Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      26.312


  2. ppanag

    ppanag

    Core Members


    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      2.020


  3. danaikaterina

    danaikaterina

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      2.869


  4. ΙΑΣΟΝΑΣ

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      17.533


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 19/05/2020 in Δημοσιεύσεις

  1. Ναι μωρέ... κι αν δεις οτι δεν βγάζεις άκρη με τα φρένα, δυνάμωσε την κόρνα !!!
    4 points
  2. ας βαλει αυτος "ανακλαστικα"..... που θελει να κυκλοφορησει το ΟΡΙΑΝ ΕΞΠΡΕΣ στους δρομους κι εμεις ας εχουμε "αντανακλαστικα"... σε καθε περιπτωση... [αυτο που ζηταει ειναι παρανομο. Τελεια και παυλα. ]
    3 points
  3. 3 points
  4. Αυτό. Λογικά το πρόστιμο του 3843 θα υπερκαλύπτει αυτό που θα προκύψει από τον 4495 και θα πληρώσει μόνο το παράβολο.
    2 points
  5. Δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε συμβουλές για το πως θα γίνουν παράνομες ενέργειες. Επικουρικά ο επίδοξος που ρωτά να βάζει αρνητική φήμη σε όσους του το επισημαίνουν. Το θέμα κλειδώνει
    1 point
  6. Είναι πολύ απλό. Θα πάτε σε ένα ηλεκτρολόγο της γειτονιάς σας, θα του εξηγήσετε τι θέλετε, και θα σας δώσει προσφορά με κόστος και χρόνο.
    1 point
  7. μπλοκάρει όλη η ΕΕΜΚ σε μη νόμιμο δεν γίνεται.....φοβερά προβλήματα...και ποιος θα πληρώσει? και με ποιο δικαιωμα θα μπεις στα άλλα διαμερίσματα να μετρήσεις?
    1 point
  8. Κακώς έγιναν 2 δηλώσεις. 1 ιδιοκτησία = 1 δήλωση
    1 point
  9. δυστυχώς απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών της οικοδομής σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ.. δες και εδώ:
    1 point
  10. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΥΠΑΙΘΡΙΑ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ.pdf Βρήκα στο αρχείο μου αυτο αν σε βοηθάει.
    1 point
  11. Μήπως επειδή με εξόφληση του 30% μπορείς να πας τη δήλωση σε οριστική υπαγωγή ??? ... με τοπογραφικό από το συμβόλαιο ???
    1 point
  12. Η μία δήλωση δεν επιτρέπεται απλά, είναι μονόδρομος εφόσον απ' ότι λες δεν υπάρχει σύσταση. ΄Άρα όλο το κτίριο αποτελεί μία ενιαία ιδιοκτησία. Τις διάφορες εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε όλους τους ορόφους (και όχι διαμερισμάτωση η οποία αφορά τροποποιήσεις μεταξύ διαφορετικών ιδιοκτησιών) θα τις υπολογίσεις συνολικά με αναλυτικό προϋπολογισμό.
    1 point
  13. Θα καταργήσεις την "αγροτική" αποθήκη και θα την κάνεις αποθήκη της βιοτεχνίας / βιομηχανίας - βοηθητικό κτίσμα και θα πας με αυτούς τους όρους δόμησης. Τώρα αν ο ιδιοκτήτης βάλει μέσα μια σκάλα και 2 σακιά ελιές όποτε μαζεύει, δεν θα σου πει κανείς τίποτα....
    1 point
  14. Την κάνουμε με την υπαγωγή του ακινήτου π.χ. στον 4495.... Πρωτοκολλούμε μια αίτηση (κλασικό πρότυπο από πολεοδομία) στην οποία επισυνάπτουμε το 5σέλιδο (να είναι σε κατάσταση υπαγωγή), υπογράφει την αίτηση ο ιδιοκτήτης και γράφει π.χ. "....παρακαλώ όπως απεντάξετε το συγκεκριμένο ακίνητο από το αρχείο των αιτήσεων του Ν.3843/2010, λόγω υπαγωγής του στο Ν.4495/2017 ....", αναφέρονται βεβαίως τα στοιχεία της αίτησης 3843 (αριθμός φακέλλου και αριθμός περαίωσης) και τα στοιχεία του ακινήτου κ.λπ. Ταυτοχρόνως στα αρχεία της συγκεκριμένης δήλωσης στον 4495, ανεβαίνει ένα ενιαίο pdf, με την αίτηση του 3843, την υπεύθυνη δήλωση 3843, το φύλλο προστίμου 3843, το παράβολο του 3843, την εξόφληση του 3843 και την αίτηση απένταξης πρωτοκολλημένη... Αυτή τη διαδικασία την κάνουμε για να βοηθήσουμε την πολεοδομία, τόσο τώρα, όσο κι αύριο, σε περιπτώσεις του οιουδήποτε ελέγχου .... Σε καλή μεριά....
    1 point
