Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. ChristinaK

    ChristinaK

    Core Members


    • Πόντοι

      14

    • Περιεχόμενα

      1.043


  2. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      11

    • Περιεχόμενα

      9.045


  3. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      18.960


  4. Didonis

    Didonis

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      8.993


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 08/04/2022 in Δημοσιεύσεις

  1. Αφήστε τον κάθε "εξυπνάκια" να λέει ό,τι του κατεβάσει η "κούτρα" του, να λέει ό,τι αρέσκεται και φαντασιώνεται... Να λέει τελικώς το πως ο ίδιος επιθυμεί ή εύχεται να ήταν το συγκεκριμένο "έργο".... Σημασία έχει μόνο ένα πράγμα: Διαβάστε προσεκτικά το νόμο! Ό,τι αυτός αποσαφηνίζει πλήρως, ακολουθείστε το! Όπου δεν είναι απολύτως σαφής, προσπαθείστε να μπείτε το δυνατόν περισσότερο στο "πνεύμα" του νομοθέτη κι αυτενεργείστε, προς όφελός σας και προς όφελος του πελάτη σας. Κάντε δηλαδή, αυτό που κάνουν όλοι οι υπόλοιποι "ειδικοί". ΥΓ. Μην ξεχνάτε το εξής: Όσο πιο "δύσκολη" είναι η εξειδικευμένη περίπτωση που αντιμετωπίζετε, τόσο πιο μεγάλη οφείλει να είναι η αμοιβή σας!!! Συνειδητοποιείστε το τι ακριβώς έχετε να κάνετε, τον όγκο και την ποιότητα της δουλειάς σας, την ευθύνη που αναλαμβάνετε, το χρόνο που θα δαπανήσετε, τα επιμέρους έξοδα που θα κάνετε και προσδιορίστε την αμοιβή σας!!! Aλλιώς χαλάτε την πιάτσα...
    6 points
  2. Δεν εχουνε στείλει ακόμα για βορρά μην ανυσηχείτε
    4 points
  3. Καλησπέρα σας, την Τρίτη επικοινώνησα με το τμήμα προσωπικού Θεσσαλονίκης. Μέχρι τότε δεν είχαν πάρει τα αποτελέσματα των συνεντεύξεων για τις θέσεις του βορρά από την Αθήνα. Προσωπικά μου φαίνεται δύσκολο με απεργία στη μέση να τα πήραν , να έστειλαν email και να είπαν και ημερομηνίες για εξετάσεις.
    3 points
  4. Δεν γνωρίζω τα τι και τα πως της κάθε εταιρείας αλλά τα ομαδικά ασφαλιστήρια οι ασφαλιστικές έχουν δικά τους στατιστικά ιδιαίτερα καλά επεξεργασμένα και δεν νομίζω ότι σε ομαδικό ασφαλιστικό συμβόλαιο θα υπαρχει εξαίρεση κάλυψης σε προϋφιστάμενη πάθηση όπως στα ατομικά. Αλλά νομίζω είναι περισσότερο νομική εξασφάλιση. Η οποία όμως λειτουργεί και υπερ του εργαζομένου μερικές φορές. Πχ χαζό παράδειγμα. Δεν είχε κάποιος κανένα πρόβλημα και μετα από χρόνια παθαίνει κατάθλιψη ή καρδιακό (λέμε τώρα) και βάζει τον δικηγόρο να απαιτεί ότι τον φωτίσει ο νους του ότι το εργασιακό περιβάλλον τον καταπίεσε και τα έπαθε αυτά και ζητάει τόσα…. (προτιμώ να μιλήσω για χαζά παραδείγματα αντί για πραγματικά ατυχήματα που μπορούν να συμβούν σε χώρους εργασίας και πάντα υπαρχει ευθύνη και του χώρου εργασίας) Τεσπα… το βασικό είναι ένα. Καλή καριέρα σε όσους προσληφθούν και καλά να είναι στην υγεία τους και όλα αυτά να είναι άχρηστη και αχρείαστη κουβέντα. Κι ακόμα πιο βασικό όσοι δεν προσληφθούν σ αυτή την διαδικασία να τα καταφέρουν ακόμα πιο καλά στις επόμενες επιλογές τους και να είναι μονο μια μικρή αρνητική ανάμνηση το τώρα.
