Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα σας, Στην περίπτωση κατοικιών που βρίσκονται σε επαφή με υφιστάμενο εξώστη, όπως φαίνεται στο σχέδιο (με άδεια του 1991), δεν θέλουμε να υπάρξει υπέρβαση του επιτρεπόμενου εμβαδού εξωστών ή ημιυπαίθριων χώρων σε μελλοντική άδεια. Προβλέπεται να προστεθούν υποστυλώματα στους εξώστες και οι κατοικίες να χωριστούν μεταξύ τους με διακοσμητικό τοίχο. Θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτός ο διακοσμητικός τοίχος επιτρέπεται να φτάνει μέχρι την οροφή ή πρέπει να σταματάει χαμηλότερα, ώστε να μη θεωρηθεί πως ο χώρος «κλείνει» και αλλάζει χρήση. Επίσης, σε κάποια σημεία δεξιά και αριστερά, ο εξώστης γίνεται να κλείσει μερικώς με παρόμοιο διακοσμητικό τοίχο, χωρίς όμως να περικλείεται πλήρως. Παρόμοια ερώτηση έχω και για τον εξώστη στον όροφο, μπροστά από τα υπνοδωμάτια, όπου θέλουμε να τοποθετηθούν κατακόρυφα διαχωριστικά για να έχουν ιδιωτικότητα οι κατοικίες. Μπορούν αυτοί οι τοίχοι να φτάνουν μέχρι πάνω ή πρέπει κι εδώ να διακόπτονται χαμηλότερα; Τέλος, στην περιοχή Β, υπάρχει πρόβλεψη για πέργκολα με υποστυλώματα και ξύλινα δοκάρια και καλαμωτή, σε επαφή με τον εξώστη. Θα ήθελα να ξέρω αν αυτό μπορεί να γίνει χωρίς να θεωρηθεί ότι αλλάζει η χρήση του χώρου..

Καλησπέρα σε όλους Ηλεκτρονικός μηχανικός οπότε συγχωρέστε μου τη μηδενική εμπειρία. Η κουβέντα αφορά ταράτσα στην Αθήνα (πολυκατοικία του 2004) δυτικά προάστια η οποία έχει απο την κάτω πλευρά dow (δεν έχω ιδέα πυκνότητα) αλλά απο την πάνω δεν έχει ούτε υδρομόνωση παρόλο ωστόσο έχει πολύ καλή γωνία ρύσης και ποτέ δε λιμνάζουν νερά μετά απο βροχή ουτε βγάζει υγρασία. Το πρόβλημα είναι κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες όπου βράζει το τσιμέντο διότι έχει πολύωρη έκθεση στον ήλιο και εκεί το dow είναι σαν να μην υπάρχει. Δυστυχώς δεν υπάρχει διάθεση για θερμομόνωση απο τους υπόλοιπους ενοίκους και είναι 140-150 τετραγωνικά οπότε μιλάμε για +5k όσο για θερμόχρωμα ή μόνο υγρομόνωση τα έψαξα και θεωρώ ότι δεν καν αξίζει τον κόπο. Η ταράτσα είναι σπάνια επισκέψιμη. Σκέφτηκα λοιπόν τη δυνατότητα να έβαζα ένα δίκτυο ποτίσματος με πλαστικούς σωλήνες και μπεκ μιας και υπάρχει παροχή νερού. Κατ αυτό τον τρόπο μέσω της εξάτμισης, τουλάχιστον κατα τις πιο θερμές ώρες μέσω της ενέργειας που απαιτείται για την εξάτμιση του νερού θα μειώνεται και η θερμοκρασία του τσιμέντου (βέβαια θα γίνεται της κουφόβρασης αλλά όπως είπα είναι σπάνια επισκέψιμη). Επίσης είναι και μία αρκετά φθηνή λύση θεωρώ που σε συνεργασία με καποιο επαγγελματία άρδευσης θα μπορώ να λειτουργω εποχιακά. Και για να μην έχω λιμνάζοντα νερά μεταξύ των σωλήνων σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω αποστάτες απο το έδαφος.

Καλησπέρα σας Σε νεοκλασικά κτίρια στη Χίο περιόδου γύρω στο 1910-1920 έχουμε παρατηρήσει χρήση προκατασκευασμένων στοιχείων ανά περίπου 50-55εκ. με τούβλα σε σχήμα θολίσκου και IPN 180. Ο χώρος πάνω από τα τούβλα γεμίζει τσιμέντο και δημιουργεί ένα σύμμεικτο δάπεδο με τελικό πάχος ~20εκ. Από κάτω έβαζαν σοβά για να μην οξειδώνονται τα IPN. Το σύστημα ονομάζεται: Σύμμεικτο δάπεδο σιδηροδοκών με θολίσκους πλινθοπλήρωσης.

