Πίνακας Κορυφαίων

Με λίγα λόγια το κτηματολόγιο είναι άλλο ένα τεράστιο φιάσκο. Γνώμη μου είναι οτι ο μηχανικός πλήν του τεχνικού κομματιού (τοπογραφικό αρτιότητα κλπ) δεν θα έπρεπε να εμπλέκεται επουδενί. Αλλά ας όψεται η εποχή που ζούμε... Αυτός είναι πιστεύω και ο λόγος που οι νέοι μηχανικοί είμαστε πολυτεχνίτες και ερημοσπίτες....Απ τα αυθαίρετα στο εξ οικονομώ απο κει σε ΠΕΑ και μετά στο κτηματολόγιο...Πως να μη γίνουν λάθη μετά και πώς να μη χάσει τη μπάλα ο καθείς. Αυτο δε το λέω τυχαία. Συζητώντας με μηχανικούς που ήταν ενεργοί την εποχή των αρχικών κτηματογραφήσεων 9/10 ΔΕΝ ασχολούνταν με δηλώσεις... Υ.Γ Σε μας εδώ παίζει το σενάριο οτι με Ε9 είσαι ο.κ για χρησικτησία.... Βάσει οδηγιών θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό. Ελα όμως που στα ιδια τα παραδείγματα που έχει δώσει το κτηματολόγιο σε περίπτωση χρησικτησία "τικάρει" τον εντοπισμό βάσει της υπηρεσίας του κτηματολογίου...?

Κάτσε να περάσουν 2-3 μήνες και να είναι στο 20% η συλλογή και να δεις πως θα περνούν και «δάχτυλα στην οθόνη»

Να πω και εγώ τη γνώμη μου για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις. Επειδή δουλεύω απο το 2009 σε εταιρία που κάνει Κτηματολόγια, όλες οι ηλεκτρονικές δηλώσεις που έχω δει είχαν θέματα. Το πιο συχνό πρόβλημα ήταν με τα συμβόλαια, που στην εφαρμογή που δουλεύαμε ποτέ δεν μπορούσες να δεις τα σαρωμένα έγγραφα. Δεν θα μιλήσω για εντοπισμούς κτλ. Βέβαια τότε έκανες την δήλωση ηλεκτρονικά και έστελνες τα έγγραφα ταχυδρομικά. Την καινούργια εφαρμογή δεν την έχω δει ακόμα και ίσως είμαι άδικος αλλά σίγουρα τα δικαιώματα της οικογένειας μου που θα κάνω τώρα θα πάω στο γραφείο να τα δώσω ο ίδιος. Επίσης στο γραφείο της περιοχής που με αφορά, κάνουν μια καινούργια "πατέντα" όπου αν ένα συμβόλαιο αφορά 3-4 άτομα και πας τις δηλώσεις τους ταυτόχρονα κρατάνε το συμβόλαιο μόνο μία φορά, στη μια δήλωση, και στις υπόλοιπες γράφουν "το συμβόλαιο βρίσκεται στην τάδε δήλωση". Κόβω το χέρι μου ότι αυτό, και άλλες πολλές πατέντες, τις κάνουν για να μειώσουν την δουλεία μετά τις δηλώσεις (διότι είναι μεγάλες οι εκπτώσεις Άρη) αλλά πολύ φοβάμαι ότι οι δηλώσεις χωρίς συμβόλαιο θα έρθουν αύριο μεθαύριο με άκυρα τα δικαιώματα "λόγω μη θεμελίωσης".

