avgoust

Εγώ θεωρώ ότι η κεραμοσκεπή περιλαμβάνεται στο κτίριο. Προσωπική άποψη.

ΦΕΚ 270Δ' άρθρο 6 (κατοικίες) παρ. δ : To μέγιστο ύψος μονορόφου κατοικίας είναι 4,00 + στέγη. Αρα πρόσεξε μήπως έχεις υπέρβαση μεγίστου περιοχής.

1. Τα ΚΕΚ είναι η τελευταία τρύπα της φλογέρας στην μεταλυκειακή εκπαίδευση . Ετσι ? Θα πάμε δηλαδή οι απόφοτοι ΑΕΙ να μας πιστοποιήσει ο "Σχολές ΒΗΤΑ" ? 2. Θα με πιστοποιήσει .... ποιός από εκεί μέσα ? Κάποιος άλλος συνάδελφος υπάλληλός τους υποθέτω. Και ρωτάω. Από που και ως που και βάσει ποιών προσόντων - σπουδών θα εκπαιδεύσει εμένα ? 3. Αν το μόνο προσόν είναι Δίπλωμα/Πτυχίο Μηχανολόγου ή Πολιτικού Μηχανικού , τέτοιο έχω και εγώ . Μόνο από ΤΕΕ συνάδελφοι. Ας κάνουν τηλε-μαθήματα , και ας πάμε μόνο για γραπτές εξετάσεις. Αντε και από ανώτατα ιδρύματα. Ας αξιοποιήσουν το ΕΑΠ , που παρέχει ήδη επί πληρωμή εξ'αποστάσεως εκπαίδευση και προπτυχιακή και μεταπτυχιακή. Να με "διδάξει" καθηγητής , η ειδικός . Οχι κάποιος σαν κι εμένα η κατώτερος από εμένα.

A. Περί παράτασης ισχύος αδειών Στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή για την αλλαγή στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών στο άρθρο 42 (Λοιπές διατάξεις) υπάρχουν τα ακόλουθα: "24. α) Ο Υπουργός ΠΕΚΑ δύναται να χορηγήσει άδειες προσωρινών ενεργειακών επιθεωρητών και για περίοδο πλέον της ημερομηνίας που ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 7, του π.δ. 100/2010 και η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα έτος. Οι προσωρινές άδειες της παραγράφου 2 του άρθρου 7, του π.δ. 100/2010 μπορούν να χορηγηθούν και σε έχοντες αποδεδειγμένη πενταετή επαγγελματική ή και επιστημονική εμπειρία. Η διάρκεια ισχύος των προσωρινών αδειών ενεργειακών επιθεωρητών που έχουν εκδοθεί και λήγουν στις 06.10.2011, παρατείνεται έως τις 06.10.2012. β) Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο άρθρο 10 του ν. 3851/2010 (Α΄ 85), είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του δημοσίου υπαλλήλου ή υπαλλήλου Ν.Π.Δ.Δ. ή υπαλλήλου του ευρύτερου δημόσιου τομέα με σχέση δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου. γ) Η περ. δ’ της παραγράφου 2 του άρθρου 3 του π.δ. 100/2010 (Α’ 177) αντικαθίσταται ως ακολούθως: «(δ) να διαθέτει τουλάχιστον διετή αποδεδειγμένη επαγγελματική ή/και επιστημονική εμπειρία, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 1 του άρθρου 6, σε θέματα μελέτης ή/και επίβλεψης ή/και κατασκευής κτιρίων ή/και συστημάτων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κτιρίων ή/και ενεργειακού σχεδιασμού κτιρίων και ελέγχων ενεργειακών εγκαταστάσεων ή/και ενεργειακών επιθεωρήσεων.». " B. Περί πιστοποίησης. Ρε συνάδελφοι , δεν είναι ξεφτίλα να μας πιστοποιήσουν ...ΚΕΚ ??!!

Προσθέτω μια ακόμα ερώτηση. Οταν το αυθαίρετο παραβιάζει εκτός από ΣΔ και το ιδεατό στερεό , αυτό θεωρείται υπέρβαση ύψους ή θα πάει με 500άρικο ?

Αν μεταβιβάζεται έκταση η οποία δεν έχει κτίσμα αλλά έχει παράνομα μπαζώματα , συμπαγείς περιτοιχίσεις ύψους 2μ χωρίς άδεια , τι γνώμη έχετε, δίνουμε βεβαίωση ? Μάλλον όχι ε ?

