Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση μονοκατοικίας η οποία ανεγέρθηκε σύμφωνα με οικοδομική άδεια το 2018, αλλά δεν ολοκληρώθηκε. Οι εργασίες που έγιναν είναι η Ολοκλήρωση του Φ.Ο., οι τοιχοποιίες, η στέγη, η τοποθέτησης θερμομόνωσης, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κτλπ κτλπ. Οι εργασίες που δεν έγιναν είναι η τοποθέτηση των κουφωμάτων, τα επιχρίσματα και τα δάπεδα, οι χρωματισμοί κτλπ. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Για να ολοκληρωθούν οι εργασίες, από τη στιγμή που έχει λήξει η οικοδομική άδεια και δεν υπάρχει αναθεώρηση, θα χρειαστεί να γίνει κάποια ενέργεια αποπεράτωσης εργασιών; Και ναι, τότε θα γίνει με Ο.Α. απαραίτητα ή μπορώ να το ολοκληρώσω και με άδεια μικρής κλίμακας; Υ.Γ. την οικοδομική άδεια την αρχική δεν την είχα εκδώσει εγώ.

Οι εφαρμογές πλέον όλες το λαμβάνουν υπόψη. Πχ στη δική μου ανάλυση θα δεις ότι υπάρχει αυτή η βύθιση στο άκρο των δοκών προβόλων (ez). Από τις σωστές μοντελοποιήσεις, οι δύο ακραίες θα δεις ότι είναι σχεδόν όμοιες. Εδώ έρχεται η επιλογή μηχανικού που λέει ... παίρνω τη δυσμενέστερη υπολογιστικά αλλά ευμενέστερη κατασκευαστικά.

@analysis συγγνώμη που ξέχασα να σε απαντήσω... ο εξώστης είναι 3χ6 και όντως το λεπτό θέμα είναι το πάχος της πλάκας επειδή αυτό θέλουν αν μειώσουν.... Θα άφηνα το πάχος της 3έρειστης @ilias & @kan62 σας ευχαριστώ για την ανάλυση που κάνατε. Να ρωτήσω όμως. Η ανάλυση έχει γίνει για τις πλάκες χωρίς να ληφθεί υπόψη η βύθιση που θα έχει το άκρο της δοκού-προβόλου. Όταν λοιπόν η δοκός πάρει την βύθιση, η πλάκα τι θα κάνει? μπορεί να έχει 4 στηρίξεις αλλά στην πραγματικότητα η 4η θα έχει βύθιση... Αυτό πως δίνεις να το καταλάβει η εφαρμογή? Εκεί είναι και ο μεγαλύτερος ενδοιασμός μου...