Δε νομίζω να πηγαίνουν τόσο σύντομα (6μηνες). Ο ανάδοχος είναι αρκετά πιεσμένος και με τις χιλιάδες παραλαβές με πρωτόκολλο εμπροθεσμης προσέλευσης, ας μην το ξεχνάμε (σιγά δηλαδή να μην ασχοληθεί τόσο σύντομα με τις ηλεκτρονικές αφού είναι φυρα και για γερά νεύρα, θα τις αφήσει πιθανότατα για το τέλος όταν δε θα έχει άλλη δουλειά να κάνει, όταν θα έχει διώξει τους περισσότερους και θα τις επεξεργαστούν κάποιοι με αρκετή υπομονή) - άποψη μου -

Στο Κτηματολογιο ζητανε τουλαχιστον δυο απο τα παρακατω Δηλώσεις με αιτία κτήσης έκτακτη χρησικτησία Οκτώβριος 9, 2015 Σε περίπτωση έλλεψης τίτλων, για την θεμελίωση έκτακτης χρησικτησίας μπορούν να υποβληθούν κάποια από τα παρακάτω έγγραφα: Υποθήκες ή εν γένει βάρη. Προσύμφωνα. Συμβόλαια ή τοπογραφικά διαγράμματα όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως ιδιοκτήτη. Μισθωτήρια. Πράξεις αναγνώρισης ορίων. Ε9. Έγγραφα χορήγησης επιδότησης ή πάσης φύσεως αποδείξεις (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ,ΟΤΕ. ΤΟΕΒ, κλπ.) Παλαιά τοπογραφικά διαγράμματα. Βεβαιώσεις Προέδρου κοινότητας /Δημάρχου. Αποδείξεις καταβολής αμοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή άλλες εργασίες βέβαιης χρονολογίας. Ένορκες βεβαιώσεις (Συντάσσονται στο Ειρηνοδικείο η σε Συμβολαιογράφο με την παρουσία δύο τουλάχιστον μαρτύρων). Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αποδεικνύεται εικοσαετής νομή, με δύο τουλάχιστον έγγραφα. Οι εκπρόθεσμες δηλώσεις χρησικτησίας επιδίδονται, με ποινή ακυρότητας, στο Ελληνικό Δημόσιο με έξοδα του δηλούντος." Τωρα, απο πού προκυπτουν τα "δυο" και οχι "τρια" ή "ενα" .....ετσι ειπαν. Κατα την γνωμη μου, Το κτηματολογιο δεν ειναι δικαστης και δεν δικαιουται να κρινει το δικαιωμα χρησικτησιας που επικαλειται ο Πολιτης, ούτε η ΕΚΧΑ, πολύ δε περισσσοτερο ο αναδοχος... Εάν και εφοσον υποβαλλει και καποιος αλλος δηλωση για αυτο το δικαιωμα, η ΕΚΧΑ θα καταχωρησει τον "παλαιοτερο" τιτλο με την σημειωση στις παρατηρησεις οτι "εχει υποβληθει δηλωση και απο τον...." και η υποθεση θα παρει τον δρομο των Δικαστηριων. Ούτε δικαιουται ο αναδοχος να λεει "δεν δεχομαι το Δ2 για τα φυσικα προσωπα".... Απο πουθενα δεν προκυπτει δικαιωμα να αρνειται και δεν απαγορευεται ρητα. Αυτη η ξεχωριστη αντιμετωπιση των ίδιων θεματων σε διαφορετικα γραφεια "ετσι λενε στο δικο μας γραφειο"... "αλλοιως τα λενε στο δικο μου..." δειχνει -ξανά- την προχειροτητα και την ελλειψη σχεδιασμου ενω ηδη εχουν περασει πανω 20 χρονια απο τις πρωτες κτηματογραφησεις... Νομιζω οτι το παρακατω απο τον thief7710 τα λεει ολα.

