Αναζήτηση στην κοινότητα

Πιστεύω ότι εννοεί και το ισόγειο. Διότι το ζητούμενο είναι μήκος της όδευσης διαφυγής το οποίο καθορίζει και τον χρόνο παραμονής του θεωρητικού πληθυσμού σε αυτήν. Το υπόγειο δεν επηρεάζει τον Δ.Π. του κλιμακοστασίου γιατί ο θεωρητικός πληθυσμός δεν περνάει από εκεί.

Ok,είναι απλο το θέμα ,ενώ το εμβαδόν στο συμβόλαιο είναι 81.70 μέτρα,το πραγματικό είναι μικρότερο,λόγω συμπερίληψης σημαντικού μέρους της βεράντας στα μέτρα αυτά.Οποτε ρώτησα σε τέτοια περίπτωση τι είναι το καλλίτερο να κάνω.Διοτι αντικειμενικά χρεώνονται για πολλά χρόνια παραπάνω ΕΝΦΙΑ,δημοτικό φόρο κλπ κλπ

Ακριβώς Δημήτρη Το κείμενο του άρθρου 40 πριν την τροποποίησή του είχε ως εξής: 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ)και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, "έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ.5 του Αρθ-35 του Ν-4495/17 (ΦΕΚ-167/Α/17) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπεριπτ.βα) της περιπτ.β) της παρ.2 του Αρθ-38 του Ν-4495/17, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Μαρτίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: Όπου αναφέρεται "μεχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος" αφορά την ημερομηνία ισχύος Ν. 4759/20. Όσοι λοιπόν κατοχύρωσαν δικαίωμα είτε με προέγκριση Ο.Α είτε με έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης στην ορισθείσα ημερομηνία, είχαν χρόνο να εκδώσουν Ο.Α ή προέγκριση Ο.Α μέχρι 31.3.2024. Η ημερομηνία αυτή έληξε και δόθηκε παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου για να εκδοθεί είτε η Ο.Α (γι αυτούς που είχαν προέγκριση) είτε προέγκριση Ο.Α (γι αυτούς που είχαν βεβαίωση όρων δόμησης) και στη συνέχεια να εκδώσουν την Ο.Α.

Ως χρόνος δημιουργίας του ενιαίου, θεωρείται ο χρόνος απόκτησης του τελευταίου γηπέδου. Επισημαίνω ότι (σύμφωνα με την ανωτέρω απόφ. ΑΠ), για να θεωρηθούν αυτοδίκαια συνενωμένα, θα πρέπει να ήταν όλα μη άρτια. Όμως, αν κατάλαβα καλά, ο σημερινός ιδιοκτήτης κατασκεύασε οικοδομές στα άρτια? Αν είναι έτσι, τί έδειξε στις άδειες? Αν τα έχει δείξει ξεχωριστά, δεν υπάρχει συνένωση από τότε.

ΧΑΧΑ Σας ευχαριστώ έστω και καθυστερημένα για την απάντηση. Για κάποιο λόγο δεν έλαβα μεηλ και την είδα τώρα....4 χρόνια μετά και αφού πουλήσαμε το σπίτι και έχουμε νέα θέματα με το καινούριο......

Καλησπέρα και πάλι. Στο άρτιο οικόπεδο (6 στρέμματα) υπάρχουν κτίρια -τουριστικό κατάλυμα, καθόλα νόμιμο, το οποίο λειτουργεί πάνω από 25 χρόνια. Στην πορεία αγοράστηκε το όμορο, μη άρτιο οικόπεδο (1 στρέμμα) χωρίς κτίσμα . Όχι δεν υπάρχει πρόσωπο πάνω από 25 μέτρα σε δρόμο. Μπορώ να εκμεταλλευτώ κάπως αυτό το οικόπεδο. Η είσοδος του είναι μέσα από το άρτιο. Σας ευχαριστώ όλους ...

Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια Didonis. Το έχω αναθέσει σε έναν μηχανικό, οπότε έχει ήδη τα σχέδια - δεν υπάρχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης/κάλυψης. Ρωτάω περισσότερο για μια δεύτερη άποψη, γιατί προκρίνω το γκρέμισμα + χτίσιμο για να γλιτώσουμε χρόνο και να ολοκληρωθεί η πώληση. Τι χρειάζεται όταν δεν υπάρχει ύπερβαση ΣΔ/ΣΚ;

Καλημέρα και χρόνια πολλά 1.Εσκαψα με άνεση 10cm βάθος, δεν ξέρω αν έφτασα στην πλάκα... 2.παραθετω μερικές φωτογραφίες με το κάτω μέρος από τα πλακάκια. Μερικά πλακάκια βγήκαν καθαρά από υλικό. Εντελώς καθαρά. (δεν πήρα φωτογραφία) * Ενας τεχνίτης που έκανε αυτοψία μου ανέφερε ότι δεν θα χρειαστεί αφαιρέσει του υποστρώματος αλλά εφαρμογή αυτοεπιπεδούμενης. Ποια η γνώμη σας Ευχαριστώ για την βοήθεια

