Όλη η δραστηριότητα

Καλή επιτυχία!!

Έχω την εξής περίπτωση για ΗΤΚ σε διαμέρισμα α ορόφου. - 1η Οικοδομική άδεια 1976 (ισόγειο και α όροφος) όπου δεν υπήρχε ΣΟΙ και μετράω από τα σχέδια εμβαδό περίπου 72,6 τ.μ. - Αργότερα με τον 720/77 βγαίνει πράξη νομιμοποίησης επιπλέον 8,40 τ.μ. για τον α όροφο, δεν υπάρχουν όμως σχέδια απο αυτή. - Βγαίνει οικοδομική άδεια προσθήκης β ορόφου 1979 όπου στα αρχιτεκτονικά υπάρχοντος του α ορόφου μετράω επιπλέον 10,20 τ.μ. τα οποία περιλαμβάνουν τα προηγούμενα 8,40. Δεν αναφέρονται βέβαια στους υπολογισμούς της άδειας τα 10,20-8,40=1,8 τ.μ. αλλά υπάρχουν στο σχέδιο. Αναφέρονται ρητά τα 8,40 τ.μ. - Τακτοποίηση του 4495/17 όπου τακτοποιούνται αυθαιρεσίες 4 τ.μ. επιπλέον δόμηση (1982) και διαμερισμάτωση (προ του 1979) 3 τ.μ. Επίσης στην ίδια κάτοψη της τακτοποίησης ,στο περίγραμμα του υφιστάμενου έχουμε αποκλίσεις μικρότερες του 2% οπότε μειώνεται το εμβαδό κατά 0,7 τ.μ. Η απορία μου είναι η εξής ως προς το αν δηλώνω σωστά τις γραμμές των επιφανειών. - Γραμμή 1: Ο.Α 1976 -> 72,6 2: Ο.Α 1979 -> 10,20 3. 4495/17 -> 7 4. 4495/17 -> -0,7 (ίδια πράξη με την προηγούμενη) και το τελικό εμβαδό βγαίνει αυτό που μετράω. Είναι σωστή η καταχώρηση αυτή ή πρέπει να εμφανίσω μόνο την τελευταία Ο.Α του 1979; Επίσης το ότι αναφέρονται τα 10,20 τμ (ως υφιστάμενα στα σχέδια) στην Ο.Α προσθήκης άλλου ορόφου δεν σημαίνει αυτόματα και νομιμοποίηση τους;

Σωστά δεν λαμβάνονται υπόψη. Όμως για να δοθεί άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια ) πριν την κύρωση της πραξης εφαρμογής και πριν την σύσταση καθέτου απαιτείται η δέσμευση χώρου οφειλόμενης εισφοράς γής. Αφου αυτό το τμήμα δεν αξιοποιήθηκε προφανως έχει μετατραπεί σε χρήμα.Για να μην μπλέκουν τα πράγματα μπορεί να θεωρηθεί κοινός και για τους τρείς χωρίς (η με ελάχιστο ποσοτό) στην δόμηση και κάλυψη

Σε καμιά περίπτωση στην Π.Ε δεν λαμβάνονται υπόψη οι κάθετες-Αυτό τουλάχιστον αυτό έγινε στην Π.Ε της πόλης μου

