Όλη η δραστηριότητα

Καλημέρα σας, θα ήθελα παρακαλώ να με ενημερώσετε αν υπάρχει κάποιος κανονισμός για το πώς/πού θα πρέπει να τοποθετουνται τέντες σε κάθε οικία. Ο λόγος που ρωτώ είναι διότι τοποθετήθηκαν τέντες στο πρόσθιο μέρος του μπαλκονιού μου από τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος του κάτω ορόφου, πρακτικά αποκλείοντάς μου τη χρήση του (στο σημείο εκείνο άπλωνα τα ρούχα) και το κυρίοτερο- χωρίς να ερωτηθώ/ενημερωθώ. Επέλεξαν την τοποθέτηση τεντών με μπάρες οι οποίες τοποθετήθηκαν εξωτερικά του μπαλκονιού μου και έπειτα μιας και άφηναν ένα κενό μεταξύ τοίχου και πανιού, τοποθέτησαν ένα οριζόντιο μέταλλο κατά μήκος του μπαλκονιού, πάνω από τις τέντες. Θα ήθελα να γνωρίζω αν έχει κάποιος τη δικαιοδοσία να κάνει κάτι τέτοιο, για να ξέρω πώς θα τους προσεγγίσω για το ζήτημα (με συζήτηση εννοείται αλλά να ξέρω υπό ποιους όρους).

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Κατά τη γνώμη σου θα έπρεπε να πάω σε οικοδομική άδεια για την τοποθέτηση του οικίσκου; Θέλουν να τον μισθώνουν και να βγει κανονικά άδεια λειτουργίας, συνεπώς είναι απαραίτητος ο φωτισμός του χώρου.

Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, εγώ δεν είμαι σε κάποια από τις περιοχες που αναφέρονται στα ΠΔ 230/93 και 350/96 , άρα δεν είναι υποχρεωτική η εξασφάλιση θέσης στάθμευσης?θεωρητική ερώτηση αν η πισίνα που δύναται να κατασκευαστεί δεν θεωρείται ότι αλλάζει το δκ προς το δυσμενεστερο και οι 25.000€ μασ κάλυπταν σαν προυπολογισμός θα μπορούσε να βγει ΕΕΔΜΚ αντι για Ο.Α.?

Βάσει λογικής το είπα. Αυτό είναι αντικείμενο μηγχανολόγων

συγκεκριμένο πλάτος δεν έχει, πρέπει να εισέχει έως δ/4 μέσα στο δ (ή Δ/4 μέσα στο Δ)

Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω δεν επιτρέπονται πέργκολες μέσα στα Δ , δ εκτός και αν το θεωρήσεις σταθερό σύστημα σκίασης (για να μπορεί να εξέχει 1/4 Δ,δ) αλλά θα πρέπει να έχει συγκεκριμένο πλάτος. Σωστα;

Καταρχήν να σ' ευχαριστήσω για την άμεση απάντηση! Λογικό μου φαίνεται κι εμένα. Θα μπορούσα ίσως να το αιτιολογήσω μέσω κάποιας παραπομπής σε κάποιο ΦΕΚ? Μήπως γνωρίζεις κάτι σχετικό? Σ' ευχαριστώ εκ των προτέρων

https://news.b2green.gr/62083/δησυμ-η-ανάθεση-των-εξοικονομώ-σε-ολ

Με μπέρδεψες λίγο. Στο αρ. 17 έχει 3 παράγραφους - η παρ. 4 αναφέρεται συγκεκριμένα για στοιχεία που επιτρέπονται μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου των οικοπέδων / μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις (5μ, 10μ, 15μ) των γηπέδων - η παρ. 7 αναφέρεται συγκεκριμένα για στοιχεία που επιτρέπονται επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου εκτός Δ ή δ και εκτός προκηπίων - η παρ. 8.Β αναφέρεται συγκεκριμένα για στοιχεία που επιτρέπονται στην επιφάνεια των προκηπίων.