ακη, [αφου και στο 1015 επιβεβαιωσαν το προβλημα] αν υπαρξει γραπτη απαντηση/δεσμευση/ανακοινωση απο το Κτηματολογιο, ναι, μπορει να το κανετε και να το γραψετε οπωσδήποτε στις παρατηρησεις... [θα μπορουσαν βεβαια να το συμπληρώσουν, αναβαθμιζοντας το συστημα τους....] Προφορικα δεν ισχυει τπτ και εχεις να απολογηθεις στο μελλον στον πελατη για όποια παραλειψη θα χρεωθει σε σενα και θα τρεχεις για προδηλα ή παρεμφερους ονοματοδοσιας λαθη με εξοδα και κοπους. Περα απο τα παραπανω, ισχυει οτι η καταθεση καλο θα ηταν να γινεται με τον κλασσικο τροπο, δλδ Δ1 και Δ2. υγ και οταν θα παραδωσετε τα διαφορα εγγραφα θα του δοσετε γραμμενα τα εξης: "Οσα χαρτια σου στειλει το Κτηματολογιο θα τα διαβασεις προσεκτικα, τσεκαροντας τα ονοματα και τους αριθμους Και να ελθεις αμεσως να ζητησουμε διορθωσεις για οσα λαθη εχουν γινει, Αμέσως."

ειναι μερικοι που δεν ανεβαζουν σκαριφηματα για λογους που δεν γνωριζω και προτιμουν με 1000 λεξεις 1. φανταζομαι δεν εγινε συμβολαιο με το νεο 2. ο ιδιοκτητης ποιο θεωρει "δικο του"; Διεκδικει απο τον νοτιο ομορο του αυτα τα 4μ προς τα κατω; Αν ναι τοτε πας με τοπογραφικο τιτλου. Αν οχι τοτε: στο Β1 ΕΓΩ (προσωπικα) θα εβαζα α. πρωτα το εμβαδον ΔΗΛΩΣΗΣ 740 (αλλα με την προυποθεση οτι θα ηθελα να κανω συμβολαιο και με 740 γιατι ξερω οτι δεν εχω 760) σε συννενοηση ΠΑΝΤΑ με τον ιδιοκτητη αν "θελει" να δηλωσει 740 ή αν θα παει για 760 που εχει στον τιτλο του β. μετα θα εβαζα το εμβαδον ΤΙΤΛΟΥ (κατα προτιμηση σε παρενθεση) γ. ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ το νεο τοπογραφικο πισω δ. αν θες βαζεις και το τοπογραφικο συμβολαιου να σχεδιασει και ο αναδοχος ενα παρομοιο με σενα σκαριφημα στο προγραμμα της επεξεργασιας ΚΑΕΚ και να αποφανθει αν περασει το τιτλου η το δηλωσης στην αναρτηση

Με αίτηση προς το ΤΕΕ (υπάρχει και σχετικό πρότυπο της αίτησης) την οποία την στέλνουμε με φαξ στο 2103221772 ή με εμαιλ στο [email protected] Συνημμένα της αίτησης, το Ε9 του ιδιοκτήτη και η εξουσιοδότησή του. Στο έντυπο αναγράφουμε τα στοιχεία της δήλωσης για τα οποία ζητάμε στοιχεία καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου. Η αίτηση λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου και μέσω αυτού έρχεστε σε επικοινωνία με τον υπάλληλο που την έχει χρεωθεί για τα περαιτέρω (τρόπος αποστολής στοιχείων κτλ). Σε δική μου πρόσφατη περίπτωση η διεκπεραίωση έγινε σε 10-15 ημέρες από την ημερομηνία πρωτοκόλλησης.

εσυ θα αποτυπωσεις αυτο που βλεπεις σημερα Υπαρχει ενα οριο ανοχης [αν θυμαμαι καλα, 7% για τις νεες ενταξεις] και η εγγραφη γινεται με σημειωση οτι: "ειναι εντος των οριων αποκλισης"

Μιλάς και συμβουλεύεις τι να κάνουν ιδιώτες σε φόρουμ Μηχανικών ως κάποιος ειδικός? Ή με κάποια ιδιαίτερη έστω γνώση πολεοδομικών διατάξεων και συνεπειών? Ή μπα…. Και απλά λες ότι σου βγει μιας και δημοκρατία έχουμε και ο καθένας ότι θέλει και όπου θέλει το λέει να περνάει η ώρα ευχάριστα?