O 4014 λέει ότι εξαιρούνται όσα έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τον 1337/83. Ο 1337/83 λέει στο άρθρο 15 ότι αναστέλεται η κατεδάφιση όσων υποβάλουν δήλωση εμπρόσθεσμα και στην συνέχεια στο άρθρο 15 παρ. 7 λέει ότι οι δηλώσεις αυτές ΔΕΝ απαιτούνται για όσα έχουν δηλωθεί με τους 410/1986 , 720/77 και 8/1973 . Υπάρχουν εγκύκλιοι και αποφάσεις της εποχής εκείνης για το τι και πως ίσχυε με τον 1337 και τις παλαιότερες νομιμοποιήσεις. Εκτίμησή μου είνα πως ότι έκρινε ο 1337 ότι εξαιρείται από τα παλαιότερα δηλωμένα να εξαιρείται και σήμερα. Αλλά είπα είναι εκτίμηση μου αυτό.

H ράμπα ΑΜΕΑ γιατί μας ενδιαφέρει αφού είναι εκτός της οριζόντιας

Ρίχνω λάδι στην φωτιά : Μεταβίβαση διαμερίσματος. Πολυκατοικία , οριζόντια ιδιοκτησία , τα γνωστά. Στον ακάλυπτο , στους χώρους φύτευσης που προβλέπει η άδεια έχουμε μπετόν και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Αλλο , πολυκατοικία , υπόγειο εκτός περιγράμματος με φύτευση από πάνω , δεν έχει γίνει η φύτευση και η οροφή του εκτός περιγράμματος έχει πάει όσο το εντός περιγράμματος. Δίνουμε βεβαίωση ?

Να τα τσεκάρετε αυτά γιατί σε κάποιους έγινε λάθος η αναπροσαρμογή στον λογαριασμό της ΔΕΗ και έχουν μπει ψηλότερες τιμές από αυτές που ισχύουν.

Κοίτα , άμα πέσεις σε άνθρωπο που θέλει να σου βάλει πρόστιμο για το κούφωμα , υπάρχει η διαδικασία : Aναλυτικός προσδιορισμός της αξίας του αυθαιρέτου (= κούφωμα) και επειδή είναι δομική-κτιριολογική παράβαση πρόστιμο ίσο μετο 1/5 της αξίας. Γελοίο ? Ναι !! Αλλά υπάρχει. ***Διόρθωση*** Νέο νόμο εννοείς τον 4014 ε ? Οχι δεν λέει κάτι για αυτά. Γιατί είδατε να λέει ποια θα είναι τα πρόστιμα για αυθαίρετα που θα κατασκευαστούν μετά τον νόμο ?

zavi συμφωνώ απόλυτα με το σκεπτικό σου ως προς το τι έχει νόημα και θα έπρεπε να ελέγχεται. Η όλη συζήτηση γίνεται λόγω της απόλυτης διατύπωσης του ΦΕΚ . Από την στιγμή που : α. Η πολεοδομία ελέγχει σχεδόν ένα προς ένα ( ! ) στις φωτο τα παράθυρα του υφισταμένου σε έλεγχο προσθήκης.( Αργυρούπολη ). β. Η πολεοδομία σε έλεγχο προσθήκης αναρωτιόταν για νομιμοποίηση όψης υφισταμένου λόγω σιδεριάς στα παράθυρα και ελαφρά ψηλότερης καμινάδας τζακιού ( !! ). (Αγ.Παρασκευη λίγο παλαιότερα). γ. Υπάρχει η Αδεια νομιμοποίησης όψεων. δ. Συνάδελφοι που έχουν πέσει στον δειγματοληπτικό έχουν ..βελάξει για τα "ασήμαντα" ε. Υπάρχει το άρθρο 10 της ΑΠΟΦ.8957/20-2-/2-3-2004 όπου στα στοιχεία ελέγχου των αποπερατωμένων περιλαμβάνει την τήρηση της μορφής του κτιρίου , διαμόρφωση χώρων στάθμευσης , περ. χώρου , απαιτούμενη φύτευση στ. Υπάρχει το άρθρο 1 της ΑΠΟΦ.9732/27-2-/5-3-2004 όπου γίνεται η διάκριση Πολεοδομικά αυθαιρέτου - Δομικά ή κτιριολογικά αυθαιρέτου μπορεί να προκύψουν προβλήματα. Αν το ΦΕΚ έλεγε την λέξη πολεοδομικά αυθαίρετο με την έννοα του παραπάνω (στ) η συζήτηση θα είχε τελειώσει στα 5 πρώτα ποστ. Ναι , τότε θα μιλάγαμε μόνο για ΣΔ , Κάλύψη , υψος και χρήση.