@Faethon11 Αναθεώρηση για αλλαγή όψης, δείχνοντας τον τοίχο (που είναι σώμα του κτιρίου σε συνέχεια της περίφραξης) σε ύψος όσο το ύψος των δυο πλευρών ων πλευρών 4,92μ και 6,89μ εννοείτε; και όχι όσο το δείχνει η αρχική άδεια (μέχρι την πλάκα οροφής ισογείου δηλαδή);

Πότε κατεδαφίστηκε και πότε ξαναχτίστηκε;

Το θέμα είναι σαφές για εμένα και συμφωνώ με τον @Latg

Εγώ στην θέση σου θα έκανα αναθεώρηση πρώτα και μετά θα καλούσα Ε.Δ.

Για αμοιβές. Σαν προϋπολογισμό βάζεις την διαφορά των 2 Π/Υ , Νέου - παλιού.... και δίνεις το αντίστοιχο ποσοστό σε όλες τις μελέτες... Απαιτεί έγκριση από ΤΕΕ.

Καλημέρα... Δεν ξέρω αν έχει συμβεί σε κανέναν σας αλλά έκανα λάθος σε ΑΠΔ , έβαλα μικρότερο ημερομίσθιο από το ελάχιστο... Υπάρχει τρόπος διόρθωσης ή θα περιμένουμε τον έλεγχο ???

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... Η κατεδάφιση ήταν μια πράξη Η εκ νέου κατασκευή κτηρίου το 2025 χωρίς άδεια τι πρόστιμο αναζητάς? Για τα προ 2011? Κατ αρχή έχει το οικόπεδο σήμερα τα πολεοδομικά μεγέθη για να βγει άδεια για αυτό που ξαναχτίστηκε?

