?

Η εικόνα των παραλιών αλλάζει σιωπηρά αλλά ριζικά. Όχι μόνο από την κλιματική κρίση, που ωθεί τη θάλασσα όλο και πιο μέσα στη στεριά, αλλά και από την ανθρώπινη ανάγκη για συνεχή επέκταση κοντά στο κύμα. Το αποτέλεσμα είναι μια «σύνθλιψη» των παράκτιων ζωνών — μια απώλεια χώρου, ισορροπίας και ζωής σε οικοσυστήματα που για χιλιάδες χρόνια λειτουργούσαν ως φυσικά αναχώματα και πηγές πλούτου. Μισές παραλίες σε κίνδυνο μέχρι το 2100 Ο Ουρουγουανός θαλάσσιος επιστήμονας Ομάρ Ντεφέο, από το Πανεπιστήμιο UdelaR, κρούει τον κώδωνα του κινδύνου: «Σχεδόν οι μισές παραλίες θα εξαφανιστούν μέχρι το τέλος του αιώνα», προειδοποιεί, τονίζοντας την ανάγκη συνεργασίας μεταξύ Ουρουγουάης, Βραζιλίας και Αργεντινής για κοινή στρατηγική διαχείρισης. Η άνοδος της στάθμης της θάλασσας, οι ισχυρότερες καταιγίδες και η ανεξέλεγκτη δόμηση πιέζουν παράκτια περιβάλλοντα που λειτουργούν ως ένα ενιαίο οικοσύστημα. Τρεις ζώνες – ένα σύστημα που διαταράσσεται Σύμφωνα με τον Ντεφέο, οι παραλίες αποτελούνται από τρεις αλληλένδετες ζώνες: Αμμόλοφος: φυσική «ασπίδα» κατά των καταιγίδων Παραλία: η αμμώδης ζώνη μεταξύ άμπωτης και πλημμυρίδας Βυθισμένο τμήμα: από τη χαμηλή παλίρροια έως το σημείο που σπάνε τα κύματα Αυτές οι ζώνες λειτουργούν μαζί, ανταλλάσσοντας άμμο, ενέργεια και οργανική ύλη. Όταν ο άνθρωπος αποκόπτει ή αλλοιώνει μία, καταρρέει ολόκληρο το σύστημα. Η καταστροφή των αμμόλοφων λόγω αστικοποίησης, για παράδειγμα, αυξάνει τον κίνδυνο πλημμύρας και διάβρωσης. Βραζιλία: Η επιστημονική απόδειξη της ανθρώπινης πίεσης Σε μεγάλη έρευνα που πραγματοποιήθηκε σε 30 παραλίες της βόρειας ακτής του Σάο Πάολο, η ομάδα του Ντεφέο και του επιστήμονα Γκιγιέρμε Κόρτε κατέγραψε: Ο αριθμός επισκεπτών είναι ο ισχυρότερος παράγοντας υποβάθμισης Η βιοποικιλότητα μειώνεται όσο αυξάνονται οι λουόμενοι Οι χειρότερες επιπτώσεις εντοπίζονται στις βυθισμένες ζώνες Η δόμηση πάνω στην άμμο και οι καθαρισμοί με βαριά μηχανήματα μειώνουν τη βιομάζα Παράδοξο αλλά εξηγήσιμο είναι ότι κοντά σε αστικά κέντρα αυξάνεται η συνολική αφθονία ειδών — όχι λόγω υγείας του οικοσυστήματος, αλλά επειδή πολλαπλασιάζονται οι «ευκαιριακοί οργανισμοί» που ευνοούνται από την ανθρώπινη οργανική ρύπανση. Η ανθρώπινη επίδραση φτάνει πολύ βαθύτερα από την άμμο Το βασικό συμπέρασμα της έρευνας: Οι παρεμβάσεις στην ξηρή ζώνη της παραλίας επηρεάζουν άμεσα τις κατώτερες και βυθισμένες ζώνες, ακόμη και όταν βρίσκονται αρκετά μέτρα μακριά από την ανθρώπινη δραστηριότητα. Παγκόσμιο φαινόμενο: 1 στις 5 παραλίες υπό ακραία διάβρωση Σε δεύτερη διεθνή μελέτη, που δημοσιεύθηκε στο Frontiers in Marine Science, η ομάδα εξέτασε 315 παραλίες παγκοσμίως και διαπίστωσε ότι: Το 20% παρουσιάζει σοβαρές μορφές διάβρωσης Οι πιο ευάλωτες είναι οι ανακλαστικές παραλίες (με απότομη κλίση) Σημαντική πίεση εντοπίζεται και στις «ενδιάμεσες» παραλίες Οι ανθρώπινες δραστηριότητες είναι κρίσιμος παράγοντας επιδείνωσης Η κλιματική αλλαγή κάνει την κατάσταση ακόμη δυσκολότερη, με ισχυρότερα κύματα και ταχύτερη άνοδο της στάθμης της θάλασσας. View full είδηση

