Αναζήτηση στην κοινότητα

μόνο "πιλοτικό" δεν το λες αφού το μεγαλύτερο ποσοστό τοπογραφικών γίνεται από κει

Με αυτή την ευκαιρία καλά είναι να πω, πως «διορθωτική πράξη» για αλλαγή ονόματος κάνουμε όταν μία μεταβίβαση γίνεται έστω και μία μέρα ΠΡΙΝ την κύρωση της πράξης Εφαρμογής. Όταν δηλ. η κύρωση «βρίσκει» έναν άλλον ιδιοκτήτη απ’ αυτόν που έκανε την δήλωση ιδιοκτησίας. Αν η μεταβίβαση γίνει μετά την κύρωση της Π.Ε. δεν κάνουμε διορθωτική! Ο Ιδιοκτήτης τώρα που κάνει την «δήλωση ιδιοκτησίας» μεταφέρει στον φάκελο του την «μερίδα» του από το υποθυκοφηλάκειο (αυτό επιβάλλεται να γίνει) και οι εισφορές του βγαίνουν για το σύνολο όλων των εμβαδών από τα γεωτεμάχια που κατέχει στην πολεοδομική αυτή ενότητα. Αν λίγο αργότερα, από αυτήν την καταλυτική ημερομηνία 10- 3- 82 (ημερομηνία βασική για όσους ασχολήθηκαν με πράξεις), κάποιος πουλήσει μία έκταση, δεν κερδίζει τίποτα αφού αυτό θα συνυπολογιστεί με τα υπόλοιπα που κατέχει. Δηλ. το πωληθέν τεμάχιο κανονικά έχει επιβαρύνει τον αρχικό ιδιοκτήτη άρα και ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να το πάρει με τα βάρη που το αντιστοιχούν αναλογικά. Αν πριν ήταν, ας πούμε, μέρος- τμήμα κάποιας μεγάλης ιδιοκτησίας, θα έχει σίγουρα και μεγαλύτερες εισφορές που θα του βαρύνουν. Αν για κάποιο λόγο τώρα ΔΕΝ δηλώθηκε, τότε θα πρέπει , θεωρητικά, να συνυπολογιστεί οπωσδήποτε με την υπόλοιπη ιδιοκτησία του αρχικού πάντα ιδιοκτήτη (πρέπει να βρεθεί η σελίδα του στους πίνακες) . Αφού βρεθεί η σελίδα του αρχικού ιδιοκτήτη προστίθενται πλέον τα εμβαδά στην στήλη της αρχικής ιδιοκτησία του και υποχρεωτικά γίνεται διόρθωση και σ΄αυτόν. Καταλαβαίνεις … αφορά τώρα όλο τον πίνακα …σχεδόν όλες τις στήλης αυτού. Αν η περιοχή, στο ενδιάμεσο χρονικό, διάστημα έχει κτιστεί τότε οι εισφορές γης ίσως χρειαστεί να γίνουν χρήμα, όπως το είπε πιο πάνω ο Δημήτρης. Αν θυμάμαι καλά είπες πως η υπόθεση βγήκε από δικαστήριο? Γνωστοποιήθηκε κάπου αν, ο παλαιός ιδιοκτήτης, το είχε δηλωμένο στην αρχική του "δήλωση ιδιοκτησίας"? Εγώ στην θέση σου θα εξέταζα την σελίδα του στους πίνακες της Π.Ε. Κανονικά, το τεμάχιο που εξετάζεις, θα έπρεπε να είναι μέσα στα εμβαδά του προηγούμενου ιδιοκτήτη για τις εισφορές του σε γη και χρήμα. Αν δεν γίνουν τώρα αυτά (?) δεν ξέρω τι μπορεί να συμβεί. Το θέμα γίνεται "νομικό"! .........................Για τι εμβαδά μιλάμε??

Ως αυθαίρετη χαρακτηρίζεται κάθε κατασκευή που προβλέπεται ως τέτοια από νομοθεσία. Η συγκεκριμένη, δεν είναι στην πραγματικότητα αυθαίρετη. Στο δικαστήριο όμως η υπόθεση τελεσιδίκισε για τυπικό λόγο (παράληψη κατάθεσης ειδικού πληρεξουσίου στο ΣτΕ). Αν χαρακτηρίσουμε ως αυθαιρεσία την κάθε μεταβολή σε περιφράξεις που αποτυπώνονται στα σχέδια, τότε το σύνολο σχεδόν των κατασκευών είναι αυθαίρετες, οι μεταβιβάσεις καθώς και τυχόν εκδοθείσες άδειες κάθε μορφής σ' αυτές, άκυρες. Αντίστοιχα θα συμβούν αν απαιτήσουμε να ελέγχονται οι διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (πχ ιδιότητες τοίχων, ηχομόνωση, κάδοι απορριμάτων). Ποιός θα καθορίσει τα όρια; Παρά τις συνεχείς επισημάνσεις προς τα εκάστοτε αρμόδια επιτελεία! Απαγόρευση ένταξης μετά από δικαστικές αποφάσεις, προβλέπετο στο άρθρο 23§7 του Ν.4178/13 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 84 του Ν.4307/14. Το άρθρο 110 του Ν.4495/17, σε συμμόρφωση με την παρ.26 της απόφασης ΣτΕ 1858/15, αναφέρεται σε άδειες που ακυρώθηκαν και όχι σε κατασκευές που χαρακτηρίζονται τελεσίδικα ως αυθαίρετες. Δεν είναι λοιπόν εκεί το πρόβλημα, αλλά στο ότι νόμιμες κατασκευές δεν μπορεί να χαρακτηρίζονται ως αυθαίρετες και εμείς, απλά "για να τελειώνουμε", να τις εντάσσουμε -παρανόμως- στους σχετικούς νόμους. Στο ίδιο θέμα, διαφορετικές ΥΔΟΜ, αποδέχονται το νόμιμο της κατασκευής, αλλά η Περιφέρεια και οι αρμόδιες ΥΔΟΜ δεν εφαρμόζουν το άρθρο 28§2 του ΝΟΚ για την επίλυσή του από τον ΥΠΕΝ μετά από γνώμη του ΚΣΥΠΟΘΑ (σύμφωνα με την Τ.Ο. του ΝΟΚ, οι πολίτες δεν μπορούν να προσφύγουν...). Επανερχόμενος όμως στο αρχικό θέμα των πολλαπλών αυτοψιών στην ίδια κατασκευή λόγω παραλήψεων της αρχικής έκθεσης θέλω να επισημάνω ότι, μεταξύ άλλων, δεν μπορούμε να δεχτούμε τη διόγκωση των νόμιμων προστίμων με έμμεσο τρόπο.

- για το α'...δες στην προηγουμενη σελίδα την αναρτηση της Στελλας με το εγγραφο του ΤΕΕ για την εφαρμογη του αρθρου 5 παρ. 2 του ΝΟΚ. - για το β', μια που δεν γνωριζουμε την ακριβη διατυπωση των διαταξεων του ΓΠΣ, θα κανεις μια ερωτηση "αρμοδιως"

Στα πλαίσια της ανοχής που αναφέρετε εχετε πληροφορίες αν Θα γίνει αποδεκτή μια αίτηση που η τακτοποίηση αυθαιρεσιών ναι μεν δηλώθηκε πριν την ημερομηνία αίτησης στο Εξοικονομηση ΙΙ αλλά που δεν είχε εξοφληθεί πλήρως σύμφωνα με την παρακάτω παράγραφο; 4.1 Επιλέξιμος Προϋπολογισμός Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση Ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 € ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας κύριας χρήσης της κατοικίας, όπως προκύπτει από το Ε9 του κάθε διαμερίσματος/ μονοκατοικίας και τυχόν επιπλέον επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) για την οποία έχει γίνει υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών (κατά την υποβολή της αίτησης προσκομίζεται η δήλωση υπαγωγής του αυθαιρέτου όπου αποτυπώνεται η πλήρης εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου και κατά την ολοκλήρωση του έργου προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης)

ερωτημα: Γιατι δεν προχωρησατε εξ αρχής σε τακτοποιηση, αλλα κανατε ολες αυτες τις δικαστικες διαδικασιες? Με ετος κατασκευης το 90, πόσα θα ηταν τα εξοδα? [μηπως μπορουσατε να κανετε ενημερωση???] Και, πολυ φοβαμαι οτι, σημερα, εχετε για το "συμπαγες", τελεσιδικη απόφαση εναντιον σας, επομενως εχετε το εμποδιο του αρθρου 110 παρ. 3 και δεν μπορειτε να τακτοποιησετε. Κατα τα λοιπα θα μπειτε στη ΝΟΜΟΣ στον ν. 1577/85, στο αρθρο 22 Εχει 771 αποφασεις.