    3 points
  5. Το ΠΕΚ (πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής) αφορά τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με τον Ν4030/2011, δηλαδή μετά την θεσμοθέτιση του ελεγκτή δόμησης. Σε αυτή την περίπτωση το ΠΕΚ θα υπάρχει στην ΥΔΟΜ, στον φάκελο της αδείας κλπ. Ο πίνακας χιλιοστών και η κατανομή δαπανών δεν είναι κάτι το εξεζητημένο... Και με τις νομιμοποιήσεις του Ν4495/2017 που κάνουμε εδώ και χρόνια, ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνουμε είναι να ζητάμε την σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας (αν φυσικά υπάρχει). Δύσκολα θα βρεθεί ιδιοκτήτης που να μην ξέρει αν έχει κάνει σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας στο ακίνητο του.. Ακόμη κι αν δεν βρεθεί ο πίνακας, μπορεί κάποιος να ανεβάσει στην ΗΤΚ την σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας. Με την ημερομηνία αυτοψίας κινδυνεύει να γίνει μια παρανόηση: στην ΗΤΚ υπάρχει η δυνατότητα της "τροποποίησης", οπότε ακόμη κι αν λήξει το δίμηνο, μπαίνουμε , τροποποιούμε και επανεκδίδουμε. Δεν καταχωρίζουμε νέα ταυτότητα κτιρίου-ιδιοκτησίας... Δεν είναι αυτή η λογική. Κάθε κτίριο / ιδιοκτησία θα έχει την ταυτότητα του, η οποία και θα τροποποιείται κάθε φορά που εκδίδεται μια νέα Ο.Α/ΕΕΔΜΚ για το ακίνητο ή γίνεται μια νέα δικαιοπραξία κλπ. Η ημερομηνία αυτοψίας , αν δεν κάνω λάθος, είναι συγκεκριμένη και είναι αυτή της οριστικής υποβολής της ταυτότητας. Οπότε αν κάποιος δεν είναι σίγουρος για το αν θα προλάβει το συμβόλαιο ο συμβολαιογράφος, ας εκδόσει μετά από συνεννόηση για να μην παρέλθει το δίμηνο. Ωστόσο, όπως προείπα , γίνεται τροποποίηση και επανέκδοση ακόμη κι αν κάποιος χάσει αυτό το διάστημα.
    3 points
  6. Το ότι μπορείς να εκδόσεις την ΗΤΚ χωρίς να καταχωρήσεις το ΠΕΑ δεν σημαίνει ότι είναι σωστό. Η νομοθεσία ορίζει σαφώς τι απαιτείται.
    3 points
  7. Το προφίλ φτιάχτηκε πρόσφατα, έγραψε 2 πράγματα και εξαφανίστηκε. Κανεις δεν επιβεβαιώνει. Με λυπεί πολύ που κάθονται να αγχώσουν ανθρώπους χωρίς λόγο.
    2 points
  8. χωρίς κατεδάφιση έως την τελευταία αυτοψία που θα κάνεις το γήπεδο είναι δομημένο και όχι αδόμητο. Και υπολογίζονται και οι όποιοι φόροι μεταβίβασης με το όποιο υφιστάμενο κτίσμα και όχι μόνο Γη. Στην τελική μπορεί να μη το γκρεμίσει ποτέ κι ας έχει άδεια κατεδάφισης. Βάζεις και φωτογραφίες του αδόμητου.
    2 points
  9. Arche αν δεν κάνω λάθος άρθρο 54, παρ. 1 του ν. 4495/17 και ΦΕΚ 334Β/2021
