Όλη η δραστηριότητα

Αφήνεις στην γωνία Ζ ακάλυπτο δxδ...

Προσωπικά θεωρώ πως όχι σκεπτόμενος πως αν αντί για 80εκ ήταν 120εκ θα μετρούσε στην δόμηση η επιφάνεια πέραν των 80εκ ??? Προφανώς και όχι.... Και έστω δεν το ονομάζεις έρκερ που μετρά δόμηση, πάμε στην ερώτηση που έχει γίνει και άλλες φορές .. είναι έρκερ αυτό που θα ονομάσεις έρκερ??? Προσωπικά και πάλι λέω όχι αφού δεν εξέχει της όψεως....

Ναι, αυτό εννοούσα (3έρειστη) αφού το ότι δουλεύει σαν πρόβολος είναι o προβληματισμός...

1450

@ioannis73 συνάδελφε καλησπέρα, προσωπικά και εφόσον το ΠΕΑ του '16 δεν έχει λήξει θα έβαζα αυτό στην μεταβίβαση, άλλωστε σε λίγο καιρό θα λήξει. Εναλλακτικά βεβαιώνεις όπως περιέγραψες για την κατάσταση του κτιρίου και δεν εκπονείς. Δεν ξέρω όμως αν στο διαβιβαστικό που έκανες σχετικά στο ΥΠΕΝ, τους ενημέρωσες ότι υπάρχει ήδη ΠΕΑ...θα είχε ενδιαφέρον να δούμε τι θα απαντούσαν τότε.

Kαλησπέρα, Σας παραθέτω τη εικόνα, γιατί δεν το περιέγραψα καλά νωρίτερα. Σας ευχαριστώ ερα.

Καλησπέρα Ελήφθη η παρακάτω απάντηση από το Helpdesk ΚΕΝΑΚ. Κυρία/Κύριε καλημέρα. Ευχαριστούμε για την επικοινωνία. Σύμφωνα με την εγκύκλιο με Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 από 19/11/2020 και θέμα: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων», δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ για κάθε κατασκευή (για να θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο πρέπει να είναι ολοκληρωμένη, άρτια και να μπορεί να επιτελέσει τη λειτουργία για την οποία προορίζεται) που ενώ η πολεοδομική της χρήση εμπίπτει στις κατηγορίες κτιρίων που απαιτείται/προβλέπεται κατανάλωση ενέργειας για τη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους, εντούτοις λόγω της ειδικής κατάστασης που βρίσκεται, δεν πληροί την έννοια του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας κατά τον ορισμό του άρθρου 2 του νόμου 4122/2017 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει και ως εκ τούτου δε νοείται ως κτίριο (στην κατάσταση που βρίσκεται), όπως σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος, όπως είναι η περίπτωση της αλληλογραφίας σας. Σε αυτή την περίπτωση δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή κατασκευή ή ερειπωμένο κτίσμα), όμως απαιτείται να εκδοθεί σχετική βεβαίωση ότι εμπίπτει στη κατηγορία εξαίρεσης της περίπτωσης β’ της παρ. 7 του άρθρου 12 του νόμου 4122/2017, από Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει το δικαίωμα έκδοσης ΠΕΑ για το συγκεκριμένο κτίσμα. Σημειώνεται ότι η έλλειψη ή η φθορά – θραύση μεμονωμένων κουφωμάτων δεν κατατάσσει το κτίριο / κτιριακή μονάδα σε αυτή τη κατηγορία και το ΠΕΑ εκδίδεται αφού αποκατασταθεί η βλάβη και διαμορφωθεί κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος.

@stavgian καλησπέρα, πως ένα παρτέρι μετατράπηκε σε εξώστη ακριβώς; Περιέγραψε καλύτερα τι αυθαιρεσία έχει γίνει αν θες.

Καλησπέρα το ίδιο πρόβλημα εχουμε και στο ΣΑ Λασιθίου. Ενω το 2μηνο πέρασε για μερικές υποθέσεις, η πρόεδρος εστειλε στις ΥΔΟΜ ,μετά από "σύγκρουση", ότι ο νόμος άλλγε και τώρα πάνε όλα ΚΕΣΑ μετα το 2μηνο. Ναι άλλαξε αλλά το άρθρο 14, όχι το 11 που ισχύει ρητά και ανεξάρτητα από άλλα άρθρα. ΣΥμφωνω απόλυτα με τον Gschoinas . Σήμερα μίλησα με την πολεοδομία και η μια υπαλληλος είπε ότι θέλουν οπωσδήποτε ΣΑ, (να σημειώσω ότι δεν είναι σε κάποιοα ιδιάιτερη θέση οπως παραδισιακός κλπ) και η προϊσυταμένη είπε ότι θα ήθελε μια σύμφωνη γνώμη του ΣΑ οτι συμφωνει με την παρέλευση του 2μηνου. Να σημειώσω ότι το 2022 ή ίδια πρόεδρος μας είχε παρατρύνει να κάνουμε χρήση του άρθρου 11 και τώρα δεν το δέχεται.