Θα έλεγα 450 η Κοζάνη για εκτός Πάνε...

Προσωπικά, όταν πάω να κάνω ρύθμιση δεν αφαιρώ τον σοβά. Αν πχ εχω άδεια με πλευρά 6 και μετρήσω 7 ΔΕΝ θα πώ (7-πάχος σοβά - 6 )Χ πλάτος. Είπαμε λογιστές αλλά όχι και γραφικοί. Τωρα οταν είμαι οριακά στο να δώσω βεβαίωση θα πάω σε διάσταση κτίστη και θα αφαιρέσω τον σοβά. Όμως ισχύει ότι αν εχει μια άδεια τοίχο 25τ.μ τότε μέσα σε αυτά δεν είναι κι ο σοβάς?? Οι απόψεις διίστανται. Τωρα το τι θα έκανα στη θέση σου εξαρτάται απο συμβολαιογράφο κλπ. Πιθανότερο να εγραφα 150 και γειά σας. Ειδικά αν είχα σύσταση Αλλωστε 9/10 ειδικά αν κανεις συγχρονη αποτύπωση με total κλπ δεν παίζει να εχει ταύτιση. Προσφατ όμως είχα περίπτωση με αδεια 300μ2 όπου με σύγχρονη μετρηση περιγράμματος βρήκα 302,30. Παντα μιλάμε για σύνολο-με σοβάδες Εξηγησα στη συμβολαιογράφο οτι είμαι εντός ανοχών 2% και το πέρασε. Βεβαια, εκανα ρύθμιση αλλά όχι για αυτή τη διαφορά (ανοιγματα κλπ)

Απο GPS !! Και εφτιαξα και το τοπογραφικο διαγραμμα ! τα εχω ολα αλλα χρειαζεται; να ανεβασω και τοπογραφικο; αφου χω κανει εντοπισμο;

Jojo ένα ένα μας τα λες... Στην ημερίδα ήταν ο ανάδοχος, η Εκχα δεν είχε εκπρόσωπο, για τις διαφορές Δ1-Δ2 μου απάντησε, φυσικά, ότι δεν φέρει ευθύνη, αλλά δεν θα δέχεται Δ2 για φυσικά πρόσωπα. Για τη χρησικτησία, τοπογραφικό οπωσδήποτε και δύο δικαιολογητικά, αν και αφήσαν να εννοηθεί ότι θα δέχονται με τοπογραφικό και ένορκη βεβαίωση. Btw, μιας και ένα πολύ εύκολο δικαιολογητικό είναι το ε9, τελευταία χρονιά που έγινε χειρόγραφο ε9 ήταν το '97, η εφορία σφράγιζε 2 αντίγραφα, κρατούσε το ένα και το άλλο το έστελνε στο υπουργείο. Στην δικιά μας εφορία το αρχείο έχει χαθεί, στο υπουργείο φαντάζομαι δεν θα μπορούμε να βρούμε κάτι πλέον. (ναι έχω κάνει κολεγιά με.το λογιστή μου) Για το αν θα το δέχονται ασφράγιστο (σε αυθαίρετα το συναντάω συχνά αυτό το έγγραφο), πήρα τη διπλωματική απάντηση ότι θα ρωτάνε τα κεντρικά. Το πιο σημαντικό που μάθαμε είναι το πότε ανοίγουνε - την αλλη βδομάδα. Σύστημα γιούργια θα παίξει πάλι.

Για τον μειωτικό σε κάθε περίπτωση η απάντηση είναι αρνητική. Αν θα βάλεις χρήση κατοικία και το κτίριο είναι μετά το 83 θέλει ΜΣΕ. Αν θα βάλεις αποθήκη η γνώμη μου είναι ότι απαλλάσσεται. Αν λοιπόν είναι όντως η τρέχουσα χρήση κατοικία δεν απαλλάσσεται.