Μάλλον δεν είναι σημερινό... Υποψιάζομαι πως είναι ασυμβατότητα με την αναβάθμιση του server σε php8 από πρόπερσι το καλοκαίρι! Για κάποιο λόγο τερματίζεται πρόωρα ο κώδικάς. Ούτε τα κάτω κουμπιά βγάζει. Έπεσες και σε εποχή που ανοίγουν οι δουλιές. Αν θα έχω χρόνο για αποσφαλμάτωση μπορεί να το δω.

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει. Διαφήμιση κειμένων και μελλοντικών βιβλίων δεν είναι επιτρεπτή στο φόρουμ. Τα ίδια και τα ίδια από το ίδιο άτομο που έχει γεμίσει εκατοντάδες φόρουμ ακόμα και ασχέτων με το αντικείμενο λοιδορώντας συχνά τους Μηχανικούς. Αυτό γίνεται περισσότερο από 15 χρόνια.

Χριστός Ανέστη, χρόνια πολλά. Ο υπολογισμός της αναγκαιότητας σε ΖΝΧ στα καινούρια κτίρια περνάει από τον ΚΕΝΑΚ (Τεύχος Β’ 4003/17.11.2017, σ. 48639, πίνακας 5.2). Η γνώμη μου είναι ακόμη και σε υφιστάμενα να πας πάλι με τον ίδιο πίνακα. Ο υπολογισμός των θερμαντήρων (είδη, συνδέσεις κλπ), του δικτύου, των μηχανισμών του και εκτίμηση των απωλειών πίεσης θα γίνει με την ΤΟΤΕΕ 2411_86 που είναι ακόμη σε ισχύ.

Καλησπέρα, Μετά από αρκετά χρόνια εμπειρίας και γνώσης που υπάρχει πια στον τομέα, υπάρχει κάποιος που μπορεί να συνοψίσει τους λόγους που μπορεί να πέφτει το ρελέ σε μια Φ/Β οικιακή εγκατάσταση στη μεριά του AC; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα Συνάδελφοι και χρόνια πολλά Αποθήκη βοηθητική χρήση από panel (πρόχειρη κατασκευή επιφάνειας 3,71 τ.μ.) σε εξώστη του διαμερίσματος β’ ορόφου και ύψος 2,90 μ. α) Υ.Δ. + Υ.Κ. β) Υ.Δ. αλλά με κάποιο μειωτικό + Υ.Κ. γ) λοιπή παράβαση με αναλυτικό. Επίσης αν πάει με την (α) θα τακτοποιηθεί ως τ.μ. Κύριων Χώρων ενώ στην ΗΤΚ θα μπει ως χώρος βοηθητικής χρήσης? Ευχαριστώ

@akis73 ευχαριστώ πολυ για το χρόνο σας ! είχα κάνει αναζήτηση στο πεδίο πανω δεξια στο site αλλα μου βγάζει διαφορετικά θέματα ακόμα και τώρα γράφοντας ακριβώς την ονομασία του θέματος. Με συγχωρείτε αλλα γίνεται κάπως αλλιώς η αναζήτηση πέρα απο αυτόν τον τρόπο που ανάφερα προηγουμένος για να περιορίζει το πλήθος των αποτελεσμάτων; Ευχαριστώ και πάλι

Άρα σε αυτήν την περίπτωση έχουμε επαφη των τοίχων με το σκυρόδεμα. Το ξεκαθαρίζω γιατί σε προηγούμενο μήνυμα λέτε ότι είναι ένα από τα λάθη που παρατηρουνται συχνά (η επαφή των 2). edit: Ενδεχομένως να καταλαβαίνω κάτι λανθασμένα, παρακαλώ πολύ την κατανόηση σας. Ευχαριστώ για το χρόνο καθώς και την προδιαγραφή από τον ΕΛΟΤ.

Το εδάφιο που παραθέτεις αφορά την μη προσμέτρηση επιφάνειας αλλαγής χρήσης για τον προσδιορισμό της κατηγορίας 4. Δες όμως το άρθρο 97 Άρθρο 97 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση Μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 του παρόντος. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν.1577/1985 (Α210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 51 του ν.4030/2011 (Α249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά Σε κτίριο με άδεια του 1982, υπάρχει μέσα στον φάκελο "τοπογραφικό παράτασης άδειας" του 1990. Στο τοπογραφικό αυτό οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου είναι διαφορετικές από ότι στο αρχικό τοπογραφικό και στα λοιπά σχέδια. Δεν υπάρχει κανένα άλλο σχέδιο μεταγενέστερο του 1982. Έλεγχο θα κάνω βάσει των διαστάσεων του αρχικού τοπογραφικού και της κάτοψης ή βάσει του τοπογραφικού παράτασης της άδειας; Με επηρεάζει στην επιλογή της κατηγορίας;;