Στον παρακάτω χάρτη απεικονίζεται ο δείκτης ξηρασίας στην Ελλάδα την 1η Ιουνίου 2025, σύμφωνα με την ανάλυση της ομάδας ΜΕΤΕΟ του Ε.Α.Α. Όπως προκύπτει, μεγάλο μέρος της Κρήτης, της Πελοποννήσου και της δυτικής Στερεάς Ελλάδας βρίσκονται σε συνθήκες ξηρασίας. Από έντονη ή ακραία ξηρασία (επίπεδα 4 και 5) πλήττονται περιοχές στους νομούς Χανίων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Αρκαδίας και Αργολίδας Η αξιολόγηση των συνθηκών ξηρασίας βασίζεται στην εδαφική υγρασία του στρώματος μεταξύ 28 και 100 εκατοστών κάτω από την επιφάνεια. Η περιεκτικότητα σε νερό στο στρώμα αυτό είναι κρίσιμη για την ανάπτυξη και απόδοση πολλών γεωργικών καλλιεργειών και αντικατοπτρίζει την επίδραση του υετού, της εξατμισοδιαπνοής και της απορροής/διήθησης νερού στο έδαφος σε ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Όταν η εδαφική υγρασία σε αυτό το στρώμα είναι αρκετά κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα μιας συγκεκριμένης περιοχής, αυτό συνεπάγεται συνθήκες ξηρασίας και άρα παρατεταμένο υδατικό στρες για τις καλλιέργειες. Με βάση τα δεδομένα εδαφικής υγρασίας της υπηρεσίας Copernicus της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπολογίζουμε τον κανονικοποιημένο δείκτη απόκλισης εδαφικής υγρασίας (SSMI) λαμβάνοντας υπόψη τις τωρινές συνθήκες καθώς και αυτές κατά την περίοδο αναφοράς 1991-2020. Ανάλογα με την τιμή του δείκτη αυτού κατατάσσουμε την ξηρασία στα επίπεδα 1 έως 5, τα οποία με τη σειρά υποδηλώνουν ήπια, μέτρια, σημαντική, έντονη και ακραία ξηρασία. Στις περιπτώσεις όπου ο δείκτης SSMI είναι ελαφρώς αρνητικός ή θετικός, τότε βρισκόμαστε σε κανονικές συνθήκες, ενώ αν είναι σημαντικά θετικός τότε έχουμε πλεόνασμα υγρασίας στο έδαφος. Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι ελλείψει επιτόπιων παρατηρήσεων οι τιμές εδαφικής υγρασίας αποτελούν εκτίμηση εξειδικευμένου μοντέλου για την επιφάνεια της Γης (ERA5-Land) και κατά τόπους ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις από τις πραγματικές συνθήκες. Εικόνα 1. Επίπεδα ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 1η Ιουνίου 2025. Οι περιοχές που βρίσκονται σε κατάσταση ξηρασίας είναι χρωματισμένες σύμφωνα με την 5-βάθμια κλίμακα στο άνω δεξιά άκρο του χάρτη. Περιοχές όπου η εδαφική υγρασία είναι σημαντικά πάνω από τα κανονικά επίπεδα απεικονίζονται με πράσινο, ενώ περιοχές με εδαφική υγρασία κοντά στην μέση τιμή απεικονίζονται με άσπρο. View full είδηση

Καλημέρα Πατάρι σε κατάστημα που ήταν 50% του ισογείου από την οικ. άδεια και έγινε από κατασκευής του λίγο μεγαλύτερο. Θέλω να ρυθμίσω τα επιπλέον 3-4 τμ γιατί θα γίνει συμβόλαιο, ωστόσο για τις ανάγκες της τωρινής επιχείρησης που νοικιάζει το χώρο έχει κλειστεί με γυψοσανίδα το πατάρι. Πώς πρέπει να χειριστεί κανείς μια τέτοια κατάσταση? Να ρυθμιστούν μόνο τα 3-4 τμ με 0,30 συντελεστή ή να ρυθμιστεί ολόκληρο επειδή είναι κλειστό και αν ναι με 0,30? Αυτό σε μια μελλοντική ενοικίαση από άλλη επιχείρηση μπορεί να ξανανοίξει. Επιπλέον σε τμήμα του παταριού υπάρχουν και 2 κλειστά WC. Πώς επηρεάζει αυτό την όλη περίπτωση ενός παταριού που υφίσταται με οικ. άδεια? Ευχαριστώ

1. Αν "ο μοι γένοιτω" συμβεί κάτι, ποιός θα πληρώσει τα σπασμένα; 2. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας το πήραν χαμπάρι ή όχι και τι λένε; 3. O μηχανικός σου που έκανε αυτοψία κ.λπ. τι ακριβώς σου είπε;

Δύο συμβουλές, που αν τις ακολουθήσεις ρεαλιστικά, θα βρεις το δρόμο σου: 1. Nα κάνεις έρευνα στην ευρύτερη περιοχή σου, ούτως ώστε να διαμορφώσεις περίπου το εύρος των αμοιβών συναδέλφων σου για αντίστοιχο έργο. 2. Ν' αναλογιστείς τα χρόνια των σπουδών σου, την εμπειρία σου, την "εικόνα" του επαγγελματία που θέλεις σιγά - σιγά να χτίσεις, το χρόνο που θα αφιερώσεις στη συγκεκριμένη εργασία και τις ευθύνες που αναλαμβάνεις.

