Πίνακας Κορυφαίων

Μετά την τροποποίηση: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Τα παραπάνω α έως και ζ δικαιολογητικά δεν αφορούν ΜΣΕ οπότε για την περίπτωση αυτη δεν απαιτείται σύνταξη τέτοιας μελέτης.

@Saleptsis δες προσεχτικά την σύσταση, γιατί αν έχω π.χ. το δικαίωμα υψούν και χτίσω αυθαίρετο όροφο στην ταράτσα, δεν σημαίνει ότι είναι αυτομάτως δικό μου ... αυτό το ξεκαθαρίζει η νομοθεσία και λέει ότι θα είναι δικό μου αν χτιστεί ο αέρας νόμιμα !!! Τι γράφει η ΣΟΙ για τον όροφο ??? δικαίωμα υψούν/αποκλειστική χρήση ή διαμέρισμα συγκεκριμένο με περιγραφή που ταιριάζει στο αυθαίρετο ??? Κατά τ' άλλα αν μπορέσεις να περιορίσεις τη δήλωσή σου μόνο στο ισόγειο δυστυχώς η νομοθεσία σε απαλάσσει από ΜΣΕ, όσο παράλογο κι αν σου φάινεται, όπως επίσης δεν γράφει τίποτα για την περίπτωση που δεις παρατυπίες στον ΦΟ ή σημαντικές βλάβες που χρήζουν επισκευή !!!! Προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί μεν να εξαιρούμε από ΜΣΕ, αλλά έχω την υποχρέωση ηθικά να αναφέρω στα σχόλια ή στην Τεχνική έκθεση οτιδήποτε τέτοιο πέφτει στην αντίληψή μου...

Είναι ακριβώς όπως τα λέει ο karanus αρκεί να υπάρχει καλό αποδεικτικό ότι η αλλαγή χρήσης έγινε προ του ν.1577/85 !!!!

Διαβάζοντας αυτά που λες [1], δοκίμασα να κατεβάσω μια ολόκληρη δήλωση του 4495 που είχα περαιωμένη... κατέβηκαν όλα κανονικά, ακόμα και το αρχείο που είχα ανεβάσει χωρίς να απαιτείται... Μήπως ο server τους είναι ΓΤΠ ??? Δοκίμασε να μην δοκιμάσεις τίποτα [2] και από Δευτέρα δες αν κατεβαίνουν (τα ίδια, τα συγκεκριμένα !!! όχι άλλα) Μήπως το γραφείο σου είναι κοντά σε θάλασσα ??? Τότε προτίμησε μια βουτιά και άσε τα "τσακάλια" του ΤΕΕ να λύσουν το πρόβλημα !!! [3] ... πρώτα μας αγχώνεις και μετά μας λες ... για στατιστικούς λόγους ... (να σε πειράξω και λίγο...) ... δεν αξίζει να χάνεις πάνω από 3 δευτερόλεπτα για τέτοια θέματα... (Alt+F4 αντανακλαστικά θέλει !!!)

Το υπολογίζεις. Δεν βρίσκω κάτι που να λέει το αντίθετο. Λαμβάνεις υπόψη σου όλο το δώμα. Σε περίπτωση που οι παρακάτω όροφοι έχουν κάποια βεράντα ανοιχτή και αυτή είναι επίσης φυτεμένη, αυτή τη φύτευση δεν μετράς.