Την ανησυχία της αναφορικά με τις παρεμβάσεις που περιλαμβάνει ο «Οδικός Χάρτης για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εκφράζει η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδας (ΓΣΕΒΕΕ) με επιστολή της προς τον αρμόδιο υπουργό, Σταύρο Παπασταύρου, και ζητά την απόσυρσή του και διαβούλευση με τους ενδιαφερόμενους φορείς. Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η ΓΣΕΒΕΕ υποστηρίζει ότι η παρεμβολή τριών κλάδων (τράπεζες, πάροχοι ενέργειας και εταιρείες παροχής ενεργειακών υπηρεσιών - ESCO) μεταξύ της προσφοράς υπηρεσιών ενεργειακής αναβάθμισης (τεχνικά επαγγέλματα) και της ζήτησης (νοικοκυριά και επιχειρήσεις) μόνο επιπλέον κόστη, αδιαφάνεια, αβεβαιότητα και περιττούς αποκλεισμούς έχει να επιφέρει. Η ΓΣΕΒΕΕ διατυπώνει κριτική σε πέντε σημεία για τα οποία αναφέρει τα εξής: • Πρώτον, η διαχείριση δημόσιων (κρατικών ή ευρωπαϊκών) πόρων από ιδιωτικούς φορείς ενδέχεται να αυξήσει τα περιστατικά αυθαιρεσίας και αδιαφάνειας, μιας και δεν προβλέπεται κανένα καθεστώς εποπτείας παρότι εισάγονται εργαλεία χρηματοοικονομικής μηχανικής υψηλού κινδύνου. • Δεύτερον, η αγορά της ενέργειας που ήδη πάσχει από υψηλό βαθμό μονοπώλησης, ενδέχεται να μονοπωληθεί περαιτέρω, καθώς δίνεται η δυνατότητα σε πάροχους ηλεκτρικής ενέργειας ή φυσικού αερίου, να προσφέρουν υπηρεσίες ενεργειακής αναβάθμισης στους πελάτες τους, διευρύνοντας τα μερίδια αγοράς τους και καθετοποιώντας τις υπηρεσίες τους. Επίσης, με την διαχείριση των κονδυλίων εξοικονόμησης ενέργειας εκ μέρους των παρόχων, των τραπεζών και των ESCO, ενδέχεται τα τεχνικά έργα που λειτουργούν σε συνθήκες ανταγωνισμού, με ένα πλήθος αδειούχων εργολάβων εγκαταστατών, να περάσουν σε συνθήκες ολιγοπώλησης. • Τρίτον, νοικοκυριά, επιχειρήσεις και τεχνικές εταιρείες ή εργολάβοι, θα εξαρτώνται πλέον από τις απαιτήσεις άλλων ιδιωτικών εταιρειών, οι οποίες μπορεί εκουσίως ή ακουσίως να θέτουν κριτήρια ή προϋποθέσεις που να αποκλείουν ένα μεγάλο μέρος εν δυνάμει δικαιούχων. Δημιουργείται δηλαδή, σοβαρός κίνδυνος να μην καταστεί εφικτό να αναβαθμιστούν κτίρια χαμηλής αποδοτικότητας και υψηλής κατανάλωσης λόγω π.χ. του πιστοληπτικού προφίλ του ιδιοκτήτη τους. Κάτι που αφορά κυρίως τα πιο φτωχά και ευάλωτα νοικοκυριά. Αναθέτοντας το νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ 2026 στις τράπεζες και τους παρόχους, είναι πιθανό να αποκλειστούν όσοι έχουν την μεγαλύτερη ανάγκη. • Τέταρτον, ο Οδικός Χάρτης αναφέρει ότι έχει ως στόχο να αυξήσει τα κεφάλαια προς διάθεση μέσω της μόχλευσης και τους ωφελούμενους. Παρ’ όλα αυτά, δεν αναφέρεται κάποιος ποσοτικός στόχος, με αποτέλεσμα να υπάρχει ο κίνδυνος, ο στόχος της μόχλευσης να μην αποδώσει, ενώ οι πόροι των χρηματοδοτήσεων να καταλήξουν στα ταμεία τραπεζών, παρόχων ενέργειας και ESCO. Επίσης, δεν υπάρχει καμία εκτίμηση για το κόστος των υπηρεσιών που θα προσφέρουν τράπεζες, πάροχοι ενέργειας και ESCO, σαν να προσφέρουν το έργο τους δωρεάν. Ο κίνδυνος είναι, στο τέλος της ημέρας, υψηλές τιμολογήσεις υπηρεσιών να μειώσουν σημαντικά τα προς διάθεση κεφάλαια. • Πέμπτο, ο κίνδυνος των καταχρηστικών συμπεριφορών αυξάνεται επικίνδυνα, επειδή εισάγονται μοντέλα και εργαλεία τα οποία θα προσφερθούν έναντι μακροχρόνιων δεσμεύσεων, σε νοικοκυριά και μικρομεσαίες επιχειρήσεις που στερούνται των αναγκαίων μέσων για την αξιολόγησή τους. Δεν υπάρχουν μέτρα για την προστασία των νοικοκυριών από δελεαστικές προσφορές που ενδέχεται να αποδειχθούν εξωπραγματικές ή καταχρηστικές. Η ΓΣΕΒΕΕ αναφέρει τέλος, ότι η χρηματοδότηση βάσει επιχορηγήσεων, αντί των προτεινόμενων χρηματοοικονομικών εργαλείων, παρέχει την μεγαλύτερη εγγύηση για την αναγκαία επίτευξη των στόχων μείωσης των επικίνδυνων ρύπων, που συμβάλλουν στο φαινόμενο του θερμοκηπίου, ενώ λειτουργεί χωρίς αποκλεισμούς και ως εκ τούτου, χωρίς να διευρύνει περαιτέρω τις ανισότητες. View full είδηση

Ισόγεια οικοδομή προ 55 για την οποία εκδόθηκε άδεια επισκευών .κατεδαφίστηκε αυθαίρετα και ξαναχτίστηκε στο ίδιο περίγραμμα και όγκο με αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και μικρή τροποποίηση όψεων . Πως υπολογίζεται το πρόστιμο ? Με αναλυτικό η με εμβαδόν ?

@Pavlos33Δεν είναι κάποιο πρόβλημα, απλά δεν ήξερα ότι όταν είσαι σε αρχική υποβολή και το προωθείς σε υπαγωγή έχοντας κλικάρει την ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε. και έχεις ανεβάσει και τα αντίστοιχα αρχεία, τότε στη δήλωση υπαγωγής, στο 1ο φύλλο, εκεί που λέει ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ εννοεί συνολικό πρόστιμο μειωμένο κατά 10% λόγω της υποβολής της ΜΣΕ.

