Όλη η δραστηριότητα

Συγνώμη αλλά στην περιοχή μας οι οικισμοί προ 1923 με οριοθέτηση λέγονται " οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων¨ . Όσοι δεν έχουν οριοθέτηση λέγονται οικισμοί προ 1923 οι οποίοι στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Εννοείται ότι μπορείς να χρησιμοποιήσεις το πρόσωπο στο εκτός σχεδίου τμήμα του οικοπέδου. Έχουν βγει εγκύκλιοι σε αυτό. Το οικόπεδο δεν κατατμείται επειδή κάποιος έβαλε μια γραμμή εκεί.

Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: α) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Ιανουαρίου 2023, β) και η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. Γιατί δεν αναφέρονται στην τροποποίηση του νόμου που έγινε το 2024 και έδινε την παράταση εως δεκ 2025. Επίσης η περίπτωση α) τι σημαίνει.

Μπορεις. Ο μηχανικος πρεπει να εχει το μεγαλυτερο ποσοστο. Κανε ΕΕ για να εχεις εσυ ολη την ευθυνη και ΟΕ για να τη μοιραστειτε με τον συνεταιρο. Καλυτερο να βαλετε ενα μικρο αρχικο ποσο για την συσταση της εταιριας 2-3Κ ευρω.

Η έκταση βρίσκεται στη Μάνη, δηλαδή σε περιοχή όπου δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου (άρθρο 62 Ν. 998/1979) και εφαρμόζεται το άρθρο 152 του Ν. 4819/2021, σύμφωνα με το οποίο το Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε δάση ή δασικές εκτάσεις στις συγκεκριμένες περιοχές, εκτός αν διαθέτει τίτλους. Το να υπάρχουν περιορισμοί ως προς τη χρήση των τμήματων με χαρακτηρισμό Δασικού το καταλαβαίνω αλλά από τη στιγμή που δεν διεκδικεί και δεν έχει κυριότητα το Δημοσιο για ποιο λόγο να μην μπορεί να μεταβιβαστει το σύνολο του Γεωτεμαχίου.??

Ο ΔΕΔΔΗΕ προχωρά στον ψηφιακό μετασχηματισμό του δικτύου του, αξιοποιώντας τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες NB-IoT και LTE-M, με στόχο την αναβάθμιση των παροχών προς τους καταναλωτές και τη συνεχή παρακολούθηση των υποδομών του δικτύου για ταχύτερη αποκατάσταση βλαβών. Οι νέες τεχνολογίες NB-IoT και LTE-M, οι οποίες υποστηρίζουν τη συλλογή, διαχείριση και αποστολή δεδομένων κατανάλωσης από τους 7,7 εκατομμύρια «έξυπνους» μετρητές, βασίζονται σε διεθνή πρότυπα. Έτσι, κάθε νοικοκυριό και επιχείρηση που διαθέτει «έξυπνο» μετρητή θα έχει διαθέσιμες 96 μετρήσεις την ημέρα (μία κάθε 15 λεπτά), με απόλυτη ακρίβεια και ασφάλεια. Αυτό σημαίνει εξορθολογισμό χρεώσεων και καλύτερη εικόνα της κατανάλωσης. Επιπρόσθετα, τα δεδομένα αυτά συμβάλλουν στην αναβάθμιση των υπηρεσιών του ΔΕΔΔΗΕ προς τους καταναλωτές καθώς επιτρέπουν στον Διαχειριστή να εντοπίζει άμεσα τυχόν διακοπές ή ρευματοκλοπές, να ενημερώνει τους χρήστες και να προχωρά σε αποκατάσταση. Σημαντικό πλεονέκτημα των τεχνολογιών NB-IoT και LTE-M είναι ότι προσφέρουν ασύρματη, αξιόπιστη και ασφαλή επικοινωνία για εκατομμύρια απομακρυσμένες συσκευές. Τα δίκτυα LTE στην Ελλάδα διαθέτουν ευρεία κάλυψη ακόμη και σε υπόγειους ή απομονωμένους χώρους, υψηλά επίπεδα ασφάλειας δεδομένων και επικοινωνιών και σταθερή λειτουργία με ελάχιστες διακοπές. Στην πρώτη φάση του έργου, ο ΔΕΔΔΗΕ συνεργάζεται με τη Nova, η οποία παρέχει τις κάρτες SIM που τοποθετούνται στους μετρητές, καθώς και τις υπηρεσίες κινητής συνδεσιμότητας NB-IoT/LTE-M για τη μεταφορά των δεδομένων. Η συνεργασία αυτή εξασφαλίζει κάλυψη σε όλη την ελληνική επικράτεια, προσφέροντας επίσης ασφαλή και κρυπτογραφημένη μεταφορά δεδομένων, 24ωρη υποστήριξη, και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης σε δίκτυα 5G και νέες υπηρεσίες IoT (Internet of Things). View full είδηση