  15. ιασονα, σωστα Δεν υπάρχει αποθηκη υπογειου. Υπαρχει μια ΘΣΑ, σαν ανεξαρτητη ΟΙ, με τα χιλιοστα της και τα καλα της, κοτζαμ 30 τμ. Μεταβιβαζεται ελευθερα προς πασα εναν, εστω και μη ιδιοκτητη στην οικοδομη. Σκεφθηκε ο ιδιοκτητης να την κοψει να την ρανει να την ραψει. Ας παει στον συμβ/φο να του τα πει, να αναλαβει αυτος την ευθυνη. [ με τις καλημερες μου]
    1 point
  16. Dimitris_81 αν δεν δημιουργεί προβλήματα υγρασίας και δεν είναι στον πάτο το πρόβλημα μπορείς να την αφήσεις να αδειάσει μόνη της ... όταν σταματήσει να χάνει, τότε το σημείο διαρροής είναι ακριβώς στην επιφάνεια του νερού...
    1 point
  17. Δεν χάνει και κάτι όμως να ...."δροσιστεί" λίγο!!!
    1 point
  18. Τα πάντα γίνονται.... Τα πάντα όμως είναι αποκλειστική επιθυμία του ιδιοκτήτη... Τα πάντα έχουν κόστος.... Ο καθένας όμως ασχολείται με ό,τι αυτός είναι "ειδικός".... Ας το αντιμετωπίσει καλύτερα ο συμβολαιογράφος του ιδιοκτήτη... Εμείς δεν παίρνουμε extra αμοιβή για τέτοιου είδους συμβουλές.....
    1 point
  19. Μενού File -> Export ->Export to Autocad (για το C3D 2011)
    1 point
  20. Μην κάνεις άσκοπη βουτιά Δεν θα το δεις από μέσα.... Όταν με το καλό την αδειάσεις και στεγνώσει, κάνε της μια εσωτερική στεγάνωση με τσιμεντοειδές
    1 point
  21. Και πως, καλέ μου φίλε, θα εισπράξει την αμοιβή του ο μηχανικός για μια υπαγωγή ακόμα;;;;;
    1 point
  22. μπα θα καταλαβουν οτι "ξεχασαν" και θα το συμπληρωσουν Αλλοιως, ειτε γιατι υπαρχει κανονισμος και δεν προβλεψε κατι ειτε γιατι δεν υπαρχει κανονισμος θα τρεχουν ολοι στα δικαστηρια να ζηταμε να εγκρινει ο δικαστης τις σχετικες πραξεις... οσον αφορα αυτο "Για να μην αναφερθώ στο τρόπο γραφής της ΥΑ. Στο άρθρο 4, για να βλέπουμε για ποια εργασία μιλάμε κάθε φορά, πρέπει να ανατρέχουμε στον 4495. Εξοργιστικό! " τό έλυσε ο ιμχοτεπ με την παραθεση των εργασιων διπλα σε καθε περίπτωση. https://www.michanikos.gr/files/file/1670-εργασίες-μικρής-κλίμακας-2020-φεκ-b-1843-13052020-απόφαση-υπενδαοκα432661174/
    1 point
  23. Δυστυχώς ναι. Το σύστημα από το 2011 και μέχρι σήμερα δεν βελτιώθηκε στο θέμα αυτό. Αναγκαστικά βάζεις ΥΔ την επιφάνεια που παραβιάζει την Δ για να υπολογιστεί η παράβαση. Δεν το ανέφερα καθώς το θεώρησα αυτονόητο για εσένα μια και ασχολείσαι με αυθαίρετα και άδειες. Στην παραβίασα του κενού (2,5 μ μεταξύ Β και Α) θα πρέπει να βάλεις ξεχωριστό συνδυασμό παράβασης σε άλλο ΦΚ (ΥΔ+ΥΚ+Δ), ενώ στο τμήμα που απέχει 1 μ θα βάλεις (Δ με Υ.Δ). Μην ξεχάσεις στην τεχνική σου έκθεση να κάνεις λεπτομερή αναφορά για την παραβίαση Δ και την υπέρβαση δόμησης που εισάγεις για να υπολογιστεί, με έμφαση στο ότι αυτή η επιφάνεια δεν μεταβάλει τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης κάλυψης, ότι εισάγεται αποκλειστικά για συστημικούς λόγους υπολογισμού προστίμου και να επεξηγήσεις ότι η συνολική επιφάνεια αυθαιρέτων χώρων που αναγράφεται στην πρώτη σελίδα της δήλωσης (ΥΔΚΧ) έχει συμπεριλάβει και την επιφάνεια υπέρβασης δόμησης του 1ου ΦΚ και εν τέλει αναφέρεις τις κτιριακές επιφάνειες με τις υπερβάσεις του για να μην γίνει μετά μπέρδεμα σε μεταβίβαση ακινήτου.
    1 point
  24. Καλημέρα σε όλους, αλλά με τη διαφωνία μου ... Η περίπτωση αυτή κάλυπτε άπειρες περιπτώσεις κελυφών (κυρίως προ του 1955) που θα μπορούσαν να επαναχρησιμοποιηθούν μόνο με εργασίες μικρής κλίμακας (σε όλα τα χωριά της επαρχίας και ειδικά σε στάσιμους οικισμούς). Τώρα πλέον θα απαιτείται άδεια που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν θα βγαίνει ποτέ. Επίσης, η περίπτωση αυτή ως νομιμοποίηση κάλυπτε όλους τους χώρους υγιεινής που έχουν αναγερθεί στην επικράτεια με υποχρεωτικές αστυνομικές διατάξεις.
    1 point
  25. Και η παράνοια με την πολεοδομική νομοθεσία συνεχίζεται με αμείωτη ένταση....
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.