Πίνακας Κορυφαίων

Ο κύριος που πόσταρε το θέμα δεν ανέφερε καν αν πρόκειται για εσωτερικό ή εξωτερικό υποστύλωμα... Τί μορφή έχει η ρωγμή? Τί διατομή έχει το υποστύλωμα? Είναι υποστύλωμα ή τοιχείο? Ούτε έστω φωτογραφία.. Πώς ακριβώς βγήκε το συμπέρασμα ότι πρόκειται για ρωγμή από ενανθράκωση?...Ας μην βιαζόμαστε. Όντως το καλύτερο είναι να ζητήσει από πολιτικό μηχανικό αυτοψία. Αν θέλει επίσης μπορεί να ανεβάσει μια φωτογραφία (ίσως μια σειρά φωτογραφιών καλύτερα, που να έχει μια πλήρη γκάμα λήψεων) και όποιος συνάδελφος θέλει να πει μια-δυο κουβέντες..

Είχες παει στον σεισμό του 99 στο Μενίδι να δεις τι έγινε στην μεγάλη πλειοψηφία των κτηρίων εκεί? Μετά τον σεισμό (πάλι εκεί) είχεις δει τι μπαλώματα με αντισεισμικούς σοβάδες που έκαναν διάφορες μαστοράντσες μόνο και μόνο με το να κρύβουν τις βλάβες? (όχι όλα τα κτίρια μεν αλλά σε αρκετά) Αν ναι ισχύει το σχόλιο σου και ...... αν όχι ίσως θα πρέπει τα θέματα που ντρέπεσαι να αλλάξουν κατεύθυνση.

Αυτό ακριβώς θα σου πει ο πολιτικός μηχανικός που θα κάνει την αυτοψία.... Άποψη μου, επειδή η όποια γνώμη-μελέτη, θα κοστίσει πολύ και επειδή πρόκειται για ενοίκιο, ψάξε άλλο σπίτι αν σε προβληματίζει

Μίλησα με ΕΦΚΑ (ΤΣΜΕΔΕ). Δε βγάζει ούτε στο άμεσο μέλλον θα βγει από το σύστημα. Για να βγάλουμε: 1/ Πάμε εδώ https://www.efka.gov.gr/el/e-ephka-menoyme-spiti 2/ Πατάμε πιο κάτω 3/ Μπαινουμε με taxis και ΑΜΚΑ 4/ Πατάμε "Νέα αίτηση" 5/ Βάζουμε τα παρακάτω (προσοχή στην έδρα μας) 6/ Γράφουμε το αίτημα δλδ εκδοση ασφαλιστικής ΕΦΚΑ (ΤΣΜΕΔΕ) και βάζουμε και αριθμό fax για καλό και για κακό (Θεσσαλονίκη τα στέλνουν με fax)! Και βεβαια κινητό τηλέφωνο να μπορούν να επικοινωνήσουν. Με αυτό τον τρόπο με εξυπηρέτησαν μέσα σε 1-2 ημέρες την προηγούμενη εβδομάδα για: - Ασφαλιστική ενημερότητα - Διόρθωση στοιχείων της καρτέλας μου του ΕΦΚΑ

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/Ω68ΔΩΡ5-Λ3Α https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΩΕΦΝΩΡ5-ΡΔΙ

και το ΦΕΚ αυτης το Β 1940/2020

Γειά σου, 900 ευρώ.

Εβγαλε μια αδεια για δυο γηπεδα σαν συνενωμενα σε ενα τοις πραγμασιν Ετσι εγραψε στο τοπογραφικο [συμβολαια δεν προσκομισε ή δεν τα ειδε κανενας αρμόδιος....] [αλλα ειχε-λεει- κανει λαθος, γιατι απο το δευτερο κατειχε μονον το 90% Μετα, "το διορθωσε" , με σχεδιαγραμμιση στο τοπογραφικο της άδειας του 90% σαν αυτοτελους τμηματος ...όπου τον βολευε, και με την αποκοπη ενος τμηματος με τμ. αντιστοιχούντα στο 10%...να ανηκουν σε άλλον και ετσι εκδοθηκε η αδεια. Προφανώς η αδεια δεν ηταν σωστη, αφου στο ενα γηπεδο δεν ειχε το 100%, αλλα ειχε μονον το 90% εξ αδιαιρετου, το οποιο σημαινει οτι ειχε 90% παντού και πουθενα¨" Μαλλον "τό έσωσε" στη συνεχεια , αγοραζοντας το ετος 2019, υπόλοιπο "10%" με "καποια" τακτοποιηση [αγνωστου μορφης/περιεχομενου/διαδικασίας]. Περι αυτης δεν μπορω να ξερω τι γραψατε και πώς την κανατε, Για την προσθηκη θα πας με το Δ 270/85, αρθρο 4. 7. α) Επίσης, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εφόσον αποδεδειγμένα βρίσκονται σε λειτουργία, η οποία βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας. Η παρέκκλιση αφορά στο ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, το συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20, το συντελεστή κατ` όγκον εκμετάλλευσης, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το «6» και στις αποστάσεις των κτιρίων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από 5 μέτρα «Οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνώμη του ΚΕΣΥΠΟΘΑ για την Περιφέρεια Αττικής. Για τις υπόλοιπες περιοχές της επικράτειας οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μετά από γνώμη του αρμόδιου ΣΥΠΟΘΑ.» : γ) Υποβληθείσες αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα ολοκληρώνονται με τις προϋφιστάμενες διατάξεις. δ) Τα ως άνω αναφερόμενα έχουν εφαρμογή και για την περιοχή αρμοδιότητας του από 31.3.1987 προεδρικού διατάγματος (Δ` 303).