Ένα ακόμα βήμα προς την υλοποίηση της ανέγερσης φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής στα Άνω Λιόσια αποτελεί η δημοσίευση της προκήρυξης του διεθνούς διαγωνισμού στην Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, για την εκδήλωση ενδιαφέροντος από υποψήφιους επενδυτές. Πρόκειται για παρέμβαση που φιλοδοξεί να δώσει απάντηση σε ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα της πανεπιστημιακής καθημερινότητας και η πρωτοβουλία της ανήκει στον δήμαρχο Φυλής. Όπως προκύπτει από τους όρους του διαγωνισμού, οι υποψήφιοι ανάδοχοι καλούνται να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι τις 15 Μαρτίου 2026 και όσοι κριθούν επιλέξιμοι, θα συμμετάσχουν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού που περιλαμβάνει ανταγωνιστικό διάλογο και δεσμευτικές προσφορές. Το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία φοιτητικών εστιών, φοιτητικού εστιατορίου και εκπαιδευτικών αμφιθεάτρων και χώρων πολιτισμού. Περιλαμβάνει επίσης τεχνική διαχείριση/συντήρηση, καθώς και υπηρεσίες ασφάλειας/φύλαξης και καθαριότητας. Παράλληλα με τη φοιτητική εστία θα κατασκευαστεί και το Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου Φυλής. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 64,2 εκατ. Ευρώ και θα καλυφθεί μέσω της διαδικασίας Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Η σχετική χρηματοδότηση έχει εγκριθεί από την Κυβερνητική Επιτροπή. Οι εγκαταστάσεις των νέων κτιριακών μονάδων περιλαμβάνουν περί τους 1100 χώρους διαμονής φοιτητών. Η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια των χώρων φιλοξενίας είναι περίπου 30.000 τ.μ. View full είδηση

Σε καμία μελέτη Π.Ε. (είχα συμμετοχή σε πάνω από 15 και κάποιες πολύ μεγάλες) δεν μας έχει συμβεί, ώστε να υποδείξει ο ιδιοκτήτης, με κάποιες κάθετες, από που επιθυμεί αυτός να δώσει την εισφορά σε γη (και εδώ δεν γνωρίζουμε ακόμη το διάταγμα ρυμοτομίας & τους όρους δόμησης). Και σε μία αρχική ιδιοκτησία των 980τμ, που θα πρέπει να δώσει εισφορά σε γη τουλάχιστον 220τμ., γιατί να συμβιβαστεί η μελέτη με τα ... 70τμ και μάλιστα σε ένα οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου επιθυμεί ο ιδιοκτήτης?? Οι περισσότερες Π.Ε. στους όρους δόμησης υπήρχε και η παρέκκλιση αρτιότητας τα 200τμ. Άρα θα μπορούσε εντός αυτής της ιδιοκτησίας να δοθεί & κάποιο Ν(έο) οικόπεδο! Ο συνάδελφος Οικονόμου να μας πει πως δόθηκε η Ο.Α. των τριών οικοδομών σε ένα οικόπεδο κοντά στα 1000τμ πριν την κύρωση της πράξης? Αν πράγματι δόθηκε τελικό οικόπεδο με 970τμ, όπως μας γράφει, (?) τότε να μας πει πόση ήταν η εισφορά σε χρήμα του οικοπέδου αυτού ?.......... Υ.γρ. Καλό θα ήταν να μας δώσει ένα απόσπασμα από τον τελικό χάρτη (με τα κυκλάκια στις κορυφές) του Ρυμοτομικού αυτού σχεδίου.

εννοώ την οριζοντιογραφία, δηλαδή απο πού θα περνάει η διαδρομη. Λογικά θα είναι στα ανατολικά της Κρέσνα. Μηπως υπάρχει χάρτης που δεχνει απο που θα περναει;

αξιόλογη Προσφορά

Γειά-σου sdtopo και σε ευχαριστώ εκ νέου για την απάντηση ! ''α) Εφ' όσον η διαφορά στην επιφάνεια είναι εντός των προβλεπόμενων ορίων ανοχής οι μικροδιαφορές με τους όμορους είναι άνευ σημασίας και αν υποβληθεί ΔΓΜ με τέτοιες διορθώσεις'' sdtopo , έχεις απόλυτο δίκιο . Για τέτοιες διαφορές δεν υπάρχει λόγος να υποβληθεί ΔΓΜ . Εγώ αναφέρθηκα σε διαφορές με τους γείτονες διότι οι συγκεκριμένες διαφορές είναι όντως μεγάλες (επάνω από 2 μέτρα) . ''β) Οπότε, υπάρχει συχνά η περίπτωση, η γραμμή κατάτμησης να μην συμπίπτει με αυτήν του Τοπογραφικού, αλλά να χωρίζει το πολύγωνο του Κτηματολογίου στα ποσοστά που πρέπει. '' Καλώς . Απλώς στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει καν ''γραμμή κατάτμησης'' , γι'αυτό και είναι θεμιτό να γίνει η διόρθωση . Εσύ αναφερόσουν στην ''γραμμή κατάτμησης'' που θα προκύψει μετά από την υποβληθησομένη διόρθωση ;

Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Γιώργο Πενέλη, πραγματοποιήθηκε στις 15 Ιουλίου 2025 από τον καθηγήτή Αναστάσιο Σέξτο, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ. Το τεύχος της Αντισεισμικής Συνάντησης είναι διαθέσιμο και σε μορφή PDF στον σύνδεσμο View full είδηση

Καλησπέρα ! Προτείνω να διαβάσεις αυτό https://pkm.gov.gr/wp-content/uploads/2023/04/2022_02_23_Οδηγός-8-Πολυτεχνείο-ΤΕΙ.pdf και αυτό https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/bd-6571970-fek-227a-24101970 Θα σε βοηθήσουν αρκετά. Επίσης, έχεις κάνει τη διαδικασία για βεβαίωση αναγγελίας στην περιφέρειά σου;

Καλησπέρα, θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο στην οδό Βασ. Γεωργίου 12 , του Δήμου Ωραιοκάστρου χ:408400.3, y: 4509027.337 Ευχαριστώ

@Pavlos33 Όταν το τοπογραφικο της σύστασης εχει καθορισμένα ορια των καθέτων τοτε αν κατεβάσεις το απόσπασμα χωρικής βάσης απο το κτηματολογιο.gov στις υπηρεσίες για μηχανικούς φαινεται με διακεκομμένες τα ορια τους. @avgoust Αυτο σκεφτηκα και εγω και οταν πηγα στην συμβολαιογραφο, ρωτησε την αρμοδια υπάλληλο στο κτηματολογιο και της είπε οτι εχω εγω το δικαιωμα να ορισω επι ενος τοπογραφικου τα ορια με την συγκαταθεση των ιδιοκτητων. Σκεφτομαι να ρωτησω και στα κεντρικα του κτηματολογιου, υπαρχει υπηρεσια για εμας τους μηχανικους?

Συνάδελφοι , προφανώς συνέβησαν τα εξής : Eπειδή όταν έγινε η σύσταση και εκδόθηκε και η άδεια οικοδομής δεν είχε κυρωθεί η ΠΕ , προηγήθηκε η έκδοση της λεγόμενης "οικοδομησιμότητας" από την Πολεοδομία. Επειδή το αρχικό οικόπεδο βάσει του Ν.1337 όφειλε κι άλλη εισφορά σε γη (πέρα του ρυμοτομούμενου) , αυτή οριοθετήθηκε ως μια ξεχωριστή κάθετη , το τμήμα των 70τμ. Φαίνεται ότι κατά την κύρωση της ΠΕ , δεν κατέστη δυνατό να αποδοθεί αυτή η εισφορά γης στα όμορα , πιθανόν γιατί και αυτά όφειλαν και τελικά παρέμεινε στο οριστικό οικόπεδο . Συνάδελφε @Geo Oikonomou , μέσα στο κείμενο της σύστασης ισως να εχει πρόβλεψη τι θα γίνει στην περίπτωση που αυτό το τμήμα τελικά παραμείνει στο οικόπεδο μετά την κύρωση της ΠΕ , και πως θα διαμορφώνονται οι τελικές κάθετες και τα ποσοστά τους σε αυτή την περίπτωση. Αλλιώς ανήκει σημερα σε αυτούς που ανήκε και το 2005 ή τους διαδόχους τους .

Βουρ στον πατσά!!!