Ενημερωτικά να αναφέρω ότι ύστερα από επικοινωνία με την πολεοδομία για να βγάλει κάνεις Πιστοποίηση Νόμιμου περιγράμματος Κτίσματος για στάσιμο οικισμό προ83 μου ζήτησαν τα εξής δικαιολογητικά: 1) Απόδειξη χρόνου κατασκευής (Ρευματοδότη, απόσπασμα διανομής, κτλ) 2) Τοπογραφικό 3) Διάγραμμα κάλυψης 4) Φωτογραφίες 5) Υ.Δ. ιδιοκτήτη για τον χρόνο κατασκευής και τα τετραγωνικά 6) Δήλωση Στατικής Επάρκειας από 2 πολιτικού μηχανικούς 7) Τίτλο Ιδιοκτησίας Μου είπαν επίσης ότι πρέπει να είναι σύμφωνα με τον ΓΟΚ 73 (το αναφέρω γιατί σε προηγούμενο ποστ αναφερόταν το αντίθετο) Και εάν υπάρχει Ο.Α. πάμε με αυτή και ταχτοποιούμε βάση 4495, δεν μπορεί δηλαδή να δοθεί Πιστοποίηση Νόμιμου περιγράμματος Κτίσματος για στάσιμο οικισμό προ83 σε κτίσμα με Ο.Α.

Κ2 θα το δηλώσεις , αφού <1983 και πολύ πιθανόν και να μην χρειάζεται και τακτοποίηση. Διότι " η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε με το άρθρο 5 του Ν 1577/85" Επομένως συμπεραίνεται ότι: Γενικά οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης έγινε πριν τον ΓΟΚ/85 δεν αποτελεί παράβαση

Οχι τις αιτησεις σου αλλα της ενημεροτητας που πηρες. Αν υποβαλεις αιτηση ηλεκτρονικα - το γραφει καθαρα κατω απο το σημα της ΑΑΔΕ αριστερα (Αρ. Πρωτοκολλου-και ημ/νια) Αν ειναι απο ΔΟΥ - ( το μπλε χαρτακι) νομιζω το γραφει δεξια .......

Pirsogiannis καλη αρχη!!! Εδω οι απαντησεις που θελεις..... 1. Επίσημο κατάλογο εννοουν το ΜΕΕΠ - οπτε αναφερεις το Αριθμο Μεεπ του πτυχιου σου 2. https://www1.gsis.gr - Για τη φορλογικη σου ενημεροτητα - Αναγραφεις τον αριθμο πρωτοκολου της φορολογικης σου 3. Εδω αναγραφεις τα επιμελητηρια που εισαι γραμμενος. Σιγουρα το ΤΕΕ οπως γραφεις, και αν εισαι σε καποιο εμπορικο ή βιομγχανικο της περιοχης σου αναγραφεις και αυτο συμπληρωνοντας αν θες και τον αριθμο ΓΕΜΗ 4. Συνηθως ειναιτο [ ΜΕΡΟΣ ΙΙ/ΕΝΟΤ.Α, ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ/ΕΝΟΤ.Β, ΜΕΡΟΣ ΙV/ΕΝΟΤ.Α] - δηλαδη οπου εχεις αναγραψει λινκ - ή αλλιως γραφεις σε ολα και τελειωνεις. Υποτίθεται τους δίνεις το οκ για να σε ψαξουν στο ΤΕΕ, ΔΟΥ κλπ 5. Το σιγουρο ειναι οτι πρεπει να υπογραψεις την τελευταια σελιδα που σου ζηταει την υπογραφη σου και σφραγιδα. Αν θες και ολες δεν ειναι υποχρεωτικο αλλα ουτε και απαγορευτικο. Καποια προγραμματα ψηφιακης υπογραφης σου δινουν τη δυνατοτητα να στις υπογραφει ολες τις σελιδες. καποια άλλα ομως σε αφηνει να βαλεις μονο μια υπογραφη..... οποτε επιλεγεις και υπογραφεις μονο την τελευταια σελιδα που σου ζηταει την υπογραφη+σφραγιδα Ο αριθμος του εργου ειναι ο κωδικος του ΚΗΜΔΗΣ (ΑΔΑΜ) - ειναι αυτος που αναφερεται και στην πρωτη σελιδα με τα στοιχεια του εργου που συμπληρωνεται απο την υπηρεσια - ο οποιος ειναι ο ιδιος αριθμος που αναφερεται στην διακηρυξη (ΑΔΑΜ) - τον οποιο αναφερεις και στην εγγυητικη σου 6. Τα ναι-οχι τα γραφεις βαζοντασ Χ ή ενα τικ. Εγω και κανω και bold για να μην παιδευονται τα παιδια...... SOS!!!!! Μην φτιαξεις ποτε ενα προτυπο ΤΕΥΔ και να το χρησιμοποιεις σε ολες σου τις δημοπρασιες αλλαζοντας μόνο την πρωτη σελιδα. Καποιος υπηρεσιες κοβουν και ραβουν το ΤΕΥΔ στα μετρα τους αναλογα με τις απαιτησεις τους. Οποτε καθε φορα θα συμπληρωνεις το δικο τους! ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ!!!