Έχω ένα βιομηχανικό κτήριο με άδεια του 2008..πραγματοποιηθηκε υπαγωγή αυθαιρέτου σε βιομηχανικό κτηρίο (ημερ. υπαγωγης το 2022 και τελευταία ενημερωση το 2024). τα δυο κτηρια έχουν εσωτερική πόρτα επικοινωνιας... η μελέτη παθητικής για το ολοκληρωμένο κτηριο γίνεται με το 71/88 ? και αν ναι έχω θέμα δεν μου βγαίνουν οι αποστασεις και επίσης η γωνία μεταξύ των δύο εξόδων είναι < από 45ο .. υπάρχει περίπτωση να υπάρχει κ΄ποια λύση ή να μπορώ να χρησιμοποιήσω το π.δ. 41/2018? επισυνάπτω μία κάτοψη ΚΑΤΟΨΗ παθητικη .dwg

Καλημέρα σας. Για ένα καινούριο κτίριο τριτογενούς τομέα, αναφορικά με το μηχανικό εξαερισμό με ανάκτηση, θα πρέπει να εγκαταστήσω σύστημα που καλύπτει όλες τις απαιτήσεις σε νωπό αέρα που θέλει η Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. ή μπορω και κάποιο μέρος αυτών; (πχ 60%)

Καλησπέρα σας, θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης για την Θρακομακεδονων 64 στις Αχαρναι. Δεν έχω καταφέρει να βρω πως βρίσκουμε τις τιμές ζώνης. Ευχαριστώ.

Αγαπητοι ιδιοκτητες που ενδιαφέρεστε για προσθήκη οροφου σε κτίρια μελετημένα προ του 1985 Κατά 99,9999999999 % απαιτείται ενίσχυση για να προσθέσετε όροφο Δυστυχως, για να λάβετε υπεύθυνη απάντηση στα ερωτήματα "θέλει ενίσχυση ή όχι?" και "πόσες ενισχύσεις χρειάζονται?" πρέπει να πληρώστε ενα σημαντικό ποσό για επιτόπου διερευνητικές εργασίες και μελέτες. Τόσο η ενίσχυση όσο και οι έρευνες που απαιτούνται για να μάθετε πόσο -πραγματικά- αντέχει το κτίριο σας και πόσες ενισχύσεις χρειάζονται ειναι διαδικασίες ακριβές και μάλλιστα με μεγάλη όχληση στην χρήση Πρακτικά μιλώντας το κόστος και η όχληση ειναι τέτοια που συνήθως δεν αξίζει τον κόπο και το κόστος για ενα πανωσήκωμα (ΑΝ φυσικά γίνουν όλα by the book και όχι δια της μαντικής αυτού που πουλάει προκατ ή μεταλλικά που "ειναι ελαφρια και μη σε νοιαζει μια χαρά ειναι το κτίριο σου")

😁

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Η αλλαγή θέσης χτιστού παρτεριού σε εξωστη χαρακτηρίζεται ως λοιπή παράβαση; και στο παράρτημα Β χαρακτηρίζεται με των κωδικό 28.01; Ευχαριστώ

Υπόβαθρα χαρτών σε ΕΓΣΑ'87. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Συντεταγμένες ΕΓΣΑ: Χ: 480898, Υ: 4205834 Ευχαριστώ @akis73

Καλησπέρα, Έχουμε το παρακάτω γωνιακό οικόπεδο και η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να αφήσω απόσταση δ από τις 2 πλευρές του οικοπέδου. Το ένα όμορο οικόπεδο έχει κτίσμα και το άλλο είναι αδόμητο. Μέγιστο ύψος βάσει όρων δόμησης 7,00μ. Ευχαριστώ.

Καλή τύχη! ευχαριστούμε για την κίνηση αυτή!

