jedi.Yannis

@dimidomo 1) εγώ προσθέτω τμήματα στο πλάι της εικόνας με πρόγραμμα επεξεργασίας εικόνας. 2) δεν έχεις περιορισμό στην χρήση του κτιρίου ως Α, αλλά στην επιφάνεια και στην ισχύ των συστημάτων.

Μου είχαν πει τηλεφωνικά ότι στις ποσότητες βάζουμε την επιφάνεια του δομικού στοιχείου και δηλώνεις τον αριθμό ενός από τα παραστατικά που αφορούν τον κάθε ανάδοχο (αν αυτός έχει πολλά). Θα τα δουν όλα από τα σκαναρισμένα στοιχεία.

Για τις περιπτώσεις που εξαιρούνται κατά το άρθρο 10 από την έγκριση ΥΠΠΟ, αλλά περνάνε από την επιτροπή που περιγράφει (κατ 1-4 και παραβάσεις αρθ-81), τι κάνουμε; Χρησιμοπιούμε τις επιτροπές του αρθ-12 + τους 2 έξτρα (αρχαιολόγο και ΥΠΠΟ). Υπάρχει κάτι τέτοιο ή στον αέρα είναι αυτά; Έχω και εγώ περίπτωση όπου εφάρμοσα την παρ.1 για όλο το άρθρο 116 (εύλογα, συμφωνώ με τον August), αλλά μου ζητήσανε στην Νεωτέρων να την ανοίξω πάλι την δήλωση (όταν κατέθεσα φάκελο για μια περιτοίχιση. Μου εξήγησαν ότι δεν έχει σημασία τι λέει ο 4495 ακριβώς γιατί είναι κακοδιατυπωμένος. Δεν πολυασχολήθηκα και συμφώνησα σε πρώτη φάση να καταθέσω φάκελο για έγκριση και βλέπουμε, καθώς η τακτοποίηση αφορούσε άλλο ένα πεζούλι (αναβαθμό μεγαλύτερο από 80εκ.) Θα δω πώς θα καταλήξει και το δικό μου και ενημερώνω.

Βάζεις τα τ.μ. του δελτίου του προϊόντος (την καθαρή επιφάνεια). Υποθέτω αναφέρεσαι και στο ΠΕΑ; Αν πιάσεις τους στόχους του προγράμματος συνολικά δεν έχεις κάποιο θέμα.

Ο φάκελος περιλαμβάνει αποτύπωση κάτοψης και φωτογραφίες. Ούτε καν όψεις, ώστε να τίθεται θέμα ειδικότητας. Απόπειρα για ταλαιπωρία μου κάνει. Μου έχει τύχει και μένα αντίστοιχα να έχω τοπογραφικό από τοπογράφο του 2015 πλήρες, και μου ζητήσανε νέο τοπογραφικό σήμερα, χωρίς να έχει αλλάξει κάτι στο ακίνητο. Λένε ότι αν καταθέσω νέες σημερινές φωτογραφίες, θα παραποιήσω το παλιό τοπογραφικό (και φυσικά δεν τους κάνουν χώρια και να σημειώσω σε φωτοτυπία, θέσεις λήψης).

Παλαιότερα πρόστιμα διαγράφονται με την υπαγωγή. (αρθ.108-3). Από εκεί και πέρα, αναστέλεται η οποιαδήποτε κύρωση (μεταξύ αυτών και τα πρόστιμα), λέει. Μετά από 30+ χρόνια... (τόσοι νόμοι πήραν παράταση, δεν θα πάρει και αυτό;) Θα ξεκινήσουν τότε πάλι τα πρόστιμα; (και καλά είσαι ακόμα αυθαίρετος;)

Έχει στην ΤΟΤΕΕ 1 στην σελίδα 48718 (5.2.2 Β) τον τύπο που ζητάς. Πάλι η ίδια λογική, χρησιμοποιείς τις μισές απαιτήσεις.

Ευτυχώς κοντεύουμε με το κτηματολόγιο και εδώ..... Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Δεν έχει περιορισμό το πρόγραμμα πώς θα μονώσεις την στέγη σου. Γίνεται και με πάνελ. Ελπίζω να μην είσαι σε κανένα οικισμό μόνο, που να υπάρχει υποχρέωση κεραμοσκεπής από τοπικό διάταγμα. Τότε κολλάς από αλλού.