Καλημέρα σας συνάδελφοι, -ΟΑ του 1999 για Τριώροφη Οικοδομή με υπόγειο με ΓΟΚ 85 Άρθρου 14. Στο κτίριο αυτό υπάρχει ανοιχτό εξωτερικό κεντρικό κλιμακοστάσιο. Γίνεται να κλειστεί το κλιμακοστάσιο π.χ με γυψοσανίδα και να αφήσουμε παράθυρα για αερισμό-φωτισμό. Πρέπει να γίνει ενημέρωση αδείας με ΕΕΔΜΚ ? Η δεν γίνεται (λόγω ΓΟΚ85 άρθρο 14 ) ? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας .

Μην χάνεις το χρόνο σου και τη φαιά σου ουσία, ασχολούμενος με τα κουτάκια.... Ακολούθησε τη λογική και την εμπειρία σου και τίποτα περισσότερο!!! Το ό,τι φτιάχθηκε μια μπούρδα με την οποία καλούμαστε να δουλέψουμε, δεν σημαίνει παραλλήλως ότι, αυτή η μπούρδα αποτελεί και νόμο, που είμαστε υποχρεωμένοι ν' ακολουθήσουμε. Αν είσαι τυχερός κι ελεγχθείς, συμπληρώνεις τότε ό,τι κουτάκι σου αποδείξουν νόμιμα ότι, πρέπει να είναι συμπληρωμένο!

Η σωστή οριοθέτηση και η απομάκρυνση των αυθαίρετων κατασκευών είναι το ιδανικό, το θέμα είναι τι γίνεται αν δεν συμβούν, που δεν νομίζω να συμβούν καθότι τα πράγματα είναι έτσι διαμορφωμένα τα τελευταία 20 περίπου χρόνια και αυτή η κατάσταση βολεύει όλους ή δεν την θεωρούν σημαντική για να ασχοληθούν. Με τη λογική λοιπόν ότι όταν γίνονται καταγγελίες υπάρχουν υπάλληλοι σε ΥΔΟΜ που δυστυχώς ασχολούνται ακόμα και με τις ζαρτινιέρες, θα είχα το κεφάλι μου πιο ήσυχο αν αυτό το θέμα λυνόταν κάπως, αλλά δεν ξέρω πως.

@Pavlos33 οκ κατάλαβα, θα το κάνω έτσι λοιπόν, ευχαριστώ για το χρόνο σου!

Εξαιρετική ιδέα τοκανα πριν 10 χρονια με κοντραπλακέ θαλασσης καλής ποιότητας μονος, το εβαψα μετα

ε ναι..... ότι και να κάνεις όταν υπάρχει χώμα, νερό, ήλιος όλο και θα βγει ζωή ή κάτι θα φυτρώσει.... το κάνει εδώ και εκατομμύρια χρόνια αυτός ο πλανήτης με επιμονή.... και θέλει τον σεβασμό του αυτό... όποτε δεν το σεβόμαστε θα το πληρώσουμε έμμεσα ή άμεσα... οπότε τσιμέντο να γίνει...... (κι ίσως αυτό να είναι μία λύση)

Καθόλου χιουμοριστική. Η περιγραφή της πραγματικότητας είναι. Τώρα για το πως κρίνονται, θα σας πω μία ιστορία. Παλιά δεκαετίες πριν, απόφοιτος της σχολής Δοξιάδη, πήγε στην Αγγλία, σπούδασε σε εκεί πανεπιστήμιο, πήρε 3ετές μπάτσελορ και όταν ήλθε εδώ το τεε, που ήταν πολύ πονόψυχο σε αυτούς από το εξωτερικό, ήταν και η χούντα πρόσφατη τότε, τον έβαλε στο 5ο έτος και μέσα σε ένα χρόνο πήρε το δίπλωμα. Ο εσωτερικός πτυχιούχος με 3,5 χρόνια σπουδές πήγαινε με κατατακτήριες στο 2 έτος. Ενα κομπλεξάκι απέναντι στους Γερμανούς θα έχουν στο τεε, οπότε τον βλέπω και αυτόν των fachochschule, αν όχι στο 5ο έτος, το πολύ στο 4ο.

Γνωρίζει κάποιος αν δεν απαντήσει η νεωτερων εντος καποιου χρονικού οριου θεωρείται θετικη η απάντηση. Γιατι μου ζητανε συνεχεια καποιες επι πλεον φωτο και καποιο εγγραφο που τους είχα ηδη στείλει και θέλουν με αιτηση για συμπληρωματικά στοιχεία. Εχουν περασει ηδη δυο χρονια