Ένας διαφανής, κυλινδρικός πυρήνας πάγου ηλικίας τουλάχιστον 1,5 εκατομμυρίου ετών έφτασε στη Βρετανία και πρόκειται να λιώσει – κυριολεκτικά και μεταφορικά – το παρελθόν του πλανήτη. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του BBC το «κομμάτι» αυτό της Ανταρκτικής, που θεωρείται ο αρχαιότερος πάγος που έχει συλλεχθεί ποτέ στη Γη, φιλοξενεί πληροφορίες που μπορεί να ανατρέψουν όσα γνωρίζουμε για την κλιματική αλλαγή. Ο πάγος αυτός εξορύχθηκε σε βάθος 2,8 χιλιομέτρων, κοντά στον γαλλοϊταλικό σταθμό Concordia στην ανατολική Ανταρκτική, και μεταφέρθηκε με ειδικά φορτηγά-ψυγεία στο Cambridge, στο εργαστήριο του Βρετανικού Ινστιτούτου Ανταρκτικής Έρευνας (BAS), όπου και θα λιώσει σταδιακά, μέσα σε 7 εβδομάδες. «Πρόκειται για μια εντελώς άγνωστη περίοδο της ιστορίας της Γης», εξηγεί η δρ Λιζ Τόμας, επικεφαλής της έρευνας. Πράγματι, οι επιστήμονες δεν έχουν μέχρι σήμερα άμεσες κλιματικές μετρήσεις για εποχές που ξεπερνούν τις 800.000 χρόνια πριν. Ο νέος πάγος ίσως καλύπτει ακόμη και 1,5 εκατομμύριο χρόνια. Τι κρύβει ο αρχαίος πάγος Καθώς ο πάγος θα λιώνει αργά σε ένα ειδικό εργαστήριο με θερμοκρασία -23°C, θα απελευθερώνει εγκλωβισμένη αρχαία σκόνη, τέφρα από ηφαιστειακές εκρήξεις και μικροσκοπικά θαλάσσια φύκη (διάτομα), στοιχεία που παρέχουν ενδείξεις για τη θερμοκρασία, τους ανέμους και την ατμόσφαιρα του παρελθόντος. Επίσης, η σύσταση των παγιδευμένων φυσαλίδων αέρα μπορεί να δείξει τη συγκέντρωση διοξειδίου του άνθρακα (CO₂) σε εποχές που ενδεχομένως ήταν εξίσου ή και πιο θερμές από τη σημερινή. Η ανάλυση των δεδομένων θα γίνει με ειδικά όργανα, όπως ο μαζικός φασματογράφος επαγωγικής συζευγμένης πλάσματος (ICPMS), που μπορεί να ανιχνεύσει περισσότερα από 20 στοιχεία και ιχνοστοιχεία: σπάνιες γαίες, άλατα, θαλάσσια στοιχεία, ακόμη και ίχνη παλαιών ηφαιστειακών εκρήξεων. Πίσω στο μυστηριώδες κλιματικό «άλμα» Ένα από τα πιο κρίσιμα ερωτήματα που φιλοδοξεί να απαντήσει η έρευνα, όπως επισημαίνει το BBC, αφορά τη Μετάβαση του Μέσου Πλειστόκαινου (Mid-Pleistocene Transition), μια αινιγματική αλλαγή που συνέβη πριν από 800.000 έως 1,2 εκατομμύρια χρόνια. Πριν από την αλλαγή αυτή, οι παγετώδεις και θερμές περίοδοι εναλλάσσονταν κάθε 41.000 χρόνια. Ξαφνικά όμως, οι κύκλοι αυτοί παρατάθηκαν στις 100.000 χρόνια. Οι αιτίες αυτής της μετάβασης παραμένουν άγνωστες. Ο αρχαίος πάγος μπορεί να κρύβει το «κλειδί» που θα φωτίσει αυτή την αλλαγή. Παράλληλα, οι ερευνητές αναζητούν ενδείξεις για εποχές όπου η στάθμη της θάλασσας ήταν σημαντικά υψηλότερη από τη σημερινή, υποδηλώνοντας ότι τότε οι τεράστιοι πάγοι της Ανταρκτικής ήταν πολύ μικρότεροι. Η παρουσία σκόνης στον πάγο βοηθά να κατανοηθεί πώς και γιατί αυτοί οι παγετώνες συρρικνώθηκαν—ένα ζήτημα με άμεση σημασία για τον 21ο αιώνα. Ένας διεθνής αγώνας με το χρόνο Η αποστολή του πάγου από την Ανταρκτική στην Ευρώπη ήταν τεράστια επιχείρηση. Όπως εξηγεί το BBC χρειάστηκαν τέσσερις σεζόν γεώτρησης, με κόστη εκατομμυρίων ευρώ και τη συνεργασία επιστημόνων από τη Βρετανία, τη Γερμανία, την Ελβετία και άλλες χώρες. Το δείγμα χωρίστηκε σε τεμάχια του ενός μέτρου, μεταφέρθηκε με πλοίο στην Ευρώπη και στη συνέχεια με ειδικά ψυχόμενα φορτηγά στο Cambridge και σε άλλα δύο εργαστήρια στην ηπειρωτική Ευρώπη. Ο μηχανικός Τζέιμς Βιλ, που συμμετείχε στη γεώτρηση, λέει: «Το να κρατάς στα χέρια σου, με διπλά γάντια, ένα κομμάτι πάγου που σχηματίστηκε πριν από 1,5 εκατ. χρόνια είναι απλώς απίστευτο». Γιατί μας αφορά Η διαφορά ανάμεσα στο σήμερα και τις παλιότερες εποχές με υψηλές συγκεντρώσεις αερίων του θερμοκηπίου είναι ότι σήμερα η αύξηση αυτή είναι ανθρώπινη και αστραπιαία – μόλις μέσα σε 150 χρόνια. Αυτό καθιστά τον πλανήτη πεδίο άγνωστο για την επιστήμη. Ο αρχαίος πάγος ίσως προσφέρει το ιστορικό προηγούμενο που χρειάζεται η επιστήμη για να καταλάβει ποια θα μπορούσε να είναι η φυσική «απάντηση» της Γης στις σημερινές συγκεντρώσεις CO₂. Όπως λέει η δρ Τόμας στο BBC: «Το κλιματικό μας σύστημα έχει περάσει από αμέτρητες αλλαγές. Πρέπει να καταλάβουμε ποιοι είναι οι μηχανισμοί και τα κρίσιμα όρια που οδηγούν απότομα σε άλλες καταστάσεις». Και αυτή η κατανόηση ίσως κρύβεται σε ένα διαυγές κομμάτι πάγου που λάμπει τόσο έντονα, ώστε μέσα του βλέπεις το χέρι σου. View full είδηση