1250, χρόνια πολλά!

αυτή η διαδικασία ισχύει και για αδειες που εκδόθηκαν πριν τον 9ο 2025 αλλά δεν έχουν ακόμα ανοίξει ΑΜΟΕ? Θα τις βρει τις μικρής κλίμακας?

Γενικά δεν προβλέπεται αλλαγή ιδιοκτήτη «εν κινήσει». το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας αναφέρει σαφώς την περαίωση της δήλωσης. Εφόσον δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 ή του ν. 4495/2017, καθώς και στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 106, της παρ. 6 του άρθρου 116 και της παρ. 5 του άρθρου 117 του ν. 4495/2017 (αλλαγή σκυτάλης), το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που α-φορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99 του ν. 4495/2017. Αν θεωρηθεί η έγκριση ΣΥΠΟΘΑ δικαιολογητικό (που είναι κατά την άποψη μου), δεν είσαι ΟΚ. Με λίγα λόγια, δεν γίνεται.

Γενικά τελευταία πρέπει να υπάρχουν θέματα με την εφαρμογή. Εμένα δεν μου βρίσκει αυτόματα μικρής κλίμακας έργο, κα-περίφραξη από συρματόπλεγμα (τσεκαρισμένο ΑΦΜ, εννοείται έχω πατήσει νέο έργο και τσεκ το κουμπί μικρής κλίμακας όπως λέει το manual). Γνωρίζει κάποιος αν πρέπει να περάσει χρόνος π.χ. μια δυο μέρες για να ενημερωθεί το σύστημα και να βρει αυτόματα το έργο?

Μία δήλωση η οποία θα αφορά στο ενιαίο. Συμπληρωματικά (κι επειδή το ζητούν οι συμβ/φοι γα τον υπολογισμό της αξίας), θα αναφέρεις τα περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας των απομενόντων μετά την κύρωση και καταχώριση της ΠΕ. Επισυνάπτω κείμενο από πρόσφατο διάγραμμα: Ο υπογράφων, .........., Πολιτικός Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι το εικονιζόμενο γεωτεμάχιο με στοιχεία (AΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 5192.55 τ.μ. βρίσκεται εν μέρει εντός Σχεδίου Πόλεως ............ (ΦΕΚ ....... ) κατα το τμήμα (ΑΒΓΔΕΖΗΘ,Θ1,Λ1,ΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 4955.93 τ.μ , και εν μερει εκτός Σχεδίου Πόλεως ή οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. κατα το τμήμα (Θ1,ΙΚΛΛ1,Θ1) εκτάσεως = 236.62 τ.μ και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επί μέρους τμήματα αυτού με στοιχεία (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1) επιφάνειας .......... μ² και (9,10,11,12,9) επιφάνειας ..........μ² τα οποία σήμερα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, θα καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κύρωση και καταχώριση της Πράξης Εφαρμογής. Το γεωτεμάχιο ευρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ........ Ωφείλει εισφορα σε γη και χρήμα αλλα η πράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί ακόμα. Επίσης θα βάλεις αναλυτικό πίνακα με τα στοιχεία Αρχική ιδιοκτησία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) με εμβαδόν Ε = 5192.55 Τ.Μ Ρυμοτομούμενα τμήματα λογω Σ.Π : - τμημα (ΔΕΖΗΘ,10,9,2,1,7,Δ) με Ε =... 431.64 τ.μ - τμημα (2,9,3,112,2) με Ε =............. .... 160.40 τ.μ - τμημα (Ο,Π,4,3,12,11,5,6,O) με Ε = ...... 333.71 τ.μ -τμημα ( ΑΒΓ,7,1,8,Α ) με Ε =.................. 62.23 τ.μ -τμημα ( 6,5,Θ1,Λ1,Μ,Ν,Ξ,6) με Ε = ........886.95 τ.μ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΗ = 1872.93 Τ.Μ ΕΝΑΠΟΜΕΝΟΥΣΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ = 5192.55 - 1874.93 = 3317.62 Τ.Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ : -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (Θ1,Ι,Κ,Λ,Λ1,Θ1) ΜΕ Ε = 236.62 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ Σ.Π. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1 ) ΜΕ Ε= 2003.07 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 352 ΤΟΜΕΑΣ - Ε. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (9,10,11,12,9) ΜΕ Ε = ......1077.93 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 353 ΤΟΜΕΑΣ -Ε .