    2 points
  10. Στις κατοικίες απαιτείται ΠΕΑ, όπως και σε πολλές άλλες χρήσεις. Η ΗΤΚ οφείλει να παραδίδεται πλήρης και ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να τη χρησιμοποιήσει, όπως αυτός επιθυμεί. Άπαξ και εκδοθεί μπορεί να τη χρησιμοποιήσει και για πώληση (άσχετα αν είχε πει πως δεν θα κάνει καμία δικαιοπραξία). Η ΗΤΚ εκδίδεται για το ακίνητο, χωρίς να αναγράφει κάπου ότι ισχύει μόνο για γονική παροχή ή ότι δεν ισχύει για δικαιοπραξίες... Αντιθέτως ισχύει για κάθε νόμιμη χρήση.
    2 points
  11. Καλημέρα. Εφόσον το οικόπεδο είναι ένα, δεν μπορούν να συνταχθούν δύο ταυτότητες. Θα συνέτασσα μία ταυτότητα με βάση πού είναι το μεγαλύτερο τμήμα του και που το "χαρακτηριζει" πχ εντός και άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση τους όρους δόμησης για εντός οικισμού και στην περιγραφή θα περιέγραφα και το τμήμα του που είναι εκτός. Ιδιοκτήτης είναι ο κάθε ένας που έχει ποσοστό επί της ιδιοκτησίας. Υπόχρεος είναι αυτός που "κινεί" την σύνταξη της ταυτότητας. πχ ιδιοκτήτες μπορεί να είναι τρεις με ποσοστό 33,33%, αλλά υπόχρεος ο ένας αφού αυτός θέλει να κάνει μια δικαιοπραξία και να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο παιδί του. Κάπως έτσι το έχω καταλάβει. Για τα ΠΕΑ, όπου από τον νόμο (κενακ-τοτεε) δεν απαιτείται ΠΕΑ λόγω χρήσης (αποθήκη, συνεργείο, ναός κλπ) τότε δεν υποβάλλουμε ΠΕΑ. Σε όλες τις άλλες υποβάλλουμε ακόμη κι αν από την δικαιοπραξία δεν απαιτείται (πχ γονική παροχή) ή ακόμη κι αν το σύστημα το βγάζει ως προειδοποίηση και συνεχίζει και χωρίς αυτό.
    2 points
  12. ...είναι σαν αυτό που λέει η παροιμιά "από εκεί που μας χρωστάγανε , μας πήραν και το βόδι" 😄😄😄
    2 points
  13. Αυτά λες συνάδελφε dib και σου βάζουν αρνητικές..... Τί να πω ...... Όπως είναι γνωστό όλοι οι Μηχανικοί της Ελλάδας τα ξέρουν όλα..... Μία θετική από εμένα.....
    2 points
  14. Δικηγόρο και συμβ/φο άσε τους απέξω Η ευθύνη ανήκει στο μηχανικό, που θα έπρεπε να είναι προσεκτικός
    2 points
  15. Καλησπέρα, δεν μπορώ να σου απαντήσω γενικά,ανάλογα με το που θα σε τοποθετήσουν,έχεις και διαφορετικές αρμοδιότητες.
    2 points
  16. ΦΕΚ B/334/29.01.2021 Άρθρο 1 ιαια) Στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, εφόσον απαιτείται,
    2 points
  17. Εννοείς ότι έβγαιναν άδειες κατεδάφισης από Πολεοδομία, οι οποίες δεν υλοποιούνταν για να μην πληρωθεί μεγαλύτερος φόρος στις μεταβιβάσεις; Θα συμφωνήσω με τον Κώστα. Εφόσον στο ακίνητο υπάρχει κτίριο, τότε δεν θεωρείται αδόμητο. Ακόμη και με ύπαρξη άδειας κατεδάφισης, εφόσον αυτή δεν υλοποιήθηκε, το οικόπεδο δεν είναι αδόμητο. Θα υπάρξουν άπειρες ερωτήσεις σε όλο αυτό το χάος που υποτίθεται θα μαζευτεί μέσω της ΗΤΚ. Αυτό απαντά και σε πρόσφατη δήλωση εκπροσώπων της ΠΟΜΙΔΑ σε ημερίδα τους, ότι οι μηχανικοί είναι απρόθυμοι για την σύνταξη της ΗΤΚ....Προφανώς και είναι απρόθυμοι, όταν πάνε να τους φορτώσουν όλη την ευθύνη μιας διαδικασίας με πολλά ¨θολά" σημεία και μάλιστα χωρίς να έχει υπάρξει καμία γραπτή εγκύκλιος εφαρμογής του νόμου και ψηφιοποίηση όλων των αρχείων των υπηρεσιών.
