Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.526

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    80

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    αν όπως λες στο πρώτο σου μήνυμα πάλλονται οι 3 μεσαίες βέργες τότε κάτι συμβαίνει με τις στηρίξεις των ανά μέτρο κατακόρυφων
  2. ΚΑΝΑ
    1ε και υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση. (οπότε αντί απόφασης εξαίρεσης από την κατεδάφιση γράψε το Π.Δ 1955)
  3. ΚΑΝΑ
    3 ημέρες
  4. ΚΑΝΑ
    πολύ σωστά, (και σίγουρη και νόμιμη ενέργεια)
  5. ΚΑΝΑ
    βάλε μας και καμιά φωτογραφία της όλης κατασκευής και ειδικά των πάνω και κάτω άκρων των κάθετων σωλήνων όπως και των τελειωμάτων των οριζόντιων σωλήνων
  6. ΚΑΝΑ
    Αν τις συμπεριλάβεις όλες αυτές τις προεξοχές (έρκερ και τύπου έρκερ) στο σ.δ και σ.κ, μπορείς. Ίσως όμως πέραν αυτής (της συμπερίληψης) να χρειάζεται να ελέγξεις αν τηρείς και άλλες πολεοδομικές διατάξεις (π.χ παράθυρα μεταξύ τους - στις μικρές πλευρές-αν η απόσταση των 2 προεξοχών είναι <Δ)
  7. ΚΑΝΑ
    σε αυτές τις περιπτώσεις βάζεις εσύ τα υψόμετρα του δρόμου και ο Δήμος στα βεβαιώνει. Αν κάποτε κάνουν πεζοδρόμιο αφενός εσύ δεν υπερβαίνεις το ύψος ενώ αν κατεβάσουν το δρόμο όποιος θα ζητήσει Ο.Α θα πάει με τα νέα υψόμετρα Δεν έχεις κανένα θέμα-προχώρα!
  8. ΚΑΝΑ
    σου απάντησα για το δ . Το Δ ναι τόσο είναι. Όσο για το παραπάνω ερώτημα προφανώς στα δίνει για να αναπτυχθείς καθ' ύψος εξαντλώντας το σ.δ-χωρίς αν μειώσεις το φωτισμό τυχόν παρακείμενων οικοδομών!
  9. ΚΑΝΑ
    Latg Σωστά του απαντάς -θα τηρήσει απόσταση σύμφωνα με το ύψος κτιρίου που θα κατασκευάσει (δ=3,03μ για 10,50μ)
  10. ΚΑΝΑ
    μα η τοιχοποιία ποτέ δεν μετρούσε και ούτε μετράει στο εμβαδό κλιμακοστασίου. Μετράνε μόνο τα τοιχώματα τυχόν φρεατίου ανελκυστήρα
  11. ΚΑΝΑ
    Σ΄αυτή την περίπτωση δεν χρειάζεται εσύ να συντάξεις κάποια μελέτη, αλλά θα πάρεις τη βεβαίωση από το Δήμο, με βάση το υψόμετρο της σημερινής οδού
  12. ΚΑΝΑ
    αυτό τροποποιήθηκε έτσι 2. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 105 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη της παραγράφου
  13. ΚΑΝΑ
    μιλάει μόνο για νομιμοποιήσεις (δεν βρίσκω ρύθμιση ή τακτοποίηση!)
  14. ΚΑΝΑ
    Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )
  15. ΚΑΝΑ
    @Σερίφης Αυτή η διάταξη πολλούς ιδιοκτήτες με οριζόντιες ή κάθετες
  16. ΚΑΝΑ
    καλησπέρα Θόδωρε Σε ποια παράγραφο!
  17. ΚΑΝΑ
    1. Στην ΥΔΟΜ πως έφτασε το θέμα. Μήπως σε θεωρητική συζήτηση ή πήγες να εκδώσεις κάποια πράξη που κατά τον 4495 δεν μπορείς 2. Βάσει των νόμων των αυθαιρέτων αυτή η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται τουλάχιστο ρητά, ώστε η ΥΔΟΜ να μπορεί να πατήσει κάπου νόμιμα Επομένως θεωρητικά μπορείς να την κάνεις είτε για να τον απαλλάξεις εντελώς από τυχόν πρόστιμα είτε από την αύξησή τους κατά 20% σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης αυθαιρέτου λόγω καταγγελίας. Το πρόβλημα είναι τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης -κάλυψης θα υπολογίσεις για αυτό το αυθαίρετο που θέλεις να τακτοποιήσεις όπως και τι κατηγορία αυθαιρέτου θα σου βγει.
  18. ΚΑΝΑ
    αν το αυθαίρετο είναι κατηγορίας 1 έως 4, τότε κατά το άρθ 21 ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο-οπότε μπορείς να εκδώσεις ή μια Μ/Κ ή μια βεβαίωση άρθρου 30
  19. ΚΑΝΑ
    ppanag μα τότε (αν είχε θεωρηθεί) τι να την κάνει την σύνδεση! εκτός και αν δεν πήγε ποτέ δε στην ΔΕΗ
  20. ΚΑΝΑ
    δυστυχώς χρειάζεται κανονικό και όχι αόριστο! χρονοδιάγραμμα υπέβαλα και εγώ πρόσφατα γελώντας, για ένα τοιχίο περιτοίχισης 12μ με ύψος 1,2μ (χωρίς κάγκελα και σοβάδες) υ.γ χρειάζεσαι και σύνταξη ΣΔΑ -Για το τοιχίο υπέβαλα Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι επειδή είναι λιγότερα από 500 κιλά θα τα παραδώσει ο ίδιος απευθείας σε μονάδα επεξεργασίας (δηλαδή για να γελάσουμε σε σακούλα -σακούλα)
  21. ΚΑΝΑ
    Εντάξει αυτή φτάνει -σε καλύπτει και για τους 2 λόγους αναθεώρησης. Άλλο κατάλαβα! (νόμισα ότι εννοείς ότι επειδή ήρθε Ε.Δ για τον Α΄έλεγχο, δεν χρειάζεται να ξανάρθει για την παράταση ισχύος ή και για την παραίτηση επιβλέποντα που ζητάς)
  22. ΚΑΝΑ
    Άλλο ο Α' έλεγχος και άλλο ο έλεγχος λόγω παραίτησης ή παράτασης ισχύος. Μη τα μπερδεύουμε!
  23. ΚΑΝΑ
    Ναι
  24. ΚΑΝΑ
    Δηλαδή και εγώ που από φοιτητής ξυπνούσα από τις 6:00 όπως και τώρα, στα 72 μου -όλο "καλησπέρα" πρέπει να λέω!!!
  25. ΚΑΝΑ
    Μα για προ του 1975 (κατηγ 1) με σύσταση, προβλέπεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε Ο.Ι. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να προβείς σε μία δήλωση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο! Οπότε αν και ο αυθαίρετος όροφος συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι και συνάμα είναι προ του 1975 κάνεις 3 δηλώσεις κατηγορίας 1 Αν όμως ο όροφος δεν συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι τότε θεωρείται κοιν/στος -οπότε αν πάλι είναι προ του 1975 ναι μεν κάνεις πάλι 3 δηλώσεις (αλλά με 2 συν/τες δε στο τελ. όροφο) Γενικά έχει πολλά πλοκάμια ...η απάντηση
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.