ΦΕΚ Δ270/85 : Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" υγ φυσικα μπορεις να κανεις ένα ενιαίο κτισμα με ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες με όποιο εμβαδον θελησεις

για το 2 μην περιμένεις απάντηση.. όσο για την έκφραση σου αγαπητέ "πιλοτικό του κτηματολογίου" είναι πιο κατανοητό να το λες κτημανετ ή θέαση αεροφωτογραφιών κτηματολογίου. Δυστυχώς ένα πολύ μεγάλο ποσοστό "τοπογραφικών" γίνεται ΜΟNΟ από εκει

Μια προσπάθεια να εμβαθύνει στην κατανόηση των προγραμμάτων χρηματοδότησης που υλοποιούνται στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2014-2020 αποτελεί το 28σέλιδο ενημερωτικό σημείωμα που έχει δημοσιευτεί στην ηλεκτρονική σελίδα Ινστιτούτου Μικρομεσαίων της Γενικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας. «Επίδοξοι επιχειρηματίες, νέες και καθιερωμένες επιχειρήσεις αναζητούν διαρκώς ενίσχυση είτε για να στηρίξουν τα πρώτα τους βήματα είτε για να αναβαθμίσουν την επιχείρηση τους, επιτυγχάνοντας το συγκριτικό εκείνο πλεονέκτημα που θα τους κάνει να ξεχωρίσουν στην αγορά που δραστηριοποιούνται. Κοινή συνισταμένη στις επιχειρηματικές προσπάθειες αποτελεί, στην πλειοψηφία των περιπτώσεων, η πρόσβαση στη χρηματοδότηση. Πολλές φορές μάλιστα, η πιθανότητα έγκρισης μίας χρηματοδότησης έχει τέτοια επιρροή στην πρόθεση επιχειρηματικότητας που μπορεί να αναστείλει ή και να ακυρώσει μία επιχειρηματική πρωτοβουλία». Αυτό αναφέρει το Ινστιτούτο Μικρομεσαίων της Γενικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ) στο 28σέλιδο ενημερωτικό σημείωμα που έχει δημοσιευτεί στην ηλεκτρονική του σελίδα. Με αυτό επιχειρεί να εμβαθύνει στην κατανόηση των προγραμμάτων χρηματοδότησης που υλοποιούνται στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2014-2020, ξεκινώντας από τη ανάδειξη της σημασίας της έγκυρης πληροφόρησης και την αξιολόγηση της πραγματικής επιχειρηματικής ανάγκης, μέχρι την χαρτογράφηση κρίσιμων διαδικασιών που σχετίζονται με την χρηματοδότηση μιας επιχείρησης. Παράλληλα αξιοποιείται σύγχρονη εμπειρία και αποτελέσματα ολοκληρωμένων δράσεων προκειμένου να εξοικειωθεί ο επιχειρηματίας με διαδικασίες που θα τον απασχολήσουν στο πλαίσιο των προγραμμάτων. Τις τελευταίες δεκαετίες, βασική πηγή ενίσχυσης της επιχειρηματικής πρωτοβουλίας αποτελούν προγράμματα και δράσεις που συγχρηματοδοτούνται από πόρους της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης, όπως σχεδιάζονταν από τα πρώτα «Κοινοτικά Πλαίσια Στήριξης» (ΚΠΣ) μέχρι το τελευταίο πακέτο στήριξης που αφορά στο «Εταιρικό Σύμφωνο για το Πλαίσιο Ανάπτυξης» 2014-2020 (στο εξής ΕΣΠΑ 2014-2020). Όπως υπογραμμίζεται, ανεξαρτήτως προγράμματος χρηματοδότησης, πρέπει κάθε ενδιαφερόμενος (επίδοξος ή υφιστάμενος επιχειρηματίας) να διαθέτει ένα επιχειρηματικό πλάνο που θα αποτελεί ουσιαστικά μία επιχειρηματική «πυξίδα» για αποφάσεις του παρόντος και μελλοντικές κινήσεις. Ένα απλό και βασικό συστατικό κάθε επιχειρηματικού σχεδιασμού, αποτελεί η ανάλυση SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) που αφορά στην καταγραφή των δυνατών και αδύνατων σημείων, των μελλοντικών ευκαιριών και των δυνητικών απειλών. Το εργαλείο αυτό, που ουσιαστικά αντικατοπτρίζει την πραγματική εικόνα της επιχείρησης σε μία σελίδα, είναι κατάλληλο για τη διεξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων και τη λήψη ορθολογικών αποφάσεων. Οι δυνάμεις και οι αδυναμίες αναφέρονται κυρίως στο εσωτερικό περιβάλλον μιας επιχείρησης, ενώ οι ευκαιρίες και οι απειλές εντοπίζονται συνήθως στο εξωτερικό περιβάλλον. Προκειμένου να αναδειχθεί η χρησιμότητα της ανάλυσης SWOT, παρουσιάζονται τα δυνατά και αδύνατα σημεία, οι ευκαιρίες, όπως και οι απειλές που πρέπει να ληφθούν υπόψη για έναν επιχειρηματία που έχει πρόθεση να υποβάλλει αίτηση σε ένα πρόγραμμα χρηματοδότησης στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2014-2020: Δυνατά σημεία Χρηματοδότηση έως 100% των δαπανών της επένδυσης (ανάλογα με τη δράση) Διαφορετικότητα δράσεων χρηματοδότησης που μπορούν να καλύψουν εξειδικευμένες ανάγκες μιας επιχείρησης Δυνατότητα ανάπτυξης - επικαιροποίησης επιχειρηματικού πλάνου στο πλαίσιο μιας δράσης Επιχειρήσεις με καινοτομία και εξωστρέφεια πριμοδοτούνται κατά την αξιολόγηση Αδύνατα σημεία Περιεχόμενο και έκταση των προσκλήσεων των δράσεων τις καθιστούν δυσνόητες και δυσανάγνωστες Δυσκολίες στην προετοιμασία της αίτησης χρηματοδότησης από τους ίδιους τους ενδιαφερόμενους Αδυναμία συστηματικής παρακολούθησης νέων δράσεων Δυσκολία τήρησης και παρακολούθησης φακέλου χρηματοδότησης εκ μέρους των Ευκαιρίες Αναβάθμιση, εκσυγχρονισμός επιχείρησης, ενίσχυση υπό σύσταση επιχείρησης στα πρώτα της βήματα Ανάπτυξη καινοτομίας, εξωστρέφειας επιχείρησης Νέα προγράμματα και δράσεις που θα ανοίξουν μέχρι τέλος του ΕΣΠΑ Αυξανόμενη δημοσιότητα και προβολή των δράσεων χρηματοδότησης Απλοποίηση διαδικασιών υποβολής αίτησης, αξιολόγησης και χρηματοδότησης Απειλές Αδυναμία υλοποίησης επενδυτικού σχεδίου μετά την έγκριση (πχ έλλειψη ρευστότητας) Παραπληροφόρηση / εκμετάλλευση επενδυτών Μεγάλο πλήθος προτάσεων προς αξιολόγηση (υψηλός ανταγωνισμός) Σημαντικές καθυστερήσεις στην έγκριση- χρηματοδότηση Διαχείριση όγκου των δράσεων μέσω Πληροφοριακού Συστήματος Κρατικών Ενισχύσεων (ΠΣΚΕ) Δείτε τον Οδηγό εδώ: https://imegsevee.gr/wp-content/uploads/2019/01/ΕΣ_Δράσεις-Χρηματοδότησης-1.pdf View full είδηση

