ΚΑΝΑ

Βάσει Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 (ως αποκλειστικά υπεύθυνος της έκδοσης Ε.Ε.Δ.Μ.Κ) υπογράφεις μια Υ.Δ που πρέπει κατά την ίδια ΚΥΑ να ΒΕΒΑΙΩΝΕΙΣ τα παρακάτω: άρθρο 1 1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β. τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: i. σε δάσος, ........... παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δη- μοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας. 2. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας: α. σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’), β. σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (όπως ν. 3775/2009, ν. 3843/2010, ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017) και έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης, ή έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση τακτοποίησης, ή έχουν περαιώσει τη σχετική διαδικασία και έχουν εξοφλήσει το τριάντα τις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου παρ 1 άρθρου 23 Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) «δ. Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.».

εδιτ λέγεται ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών» (σ.σ και είναι πάντα κατηγορίας 3 βάσει άρθρο 9 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») καλύτερα βγάλε Ε.Ε.Δ.Μ.Κ βάσει Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 κ) Για τη συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται: ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται

λογικά είναι σαν του τελικού ελέγχου αλλά θα αναφερθείς μόνο σε αυτές που εκτελέστηκαν βάσει του παρόντος σταδίου εργασιών και φυσικά θα αναφερθείς στο αν είναι σωστές βάσει μελέτης

δες το Ν 4258/14 ΦΕΚ 94Α

δες 1. το άρθ 30 παρ 1 (αντίστοιχη ή σε αντικατάσταση της παρ 1η του καταργηθέντος από 3-11-17 -άρθ 4 του ΝΟΚ ) 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, 2 το άρθ 107 παρ 5β (οπότε αφού κατά παρέκκλιση από κάθε διάταξη -επιτρέπεται στα ρυθμισμένα -τότε γιατί να μην επιτρέπεται και στα νόμιμα ως προ του 55 ακόμα και αν βρίσκονται εκτός του νομίμου περιγράμματος**?) β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89[ , (σ.σ προφανώς λάθος… και δεν ή το σωστό είναι άρθρο 82) επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ** Τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ Στο εκτός νομίμου περιγράμματος τμήμα του υφιστάμενου κτιρίου επιτρέπονται εργασίες για λόγους χρήσεως και υγιεινής. Για τα ανωτέρω έχουν εφαρμογή και η υπ’ αριθμ. 86845/16-10-1999 Απόφαση «Ενίσχυση υφισταμένων κτιρίων» (ΦΕΚ 2036Β) καθώς και η Εγκύκλιος 40 (αρ. πρωτ. 57621/24-9-97) του ΥΠΕΧΩΔΕ «Προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με το άρθρο 23 του ΓΟΚ/85».

Με αυτά ΝΑΙ - μιλάς όμως για "παραίτηση επιβλέποντα" ενώ πρόκειται "για αντικατάσταση επιβλέποντα από την ΥΔΟΜ" εξού και η απορία μου!

ΟΧΙ το συζητήσαμε και αλλού στο φόρουμ) ελέγχεις αν είναι νόμιμο σύμφωνα με το άρθρο 23 ΝΟΚ ( με την οποία σε αναγκάζει ΠΡΩΤΑ να ρυθμίσεις ακόμη και παραβάσεις κατηγορίας 3)

καλά από ποια διάταξη προβλέπεται έλεγχος από Ε.Δ σε περίπτωση παραίτησης επιβλέποντα?

Αυτό θα ίσχυε αν συνέχιζε να ισχύει το μικτό σύστημα (κάτι που δεν ισχύει) επομένως σύμφωνα με την διάταξη του ΝΟΚ ...το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου

ναι αφού πρώτα ρυθμίσεις την αποθήκη edit είσαι κατηγορία 5 και ΔΕΝ μπορείς γιατί το κτίσμα κατά το άρθ 23 ΝΟΚ δεν θεωρείται νόμιμο ή ως οριστικά εξαιρεμένο Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) «δ. Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.».

ΝΟΚ 9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν έχει καμιά σημασία το πρώην ισχύον σύστημα η μόνη περίπτωση είναι αυτή: Όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που προβλεπόταν λόγω πρώην συστημάτων δόμησης η τοποθέτηση του κτιρίου σε επαφή με πλάγιο κοινό όριο, το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου

καλά γιατί έχει τέτοια γραφή που δεν μπορείς να αναζητήσεις κάποιον?