Μια διαδικασια ειναι η εξης: δείχνεις ολο το οικοπεδο και βεβαιωνεις οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο χωριζεις με εστιγμενη τα δυο τμηματα και αντιγραφεις "πιστα" την φραση απο το συμβολαιο που γραφει για την χρηση. Αλλά, η σωστη, και ειδικα εάν εχεις τον αγοραστη ειναι να του πεις: Δεν αγοραζεις μεχρι να κανουν μια καθετη "της προκοπης"

H "μ@λακία" τους συνεχίζεται....!!! Στην ίδια δήλωση σήμερα, μου κάνει ακριβώς το ίδιο, με το αρχείο της ΥΔ, που είναι τικαρισμένο από το ίδιο το σύστημα, ενώ πήρε κανονικά κι εμφανίζει το αρχείο ΦΕΜ, που δεν ήταν καν τικαρισμένο..... Εγώ δεν πρόκειται να κάνω απολύτως τίποτα..... ΑΊ σιχτίρ.... Καλό είναι πάντα όλοι μας να "τσεκάρουμε" εκ των υστέρων όλα τα έγγραφα κ.λπ., που έχουμε κάνει upload, αν γίνεται το download (έτσι απλώς για λόγους στατιστικούς κι ενημέρωσης μεταξύ μας).....

Ο μέσος έλληνας στην καλύτερη περίπτωση να έχει αυθεντικά windows (κόστος 90 ευρώ). με ένα σπασμένο office (κόστος 180 ευρώ) είμαστε πιο κάτω κι από το 40 : 60 της έρευνας.

Ε δε φαντάζομαι να έχουν απαλλοτριώσει 300 μ βάθος από την Ε.Ο οπότε δεν έχεις πρόβλημα.

δικαιουσαι μεχρι και 150 τμ. για την "κυρια" πληρωνεις τα 50 ευρω και μετα απο 2 χρονια το 20% Αν υπαρχει θεμα για το 30% που πρεπει να πληρωθει, αυτο θα ειναι για την αποθηκη. [δλδ αν δεν ειχες την αποθηκη...ποιό 30% θα πληρωνες για την συνδεση, αφου εχεις αναστολη καταβολης για 2 χρονια???] ας μας πει τη γνωμη του καποιος συν. εδιτ δες και το αρθρο 83 10. Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) αυτού ή κατ’ εξαίρεση μετά την καταβολή του παραβόλου στις περιπτώσεις ακινήτων που ανήκουν σε πρόσωπα των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 103, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, κατά το ποσοστό ιδιοκτησίας που του αντιστοιχεί η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Αγαπητέ Ιάσονα νομίζω για μια φορά θα διαφωνήσω. Ο 1337 δεν είναι άδεια όντως. Ωστόσο σύμφωνα με το παράρτημα για τον υπολογισμό του προστίμου επιλέγεις ναι! Προσοχή, για να επιλέξεις ναι πρέπει να έχει ολοκληρωθεί και η Γ φάση. Αν έχεις μεχρι Β τότε εξαιρείται μεν αλλά επιλέγεις όχι δε. Αυτο το είχαμε ξανασυζητήσει, μήπως μπερδεύτηκες με αυτό.