καλημέρα, σε κτίριο γραφείων που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, η κατάσταση στους ορόφους είναι περίπου όπως στο σκαρίφημα παρακάτω: άλλη κατάσταση στην άδεια, άλλη στη σύσταση, άλλη στην πραγματικότητα (ισχύει και για το κλιμακοστάσιο αυτό) Θέλουν ταυτότητες για όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ερωτήσεις: 1. η αυθαιρεσία εδώ είναι διαφορετική διαμερισμάτωση? 2. στις ταυτότητες (μία ανά οριζόντια) τι θα κάνω? για την Ο.Ι. 3 για παράδειγμα, όπως φαίνεται στο σκαρίφημα, τι επιφάνεια θα βάλω? ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους είμαι σε αναζήτηση για αγορά θερμοσίφωνα ηλεκτρομπόιλερ 2πλής ενέργειας για σύνδεση και με το λέβητα της θέρμανσης του σπιτιού. Ο θερμοσίφωνας ηλεκτρομπόιλερ θα είναι δαπέδου 120 λίτρων. Οι εναλλάκτες θερμότητας, ανάλογα τον κατασκευαστή, είναι με σερπαντίνα ή μανδύα όπως τα μπόιλερ των ηλιακών. Η ερώτησή μου είναι ποιος από τους δύο τρόπους εναλλαγής της θερμότητας είναι πιο αποδοτικός; Προσωπικά νομίζω ότι ο τύπου μανδύας σε δαπέδου θα είναι πιο αποδοτικός (μπορεί να κάνω και λάθος δεν είμαι επαγγελματίας του χώρου). Ισως στους κάθετης τοποθέτησης θερμοσίφωνες-μπόιλερ η σερπαντίνα να αποδίδει καλύτερα. Αν μπορείτε παρακαλώ τη γνώμη σας.

Στην κλήρωση είχαμε 163 συμμετοχές εκ των οποίων ήταν έγκυρες ήταν οι 161. Κατόπιν κλήρωσης τις δύο (2) άδειες χρήσης του προγράμματος SDBox Diamond κερδίζουν οι: Το μέλος @Gousgounis με την δημοσίευση: και την 2η άδεια Το μέλος @Ntinos_ με την δημοσίευση: Μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί μου ως την Δευτέρα 10/11/2025 με π.μ. ή e-mail για να ενημερωθούν για την διαδικασία παραλαβής του δώρου τους.

Συναδελφοι , σε κτιριο με αδεια του 1983 (ισογειο κτιριο καταστηματων με υπογειο) τακτοποιω - Ενα μικρο τμημα εκτος περιγραμματος ΥΔ ,ΥΚ (δεν αφορα το ερωτημα) - ΥΔ με μειωτικο συντ στο υπογειο λογω αλλαγης απο αποθηκη σε φανοποιειο - Παταρι με μειωτικο συντ στο ισογειο. Το προβλημα μου ειναι οι υπερβασεις υψους καθως εχω : α. Υπερβαση υψους αδειας αλλα οχι περιοχής. Εντος τμηματος της υπερβασης υψους εχει φταχτει το παταρι που χρησιμοποειται ως γραφειο του καταστηματος. β. Υπερβαση υψους υπογειου . Το υπογειο εχει καθαρο υψος 3,65μ. Η οροφη του δεν εξεχει πουθενα πανω απο 1,5μ. Ερωτησεις : 1. Οι ΥΥ θα πανε με αναλυτικο επειδη ειναι μικροτερες του επιτρεπομενου υψους περιοχης ? 2. Το παταρι θα παρει μονο μειωτικο θεωρωντας οτι υο υψος εχει καλυφθει με τον αναλυτικό η πρεπει να παρει και συντελεστη ΥΥ ? 3. Η υπερβαση υψους υπογειου στα 3,65 ( ! ) θα παει και αυτή με αναλυτικο ? ΥΓ. Η υπαγωγη εχει γινει πριν τον αποκλεισμο της Κ5.

