Όλη η δραστηριότητα

Καλημέρα, με προβληματίζει η επιλογή ανάμεσα σε 'Αναθεώρηση Άδειας χωρίς αύξηση-δόμηση-όγκο' και 'Ενημέρωση Άδειας'. Υπάρχει μία παλιά Άδεια για ισόγεια οικία που είχε αναθεωρηθεί επ' αόριστον, άρα είναι σε ισχύ. Η κατοικία δεν έχει πάρει ρεύμα. Θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση όψεων (αλλαγή ανοιγμάτων) και διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση. Οι συντελεστές και τα στοιχεία του Δ. Κάλυψης δεν αλλάζουν. Θα ήταν λάθος να κάνουμε Ενημέρωση? Αν τυχόν είναι λάθος, ποιοι είναι οι λόγοι?

Μετά το '21 που τέθηκε σε εφαρμογή το e adeies για πυροσβεστική, απαιτείται μελέτη, υποβολή και έγκριση αυτής, απο την πυροσβεστική της περιοχής.

Καλησπέρα σας, Έχω μια διώροφη οικοδομή εκτός σχεδίου, της οποίας ο φάκελος της αδείας από την πολεοδομία είναι ελλειπής, υπάρχουν μόνο οι όψεις, οι τομές και οι ξυλότυποι. Δεν μου έχει ανατεθεί ακόμα η ανασύσταση φακέλου. Μου ανατέθηκε όμως η έκδοση Εργασιών μικρής κλίμακας για τοποθέτηση ικριωμάτων για επισκευή όψεων. Μπορώ να την εκδόσω δεδομένου ότι δεν έχει γίνει η ανασύσταση, και με οπτικό έλεγχο βάσει των όψεων, παρατηρήθηκε ότι έχουν γίνει κάποιες αυθαιρεσίες τύπου κλείσιμο η/χ?

Μήπως εμπίπτει στην παρ. 6 άρ. 29 ΝΟΚ; 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ.3α του Αρθ-6 του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93), έως και τις 31-12-2025, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ.5γ του Αρθ-42 του Ν-4495/17 (ΦΕΚ-167/Α/17). Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία "συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Παρακαλώ πολύ Άκη, για τιμή ζώνης - Δήμος Θεσ/νικης-: Χ = 411907,716 Y = 4494123,791

Kαλησπέρα. Υπό το πρίσμα της ρύθμισης σωστό είναι. Όμως, η επιλογή του συναδέλφου δημιουργεί περισσότερα προβλήματα στο μέλλον από όσα λύνει και αυτό διότι σε μια ενδεχόμενη ΠΣΟΙ θα πρέπει να γίνει μια εκτενής περιγραφή του ρυθμισμένου διαμερίσματος υπογείου και να διατυπωθεί ότι ένας εκ των χώρων του δεν έχει κύρια χρήση. Θα πρότεινα (αν μπορεί να γίνει) να ενσωματωθεί και αυτό το δωμάτιο στη ρύθμιση παρά το ότι παραμένει υπόγειο ή αν αυτό δεν μπορεί να γίνει (π.χ λόγω αύξησης προστίμου άνω του 20%) να αναγραφεί στην κάτοψη ως δωμάτιο-εσωτερική αποθήκη-διαμερίσματος υπογείου.

0.76 m ύψος νερού σημαίνει φορτίο 760 kp/m2 που υπερβαίνει το κινητό των προβόλων κατά 50% και των πλακών κατά 280% (ένα τμήμα του ρετιρέ πιθανώς έχει υπολογισθεί με κινητό φορτίο 200 kp/m2) χωρίς να υπολογίζεται το ίδιο βάρος της κατασκευής τη πισίνας. Οπότε άστα να πάνε, ξήλωμα χθες.

Αν πας με 3έρειστη (μεμονωμένη), τότε δύνασαι να δώσεις συνολικό στατικό ύψος πλάκας 0,21μ., οπότε περίπου 0,23μ. συνολικό ύψος (με τους απλοποιητικούς ελέγχους ΕΚΩΣ). Αυτά χωρίς να ληφθεί υπ' όψιν ερπυσμός και συστολή ξήρανσης. Δεν ξέρω αν η ανάλυση fem των συναδέλφων λαμβάνει υπ' όψιν ερπυσμό/συστολή ξήρανσης ή είναι το ελαστικό βέλος, αλλά μέσω αυτού θα μπορούσες να δεις αν είσαι πχ. κάτω από l/250. Ποιο πρόγραμμα είναι? Τις mx/my στις στηρίξεις γιατί τις εμφανίζει ως θετικές, είναι θέμα συμβολισμού προγράμματος?