Τα 7 εκ. είναι το ελάχιστο. Το σημαντικότερο είναι να εχεις το σωστό πάτημα (περ. 30 εκ) στη γραμμή ανάβασης (άξονας). Από εκεί ξεκινάς το σχεδιασμό της σκάλας, και παράλληλα ελέγχεις αν έχεις το απαιτούμενο καθαρό ύψος σε κάθε σημειο.

Το καλό με τα LED που διαθέτουν driver είναι ότι αδιαφορούν πλήρως για μικρές μεταβολές τάσης. Για παράδειγμα, από 190 έως 260 V θα σου δώσουν ακριβώς την ίδια φωτεινή στάθμη. Αυτό σου λύνει τα χέρια στον σχεδιασμό. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει driver, μπορείς πολύ απλά να εφαρμόσεις αντίστροφη απομείωση διατομής και να τα οδηγήσεις σε συστοιχίες, είτε από την ίδια είτε από διαφορετικές φάσεις. Για παράδειγμα, ανά 5 στα 20 m ή ανά 10 γενικά, πάντα με κριτήριο τη πτώση φωτεινής στάθμης από την αρχή έως το τέλος της συστοιχίας. Μπορείς επίσης να τροφοδοτήσεις κάθε συστοιχία από το μέσο της, ώστε να μειώσεις πρακτικά τις αποστάσεις στο μισό, και να εφαρμόσεις την ίδια φιλοσοφία αντίστροφης απομείωσης. Έτσι, σκοπίμως τα πρώτα φωτιστικά έχουν μεγαλύτερη πτώση τάσης, ισοδύναμη με αυτή των πιο απομακρυσμένων, τα οποία θα τροφοδοτούνται με μεγαλύτερη διατομή. Φυσικά, αυτό έχει μεγάλο κόστος, καθώς τα μεγαλύτερα μήκη καλωδίων είναι και τα μεγαλύτερης διατομής.

καλησπέρα, αρα ειναι ασφαλές να πούμε μια κυκλική σκάλα θα πρέπει να εχει φανάρι 12(πατήματα στον πλήρη κύκλο) *0,07 = 0,84 εσ. περίμετρο και διάμετρο 0,265 και πλάτος 0,70 ελάχιστο... υποθέτω πως αυτή μπορεί να είναι και η μοναδική πρόσβαση στον α οροφο σε ένα χωρο, βοηθητηικής χρήσης και οχι μεγαλύτερο απο 9μ2... εχω αρκετό υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης αλλα θα ήθελα να είμαι συγκρατημέμος... ευχαριστώ πολύ.

Στερεά γωνία σε συνδυασμό με το πολικό διάγραμμα εκπομπής! Απλώς "κβαντίζεις" σε χωρία 1 m2. Αυτά οσων αφορά την ομοιομορφία του φωτισμού. Ενδεικτικά από κάτω στο χέρι (προφανώς και με το χερι δεν γίνεται αλλά το δείχνω ως παράδειγμα)

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη τιμή ζώνης για τις συντεταγμένες Χ=603242, Υ= 3908813. Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους. Καλές γιορτές με υγεία.