Αν υπάρχουν διαφορές της σημερινής κατάστασης από την άδεια πρέπει να τις δείξεις. Αν είναι εντός των ανοχών το αναφέρεις στην Τ/Ε. Στο διάγραμμα κάλυψης στη 2η περίπτωση, σκάναρε τις όψης της παλιάς άδειας και κάν'τες κολάζ. Κατόψεις πάλι, ξεπατίκωσέ τες στο CAD ή αντέγραψε τα περιγράμματά τους από το παλιό ΔΚ. Επίσης για τρισδιάστατη απεικόνιση υπαρχόντων κτισμάτων μπορείς να βάλεις φωτογραφίες. Στο ΔΚ δεν κάνεις κατόψεις. Μόνο τα περιγράμματα για τους υπολογισμούς δόμησης. Αν είναι τα ίδια με της παλιάς άδειας (τα περιγράμματα), μπορείς να πάρεις έτοιμα τα αποτελέσματα από τους τότε υπολογισμούς ή να ανφέρεις τι μετράει και τι όχι σήμερα στην δόμηση. Δεν νομίζω να είναι απαραίτητο αυτό σήμερα, καθώς δεν κάνεις προσθήκη δόμησης και σε περίπτωση μελλοντικής άδειας, πάλι θα κάνουν από την αρχή τέτοιο έλεγχο.

Καλησπέρα. Έχω ξεκινήσει να μαζεύω συμβόλαια και τοπογραφικά, για τα γειτονικά οικόπεδα, για τον έλεγχο της οικοδομησιμότητας και ότι ακολουθεί. Τα συμβόλαια τα πήραμε από το υποθηκοφυλάκιο. Τα τοπογραφικά που είναι συννημένα, οι συμβολαιογράφοι μας ζητάνε εισαγγελική εντολή, καθώς δεν έχουμε υποτίθεται ένομο συμφέρον, για πρόσβαση σε αυτά. Αυτό απλά μας καθυστερεί και αυξάνει το κόστος, χωρίς λόγο, καθώς το δικαίωμα σε οικοδόμηση συνεχίζει να υπάρχει. Υπάρχει κάποιος πιο φτηνός και γρήγορος τρόπος να κατατεθούν στην πολεοδομία αυτά; (πχ αυτεπάγγελτη αναζήτηση; και πληρώνει ο ιδιοκτήτης την φωτοτυπία, δεν κολάμε εκεί) Η υποχρέωση προσκόμισης δικαιολογητικών σε μία αίτηση, δεν είναι αυτόματο δικαίωμα πρόσβασης σε αυτά;

Συμπληρώνοντας μόνο αυτά που μένουν στο εργοτάξιο και αυτά που θα χρησιμοποιηθούν αλλού, και δεν κάνουμε λόγο για αυτά που είναι να πάνε για την μονάδα, τι νόημα έχει η όλη διαδικασία; Ο σκοπός ήταν να ελεγχθεί να μην πεταχτούν σε ρέματα συγκεκριμένες ποσότητες. Τώρα αν δεν αναφέρουμε πόσες είναι αυτές οι ποσότητες.... Για μένα όσο απαιτείται η τρίτη στήλη, άλλο τόσο απαιτείται το ΣΔΑ συνολικά. Τόσο αυτά που μένουν στο εργοτάξιο, όσο και αυτά που διαθέτωνται απευθείας σε κάποιον δεν είναι καν απόβλητα πλέον. Μήπως να αναμένουμε να ενεργοποιηθεί η διαδικασία για την οποία φτιάχτηκε το excel, πριν συνεχίσουμε να το υποβάλουμε; @danaikaterinaέχεις δίκιο. Μία σημείωση για την ΚΥΑ μόνο, επανάχρηση είναι να το διαθέσεις και σε άλλο τελικό χρήστη. Υπάρχει και αυτή η δυνατότητα, αν είναι έτοιμο προϊόν. Πχ να μπαζώσεις αλλού.

Γενικά ότι δεν τεκμηριώνουν με ΦΕΚ οι πολεοδομίες το ΥΠΕΝ και στην ΔΑΟΚΑ, δεν το λαμβάνουν υπόψη. Η εμπειρία μου με την πολεοδομία της περιοχής μου σε διαφωνίες αυτή είναι μέχρι σήμερα. ΥΔΟΜ: "ότι είπε το πουλάκι - δεν είμαι σίγουρος πού το είδα γραμμένο" ΥΠΕΝ: "ότι λέει ο νόμος" Στο συγκεκριμένο θέμα, όταν τους ανέφερα εδάφιο τόσο από ΝΟΚ, όσο και τον 4495, η απάντηση ήταν: "θέλει άδεια, γιατί....." και δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η φράση. ΥΓ: μου έχει τύχει ακόμα και να μου πουν ότι η επιτροπή του αρθ-12, για τον ν.4178/13, δεν είναι αρμόδια να κρίνει αυθαιρεσίες προς ένταξη στον παραδοσιακό οικισμό (επειδή γίνανε πριν το χαρακτηρισμό". Πέρασα από την ΔΑΟΚΑ και γελάγανε. Στο τέλος μου είπαν, "ξαναπήγαινε, θα το δουν". Προσωπική αντιμετώπιση: Κάνω ότι λέει ο νόμος, και αν στην ΥΔΟΜ διαφωνούν ας πουν στον υπουργό να αλλάξει το νόμο. Τελευταία ατάκα σε υπόθεση γνωστού μου: "αν το πας στα δικαστήρια θα το κερδίσεις, αλλά δεν αλλάζουμε απόφαση!"

