dimitris GM

εσυ ζητας ρευμα για το νομιμο/τακτοποιιημενο κτισμα.

γινονται δυο πραξεις Μια η συσταση εκ διαθηκης και μια η αποδοχη. οπως τα λεμε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50390-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-οριζόντιες-ιδιοκτησίες/page/129/#comment-1109037 Καθε δικαιουχος δηλωνει τα δικα του. Αν ειναι εξ αδιαιρετου τακτοποιουν ολοι ή με το 98 παρ.4 δξ τι εχτισε νομιμα, τι αυθαιρετα, και πώς τα αφησε στη διαθηκη του. δξ τι εννοει η εγκ. 2 να δεις το 99 παρ. α' που λεει για το "συνολο...." εμεις εδω λεμε καθε ενας χωριστα κι αγαπημενα... Θα συνεργαστεις με την συμβ/φο.

Η τακτοποιηση θα γινει μετα την αποδοχη. Μετρας, τα δινεις -ατυπα - στη συβ/φο, κανει την αποδοχη και μετα εχεις νομιμο εντολεα. Κοινη δηλωση κάνεις οταν προκειται για εξ αδιαιρετου κληρονομιες, αλλα και καθε ενας μονος του, μπορει υπο όρους.... Οταν καταλιπονται ξεχωριστα περιουσιακα στοιχεια, καθε ενας παει μονος του. Για την εκ διαθηκης συσταση, εχουν σχετικη οδηγια οι συμβ/φοι. Εσυ περιμενεις την αποδοχη

δες εδω http://www.minagric.gr/index.php/el/for-farmer-2/xorotajian/573-xorotajia-1/1967-nomikes-diatajhs-xorotajia Γνωμη μου ειναι οτι δεν θελει να ειναι 200μ. "ολοκληρο", ουτε οτι το κτισμα να μπει στα 200 μ.

πολυ σωστα [και γιατι να μην εμπαιναν οι ατομικοι μετρητες στα μπαλκονια;;; Μπορει να εξυπηρετειται η εταιρια οπως τα εβαλε, αλλα αυτη η εισοδος θα μοιαζει σαν το μηχανοστασιο του Τιτανικου...] τεσπα υπαρχει νομιμη διαδικασια του αρθρου 127 του ν. 4495, που επρεπε να ακολουθηθει

σωστα. και, souliskaps, - η οικοδομικη αδεια δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας - ποια δηλωση να κανουν οι ιδιωτες - ιδιοκτητες των 2 και 3 και με ποιο περιεχομενο; Δεν εχεις αμφισβητηση οριων , αλλά δικαστικη διενεξη, απο το αποτελεσμα της οποιας θα κριθει η οικοδομησιμοτητα του 1. - δεν λες με σαφηνεια πώς προκυπτουν τοσες "επιπλοκες" οταν υπαρχει τιτλος απο πλειστηριασμο. "κατι" δεν λες καλα. - για το θεμα της κατατμησης, επειδη σε επηρεαζει "πολεοδομικά", τπτ δεν μπορεις να κανεις πριν την εκδοση δικαστικης αποφασης, την οποια, προφανως, δεν μπορεις να προδικασεις, . Ουτε καν ξερεις το περιεχομενο της αγωγης και ποια νομικη βαση εχει. - Μιλησες με τον δικηγορο σου; - ειδες το νδ 690/48; 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, επαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων , είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος.

Προφανως, η αντιδικια ως προς την κυριοτητα των 2 και 3 [σαν συνολου] δεν σε επηρεαζει. Αλλα, εαν η αντιδικια αφορα το διαγωνιο τμημα "2" σαν ανεξαρτητο οικοπεδο, τοτε, εάν, μετα απο δικαστικη απόφαση, δημιουργηθει ενα ανεξαρτητο οικοπεδο νο 2, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, αυτο θα πρεπει να προσκυρωθει στα ομορα, μετα απο συνταξη ΠΤ.. Αρα, επηρεαζει και το 1 και το 3 Ξαναδες τους τιτλους και την αγωγη. Μίλα και με τον δικηγορο του 1.