Ενημερώνουμε ότι στις 11 Ιουνίου 2025 στις 18:00 θα λάβει χώρα η ετήσια Γενική Συνέλευση του συλλόγου στην αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ στον πρώτο όροφο του κτιρίου του ΤΕΕ, Νίκης 4, στο Σύνταγμα. Κύριο θέμα στη γενική συνέλευση είναι πρόταση του Δ.Σ. για τροποποίηση του καταστατικού του συλλόγου και την ενσωμάτωση σε αυτό της δυνατότητας εγγραφής στο σύλλογο του συνόλου των ενεργειακών μηχανικών της χώρας (ενεργειακοί επιθεωρητές και ενεργειακοί ελεγκτές όλων των τάξεων) καθώς και το νέο νομοσχέδιο καθορισμού των τάξεων των ενεργειακών επιθεωρητών. Στο πλαίσιο αυτό η Γενική Συνέλευση θα είναι ανοιχτή σε όλα τα μέλη αλλά και μη μέλη του συλλόγου. Η Γενική Συνέλευση απευθύνεται δηλαδή στο σύνολο των συναδέλφων Ενεργειακών Επιθεωρητών και Ενεργειακών Ελεγκτών να την παρακολουθήσουν και να καταθέσουν τις σκέψεις και τις προτάσεις του. Στη συνέλευση θα υπάρχει η δυνατότητα συμμετοχής από απόσταση μέσω της πλατφόρμας google meet στον σύνδεσμο: https://meet.google.com/fjx-yrrd-tiz. Ο σύνδεσμος θα ενεργοποιηθεί λίγο πριν από τις 18:00 στις 11 Ιουνίου 2025. View full είδηση

Η τροποποίηση σύστασης, χρειάζεται συνυπογραφή απο τους συνιδιοκτήτες της κάθετης. Το υπέδαφος δεν είναι χώρος. Οι πόροι του θεωρητικά ανήκουν στο κράτος (πχ πετρέλαιο, χρυσος ή ακόμη και πηγάδι χρειάζεται άδεια χρήσης νερού). Η αποχέτευση σου δεν είναι κοινόχρηστη. Όμως επειδή το ιδιοκτησιακό είναι κυρίως νομικό θέμα (εμπράγματο δίκαιο το λένε οι νομικοί), από νομικό θα πάρεις εγκυρότερη απάντηση.

Καλημέρα, έτσι ακριβώς τα υπολογίζω και εγώ, είναι στην ηπειρωτική Ελλάδα σε περιοχή που δεν εμπίπτει σε κάποια ζώνη όπως Natura αρχαιολογικός χώρος κλπ.

Καλησπέρα, Από την εμπειρία μου, η τοποθέτηση τροχήλατης καντίνας σε ιδιόκτητο αγροτεμάχιο παραθαλάσσιας περιοχής, εκτός αιγιαλού, χωρίς σύνδεση με δίκτυα, είναι εφικτή υπό προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα: Εφόσον το αγροτεμάχιο δεν εμπίπτει εντός οριοθετημένου αιγιαλού, δεν χρειάζεται άδεια χρήσης αιγιαλού, αρκεί να υπάρχει σχετική βεβαίωση από την Κτηματική Υπηρεσία. Η άδεια που θα χρειαστείς είναι στάσιμου εμπορίου από τον δήμο, μαζί με υγειονομική και ενδεχομένως πολεοδομική γνωμοδότηση. Σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες χρήσεις γης, ενδέχεται να χρειαστείς επιπλέον εγκρίσεις ή να αντιμετωπίσεις περιορισμούς, ειδικά αν πρόκειται για ζώνες Natura ή άλλους περιβαλλοντικούς περιορισμούς. Επειδή αυτά τα ζητήματα πολλές φορές εξαρτώνται από την τοπική νομοθεσία και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, θα βοηθούσε να ξέραμε σε ποια περιοχή σκέφτεσαι να ανοίξεις την καντίνα, ώστε να μοιραστούμε πιο συγκεκριμένες πληροφορίες ή εμπειρίες. Είναι κάπου στο Βόρειο Αιγαίο, κάποιο νησί ή στην ηπειρωτική Ελλάδα;

όχι και είναι πάγια πολιτική στο φόρουμ να μην δημοσιοποιούνται οι αμοιβές μας.