Επιθυμώ να σβήσω την ανάρτηση αλλά δεν γνωρίζω πως

θα μου επιτρέψεις να γράψω, πως εδώ, κάποια πράγματα δεν τα καταλαβαίνω. Εκτός και αν υπάρχει κάτι που δεν μας το έγραψες(συμβαίνει συχνά εδώ)! Σε περιοχή λοιπόν που υπάρχει, αρχικά, εγκεκριμένο Ρ.Σχ. αγοράζει κάποιος οικόπεδο (ας το ονομάσουμε έτσι) 980 τμ. και χωρίς να ξέρει ποια μορφή - και ποια θέση θα έχει το "τελικό οικόπεδο" μετά την ολοκλήρωση του Γ' κεφαλαίου της Π.Ε., προβαίνει σε κάθετες (310τμ, 305τμ, 285τμ και 70 τμ.) όπου τα 70τμ προορίζονται για εισφορά σε γη (?). Ποιος υπολόγισε ότι η εισφορά γης θα ήταν.... 70τμ καθώς επίσης και την Θέση αυτής της εισφοράς?? Ένα γεωτεμάχιο με έκταση 980τμ δίνει εισφορά γύρο στα 220τμ ( αν φυσικά αυτό είναι το μοναδικό του ιδιοκτήτη στην υπό ένταξη περιοχή). Και αφού δίνει, όπως μας λες, 70τμ εισφορά σε γη (?) τότε πως το τελικό οικόπεδο είναι, όπως μας γράφεις, ... 970τμ (δηλ. 980τμ-10τμ τα ρυμοτομούμενα) ? Όταν ομιλούμε για οικόπεδο των 980τμ τότε είναι σίγουρο πως αυτό ΔΕΝ βρίσκεται σε πυκνοδομημένη περιοχή! Πως μπόρεσε λοιπον να βγάλει Ο.Α. και μάλιστα για τρεις οικοδομές, πριν την κύρωση της Π.Ε.?? αφού αυτό δεν πληρεί της προϋποθέσεις τις εγκυκλίου 106/86? (έκδοση Ο.Α. Πριν την κύρωση της Π.Ε.). (εκτός και αν αυτό είναι στο Νομό Χαλκιδικής. Εκεί γινόταν..... άστα να παν).