Καλησπέρα σε όλους, Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου έχει από τη σύσταση της πολυκατοικίας και ιδιοχρησία της μισής ταράτσας απο πάνω του. Εντός αυτής έχει κλείσει 2τμ αποθήκη από την κατασκευή της πολυκατοικίας αλλα στη σύσταση δε φαίνεται. Τακτοποίηση έγινε μεν, αλλα χρειάζεται τροποποίηση συστάσεως με συναίνεση των συνιδιοκτητών για να μπει στο συμβόλαιο και να πωληθεί μαζί με το διαμέρισμα;

Αλέξιε μπορεί να τα γράφω λίγο πιο περιληπτικά , γιατί θα έπρεπε να γράψω 2 σελίδες αν ήθελα να αναφέρω τον χαμό που γινόταν με τα ΕΔ μας από το 1973 . Συνοπτικά λοιπόν , έχεις δίκιο για την προσθήκη ορόφου , ότι έπρεπε να υπογράψει πλήρως ΠΜ , αλλά υπήρξε μία εγκύκλιος τότε που επέτρεπε απ΄ ευθείας τριόροφο αρχιτεκτονικά ,αν τα στατικά τα έκανε ΠΜ . Τώρα είναι πλήρως ξεκαθαρισμένα . Μια και έπιασες εμάς , αρχικά είχαμε τα ΠΔ 334/73 που δεν μας έδιναν μελέτη , αλλά απεριόριστη επίβλεψη , που έκανε προσφυγή το τεε και καταργήθηκαν κάποια στιγμή γύρω στο 90 . Από το 1981 ασκώ το επάγγελμα τυπικά , 1983 ουσιαστικά μετά τον στρατό , αλλά γνωρίζω άριστα τα ΕΔ από το 1979 αφού είχα ασχοληθεί με το θέμα ως φοιτητής σε ανεξάρτητη παράταξη και είχα πολλές επαφές με την τοπική ΠΕΠΥ , αλλά και με την κεντρική , που έγινε ΠΕΠΥΤΕΜ κατά την διάρκεια εκείνων των χρόνων . Υπήρξαν εποχές που δεν ξέραμε τι υπογράφαμε , γιατί έβγαιναν αποφάσεις αλληλοσυγκρουόμενες από τις πολεοδομίες . Ξεκινήσαμε με των υπομηχανικών και κάποια στιγμή γύρω στο 85 , μας είπαν ότι για εμας ισχύει το 334 . Το εφάρμοσα . Μετά μας το κατάργησαν και επανέφεραν αυτά των υπομηχανικών . Οσο για τον αντισεισμικό , δεν θυμάμαι αν καταργήθηκε η απαλλαγή το 84 , αλλά σίγουρα καταργήθηκε πολύ νωρίτερα από το 2000 . Σίγουρα δεν ίσχυε το 95 , δεν θυμάμαι και παλιότερα . Ας πάρουμε τι είναι αυτό το 70 % , που δεν το αναγάγω σε 80 και 90 . Τι είναι ιδιωτικό έργο ? Είναι η μονοκατοικία , συνήθως 2οροφη , είτε ως μονοκατοικία , είτε ως διπλοκατοικία , είναι η προσθήκη ορόφου σε παλιά ισόγεια ή διόροφα και είναι και οι πολυκατοικίες στις μεγάλες πόλεις . Οι πολυκατοικίες δεν ήταν το πεδίο άσκησης του επαγγέλματος . Μάλιστα επειδή μιλάμε για παλαιά , συνήθως ήταν το πεδίο εργασίας των 23χρονων διπλωματούχων . Για ευνόητους λόγους , δεν χρειάζεται να αναλύσουμε το γιατί . Βάλε λοιπόν ΟΛΗ την Ελλάδα και πες μου τι ποσοστό είναι οι πολυκατοικίες στον αριθμό αδειών και τι οι διπλοκατοικίες . Μάλιστα στις περιοχές επεκτάσεων μετά το 83 και οι πολυκατοικίες ήταν οριζόντιες διόροφες . Τώρα αν ήταν καταχρηστικά και παράτυπα , αυτό είναι σχετικό . Γιατί το κράτος και το επέτρεπε και το δεχόταν και υπάρχουν και εγκύκλιοι και ΠΔ και νόμοι που τα λένε αυτά . Θα θυμάσαι ίσως τον Πανδέκτη , εκείνο το ροζ βιβλιαράκι . Τώρα αν αποφάσισαν 30 χρόνια μετά τα γερόντια της Σανταρόζα να πουν ότι είναι παράτυπα , η ουσία είναι ότι κάποιοι περάσαμε μια ζωή μέσα σε αυτό το μπάχαλο . Τέλος εγώ υπήρξα ενεργός από το 1983 έως το 2000 , μετά επικεντρώθηκα μόνο στην κατασκευή και ότι αλλαγές υπήρχαν στα ΕΔ τα γνωρίζω άριστα . Οσο για τις πολεοδομίες , επειδή εγώ δεν δούλευα σε επαρχία όπου παίζουν διάφορα , αλλά στην Αθήνα όπου όλοι ήταν διπλωματούχοι και μάλιστα η προϊσταμένη κάποτε σε μία ΕΠΑΕ που πέρναγα νόμιμα , είχε γράψει στον φάκελλο "προσοχή τεχνολόγος" , εδώ χατίρια δεν υπήρχαν . Το αντίθετο μάλιστα . Υπήρχε όμως σεβασμός και εκτίμηση στην δουλειά του καθενός μας και στις γνώσεις του . Οσο πέρναγαν τα χρόνια όμως γεμίσαμε νέους ως συνήθως αμετροεπείς , που ίσως προσπαθούσαν να κρύψουν τα δικά τους ελλείμματα και συμπλέγματα . Ετσι κάποτε , την περασμένη δεκαετία , άκουσα μία νεαρά ελεγκτή , από αυτές που έχωναν τα κόμματα , να λέει σε μία άλλη με καμάρι , ότι σε εμάς δεν αφήνει ούτε κατεδάφιση να υπογράψουμε . Δεν αφορούσε εμένα η έκφραση , οπότε δεν είχε νόημα να της πω κάτι , αλλά είναι γνωστό , ότι με την πάροδο των χρόνων , τα προβλήματα στην άσκηση του επαγγέλματος πολλαπλασιάστηκαν .

Εκανα και εγω την πατατα μου...... Εκανα ένα λαθος και στην επιλογή «Λογος Εκδοσης Πιστιποιητικου» αντι να επιλεξω «Εξοικονομηση κατ’οικον ΙΙ – Δευτερη ενεργειακη επιθεωρηση Επελεξα ¨ Εξοικονομηση κατ’οικον – Δευτερη ενεργειακη επιθεωρηση ¨ Εστειλα mail, μου απαντησαν να κανω ανακληση, την εκανα επιτοπου, αλλα εδω και 5 εργασιμες δεν εχω "κανενα νεοτερο απο το μετωπο"...... Καμια ιδεα???? (εχω κανει μολις 10 ΠΕΑ, οποτε το ποσοστο ειναι ανω του 5% και εχω αγχωθει)

Λυπάμαι Bas αλλά το σχόλιο σου βρίθει ανακριβειών, πιστεύω οτι δεν έχεις ξεκάθαρη γνώση της πραγματικότητας αν και θα έπρεπε ως παλαιός. Τα δικαιώματα στα οποία αναφέρεσαι αφορούν αποκλειστικά υπομηχανικούς, η δε εφαρμογή τους στους τότε τεχνολόγους ήταν και εξακολουθεί να είναι καταχρηστική και παράτυπη για να μην πω πιο βαριά κουβέντα. Ακόμα κι έτσι όμως πάλι λες ανακρίβειες, το τριόροφο δεν απαιτούσε συνυπογραφή στατικών αλλά πλήρη στατική μελέτη από ΠΜ. Σε καμία περίπτωση δεν ισχύει αυτό το 70% που άλλες φορές το αναγάγεις σε 80% ή 90%, πραγματικά εκπλήσσομαι με τις ανακαλύψεις σου, εκτός κι αν έχεις στοιχεία καταθεσέ τα. Το 84 δεν καταργήθηκε η απαλλαγή του αντισεισμικού, αυτό έγινε πολύ αργότερα γύρω στο 2000 με την εφαρμογή του ΝΕΑΚ. Οι κομπλεξικοί στις πολεοδομίες - όντως υπήρχαν και συνεχίζουν - όμως είναι υποχρεωμένοι ως δημόσιοι λειτουργοί να εφαρμόζουν το νόμο και όχι να παρατυπούν επειδή μας βολεύει.