Ωραία φαίνεται να είναι εντός αλλά οριακά εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, άρα 650.

τακτοποίηση με 4495 μόνο παράβολο για έκδοση άδειας νομιμοποίησης και προσθήκης

σωστα τα τμ. που δεν χτιζονται "εκ διαφορων λογων", μετατρεπονται σε τιτλους ΜΣΔ και θα αγοραζονται και θα χτιζονται σε περιοχες οπου επιτρεπεται η ΜΣΔ. Και, όποιος θεωρει οτι, μπορει να προχωρησει αυτη η πολυπλοκη και περιπλοκη διαδικασια και τα κοστολογια που δημιουργει, ας ξαναδει τα αρθρα 64-79 του ν 4495. Και βεβαια, τιθενται και θεματα "συνταγματικοτητας", με την Τραπεζα Γης που δημιουργει, σαν "Αποκλειστικης Διαχειρίστριας" επί ιδιωτικων περιουσιών . [μας θυμιζει την αληστου μνημης ΑΓΡΟΓΗ, με περιπου παρομοιες διαταξεις, που κατεληξε μεν στην διαλυση της, αλλα αφου πρωτα αποκατασταθηκαν οι 700 υπαλληλοι της στον Δημόσιο Τομεα..]

Γειά σου, 650 για πρόσοψη στην Τσιρογιάννη, 600 για πρόσοψη στην Σαλμά (δεν διευκρινίζεις).

Θα εμφανισθούν , μην ανησυχείς αφού είναι πληρωμένες . Το σύστημα είναι θετικό στο κορονοϊό και αναρρώνει ....

όχι υπάρχει απευθείας επιλογή αναθεώρηση χωρίς μεταβολή και βάσει του fek 1049 b' 29_03_2019_anathewrhsh oikodomikwn adeiwn.pdf

Ορθότατα....

Καλημέρα!Το ΣΔΑ το συντάσσει και το σφραγίζει-υπογράφει ο Μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης υπογράφει σύμβαση με την εταιρεία και την υπογεγραμμένη σύμβαση υποβάλλεις στο σύστημα μαζί με το ΣΔΑ. Ναι,υποβάλλετε και την εγγυητική

@Pavlos33 Παύλο είχα γράψει κάπου και παλιότερα ότι στο επίπεδο της πολεοδομικής νομοθεσίας θα έρθει μια μέρα που θα...παρακαλάμε να γυρίσουμε στην παλιά εποχή με εκτυπώσεις σχέδια στην ΥΔΟΜ φάκελος με...αυτιά κλπ κλπ.... Τα ηλεκτρονικά αυτά συστήματα είναι γραφειοκρατία^3 αν σκεφτείς ότι υπάρχει μαι δαιδαλώδης νομοθεσία με χιλιάδες παράθυρα τα οποία είτε οδηγούν σε....μπαλκόνι με θέα είτε σε...φωταγωγό. Αυτή λοιπόν η γραφειοκρατία πέρασε, όπως σωστά αναφέρεις, όλη πάνω στον μηχανικό, ο οποίος καλείται μόνος του να βγάλει άκρη είτε μιλάμε για αυθαίρετα είτε μιλάμε για άδειες κλπ κλπ. Οι ΥΔΟΜ πλέον απαντούν για τα πάντα όπως απαντούν για τα αυθαίρετα από το 11 και μετά: ¨Αυτά τα κανετε εσείς οι ιδιώτες οι μηχανικοί". Κι ενώ είχαν δει το πόσο ΛΑΘΟΣ δούλεψε το όλο ηλεκτρονικό σύστημα με τα αυθαίρετα, το επέκτειναν και στις άδειες.....

Καλησπέρα, σε περίπτωση που εκδίδω ΕΕΜΚ για τροποποίηση ανοιγμάτων και εσωτερικών διαρρυθμίσεων, μου ζητά το σύστημα Υ.Δ. Μηχανικού για ενημέρωση φακέλου. Εφόσον καταθέτω σχέδια κλπ στην ΕΕΜΚ είναι απαραίτητη η ενημέρωση? Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να πληρώσει το extra ποσό με το τέλος των εργασιών, ενώ εγώ έχω ήδη καταθέσει την Υ.Δ. στο σύστημα?

