Didonis

.... Άμα ρίχνεις μερικές ματιές στα πέριξ θα δεις άπειρα παραδείγματα για να εμπεδώσεις τον νόμο… Φυσικά μπορείς να επικεντρώσεις την ματιά σου και σε άλλα καμπυλόγραμμα σχήματα αντί των γραμμικών των κτιριακών θα είχε ακόμα πιο ενδιαφέρον….

Οκ. Δημοκρατία έχουμε. Απλά είχα την εντύπωση ότι την αντισυνταγματικότητα ή μη την αποφασίζει (δίκαια ή άδικα) το ΣτΕ και όχι ο «pantsel» ενός φόρουμ. Φυσικά μπορείς να θεωρείς ότι θέλεις για εσένα. Αφορά όμως εσένα και όχι το νομικό πλαίσιο που υπάρχει. Παρακαλώ όμως βάλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου. Βλέπε και εδώ.

Δεν υπάρχει καμιά γραπτή απόφαση έως και σήμερα ότι ο νόμος (στο σύνολο του) κρίθηκε αντισυνταγματικός. Δημοσιογραφικές πληροφορίες μόνο. Μεγάλη διαφορά μέχρι να βγει η τελική γραπτή απόφαση από το ΣτΕ. Αν θα υπάρχουν θέματα αντισυνταγματικότητας επί του συνόλου του νόμου ή επί άρθρων. Καλό είναι ως επαγγελματίες μηχανικοί να μη βγάζουμε βιαστικά «λογικά» συμπεράσματα επί πληροφοριών των ΜΜΕ και όχι επί των γραπτών πράξεων ή αποφάσεων.

Φυσικά δεν είναι ο τομέας μου τα μαθήματα και οι απαιτήσεις για την σχολή μηχανολογίας στο πολυτεχνείο, αλλά με βάση τα ανάλογα της αρχιτεκτονικής είναι δύσκολο (έως πάρα πολύ δύσκολο) να συνδυαστεί σπουδές στο πολυτεχνείο και φουλ τάιμ εργασία. Οι απαιτήσεις σε χρόνο (για το σύνολο των σπουδών και όχι απλοϊκά τα εργαστήρια) που θα πρέπει α αφιερώσεις και οι απαιτήσεις των καθηγητών, για να μπορείς να αποφοιτήσεις φυσιολογικά είναι μεγάλες. Τώρα αν τα έχουν αλλάξει και έχω χάσει συνέχειες πάω πάσο…

Θεωρώ ότι είναι κατάντια ο χαρακτηρισμός ως παράλογη πράξη την εφαρμογή των ορθών διατάξεων του νόμου ειδικά όταν αφορά την αισθητική αναβάθμιση του χώρου που ζούμε. Παράλογο ήταν το αντίθετο όταν και όποτε γινόταν. Και θα θελα να τονίσω ότι δεν πρέπει ο υπάλληλος της πολεοδομίας, να χρειάζεται να υποχρεώνει τον μελετητή στην αρχιτεκτονική μελέτη και εφαρμογή, να προσέχει ζητήματα σαν αυτά, αλλά να είναι ο μελετητής αρχιτέκτονας αυτός που το απαιτεί να γίνει ακόμα και ο νόμος να μη υπήρχε.

Σε ότι αφορά τις απαιτούμενες διαδικασίες για τις άδειες ποιο είναι το ερώτημα σου? Ή το θέμα που θέτεις είναι γενικής φύσης κουβέντας πχ ξύλινα κουφώματα, αλουμινίου, οικονομική επάρκεια, τήρηση ή μη νόμου κλπ? (βάλε και την ειδικότητα στο προφίλ σου, με την αναβάθμιση της πλατφόρμας πρέπει να ξαναβάλεις αν είχες)

Της (ERT) δίνουν δικαίωμα αναμετάδοσης από την Ισπανική Τηλεόραση που καλύπτει τους αγώνες. Το κόστος δικαιωμάτων ή είχαν αγοραστεί από παλιά όπως και πολλά άλλα τα οποία χάθηκαν ή τους τα δίνουν δωρεάν ως συμπαράσταση. Το σπικάρισμα προφανώς γίνεται από την Αθήνα και όχι με απεσταλμένο, με το βοηθητικό μόνιτορ με τα δεδομένα κάθε αγώνα που υπαρχει σταθερά για τις τηλεοράσεις. Με λίγη καλή θέληση κι αν είχες ένα καλό όνομα όλο και βολεύεις τα πράγματα αν υπαρχει βούληση και γνώση.