προσωπικά ένα κατά την Ο.Α "αδιαμόρφωτο" (με την έννοια του ΓΟΚ 73) και μη διαμορφωμένο πλήρως για μια προφανή χρήση θα το έβαζα με τη χρήση που προτίθεται να δώσει στο χώρο μελλοντικά ο ιδιοκτήτης (αν φυσικά η χρήση επιτρέπεται από τη χρήση γης της περιοχής)

ορίστε μερικά καλά παράδειγμα συνεννόησης- δείτε εδώ ΨΝΗΤΩ9Γ-Ψ9Ν.pdf πόσα άρθρα και πόσοι νόμοι αναφέρονται ΣΗΜΕΡΑ προκειμένου να γίνει μια νομιμοποίηση ενώ ΠΑΛΙΑ αναφέραμε ένα άρθρο του ΓΟΚ και το πολύ-πολύ και μια εγκύκλιο

Δημητρίου κάτι παρόμοιο συνέβηκε και σε μένα το 2001 δηλ εργολάβος εξέδωσε άδεια για 3 μεγάλα συγκροτήματα με πλακοσκεπείς οικοδομές Μια ωραία πρωία πήγε να κατασκευάσει στέγη και ένας εργάτης πέφτοντας από τη στέγη σκοτώθηκε μετά από 5-7 δικαστήρια αθωώθηκα με ψήφους 2 προς 1 Απ' τη χαρά μου όμως δεν κράτησα την απόφαση για να σε βοηθήσω

δεν το έκανα αλλά στις σημειώσεις μου έχω αυτά Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17) Άρθρο 2 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την οριστικοποίηση και περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής 1. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός της παρ. 2 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης, υποχρεούται μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών στο πληροφοριακό σύστημα. 2.α Μέχρι την ολοκλήρωση της υποβολής των δικαιολογητικών είναι δυνατή η οριστικοποίηση της δήλωσης, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή ποσοστό τουλάχιστον 30% αυτού και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού ότι έχει στη διάθεση του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλει ηλεκτρονικά εντός της ανωτέρω προθεσμίας. Εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις εκδίδεται η βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε περίπτωση οριστικής υπαγωγής της δήλωσης πριν τη συνολική εξόφληση του προστίμου, γίνεται σαφής αναφορά στην τεχνική έκθεση της δήλωσης υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 3 του ιδίου άρθρου. Μετά την οριστικοποίηση της δήλωσης υπαγωγής οποιοδήποτε αίτημα επεξεργασίας για διόρθωση στοιχείων υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα, συνοδευόμενο απαραίτητα από σχετική αιτιολόγηση. Το αίτημα διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 η οποία με βάση την αιτιολόγηση αποδέχεται ή απορρίπτει την διόρθωση των στοιχείων. Μέχρι την σύσταση της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων δηλώσεων υπαγωγής του ν. 4178/2013 ή του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Σε περιπτώσεις που η διόρθωση αφορά οριστικές δηλώσεις υπαγωγής με εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα. β. Η περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής εκδίδεται κατόπιν ενέργειας του εξουσιοδοτημένου μηχανικού, μετά την πλήρη εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου και την ολοκλήρωση της υποβολής στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και λοιπές επιμέρους διατάξεις του ν. 4495/2017. Αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής, (σ.σ δηλ με όλα τα δικαιολογητικά και όλες τις πληρωμές – ισχύει και για αυτές του Ν 4178) διαβιβάζονται στο οικείο τοπικό Παρατηρητήριο, το οποίο εισηγείται προς την αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Σε περιπτώσεις που η διόρθωση περαιωμένων υπαγωγών (σ.σ δηλ με όλα τα δικαιολογητικά και όλες τις πληρωμές– ισχύει και για αυτές του Ν 4178) αφορά εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του καταβληθέντος προστίμου άνω του είκοσι 20%, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα. Μέχρι την λειτουργία των παρατηρητηρίων, τα αιτήματα που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για διόρθωση στοιχείων περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής του παρόντα νόμου, διαβιβάζονται στην οικεία ΥΔΟΜ η οποία εισηγείται προς το αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ για την αποδοχή ή μη του αιτήματος. Οι αποφάσεις της Επιτροπής Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17 ν. 4495/2017 για τη διόρθωση ολοκληρωμένων ή περαιωμένων δηλώσεων υπαγωγής είναι οριστικές και διαβιβάζονται στον φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος για τις περαιτέρω ενέργειές του.