στα εξ αδιαιρετου δεν υπαρχει το "μονον του πελατη" Υπαρχει μονον αυτο: 98/ 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους. Να μετρησεις στο περιπου τις αυθαιρεσιες τους και να τους ενημερωσεις..."αυριο" θα σου λενε οτι εσυ φταις που δεν τους εξημερωσες και θα αγριεψουν μαζι σου... [κατα παγία τακτικη του "γενους των πελατών"]

Ανδρέας Μουρίκας , δες εδώ :

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Μίλησα με την κα Χαλκιά και με ενημέρωσε ότι για την περιοχή της Λαμίας (η οποία μέχρι πριν λίγο καιρό ανήκε στη Βόρεια Ελλάδα) το αρχείο έχει μεταφερθεί στη ΔΑΕΦΚ Κεντρικής Ελλάδας στην Αθήνα. Τηλ επικοινωνίας για όποιον το χρειαστεί 2106440624 / κ. Μόκος. Επίσης μου είπε ότι τα γραφεία της ΥΑΣΒΕ Θεσσαλονίκης έχουν μεταφερθεί και πλέον ανήκουν σε νέο υπουργείο.

Αν πας με προέγκριση, δεν απαιτείται αίτηση για χορήγηση όρων δόμησης και εγκρίσεων. Οι ΟΑ Κατ. 3 εκδίδονται με 2 τρόπους: Α διαδικασία Α.1 Αίτηση για χορήγηση όρων δόμησης και εγκρίσεων Α.2 Χορήγηση όρων δόμησης και εγκρίσεων από Υ.Δομ. Α.3 Υποβολή αιτήματος για έκδοση ΟΑ Κατ. 3 με βεβαίωση όρων δόμησης (από το πεδίο Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής) και έκδοσή της αυτόματα από το σύστημα χωρίς έλεγχο τοπογραφικού και διαγράμματος κάλυψης από Υ.ΔΟμ. Β. Διαδικασία Β1. Αίτηση για προέγκριση ΟΑ (δεν επιλέγεται ακόμα κατηγορία) Β2. Έλεγχος τοπογραφικού και διαγράμματος κάλυψης από Υ.ΔΟμ. Β3. Αίτηση για ΟΑ Κατ. 3 με προέγκριση (από το πεδίο Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής) και αυτόματη έκδοσή της από το σύστημα.

εδω απο τον καν62

έχεις απόλυτο δίκιο αλλά το ΤΕΕ μονίμως υπνώττει σε αυτά τα θέματα σε άλλα ξέρει (άμα έχει οικονομική συναλλαγή όπως με τον ιστότοπο του ΔΣΑ) να συνεργάζεται με δικηγορικούς συλλόγους τα κτηματολογικά γραφεία συμπεριφέρονται όπως τα υποθηκοφυλακεία (από παλιότερη εμπειρία στην επαρχία) όπου το αποκλειστικό δικαίωμα "έρευνας" (επ' αμοιβή) έχει ο συγκεκριμένος επαγγελματικός κλάδος, διότι "για τα λεφτά τα κάνουν όλα" έντιτ το λέει εξάλλου ξεκάθαρα εκεί στο 3.10, το "άλλο" υπάρχει ως αόριστη αναφορά κάποιου αιτήματος του ΟΚΧΕ και φυσικά όχι του ΤΕΕ να δω αν έμπαινε αντίστοιχη αποκλειστικότητα στα αρχεία των ΥΔΟΜ τι θα λέγανε οι δικηγόροι

Ακριβώς. Η ΒΧΚΧ που υπογράφουμε λέει

Δούλεψε σε δύο στάθμες. Πρόσεξε όπως σου είπαν και οι παραπάνω τα μήκη λυγισμού σε υποστυλώματα που δεν συνδέονται με δοκό, αλλά θα έχουν ενδιάμεσο κόμβο (λόγω των δύο σταθμών). Μπορείς να τα ενοποιήσεις σβήνοντας το κάτω υποστύλωμα και αλλάζοντας τη συνδεσμολογία του πάνω υποστυλώματος (ώστε τελικά ένα ενιαίο υποστύλωμα να διατρέχει δύο ορόφους). Ή μπορείς και να χρησιμοποιήσεις την παράμετρο "Μήκος λυγισμού" στην καρτέλα "Σκυρόδεμα" του υποστυλώματος (και να δώσεις την τιμή 6.00 - το default 0 σημαίνει οτι το μήκος λυγισμού είναι από κόμβο αρχής σε κόμβο τέλους) αλλά αυτό δεν το έχω πολυχρησιμοποιήσει και δεν ξέρω πόσο καλά δουλεύει. Όσο για το διάφραγμα, ισχύει αυτό που αναφέρθηκε παραπάνω. Με "Προσαρμογή δοκών" οι δοκοί θα γίνουν ορθογωνικές και δεν έχεις πρόβλημα.