Όλη η δραστηριότητα

Λογικές οι σκέψεις σου @Pavlos33 απλά αν κάθε φορά ελέγχω το προς υλοποίηση έργο διάστρωσης με το 1/3, στο τέλος μπορεί να υπερβώ και τα όρια του υποχρεωτικού ακάλυπτου. Θεωρώ πως ο νομοθέτης θέλει συνολικά να αποκλείσει την μαζική διάστρωση του ακάλυπτου και στην έννοια του 1/3 εννοεί το σύνολο τους. Κατά την λογική της κάλυψης, της δόμησης κλπ όπου ελέγχονται όλα για ένα νέο έργο και όχι μεμονωμένα..

1. 1200 2. 900 3. 1700

Ναι η άδεια έχει κλείσει, απλώς ρωτάω εάν υπάρχει λόγος να αναρτώνται όλα τα σχέδια, από τη στιγμή που η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στην αναθεώρηση.

Καλησπέρα. Αρχικά να προσέξεις την νομιμότητα. Οι δυο δηλώσεις Ν. 1337/83 δεν σημαίνουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, αλλά αναστολή κυρώσεων μέχρι το αυθαίρετο να κριθεί οριστικά (η πρόβλεψη ήταν για την Γ' φάση και την νομιμοποίηση μεταγενέστερα που σίγουρα θα έχεις δει σε πολλές περιπτώσεις με απόφαση Νομάρχη). Άρα, σε πρώτη φάση να κάνεις υπαγωγή (σίγουρα θα έχεις διαφορές σε σχέση με την τότε δήλωση) στο Ν. 4495/17 ώστε το υφιστάμενο διαμέρισμα να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση και να είναι νομίμως υφιστάμενο. Η αναφορά που γίνεται στο άρθρο 23 του ΝΟΚ για εξαίρεση στο Ν. 1337/83 δεν είναι ξεκάθαρη αν παραπέμπει στην αναστολή κυρώσεων ή στην απαίτηση για την μετέπειτα οριστική εξαίρεση δυνάμει των διατάξεων του τότε νόμου. λστ) Για την περίπτωση λστ όπως αυτή προστέθηκε με την παρ. 2 του αρθ. 3 της παρούσας για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ. 2 της παρούσας: αα) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος. ββ) Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία αναγράφονται οι εργασίες που θα εκτελεστούν για το διαχωρισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση αυτού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. γγ) Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. δδ) Συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που από το διαχωρισμό της ιδιοκτησίας τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική/ενεργητική πυροπροστασία ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.), κατατίθενται παράλληλα οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες.

Καλησπέρα. Αποπερατώθηκε η οικοδομή και έκλεισε η άδεια;

Κοίταξε να δεις τώρα πως δουλεύει το εν λόγω άρθρο. Από τη μια στο αφήνει "αφηρημένο", από την άλλη όμως στο εισαγωγικό του άρθρου αναφέρει "Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο : Διαβάζοντας αυτολεξεί την παρ. ιστ καταλαβαίνουμε ότι δεν υπάρχει κάπου η επιβολή ελέγχου περί ποσοστού 2/3 επιφάνειας υποχρεωτικού ακαλύπτου που δεν πρέπει να επιστρωθεί (αρ. 17 ΝΟΚ). Βεβαίως το "1/3" μάλλον δεν μπήκε τυχαία, αλλά κάποιος φευγαλέα διάβασε το άρθρο 17 που μιλάει για τον υποχρεωτικό ακάλυπτο του οποίου τα 2/3 της επιφάνειάς του πρέπει να παραμείνει άνευ επίστρωσης και το συνδύασε έτσι (1/3 μέγιστη επίστρωση στον ακάλυπτο έχοντας κάνει μίγμα στο μυαλό τον υποχρεωτικό ακάλυπτο με τον ακάλυπτο). Συμπέρασμα σε όλα αυτά. Κάνε αυτό που σκέφτηκες ...

Καλησπέρα, σε περιπτώσεις που υπάρχει αναθεώρηση για αλλαγή στα αρχιτεκτονικά (κατόψεις, όψεις κλπ), προτείνετε να αναρτώνται και τα αντίστοιχα σχέδια της αρχικής άδειας;

Στην περίπτωση "ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου" Στον υπολογισμό για το 1/3 συμπεριλαμβάνεται και το εμβαδόν όλων των λοιπών διαστρώσεων που ειναι ήδη υλοποιημένα στον ακάλυπτο χώρο ή εξετάζουμε μόνο το εμβαδόν του προς υλοποίηση έργου;;

Δεν ξέρω. Πώς μπορώ να καταλάβω το είδος; Πώς μπορώ να μετρήσω το πάχος σε κλειστή σωλήνα; Υπάρχει τρόπος;

@Pavlos33 καλησπέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! το συγκεκριμένο κτήριο είναι στο Αιγάλεω και τα διπλανά κτήρια είναι πολυκατοικίες! Η οριζόντια που με ενδιαφέρει είναι γραφείο και ως εκ τούτου μάλλον δεν θα χρειαστεί καν να επέμβου στις όψεις!