Καλησπέρα Έχω ΚΑΔ 47.74 Λιανικό Εμπόριο Ορθοπαιδικών και Ιατρικών ειδών. Το βρίσκω στο Παράρτημα του 4442/2016 αλλά δεν υπάρχει κάπου επιπλέον νομοθεσία που να ορίζει αν απαιτείται γνωστοποίηση ή έγκριση. Επίσης δεν υπάρχει στον πίνακα με τις δραστηριότητες στο οpenbusiness. Έχω επικοινωνήσει με Δήμο, Γραφείο Υποστήριξης openbusiness μέχρι και με εμπορικό επιμελητήριο και κανείς δε γνωρίζει και δεν είναι αρμόδιος. Γνωρίζει κανείς τι χρειάζεται τελικά (αν χρειάζεται); Και τι άλλο θα πρέπει να υπολογίσω ότι θα χρειαστεί; πχ πυροπροστασία, βεβαίωση χρήσης κλπ ώστε να είναι καλυμένος ο πελάτης; Ευχαριστώ

ο λογιστης, εαν επιμενει, να διαβασει τα άρθρα 52-63 του Ν.4495/2017 [κι εσυ τα ΠΜ]

Καλησπέρα. Πρόκειται (μάλλον) να κάνω μια τακτοποίηση εντός οικισμού, σε κατοικία με οικοδομική άδεια και υπερβάσεις δόμησης κάλυψης, κλπ.... Όλες οι παραβάσεις έχουν κατασκευαστεί πριν το 2011 και μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του 4495/2017, εκτός από ένα στέγαστρο που είναι μεταγενέστερο του 2011. Ρωτώντας στην πολεοδομία μου είπαν πως μπορώ να ρυθμίσω όλα τα υπόλοιπα και να περιγράψω πως θα εκδοθεί διοικητική πράξη για νομιμοποίηση του στεγάστρου (αυτά ως γενικές οδηγίες) και στη συνέχεια με αυτοκαταγγελία και πρόστιμο εκδίδω εεμκ προς νομιμοποίηση. Τμήμα του στεγάστρου είναι εντός δ. Από τις πολλές διατάξεις που διαβάζω έχω μπερδευτεί... Αν ένα στέγαστρο βρίσκεται εντός δ, μπορεί να έχει μέγιστο πλάτος δ/4 ή αυτή η διάταξη καταργήθηκε; Το στέγαστρο μου είναι σε επαφή με όψη αποθήκης, και κατασκευασμένο από άλλο υλικό. Έχει συνολικό πλάτος 2,4 μ, ξεκινάει εκτός δ, και καταλήγει εντός δ, αφήνοντας ελεύθερη απόσταση 1,60μ από το όριο με το γειτονικό οικόπεδο. Οφείλει το τμήμα που είναι εντός δ, να έχει μέγιστο πλάτος δ/4 ή η κατασκευή συνολικά;

Σε Ευχαριστώ πολύ Παύλο μου

Ευχαριστώ, και εγώ αυτό πιστεύω αλλά με έβαλε σε σκέψεις ο λογιστής πελάτη μου. Το ότι δεν υποχρεούνται προκύπτει από δική σας ερμηνεία ή βασίζεστε κάπου αλλού?

μετράς τις πέργολες στην κάλυψη?

Υπάρχουν περιορισμοί διαστάσεων ή θέσης Πέργκολας στον Ακάλυπτο-βεράντες Ισογείου, πέρα από το ότι μέχρι 50 τ.μ. δεν χρειάζεται Άδεια; Μπορούν να κολλάνε στα πίσω-πλάγια όρια του οικοπέδου, είτε κολλάει το κτίριο είτε όχι; Μπορεί να κολλάει στη Ρ.Γ; Χρειάζεται απόσταση 1,00m από τα όρια του οικοπέδου; Έχουν περιορισμό πλάτους; Έχουν περιορισμό μήκους όψης κτιρίου στην οποία μπορεί να εφάπτονται; Ξεκάθαρη διατύπωση απάντησης για αυτά τα ερωτήματα, για τις Πέργκολες συγκεκριμένα, δε βρήκα κάπου στο Νόμο - με βάση αυτά που αναφέρονται, προκύπτει ότι βάζεις όσο και όπου θες στον ακάλυπτο, αρκεί το άθροισμα Στέγαστρα + Πέργκολες να είναι μικρότερο από την επιτρεπόμενη Κάλυψη...