Σε εξέλιξη ο διαγωνισμός για την επιλογή του συμβούλου που θα αναλάβει να εκπονήσει σχέδιο αξιοποίησης. Εκατοντάδες κτίρια και οικόπεδα, η Τεχνόπολις στο Γκάζι, ακίνητα στον Εθνικό Κήπο και το parking στην Κλαυθμώνος, μεταξύ των ακινήτων. Σύμβουλο για την αξιοποίηση της τεράστιας ακίνητης περιουσίας του, η οποία αποτελείται από περίπου 450 ακίνητα, αναζητεί ο δήμος Αθηναίων, με διαγωνισμό προϋπολογισμού 3,8 εκατ. ευρώ, που μπορεί να διπλασιαστεί στα 7,6 εκατ. ευρώ. Ως ημερομηνία υποβολής προσφορών, αν δεν υπάρξει παράταση, έχει οριστεί το προσεχές Σάββατο 26 Ιανουαρίου. Ο διαγωνισμός έρχεται σε μια περίοδο που έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα και ειδικά για περιοχές όπως το ιστορικό κέντρο της πόλης, με αιχμή την τουριστική αξιοποίηση. Ο ανάδοχος θα αναλάβει να συντάξει στρατηγικό σχέδιο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δήμου Αθηναίων, αλλά και να παρουσιάσει αναλυτικά σχέδια αξιοποίησης τριών συγκεκριμένων ακινήτων που θα επιλεγούν, με κόστος περί τα 3,8 εκατ. ευρώ, όπως προαναφέρθηκε. Τα έσοδα του συμβούλου μπορούν, όμως, να διπλασιαστούν, στην περίπτωση που η δημοτική αρχή ασκήσει το δικαίωμα προαίρεσης που προβλέπεται στη σύμβαση και να του αναθέσει το ξεκαθάρισμα των εκατοντάδων ακινήτων του δήμου (από τα τοπογραφικά σχέδια μέχρι τη νομιμοποίηση/τακτοποίηση των ακινήτων), ώστε στη συνέχεια να αξιοποιηθούν. Στο τεράστιο χαρτοφυλάκιο του δήμου Αθηναίων περιλαμβάνεται ολόκληρο το συγκρότημα της Τεχνόπολις στην οδό Πειραιώς (3 οικόπεδα και 14 κτίρια), ακίνητα στον Εθνικό Κήπο, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης στην Πλατεία Κλαυθμώνος (για τον οποίο υπάρχει δικαστική διένεξη επί δεκαετίες), μεγάλα ακίνητα που στεγάζουν τη Βαρβάκειο Αγορά και την Κεντρική Δημοτική Αγορά, οικόπεδα σε πολλές περιοχές εντός του δήμου, καθώς και σε άλλους δήμους (όπως μεγάλο οικόπεδο στη Λ. Ποσειδώνος), πολυώροφα κτίρια τα οποία σήμερα χρησιμοποιούνται από διάφορες υπηρεσίες. Περιλαμβάνονται, επίσης, οικόπεδα στην Πειραιώς, στην Ιερά Οδό, αλλά και τα ακίνητα που είχε κάνει δωρεά στον δήμο ο όμιλος Μπ. Βωβού, όταν προωθούσε την επένδυση για εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό. Στο τεύχος δημοπράτησης επισημαίνεται πως ο δήμος κατέχει «σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το οποίο απαρτίζεται από διαφορετικά ακίνητα, που αποτελούν κατά κύριο λόγο ακίνητα εισοδήματος. Οι κατηγορίες ακινήτων που κατέχει ο δήμος είναι οι ακόλουθες: καταστήματα, διαμερίσματα, διατηρητέα κτίρια, οικόπεδα και πάρκινγκ». Η δημοτική αρχή παραδέχεται πως «πρόκειται για ακίνητα τα οποία είτε είναι μη αξιοποιήσιμα είτε αξιοποιούνται (παλαιές μισθώσεις) αλλά είναι υποτιμημένα αναφορικά με την απόδοσή τους. Η πλειοψηφία των ακινήτων δεν αξιοποιούνται λόγω τεχνικών, νομικών δεσμεύσεων ή άλλων δεσμεύσεων». Το σχέδιο που καλείται να παρουσιάσει ο σύμβουλος που θα επιλεγεί, θα περιλαμβάνει «συγκεκριμένες ενέργειες, ώστε να δημιουργήσει υπεραξίες και να προσδώσει ποιότητα στο χαρτοφυλάκιό του» όπως «πωλήσεις ακινήτων, παραχωρήσεις ακινήτων (π.χ. κοινωφελή ιδρύματα), αλλαγή χρήσεων, ανακαίνιση και συντήρηση υπαρχόντων κτιρίων, νέες κατασκευές και ενδεχόμενες εξαγορές κτιρίων ή γης». Κύριος στόχος του δήμου είναι «η ενεργητική διαχείριση, προστασία και ανάδειξη των ακινήτων, μέσω μορφών αξιοποίησης που συνάδουν με τον χαρακτήρα του εκάστοτε ακινήτου, τη μεγιστοποίηση του οικονομικού ανταλλάγματος για τον δήμο και παράλληλα την άσκηση κοινωνικής πολιτικής». Στο τεύχος δημοπράτησης επισημαίνεται, επίσης, πως ο στόχος της προκήρυξης εστιάζεται στην ανάπτυξη των υποβαθμισμένων περιοχών του δήμου. «Η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Αθηναίων υφίσταται μία πρωτόγνωρη υποβάθμιση λόγω της κρίσης των τελευταίων ετών, αλλά και του μεγάλου όγκου παράνομων αλλοδαπών που δραστηριοποιούνται σε περιοχές του κέντρου. Η ανάπλαση του ιστορικού κέντρου αποτελεί πρωταρχική προτεραιότητα για τον δήμο, ώστε να ενισχυθεί η τοπική οικονομία και να προσδώσει δυναμική ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με τις δράσεις που είναι σε εξέλιξη (rethinkAthens κ.λπ.)». Φώτης Κόλλιας [email protected] View full είδηση

80 πόντοι δεν ειναι πολύ. Ουσιαστικά 4 ύψη είναι, δηλαδή. 3 πατηματα, με μικροτερο πατημα τα 25 εκατοστα, ενδεχομενος να μιλάμε για 3 καδρονια 20*25*1μ. διορθωνω, 0,20*0,25*1μ