Με Απόφαση του Υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΥΠΕΝ/Δ ΕΠΕΑ/78489/637/14.07.2025 (ΦΕΚ 3686/15.07.2025 τεύχος Β') έγινε η Έγκριση Οδικού Χάρτη για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, σύμφωνα με άρθρο 25Α του ν. 4342/2015 (Α’ 143). Η αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής μέσα από μια στρατηγική που θα οδηγήσει καταρχήν σε μείωση των εκπομπών Αερίων του Θερμοκηπίου (ΑτΘ) κατά 55% μέχρι το έτος 2030 έναντι των αντίστοιχων εκπομπών του έτους 1990 και, εντέλει, σε καθαρές μηδενικές εκπομπές μέχρι το έτος 2050, έχει τεθεί ως βασική προτεραιότητα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Η στοχοθεσία της ΕΕ για την κλιματική αλλαγή, ως κοινή Εθνικά Καθορισμένη Συνεισφορά (Nationally Determined Contribution – NDC) των Κρατών – Μελών (ΚΜ) στο πλαίσιο της Συμφωνίας των Παρισίων, αναγνωρίζει την ανάγκη για άμεση δράση κατά της κλιματικής αλλαγής και καθορίζει το τι πρέπει να επιτύχει η δράση αυτή συλλογικά για την ΕΕ. Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης αποτελεί βασική οριζόντια προτεραιότητα στην ενεργειακή μετάβαση της χώρας, ενώ είναι ο θεμελιώδης άξονας πάνω στον οποίο πρέπει να σχεδιάζονται όλες οι υπόλοιπες ενεργειακές πολιτικές για την επίτευξη των φιλόδοξων ενεργειακών και κλιματικών στόχων. Στο πλαίσιο του αναθεωρημένου ΕΣΕΚ τίθεται ως στόχος η τελική κατανάλωση ενέργειας να μην ξεπεράσει τα 15,2 Mtoe το έτος 2030, εμφανίζοντας μείωση της τάξεως του 8% συγκριτικά με τον στόχο του προηγούμενου ΕΣΕΚ για το ίδιο έτος (16,5 Mtoe). Αντίστοιχα, η κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας αναμένεται να ανέλθει σε 17,8 Mtoe το έτος 2030 εμφανίζοντας μείωση ίση με 13% συγκριτικά με τον αντίστοιχο στόχο που τέθηκε στο πλαίσιο του προηγούμενου ΕΣΕΚ. Επισημαίνεται ότι τα μεγέθη της τελικής κατανάλωσης ενέργειας και της πρωτογενούς κατανάλωσης ενέργειας που έχουν χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό των στόχων αναφορικά με τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης είναι συμβατά με το πρότυπο που ακολουθεί η EUROSTAT με ονομασία "Europe 2020-2030”. Οδικός Χάρτης για την Εξοικονόμηση Ενέργειας στα κτίρια Απόφαση-ΥΠΕΝΔ-ΕΠΕΑ78489637-14.07.2025-ΦΕΚ-3686-15.07.2025-Β.pdf View full είδηση

Τα δορυφορικά δεδομένα υψηλής ανάλυσης, όπως αυτά που παρέχει ο δορυφόρος Landsat-9, προσφέρουν τη δυνατότητα λεπτομερούς καταγραφής της θερμοκρασίας επιφάνειας του εδάφους. Αυτά τα δεδομένα αποτελούν πολύτιμο εργαλείο για την κατανόηση των επιπτώσεων φυσικών καταστροφών, όπως οι δασικές πυρκαγιές, στο μικροκλίμα μιας περιοχής. Στο πλαίσιο αυτό, η μονάδα METEO του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών ανέλυσε δορυφορικά δεδομένα από δύο διαδοχικές θερμές περιόδους: 17 Ιουλίου 2024, πριν την καταστροφική πυρκαγιά του Βαρνάβα / Πεντέλης, και 26 Ιουνίου 2025, περίπου έντεκα μήνες μετά. Η σύγκριση μεταξύ των δύο ημερομηνιών αποκαλύπτει θερμοκρασιακές διαφορές της τάξης του 1-2°C σε πολλές περιοχές, οι οποίες μπορούν να αποδοθούν σε φυσικές διακυμάνσεις των καιρικών συνθηκών. Ωστόσο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περιοχή που επλήγη από τη μεγάλη πυρκαγιά του Αυγούστου 2024. Όπως φαίνεται και στο σχετικό χάρτη, εντός των ορίων της καμένης έκτασης, οι τιμές της θερμοκρασίας εδάφους τον Ιούνιο του 2025 εμφανίζονται αυξημένες έως και 10°C σε σύγκριση με τις αντίστοιχες του Ιουλίου 2024, πριν την πυρκαγιά. Παρά την παρέλευση σημαντικού χρονικού διαστήματος, η απώλεια της βλάστησης εξακολουθεί να έχει ισχυρή επίδραση στην ενεργειακή ισορροπία της περιοχής, οδηγώντας σε σημαντική επιφανειακή θέρμανση. Υπενθυμίζεται ότι οι μετρήσεις αφορούν τη θερμοκρασία επιφάνειας του εδάφους. Ωστόσο, είναι εύλογο να αναμένει κανείς αντίστοιχες—έστω και μικρότερης έντασης—διαφορές και στη θερμοκρασία του αέρα κοντά στην επιφάνεια. Συμπερασματικά, τα δορυφορικά δεδομένα επιβεβαιώνουν ότι η καταστροφή της δασικής βλάστησης λόγω πυρκαγιάς συνεπάγεται σημαντική αύξηση της θερμοκρασίας του εδάφους, με πιθανές επιπτώσεις στο μικροκλίμα, και τη γενικότερη οικολογική ισορροπία της περιοχής. Εικόνα 1. Διαφορά θερμοκρασίας εδάφους πάνω από την Αττική κατά την 17/07/2024 με 26/06/202 View full είδηση