@YvoΆρθρο 28 του Νοκ ζ) «Άδεια Αναθεώρησης»: Είναι η διοικητική πράξη που εκδίδεται κατά τη διάρκεια του χρόνου ισχύος της οικοδομικής αδείας, για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία, όπως προσθήκη ή τροποποίηση μελετών αυτής, είτε για παράταΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ.pdfση ισχύος αυτής κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος. Δες αυτό στο άρθρο 68 παρ.7. Θα δοθεί παράταση.

penetron, ειδική μεμβράνη και από κάτω καλή διαβαθμιση αδρανων(σκύρα οδοποιίας) Πρέπει όμως να μην σπάσει/ραγίσει, λίγο δύσκολο για gross beton. καλυτερα να γίνει μελέτη, καθώς όπως αναφέρει και ο συναδελφος διαδραματίζουν ρόλο και οι καθετες επιφάνειες 9,9 στις 10 περιπτώσεις γίνεται αυτο που λεει ο παυλος

Θεόφραστε η επίκληση της συνένωσης χωρίς συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να γίνει όταν έχουμε όμορα οικόπεδα ίδιου ιδιοκτήτη ή αν έχουμε δυο ή περισσότερους ιδιοκτήτες, όταν αυτοί έχουν τα ίδια δικαιώματα και ποσοστά επ αυτών. Για παράδειγμα αν είχαν άπαντες το 50% εξ' αδιαιρέτου πλήρους κυριότητος σε όλα. Αναφέρομαι στην πιο πρόσφατη νομολογία, διότι κάπου εκεί στην επταετία της δικτατορίας υπήρχαν οι λεγόμενοι αναγκαστικοί νόμοι. Αν θυμάμαι σωστά, ένας εξ αυτών είχε αλλάξει τον περιορισμό του να μην μπορεί να κατατμηθεί οικόπεδο στην περίπτωση που δημιουργούσε μη άρτιο για εντός .Ρ.Σ ακίνητα. Για να απαντηθεί ένα τέτοιο ερώτημα σημαίνει ότι πρέπει να εκκινήσεις την εξής διαδικασία. Να ζητήσεις από το Κτηματολογικο γραφείο την αλληλουχία τίτλων των οικοπέδων και των επιμέρους πράξεων από το χρόνο δημιουργίας των αρχικών οικοπέδων έως και σήμερα με τα προσαρτημένα στους τίτλους τοπογραφικά διαγράμματα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω εκδώσει προέγκριση οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικίας αλλα λόγω καθυστέρησης του ΣΑ (και γκρινιας πελάτη) εξεταζω το σενάριο να κάνω αλλαγές στο διάγραμμα κάλυψης ώστε να μην εχω πλεον κατι που να εμπιπτει σε ελεγχο Σ.Α, είναι διαμορφώσεις στον ακάλυπτο και περγκολες που ειχαν στοιχεία πλήρωσης, και μια αρχιτεκτονική προεξοχή. Δεν θα έχω αλλαγές σε δόμηση, όγκο ή χρήση. Προβλέπεται ενημέρωση προέγκρισης??? Αν όχι, τότε μήπως μπορώ να προχωρήσω κανονικά στην έκδοση της άδειας με το τροποποιημένο διάγραμμα και στο πεδίο των εγκρίσεων να ανεβάσω βεβαίωση μηχανικού ότι έγιναν οι αλλαγές στις διαμορφώσεις και αφαιρέθηκαν οι πέργκολες, ώστε να μην απαιτείται πλέον γνωμοδότηση Σ.Α.; Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Ένα αποφασιστικό βήμα για την υλοποίηση του έργου μετεγκατάστασης των φυλακών Κορυδαλλού στον Ασπρόπυργο έγινε με την έγκριση της επικαιροποιημένης Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) από το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη. Η απόφαση αυτή αφορά την είσοδο του σχεδίου σε προχωρημένο στάδιο προετοιμασίας, λίγο πριν την τελική φάση του διαγωνισμού. Το έργο θα υλοποιηθεί μέσω Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και περιλαμβάνει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, προμήθεια εξοπλισμού, συντήρηση και τεχνική διαχείριση των νέων εγκαταστάσεων. Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες συμβάσεις ΣΔΙΤ που έχουν προκηρυχθεί στην Ελλάδα, με συνολικό προϋπολογισμό 765 εκατομμύρια ευρώ (με ΦΠΑ) και διάρκεια 30 ετών, εκ των οποίων τα πρώτα 3 – 4 χρόνια αφορούν στην κατασκευαστική περίοδο. Οι νέες φυλακές θα ανεγερθούν σε έκταση περίπου 100 στρεμμάτων στη θέση του παλαιού Στρατοπέδου «Αμερικανικής Ευκολίας» στον Ασπρόπυργο, στην Περιφερειακή Ενότητα Δυτικής Αττικής. Αναθέτουσα αρχή είναι το Υπερταμείο ( πρώην ΤΑΙΠΕΔ), μέσω της Μονάδας Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF), το οποίο