Κατά την ταπεινή μου γνώμη το πρόβλημα με τους μετασχηματιστές ξηρού τύπου είναι το διηλεκτρικό τους. Οποιαδήποτε ατέλεια κατασκευαστική ή μη, από ένα απλό ταρακούνημα ή χτύπημα κατά τη μεταφορά, μέχρι γενικότερες μηχανικές καταπονήσεις (π.χ. περιβάλλον δονήσεων), μπορεί να οδηγήσει σε συγκέντρωση φορτίων και, κατ’ επέκταση, σε επιταχυνόμενη τοπική γήρανση, λόγω σημαντικά αυξημένων εντάσεων ηλεκτρικού πεδίου στο συγκεκριμένο σημείο. Δεν διαθέτουν ουσιαστική δυνατότητα υπερφόρτισης, ούτε καν κοντά σε αυτήν των ελαιόψυκτων. Επιπλέον, δεν μπορούν να προστατευτούν με απλές διατάξεις ανίχνευσης τόξου, όπως buchholz , και ταυτόχρονα απαιτούν ακριβότερο εξοπλισμό επιτήρησηςγια τόξα και συναφή φαινόμενα, με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Η θερμική τους σταθερά ειναι μικρότερη από αυτή των ελαίου. Αντίθετα, η εγκατάσταση ενός συστήματος κυκλοφορίας ελαίου με καθαρισμό, αφύγρανση και επιτήρηση γήρανσης δεν είναι ιδιαίτερα ακριβή. Επιπλέον, τα σύγχρονα έλαια μετασχηματιστών δεν υποβαθμίζονται γρήγορα· πρακτικά μπορούν να θεωρηθούν lifetime. Φυσικά όπως πολύ σωστά έχουν γράψει οι συνάδελφοι υπάρχουν εφαρμογές που οι ξηρού τύπου ειναι μονόδρομος, αλλά προσωπικά οικειοθελώς δε θα τους επέλεγα αν είχα την δυνατότητα για ελαίου.

Επανέρχομαι με σιγουριά ότι δεν απαιτείται ΑΜΕΑ γιατί μου έτυχε και εμένα κάτι αντίστοιχο (αναλύω στην συνέχεια) , αλλά έχω απορία αν έχεις ψάξει το θέμα της Θέσης Στάθμευσης και αν απαιτείται. Δεν υπάρχει απαίτηση ΑΜΕΑ για υφιστάμενα κτίρια κατοικίας. Σύμφωνα με το Άρθρο 23 "Υφιστάμενα κτίρια" του ΝΟΚ και ειδικότερα σύμφωνα με τις ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 23 ΠΑΡ. 2γ ισχύει ότι: "Κατά τη μελέτη προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι ειδικοί όροι δόμησης και οι διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο, έστω και αν αυτοί δεν ίσχυαν κατά την ανέγερση του υφιστάμενου κτιρίου, με εξαίρεση τις διατάξεις του αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Για την εξυπηρέτηση των υπόψη ατόμων έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 και 27 παρ. 2 του νόμου. Αναλόγως του είδους της προσθήκης πάντως, δέον να εξαντλείται η δυνατότητα εφαρμογής των διατάξεων περί εξυπηρέτησης εμποδιζόμενων ατόμων γενικότερα, όπως π.χ. υλοποίησηκατάλληλης πρόσβασης σε περίπτωση προσθήκης κατ’ επέκταση." Επιπλέον σύμφωνα με το ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 26 ισχύει ότι : Στο άρθρο 26 του ΝΟΚ γίνεται αναφορά στα υφιστάμενα στην παρ. 4 και προβλέπονται απαιτήσεις ΑΜΕΑ για υφιστάμενα κτίρια συνάθροισης κοινού κτλ ενώ δεν αναφέρονται τα κτίρια κατοικίας. Σχετικά έχει εκδοθεί η εγκύκλιος 42382/13 "Κατευθύνσεις Εφαρμογής για τη Μελέτη Προσβασιμότητας, τη μεθοδολογία σχεδιασμού και το πλαίσιο που λαμβάνεται υπόψη" όπου για την παρ. 4 αναφέρει: "παρ.4 (α) Στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του Ν-4067/12 κτίρια κατοικίας, για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά την ισχύ του, δεν επιβάλλεται η μελέτη προσβασιμότητας, δεδομένου ότι στα κτίρια αυτά, δεν επιβάλλεται η υλοποίηση των απαραίτητων διαμορφώσεων ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Η υποβολή μελέτης προσβασιμότητας και η υλοποίηση των προβλεπομένων σε αυτή διαμορφώσεων - εγκαταστάσεων, επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου εκδίδεται οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης, εφόσον η νέα χρήση το απαιτεί. "