Θα πρέπει έστω και με κάποια προσέγγιση να υπολογίσεις τους όγκους σου. Την πυκνότητα για τα πιο πολλά δομικά υλικά, (για να βγει το βάρος) την παίρνω από την ΤΟΤΕΕ του ΚΕΝΑΚ. Αν μου λείπει κάτι στο γούγλη. Ανακτώμενα μπορούν να είναι πολλά υλικά, όχι μόνο το χώμα και οι πέτρες. Αυτά είναι απλά πιο προφανή. Θα πρέπει να δεις κάθε υλικό, εφόσον κάνεις διαλογή στο οικόπεδο ή και σε άλλη τοποθεσία, πού θα πάνε. Χώμα και πέτρες τα ανακυκλώνουν μαντράδες που πουλάνε αυτά τα υλικά, ως έχουν. Πόρτες, πατζούτια κλπ, αν τα πάρει κάποιος να τα επαναχρησιμοποιήσει, (εγώ τα κάνω έπιπλα). Αλλουμίνια και άλλα μέταλλα μόλις τα αφήσεις λίγο παραπέρα, σε λίγες ώρες θα "κάνουν φτερά". Θα τα έχουν πάρει να τα πουλήσουν. Γενικά ότι διαθέσει απ'ευθείας ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (ο οποίος ταυτόχρονα είναι και ιδιοκτήτης των αποβλήτων), δεν μπαίνει στην διαδικασία να πάει σε ΧΥΤ. Τα υπόλοιπα τα κυβίζεις, τα ανάγεις σε τόνους και κάνεις την ΣΔΑ. Η οποία είναι αρχική εκτίμηση, για να περιορίσει τον ιδιοκτήτη να μην πει ότι οι 100 τόνοι, τελικά ήταν 5.

Κράτα το πρωτότυπο στο φάκελο του ιδιοκτήτη για πιθανό έλεγχο.

Στην δική μου περιοχή πάντως δεν πέφτουν γέφυρες. Τουμπάρουν προβλήτες. Είχε τουμπάρει μία πριν μερικά χρόνια, καθώς είχαν "ακουμπήσει" άοπλο σκυρόδεμα και το βαφτίσανε προβλήτα. Τώρα περιμένουμε να πέσει άλλη μία που έχει κουφώσει.

Ο σκοπός να χαλάσει η μπίζνα σε μια τεχνικότητα..... μια λιγότερη ιδιωτικοποίηση προεκλογικά. Οι Γερμανοί από το 2015, ανοιχτά δεν θέλουν Κινέζικα κεφάλαια και γενικά κεφάλαια στην Ελλάδα. Θα χαλάσει η σούπα της λιτότητας.

Απαιτείται και δήλωση CE και τα ενεργειακά του χαρακτηριστικά. Ουσιαστικά οι κατασκευαστές έχουν τηρήσει κάποια πρότυπα που επιβάλλονται από την ΕΕ. Επίσης έχουν λάβει πιστοποιήσεις για να έχουν δικαίωμα να κυκλοφορούν τα προϊόντα τους σε ευρωπαϊκές αγορές. Ας ρωτήσει στον κλάδο του, να δει τι πρέπει να σου δώσει. Κάθε εταιρία και παραγωγός έχει το δικό της έντυπο, αλλά ο τύπος του περιεχομένουν είναι ο ίδιος.