    1 point
  18. Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει "διόρθωση" της διαδικασίας, από την αποδοχή κι εντεύθεν. Ρώτα συμβ/φο και δικηγόρο. Επίσης, κάνε βολιδοσκόπηση στην ΥΔΟΜ
    1 point
  19. δεν γινεται Τις επεκτασεις απο ή κατα κοινοχρηστων απο ΟΙ ή το αντιθετο, τις ελυσε το αρθρο 98. Αυτο που λες,το ζητανε και οι συβ/φοι, αλλα ειναι προφανες οτι εκφευγει το θεμα απο τις δυνατοτητες του καθε υπουργειου να αναμιχθει σε ιδιωτικες διενεξεις.... εδω απο τον κ. Ρουσκα https://news.b2green.gr/17785/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-αυθαί
    1 point
  20. Δηλαδή στην Πολεοδομία εννοούν να μην κατασκευαστεί σενάζ/πεδιλοδοκός-κουτί για θεμέλιο τοίχου ή πλάκα, αλλά η λιθοδομή να ξεκινάει απευθείας από το χώμα; Μου φαίνεται λίγο περίεργη η προσέγγιση, καθώς δεν βλέπω κάποιο λόγο το θεμέλιο του τοίχου να προσβάλει ή να αλλοιώνει το τοπίο αφού αυτό δεν φαίνεται. Τεχνικά δε, απαιτείται ώστε να μην έχουμε καθιζήσεις. Το άρθρο αναφέρει κατασκευή από λιθοδομή. Απαγορευτικό για τη θεμελίωση δεν αναφέρεται.
    1 point
  21. Η τρολ η ψεύτικο προφίλ θα πω εγώ. Μην αγχώνεστε
    1 point
  22. Συγχαρητήρια. Ίσως πιο αργά στη μέρα έρθει και για τους υπόλοιπους
    1 point
  23. Βασικά εσυ είπες ότι αναρτήθηκαν και οι λίστες ενώ δεν έχει αναρτηθεί τίποτα. Μήπως μας τρολαρεις φίλε;
    1 point
  24. Δεν ήθελα να σε προσβάλλω. Το γέλιο πήγαινε για το ΠΕΑ. Συγγνωμη
    1 point
  25. Δήλωσε το τότε όπως κρίνεις..... θα γελάσεις μετά.
    1 point
  26. Προτείνω να κάνετε ένα τηλέφωνο στις βιομηχανικές εγκαταστάσεις Θεσσαλονίκης και να ζητήσετε να σας συνδέσουν με το γραφείο προσωπικού ώστε να ρωτήσετε αν έχουν βγει τα αποτελέσματα. Εδώ που ρωτάτε συνεχώς, ποιος να σας βοηθήσει;
    1 point
  27. Ευχαριστώ. Μπήκα στην σελίδα του ΑΤΛΑΣ έχει περασμένο το "περίεργο" πακέτο ΙΚΑ (κωδ. 131) αλλά και εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ για το εν λόγω διάστημα. Αποδεικνύεται αυτό που είχε αναφέρει αρχικά ο συνάδελφος @JohnnyHoliday για το ασφαλιστικό καθεστώς ειδικού συνεργάτη Δήμου, ότι παραμένει στον ασφαλιστικό φορέα του ΤΣΜΕΔΕ (για προ 2016 συζητάμε πάντοτε). Οι ημερομηνίες βέβαια δεν ταιριάζουν ακριβώς και το ασφαλιστικό βιογραφικό το έχουν μέχρι το 2016. atlas 1.pdf
    1 point