Καλησπέρα. Ναι, ηλεκτρονικά. ΥΓ. Βέβαια αυτό ΔΕΝ είναι δουλειά Μηχανικού!

οπότε αν βαλω μόνο τον ψιλό κύριο με την ιδιότητα στο αντίστοιχο πεδίο "Ψιλή κυριότητα" είμαι οκ? Έτσι και αλλιώς παρατήρησα ότι αν βάλω και τους δυο πρέπει να έχουν συνολικά ποσοστά 100% οπότε δεν γίνεται! όσο για την συναίνεση δυστυχώς την ζητάει επίμονα η ΥΔΟΜ οπότε δε βαριέσαι!

Δεν απαιτείται να γράψεις κάτι άλλο πέραν όσων έγραφες στο προηγούμενο απόσπασμα ΗΤΚ. Αν όμως έχουν επέλθει αλλαγές (πχ. έγινε συμβόλαιο αγοράς) τότε θα αναγράψεις τον νέο κύριο του ακινήτου.

ο σκοπός είναι αγοροπωλησία ακινήτου και λόγω λήξης του διμήνου

Ο έχων την ψιλή κυριότητα έχει και το έννομο δικαίωμα να εκδώσει Ο.Α. Δεν χρειάζεται να συναινέσει ο επικαρπωτής.

Καλησπέρα όταν εχουμε ψιλο κυριο και επικαρπωτή στα στοιχεία κυρίου του έργου στο eadeies αναγράφω ως αιτών τον ψιλό κυριο με την ιδιότητα "Ψιλή κυριότητα" και ποσοστό 100% η πρέπει να αναγράψω και τα στοιχεία του επικαρπωτή? Η άδεια θα ειναι στο όνομα του ψιλού κυρίου με συναίνεση του επικαρπωτή

@sdakos Kαλησπέρα. Αναφέρεσαι σε κτίριο με χρήση γραφείων καταστημάτων, κάτι που μας παραπέμπει σε περιοχή με επαγγελματικές χρήσεις (πχ. κέντρο κλπ). Η χρήση κατοικίας επιτρέπεται στο εξεταζόμενο οικοδομικό τετράγωνο;

@marianna xen Καλησπέρα. Εξαρτάται τι σκοπό έχει η τροποποιητική. Την κάνεις λόγω λήξης του διμήνου προς επανέκδοσης ΠΠΗΤΚ ή έχεις περίπτωση διαφορετικών Ο.Ι (ή τροποποίησης σύστασης) κατά την οποία αρχειοθετήθηκε η αρχική ΗΤΚ;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Για την επανέκδοση της ηλ. ταυτότητας σε κτίριο με περαιωμένη δήλωση, εκτός από την τροποποιητική που θα κάνω για την επανέκδοση, χρειάζεται να σημειώσω κάποιο λεκτικό ή κατι άλλο?

Καλησπέρα σε όλους, Θα ήθελα να ρωτήσω εάν εξακολουθεί να ισχύει η υποχρέωση των εργοδοτών να προσκομίζουν προς έλεγχο χειρόγραφες Υπεύθυνες Δηλώσεις εργατών (άρθρο 8 Ν. 1599/1986) ως αποδεικτικό στοιχείο εργασιακής σχέσης, σύμφωνα με την εγκύκλιο ΙΚΑ 141/3/22.10.2012 (Α41). Με την πλήρη μετάβαση σε ηλεκτρονικά συστήματα (e-ΕΦΚΑ, Taxisnet), απαιτούνται ακόμα αυτές οι χειρόγραφες δηλώσεις ή έχουν αντικατασταθεί/καταργηθεί από ψηφιακά έντυπα; Υπάρχει κάποια νεότερη νομοθετική ή διοικητική παρέμβαση που να τροποποιεί ή καταργεί την εγκύκλιο Α41 του 2012; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις πληροφορίες! Ι.Κ.Α. αριθ. πρωτ.: Α41/ ΟΕ/3/22.10.2012 Επιπρόσθετες διευκρινίσεις αναφορικά με την εφαρμογή Σ.Σ.Ε. εργατοτεχνιτών οικοδόμων – διενέργεια κατά προτεραιότητα επιτόπιων ελέγχων