Στον 4178 στο άρθρο 25 έλεγε ότι σε κτίρια που έχουν υπαχθεί μπορείς μεταξύ άλλων να βγάλεις ΕΕΜΚ Στον 4495 στο άντιστοιχο άρθρο δεν τις περιλαμβάνει. Στο άρθρο 41 για τις ΕΕΜΚ όμως λέει: "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις..." Σε κτίρια που έχουν τακτοποιηθεί μπορείς να βγάλεις ΕΕΜΚ για μικρες εργασίες σε αυτά όπως πχ επισκευές, διαρρυθμίσεις, όψεις κλπ (λογικό) για να διατηρήσεις το κτίριό σου για το χρόνο που προβλέπεται η εξαίρεση από κατεδάφιση, δεν μπορείς όμως όταν έχεις μη άρτιο μη οικοδομήσιμο να φτιάξεις νέες ανεξάρτητες κατασκευές πχ προσθήκες, στέγαστρα, πισίνες κλπ που δεν επιτρέπονται σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο (λογικό επίσης)

Φαντάζομαι ότι με συγχωρείτε για την παρέμβαση ... Το εργολαβικό είναι μια ιδιωτική σύμβαση. Τέλειωσαν όμως αυτές οι αμοιβαίες υποχρεώσεις με την ολοκλήρωση και παράδοση της κατασκευής ... και όλα καλά. Η δέσμευση για τις ΘΣ έγινε με σκοπό τη συμβολαιογραφική εξασφάλιση των πολεοδομικά απαιτούμενων θέσεων ώστε να βγει η άδεια του κτηρίου. Στη σύσταση περιγράφεται η ιδιοκτησία του διαμερίσματος με τα παρακολουθήματά της και εκεί (και στον πίνακα κατανομής) εμφανίζεται για πρώτη φορά η ονομασία της ΘΣ που αντιστοιχίζεται στην ΟΙ. Στον έλεγχο για αυθαιρεσίες έχουμε μπροστά μας : 1) τον τίτλο για να δούμε ποιά ακριβώς είναι η ιδιοκτησία και 2) τα σχέδια της άδειας. Για το διαμέρισμα λοιπόν "Δ3" που κατά τον τίτλο έχει ως παρακολούθημα τη ΘΣ "P8" θα ελεγχθεί πρώτα το διαμέρισμα και μετά θα πάμε να δούμε και τη ΘΣ P8. Αν εκεί (στη θέση που ονοματίζει ο τίτλος και δείχνει η άδεια) βρούμε αποθήκη, τότε η ΟΙ έχει αυθαίρετο ... ας λέει ο ιδιοκτήτης ότι εγώ παρκάρω εκεί και μας δείχνει λίγο πιό κάτω. Αν εκεί (στη θέση που ονοματίζει ο τίτλος και δείχνει η άδεια) δεν βρούμε αυθαιρεσία, τότε δίνουμε βεβαίωση ... ας λέει ο ιδιοκτήτης ότι εδώ παρκάρει άλλος. Το ποιό σχέδιο επισύναψε η συμβολαιογράφος και τι αρίθμηση έδωσε στη ΘΣ είναι θέμα δικό της και του ιδιοκτήτη, όταν θα πρέπει να του εξηγήσει τη διόρθωση τίτλων ... έτσι και αλλιώς εμείς υποθέτουμε ότι έχει επισυνάψει τα σχέδια της άδειας, ως όφειλε κατά το νόμο. υγ. Υπόψη ότι εδώ με το εργολαβικό κάποιος υποσχέθηκε στον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη να πάρει την θέση τάδε, πράγμα που δεν κατέστη δυνατόν για πολεοδομικούς λόγους (πχ δεν έβγαινε το αυτοκίνητο). Δεν μπορεί να έρχεται η συμβολαιογράφος και να του δίνει μια θέση που δεν υπάρχει στη δεσμευμένη θέση της (υπάρχει και πολεοδομική δέσμευση). Στη σύσταση οφείλει να επισυνάψει σχέδια άδειας και αν υπάρχει αλλαγή με αυτά του εργολαβικού να ξανασυμφωνήσουν (συμβιβαστούν).