τς τς πολλά τα "αρχι" αλλά ένα το αρχιτέκτονας…. (από ιστορία αρχιτεκτονικής κλπ έχεις μερικά κενά ε …. ) :mrgreen:

άστο κόπηκα ... :mrgreen: (αρχιτέκτονας, φτάνει και περισσεύει και τα εμπεριέχει όλα εδώ και αιώνες ..... )

το ψηλός, ξανθός γαλανομάτης δεν παίζει ε? :mrgreen:

ο Καραβάτσιο τα έκανε ακόμα πιο καλά και ας είναι μερικούς αιώνες πιο παλιά…. :mrgreen:

σωστά... αλλά είπε 5 χρονάκια.... στα 10 και ειδικά στα 20 βαράει η καμπάνα.

δικό σου το οικόπεδο ότι θέλεις κάνεις και λογαριασμό δεν δίνεις. βάλε και κλειδαριά. κάνε και μια κουβέντα βασική με δικηγόρο να είναι σε σταν μπά¨για υποστήριξη αν χρειαστείς. εδιτ Και ξέχασα οπότε ας συμπληρώσω. Στοίχημα τα δυο γκαραζ αν έχουν και στέγαστρο δεν θα έχει βγει άδεια για αυτά. Οπότε η πολεοδομία έχει δικαίωμα να βάλει (σε εσένα) πρόστιμο για το αυθαίρετο. οπότε μαζί με τον δικηγόρο κάνε κουβέντα και με μηχανικό να τα δει να ξέρει τι είναι σιγκεκριμένα και οχι αόριστα.

Έχει ρίξει τις τιμές ε ? :mrgreen: Τα υπόλοιπα μαύρα :mrgreen: -------- Πέρα απ την πλακιτσα. Ναι σε καλό του σπιτιού θα βγει να έχεις αρχιτεκτονική μελέτη εφαρμογής. Επέλεξε με βάση την εμπιστοσύνη σου προς αυτόν και την γνώση που θα έχει. Με την ίδια εμπιστοσύνη συζήτησε μαζί του την τιμή. Δεν υπάρχει βάση τιμής. Από 5% της τελικής αναλυτικής κατασκευής μέχρι 1,000,000 αν του ζητήσεις να σου σχεδιάσει και τα πλακάκια ένα ένα όπως έγινε με κάποιες εφοπλιστικές οικογένειες. Γενικός κανόνας και σε αυτό ότι πληρώνεις παίρνεις και φυσικά όλοι οι γενικοί κανόνες έχουν και τις εξαιρέσεις του. Οπότε δεν υπάρχει βάση και ειλικρινά υποβαθμίζει την όποια συζήτηση πόσο πάει ειδικά αν γίνεται από κάποιον που δηλώνει ότι είναι μηχανικός.… Δεν πάει.

Α γιας, υπεύθυνη δήλωση του καταστηματάρχη ότι δεν θα έχει ποτέ ανοικτα τα ηχεία και θα δίνει ακουστικά με αερόφερτο ήχο (άνευ καλωδίων δηλαδή) στους πελάτες, όπως στα αεροπλάνα … Χλίδα και λύσαμε το πρόβλημα επιστημονικά… Τέλος .... (του αλλάξαμε τα φώτα του θέματος)

Όχι Είναι απαιτητή άδεια δόμησης και να έχεις υπόλοιπο δόμησης δικαίωμα. 99% δεν έχεις. Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.

Η πέργολα εξ ορισμού είναι ανοικτή περιμετρικά. Τι υπάρχει ως μηχανισμός αντιθορύβου σε ανοικτό χώρο? (πέρα από τεχνικές εθνικών οδών εννοεί κάτι άλλο ο ποιητής του υγειονομικού?)

Επιβεβαιώνω @ethan Αν θες και αρχείο κάνε και ένα τηλεφώνημα πριν, διότι σπάνια (έως σπανιότατα) δίνουν σχέδια την ίδια ημέρα και αν είσαι μακριά είναι ταξίδι. (βάλε και ειδικότητα στο προφίλ σου)

1- Μπορείς 2- Μπορείς με τέντα. Το οποιοδήποτε άλλο υλικό πρέπει να είναι ελαφρού τύπου και υποχρεωτικά πτυσσόμενο.

Υπάρχει . Μερικές φορές ναι μερικές όχι. Το ερώτημα έχει ανάλογη απάντηση και κλειδώνει. Ο αρμόδιος συντονιστής θα το δει.