Οριστε , Σε λιγο καιρο παρουσιαζω την διπλωματικη μου εργασια στο ΕΜΠ επομενως θα ειμαι διπλωματουχος τοπογραφος μηχανικος Με GPS και εφτιαξα το τοπογραφικο διαγραμμα στην συνεχεια Στο ερωτημα υπαρχει καποια βοηθεια; Ευχαριστω

Καλησπέρα, για τις ληξιπρόθεσμες πράγματι πρέπει να πας από το ΤΣΜΕΔΕ για να το πληρώσεις. Από ότι μου είχαν πει σε επικοινωνία με τον ΕΦΚΑ (χωρίς όμως να μπορώ να εγγυηθώ οτι πράγματι είναι έτσι - δεν το διαπίστωσα γιατί το πλήρωσα πριν ανανεωθεί η ασφαλιστική ικανότητα πέρυσι) οι ληξιπρόθεσμες οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ δεν "ενδιαφέρουν" τον ΕΦΚΑ και δεν λογαριάζονται στην ασφαλιστική ικανότητα.

το εχω πει πολλακις και θα το ξαναπω: Δεν προτιμω την δηλωση ηλεκτρονικα Υπαρχουν ΠΟΛΛΟΙ λογοι που δεν το προτεινω, αλλα δεν ειναι της παρουσης

λοιπον, για να μη γινει λαθος, τα 760 λοιπον ειναι του συμβολαιου (παλια αποτυπωση) και βγηκε τελικα 740 με την νεα αποτυπωση. δεν μου απαντησες εδω το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); οποτε αν θες μπορεις να δεις αν ΟΙ ΠΛΕΥΡΕΣ εχουν διαφορες; Με αλλα λογια θελω να μου απαντησεις στην ερωτηση: "που οφειλεται η διαφορα των 20τμ?" (στις πλευρες, στις διαγωνιους; συγκρινε τα 2 τοπο και πες μου που πιστευεις οτι οφειλεται η διαφορα)

Οχι βεβαια.... Είτε εξαντλήθηκε ειτε οχι ο σδ εξακολουθει να υπαρχει η συσταση ΟΙ που διεπει τα δικαιωματα στον "αερα" . Ειναι ξεχωριστο δικαιωμα και σημερα δηλωνεται ξεχωριστα "Τί" και "πώς" και "αν" μπορει να κανει κατι αυριο, αυτο ειναι άλλο θεμα εδιτ [απαντηση στην τελευταια ερωτηση] απλο ειναι εχεις οικοπεδο εμβαδου....τμ και εχεις χιλιοστα σε αυτο, οικοπεδο δηλωνεις... Θα κανουν αποδοχη οι κληρονομοι Με εξαντλημενο τον σδ η αξια ειναι μηδαμινη. Συννενοησου με τον συμβ/φο

να σου πω την άποψη μου για το Honda hrv Αυτοματο 1600cc που το εχω οδηγησει. Δεν κουναει! Οσο αφορα το πρωτο που λες, η αποψη μου την οποια εχει δειξει η εμπειρια μου λεει, ου μπλεξεις...!! Οσον αφορα το ζητουμενο σου, ποιο ειναι? Οι χωροι, τα κυβικα, το 4χ4, ποιο? Μια καλη επιλογη θεωρω τη δευτερη γενια vitara , καλα αυτοκινητα και suzuki, το οποιο σημαινει επαρκεια, ανταλκτικων σε καλες τιμες. Και Japan, δεν χαλανε.....