ν 3741/29 Άρθρο 7 1) Επί των ηλιακών δωμάτων (ηλιακωτών) εφαρμόζεται ό,τι και επί της στέγης. 2) Εάν ταύτα δεν ανήκουσιν εις την χρήσιν πάντων των ιδιοκτητών, οι έχοντες την χρήσιν ενός ή πλειόνων τοιούτων καταβάλλουσι το 1/2 της προς επισκευήν δαπάνης, του ετέρου ημίσεος καταβαλλομένου παρ` αυτών και των λοιπών ιδιοκτητών κατά την εις το προηγούμενον άρθρον αναλογίαν, πλήν αν υπάρχη αντίθετος συμφωνία.

Κατ' αρχας, ισχυει ότι προβλεπει περι αυτου ο κανονισμος. Ελλειψει σχετικης προβλεψης, - στο κοστος του κοινοχρηστου τμηματος συμμετεχουν ολοι - στο κοστος των τμηματων αποκλειστικης χρησης συμμετεχει ο χρηστης κατα 50% και οι υπολοιποι αναλογικα.

εχω στο αρχειο μου αυτο https://www.michanikos.gr/applications/core/interface/file/attachment.php?id=16227

σηκωθηκε πρωί πρωί και αρχισε να ψαχνει τον μετρητη του γείτονα Αλλη δουλεια δεν ειχε.... Καποιος να κλειδωσει το θεμα και, παρακληση...μην απαντατε σε θεματα που αφορουν την "κατσικα του γειτονα..." που ζει σε μια παραγκα... [ο γειτονας...οχι η κατσικα]

εννοεις, αυτο, στην μπαρα με το πρασινο κελλι; https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension

θα ξεκινουσα απο α] την κατατμηση [αν εγινε δια μεταβιβασεως τμηματων και την δηλωση του 651 που τα συνοδευει...] β] την αδεια αυτου που ηδη εχτισε. γ] και μια ερωτηση στον Δημο.

αυτο που βλεπω ειναι οτι ενα ρεμα πλατους 3-4 μ. στενευει και γινεται 1/1,5 μ. για να γινει η ραμπα εισοδου. κατα τα λοιπα υπαρχει ο 4495 αρθρο 143 Τροποποίηση διατάξεων του ν.4258/2014 Στο άρθρο 5 του ν.4258/2014 (Α94) προστίθεται παράγραφος 3α ως εξής : «3α. Στις περιπτώσεις υδατορεμάτων που απεικονίζονται σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια παλαιότερα του ν.880/1979 (Α58) και τα οποία έχουν διευθετηθεί με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, η δόμηση επιτρέπεται στο οικοδομήσιμο τμήμα των όμορων οικοδομικών τετραγώνων με τους όρους δόμησης της περιοχής, εφόσον τα τεχνικά έργα βρίσκονται κάτω από εγκεκριμένους και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους του ρυμοτομικού σχεδίου και έχουν κατασκευαστεί βάσει μελέτης αρμόδιας υπηρεσίας ή φορέα, όπως πιστοποιείται από την υπηρεσία ή το φορέα αυτόν ή από την διάδοχη υπηρεσία ή από τον διάδοχο φορέα που διατηρεί το σχετικό αρχείο»

οπως λεγαμε για την βεβαιωση νομιμοτητας οτι, αυτη αφορα το μεταβιβαζομενο ετσι πρεπει να ειναι και στην ταυτοτητα. Απο ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο, μεταβιβαζεται τμημα προς βελτιωση του διπλανου που ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Ομοιως το εναπομειναν παραμενει αρτ. και οικ.

"αναγνωριση" επίσημη εχεις; https://ecopress.gr/pote-chtizoume-se-agrotemachio-me-proso/ υγ τι εμβαδον εχεις;

ο συμβολαιογραφος τί σου ζητησε;

αυτο θυμιζει εκεινη την περιπτωση που ειχε απαλλοτριωθει μια λωριδα για διανοιξη οδου -αρα το απο μεσα ειχε προσωπο- πλην η λωριδα δασωθηκε, εμφανισθηκε σαν δασος και δεν εκανε αντιρησεις ουτε ο Δημος ουτε η περιφερεια. Και ο ερωτων εψαχνε το "εννομο συμφερον" Εσυ να κανεις αντιρρησεις "ως εχων εννομο συμφερον", υποβαλοντας καθε εγγραφο που κατεχεις. Ας απαντησουν οι αρμοδιοι... [νομιζω οτι κανεις ενσταση που αν απορριφθει παει σαν αντιρρησεις και τοτε πληρωνεις και παραβολο. Δες το] υγ εχεις "επισημο" χαρακτηρισμο σαν προ 23;

θα διαβασεις και αυτο http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN μετα ...τα λεμε εχεις και μια τακτοποιηση σε ρυμοτομουμενο....πας με το αρθρο 89/2α [καλημερα στους πρωινους...]