Καλησπέρα σας συνάδελφοι θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με 2 αυθαίρετες κατασκευές σε δώμα πολυκατοικίας: 1) Κατασκευή αποθήκης 6,4 τ.μ. (υλικά κατασκευής: γυψοσανίδες και κεραμίδια)-> Μπορεί να πάει κατηγορία 3 (ύψος 2,48) (αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μέτρα) ; 2)κατασκευή σπιτιού 33,73 τ.μ. (υλικά κατασκευής: γυψοσανίδες, τούβλα, υποστυλώματα...)-> κατηγορία 4 Έχω υπέρβαση δόμησης 23% (αποθήκη και σπίτι) και σχετικά με την υπέρβαση ύψους: η αποθήκη έχει ύψος 2,50μ όπως και το σπίτι. Με βάση τον Νοκ το επιτρεπόμενο ύψος είναι 17,25μ. Οι εν λόγω κατασκευές δεν το ξεπερνούν. Αλλά πώς συμπληρώνεται η ΥΥ στο σύστημα; και επειδή αφορούν αποκλειστική χρήση πώς δηλώνονται; πάει με αναλυτικό; 3)Σχετικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας με βάση τον 4495 ->η κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού, σε αυτών εντάσσονται και οι δύο αυθάιρετες κατασκευές; Επίσης, αυτό που λέει για το 20% στη περίπτωση που οι συγκεκριμένες επιφάνειες αφορούν αποκλειστική χρήση θα είναι το 20% της επιφάνειας της αποκλειστικής χρήσης ή συνολικά του δώματος πολλαπλασιασμένο με το ποσοστό συνιδιοκτησίας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ θα το δοκιμάσω

καλησπέρα συνάδελφοι, το 2026 θα έχουμε τη δυνατότα χρήσης της ειδικής φόρμας καταχώρισης ?? (με τα γνωστά βέβαια κριτήρια: έως 50 τιμολόγια ή έως 30000 εισοδ) ή θα πρέπει υποχρεωτικά να ξεκινήσουμε να κόβουμε ηλεκτρονικά τιμολόγια? γιατί κάτι τέτοιο διάβασα οτι θα ισχύσει από 01/02/2026.

Μία που να περιγράφει το αρχικό, τα ρυμοτομούμενά του και τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ. Η αναφορά σε αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα γραφτεί μόνο για το καθένα από τα εναπομείναντα εντός ΟΤ.

Καλησπέρα σας, Σε άδεια του 1973, το τοπογραφικό - διάγραμμα κάλυψης της άδειας δείχνει το οικόπεδο και το εγκεκριμένο περίγραμα του κτιρίου ως ορθογώνια σχήματα. Τακτοποιώ ως κατηγορία 2 - πρό 83. Από την αποτύπωση που έγινε, προέκυψε ότι το οικόπεδο είναι παραλληλόγραμμο. Επίσης και το κτίριο έγινε παραλληλόγραμο ώστε να τηρηθούν οι αποστάσεις Δ και δ στην πρόσοψη και στα πλάγια όρια του κτιρίου. Το κτίριο δεν παβιάζει τα Δ, δ και διατηρεί τις ίδιες διαστάσεις Α και Β τις άδειας. Λαμβάνοντας υπόψη και την παλιότητα του τοπογραφικού, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν κατά τη γνώμη σας το παραπάνω αποτελλεί παράβαση ή μπορεί να δικαιολογηθεί με κάποιο τρόπο στην Τ.Ε. δεδομένου ότι το κτίριο δεν θα μπορούσε να έχει άλλο σύννομο σχήμα. Διαφορετικά, πιστεύετε ότι μπορεί - πρέπει να τακτοποιηθεί ως μετατόπιση του κτιρίου - κατηγορία 3 ή κάπως αλλιώς; michanikos.pdf