Έπειτα από μια σειρά ετών κατά την οποία η Κρήτη βρίσκεται αντιμέτωπη με αυξανόμενες πιέσεις στους υδατικούς της πόρους και κατ΄ επέκταση στην ύδρευση όπως και στην άρδευση των καλλιεργειών ένα ολοκληρωμένο στρατηγικό σχέδιο διαχείρισης υδάτων «βορειοευρωπαϊκής κοπής» επιχειρεί να επανατοποθετήσει τη συζήτηση σε διαφορετική βάση. Όχι με έμφαση σε νέα, μεγαλόπνοα τεχνικά έργα, αλλά με μια σαφή κεντρική ιδέα: χωρίς ενιαίο σύστημα διακυβέρνησης, καμία τεχνική λύση δεν μπορεί να αποδώσει σε βάθος χρόνου. Η σχετική μελέτη για τη διαχείριση των υδάτων της Κρήτης, που εκπονήθηκε από την ολλανδική HVA (σ.σ. πρόκειται για την ίδια που είχε εκπονήσει και το master plan για την ανασυγκρότηση της Θεσσαλίας, με ανάθεση του έργου από το Μαξίμου) και χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου ως δωρεά από την ΤΕΡΝΑ προς το Ελληνικό Δημόσιο, παραδόθηκε στα τέλη του 2025 στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης. Το στρατηγικό σχέδιο προτείνει τοπικά προσαρμοσμένες λύσεις και παρεμβάσεις για εξασφάλιση νερού Η φιλοσοφία του σχεδίου, το οποίο δεν έχει τεθεί ακόμη σε δημόσια διαβούλευση, πέρα από τα επιμέρους τεχνικά ευρήματα, παραπέμπει καταρχάς στη θεσμική οργάνωση, με σαφείς ρόλους των συναρμόδιων φορέων και σταδιακή εφαρμογή πολιτικών. Ένας «μαέστρος» για την Κρήτη Το κεντρικό συμπέρασμα της μελέτης είναι σαφές: τα αποσπασματικά έργα, οι πολλοί φορείς και οι επικαλυπτόμενες αρμοδιότητες οδηγούν με μαθηματική ακρίβεια σε απώλειες νερού, πόρων και χρόνου. Οι μελετητές εξετάζουν τρία σενάρια θεσμικής αναδιάρθρωσης και καταλήγουν σε ένα προτεινόμενο: την επέκταση του Οργανισμού Ανάπτυξης Κρήτης (ΟΑΚ), ώστε να λειτουργήσει ως ενιαία αρχή διαχείρισης υδάτων σε επίπεδο νησιού. Η επιλογή αυτή προκρίνεται επειδή αξιοποιεί έναν υφιστάμενο οργανισμό με τεχνογνωσία και αποδοχή σε περιφερειακό επίπεδο, περιορίζοντας τον διοικητικό και πολιτικό κίνδυνο που θα συνεπαγόταν η ίδρυση ενός νέου φορέα. Πρόκειται για μια λύση χαμηλής πολιτικής τριβής. Όπως επισημαίνεται ωστόσο από τους μελετητές καμία θεσμική λύση δεν μπορεί να εφαρμοστεί χωρίς προηγούμενη σύγκλιση των βασικών εμπλεκομένων – Περιφέρειας, δήμων, συναρμόδιων υπουργείων και παραγωγικών φορέων – που καλούνται πρώτα να συμφωνήσουν στη «μεγάλη εικόνα». Όπως υπαινίσσεται διακριτικά η μελέτη, το μεγαλύτερο πρόβλημα της Κρήτης δεν είναι τόσο η έλλειψη νερού, όσο ενός «μαέστρου» που θα συντονίσει την… ορχήστρα. Από τις οριζόντιες λύσεις στη γεωγραφική στόχευση Σε αντίθεση με την ελληνική… παράδοση των ενιαίων λύσεων, οι βορειοευρωπαίοι μελετητές της HVA απορρίπτουν το «ένα μέγεθος για όλους». Η Κρήτη αντιμετωπίζεται ως μωσαϊκό με διαφορετικά υδρολογικά, παραγωγικά και κλιματικά χαρακτηριστικά. Το στρατηγικό σχέδιο προτείνει τοπικά προσαρμοσμένες λύσεις και παρεμβάσεις για εξασφάλιση νερού σε περιοχές όπως το Ηράκλειο, η Ιεράπετρα, η Μεσσαρά και το οροπέδιο Λασιθίου. Η έμφαση δεν δίνεται στα μεγάλα και ακριβά έργα «βιτρίνας» αλλά σε παρεμβάσεις με χαμηλό κόστος και άμεση απόδοση: εντοπισμός και μείωση διαρροών, τομεοποίηση δικτύων, εγκατάσταση έξυπνων μετρητών και αποκατάσταση παλαιών γερασμένων αγωγών που σήμερα «χάνουν» τεράστιες ποσότητες νερού πριν φτάσουν στον τελικό χρήστη, ιδιαίτερα σε αγροτικές και περιαστικές ζώνες όπου οι απώλειες είναι σημαντικές. Παράλληλα, προτείνονται έργα μετριασμού πλημμυρικών