Από τη Βέροια ξεκίνησε η μεταρρύθμιση για το Κτηματολόγιο που εισήγαγε ο νόμος 4512/2018 για τη σύσταση 17 Κτηματολογικών Γραφείων με 75 Υποκαταστήματα σε όλη τη χώρα. Τα γραφεία και τα υποκαταστήματα θα υπάγονται στο δημόσιο Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και θα αντικαταστήσουν, σταδιακά, τα 390 Υποθηκοφυλακεία που λειτουργούν σήμερα. Τη Μεγάλη Τρίτη, 23 Απριλίου, ξεκίνησε να λειτουργεί στη Βέροια η πρώτη περιφερειακή υπηρεσία του «Ελληνικού Κτηματολογίου», το οποίο υπάγεται στο Κτηματολογικό Γραφείο Κεντρικής Μακεδονίας. Ταυτόχρονα, καταργήθηκε και έπαψε να λειτουργεί το Αμισθο Υποθηκοφυλακείο της Βέροιας. Κτηματολόγιο: Η χώρα προσαρμόζεται στη ψηφιακή εποχή Σχολιάζοντας την εκκίνηση λειτουργίας της πρώτης περιφερειακής υπηρεσίας, ο κ. Βύρωνας Νάκος, πρόεδρος του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» δήλωσε ότι πλέον «υλοποιείται η μεταρρύθμιση του συστήματος για την καταχώριση και δημοσιότητα των δικαιωμάτων των πολιτών επί της ακίνητης περιουσίας, που θεμελιώθηκε με τον νόμο 4512/2018». Οπως υποστήριξε ο κ. Νάκος, κατά την πρώτη μέρα λειτουργίας του Υποκαταστήματος Βέροιας «οι συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν απρόσκοπτα και εξυπηρετήθηκαν επαγγελματίες και πολίτες, χωρίς να παρουσιαστούν δυσλειτουργίες κατά τη μετάβαση στο νέο καθεστώς. Το όραμα δημιουργίας και λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου, προσαρμοσμένου στην ψηφιακή εποχή και με τα εχέγγυα ενός δημόσιου Φορέα γίνεται πραγματικότητα» σημείωσε καταλήγοντας ο πρόεδρος του «Ελληνικού Κτηματολογίου». Τι φέρνει η αντικατάσταση των Υποθηκοφυλακείων Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του Κτηματολογίου, οι περιφερειακές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου θα παρέχουν όλες τις υπηρεσίες που παρέχονται και σήμερα από τα Υποθηκοφυλακεία. Μεταξύ αυτών είναι και οι εξής βασικές υπηρεσίες: Καταχώριση Πράξεων στο Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών Καταχώριση Πράξεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο Τήρηση βιβλίων Ενεχύρου Τήρηση των σχετικών αρχείων Τα περιφερειακά τμήματα, ωστόσο, «δεν θα λειτουργούν αυτόνομα ως προς την κεντρική υπηρεσία, αλλά σύμφωνα με ενιαίους κανόνες και πρότυπα και με γνώμονα την παροχή υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και την ασφάλεια των συναλλαγών, σε καθεστώς απόλυτης διαφάνειας» προστίθεται στην ανακοίνωση. Το ηλεκτρονικό πρωτόκολλο Τόσο για το Εθνικό Κτηματολόγιο, όσο και για το Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών, λειτουργεί ηλεκτρονικό πρωτόκολλο. Σε ό,τι αφορά τα τέλη, ο υπολογισμός τους πραγματοποιείται, μέσω κατάλληλων εφαρμογών που έχουν αναπτυχθεί από το Φορέα, ώστε να τηρούνται τα προβλεπόμενα από το ν.4512/2018 και να διευκολύνεται η διαχείριση των εσόδων, των δαπανών και των αποδόσεων, αλλά και να διασφαλίζεται ο διαρκής έλεγχός τους από τον Φορέα. Τέλος στις συναλλαγές με μετρητά στις περιφερειακές υπηρεσίες Σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, που για συγκεκριμένες περιοχές ήδη «τρέχει» τη διαδικασία της Ανάρτησης, οι συναλλαγές στα ταμεία των περιφερειακών υπηρεσιών θα πραγματοποιούνται: α) Με χρήση κάρτας μέσω POS ή επιταγές για ποσά μεγαλύτερα των 200 ευρώ, σε ότι αφορά το Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών, και β) Με χρήση κάρτας μέσω POS ή μέσω τραπεζών σε ότι αφορά το Εθνικό Κτηματολόγιο. Το Κτηματολόγιο διευκρινίζει ότι δεν θα γίνεται δεκτή η καταβολή μετρητών. Οι ώρες εξυπηρέτησης κοινού στα Κτηματολογικά Γραφεία Το ωράριο συναλλαγών και εξυπηρέτησης κοινού στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» ορίζεται ως εξής: α) Κατάθεση και παραλαβή αιτήσεων για καταχώριση/εγγραφή πράξεων και έκδοση πιστοποιητικών, αντιγράφων και διαγραμμάτων: 8:30 π. μ. – 13:00 β) Παράδοση και παραλαβή πιστοποιητικών, αντιγράφων και διαγραμμάτων: 8:30 π. μ.– 14:00 γ) Έρευνα βιβλίων και λοιπών τηρούμενων αρχείων: 10:00 π. μ.– 14:00 Στην ιστοσελίδα του Φορέα θα μπορεί επίσης κανείς να έχει πρόσβαση στα νέα έντυπα των αιτήσεων. Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/oikonomia/telos-ta-ypothikofylakeia-ti-perna-sto-ktimatologio View full είδηση