Δε μου κάνει εντύπωση που Ελλάδα τα ποσοστά είναι υψηλά. Κατ εμέ οφείλεται στα εξής: - Είμαστε πίσω στην κουλτούρα που αφορά ανοικτό ελεύθερο λογισμικό - Οι τιμές των λογισμικών για το μέσο τζίρο είναι υψηλες - Ο νέος ελεύθερος επαγγελματίας με έδρα το παιδικό του δωμάτιο, και στο τοίχο αφίσα iron maiden χλωμό να αγοράσει original autocad ή revit. Έχουμε μεγάλο αριθμό μικρών σχημάτων, καλώς ή κακώς.

Εγώ δεν λέω τίποτα Προκύπτει ότι πάνε στον Ζ2(488), από τα αναγραφόμενα στο βιβλιαράκι οδηγιών του Ε3 της ΑΑΔΕ με βάση τον λογαριασμό των ΕΛΠ που αναφέρει, σε αντιστοιχία με αυτούς που εμφανίζονται στο ΕΓΛΣ Επίσης ως λογιστική διαφορά (μόνιμη) δεν εκπίπτει.

Πάντως επικρατεί το απόλυτο μπάχαλο.. Μου έλεγε χτες η κουνιάδα μου που δουλεύει σε διαγνωστικό κέντρο. Έρχεται ένας ΠΜ που είχε γράψει κάτι μαγνητικές να κάνει. Χτυπάει την καρτέλα..ανασφάλιστος. Ο ίδιος όπως μου έλεγε έπαθε σοκ. Χτυπιοταν, τρελάθηκε έλεγε ότι έχει πληρώσει ότι έχει βγει.. Τελικά δεν έκανε δουλειά, έχασε τις εξετάσεις, είχε λέει και πρόβλημα με κόρη του για τον ίδιο λόγο. Τι να πεις σε αυτόν τον άνθρωπο τώρα; Να πάει στο τσμεδε να βρει τον Γιαννοπουλο; Δηλαδή 2018 να είναι ο άλλος σωστός και να πρέπει να τρέχει στα ταμεία σαν τα παπουδια λες και δεν έχει να κάνει κάτι άλλο; Η νομίζετε ότι όλοι είναι άνεργοι η έχουν τον χρόνο και διάθεση να τρέχουν; Ντροπή τους!!

Και αφού ευχαριστήσω το Δημήτρη για τις πολύτιμες πληροφορίες που μας δίνει, να διατυπώσω τον προβληματισμό, κατά πόσο ένα "μαγαζί" που συμπεριφέρεται έτσι σαν να μη θέλει να πουλήσει , θα ήταν βιώσιμο στην πραγματική αγορά; (ρητορικό το ερώτημα). Η μισή , πληθυσμιακά, Ελλάδα, δεν διαμένει στην Αθήνα. Αντί να κοιτάξουν πως θα εξυπηρετήσουν τους πολίτες, απαιτούν παρουσία πολίτη για παραλαβή αεροφωτογραφίας. Πόσους αιώνες πίσω θα συνεχίσει αυτή η χώρα να είναι;

Πραγματικά πιστεύω πλέον ότι κάποιοι σαδιστές βρίσκονται πίσω από όλα αυτά τα τόσο απλά πράγματα και τα κάνουν επίτηδες έτσι για να ικανοποιούν το βίτσιο τους και μετά μπαίνουν και διαβάζουν εδώ τους διαλόγους μας και ηδονίζονται. Για να μη χάνω την ψυχραιμία μου σκέφτομαι ότι μια μέρα θα τα θυμόμαστε όλα αυτά και θα γελάμε!

Φίλε τον σκάναρα και τον ανέβασα στα downloads. Περίμενε να εγκριθεί και τον κατεβάζεις. Εάν βιάζεσαι πολύ πάτα εδώ.