Κάθε χρόνο αρχικά γκρεμίζουν τα αυθαίρετα σε αιγιαλό και παραλία. Μετά από φωτιές γκρεμίζουν αυτά που είναι στα δάση. Μετά από πλημμύρες αυτά που είναι εντός ποταμών. Μετά ξαναέρχεται καλοκαίρι και γκρεμίζουν αυτά σε αιγιαλό και παραλία. Οι τέσσερις εποχές του Vivaldi.

Θα πρέπει να συζητάμε για τα αυτονόητα. Αυτήν την στιγμή η διαδικασία δουλεύει. Γιατί να λήξει? Μόνο προβλήματα θα προκαλέσει. Αλλά αν θέλουν να την επισπεύσουν, ας την βάλουν και για τις κληρονομιές, όπου οι συμβολαιογράφοι απαίτησαν να βγει εκτός. Εκεί υπάρχει ακόμα πρόβλημα. Ο καθένας μας κληρονομεί εν έτη 2025, ακίνητα που δεν ξέρει που είναι, πόσα τετραγωνικά είναι κτλ, εάν έχουν αυθαιρεσίες κτλ. Δηλαδή τι μας λέει. Ότι μπορεί να κληρονομήσεις ένα ακίνητο (νόμιμα) και μετά να έχεις ένα άλυτο πρόβλημα. Προβλήματα δεκαετιών δεν λύνονται με μαγικές κινήσεις και προθεσμίες τελευταίας στιγμής (δες κτηματολόγιο, δασικοί χάρτες).

Το δηλώνεις κανονικά σαν πατάρι με μειωτικό συντελεστή κατά το άρθρο 100. Η κατηγορία προκύπτει από το άθροισμα των Υ.Δ προς την δόμηση. Αν δεν υπερβαίνει το 40%, με άδεια μετά το 83, έχεις κατηγορία 4.

@giwrgos192 Η παρ. 74 του άρθρου 2 αφορά άλλη περίπτωση. Ως παράδειγμα φέρνω κάτι μικρά λουνα παρκ, τσίρκο για τις ανάγκες των οποίων στήνονται μεταλλικές λυόμενες κατασκευές με τέντόπανα κλπ και λειτουργούν περιστασιακά σε πόλεις για λίγες εβδομάδες ή μήνες επί δημοσίου-συνήθως- χώρου τον οποίο μισθώνουν. Αυτοί βγάζουν ΕΕΔΜΚ με την περ. ε άρ. 29. ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ.74 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας, 74. Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο Δες και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται από την σχετική απόφαση περί έκδοσης ΕΕΔΜΚ ε) Για τις περιπτώσεις της περ. ε της παρ. 2 του άρθρου 29του ν. 4495/2017, και μέχρι να εκδοθεί η προβλεπόμενη από το άρθρο 21 του ν. 4067/2012 υπουργική απόφαση, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Πιστοποιητικό στατικής επάρκειας ή στατική μελέτη. ββ) Μισθωτήριο συμβόλαιο για την παραχώρηση της δημόσιας ή κοινόχρηστης έκτασης. γγ) Εγκριτικές πράξεις παραχώρησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα (Δήμος, Περιφέρεια, Κτηματική Υπηρεσία, κ.τ.λ.). δδ) Έγκριση τοποθέτησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα, που εγκρίνει τη λειτουργία. εε) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος ή απόσπασμα ρυμοτομικού ή άλλο διάγραμμα, με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις, κ.λπ.). στστ) Κάτοψη, τομή και όψεις σε κατάλληλη κλίμακα. Τώρα για τον χώρο στάθμευσης που λες, αυτοί το θέλουν για να το μισθώνουν και να είναι με άδεια λειτουργίας ως σταθμός αυτοκινήτων ή για ιδιωτική χρήση; Η προέγκριση που δεν υλοποιήθηκε σε άδεια δεν έχει κάποιο αντίκρισμα πλέον. Αν είχε ισχύ θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια, οπότε και σε αυτή την περίπτωση δεν θα κατάφερνες κάτι, πέραν ίσως από το εργοταξιακό ρεύμα κατά την διάρκεια της κατασκευής.