Στην Ελλάδα το 85% των αποβλήτων καταλήγει είτε σε Χώρους Υγειονομικής Ταφής Αποβλήτων (ΧΥΤΑ) είτε σε ανεξέλεγκτες χωματερές, για τις οποίες η χώρα πληρώνει ακόμη υπέρογκα πρόστιμα. Η διάθεση στους ΧΥΤΑ, σύμφωνα με τις διαταγές της Ε.Ε., αποτελεί τον τελευταίο αποδεκτό τρόπο διαχείρισης αποβλήτων καθώς επιβαρύνει το περιβάλλον και δεν γίνεται διαχωρισμός ή ανακύκλωση των αποβλήτων. Επιπλέον, αποτελεί μια ασύμφορη οικονομικά επιλογή, καθώς η επιβάρυνση για τους παραγωγούς αποβλήτων είναι 40 ευρώ/tn αποβλήτου (Ν.4508/2017) και υπάρχει πρόβλεψη για αύξηση έως τα 60 ευρώ/tn αποβλήτου. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, περίπου το 37% των σκουπιδιών που αποστέλλονται σε υπερφορτωμένους χώρους υγειονομικής ταφής είναι οργανικό υλικό. Αυτό το σημαντικό ποσοστό θα μπορούσε εύκολα να ανακυκλωθεί με φυσικούς τρόπους, όπως η κομποστοποίηση, και να επαναχρησιμοποιηθεί, ώστε να μη βλάψει το περιβάλλον, αλλά αντιθέτως να το ωφελήσει. Μια κακή και πολυετής πρακτική είναι μεγάλες ποσότητες αποβλήτων να πετάγονται σε ανεξέλεγκτους χώρους στην ύπαιθρο ανάμεσα σε καλλιεργήσιμες εκτάσεις με αποτέλεσμα να συντελείται περιβαλλοντική υποβάθμιση. H Greenagenda.gr, στην προσπάθειά της να αναδείξει μια διαχρονική ανοιχτή πληγή, θέτει μερικά καίρια ερωτήματα. Τι γίνεται με τη διαδικασία της διαχείρισης των ακατάλληλων ποσοτήτων που είναι αδιάθετες για υγειονομικούς λόγους και λόγω της μη καταβολής των δασμών στα Τελωνεία; Υπάρχει πιστοποιητικό διαχείρισής τους; Γιατί καταλήγουν στους ΧΥΤΑ; Ο ρόλος των κρατικών υπηρεσιών, για παράδειγμα των Τελωνειακών Αρχών και των Κεντρικών Αγορών όπου δικαιούνται καθημερινά τεράστιες ποσότητες φρούτων και λαχανικών, κρίνεται κομβικός, καθώς καθίστανται υπεύθυνες για την παρακολούθηση και την τήρηση της κείμενης περιβαλλοντικής νομοθεσίας από τους παραγωγούς αποβλήτων. Οι δηλώσεις των παραγωγών αποβλήτων γίνονται σε ετήσια βάση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το Ηλεκτρονικό Μητρώο Αποβλήτων (Η.Μ.Α.). Ως υπόχρεοι εγγραφής και συμπλήρωσης του Η.Μ.Α. ορίζονται: Κάθε οργανισμός ή επιχείρηση, οι εγκαταστάσεις των οποίων παράγουν απόβλητα ή πραγματοποιούν εργασίες επεξεργασίας αποβλήτων, εφόσον εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Κεφαλαίου Α΄ του Ν. 4014/2011 (Άρ. 209). Οι οργανισμοί ή επιχειρήσεις του προηγούμενου εδαφίου εγγράφουν ηλεκτρονικά και καταχωρούν τις αντίστοιχες εγκαταστάσεις τους. Κάθε οργανισμός ή επιχείρηση συμπεριλαμβανομένων των ΟΤΑ που συλλέγει ή μεταφέρει απόβλητα και έχει την υποχρέωση να διαθέτει προς τούτο άδεια συλλογής και μεταφοράς αποβλήτων, σύμφωνα με το άρθρο 36, παράγραφος 4 του Ν. 4042/2012 (Άρ. 24). Οι οργανισμοί ή επιχειρήσεις εγγράφουν ηλεκτρονικά και καταχωρούν τις αντίστοιχες δραστηριότητες τους Κάθε Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α' Βαθμού για τα δημοτικά απόβλητα που παράγει και διαχειρίζεται. Με την έναρξη της υποχρεωτικής λειτουργίας του ΗΜΑ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8 της ΚΥΑ, υποβάλλονται ηλεκτρονικά οι ετήσιες Εκθέσεις Αποβλήτων κάθε έτους, μέχρι το τέλος Μαρτίου του επόμενου έτους και καταργείται η υποβολή των σχετικών εντύπων (ειδικά για το πρώτο έτος θα υποβληθούν οι ετήσιες εκθέσεις για τα έτη 2015 και 2016 έως 31/3/2017). Σημειώνεται πως η μη εγγραφή και καταγραφή των επιχειρήσεων, ενδέχεται να είναι αιτία μη ισχύος των υφιστάμενων αδειοδοτήσεων. Η έντυπη αποστολή των απολογιστικών εκθέσεων άλλωστε, ήταν υφιστάμενη υποχρέωση και όρος των σχετικών αδειών. Η μη συμμόρφωση με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας επιφέρει κυρώσεις, όπως αυτές ορίζονται στο Άρ.44 του Ν.4042/2012 («Συνέπειες μη συμμόρφωσης με την ευρωπαϊκή νομοθεσία») και αναφέρεται στην επιβολή χρηματικών προστίμων. Η επιλογή διάθεσης των παραγόμενων αποβλήτων στους ΧΥΤΑ καθίσταται πλέον ασύμφορη οικονομικά, καθώς με το Άρ.39 του Ν.4042/2012 ορίζεται η έναρξη του ειδικού τέλους ταφής (35 ευρώ/τόνο και ετήσια αύξηση κατά 5 ευρώ/τόνο έως του ποσού των 60 ευρώ/τόνο) από την 1η Ιανουαρίου 2019. «Στόχος μας είναι να διαχειριζόμαστε εμείς μόνοι μας τα οργανικά απορρίμματα. Δεν έχουμε τις απαιτούμενες υποδομές για τη διαχείρισή τους, για αυτό και καταλήγουν στον πράσινο κάδο», εξήγησε ο πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Κεντρικής Αγοράς Θεσσαλονίκης (ΚΑΘ), Δημήτρης Χαμπίδης. Σύμφωνα με τον ίδιο, «αυτό το διάστημα η ΚΑΘ βρίσκεται στη διαδικασία της διερεύνησης καθώς και των συζητήσεων με ιδιώτες που δραστηριοποιούνται στη σύννομη διαχείριση οργανικών υπολειμμάτων μέσω της κομποστοποίησης και εξετάζονται οι προϋποθέσεις για πιθανές συνεργασίες». Στη Βόρεια Ελλάδα είναι ελάχιστες οι εταιρείες που διαχειρίζονται πιστοποιημένα και σύννομα στερεά οργανικά απόβλητα. Τα απόβλητα που παράγονται από τις βιομηχανίες τροφίμων, ελαιοτριβεία, εκκοκκιστήρια, βιομηχανίες οινοποιίας και ζυθοποιίας, καθώς και τα οργανικά υπολείμματα των καλλιεργειών και φυτικών οργανικών υπολειμμάτων μεγάλων αλυσίδων σούπερ μάρκετ, θα μπορούσαν να εκτρέπονται και να μην καταλήγουν σε ΧΥΤΑ, ώστε, μέσω της ορθολογικής διαχείρισης και της επεξεργασίας αποβλήτων, να αυξηθεί το ποσοστό κομποστοποίησης. Συνεπώς προκύπτει ότι τα βιοαπόβλητα που παράγονται στη λαχαναγορά ή τα κατασχεμένα/προς καταστροφή στο τελωνείο μπορούν να αξιοποιούνται περιβαλλοντικά και όχι να καταλήγουν σε ΧΥΤΑ. Ο Κωνσταντίνος Γιουτίκας, Αντιπεριφερειάρχης Περιβάλλοντος και Ανάπτυξης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας επισήμανε: «Ήδη έχουμε ενημερώσει την Κεντρική Αγορά Θεσσαλονίκης και άλλους φορείς ότι πρέπει να αλλάξουν τον τρόπο διαχείρισής των αποβλήτων τους. Στην Περιφέρεια υπάρχει αδειοδοτημένη μονάδα διαχείρισης οργανικών αποβλήτων. Άμεσα θα μπουν τα πράγματα σε μια σειρά, αυτή είναι και η δική μας επιδίωξη», είπε ο κ. Γιουτίκας. View full είδηση

Το έγγραφο αυτό δεν λέει κάτι παραπάνω από αυτά που υποστήριζε το ΥΠΠΟ πριν την τελευταία τροποποίηση του νόμου. Και δεν θα μπορούσε άλλωστε ... Το θέμα είναι τι λέει μετά την τροποποίηση του νόμου και αφού δεν κατάφερε με αυτή να ξεκαθαρίσει εντελώς τα πράγματα. Θα αρχίσω τον σχολιασμό στο αρμόδιο θέμα του άρθρου 116 ... https://www.michanikos.gr/forums/topic/50374-αρθρο-116-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-παραδοσιακό-οικισμό/?do=findComment&comment=1020968

Καλησπέρα σας , για αλλαγή χρήσης από σταυλαποθήκη ( υπάρχει ΟΑ του 1996) σε κατοικία τι δικαιολογητικά χρειάζονται? Και σε νόμο / Φεκ αναγράφονται? Ευχαριστώ