Αυτά τα δυο είναι τυχαία ε? :mrgreen:

Μάλιστα. Η γενική εικόνα δεν είναι πλήρωσε. Τσάμπα στα λέμε. Η γενική εικόνα είναι να δει κάποιος αρμόδιος τα σχέδια και το κτίριο. Η γνωμάτευση στο έργο μας είναι επί κτιρίων συγκεκριμένων. Και το παρόν φόρουμ δεν είναι εκπαιδευτικό αλλά βασικής ενημέρωσης, οργάνωσης των μηχανικών και συμπληρωματικά υποβοηθάμε σε τεχνικές ερωτήσεις ιδιωτών. Για αυτό είναι και περιορισμένος ο χώρος που μπορούν να γράφουν οι ιδιώτες μη μηχανικοί. Το παρόν κλειδώνει ως περατωμένο και θα το δει αρμόδιος συντονιστής.

Καλά σου πάει. Όπως είπα όμως ΕΛΕΓΞΕ καλά και με μηχανικό σου για την ορθότητα των εγκρίσεων και των σχεδίων που έχει. Αν υπήρχαν πατέντες στις εγκρίσεις, δεν είναι δεδομένο ότι διατηρείς τα δικαιώματα των «πατεντών». Ξανακατασκευάζεις ως ήταν οι διαχωρισμοί για να μη χρειαστείς έγκριση σχεδίων πολεοδομίας, παθητικής πυροπροστασίας κλπ κλπ. Εξετάζεις τι είδους άδεια εργασιών θα απαιτηθεί για αυτά (μικρής κλίμακας, 48ωρης κλπ) Και (πιθανότατα) ΠΕΑ. Τα παλιά μισθώματα δεν τον είχαν αυτόν τον έλεγχο τα νέα τον έχουν. (και για τα 4 θα χρειαστείς άμεση συνεργασία με τον μηχανικό σου. Το e-forum-ta-linei-ola.gr έφτασε στο τέλος του.) καλη επιτυχία

Οι μεγάλοι χρόνοι δεν είναι τόσο στην καθαρόαιμη δουλειά σχεδιασμού του μελετητή μηχανικού όσο στις διαδικασίες. Άλλοι οι χρόνοι επαρχίας για τις πολεοδομίες και άλλοι στην Αθήνα. Καμία μα καμία σχέση. Και από πολεοδομία σε πολεοδομία στην Αθήνα συχνά μεγάλες διαφορές. Από πριν δυο – τρία χρόνια και σήμερα έχει αλλάξει σχεδόν εξολοκλήρου το όλο πολεοδομικό νομικό περίγραμμα της οικοδομής στην Ελλάδα. Νέοι ΓΟΚ νέες διαδικασίες αδειών δόμησης, τακτοποίησης προϋφισταμένων αυθαιρεσιών με επιστάμενη προσοχή πια να μη έχουν αυθαιρεσίες, εκατοντάδες ερμηνευτικές για όλα αυτά κλπ κλπ. Το βασικότερο από όλα είναι ότι οι υπάλληλοι της πολεοδομίας με 50% χαιρκατ μισθού, με κομμένα πολλά καλούδια έχουν και την ανάλογη μειωμένη απόδοση αλλά και μειωμένη γνώση όλης αυτής της νομοδιάρροιας. Με αποτέλεσμα ακόμα και για τα πιο ασήμαντα θέματα να ζητούν ερμηνευτικά το οποία κάνουν εβδομάδες και μήνες να βγουν το καθένα. Τώρα αν σε εσένα όλα αυτά δεν συμβούν και δεν κλωτσήσει έστω και ένα απ όλα αυτά τότε μπορεί και να προλάβεις. Φυσικά σου συνιστώ αμέσως να παίξεις και κάποιο καλό Λόττο, το σύμπαν συνωμοτεί υπέρ σου. Φυσικά σου εύχομαι να το καταφέρεις, αν και η δίκη μου εμπειρία λέει ανέφικτο. Επικουρικά απέφυγε το διαμέρισμα, θα είναι ορόφου. 80% θα έχεις προβλήματα με το κλιμακοστάσιο στις αδειοδοτήσεις. Εκτός αν είναι εντος προδιαγραφών.

.... και συμπληρώνοντας τον προλαλήσαντα συνάδερφο, Αν το ακίνητο που επιλέξεις δεν έχει ήδη την απαιτουμένη από την πολεοδομία χρήση δεν θα προλάβεις μεχρι τέλος Αύγουστου που θες (ακόμα και αν δεν το επιτρέψεις). Προσοχή. Εν λειτουργία αν βρεις προς αγορά (με άδειες λειτουργίας όπως λες) πριν επιλέξεις πάλι πρέπει να τσεκάρεις με δικό σου μηχανικό αν θα μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί με τις όποιες χρήσεις (ή πατέντες) έχει έως τώρα. Περί τιμών με μπακαλική ως κριτήριο. Όπως τα αυτοκίνητα… το Σκόντα έχει άλλη τιμή από την Μερσεντές…. Συνήθως υπαρχει κάποιος λόγος για αυτό. Διαλέγεις.