Σε μεζονέτα τριών επιπέδων με οικ. άδεια καλούμαι από την πλευρά του αγοραστή να ελέγξω την τακτοποίηση συναδέλφου. Το επίπεδο του υπογείου έχει ύψος περίπου 3 μέτρα και στην οικ. άδεια όλο το υπόγειο έχει χαρακτηριστεί ως ΒΧ. Βλέπω ότι ορθώς έχει καταλογιστεί στη δήλωση ρύθμισης του Ν.4495/2017 ΥΔ λόγω αλλαγής χρήσης στο υπόγειο από ΒΧ σε ΚΧ, έχει εξαιρεθεί όμως ένα δωμάτιο με την αιτιολογία ότι είναι τελείως θαμμένο στο σημείο που βρίσκεται και δεν υπάρχει κάποιο παράθυρο για αερισμό ή φωτισμό που να του προσδίδει τον χαρακτήρα χώρου κύριας χρήσης, κι επίσης είναι τελείως κενό χωρίς καλοριφέρ, κλιματιστικό, κτλ. Επιπλέον έχει εξαιρεθεί από τη δήλωση του Ν.4495/2017 ο χώρος του υπογείου όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο. Σε αντίθεση όμως με τον χώρο του λεβητοστασίου ο οποίος έχει πρόσβαση από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι αποτελεί χώρο βοηθητικής χρήσης, το δωμάτιο έχει πρόσβαση αποκλειστικά και μόνο από τους χώρους κύριας χρήσης του υπογείου. Είναι σωστό που δεν συμπεριλήφθη και αυτό το δωμάτιο στην υπέρβαση δόμησης της δήλωσης του Ν.4495/2017 λόγω αλλαγής χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ;

Δεν είναι έρκερ διότι δεν εξέχει της όψης.... Το ανεβάζω γιατί όταν ανεβάζεις pdf δεν παίρνεις απάντηση αφού πρέπει να το κατεβάσω και να το ανοίξω για να απαντήσω.. ενώ με την εικόνα είναι ευκολότερο να πάρεις απάντηση

Καλησπέρα. Λύθηκε το θέμα. Είναι όπως τα είπαμε, ΔΕΝ συμπεριλαμβάνεται η σύνδεση των φωτιστικών στην τιμή του άρθρου. Τώρα θα δούμε αν χωράει στα απρόβλεπτα να το βάλουμε. Σας ευχαριστώ όλους.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση ανέγερσης αγροτικής αποθήκης 200 τ.μ. με οικοδομική άδεια το 2007. Δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Καλούμαι να κάνω αναθεώρηση μέσω e adeies της παθητική πυροπροστασία. Για να γίνει ολοκληρωμένη δουλειά, αποφάσισα να ζητήσω και την μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας της άδειας. Ο μηχανικός που είχε εκδώσει την άδεια, ισχυρίζεται ότι δεν απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας για την αποθήκη. Ισχύει κάτι τέτοιο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση μονοκατοικίας η οποία ανεγέρθηκε σύμφωνα με οικοδομική άδεια το 2018, αλλά δεν ολοκληρώθηκε. Οι εργασίες που έγιναν είναι η Ολοκλήρωση του Φ.Ο., οι τοιχοποιίες, η στέγη, η τοποθέτησης θερμομόνωσης, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κτλπ κτλπ. Οι εργασίες που δεν έγιναν είναι η τοποθέτηση των κουφωμάτων, τα επιχρίσματα και τα δάπεδα, οι χρωματισμοί κτλπ. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Για να ολοκληρωθούν οι εργασίες, από τη στιγμή που έχει λήξει η οικοδομική άδεια και δεν υπάρχει αναθεώρηση, θα χρειαστεί να γίνει κάποια ενέργεια αποπεράτωσης εργασιών; Και ναι, τότε θα γίνει με Ο.Α. απαραίτητα ή μπορώ να το ολοκληρώσω και με άδεια μικρής κλίμακας; Υ.Γ. την οικοδομική άδεια την αρχική δεν την είχα εκδώσει εγώ.

Οι εφαρμογές πλέον όλες το λαμβάνουν υπόψη. Πχ στη δική μου ανάλυση θα δεις ότι υπάρχει αυτή η βύθιση στο άκρο των δοκών προβόλων (ez). Από τις σωστές μοντελοποιήσεις, οι δύο ακραίες θα δεις ότι είναι σχεδόν όμοιες. Εδώ έρχεται η επιλογή μηχανικού που λέει ... παίρνω τη δυσμενέστερη υπολογιστικά αλλά ευμενέστερη κατασκευαστικά.