3μηνη υποστήριξη με την αγορά. Μετά το τρίμηνο απαιτούν αγορά πακέτου υποστήριξης. Αναβαθμίσεις θα πάρεις μαζεμένες μέχρι τον Σεπτέμβρη το πολύ. Μετά αραιά και πού. Οι αναβαθμίσεις στηρίζονται στον χρόνο χρηστών που τους δίνουν feedback. Μέχρι πρότινος, στο module των ξύλινων δεν είχαν έλεγχο ΟΚΛ, ούτε και κλασεις λειτουργίας. Πρακτικά δηλαδή, τα "πώς κάνω ΟΚΛ;", μετατρέπονται σε "δεν το κάνει, αλλά θα το ενσωματώσουμε σε μελλοντική αναβάθμιση" και εν συνεχεία σε "πληρώστε για αυτά που δεν είχαμε και βάλαμε τώρα". Μιλάμε για πολύ βασικούς από τον Κανονισμό ελέγχους εν προκειμένω, όχι επικουρικούς. Με το έτσι θέλω (μια κυρία στο support), χρησιμοποίησε ένα μοντέλο μου (χωρίς τη εγγραφη ή προφορική συναίνεσή μου, στα πλαίσια αγορασμένου επί πληρωμή πακέτου υποστήριξης / το είχα αποστείλει για να το δουν, οι ίδιοι το ζήτησαν), ενσωματώνοντας το στο video "what's new" του scada pro 2025 (ή του 2024, δεν θυμάμαι). Συστήνω να είσαι αρκετά έως και πολύ προσεκτικός στην τελική σου επιλογή.

θεωρώ απίθανο να μπορέσεις να βρεις άκρη. Υπήρχε νομοθετικό πλαίσιο της εποχής για σύστημα ανέγερσης κατοικιών (προς οικιστική αποκατάσταση προσφύγων) με την διαδικασία της αυτοστέγασης. Για το πρόγραμμα της στέγασης ήταν αρμόδιο το τότε Υπ. Κοινωνικής Πρόνοιας. Αυτό που είναι και εύκολο και απλό, να θεωρήσεις είτε νομίμως υφιστάμενο ως προ 55 ή για πιο σίγουρα (επειδή ένα κτίσμα προ 55 για να είναι λειτουργικό θα έχει σίγουρα μεταγενέστερες παρεμβάσεις) να το υπάγεις ως προ 75 (κατηγορία 1) και να ξεμπερδεύεις. Με τον τρόπο αυτό δεν θα ψάχνεις σχέδια (αν ποτέ βρεθούν το πιθανότερο είναι να αφορούν σχέδια κτιριακού τύπου που ενέκριναν Νομομηχανικοί της εποχής από το τότε Υπουργείο). Παρεμπιπτόντως, θα πρέπει να έχει ο ιδιοκτήτης και κάποιο τίτλο (στο ιστορικό του λογικά θα αναφέρει και κάποιο παραχωρητήριο).

@kijis Καλησπέρα. Από τη στιγμή που υπάρχει κτίσμα θα μπει υλοποιημένη ιδιοκτησία. Αδόμητο=όχι (διότι υπάρχει κτίριο). Στην περιγραφή τα υπόλοιπα (αφορά δικαίωμα μελλοντικής ανοικοδόμησης επί του οποίου υφίσταται αποθήκη τάδε επιφάνειας τακτοποιημένη με την τάδε δήλωση υπαγωγής κλπ).

Έχει σχέση; Ασκεί όμως πίεση Και προφανώς μεγαλύτερη από το νερό .Όμως αν εννοείς διόγκωση λόγω πάγου τότε θα πρέπει να έχει παγώσει όλη η στήλη στα 2,70 και να είναι κλειστή η κοιλοδοκος από επάνω(τότε πως μπήκε το νερό μέσα?). Και πάλι η πίεση δεν δικαιολογεί την θραύση της συγκόλλησης παρά μόνο αν το υλικό ήταν στρατζαριστη λαμαρίνα αναδιπλούμενη και συγκολλητή και όχι χάλυβας.

καλησπέρα σε όλους, θέλω να κάνω ταυτότητα κτιρίου για μεταβίβαση του δικαιώματος υψούν. Έχει γίνει όμως ρύθμιση με το 4495/17 καθώς έχουν κατασκευάσει μια αποθήκη ενώ έπρεπε να είναι αδόμητο. Καταλαβαίνω ότι στο τέλος θα επιλέξω έκδοση βεβαίωσης για ρυθμισμένη ιδιοκτησία και όχι αδόμητη, όμως στην αρχή στα "στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "υλοποιημένη ιδιοκτησία", επιλέγω "ναι" ή "όχι" σε αυτή την περίπτωση? Γνωρίζει κάποιος; Ευχαριστώ εκ των προτέρων