avgoust

Είναι εκτός σχεδίου ή είναι μέσα σε κάποιο από τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά των συνεταιρισμών της περιοχής ? Συνάδελφοι το ερώτημα θεωρώ ότι αφορά και το ΑΝ υπάρχει δυνατότητα πολίτης ο οποίος δεν έλαβε γνώση των προσθεμιών για ενστάσεις κατά των Δασικών Χαρτών να προβεί σε περαιτέρω ενέργεις. Από την διατύπωση του νόμου νομίζω πως δυστυχώς δεν υπάρχει καμμία δυνατότητα εφ'όσον δεν υποβλήθηκε ένσταση εμπρόθεσμα. Εκτος αν οι δικηγόροι έχουν άλλη άποψη.

Δουλεία σε εκτός σχεδίου μπορείς να συστήσεις εφ΄όσον στερείσαι πρόσβασης. Χρειάζεται συμβολαιογράφος και μηχανικός για νέο σχέδιο. Σου διευκρινίζω όμως και εγώ όπως οι προηγούμενοι ότι α. Η δουλεία δεν είναι ιδιοκτησία σου β. Δεν θεωρείται πρόσωπο του γηπέδου σου σε δρόμο .

Eγώ συνάδελφοι είμαι της άποψης ότι αν είναι ιδιοκτησία με "ακαθόριστα" ή "κυλιόμενα" όρια ξέρετε από αυτά που υποδεικνύονται με βήματα , η με φράσεις "όσο πιάνει το οργωμένο" , "κάπου εδώ" , μπορεί να μετρήσει με μετροταινία κι ας είναι 10 στρέμματα. Τι ακρίβεια να ψάχνεις σε κάτι που από μόνο του δεν έχει ? Αρα skyblaster θα συνεκτιμήσεις και το μέγεθος της έκτασης και το είδος της. Μπορείς επίσης να νοικιάσεις ένα όργανο για να κάνεις την δουλειά σου.

Σχετικά θέματα προσθήκη εξώστη Αδεια για προσθήκη εξώστη

Γιατί να ζητάται η δήλωση στατικής επάρκειας ? Αυτό πρέπει να αποφευχθεί ρε παιδιά.

1.Από την δική μου εμπειρία βλέπω ότι η πολεοδομία εξετάζει το ιδιοκτησιακό στα συνιδιόκτητα. 2. Λογικά να το πάρει κανείς έτσι πρέπει να είναι. Σε ένα τραβηγμένο αλλά πραγματικό περιστατικό θυμάμαι μια φορά όπου πήγε κάποιος να βγάλει άδεια κατεδάφισης σε ακίνητο του γείτονα . Φυσικά δεν έγινε ποτέ αυτό. 3. Πέρα από τα παραπάνω , υπάρχει και η υποχρέωση της πολεοδομίας να προβεί σε "παρεμπίπτοντα έλεγχο ιδιοκτησίας" εφ' όσον υποπτευθεί ότι υπάρχει πρόβλημα.Γίνεται λόγος και για πάγια νομολογία του ΣτΕ πάνω σε αυτό. 4. Περαιτέρω στα πλαίσια του (3) δύναται να προβεί και σε διακοπή εργασιών σε εκδοθείσα άδεια , εφ'όσον προκύψει πρόβλημα. 5. Μια χρήσιμη και διαφωτιστική εγκύκλιος υπάρχει εδώ. Από αυτήν την τελευταία καταλήγω στο ότι το ιδιοκτησιακό παίζει ρόλο και με συγκεκριμένες διαδικασίες οδηγεί και σε διακοπή εργασιών. Μπορεί να μην χαρακτηριστεί αυθαίρετο αλλά η διακοπή εργασιών έχει παρόμοιες συνέπειες.

so1me δεν υπάρχει περίπτωση εκδοθεί άδεια οικοδομής χωρίς τέτοια μελέτη. Ο μηχανικός σου την έχει κατά 99,9 %. Εδώ όμως μας τα μπερδεύεις : vs :