@analysis συγγνώμη που ξέχασα να σε απαντήσω... ο εξώστης είναι 3χ6 και όντως το λεπτό θέμα είναι το πάχος της πλάκας επειδή αυτό θέλουν αν μειώσουν.... Θα άφηνα το πάχος της 3έρειστης @ilias & @kan62 σας ευχαριστώ για την ανάλυση που κάνατε. Να ρωτήσω όμως. Η ανάλυση έχει γίνει για τις πλάκες χωρίς να ληφθεί υπόψη η βύθιση που θα έχει το άκρο της δοκού-προβόλου. Όταν λοιπόν η δοκός πάρει την βύθιση, η πλάκα τι θα κάνει? μπορεί να έχει 4 στηρίξεις αλλά στην πραγματικότητα η 4η θα έχει βύθιση... Αυτό πως δίνεις να το καταλάβει η εφαρμογή? Εκεί είναι και ο μεγαλύτερος ενδοιασμός μου...

Στον παρακάτω χάρτη απεικονίζεται ο δείκτης ξηρασίας στην Ελλάδα την 1η Ιουνίου 2025, σύμφωνα με την ανάλυση της ομάδας ΜΕΤΕΟ του Ε.Α.Α. Όπως προκύπτει, μεγάλο μέρος της Κρήτης, της Πελοποννήσου και της δυτικής Στερεάς Ελλάδας βρίσκονται σε συνθήκες ξηρασίας. Από έντονη ή ακραία ξηρασία (επίπεδα 4 και 5) πλήττονται περιοχές στους νομούς Χανίων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Αρκαδίας και Αργολίδας Η αξιολόγηση των συνθηκών ξηρασίας βασίζεται στην εδαφική υγρασία του στρώματος μεταξύ 28 και 100 εκατοστών κάτω από την επιφάνεια. Η περιεκτικότητα σε νερό στο στρώμα αυτό είναι κρίσιμη για την ανάπτυξη και απόδοση πολλών γεωργικών καλλιεργειών και αντικατοπτρίζει την επίδραση του υετού, της εξατμισοδιαπνοής και της απορροής/διήθησης νερού στο έδαφος σε ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Όταν η εδαφική υγρασία σε αυτό το στρώμα είναι αρκετά κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα μιας συγκεκριμένης περιοχής, αυτό συνεπάγεται συνθήκες ξηρασίας και άρα παρατεταμένο υδατικό στρες για τις καλλιέργειες. Με βάση τα δεδομένα εδαφικής υγρασίας της υπηρεσίας Copernicus της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπολογίζουμε τον κανονικοποιημένο δείκτη απόκλισης εδαφικής υγρασίας (SSMI) λαμβάνοντας υπόψη τις τωρινές συνθήκες καθώς και αυτές κατά την περίοδο αναφοράς 1991-2020. Ανάλογα με την τιμή του δείκτη αυτού κατατάσσουμε την ξηρασία στα επίπεδα 1 έως 5, τα οποία με τη σειρά υποδηλώνουν ήπια, μέτρια, σημαντική, έντονη και ακραία ξηρασία. Στις περιπτώσεις όπου ο δείκτης SSMI είναι ελαφρώς αρνητικός ή θετικός, τότε βρισκόμαστε σε κανονικές συνθήκες, ενώ αν είναι σημαντικά θετικός τότε έχουμε πλεόνασμα υγρασίας στο έδαφος. Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι ελλείψει επιτόπιων παρατηρήσεων οι τιμές εδαφικής υγρασίας αποτελούν εκτίμηση εξειδικευμένου μοντέλου για την επιφάνεια της Γης (ERA5-Land) και κατά τόπους ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις από τις πραγματικές συνθήκες. Εικόνα 1. Επίπεδα ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 1η Ιουνίου 2025. Οι περιοχές που βρίσκονται σε κατάσταση ξηρασίας είναι χρωματισμένες σύμφωνα με την 5-βάθμια κλίμακα στο άνω δεξιά άκρο του χάρτη. Περιοχές όπου η εδαφική υγρασία είναι σημαντικά πάνω από τα κανονικά επίπεδα απεικονίζονται με πράσινο, ενώ περιοχές με εδαφική υγρασία κοντά στην μέση τιμή απεικονίζονται με άσπρο. View full είδηση