συμμετέχω

Σε πιο στενή παρακολούθηση αναμένεται να τεθούν φέτος τα ακαθάριστα οικόπεδα καθώς μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένονται αλλαγές στον τρόπο διεξαγωγής των ελέγχων, οι οποίες θα διευκολύνουν και τη συστηματοποίηση επιβολής προστίμων. Όπως προανήγγειλε ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας στον έλεγχο του καθαρισμού οικοπέδων αναμένεται να αναλάβει θεσμικό ρόλο και η Πυροσβεστική με υπουργική απόφαση που θα δημοσιευθεί μέσα στις επόμενες ημέρες. Όπως είναι γνωστό, το 2024 ήταν η πρώτη χρονιά που τέθηκε σε συστηματική εφαρμογή και παρακολούθηση ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων με τους πολίτες να ανταποκρίνονται επαρκώς και να προχωρούν στις απαραίτητες ενέργειες καθώς και στην υποβολή δήλωσης στην πλατφόρμα του υπουργείου αλλά τους δήμους να υπολείπονται σε ό,τι αφορά στους ελέγχους των καταγγελιών. Ωστόσο, η περίοδος χάριτος φαίνεται ότι έχει παρέλθει και δεν θα δοθούν άλλες διευκολύνσεις στους πολίτες, κάτι που σημαίνει ότι βούληση είναι να υπάρξουν αλλά και να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα. «Όπως γνωρίζετε έχει δοθεί μια παράταση στην υποχρέωση καθαρισμού και υποβολής δήλωσης από τους πολίτες έως τις 15 Ιουνίου, συνεκτιμώντας τόσο τις καλύτερες καιρικές συνθήκες φέτος όσο και ορισμένες πρακτικές δυσκολίες που εμπόδιζαν τους ιδιοκτήτες οικοπέδων να ανταποκριθούν έγκαιρα έως τις 30 Απριλίου. Οι διευκολύνσεις ωστόσο σταματούν εδώ. Από εδώ και πέρα ξεκινά η ανάληψη των ευθυνών και η εφαρμογή του νόμου. Ευθύνη των ιδιοκτητών ακινήτων καθαρίσουν τα ακίνητά τους. Ευθύνη των Δήμων οι οποίοι πρέπει να ελέγξουν, να επιβάλλουν πρόστιμα αλλά και να προχωρήσουν σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό σε επικίνδυνα οικόπεδα». Προς αυτή τη στιγμή σύντομα θα υπάρξει «θεσμική υποχρέωση της Πυροσβεστικής» η οποία μέσω υπουργικής απόφασης που θα εκδοθεί το επόμενο διάστημα θα αναλάβει τον έλεγχο των καταγγελιών και την επιβολή προστίμων για ακαθάριστα οικόπεδα. Τα πρόστιμα Όσον αφορά στα πρόστιμα, σύμφωνα με όσα ισχύουν μέχρι στιγμής, η μη υποβολή δήλωσης καθαρισμού στο Εθνικό Μητρώο επιφέρει πρόστιμο ύψους 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης, οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν με φυλάκιση έως 2 έτη και πρόστιμο έως 54.000 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, η υποβολή ψευδούς δήλωσης στο Εθνικό Μητρώο, ως προς την τήρηση της σχετικής υποχρέωσης, τιμωρείται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δύο ετών και χρηματική ποινή 180 έως 360 ημερήσιες μονάδες. Το ύψος της κάθε ημερήσιας μονάδας δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 70 ευρώ, ούτε ανώτερο από 150 ευρώ. Ένα σημείο που απαιτεί προσοχή είναι ότι εάν κάποιος υποβάλει δήλωση αλλά διαπιστώσει ότι έχει συμπληρώσει λάθος κάποιο/α από τα πεδία, δεν υπάρχει τρόπος ακύρωσης/τροποποίησης/διόρθωσης της υποβληθείσας δήλωσης. Στις 240.000 οι αιτήσεις για τον καθαρισμό οικοπέδων Οι δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα του Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας (akatharista.apps.gov.gr) καταγράφουν αυξητική τάση με τους πολίτες να ανταποκρίνονται στις εκκλήσεις των Αρχών για ενεργοποίηση της ατομικής ευθύνης στο πλαίσιο της αντιπυρικής προθεσμίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, μέχρι την Τρίτη, οι δηλώσεις που είχαν υποβληθεί στο σύστημα είχαν φθάσει τις 240.000 ενώ όσο πλησιάζουμε προς τη λήξη της προθεσμίας στις 15 Ιουνίου, ο ρυθμός καταχωρήσεων αυξάνεται εκθετικά. Παρά το γεγονός ότι ο καιρός δεν είναι σύμμαχος των πολιτών που θέλουν να καθαρίσουν τα οικόπεδά τους λόγω των συχνών βροχοπτώσεων, οι οποίες όπως είναι αναμενόμενο ενισχύουν τη βλάστηση, όπως φαίνεται υπάρχει βούληση ανταπόκρισης στην έκκληση των Αρχών για καθαρισμό των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων εν μέσω της αντιπυρικής περιόδου. Υπενθυμίζεται ότι ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων περιλαμβάνει απομάκρυνση των ξερών και σπασμένων δέντρων και κλαδιών, καθώς και των κλαδιών που βρίσκονται σε άμεση επαφή με κτίσμα, απομάκρυνση της καύσιμης φυτικής ύλης που βρίσκεται στην επιφάνεια του εδάφους, αποκλάδωση της βάσης της κόμης των δέντρων και αύξηση του ύψους έναρξής της από την επιφάνεια του εδάφους, αραίωση της θαμνώδους βλάστησης ως προς την κάλυψη του εδάφους, απομάκρυνση τυχόν άλλων εγκαταλελειμμένων καυστών, αναφλέξιμων, εκρήξιμων ή εύφλεκτων υλικών, αντικειμένων και απορριμμάτων και ασφαλή συλλογή και μεταφορά όλων των υπολειμμάτων καθαρισμού. Η αμέλεια ήταν η συχνότερη αιτία πυρκαγιάς το 2024 Ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων εμπίπτει στην ατομική ευθύνη των πολιτών και εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο ενεργοποίησής τους για την πρόληψη και προστασία από δασικές πυρκαγιές. Όπως ανέφερε ο κ. Κεφαλογιάννης, ο πολίτης αποτελεί τον πιο κρίσιμο κρίκο της αλυσίδας και ο ρόλος του είναι κρίσιμος. Όπως εξήγησε, η συχνότερη αιτία πυρκαγιάς το 2024 ήταν η αμέλεια και σημείωσε ότι το περασμένο έτος είχαμε 1.950 περιστατικά πυρκαγιών, οι οποίες συνδέονται με εργασίες υπαίθρου, όπως η καύση κλαδεμάτων και υπολειμμάτων καλλιεργειών. Σε αυτές περιλαμβάνονται και οι λεγόμενες καθαριστικές πυρκαγιές, οι πυρκαγιές δηλαδή που μπαίνουν σκόπιμα για τον καθαρισμό περιοχών από πυκνή θαμνώδη βλάστηση προκειμένου να δημιουργηθούν ή να διατηρηθούν βοσκότοποι για τα κοπάδια. Ταυτόχρονα καταγράφτηκαν αλλά 156 περιστατικά από εργασίες σε εξωτερικό χώρο, από εργαλεία δηλαδή, γεωργικά μηχανήματα κ.ο.κ. View full είδηση