Τα παραστατικά τα λέει η εγκύκλιος ένα προς ένα και είναι : α. Καταβολής της αμοιβής του μηχανικού ΄ β. Προκαταβολής Φόρου εισοδήματος γ. Πληρωμής εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. venezia ναι , με άδειες ασχολούμαι , ΕΤΑ βάζω 118 , αφού με συμφέρει. Κι αν θες να ξέρεις έχω χάσει δουλειές διότι άλλοι μηχανικοί επίσημα έδειξαν αμοιβές με ΕΤΑ 118 και κάτω απ' το τραπέζι δώσανε έκπτωση 50%. Αλλο αυτό όμως και άλλο το να κοροιδευόμαστε μεταξύ μας σχετικά με το τι ισχύει και τι είναι νόμιμο. Θεωρώ ότι το πράγμα νομικά μπάζει απλά τσούλησε α. γιατί μας συνέφερε. β. γιατί υπάρχει η δημοκρατική διαδικασία του πειθαρχικού

2. Nαι έχεις δίκιο δεν το'πα καλά. Σκεφτόμουν αν δεν ζητηθεί. Για την απώλεια .. δεν ξέρω. Πως να αποδειχθεί ότι ζητήθηκε και χάθηκε ή δεν ζητήθηκε ?

Για το θέμα του προυπολογιμσού τζάμπα φασαρία γίνεται . Το άρθρο 3 του ΠΔ 696 του 1974 (αυτό που καταργήθηκε) καθόριζε τον συμβατικό στην παρ.6 του αρθρου 3 ως εξής "6. Ειδικά για την έκδοση οικοδομικών αδειών, ο προϋπολογισμός εξάγεται είτε βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού είτε σύμφωνα με τις τιμές μονάδος που καθορίζονται με υπουργική απόφαση , η οποία λαμβάνει υπόψη το κόστος κατασκευής, όπως εξάγεται από τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων (άρθρο 41 του ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α΄), όπως κάθε φορά ισχύει. " Δλδ ότι και σήμερα απλά έχει προστεθεί η γνώμη του ΤΕΕ και το υπουργική απόφαση έγινε απόφαση του Υπουργείου Μεταφορών και Υποδομών. Γνώμη μου : Για τον προυπολογισμό ισχύει ότι και πριν από ένα μήνα.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ , αυτό είναι ένα πολύ λεπτό σημείο διότι : Oταν γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο , αυτός που το διαβάζει καταλαβαίνει ότι το αγοράζει και αύριο πάει και εκδίδει άδεια οικοδομής. Αδεια οικοδομής όμως δεν εκδίδεται σε δασική έκταση.Κι επειδή σε αυτή τη ζωή όλα λύνονται στα Δικαστήρια , αν πάω κατηγορούμενος σε ένα δικαστήριο και μου πει ο πρόεδρος "πως βεβαίωσες κύριε μηχανικέ ότι είναι οικοδομήσιμο την στιγμή που δεν ήξερες αν είναι δασική έκταση" τι θα του πω ?

@so1me Yποθέτω ότι έχετε άδεια οικοδομής. Ανάλογα το πότε εκδόθηκε , συνοδεύεται από μελέτη θερμομόνωσης ή μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Εκεί γράφεται ακριβώς τι προδιαγραφές πρέπει να έχει το θερμομονωτικό υλικό. Δεν έχετε το δικαίωμα να βάλετε υλικό μικρότερης ικανότητας. Αν η άδειά σας έχει εκδοθεί με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ (μελέτη ενεργειακής απόδοσης) ενδέχεται να μην μπορείτε να πάρετε πιστοποιητικό ενεργεικαής απόδοσης και κατά συνέπεια να μην μπορείτε να πάρετε ρεύμα όταν τελειώσετε την οικοδομή σας. @ dimos1968 Είναι επίσης άκρως ενοχλητικό να υπάρχουν τόσοι μα τόσοι άνθρωποι οι οποίοι α. δεν καταλαβαίνουν ότι είναι υποχρεωμένοι να εφαρμόσουν αυτά που οι μελέτες της άδειας οικοδομής προδιαγράφουν. β. δεν καταλαβαίνουν ότι για μια ρημαδομελέτη έκατσε κάποιος και χρησιμοποίησε την γνώση του και δεν μπορεί ο οποιιοσδήποτε άσσχετος με το θέμα να την αναιρεί. γ. δεν καταλαβαίνουν ότι ο μόνος κατά τον νόμο υπέυθυνος να αλλάξει κάτι είναι ο επιβλεπων μηχανικός. δ. μέσω των ερωτημάτων τους μας φέρουν στην θέση να κάνουμε τηλεδιαγνώσεις ενώ δεν έχουμε κανένα δικαίωμα. αν ύστερα από αυτά δεν σας αρέσει το forum μπορείτε απλά να μην συμμετέχετε.