κινδύνων που βασίζονται σε φυσικές λύσεις, όπως αναδασώσεις, αντιδιαβρωτικές παρεμβάσεις και μικρής κλίμακας φράγματα ελέγχου και αναβαθμίσεις αστικών αποστραγγιστικών συστημάτων σε πλήρη ευθυγράμμιση με τις κατευθύνσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης για λύσεις που βασίζονται στη φύση. Επιπλέον, το Στρατηγικό Σχέδιο παρουσιάζει τον τεχνικό σχεδιασμό ενός Συστήματος Έγκαιρης Προειδοποίησης Πλημμυρών προσαρμοσμένου στις ιδιαίτερες υδρολογικές προκλήσεις της Κρήτης (στόχος του είναι η ετοιμότητα και όχι η διαχείριση έκτακτης ανάγκης). Γεωργία: το δύσκολο «στοίχημα» Ιδιαίτερα αιχμηρή είναι η ανάλυση για τη γεωργία και την κτηνοτροφία. Η μελέτη καταγράφει δομικές αδυναμίες όπως την εξάρτηση από ανοιχτά αρδευτικά κανάλια, την υπεράντληση υπόγειων υδάτων και την αναντιστοιχία μεταξύ των απαιτήσεων των καλλιεργειών σε νερό και της πραγματικής διαθεσιμότητας υδάτων. Η προτεινόμενη προσέγγιση δεν είναι άμεση γενίκευση μέτρων, αλλά πιλοτικές εφαρμογές σε περιοχές υψηλής υδατικής πίεσης, όπως η Μεσαρά και η Ιεράπετρα. Στόχος είναι να δοκιμαστούν και να αξιολογηθούν νέες πρακτικές άρδευσης και διαχείρισης και να επεκταθούν μόνο εφόσον αποδειχθούν περιβαλλοντικά, οικονομικά και κοινωνικά βιώσιμες. Καθοριστική θεωρείται και η κοινωνική διάσταση. Η μελέτη επισημαίνει τη γήρανση του αγροτικού πληθυσμού, την έλλειψη εργατικού δυναμικού και τα γραφειοκρατικά εμπόδια που περιορίζουν τη διαθεσιμότητα μεταναστών εργατών. Χωρίς ανθρώπινο κεφάλαιο, καμία τεχνολογική λύση δεν μπορεί να αποδώσει. Η HVA ενθαρρύνει μια συμμετοχική προσέγγιση, τονίζοντας τη σημασία των πιλοτικών έργων σε επίπεδο κοινότητας και τοπικής ιδιοκτησίας. Αντί να παρουσιάζονται οι μεταρρυθμίσεις ως άνωθεν επιβολές, προτείνεται να αναπτυχθούν ως συμπράξεις, οι οποίες συνδιαμορφώνονται με τους αγρότες, τους δήμους και τους συνεταιρισμούς. Χρήμα υπάρχει – αλλά όχι άπειρο Το σχέδιο που έχει παραδοθεί στις ελληνικές αρχές δεν αγνοεί τη δημοσιονομική πραγματικότητα. Η χρηματοδότηση νέων εγγειοβελτιωτικών έργων εξαρτάται κυρίως από τους πόρους της ΚΑΠ 2023–2027 και από το νέο Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης 2026–2030. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη ή σε φάση αξιολόγησης έργα δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ, ενώ οι αρμοδιότητες μεταφέρθηκαν στο Υπουργείο Υποδομών με το σκεπτικό ότι η κεντρική διαχείριση των αρδευτικών έργων θα αποκτήσει έτσι μεγαλύτερη συνοχή. Ήδη εκκρεμεί η αξιολόγηση του έργου των αρδευτικών δικτύων του φράγματος Πλακιώτισσας από την αρμόδια Διαχειριστική Αρχή, ύψους άνω των 72 εκατ. ευρώ, ενώ άλλα έργα εντάσσονται στο πρόγραμμα «Ύδωρ 2.0» και μεταφέρονται στο νέο ΤΠΑ 2026–2030. Στο Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΤΠΑ) 2021-2025 περιλαμβάνεται και το έργο για τη «Λιμνοδεξαμενή Χοχλακίων Παλιοκάστρου, το Φράγμα Αγ. Ιωάννη Ιεράπετρας Λασιθίου και τα βασικά έργα αξιοποίησης αρδευτικού νερού», το οποίο βρίσκεται σε φάση υπογραφής της σύμβασης Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και θα μεταφερθεί στο εθνικό ΤΠΑ 2026-2030 ως μακροχρόνια δέσμευση. Το έργο, με ανάδοχο τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, έχει κόστος κατασκευής 59 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ) και εντάσσεται και αυτό στο ολοκληρωμένο πρόγραμμα “’Ύδωρ 2.0”. View full είδηση