@janna Καλησπέρα. Θα δηλώσεις την αυθαίρετη επέκταση στο άρθρο 112, διότι είναι μεταγενέστερη του 1983 και το ακίνητο βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό. Λόγω του Α 112 θα λάβει οριστική εξαίρεση. Αν θέλεις να δηλωθεί και το υφιστάμενο-προ 55- για κάποιο λόγο, αυτό θα το υπάγεις εκτός άρθρου 112 (κατηγορία 1) καθώς δεν εμπίπτει σε αυτό λόγω του ότι είναι προ 83. Άρα θα πρέπει να κάνεις δυο Φ.Κ. Ένα για το υπάρχον (εφόσον για κάποιο λόγο θέλεις να δηλωθεί) και ένα για την προσθήκη στο άρθρο 112.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου στο Παράλιο Άστρος. Σε αυτό το οικόπεδο είχαμε βγάλει μια άδεια ανέγερσης για συγκρότημα διώροφων κατοικιών. Η άδεια εκδόθηκε στις 22/2/07 και ξεκίνησε η κατασκευή. Από τις 5 κατοικίες έχουν ανεγερθεί οι δύο ενώ οι υπόλοιπες 3 είναι στα μπετά του ισογείου. Αυτή την στιγμή θέλω να ξεκινήσω πάλι τις εργασίες ώστε να τα πουλήσω και δεν ξέρω αν χρειάζομαι νέα άδεια ή μπορώ με κάποιο τρόπο (ίσως άδεια αποπεράτωσης;;) να συνεχίσω την κατασκευή. Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;;

Δεν ζηταει ο ΕΟΠΠΕΠ αλλα για η αδεια/γνωστοποιηση/openbussines. Οποτε πρεπει να την παρεις απο τον Δημο

Για Σ2 σε Σ3 λυνεται το θεμα..... δεν ελεγχεις ολο το κτιριο αλλα τμημα που ειναι κατω απο τι 1 / 3 οποτε πας παλι με Σ2

Σε στάσιμο οικισμο έχω ενα κτίριο δηλώνεται στο Ε9 ως προ του 1950 και εχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας 2009 για επισκευή και τότε έγινε και αυθ. προσθήκη κατ'επεκταση .Αν το δηλώσω όλο ως κατ .1 το παλιό κτιριο και κατ.4 την προσθήκη πως θα αποφυγω την μη ύπαρξη οικ.αδείας που θα με παει κατ.5;

@TTFrenzy ναι αυτή είναι η διαδικασία για το ΕΡΓΑΝΗ, και το απογραφικό Ε12. Κανονικά πρέπει να κόψεις και στον μάστορα εξοφλητική απόδειξη αλλά τώρα τελευταία ακούω ότι δεν τις ζητάνε από το ΙΚΑ, τους καλύπτει το κείμενο της υπ. δήλωσης. Επίσης θεωρητικά χρειάζεται να συμπληρώνεις και το ΒΗΔΑΠ αλλά νομίζω για μέχρι 2 άτομ απασχόληση ανά ημέρα (μάλλον εκεί εμπίπτεις;) δεν χρειάζεται ούτε αυτό. Έχω ακούσει πάντως και το ακραίο σενάριο να το ζητήσουν σε αποπεράτωση έργου (άλλος συν/φος παλαιότερα είχε αναφέρει το ΙΚΑ Πανόρμου). Δυστυχώς η αποπεράτωση δεν γίνεται ηλεκτρονικά, θα πρέπει να πας από εκεί. Χρειάζεται εξουσιοδότηση (αν δεν είσαι ο ίδιος), οι υπ. δηλώσεις των εργατών, και το κλασσικό έντυπο του ΙΚΑ για αποπεράτωση. Για τις εισφορές της ΑΠΔ ναι βγαίνει αυτόματα με την ταυτότητα πληρωμής που σου αποδόθηκε με το ΑΜΟΕ.

Άρα συνάδερφε εσύ αντιλαμβάνεσαι ότι επειδή δεν γίνεται ξεχωριστή αναφορά για εντός τους υποχρεωτικούς ακαλύπτους δεν τοποθετείτε σαν πέργκολα. Αντιθέτως ορίζεται σα σταθερό σύστημα σκίασης και εισέρχεται 1/4 Δ ή δ. Αυτό προϋποθέτει βέβαια να τηρήσω και τις απαιτούμενες αποστάσεις πλάτους που ορίζει το άρθρο 16 παρ. 1 . Επιπλέον η αναφορά που γίνεται ότι στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου τοποθετείτε πέργκολα (άρθ. 17) είναι για τον ακάλυπτο χώρο εντός των υποχρεωτικών ακάλυπτων και εντός της πρασιάς. Σωστά ; (καθώς για τη πρασιά γίνεται ειδική αναφορά)