Λοιπόν όταν σου λέμε κάτι ξέρουμε τι λέμε και μην μας λες σε παρακαλώ. Στο ΠΔ που παρέθεσε παραπάνω ο συνάδελφος λέει ότι για να σου θεωρήσει η Πολεοδομία την άδεια για ρεύμα μεταξύ άλλων χρειάζεται : Για την οποία "σχετική νομοθεσία" μπορείς να ανατρέξεις στα παρακάτω : N.Δ. 17-7/16-8-1923 KAI 2726/53 B.Δ. 19/21-2-38 , Π.Δ. 696/74 , Π.Δ. 515/89 (καθορίστηκαν τα ελάχιστα όρια αμοιβών των μηχανικών για τις ανωτέρω υπηρεσίες που αποτελούν αντικείμενο της ενασχόλησής τους). Β.Δ. 30/31-5-1956 (καθορίζεται ότι ο υπολογισμός των ελαχίστων ορίων αμοιβών των μηχανικών γίνεται από το TEE, όπως και ότι η είσπραξη της αμοιβής από τους μηχανικούς γίνεται μέσω του TEE ) Το ΤΕΕ λοιπόν με απόφασή του έχεi συμβληθεί μόνο με την Εθνική Τράπεζα για το θέμα αυτό και υπάρχει και ειδικό γραμμάτιο πληρωμής για αυτό. Εσύ λοιπόν μπορεί να έχεις δώσει στο μηχανικό ότι ποσό θέλεις , με όποιο τρόπο θέλεις, . Αν δεν προσκομίσεις α. το συγκεκριμένο παραστατικό αμοιβής επίβλεψης που προβλέπει η νομοθεσία ή β. σχετική βεβαίωση από το ΤΕΕ ότι η επίβλεψη πληρώθηκε δεν σου θεωρεί η πολεοδομία την άδεια για ρεύμα . Δεν εξετάζουμε αν είναι παράλογο σωστό ή λάθος .Αυτό ισχύει. Οσο για αυτό : ισχύει και αντίστροφα : αν ένας ιδιώτης έχει οικονομικές διαφορές με έναν μηχανικό τότε οφείλει να απευθυνθει στην δικαιοσύνη.. Επίσης θα πρέπει να ξέρεις γιατί μας τσουβάλιασες όλους ότι η κανονική διαδικασία είναι με αυτοψία. Η διαδικασία με τις υπεύθυνες δηλώσεις είναι κατ'εξαίρεση. Εξαίρεση όμως που έγινε κανόνας διότι πολλοί ιδιοκτητών δεν γουστάρει να εφαρμόζει τα εγκεκριμένα σχέδια διότι "σπίτι μου είναι ότι θέλω το κάνω" και όταν τους πούμς για αυτοψία αρχίζουν και παίρνουν υπογλώσσια και μας παρακαλάνε να δηλώσουμε (Ψευδώς !!) ότι όλα είναι νόμιμα για να πάρουν το ρεύμα τους. Για αυτό σε παρακαλώ να λείπουν αυτά :

1.Πρέπει να ζητήσει. 2.Θα πρέπει να ζητηθεί ανάκληση της άδειας και εφ'όσον αυτό γίνει τότε θα είναι αυθαίρετο.

Υποτίθεται ότι η απελευθέρωση γίνεται διότι είναι απαράδεκτο σε συνθήκες ελεύθερης αγοράς να υπαρχουν καθορισμένες τιμές. Αφού λοιπόν το υιοθετούμε αυτό, θα υιοθετήσουμε όλο το πακέτο "ελεύθερης αγοράς". Σε αυτό περιλαμβάνεται και το " ότι πληρώνεις παίρνεις".

