Πίνακας Κορυφαίων

Στην καρτέλα 'βασικά στοιχεία' πάνω αριστέρα έχει κουμπακι Για την ημ/νια της λήξης, βάλε κάτι να προχωρήσει πχ. 4 χρόνια από την ημ/νια έκδοσης και άστο έτσι, ούτως ή άλλως έχεις παράταση επ' αόριστο.

μαυρο στο com και κοκκινο στο no.το μπλε μην το συνδεσεις.

Δηλαδή μιλάμε για φορτίο 1.166,67 κιλά/ τμ ....Σε καμία περίπτωση δεν θα κάνεις κάτι τέτοιο. Εδώ κανονισμοί πολυκατοικίας σου απαγορεύουν να βάζεις μεγάλες γλάστρες στα μπαλκόνια. Πόσο μάλλον για τέτοιο φορτίο.

Σημαντικό : Αν με τον αρχιτέκτονα αποφασίσετε για κρυφό.... συνεννοηθείτε και με τον μηχανολόγο, για να χωράει και κανά ...κατσαβίδι μέσα για τις συντηρήσεις!!! 😉

Πάντως ως ελεγκτής δόμησης, έχω κόψει τέτοια περίπτωση. Βέβαια είχα και μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης οπότε δεν το πολυσκέφτηκα...... Αλλά έχω δει και ΟΑ, του 2010 με αναθεώρηση του 2015, όπου την περίφραξη την έδειχναν 0,50μ εσώτερα της Ρ.Γ.

ΕΕΔΜΚ: λβ) "επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις". Άρα δεν υπάρχει θέμα με τα νέα κουφώματα και την διπλή θύρα εισόδου. ιζ) "εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ". Διαρρυθμίζονται τα πάντα εσωτερικά με ταυτόχρονη αλλαγή χρήσης. Μία είναι η ιδιοκτησία, δεν ξέρω αν θεωρείται οριζόντια ή όχι. Στην περίπτωση που δεν θεωρείται, τότε δεν χρειάζεται να γίνει κάτι παραπάνω και θεωρείται τοις πράγμασι διαχωρισμός. Στην περίπτωση που θεωρείται, τότε: λστ) "διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών". Είναι πλέον έτοιμο λόγω των από πάνω - δεν αλλάζει κάτι. Και διαβάζοντας λίγο παραπάνω τα εδάφια στον υπόλοιπο νόμο, πάντα κάνει λόγο για διηρημένη ιδιοκτησία σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζοντίων. Πρόβλημα θα είχα αν έλεγε "διαχωρισμό οριζόντιας διηρημένης ιδιοκτησίας". Ναι, δεν είναι ξεκάθαρο, ναι θα ήθελα να το έλεγε ως "διαχωρισμό αυτοτελούς χώρου", δεν θα κάτσω όμως να λύσω τις ασάφειες του 4495. Αυτό που θα κάνω είναι να φτιάξω καλύτερα τον τίτλο της ΕΕΔΜΚ

@Κώστας Κουρούνης Όχι, οι θέσεις ΑΜΕΑ δεν είναι επιπρόσθετες. Ένα ποσοστό των υποχρεωτικών προορίζονται για χρήση από ΑΜΕΑ.

Πολύ σωστά τα λέει η συνάδελφος @ChristinaK, οτι ''...η τακτοποίηση είναι αυθ.λειτουργική συνένωση...'' Σ' αυτή τη περίπτωση, η ημερομηνία τακτοποίησης (εισαγωγή στοιχείων στα αυθαίρετα), θα έπρεπε να προηγείται ή να είναι ταυτόσημη της ημερομηνίας αίτησης στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ. Μακάρι να βγω ψεύτης, αλλά θεωρώ οτι, είτε το σύστημα είτε ο ελεγκτής του προγράμματος, μάλλον θα απορρίψουν το ακίνητο απο την επιδότηση.

Για το πρώτο φίλε ΙΑΣΟΝΑ μην περιμένεις, οι Πιερρακάκηδες μέχρι ένα σημείο φτάνουν ... σε όλο το υπόλοιπο από κάτω κυριαρχεί η πολιτική, που ως γνωστόν είναι η τέχνη διαχείρισης του χρόνου των συμβάντων (δες timing των ευτράπελων των ΥΔΟΜ Αθήνας-Ψυχικού-ΣτΕ με τη σημερινή συνημμένη απόφαση). Όσο για το δεύτερο, μη σε νοιάζει, είμαι γενιάς rolling stone, πέτρα που κυλάει ποτέ δεν χορταριάζει... η συμμετοχή των άμεσα ενδιαφερομένων με απασχολεί. ΩΣΚ14653Π8-ΒΣΧ.pdf

Καλά κάνεις και δεν γράφεις τίποτα, είτε υπάρχουν αυθαιρεσίες είτε όχι. Και την επιλογή "διατηρητέο", ορθώς την άφησες κενή για την έκδοση της βεβαίωσης. Ούτε μία πιθανότητα στο εκατομμύριο δεν υπάρχει να είναι αυτό λόγος ακύρωσης συμβολαίου.

Κτηματογράφηση είναι η διαδικασία καταγραφής από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωσή της. Άρα λοιπόν υφίσταται, αλλά οι εγγραφές δεν έχουν οριστικοποιηθεί.

Όχι.

Δεν έχει σημασία που έχεις περιθώριο δόμησης. Το τμήμα εντός δ είναι υπέρβαση δόμησης. Το 5% αναφέρεται σε διαστάσεις, ενώ το στοιχείο που δίνεις είναι επιφάνεια.

Δεν συμφωνώ. Και στον ορισμό της κτιριακής μονάδας (Ν.4122/2013) και στη διευκρινιστική Α. Π.: ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 από 19/11/2020 δεν αναφέρει πουθενά ότι βγαίνει ΠΕΑ σε κάθε Ο.Ι. "Το ΠΕΑ κτιρίου ή κτιριακής μονάδας απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας - όπου ως "Κτιριακή μονάδα" ορίζεται το "τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά" - ώστε να επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ή στους ενοικιαστές του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοσή του και ισχύει για 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του." Σε πολλά κτίρια υπάρχουν όροφοι γραφείων (πολλές Ο.Ι.), οι οποίες είναι μικρές αίθουσες μη συνενωμένες με WC κοινόχρηστα στον όροφο για όλα τα γραφεία και ουσιαστικά νοικιάζονται σε μία εταιρεία... Εκεί άποψη μου είναι ότι μπορεί να βγει 1 ΠΕΑ για τον όροφο

Γειά σου Βάγια, εφόσον σε όλο τον όροφο η χρήση είναι κοινή, ήτοι γραφεία, δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδοθεί 1 ΠΕΑ για όλο τον όροφο.

Εκτός σχεδίου : μπορεί να υπάρξει άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο. ΔΕΝ μπορεί να υπάρξει ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Σε καμμία περίπτωση.

Λοιπόν, έκανα τη μελέτη της προσθήκης, όπως προβλεπόταν με "πλήρη πρόβλεψη" και έλυσα με q=2.3 Έχω τέμνουσα βάσης 396ΚΝ. Η παλιά μελέτη, του 1988, είχε τέμνουσα βάσης 20.8tn = 204ΚΝ. Πολλαπλασιάζω τα 204 με 1,75, προκύπτει 357ΚΝ. Επομένως έχω ρν = 396/357 = 1.11 < 1.25 άρα προχωράω ως έχει, χωρίς να χρειαστεί να ελεγχθεί το υφιστάμενο. Σωστά?