έχει αναλάβει τη διαγωνιστική διαδικασία για λογαριασμό του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη. Την κατασκευή και λειτουργία του νέου σωφρονιστικού συγκροτήματος διεκδικούν τέσσερις από τους μεγαλύτερους ελληνικούς ομίλους του τεχνικού και κατασκευαστικού τομέα: η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Άβαξ, η Aktor μέσω της Άκτωρ Παραχωρήσεις και η METKA. Οι τέσσερις όμιλοι έχουν προεπιλεγεί στο πλαίσιο του ανταγωνιστικού διαλόγου, ενώ τα τελικά στάδια του διαγωνισμού αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στο 2026, ώστε να ξεκινήσουν άμεσα οι εργασίες κατασκευής. Το νέο σωφρονιστικό συγκρότημα θα αποτελεί πρότυπο για τα ελληνικά δεδομένα, συνδυάζοντας αυξημένα μέτρα ασφάλειας με σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης και λειτουργικότητας. Θα περιλαμβάνει 12 πτέρυγες συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.000 κρατουμένων, χώρους εκπαίδευσης και επαγγελματικής κατάρτισης, υγειονομικές δομές, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους λατρείας και επαρκείς χώρους στάθμευσης. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη θα είναι 35%, ο συντελεστής δόμησης 0,6, ενώ το ύψος των κτιρίων δεν θα ξεπερνά τα 9 μέτρα (14 μέτρα για υποδομές ασφάλειας και παρατήρησης). Παράλληλα, προβλέπονται μέτρα για βιώσιμη λειτουργία, όπως η χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, ο περιορισμός του ενεργειακού αποτυπώματος, η ορθολογική διαχείριση αποβλήτων και υδάτων, η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου και η ενίσχυση της πρόσβασης μέσω Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. Αντιδράσεις από τον δήμο Ασπροπύργου Η απομάκρυνση των φυλακών Κορυδαλλού είναι αίτημα που εκκρεμεί για περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες. Από τη δεκαετία του 1980, οι δημοτικές αρχές και οι κάτοικοι ζητούσαν την κατεδάφιση των φυλακών και τη δημιουργία χώρου πρασίνου στη θέση τους. Όταν οι φυλακές ανεγέρθηκαν το 1961, ο Κορυδαλλός ήταν μια αραιοκατοικημένη περιοχή. Σήμερα, ωστόσο, βρίσκεται στο κέντρο ενός πυκνού αστικού ιστού, γεγονός που καθιστά τη λειτουργία του σωφρονιστικού συγκροτήματος ασύμβατη με τη φυσιογνωμία της πόλης. Η πρόταση για τη μετεγκατάσταση των φυλακών στον Ασπρόπυργο παρουσιάστηκε επίσημα το 2019 από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, ο οποίος είχε δηλώσει ότι οι φυλακές πρέπει να μεταφερθούν εκτός αστικού ιστού, «σε μια σύγχρονη και ασφαλή εγκατάσταση». Το 2020 ξεκίνησαν οι πρώτες παρεμβάσεις κατεδάφισης στην παλιά βάση του ΝΑΤΟ στον Ασπρόπυργο, σηματοδοτώντας την έναρξη των διαδικασιών. Παρά την κυβερνητική στήριξη και τη θεσμική ωριμότητα του έργου, η μετεγκατάσταση συναντά αντιδράσεις από τον Δήμο Ασπροπύργου, ο οποίος έχει ήδη προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωσή της. Η δημοτική αρχή υποστηρίζει ότι η Δυτική Αττική δεν μπορεί να επωμίζεται διαρκώς οχλούσες δραστηριότητες, τονίζοντας πως η δημιουργία φυλακών στην περιοχή θα επιβαρύνει το περιβάλλον, τις μετακινήσεις και την εικόνα της πόλης. Με την έγκριση της ΜΠΕ από το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη και την αποστολή της στο Υπουργείο Περιβάλλοντος για τελική έγκριση, το έργο εισέρχεται πλέον στην πιο κρίσιμη φάση του. Εφόσον δεν υπάρξουν περαιτέρω καθυστερήσεις, οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2026. View full είδηση

Καλημέρα. Όχι, δεν ανήκουν σε όσα υποχρεούνται αυτά που αναφέρατε.

- η αδεια δεν δειχνει φωταγωγο - η συσταση δειχνει - στην πραγματικοτητα δεν υπαρχει φωταγωγος.[το διορθωσα] Θα ελεγα να πας με το αρθρο 16 του ν 5142 https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/12/egxeiridio.pdf Επομενως, καταληγουμε΄ σε ΔΔ