Η εγκύκλιος δεν αναφέρει πουθενά ΕΤΑ 118. Προσέξτε πως είναι διατυπωμένη.Σύγκριση παραστατικών θέλει. Παραστατικό είναι πχ το γραμμάτιο αμοιβής. Οχι το έντυπο υπολογισμού του ΤΕΕ. Για μένα το μόνο για το οποίο μπορεί να κατηγορηθεί η πολεοδομία είνα ότι ενώ δέχεται αμοιβές με ΕΤΑ 44 για κάποιους μηχανικούς , υποχρεώνει τους υπόλοιπους να πάνε με ΕΤΑ 118. Αλλά αν αυτό δεν είναι γραμμένο ως παρατήρηση στο σεντόνι νομίζω δεν μπορεί να κατηγορηθεί κανείς. Αναλυτικά για το θέμα έχω τοποθετηθεί εδώ για να μην τα ξαναγράφω. Αν το ΤΕΕ ήθελε να είματε νομικά ΟΚ έπρεπε να είχε πιέσει το ΥΠΕΧΩΔΕ να τροποποιήσει με απόφαση την ΕΤΑ σε 118. Μπορεί να μην μας συμφέρει αλλά αυτή νομίζω είναι η αλήθεια.

Aυτό θεωρώ ότι δεν είναι ακριβές καθώς ενδέχεται για τις εναπομένουσες εργασίες λόγω αλλαγής κανονισμών να απαιτούνται πρόσθετες μελέτες άρα αμοιβές και κρατήσεις. Επιβλέπων θα είναι ο ίδιος ? Θα αλλάξει ? Επίσης , καλό θα ήταν να ελεγθεί σε τι κατάσταση βρίσκεται ο Φ.Ο. ο οποίος είναι εκτεθειμένος τόσα χρόνια.

Ναι έχουμε χρησιμοποιήσει.

Εγώ θα ήθελα 30.000 για την μελέτη και η επίβλεψη δώρο. Είστε εντάξει τώρα ? Ολοι σας ?

georgecv , αν οι κάθετες έχουν συσταθεί πριν την απαγόρευση είναι ισχυρές και σήμερα άρα δεν απαιτείται συναίνεση . Ομως υπάρχουν δυο περιπτώσεις που τα πράγματα αλλάζουν ακόμα κι αν υπάρχουν κάθετες : 1. Η ίδια η σύσταση να απαιτεί την συναίνεση . 2. Στην περιοχή λόγω όρων δόμησης να επιτρέπεται μόνο ένα κτίριο...

Αν και εφαρμόζω την ΕΤΑ 118 , η δική μου προσωπική άποψη είναι η εξής : Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας 1. Ο τρόπος υπολογισμού αμοιβών και οι συντελεστές καθορίζονται από το ΥΠΕΧΩΔΕ τότε ΥΠΕΚΑ σήμερα ,όχι από το ΤΕΕ. 2. Η εγκύκλιος λέει ότι τα παραστατικά που ελέγχονται είναι καταβολής αμοιβής μηχανικού , τσμεδε , ΦΕΜ. Το έντυπο υπολογισμού του ΤΕΕ καθώς και η εντολή πληρωμής θεωρώ ότι δεν είναι παραστατικά και δεν προβλέπονται από καμμιά διάταξη. ( Ασε που η πρώτη παράγραφος της εγκυκλίου είναι κακοδιατυπωμένη και ασαφής ) 3. Αρα αν ενας μηχανικός πάει το γραμμάτιο είσπραξης με αμοιβή που συμφωνεί με ΕΤΑ 44 (την κατά νόμο ισχύουσα) θεωρητικά πάντα δεν πρέπει να έχει πρόβλημα. 4. Ο φοροτεχνικός της πολεοδομίας θα ελέγξει την αμοιβή με την μόνη ισχύουσα ΕΤΑ την 44 , το αντίστοιχο ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ και θεωρώ ότι δεν θα έχει πρόβλημα πουθενά. Το αν και πως ο μηχανικός πέρασε στην τράπεζα αμοιβή χαμηλότερη της ΕΤΑ 118 δεν τον ενδιαφέρει καθώς δεν προβλέπονται αυτά πουθενά.Ισχύει η ΕΤΑ44 Κανείς δεν θα διωχθεί , αν στο σεντόνι δεν υπάρχει παρατήρηση για υπολογισμό αμοιβών με ΕΤΑ 118 , καθώς θα θεωρηθεί ότι αυτοβούλως κάναμε υπολογισμό με ΕΤΑ 118. Η "κόμπλα" θα ήταν να προσφύγει νομικά μηχανικός κατά Πολεοδομίας ότι παρανόμως τον υποχρεώνει σε υπολογισμό αμοιβής με ΕΤΑ 118. Αλλά ποιός και γιατί να πάει ενάντια στο συμφέρον του ? Κλέινοντας λοιπόν θεωρώ ότι εν λόγω το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ περπάτησε διότι απλώς μας βόλευε όλους , εμάς το ΤΕΕ και το κράτος που τσίμπαγε τα δικά του. Νομικά δεν πρέπει να στέκει. ΥΓ. Υπάρχει και η καταδικαστική απόφαση της επιτροπής ανταγωνισμού που μπορεί να δώσει "πάτημα".