  28. Ευχαριστώ. Το ερώτημα που είχα και σε προηγούμενα post για τον φορέα ασφάλισης στο διάστημα της μισθωτής απασχόλησης, απαντήθηκε βρίσκοντας στο αρχείο μου αντίγραφα καταστάσεων καταβολής πληρωμών, στις οποίες φαίνεται ότι οι εισφορές του εργοδότη Δήμου, καταβάλονταν στο ΤΣΜΕΔΕ και όπως σωστά είχες αναφέρει υπήρχε και εκείνο το περίεργο πακέτο στο ΙΚΑ για αποζημίωση ασθενείας.
    1 point
  29. σε αυτό το σημείο να εφιστήσω την προσοχή στους συνγράφοντες ότι το πιστοποιητικό ΗΤΚ τυπώνεται μαζί με την βεβαίωση Μηχανικού, η οποία ξέρουμε ότι έχει ισχύ 2 μήνες, οπότε χρειάζεται προσοχή πότε προχωράει ο μηχανικός την διαδικασία να δημιουργήσει την ΗΤΚ ενός ακινήτου γιατί νομίζω το πιστοποιητικό έχει ισχύ 2 μήνες.
    1 point
  30. αρθρο 17 [εξετασεις θα δοσεις ή βαλατε καποιο στοιχημα...];;; καλημερα ppanag
    1 point
  31. Συνάδελφε @JohnnyHoliday είχες δίκιο. Η βεβαίωση που έχω με ημερομηνία του 2020 δεν αναγράφει φορέα ασφάλισης το ΙΚΑ όπως αρχικά είχα θεωρήσει και παρά το ότι έχει εκδοθεί το έτος 2020 δεν κάνει διαχωρισμό σε φορέα ΕΦΚΑ (μετά την 31/12/2016) και φορέα ΤΣΜΕΔΕ (προ 1/1/2017). Άρα, αν δε μου στείλουν βεβαίωση πρόσφατη (είμαι ακόμη σε αναμονή) σκέφτομαι να ανεβάσω αυτή την βεβαίωση. Σύμφωνα με αυτή την βεβαίωση, αντιλαμβάνομαι ότι στο μητρώο του ΑΣΕΠ θα πρέπει να βάλω δυο γραμμές καταχώρησης (η μια για την περίοδο μισθωτής εργασίας) με φορέα ασφάλισης το ΤΣΜΕΔΕ μέχρι και σήμερα. ΒΕΒΑΙΩΣΗ 1.pdf
    1 point
  32. Χρειάζονται μόνο οι κατόψεις της οριζόντιας. Ο νόμος λέει ότι ανεβάζεις μόνο τα αρχιτεκτονικά, το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ αναφέρει επιπλέον ξυλότυπους και ΗΜ (διαλέγεις και παίρνεις). Δεν χρειάζονται οι συμβολαιογραφικές κατόψεις.
    1 point
  33. Για να γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα σε μια οριζόντια ιδιοκτησία χρειάζονται οι κατόψεις της πολεοδομίας όλων των ορόφων της πολυκατοικίας? Οι αρχιτεκτονικές μόνο ή και οι υπόλοιπες (υδραυλικά, καύσιμο αέριο κτλ)? Χρειάζονται και οι συμβολαιογραφικές κατόψεις? Ή μόνο σε περίπτωση που σε αυτές υπάρχουν αλλαγές σε σχέση με τις κατόψεις της οικ. Αδείας?
    1 point
  34. @Patrick Δεν διαφωνούμε... φυσικά, τον νόμο και τις ευθύνες/υποχρεώσεις μας αναζητούμε... ούτε εγώ έχω κανένα όφελος από τα ΠΕΑ (δεν είμαι καν ενεργειακός επιθεωρητής), απλά καταλαβαίνω ότι ο φάκελος της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου που συντάσσω, είναι δική μου ευθύνη να πω πότε είναι πλήρης και δυστυχώς προσωπικά καταλαβαίνω ότι απαιτεί ΠΕΑ για την πληρότητα*. Φυσικά και θέλουμε την μικρότερη επιβάρυνση για τον πελάτη, αλλά να είμαστε και καλυμμένοι έναντι του νόμου, αλλά και των μετέπειτα ιδιοκτητών (και τα τέκνα έχουν δικαίωμα να ζητήσουν τα ρέστα 😉). @kostasnas δεν συζητάμε αν το επιτρέπει το σύστημα (αυτό είναι καθαρά στο χέρι μας ακόμα και χωρίς κανένα δικαιολογητικό), αλλά το αν απαιτείται ΠΕΑ* για την ολοκλήρωση της ΗΛΤΑ στις περιπτώσεις που δύναται να εκδοθεί ΠΕΑ (προφανώς όχι σε αποθήκες) *βασίζομαι στο άρθρο 54, παρ. 1 του ν. 4495/17 και στο ΦΕΚ 334Β/2021