Το ΥΠΕΝ δημοσίευσε την υπουργική απόφαση με την οποία ρυθμίζει το πλήθος, την ισχύ και τις τιμές των διαγωνισμών ΑΠΕ για φέτος και το 2020. Αναλυτικότερα, η απόφαση (βλέπε το επισυναπτόμενο στο τέλος του κειμένου) προβλέπει για φέτος ένα διαγωνισμό αιολικών με 400 μεγαβάτ προσφερόμενης ισχύος, καθώς και ένα διαγωνισμό φωτοβολταϊκών με 430 μεγαβάτ. Όπως έχει ήδη αναφέρει σε ρεπορτάζ του το energypress, οι διαγωνισμοί αυτοί αναμένεται να γίνουν τον Ιούνιο με απαιτητό επίπεδο ανταγωνισμού +40%. Για το 2020 από την Υπουργική Απόφαση προβλέπεται η διεξαγωγή ενός κοινού διαγωνισμού με ισχύ 500 μεγαβάτ, καθώς και ενός διαγωνισμού αιολικών με 300 μεγαβάτ, ενός διαγωνισμού για μικρές ανεμογεννήτριες με προσφερόμενη ισχύ 20 μεγαβάτ και ενός διαγωνισμού φωτοβολταϊκών με 300 μεγαβάτ. Αναλυτικότερα, την εικόνα για τους προσεχείς διαγωνισμούς μπορείτε να τη δείτε αναλυτικά στον εξής πίνακα: Όσον αφορά τις τιμές, η απόφαση αναφέρει τα εξής: 1) Για την πρώτη ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών ανά είδος ανταγωνιστικών διαδικασιών, τεχνολογία και κατηγορία σταθμών, η ανώτατη επιτρεπόμενη τιμή προσφοράς καθορίζεται: α. Για την ειδική κατά τεχνολογία ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών για φωτοβολταϊκούς σταθμούς εγκατεστημένης ισχύος μεγαλύτερης ή ίσης των 500 kW και μικρότερης ή ίσης των 20 MW, στα 69,26 €/MWh . β. Για την ειδική κατά τεχνολογία ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών για αιολικούς σταθμούς μέγιστης ισχύος παραγωγής μεγαλύτερης των 3 MW και μικρότερης ή ίσης των 50 MW και για αιολικούς σταθμούς που ανήκουν σε Ε.Κοιν. Μέγιστης Ισχύος Παραγωγής μεγαλύτερης των 6 MW και μικρότερης ή ίσης των 50 MW, στα 69,18 €/MWh. γ. Για την ειδική κατά περιοχή ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών για την κάλυψη του περιθωρίου του ειδικού διασυνδετικού έργου «Σύνδεση Ν. Μάκρη – Πολυπόταμος και Δίκτυο ΥΤ Ν. Εύβοιας», στα 65€/MWh. δ. Για τις ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών ειδικές κατά περιοχή, μετά τη διασύνδεση ενός ή περισσοτέρων Μη Διασυνδεδεμένων Νησιών και για περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως κορεσμένα δίκτυα κατά την έννοια της παρ. 5 του άρθρου 3 του ν.3468/2006, όπως ισχύει, κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2.α 2. Για τις ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών μετά την πρώτη ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών ανά είδος ανταγωνιστικών διαδικασιών, τεχνολογία και κατηγορία σταθμών, η ανώτατη επιτρεπόμενη τιμή προσφοράς καθορίζεται: α. Για τις ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών ειδικές κατά τεχνολογία, ως η μέση τιμή που προκύπτει από τη μεσοσταθμική τιμή των κατακυρωθεισών προσφορών της προηγηθείσας ανταγωνιστικής διαδικασίας υποβολής προσφορών της ίδιας τεχνολογίας και κατηγορίας και της ανώτατης επιτρεπόμενης τιμής προσφοράς της προηγηθείσας ανταγωνιστικής διαδικασίας υποβολής προσφορών της ίδιας τεχνολογίας και κατηγορίας. β. Για τις κοινές ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών, ως η ελάχιστη τιμή μεταξύ των υψηλότερων κατακυρωθεισών προσφορών σε καθεμιά από τις αμέσως προηγούμενες ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών, ειδικές κατά τεχνολογία, των κατηγοριών «αιολικοί σταθμοί Μέγιστης Ισχύος Παραγωγής μεγαλύτερης των 3 MW και μικρότερης ή ίσης των 50 MW» και «φωτοβολταϊκοί σταθμοί εγκατεστημένης ισχύος μεγαλύτερης ή ίσης των 500 kW και μικρότερης ή ίσης των 20 MW», απομειούμενη κατά 1%. γ. Για τις ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών ειδικές κατά περιοχή, μετά τη διασύνδεση ενός ή περισσοτέρων Μη Διασυνδεδεμένων Νησιών και για περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως κορεσμένα δίκτυα κατά την έννοια της παρ. 5 του άρθρου 3 του ν.3468/2006, όπως ισχύει, κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2α. Η απόφαση εδώ: https://energypress.gr/sites/default/files/media/6k8a4653p8-fea.pdf View full είδηση

Το θέμα είναι ότι θα έπρεπε με την συγκεκριμένη τροπολογία οπωσδήποτε να αλλάξει και η ημερομηνία για την ανάρτηση των δικαιολογητικών του Ν.4495/2017 που τώρα είναι ένας χρόνος. Δεν είναι δυνατόν να δίνονται μονίμως παρατάσεις στα δικαιολογητικά του Ν.4178/2013 και για τα δικαιολογητικά του Ν.4495/2017 ,όπου έχουμε θέματα με τις συστάσεις των επιτροπών και την Αρχαιολογία, να εξακολουθεί να ισχύει ο ένας χρόνος από την ημερομηνία υποβολής. Με τη χθεσινή τροπολογία αποδεικνύεται ότι ακόμα προσπαθούν αυτά τα θέματα να ρυθμίσουν. Για να είμαστε ακριβείς θα έλεγα ότι και πολλές από τις διαδικασίες που ακολουθούνταν με την Αρχαιολογία και τις εγκρίσεις τους μέχρι τώρα, δεν "πατούσαν" και ακριβώς στο γράμμα του Νόμου. Επομένως, δεν επηρεάζει τον τεχνικό κόσμο που είναι ιδιαίτερα φορτωμένος αυτή την περίοδο με το κτηματολόγιο και με το κατ΄οικον εξοικονόμηση μόνο ο Ν.4178/2013 αλλά και ο Ν.4495/2017. Παρόλ΄αυτά για το συγεκριμένο θέμα δεν βλέπω να γίνεται καμία νύξη από το ΤΕΕ, ενώ θα έπρεπε!Νομίζω ότι πρέπει και συλλογικά να κινηθούμε προς αυτή την κατεύθυνση και να ζητήσουμε να συμπεριληφθεί αυτή η αλλαγή στην προθεσμία, έστω και σε μελλοντική τροποποίηση του Ν.4495/2017!