Από πολεοδομία του λεκανοπεδίου , (διαβάζοντας και το σχετικό έγγραφο) , πληροφορήθηκα ότι ύστερα από την εφαρμογή του "Καλλικράτη" οι διαδικασίες των άρθρων 8 και 9 του Ν.1512 δεν είναι πλέον αρμοδιότητα των Πολεοδομιών αλλά έχουν περάσει στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Το θέμα είναι ότι από ότι μου είπαν δεν έχει συσταθεί το αρμόδιο τμήμα στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση και κατά συνέπεια δεν προχωρά τπτ σχετικό με νομιμοποιήσεις μέσω του Ν.1512. Γνωρίζει κανείς κάτι άλλο πάνω σε αυτό ? Η που πρέπει να απευθυνόμαστε για τέτοια θέματα ?

Eγώ το αντιλαμβάνομαι ως εξής : Υπολογίζεται πρόστιμο με τον Ν.4014 πχ 30.000 Ε =>30 δόσεις Χ 1000 Ε Εστω ότι έχεις ήδη πληρώσει 20000Ε από πρόστιμα που σου έχουν επιβληθεί. Αυτά αντιστοιχούν σε 20 δόσεις Χ 1000 Ε . Αρα σου αφαιρώ τις τελευταίες 20 δόσεις. Ετσι , ξεκινάς από τον Δεκέμβριο και πληρώνεις 10 δόσεις Χ 1000 Ε ΥΓ: thx Highlander

Κύριε Ζώτο , οι τιμές ζώνης των λογαριασμών της ΔΕΗ δεν είναι πάντα επικαιροποιημένες. Αυτό που σας προτείνω είναι να πάτε σε ένα τεχνικό γραφείο στην περιοχή σας , στα Μέγαρα , στο Μεγάλο Πεύκο , να σας πουν τι ισχύει. Ετσι κι αλλιώς η ένταξη της ιδιοκτησίας σας στην ρύθμιση των αυθαιρέτων μέσω μηχανικού θα γίνει.

Ξέρετε αν οι λοιπές παραβάσεις , αυτές με τα 500Ε το τεμάχιο , πολ/ζονται με κοινωνικό συντελεστή και συντ. παλαιότητας ?

Πες τους ότι αναμένουμε σχετική οδηγία από το ΤΕΕ , να περιμένουν , δεν φεύγει το διαμέρισμα. Η άδεια ασκήσεως επαγγέλματος όμως φεύγει καμμιά φορά..

Αν η κάθετη ιδιοκτησία ήταν "ακίνητο" , τότε στις άδειες θα δείχναμε μόνο την κάθετη και όχι όλο το οικόπεδο . Τι λέτε τώρα ? Ενα εξ'αδιαιρέτου ποσοστό με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης είναι. Η λύση σε αυτό το πρόβλημα είναι αυτό που εντόπισε πρώτος νομίζω ο Manolis gon και είναι η παρ4. του άρθρου 26. "4. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομι- κή άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέ- λειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθε- τες ιδιοκτησίες." Το πρόβλημα είναι ότι το περιορίζει μόνο στα κτίσματα με άδεια. Θα ισχύει στην περίπτωση που υπάρχει 100% αυθαίρετο σε άλλη κάθετη στο ίδιο οικόπεδο ?

To ΥΠΕΚΑ λύνει την σιωπή του και εκδίδει το πρώτο έγγραφο επί της διαδικασίας. Εδώ.

Μια λεπτομέρεια : Ενας πολίτης είναι υποχρεωτικά κληρονόμος εκτός αν αποποιηθεί την κληρονομιά εντός συγκεκριμένης προθεσμίας.

Oχι βέβαια.Οπως δεν αγόρασα και στους ΗΜ/θριους. Μηχανικός άνθρωπος να πληρώσω για βασικές αριθμητικές πράξεις ? To excellaki το έχω έτοιμο , περιμένω τις βασικές ερμηνευτικές μόνο για να το φιξάρω.

Είναι στις εξαιρέσεις ? Οχι . Αρα μπαίνει. Την βεβαίωση στατικής επάρκειας που θα συντάξεις θα ήθελα να δω.

Γι αυτό υπογράμμισα το Αρχιτέκτων. Κοίτα το θέμα ήταν αν θα το περάσει . Αφού είδα ότι το περνάει δεν είπα κιχ. Ας το θεωρούσε και μεταλλική. Το ίδιο μου κάνει. Αρα δεν ξέρω τι ήθελε να πει ο ποιητής.

Για το θέμα ΦΟ από σκυρόδεμα και τοίχοι από λιθοδομή , πριν από 4-5 μήνες Αρχιτέκτων ελεγκτής σε πολεοδομία αποφάνθηκε ότι η κατασκευή θεωρείται σύμμεικτη και εντάσσεται στην διάταξη περί μη προσμέτρησιμης των τμ της λιθοδομής. Απ'ότι υποψιάζομαι ισχύουν οι διατάξεις περί αυτόνομων πολεοδομικών βιλαετίων...

Μπορεί να ορίζεται από ΚΥΑ λέει το ΦΕΚ.