    1 point
  35. οι παπαδες κατι μας ειπαν λαθος.......... αδαμ ευα.mp4
    1 point
  36. Θα συμφωνήσω κι εγώ με την προσέγγιση του ΤΕΕ για δήλωση με παραβίαση πλαγίων,καθώς όλοι θεωρούμε μάλλον "αδικία" την δήλωση με παραβίαση προκηπίου χωρίς προκήπιο. Ωστόσο όσον αφορά την απόσταση από την δημοτική οδό σε οικισμό προϋφ. του '23,στο ΠΔ209/98 (αρθρο 2, παρ.2ζ) διαβάζω: 2. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε περιοχές μέσα στα όρια οικισμών προϋφισταμένων του 1923, χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή μέσα στα όρια οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων οριοθετημένων σύμφωνα με το από 24-4-85 Π.Δ. (ΦΕΚ181/Δ/85) όπως ισχύει, ορίζεται ως εξής: .......................................... ζ) Στις Κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδούς 3 μέτρα από το όριο της οδού ή η απόσταση που καθορίζεται από τη διαμορφωμένη με πυκνή δόμηση σε ικανό μήκος οικοδομική γραμμή. Οι Κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί χαρακτηρίζονται μεαπόφασητου Νομάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και είναι οι Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί που εξυπηρετούν την υπεραστική συγκοινωνία. ....δεν βρίσκω δε καμία τροποποίηση κι αναρωτιέμαι πραγματικά τι μου διαφεύγει και έχεις υποχρεωτική απόσταση 2,50 μ. εκτός αν έτσι ορίστηκε στην ΟΑ σου.
    1 point
  37. Οι πέργκολες (σε δώμα), κατά ΝΟΚ εμπίπτουν στις κατασκευές του άρθρου 19 -Κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το κτίριο (και εντός ιδεατού στερεού).Το άρθρο 19 δεν ισχύει για την εκτός σχεδίου δόμηση.😊
    1 point
  38. Γεια curzondax!Η γνώμη μου είναι ότι επειδή η πέργκολα που πρόκειται να κατασκευάσεις είναι νέα κατασκευή,θα υπολογίσεις εσύ το ιδεατό στερεό εντός του οποίου πρέπει να βρίσκεται για να μπορείς να υπογράψεις και την σχετική υπ.δήλωση ότι δεν παραβιάζεται.Σε περίπτωση εξάλλου που χρειάστηκε να εκδώσω τέτοιου τύπου ΕΕΔΜΚ και παρότι η άδεια είχε εκδοθεί με ΓΟΚ 85 και υπήρχε στερεό,ξαναέκανα τους ελέγχους(Ο.Γ.,ύψη κλπ) για να είμαι σίγουρη για το τι υπογράφω εγώ σήμερα!Ελπίζω να βοήθησα κάπως!🙂 υ.γ. δεν έχει υποπέσει στην αντίληψη μου περίπτωση που δηλώνεις ότι δεν υπήρχε ιδεατό στερεό την εποχή έκδοσης της άδειας,άρα δεν θα το ελέγξω σήμερα.
    1 point
  39. Καλησπέρα!Πράγματι φαίνεται να συμπεριλαμβάνεται στο κείμενο της τροπολογίας,σύμφωνα πάντα με το άρθρο (το διάβασα κι εγώ),παράταση έως το 2022.Οπότε θα σου έλεγα να περιμένεις λίγες μέρες ,να επιβεβαιωθεί ότι συμπεριλήφθηκε στην ψήφιση,κι ύστερα να προχωρήσεις χωρίς άγχος!Και μην ξεχνάς,δεν θέλει άγχος γενικά,πάντα θα υπάρχει μια λύση!😄