- στο Β1 βαζεις 1. υποχρεωτικα το 740 2. ΑΝ ΘΕΣ "Εμβαδον δηλωσης" 760 -> αλλα οπωσδηποτε επισυναπτεις το τοπογραφικο που "δειχνει" τα 760 στην πισω σελιδα - πισω "μπορεις" να βαλεις ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ τοπογραφικα για να τα εχουν ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ α. συμβολαιου ΚΑΙ β. νεοτερο ##### ο "καταχωρητης" θα περασει 2 εως 3 στην επεξεργασια του (αναλογα αν του βαλεις "εμβαδον δηλωσης η οχι" α. περιπτωση: εμβαδον τιτλου + εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις) β. περιπτωση: εμβαδον τιτλου, εμβαδον δηλωσης , εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις)

αντικαθιστω δηλαδη το "πραγματικό" με: "εμβαδον προσφατως εκπονηθεντος τοπογραφικου διαγραματος" το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); ΥΓ πιες καφε και ξαναμιλαμε(ειμαι ηδη στον 3ο), δεν θα φυγει το οικοπεδο! φιλικα παντα χαχαχαχ

Αντικατέστησε το "πραγματικό" με ακριβέστερο γιατί δεν ήπιαμε καφέ. Εννοώ αυτό που γράφω παραπάνω, του προσφάτως εκπονηθέντος τοπογραφικού (όχι του συμβολαίου). Αποτύπωσης.

Έχεις το δικαίωμα να αναγράψεις 2 εμβαδά: α. Εμβαδόν τίτλου β. Εμβαδόν δήλωσης (+1) γ. Εμβαδόν τοπογραφικού Αυτοί θέλουν σφραγισμένο (για να θεωρηθεί ως Τοπογραφικό διάγραμμα αλλιώς θα αποτελέσει σκαρίφημα) και φυσικά τα υπογεγραμμένα ηλεκτρονικά δεν πηγαίνουν στον ανάδοχο

Καλημέρα BAS η αμοιβή μελέτης υπολογίζεται στη διαφορά προϋπολογισμών και επιλέγεις και διαρρύθμιση (οπότε προσαυξάνεται η αμοιβή κατά 15% για τον έλεγχο αρχιτ μελέτης) Η αμοιβή επίβλεψης υπολογίζεται μόνο επί του αναλυτικού των εκτελούμενων εργασιών Η συνολική αμοιβή δεν μπορεί να είναι μικρότερη της ελαχίστης Κρατήσεις μόνο στη διαφορά προϋπολογισμών

Σωστά το μόνο ότι πρέπει να δικαιολογήσεις την αδυναμία να αποτυπώσεις όλες τις κάθετες .

-δηλωνεις τα καθαρα τμ. -εξ αρχης θεωρουσα πιο πληρες το Δ2 αλλά οι οδηγιες λενε οτι με αυτο δηλωνουν τα νομικα προσωπα και μονον καποιες περιοχες στην Αθηνα... - το Δ2 ειναι το πιο πλήρες για την δηλωση καθετων. Αλλά, τις προάλλες , όπου ειχαμε 6 καθετες και πηγαμε με Δ2, δεν το δεχθηκαν και εκει επι τοπου μας εβαλαν και συμπληρωσαμε το Δ1. και τα στοιχεια της καθετου μπηκαν στις παρατηρησεις. Αν σήμερα, καταλαβαν οτι το έντυπο Δ1, ειναι ελλειπες και οτι, σημασια εχει η σωστη καταγραφη, πιθανον να εδωσαν νεες οδηγιες και να δεχονται το Δ2 και για τα φυσικα προσωπα... [για την χρησικτησια -και οχι μονον για αυτη- θεωρω οτι, εφοσον προκυπτει το ακινητο απο το site του κτηματολογίου μπορεις να το χρησιμοποιησεις.]