Το τοπογραφικό είναι συμβολαίου. Το κτίσμα στην μέση τότε είχε ακόμα στέγη (2007), τώρα (από όσο έμαθα, δεν έχω πάει ακόμα να δω, κοιτάω να δω τι θέλουν και τι έχουν) έχουν μείνει οι τοίχοι. Το κτίσμα είναι πολύ παλιό και μάλλον είχαν κάνει ενέργειες να μπαίνουν στην ιδιοκτησία τους. Δεν είναι πάντως η πρώτη ιδιοκτησία που βλέπω έτσι σε αυτό το χωριό. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Αυτό είναι το τοπογραφικό που μου δείξανε. Θέλουν να δώσουν το κόκκινο στο γείτονα. Το πρόσωπο είναι το πράσινο, κάτι λιγότερο από 9,5μ. Αν δεν υπάρχει διέξοδος, με το κόψιμο δεν έχει τον κανόνα και γίνεται μη άρτιο, όπως λες Παύλο και κατά συνέπεια δεν ΄κόβεται. Μόνη λύση να δώσουν κομμάτι στο γείτονα είναι η κάθετη; Σβήσε τα ονόματα και ανέβασε εκ νέου το τοπογραφικό σου. Pavlos33

Το μεγάλο έχει πρόσωπο περίπου 9,5μ. σε δρόμο πλάτους 7,7μ. Το σχήμα του είναι σταυρός και η κάτω μεριά του είναι αυτή που έχει το πρόσωπο. Όλο το υπόλοιπο είναι ανάμεσα σε ιδιοκτησίες. Το κομμάτι που αφαιρείται είναι σε άλλη θέση που δεν έχει πρόσωπο. Θέλω να πω ότι το πρόσωπο παραμένει το ίδιο με πριν και δεν μειώνεται. Να μεγαλώσει το πρόσωπό του δεν παίζει στο μέλλον, καθώς η κάτω λουρίδα από το σχήμα σταυρού που έχει και οδηγεί στο πρόσωπο, περνάει ανάμεσα από δύο κτίρια (άλλες ιδιοκτησίες). Ο οικισμός δεν είναι παραδοσιακός για να γλυτώνω τα 15μ. είναι ενδιαφέρων. Η οικοδομησιμότητα του μεγάλου δεν αλλάζει, καθώς έχει το ίδιο πρόσωπο, μέχρι τα 700τμ. χτίζει 400τμ. και το υπόλοιπο μένει ανεκμετάλλευτό όσο και αν είναι. Παίζει ρόλο αυτό;

Έχω δύο όμορα εντός οικισμού, ο οποίος έχει κανόνα 1000τ.μ.. Το ένα είναι 3000+, κατά κανόνα. Το άλλο είναι 250, κατά παρέκλιση. Το 250, θέλει να πάρει 100τ.μ. από το μεγάλο. Η κατάτμιση του μεγάλου, να του κόψουμε ένα μικρό κομμάτι, απαγορεύεται. Μπορεί με μία πράξη να γίνει εθελούσια προσκύρωση από το ένα στο άλλο, στην ίδια λογική της συνένωσης;

Όταν είχαν βγει οι συμφωνηθείσες αμοιβές, μου είχαν πει στο ΤΕΕ ότι πλέον δεν χρειάζεται να ασχολούμαστε με τις απαλλαγές από αμοιβές (τότε είχα ρωτήσει για μειωμένη, γιατί τα πιο πολλά σχέδια είχαν ήδη γίνει παλιότερα). Εφόσον δεν υπάρχει περιορισμός στο ύψος της αμοιβής, είναι δυνατή και η μηδενική. Είχα κάνει το σχετικό συμφωνητικό με τον πατέρα μου σε μια υπόθεση.