@Pavlos33 @ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣΣτην δική μου περιοχή πάντως , οι κάθετες οριοθετούνται με διακεκομμένη γραμμή στα αποσπάσματα του κτηματολογίου.

@jim Σε πρόσφατο δικό μου ερώτημα, η χρέωση μέχρι τώρα (το τονίζουν ότι δεν χρεώνουν πάγια ως τώρα) είναι 2,90 Ε/μήνα. Η υπηρεσία λέγεταi nbg pay tom. Κάνεις αίτηση σε κατάστημα της ΕΤΕ (αφού κλείσεις ραντεβού). Παρά το ότι την υπηρεσία την χορηγεί η nbg pay και όχι η ΕΤΕ, περιέργως αίτηση μπορείς να κάνεις μόνο σε κατάστημα ΕΤΕ και δεν δίνεται δυνατότητα μέσω internet. Κατά τα λοιπά συμφωνώ με τους συναδέλφους στα σχόλια που έχουν κάνει. Για να την ενεργοποιήσεις θα πρέπει να διαθέτεις συσκευή κινητού που να υποστηρίζει N.F.C.

Καλησπέρα, Ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Παραθέτω περισσότερες λεπτομέρειες. (Τα νούμερα είναι στρογγυλοποιημένα για να μη χανόμαστε με τα δεκαδικά) Α) Πρόκειται για ακίνητο Α' ορόφου με 272/1000 εξ' αδιαιρέτου χιλιοστά επί 533 τ.μ. οικοπέδου με ΣΔ=1. Στη ΣΟΙ του 1980 αναγράφεται πως πρόκειται να χτιστούν 145 τ.μ. ("...ή οποιοδήποτε εμβαδό ήθελε δώσει εις ταύτη..."). Ωστόσο η τιμή αυτή αφορούσε τα μέγιστα τ.μ. που θα μπορούσαν να χτιστούν, όπως αυτά προκύπτουν από το διάγραμμα καλύψεως (που έχει κατατεθεί μαζί με τη ΣΟΙ). Εν συνεχεία, τα σχέδια που κατατέθηκαν τότε (το 1980) απεικονίζουν εν τέλει μόνο 115 τ.μ. κατοικία με τα υπόλοιπα 30 τ.μ. να αφορούν σε μπαλκόνια. Μεταγενέστερα έγινε αυθαίρετη μερική μετατροπή κάποιων εξ' αυτών σε κλειστούς χώρους (πλέον τακτοποιημένα με το Ν. 4495/17), με αποτέλεσμα η πραγματική επιφάνεια της κατοικίας να είναι τώρα 135 τ.μ. Ο μοναδικός τίτλος κτήσης του ακινήτου είναι η ΣΟΙ του 1980 (δεν έχει γίνει καμία μεταβίβαση, κληρονομιά, κτλ). Βάσει αυτής της ΣΟΙ δηλώθηκε και στο κτηματολόγιο το 2005 ως 145 τ.μ. Β) Πρόκειται για το δικαίωμα υψούν άνωθεν της κατοικίας που περιγράφω στο (Α). Η ΣΟΙ προβλέπει δικαίωμα υψούν (Β', Γ' και Δ' μελλοντικοί όροφοι) ως εξ' αδιαιρέτου 450/1000 επί του οικοπέδου (533,3 τ.μ.), ήτοι 240 τ.μ. οικόπεδο με ΣΔ=1. Υφίσταται κτηματολογική εγγραφή για το δικαίωμα υψούν με αυτά τα στοιχεία. Έχουν χτιστεί αυθαίρετα 40 τ.μ. κύριας χρήσης κατοικία στο Β' όροφο. Αυτά έχουν επίσης νομιμοποιηθεί με το Ν.4495/17. Το εν λόγω ακίνητο, 40 τ.μ., δεν περιγράφεται σε κανένα συμβολαιογραφικό έγγραφο, ούτε φέρει κτηματολογική εγγραφή. Ιδιοκτησιακά ανήκει (βάσει δεδικασμένου του ΑΠ 1553/2009) στον ιδιοκτήτη του δικαιώματος υψούν. Πρέπει τώρα να γίνει διόρθωση του Ε9 για τα (Α) και (Β) αναδρομικά, προκειμένου να εκδοθούν πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και να γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ, ώστε τα ακίνητα να περιγραφούν ορθά (υπάρχει 100% συμφωνία, δε θα γίνει μονομερώς). Το ερώτημά μου είναι πως να αναγραφούν στο Ε9. Εαν θέλετε θα σας παραθέσω τον τρόπο που μου προτείνει η συμβολαιογράφος, ωστόσο επειδή τόσο εγώ όσο και ο λογιστής μου διαφωνούμε, θα ήθελα και τη γνώμη κάποιου τρίτου.