ναι θα χρειαστείς Ιδιαίτερη προσοχή αν θα χρειαστείς ικριώματα για την κατασκευή της καπνοδόχου και θέμα αλλαγής όψεων οπότε θα χρειαστείς συναινέσεις απο συνιδιοκτήτες εκτός κι αν υπάρχει ρητή διατύπωση στη σύσταση και κανονισμό που να σε απαλλάσσει (σπάνια περίπτωση αν το έχεις.) Επόμενο βήμα αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο - μηχανικό της επιλογής σου με τα αναγκαία που θα σου ζητήσει και θα έχεις τελική λύση. το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για τους ιδιώτες.

https://exoikonomisi.ypen.gr/-/dieukriniseis-gia-themata-pistopoieseon-kai-epileximotetas

το Δ 270/85 δεν ειναι "ΓΟΚ" Ειναι ΠΔ και, για τα ΠΔ, εχει προβλεψει το αρθρο 1 παρ. 5 του ΝΟΚ, τα εξης: 5. α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κ.λπ.). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης.

ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας... και εγώ στο ΦΕΚ 1397/τ Β/22-10-2001 βρήκα το παρακάτω Άρθρο 3 Τεχνικές προδιαγραφές I. Το κτίριο του Κέντρου πρέπει να είναι σύμφωνο με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα, του Κτιριολογικού Κανονισμού - Κατηγορία Χρήσης Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, καθώς και τον εκάστοτε ισχύοντα Κανονισμό πυροπροστασίας. II. Οι χώροι που οφείλει να διαθέτει, κατ' ελάχιστον, το Κέντρο είναι: 1. Μια αίθουσα απασχόλησης επιφάνειας 30 τ.μ. για 15 παιδιά. Εάν το Κέντρο διαθέτει αίθουσα μουσικοκινητικής αγωγής και θεατρικού παιχνιδιού, η απαιτούμενη επιφάνεια για ταυτόχρονη απασχόληση 15 παιδιών είναι 40 τ.μ. 2. Μια αίθουσα κατασκευών επιφάνειας 30 τ.μ., με νιπτήρες, για 15 παιδιά. 3. Γραφείο εκπαιδευτών επιφάνειας 15 τ.μ. 4. Αποθήκη. 5. Δύο (2) τουλάχιστον W.C. Οι χώροι παραμονής των παιδιών θα πρέπει να έχουν κατάλληλο φυσικό φωτισμό απαγορευμένου του φωτισμού και του αερισμού διαμέσου φωταγωγών. Και ερμηνεύοντας τα παραπάνω θεώρησα, με τη λογική ότι δεν θα έχω αίθουσα μουσικοκινητικής αγωγής, ότι θέλω 30τμ αίθουσα ανά 15 παιδιά. Στο υγειονομικό όμως μου είπαν ότι σύμφωνα με κάποια νέα διαταγή ο παραπάνω νόμος αναφέρει ότι θέλουμε δύο αίθουσες των 30τμ ανά 15 παιδιά απλά η μια απο τις δύο να έχει 15 νιπτήρες. Ξέρει κάποιος κάτι γιαυτό? Επίσης ενώ το κτίριο διαθέτει διαθέτει αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε φροντιστήριο και δούλευε σαν φροντιστήριο απο το υγειονομικό μου ζητήσαν αλλαγή χρήσης πατώντας στο παρακάτω Άρθρο 3 Τεχνικές προδιαγραφές I. Το κτίριο του Κέντρου πρέπει να είναι σύμφωνο με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κώδικα, του Κτιριολογικού Κανονισμού - Κατηγορία Χρήσης Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας, καθώς και τον εκάστοτε ισχύοντα Κανονισμό πυροπροστασίας. το έχει αντιμετωπίσει κανείς? Το προσωπικό και το ωράριο πως το υπολογίζεις?

Το άρθρο 21, του ν.4024/11, έχει υποστεί αλλαγές σύμφωνα με τους νόμους 4115/2013, 4156/2013. Η τελευταία μεταβολή επήλθε με το άρθρο 34 του ν.4354/2015 και ισχύει από 16/12/2015. Το συνημμένο είναι όπως ισχύει σήμερα. Άρθρο 21 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΝΟΜΟΣ 4024-2011.pdf