Ποιοί είναι αυτοί και ποιός θα τους ορίσει ? Συνάδελφε δες το εξής σενάριο : Είσαι κατά το προφίλ σου Διδάκτωρ Πολιτικός Μηχανικός. Εγώ δεν είμαι , ούτε Master δεν έχω και μάλιστα πήρα δίπλωμα με 5 αλλά έχω 20 χρόνια στο επάγγελμα ,και επειδή είμαι γάτος και της πιάτσας οι δουλειές πηγαν πρίμα και έχω υπογράψει ισα με 500 μελέτες στατικών (τις οποίες δεν έκανα ο ίδιος αλλά συνάδελφοι 25αρηδες και 30αρηδες με μπλοκάκια και 500 Ε) και άδειες οικοδομών εν γένει. Ως "έμπειρος" και "γνώστης" έρχομαι λοιπόν να σε πιστοποιήσω . Πως σου φαίνεται ? Αυτό σε κάποιο βαθμό έγινε με τους ενεργειακούς επιθεωρητές. Μήπως έγινε σκόπιμα για να μοιραστεί κάπως μια νέα πίτα που εμφανίστηκε ? Αυτό καταδεικνύει και η myri με την απάντησή της , και φυσικά ο διάλογος μέσω Internet έχει και κάποια προβλήματα ασάφειας και κατανόησης οπότε ίσως θα ήταν σκόπιμο να ξανασκεφτείς λίγο τα περί συκοφαντίας που είπες. ΥΓ :Δεν είμαι ο τύπος του παραδείγματος που έφερα !!

Δεν μπορώ να ξέρω τι γίνεται σε άλλες ειδικότητες , θα πω για τους ΠΜ που είναι η ειδικότητά μου. Στο τέλος του 3ου έτους είχα κάνει 2 από τις 3 "Στατικές " δεν είχα κάνει δυναμική , θεμελιώσεις , σκυρόδεμα ΙΙ+ΙΙΙ , μεταλλικές . Αναρωτιέμαι , αν εκεί στα 3 χρόνια έπαιρνα ένα πτυχίο τι στην ευχή θα μπορούσα να κάνω ως επαγγελματίας μηχανικός. Εκτός αν συζητάμε για μοντέλο όπου 1η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ :στα 3 χρόνια θα παίρνεις ένα πτυχίο με καθαρά ακαδημαική σημασία , σαν πιστοποίηση για να πας στον επόμενο κύκλο και καθόλου επ. δικαιώματα ή κάποια ασήμαντα έτσι για να λέμε ότι δώσαμε και στα 3ετή. ή 2η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ : Kατάργηση της ειδικότητας "Πολιτικός Μηχανικός" όπως αυτή είναι σήμερα και δημιουργία νέων ειδικοτήτων με πολύ πιο στενά γνωστικά πεδία με κλασσικό παράδειγμα την περίπτωση των ΤΕΙ Δομικών Εργων - Εργων Υποδομής.

Kαι τι έγινε που είναι άρτια ? Πάλι χαζομάρα είναι. Και ποιός θα το ελέγξει και πως ? Πιστεύω πως παρακάμπτεται σχετικά εύκολα. Ηθελα να'ξερα τι έχουν αντί εγκεφάλου μέσα στο κρανίο τους αυτοί οι άνθρωποι.

Kανονικά πρέπει να μπαίνει σφραγίδα για τον μειωμένο συντελεστή.