αγροτικες ειναι ...ετσι λεει αλλως διαβαζεις εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης εμπορικη ς αποθηκης "&page=1 https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης αγροτικης αποθηκης"&page=0

δες σε αυτο το πολυ προσφατο https://nomosphysis.org.gr/21748/ste-162-2022-parapompi-stin-olomeleia-tis-krisis-peri-syntagmatikotitas-ton-diatakseon-peri-parekkliseon-gia-tin-anegersi-agrotikis-apothikis/

βασιλη δεν εχουν ανεβει ολα τα ΚΑΕΚ εκει σε σενα εχουν αρχισει τα με αριθ. 11039.....καπου απο το υψος Μεσισσονερα/Ματι/Κομενη/Βαλτακια εχεις καιρο...μεχρι να ανεβει τις ανηφορες εκει στο Δερειον [με την ταβερνα της Κικης...]

ο...προηγουμενος που τον κατασκευασε δεν ηταν μηχανικος Και αφησε "διαθηκη" φευγοντας, να μην πειραξουν το μεγαλουργημά Του. Ειναι ενας λαθος νομος, σε λαθος χρονο, με λαθος αιτιολογιες και λαθος αποτελεσματα,

ναι μεν το Β 334, παραπεμπει στα δικαιολογητικα του αρθρου 54, αλλα αυτα, ειναι διαφορετικα στο αρθρο 54 και διαφορετικα στην ΥΑ Προφανως η ΥΑ εχει εκδοθει καθ'υπερβαση/ελλειψη νομοθετικης εξουσιοδοτησης και, επι διαφορας, ισχυει το αρθρο 54 και οχι η ΥΑ. Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας Έκδοση πιστοποιητικών Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 121 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη του άρθρου 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. θ) (καταργείται) Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 121 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη της παραγράφου 1α. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση,όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄, β΄ και ε΄, πλην των κοινοχρήστων χώρων, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν, θ) (καταργείται) Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται στα αρχεία της οικείας υπηρεσίας, αντί γι’ αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Οι διατάξεις των άρθρων 54-63 του παρόντος νόμου ισχύουν και για την ηλεκτρονική ταυτότητα αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. ιασονα τις καλησπερες μου

Οπως φαινεται, καποιοι ειδαν τις χτεσινες ανακοινωσεις περι -δηθεν- "απροθυμιας των επαγγελματιων" και σημερα ...τα συμμαζεψαν, βαζοντας τα πραγματα στην πραγματικη τους διασταση.... -«Οι επαγγελματικές ομάδες πράγματι ζητούσαν την αναβολή της ηλεκτρονικής υποβολής και την δυνατότητα υποβολής εγγράφων με φυσική παρουσία, αλλά ο πραγματικός λόγος της αναβολής είναι διαφορετικός. Η αδυναμία υποστήριξης των ηλεκτρονικών εφαρμογών από τις υποδομές που υπάρχουν, είναι η πραγματική αιτία. Και όλα αυτά συμβαίνουν γιατί υπάρχει προχειρότητα στον σχεδιασμό του Φορέα, υποστελέχωση, άγνοια δημόσιας διοίκησης και αδιαφορία. Οι συμβολαιογράφοι και οι δικηγόροι σε όλη τη χώρα είναι συνεργάτες του Ελληνικού Κτηματολογίου και ως τέτοιοι, πρέπει να αντιμετωπίζονται με σεβασμό και ευπρέπεια από τις διοικήσεις του Φορέα και του Υπουργείου. Αντίστοιχος σεβασμός και ευπρέπεια βεβαίως ζητάμε να υπάρχει και στο πρόσωπο κάθε εργαζόμενου του Ελληνικού Κτηματολογίου». https://ecopress.gr/ktimatologio-giati-peftoun-synechos-t/