Κάποια ενδεικτική τιμή υπάρχει; Πρώτη φορά κάνω τακτοποίηση για αυτό ρώταω. Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, Με τι επαγγελματια πρέπει να μιλήσω για να τσεκάρει αν είναι ασφαλής μια πισίνα; Και που τους βρίσκω; Βρίσκεται σε μπαλκόνι ρετιρέ; Από κάτω υπάρχει διαμέρισμα. Το κτήριο ειναι περίπου του 2010. Η πλαστική πισίνα έχει μάλλον 3m διάμετρο και γεμίζει εως και 0.76m ύψος. Υπάρχει περίπτωση να είναι ακόμη μεγαλύτερη κρίνοντας από κάτι φώτο. Νοικιάζω το σπίτι σε κάποιον, ο οποίος μου το ανέφερε και του είπα αμέσως να μην το κάνει καθώς είναι επικύνδινο. Εξήγησα αρκετά το τι μπορεί να συμβεί ειδικά σε σεισμό. Έκανα τους υπολογισμούς, το βάρος άνετα ξεπερνάει τα 500kg/m2. Παίζει να έχει μέσα 4.5 τονους νερό. Φυσικά και το έκανε. Αναρωτιεμαι τώρα τι πρέπει να κάνω (δεν θέλω να χαλάσω τις σχέσεις μου μαζί του ακόμη) και αν είναι άκρως επικυνδινο, μη σκοτωθεί και κανείς. Τώρα, αν είμαι λάθος και τεσπά δεν υπάρχει πρόβλημα, δε θέλω να του τη χαλάσω... Ευχαριστώ.

Δεν το γνωρίζω, θα ρωτήσω στην υπηρεσία και θα επανέλθω. Σε κάθε περίπτωση το συνημμένο με βοήθησε αρκετά, ευχαριστώ!

Καλησπέρα αγαπητοί συνάδελφοι Είμαι Μηχ/Μηχ και ενδιαφέρομαι να βρω μία ενδεικτική τεχνική έκθεση ως οδηγό για διαμόρφωση δικής μου που θα υποβάλλω σε ΔΕΥΑ για σύνδεση μονοκατοικίας της συζύγου μου σε δίκτυο ύδραυσης αποχέτευσης ΔΕΥΑ. Εάν έχετε κάποια σύσταση link ή πρότυπο έκθεση παρακαλώ επικοινωνήστε. Ευχαριστώ! Μάριος

ούτε ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ ή κάτι άλλο? (π.χ. Αρχαιολογία, NATURA)

Οι αμοιβές των μηχανικών διαμορφώνονται ελεύθερα. Δεν υπάρχουν πλέον "ρετσέτες"

Σε ευχαριστώ για την απάντηση, αρκετά κατατοπιστικο. Μια απορία μόνο, στα δικαιολογητικά αναφέρει μεταξύ αλλων βεβαίωση χρήσης γης. Στην περίπτωση μου δεν υπάρχουν καθορισμενες χρήσεις γης, τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Βέβαια θα απευθυνθώ στην κτηματικη υπηρεσια του δήμου, απλά αν γνωρίζουμε κάτι παραπάνω για να είμαι προετοιμασμενος. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ήθελα να σας ρωτήσω αν γνωρίζετε αμοιβές για τακτοποίηση αυθαιρεσιών, όπως επέκταση εξώστη, λοιπή παράβαση, υπέρβαση δόμησης λόγω κλεισίματος φωταγωγού και αλλαγή ανοίγματος από πράθυρο σε πόρτα. Η κατασκευή είναι του 1999. Σας ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Οπότε από όλα αυτά, εγώ αυτό που καταλαβαίνω (ως καινούριο στοιχείο) είναι ότι προκύπτει υποχρέωση τήρησης του φακέλου για πέντε χρόνια. Τα υπόλοιπα, πραγματοποιουνται ούτως ή άλλως και τώρα.

https://www.dimosdelta.gr/wp-content/uploads/2025/05/ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ-ΑΔΕΙOΔΟΤΗΣΗΣ-ΚΑΝΤΙΝΑΣ.pdf [στο ιδιο πλαισιο λειτουργουν και οι λοιποί Δημοι. Μιλας με τον δικο σου]