    1 point
  40. Απαιτείται οικ.άδεια και ανάλογα με την χρήση της απαιτούνται εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς-εάν στο γήπεδο υπάρχει ήδη κάποια κτιριακή εγκατάσταση θα δεις εάν στην εγκατεστημένη χρήση επιτρέπεται η προσθήκη πλάστιγγας ζύγισης.
    1 point
  41. Γεια...υπάρχει κάποια γραμμή δόμησης στο διάγραμμα κάλυψης στα 2,50 μ.από το όριο με τον δρόμο? Σε ποιο ΠΔ υπάγεται ο οικισμός?δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει η παραβίαση,αυτό εννοώ...
    1 point
  42. Εύλογο!μόνο την προσωπική μου άποψη μπορώ να σου πω-πχ.η ΟΙ που ρυθμίζω είναι κατοικία αλλά αν δεν μπορεί να διαπιστωθεί το 50% τουλάχιστον επιφάνειας του κτιρίου ως χρήση κατοικίας,θα μεταπηδήσω στην κατ.2.Υπάρχουν κτίρια όπου εμφανώς μπορεί να γίνει χρήση του ευνοικού συντελεστή,π.χ.τριώροφο χωρίς ΣΟΙ με ισογειο κατ/μα που καταλαμβάνει το 1/3 της επιφάνειας.Και άλλα στα οποία ,όπως αναφέρεις, δεν μπορεί να διαπιστωθεί εύκολα...Και κάπως έτσι γίναμε όλοι Ηρακλής Πουαρώ!
    1 point
  43. @loserΚαλησπέρα-αν μου επιτρέπετε κι εμένα μια παρέμβαση στο παραπάνω θέμα-εφόσον η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικία,ακόμη και κατάστημα να υπήρχε στο υπόγειο κατασκευής προ 75 που θέλεις να ρυθμίσεις,θα εντασσόταν στην Κατ.1-η χρήση του αυθαίρετου χώρου δεν εμποδίζει την επιλογή κατηγορίας 1-η επικρατούσα χρήση κατοικίας στο κτίριο μόνο μπορεί να την αποκλείσει,(εάν δεν υπάρχει).Αυτό αποσαφηνίστηκε με τον ν.4546/2018 (άρθρο 34,παρ.33) όπου αντικαταστάθηκε στην Κατηγορία 1 η αρχική φράση "αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία" του ν.4495 με την φράση"αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης,κατοικιών ή μη,σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας".😀
    1 point
  44. Μα,για να μπορείς να ζητήσεις αναθεώρηση για αόριστο χρόνο σύμφωνα με το 5γ.,θα πρέπει να έχουν περατωθεί και οι όψεις και η στέγη... "γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη – συνέχιση των εργασιών," -εσύ κατάλαβα ότι ανησυχείς για την πιθανότητα να μην περατωθούν οι όψεις έως 31-12...
    1 point
  45. Καλημέρα!Σύμφωνα με το άρθρο 42 του ν.4495,παρ.5β για αποπερατωμένο φέροντα οργανισμό,μπορεί να γίνει μετά την λήξη της αναθεώρηση της ισχύος της για 4 έτη.
    1 point
  46. Καλημέρα!Για να μπορούν να απαντηθούν τα ερωτήματα 1 και 2 πρέπει κάποιος να γνωρίζει τα πραγματοποιούμενα μεγέθη της ΟΑ καθώς και τις επιφάνειες αυθαίρετης εγκ/σης χρήσης κατοικίας.Εν ολίγοις,χρειάζονται περισσότερες λεπτομέρειες
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.