Ο διεθνούς φήμης αρχιτέκτονας και ιδρυτής της Foster + Partners, Lord Norman Foster, επισκέφθηκε πρόσφατα το The Ellinikon, για να παρακολουθήσει από κοντά την πρόοδο ενός έργου που επαναπροσδιορίζει το αστικό τοπίο της Αθήνας και σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τη χώρα. Συνοδευόμενος από τον CEO της LAMDA Development, Οδυσσέα Αθανασίου, ο Lord Foster περιηγήθηκε στο εργοτάξιο του Riviera Tower, ο οποίος έχει ήδη φτάσει στον 25ο όροφο και ανεβαίνει καθημερινά — ένα γεγονός που καταδεικνύει την ταχύτητα υλοποίησης αλλά και τη στρατηγική σημασία του έργου σε παγκόσμιο επίπεδο. Η Foster + Partners έχει αναλάβει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του Riviera Tower — του ψηλότερου παραθαλάσσιου οικιστικού πύργου στη Μεσόγειο, και υπογράφει το masterplan του The Ellinikon. Με σχεδιασμό που αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως, ενσωματώνει προηγμένα συστήματα βιωσιμότητας και αποπνέει διαχρονική αισθητική, ο Riviera Tower αποτελεί ένα μοναδικό δείγμα πράσινης αρχιτεκτονικής με έντονο επιστημονικό και τεχνολογικό ενδιαφέρον — ενισχύοντας τον ρόλο του The Ellinikon ως έργο αναφοράς, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τη διεθνή κοινότητα. View full είδηση

Ανέβασε αν θέλεις μια προεπισκόπηση για να καταλάβουμε το πρόβλημα.

Καλημέρα σας, @Didonis Με συγχωρείτε αλλά νόμιζα πως ήταν κατανοητό από τα σχέδια που είχα αναρτήσει στο αρχικό μου post. Επισυνάπτω κάτοψη ισογείου και ορόφου, σχετική δυτική όψη που φαίνεται το ύψος του τοίχου (σώματος κτιρίου) για τη θεώρηση εσοχής και την κάλυψη του κτιρίου όπως έχει υπολιστεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. ΔΥΤΙΚΗ ΟΨΗ.pdf ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ.pdf ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΟΥ.pdf

@Pavlos33δεν φαίνεται πουθενά το αρχικό πρόστιμο, εκεί που λέει «Συνολικό Πρόστιμο» προφανώς είναι το πρόστιμο μειωμένο κατά 10% ήδη λόγω επιλογής του πεδίου «Ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε.»...Κανονικά θα έπρεπε να βάζει το πρόστιμο προ εκπτώσεων...

Δεν είναι απαραίτητο αυτό, για την εκκαθάριση.

@thalexei 650