Αφού θα τοποθετηθεί επιπλέον θερμομόνωση, τότε λογικά θα πρέπει να αλλάξει και η μελέτη θερμομόνωσης της άδειας του '86 και η τροποποιητική θα πρέπει λοιπόν να βασιστεί στις τωρινές διατάξεις, άρα θα πρέπει να γίνει έλεγχος για απαίτηση ΚΕΝΑΚ. Αν προκύψει η απαίτηση για ΚΕΝΑΚ, τότε μπλέκει κάπως η κατάσταση λόγω απαιτήσεων. Θα μπορούσα μήπως να κάνω αναθεώρηση άδειας μόνο για διαφοροποίηση ανοιγμάτων των όψεων και σε δεύτερη φάση να κάνω ΕΕΔΜΚ για εξωτερική μόνωση? Εναλλακτικά, αν η μόνωση μπει εσωτερικά του διαμερίσματος, θα μπορούσε να γίνει Ενημέρωση Άδειας ή τυχόν βεβαίωση αρ. 30?

Καλημέρα σας, Κατόπιν επικοινωνίας με το αρμόδιο Γραφείο Πυρασφάλειας μας ενημέρωσαν πως εφόσον η λειτουργία των δημόσιων σχολείων δεν γνωστοποιείται κάπου (όπως συμβαίνει πχ με τα ιδιωτικά), δεν βγαίνει πιστοποιητικό ενεργητικής Πυροπροστασίας και δεν εκδίδεται κόκκινο βιβλίο. Ξέρουμε όμως πως σε μερικά από τα δημόσια σχολεία που έχουμε να εκτελέσουμε εργασίες βγήκε κόκκινο βιβλίο το 2023. Γνωρίζει κάποιος τι ισχύει; Σας έχει συμβεί κάτι αντίστοιχο;