Καλημέρα Πατάρι σε κατάστημα που ήταν 50% του ισογείου από την οικ. άδεια και έγινε από κατασκευής του λίγο μεγαλύτερο. Θέλω να ρυθμίσω τα επιπλέον 3-4 τμ γιατί θα γίνει συμβόλαιο, ωστόσο για τις ανάγκες της τωρινής επιχείρησης που νοικιάζει το χώρο έχει κλειστεί με γυψοσανίδα το πατάρι. Πώς πρέπει να χειριστεί κανείς μια τέτοια κατάσταση? Να ρυθμιστούν μόνο τα 3-4 τμ με 0,30 συντελεστή ή να ρυθμιστεί ολόκληρο επειδή είναι κλειστό και αν ναι με 0,30? Αυτό σε μια μελλοντική ενοικίαση από άλλη επιχείρηση μπορεί να ξανανοίξει. Επιπλέον σε τμήμα του παταριού υπάρχουν και 2 κλειστά WC. Πώς επηρεάζει αυτό την όλη περίπτωση ενός παταριού που υφίσταται με οικ. άδεια? Ευχαριστώ

1. Αν "ο μοι γένοιτω" συμβεί κάτι, ποιός θα πληρώσει τα σπασμένα; 2. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας το πήραν χαμπάρι ή όχι και τι λένε; 3. O μηχανικός σου που έκανε αυτοψία κ.λπ. τι ακριβώς σου είπε;

Δύο συμβουλές, που αν τις ακολουθήσεις ρεαλιστικά, θα βρεις το δρόμο σου: 1. Nα κάνεις έρευνα στην ευρύτερη περιοχή σου, ούτως ώστε να διαμορφώσεις περίπου το εύρος των αμοιβών συναδέλφων σου για αντίστοιχο έργο. 2. Ν' αναλογιστείς τα χρόνια των σπουδών σου, την εμπειρία σου, την "εικόνα" του επαγγελματία που θέλεις σιγά - σιγά να χτίσεις, το χρόνο που θα αφιερώσεις στη συγκεκριμένη εργασία και τις ευθύνες που αναλαμβάνεις.

Ενημερώνουμε ότι στις 11 Ιουνίου 2025 στις 18:00 θα λάβει χώρα η ετήσια Γενική Συνέλευση του συλλόγου στην αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ στον πρώτο όροφο του κτιρίου του ΤΕΕ, Νίκης 4, στο Σύνταγμα. Κύριο θέμα στη γενική συνέλευση είναι πρόταση του Δ.Σ. για τροποποίηση του καταστατικού του συλλόγου και την ενσωμάτωση σε αυτό της δυνατότητας εγγραφής στο σύλλογο του συνόλου των ενεργειακών μηχανικών της χώρας (ενεργειακοί επιθεωρητές και ενεργειακοί ελεγκτές όλων των τάξεων) καθώς και το νέο νομοσχέδιο καθορισμού των τάξεων των ενεργειακών επιθεωρητών. Στο πλαίσιο αυτό η Γενική Συνέλευση θα είναι ανοιχτή σε όλα τα μέλη αλλά και μη μέλη του συλλόγου. Η Γενική Συνέλευση απευθύνεται δηλαδή στο σύνολο των συναδέλφων Ενεργειακών Επιθεωρητών και Ενεργειακών Ελεγκτών να την παρακολουθήσουν και να καταθέσουν τις σκέψεις και τις προτάσεις του. Στη συνέλευση θα υπάρχει η δυνατότητα συμμετοχής από απόσταση μέσω της πλατφόρμας google meet στον σύνδεσμο: https://meet.google.com/fjx-yrrd-tiz. Ο σύνδεσμος θα ενεργοποιηθεί λίγο πριν από τις 18:00 στις 11 Ιουνίου 2025. View full είδηση

Η τροποποίηση σύστασης, χρειάζεται συνυπογραφή απο τους συνιδιοκτήτες της κάθετης. Το υπέδαφος δεν είναι χώρος. Οι πόροι του θεωρητικά ανήκουν στο κράτος (πχ πετρέλαιο, χρυσος ή ακόμη και πηγάδι χρειάζεται άδεια χρήσης νερού). Η αποχέτευση σου δεν είναι κοινόχρηστη. Όμως επειδή το ιδιοκτησιακό είναι κυρίως νομικό θέμα (εμπράγματο δίκαιο το λένε οι νομικοί), από νομικό θα πάρεις εγκυρότερη απάντηση.

Καλημέρα, έτσι ακριβώς τα υπολογίζω και εγώ, είναι στην ηπειρωτική Ελλάδα σε περιοχή που δεν εμπίπτει σε κάποια ζώνη όπως Natura αρχαιολογικός χώρος κλπ.