Georgia S Ναι μεν δεν είναι τεράστιο θέμα -αλλά και από την άλλη θεωρείται ..απαξίωση του συναδέλφου Δημήτρη (που πάντα ..τρέχει και τρέχει και τρέχει για να βοηθήσει και .. να ξαναβοηθήσει λες και το θέμα του καθένα ....είναι και ..δικό του θέμα

Δημήτρη εδώ πέραν του ότι όταν υποβάλαμε συμβόλαιο, πάντα μας ζητούσαν και ΠΡΟΣΦΑΤΟ πιστοποιητικό Υποθηκοφυλακείου πάντα μας ζητούσαν και το πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο

Δημήτρη αν δεν έχει γίνει η ανάρτηση (όπως εδώ) τότε στο e-άδειες αναρτάς το έντυπο δήλωσης στο κτηματολόγιο όπου φαίνεται ο αριθμός ακινήτου

ρε Νικόλα 1. πρέπει να υποβάλεις αίτηση στην ΥΔΟΜ νομίζω με παράβολο των 50€ 2. η ΥΔΟΜ την στέλνει στο ΣΥΠΟΘΑ (αυτά λειτουργούν εδώ και χρόνια σε όλες τις περιφέρειες και μπορείς να βρεις τα τηλέφωνά τους και να μιλήσεις με την γραμματέα του) 3. το ΣΥΠΟΘΑ κατά Νόμο πρέπει να εκδώσει την απόφαση μέσα σε 2 μήνες -αλλά ποτέ δεν ακολουθείται το 2μηνο 4. Αν το ΣΥΠΟΘΑ σου εγκρίνει την μεταβολή -υποβάλεις την απόφαση στο [email protected] και τελειώνεις

Άρθρο 8 Διαδικασία ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης άδειας κατεδάφισης, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος, υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών και υποβάλλονται τα δικαιολογητικά της παρ.2 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017. Άρθρο 9 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ[S1] Η ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, εκδίδεται αυτόματα (σ.σ δηλ είναι πάντα κατηγορίας 3?) και δηλώνεται ο επιβλέπων μηχανικός που έχει την ευθύνη της εκτέλεσης των εργασιών. 1. [S1]Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης –Τοπικό Παρατηρητήριο».: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 [S1] του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 [S1]του ν. 4178/2013, όπως ισχύει

terry Μέχρι το 2011 είχα μόνο τον όρο Ο.Α και Ε.Ε.Μ.Κ με τον 4030 έχουμε αντί Ο.Α α.δ και α.ε.δ και Ε.Ε.Μ.Κ κάπου ενδιάμεσα με εγκύκλιο είχαμε Ο.Α ή α.δ -α.ε.δ και Ε.Ε.Μ.Κ τώρα με τον 4495 έχουμε Ο.Α και προέγκρισης Ο.Α και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ υ.γ έχουμε και από τις οδηγίες e-άδειες το • Έγκριση: Η πιστοποίηση του δικαιώματος δόμησης, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Περιλαμβάνει τις εξής πράξεις: - Προέγκριση: και τη - Βεβαίωση Όρων Δόμησης - Απαιτούμενων Εγκρίσεων και ΔΕΝ μπορούμε να συνεννοηθούμε

ρε παίδες όλοι το ίδιο λέμε δηλ ενώ ο Ν 4495/17, προκειμένου για μεταβίβαση, ορισμένες αυθαιρεσίες τις εξαιρεί από την ένταξη έρχεται με την ΚΥΑ και σου λέει "ότι για να εκδώσεις Ε.Ε.Μ.Κ τώρα (τις παραπάνω εξαιρέσεις) πρέπει να τις εντάξεις (προσωπικά και τα δύο τα βλέπω λογικά γιατί το πρώτο γίνεται για διευκόλυνση των φτωχών πωλητών και το δεύτερο για επιβάρυνση των πλουσίων-αγοραστών)

αφού τη κατάτμηση την συγχωρεί το ΦΕΚ 181 -γιατί την ψάχνει?