Σε συνέντευξη που παραχώρησε την περασμένη Παρασκευή ο πρόεδρος του Συνδέσμου Βιομηχανιών Αττικής & Πειραιώς, κ. Δημήτρης Μαθιός, ανέδειξε την ανάγκη να εγκριθούν από την κυβέρνηση τα 70 άτυπα βιομηχανικά πάρκα. Κι αυτό, ώστε να μπορούν να τρέξουν εκεί σοβαρές επενδύσεις, που θα ενισχύσουν την εξωστρέφεια της ελληνικής οικονομίας. Όντως, πρόθεση της Πολιτείας και πιο εξειδικευμένα του Υπουργείου Βιομηχανίας του οποίου προΐσταται ο κ. Στέργιος Πιτσιόρλας, ήταν εξ΄αρχής να προχωρήσουν όσο το δυνατόν συντομότερα οι διαδικασίες των σχετικών εγκρίσεων. Και προς αυτή την κατεύθυνση ψηφίστηκε, πρόσφατα, νομοσχέδιο επί τούτου. Μέχρι σήμερα, στους οργανωμένους υποδοχείς έχουν εγκατασταθεί και λειτουργούν επιχειρήσεις, που δραστηριοποιούνται στον τομέα της βιομηχανίας, της βιοτεχνίας, των μεταφορών και της αποθήκευσης σε ποσοστό μικρότερο του 5% των καταγεγραμμένων δραστηριοτήτων. Σημαντικό ποσοστό της βιομηχανικής δραστηριότητας έχει εγκατασταθεί στις οριζόμενες ως «Άτυπες Βιομηχανικές Συγκεντρώσεις» (ΑΒΣ), ενώ το μεγαλύτερο ποσοστό καταγράφεται διάσπαρτο στις εκτός σχεδίου περιοχές. Ακριβώς αυτό, είναι το πρόβλημα που επιχείρειται να επιλυθεί. Με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου του Υπουργείου Οικονομίας & Ανάπτυξης το οποίο ψηφίστηκε εσχάτως, προωθούνται από κοινού η ενίσχυση της ανάπτυξης των Επιχειρηματικών Πάρκων και η απλοποίηση διοικητικών διαδικασιών, που λειτουργούσαν ως ανασταλτικός παράγοντας στην οργάνωση τους. Πιο συγκεκριμένα: - Διευκρινίζεται πλήρως το καθεστώς του απαιτούμενου μετοχικού κεφαλαίου και ο χρόνος πιστοποίησης της απαιτούμενης αύξησης (έξι μήνες μετά την απόφαση έγκρισης του ΕΠ), ώστε το μετοχικό κεφάλαιο να μην είναι κατώτερο του 10% του εγκεκριμένου προϋπολογισμού. - Δίνεται η δυνατότητα αίτησης ανάπτυξης ΕΠ και σε εταιρείες υπό σύσταση. Με τον τρόπο αυτό δημιουργείται ιδιαίτερο κίνητρο για την ανάληψη πρωτοβουλιών ανάπτυξης ΕΠ, καθώς οι ενδιαφερόμενοι φορείς δεν υποχρεούνται να συστήσουν ΑΕ Ειδικού Σκοπού πριν την έγκριση της επένδυσης. Ιδιαιτέρως επισημαίνεται ότι με την ρύθμιση αυτή, διευκολύνονται σημαντικά δημόσιοι φορείς, ΟΤΑ και Επιμελητήρια, να αναλαμβάνουν σχετικές πρωτοβουλίες και να προβαίνουν στην ίδρυση ΑΕ όταν αυτές οι πρωτοβουλίες εξελίσσονται θετικά, χωρίς να χάνεται μεγάλος και πολύτιμος χρόνος, ειδικά για δημόσιους φορείς, όπου η συμμετοχή τους σε ΑΕ απαιτεί μεγάλες διοικητικές διαδικασίες και ελέγχους που μπορούν εξελίσσονται παράλληλα με την εξέταση του φακέλου έγκρισης της επένδυσης. - Προωθούνται διατάξεις σχετικά με τη δυνατότητα μείωσης χώρων στάθμευσης, ακόμα και για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις, όταν ο αναγκαίος αριθμός καλύπτεται και από τις κοινόχρηστες θέσεις. - Διευρύνεται η δυνατότητα τμηματικής ολοκλήρωσης των έργων υποδομής και σε πάνω από δύο φάσεις. - Επεκτείνονται οι διατάξεις απαλλαγής από άδεια εγκατάστασης και τα κίνητρα του ν.3982/2011 και στις επιχειρήσεις εφοδιαστικής που εγκαθίστανται εντός ΕΠ. Όπως ήδη γνωρίζουμε, με το άρθρο 11 του νομοσχεδίου επιτεύχθηκε η ολιστική αντιμετώπιση του προβλήματος της ευρείας άναρχης βιομηχανικής δόμησης στην περιοχή των Οινοφύτων. Με τη συνεργασία των Υπουργείων Οικονομίας & Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, του Δήμου Τανάγρας αλλά και των οικονομικών φορέων της περιοχής, διαμορφώθηκε μία κοινή στρατηγική για την εξυγίανση και την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Στα επόμενα βήματα υπάρχει πρόβλεψη για τη σύνταξη μελετών και για άλλες περιοχές, όπως το Καλοχώρι Θεσσαλονίκης. Ακριβώς στα πρότυπα των ενεργειών που έγιναν και στα Οινόφυτα. Τέλος, με τροπολογία στον ίδιο νόμο ικανοποιήθηκαν αιτήματα για την επίλυση προβλημάτων αδειοδότησης και λειτουργίας των βιομηχανικών δραστηριοτήτων και των δραστηριοτήτων εφοδιαστικής. Μεταξύ άλλων υπήρξε μέριμνα για: Την απλοποίηση του συστήματος είσπραξης και απόδοσης της εισφοράς για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις εντός Επιχειρηματικών Πάρκων. Την παράταση των προθεσμιών ολοκλήρωσης έργων υποδομής (δρόμοι, φωτισμός, βιολογικός καθαρισμός κτλ.). Τη διευκρίνιση του ορίου κάλυψης σε ποσοστό 70% για τις επιχειρήσεις εντός ΕΠ (σ.σ. Επιχειρηματικών Πάρκων). Καθώς και την αξιοποίηση κτιρίων εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ). Η τελευταία αυτή μεταβολή, λειτουργεί θετικά στη σημαντική ενίσχυση του κλάδου των logistics. Πέρα από τις επιμέρους διευκολύνσεις (ενδεικτικά παρατίθενται ορισμένες παραπάνω), πάντως, το πλέον κομβικό όφελος του νομοσχεδίου είναι ότι προσπαθεί να υπερκεράσει τις γραφειοκρατικές ανορθογραφίες. Απλοποιώντας τις διαδικασίες για τις αδειοδοτήσεις των μονάδων παραγωγής και εμφιάλωσης ιατρικών και πεπιεσμένων αερίων. Συνοπτικά λοιπόν, δεν θα απαιτείται στο εξής να εκδίδονται δύο Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) για την παροχή κάποιας αδειοδότησης, αλλά θα αρκεί μία γνωστοποίηση από την αρμόδια Διεύθυνση Ανάπτυξης της εκάστοτε Περιφέρειας. του Χρήστου Δημόπουλου bizness.gr View full είδηση

Μάλιστα οι τύποι που γράψαν τον οδηγό είναι τοσο εκτός κλίματος που έδωσαν αβατζο 8τ.μ απο την άδεια για ένταξη..... Ελα όμως που βάσει νόμου για ΕΕΜΚ πρέπει να τσεκάρεις μέχρι και αν έχασε 15πόντους ενα άνοιγμα.... Αρα έπρεπε εξαρχής να ρωτήσουν αυτόν τον ΕΝΑ που αναφέρεται παραπάνω και αναλαμβάνει να κάνει τη βρώμικη δουλειά.... Καλως η κακώς 9/10 δουλείες σήμερα σε υφιστάμενα κολλανε σε αυθαιρεσίες....Αν είσαι ΕΝΑΣ το χεις νιώσει και ξέρεις..... ΜΜ ΗΜ μπαίνουν μέσα και κάνουν τους καλλιτέχνες... Στο τέλος καταληγουν "Α εγώ δεν ασχολούμαι με αυθαιρεσίες. Ότι δω καταγράφω".....

εξέτασε πρώτα αν επιτρέπεται αυτή η χρήση από τις χρήσεις γης των οικισμών δεύτερο εξέτασε αν η νέα χρήση θα αποτελεί "γραφείο" ή " Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος" (δηλ από ποια υπηρεσία θα αδειοδοτηθεί) και τρίτον αν απαιτείται ή όχι η έκδοση Ο.Α σύμφωνα με τα παρακάτω άρθ 29 ν 4495 ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, Αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ.47829/ΦΕΚ 2161Β’/2017 άρθρο 2 παρ 6 6. Επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος: Οι επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες που με οποιοδήποτε τρόπο μπορεί να επηρεάσουν τη Δημόσια Υγεία και λειτουργούν ως αμιγείς ή μικτές με επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών ή άλλες επιχειρήσεις π.χ. (κομμωτήρια, γυμναστήρια, κ.λπ.)

Υπέρβαση δόμησης όλο το διαμέρισμα? Να το θεωρήσω δηλαδή σαν αλλαγή χρήσης όπως με τους ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους που όταν κλείνουν μετράνε στη δόμηση? Αυτοί όμως κατασκευάζονται από την αρχή σαν ημιυπαίθριοι ενώ ο όροφος που συζητάμε προοριζόταν για κατοικία, απλά ήταν ημιτελής. Στον υπολογισμό της συμβατικής δαπάνης στην τεχνική έκθεση του 1337 υπάρχει μειωτικός συντελεστής 15% με σχόλιο ότι αυτό συμβαίνει διότι στον εν λόγω όροφο έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός. Ακόμα κι έτσι όμως έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση ως ένα κτίσμα με μελλοντική χρήση κατοικία. Αν το δηλώσουμε όλο σαν υπέρβαση δόμησης ουσιαστικά δεν ακυρώνουμε τελείως τη δήλωση του 1337? Δηλαδή το ίδιο πρόστιμο θα βγάλει είτε έχει ρυθμιστεί ο φέρων οργανισμός με 1337 είτε αν είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο? Μήπως εφόσον υπάρχει υποχρέωση δήλωσης με 4495 είναι σωστότερο να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό ως «Εργασίες αποπεράτωσης Α ορόφου» με τη λογική ότι το νόμιμο περίγραμμα δεν παραβιάζεται και η αυθαιρεσία δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου? Και μια γενικότερη ερώτηση που δεν αφορά αυτή την υπόθεση. Αν ο 1337 το έδειχνε αποπερατωμένο και δεν υπήρχε άλλη αυθαιρεσία πώς θα έπαιρνε ρολόι? Αφού ούτε από τον 4495 θα χρειαζόταν να το περάσουμε ούτε υπάρχει οικοδομική άδεια για να θεωρηθεί για ρευματοδότητση. Ή έπρεπε οπωσδήποτε να βρούμε μια λοιπή παράβαση για να κάνουμε τη δουλειά μας? Αν δεν υπάρχει όμως δεν είναι κρίμα να πετιούνται λεφτά χωρίς λόγο?