@Xristina Pournara Υγρασία μπορεί να έχεις γενικά από διαρροές, να μαζεύεται νερό λιμνάζον της βροχής και να μουσκεύει τον τοίχο ή την πλάκα σου, ή από υγροποιήσεις σε κρύες επιφάνειες. Το γεγονός ότι κάτω από τα πλακάκια κρατάει νερό, είναι κακό και είναι αρκετό για να βγάλει μούχλες τουλάχιστον μέχρι την άλλη πλευρά του τοίχου. Για άλλα σημεία δεν μπορούμε να έχουμε έτσι καλή εικόνα. Η μείωση της θέρμανσης, μαζί με τον αμόνωτο τοίχο δυνητικά μπορεί να προκαλέσει μαυρίλες (επιφανειακά στο εσωτερικό - υγρασία που υγροποιείται στον τοίχο μαζί με σκόνη και γίνεται λάσπη). Η χλωρίνη ήταν σωστή για να το απολυμάνεις αλλά δεν λύνει το πρόβλημα. Καλό θα ήταν να φωνάξεις κάποιον στο χώρο σου να το δει. @Σουλιώτου Πέπη Αν το κέλυφος δημιουργούσε το πρόβλημα, θα έπρεπε να βλέπεις μαυρίλες σε συγκεκριμένες γραμμές που να έχουν δημιουργηθεί θερμογέφυρες (κοντά σε μπαλκόνια, πλάκες μονωτικές που να μην τις ενώσανε καλά και να αφήσανε κενά κλπ.) Το έχω δει σε ταβάνια κυρίως που βάλανε μονώσεις όταν ρίχνανε το μπετό και αυτές κουνήθηκαν και αφήσανε κενά. Αν λες ότι προχωράει, το νερό έχει έρθει από πιο πάνω μάλλον και μούσκεψε τώρα με τις πολλές βροχές. Μάλλον ψάχνεις χαραμάδες ή νερό που παραμένει κάπου. Αν το κέλυφος δεν έχει πάει μέχρι εκεί που βλέπεις τις μούχλες, (να σταματάει πιο κάτω), τότε θα μπορούσε να είναι και αυτό αιτία του προβλήματος. Η θέρμανση και ο αερισμός μπορούν να βοηθήσουν, αλλά μέχρι κάποιο όριο. Αν δεν μπορούσε πάει εξωτερικά το κέλυφος εκεί, θα μπορούσες να μονώσεις εσωτερικά εκεί (σαν δοκάρι), ώστε να το προστατεύσεις από το κρύο. Επίσης πρέπει κάποιος να το δει από κοντά. ΥΓ. Αν δεν θες να φαίνεται δόντι εκεί που τελειώνει η θερμομόνωση από μέσα (αν τελικά είναι αυτό), υπάρχουν φελιζόλ με ποικίλες διακοσμητικές διατομές, οι οποίες θα μοιάζουν σαν γύψινη κορνίζα στο τελείωμα της μόνωσης.

Για 0,18τ.μ. σε μια πλευρά 5μ. πχ, έχεις μια απόκλιση 3εκ. η οποία είναι αποδεκτή. Μπορείς και εσύ να "μην την δεις" ή να μην υπολογίσεις το επίχρισμα που "πάχυνε". Σε δική μου περίπτωση έχω αρχικό παλιό ισόγειο κτίριο και άδεια προσθήκης ορόφου του 1964. Γενικά το περίγραμμα του κτιρίου το είχαν μετρήσει καλά, εκτός από μία πλευρά (ένα τοίχο προς τον ακάλυπτο πίσω) όπου είναι 50εκ πιο έξω. Η προσθήκη δείχνει να ακολουθεί το περίγραμμα του ισογείου (σχέδια και κατασκευή). Κολώνα που είναι κάθετη σε εκείνο τον τοίχο είναι 1μ., οπότε ξέρω ότι και το ισόγειο ήταν πιο μεγάλο από τότε. Είχαν καταλογιστεί κάποιες αυθαιρεσίες στο δώμα από την πολεοδομία, αλλά το παραπάνω δεν το είχαν καταλογίσει. Γίνεται αργότερα ρύθμιση για κάποιες από τις αυθαιρεσίες στο δώμα και απομακρύνονται οι υπόλοιπες (το δώμα είναι εντάξει πλέον), αλλά ούτε τότε γίνεται μνεία στην μετατόπιση του τοίχου στους δύο ορόφους (ισόγειο και Α'). Επειδή ήταν στα δικαστήρια με ένα γείτονα, αφού ακολούθησαν όλα τα παραπάνω, ο ιδιοκτήτης παίρνει αθωωτική απόφαση (δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες του 1337/83. Συνεπώς έχω μία απόκλιση του τοίχου (μήπως το είχαν μετρήσει εσωτερική διάσταση του κτιρίου;), την οποία δεν είχαν λάβει υπόψη, ούτε στην άδεια προσθήκης, ούτε στην πράξη αυθαιρέτου, ούτε στην ρύθμιση, ούτε στο δικαστήριο. Η δήλωση ήταν του 4178 και είχε μια παράβαση (500€). Αν το δηλώναμε τώρα θα ήταν μία λοιπή παράβαση και Κ1 (λόγω 1964), με τον 4495 πάλι 500€. Είναι σκόπιμο να ανοίξουμε και να μεταφέρουμε την δήλωση στον 4495, για να δείξουμε το λάθος ή μπορεί να θεωρηθεί ότι μετρήσανε λάθος τότε, αλλά "εννοούσαν" ότι ο όροφος παρακολουθεί το ισόγειο; Θα μπορούσε να γίνει ενημέρωση φακέλου για αυτό, μελλοντικά; Η πράξη αυθαιρέτου της ΥΔΟΜ έχει κλείσει πλέον, και αποδεικνύεται ότι ο τοίχος ήταν εκεί, όταν το είδαν.