Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, Σε μονοκατοικία με υπόγειο , το υπόγειο έχει μια θέση στάθμευσης και το υπόλοιπο είναι αποθήκη. Απ'ότι καταλαβαίνω θα πρέπει να πάω με την πιο δυσμενή χρήση, τον χώρο στάθμευσης, άρα πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 2 οδεύσεις διαφυγής. Η μια είναι μια πόρτα δίπλα από την γκαραζόπορτα. Στο υπόγειο υπάρχει και κλιμακοστάσιο. Η σκάλα προς το υπόγειο έχει κανονικά τοίχο , διάδρομο και πόρτα προς το υπόγειο. Στο ισόγειο η πρόσβαση στην σκάλα είναι άμεση, δεν υπάρχει διαχωριστικός τοίχος ή πόρτα. Μπορώ να θεωρήσω πυροπροστατευόμενο το κλιμακοστάσιο στο υπογείο ή όχι επειδή η σκάλα δεν είναι απομονωμένη από το ισόγειο;

Χαίρετε. Πολυκατοικία 15ετίας, 20 διαμερίσματα, θυροτηλεόραση με μικρή ασπρόμαυρη οθόνη χαμηλής ευκρίνειας. Δεν αντιμετωπίζει κανένα πρόβλημα το σύστημα. Κάποιοι ιδιοκτήτες θέλουν καλύτερη κάμερα οπότε σύμφωνα με τον ηλεκτρολόγο πρέπει να αλλάξει όλο το σύστημα και κατ' επέκταση και εγώ να πληρώσω από την τσέπη μου για καινούργια θυροτηλεόραση, χώρια τα κοινόχρηστα έξοδα. Αξίζει όλη αυτή η διαδικασία; Ενδεικτικό κόστος; Υπάρχει περίπτωση το νέο σύστημα να βγάζει προβλήματα (πχ ποιότητα εξοπλισμού, όχι τόσο καλή εγκατάσταση κτλ); Τι πρέπει να προσέξει κάποιος; Για να περάσει αυτό θέλει απλή πλειοψηφία όλων των ιδιοκτησιών ή αν συμμετέχουν π.χ. στη συνέλευση μόνο 5 άτομα μπορούν να το περάσουν; Μπορώ να κάνω κάτι να το αποτρέψω; Τέλος υπάρχει καποιος τρόπος, έστω και εξεζητημένος, να αποκτήσουν καλύτερη κάμερα στην είσοδο της πολυκατοικίας μόνο όσοι το επθυμούν; Χωρίς εγώ να κάνω κάποια αλλαγή στο διαμέρισμά μου.

Αγαπητέ κύριε κατ αρχήν θα ήθελα να σας ευχαριστήσω που ασχοληθήκατε με το θέμα μου.Ναι έχω αύριο << ραντεβού>> με τοπογράφο μηχανικό.Καλό σας βράδυ!

γιατί να κάνεις μαντεψιές και σενάρια αν έτσι ή αλλιώς.... Λες σε λίγες μέρες θα αναρτηθεί. Θα δεις τι θα αναρτηθεί και με βάση αυτό προχωράς .... Υ.Γ. Και ερώτηση σημαντική που ακόμα δεν απάντησες. Έχεις ξεκινήσει με Τοπογράφο Μηχανικό τα βασικά που αναφέρεις εδώ .... ή μπα.... ?

Δεν αναγνωρίζονται από τον αρμόδιο δικαστή (αν είσαι ορισμένος από τον φορέα (δικαστήριο,αστυνομία,πυροσβεστική κ.λ.π στα πλαίσια π.χ ανάκρισης). Ο ΚΜΕ αφορά μελέτες δημοσίων έργων. Θα προτείνεις εσύ δαπάνη και αυτός θα βάλει όσο νομίζει (διάβασε τα παραπάνω ) Αν όμως είσαι πραγματογνώμονας σε υπόθεση μεταξύ διαδίκων τότε βάζεις ότι νομίζεις και τα ζητάς απο τον επισπεύδοντα την πραγματογνωμοσύνη.Εκεί κρίνεις εσύ τι θα κάνεις αν αρνείται την πληρωμή (εννοείται ζητάς προκαταβολή αλλοιως παραιτεισαι)

O φάκελλος για την τροποποίηση κατατέθηκε Φεβ.2024 .Η ΥΔΟΜ ανάρτησε τους κτηματολογικούς πίνακες τον Απρ.2024. Δεν έκανα τροποποίηση σχεδιου διότι ανέμενα την πράξη εφαρμογής και να δώ αν δια της πραξεως εφαρμογής εγινε τροποποίση. Η δικαστική απόφαση σαφως έλεγε οτι η διοικηση θα πρέπει να καθορίσει το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου.Η Πράξη εφαρμογής αναρτάτε αυτές τις ημέρες ( Μαι 2026). Και το ερώτημα ειναι πως θα εμφανίζεται το ακίνητο στους πίνακες; Διότι εάν εμφανιζεται ως ρυμοτομούμενο δηλαδή δεν έλαβε υπόψιν η υδομ την δικαστική απόφαση τοτε είναι επανυποβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και μάλιστα με τον πλεον επίσημο τροπο ητοι δια της πράξεως εφαρμογης. Εφ όσον λοιπον εμφανισθεί οπως αναφερω θα προκειται περι αναλογισμου ...οποτε παμε σε παραλήψεις απο την υδομ ...διοτι δεν λεμβανει υπ οψιν της την δικαστική απόφαση. Τωρα το δικό μου ερώτημα ειναι ...πως εμφανίζονται σε πράξη εφαρμογης τα αρυθμιστα; Ειχα δει σε καποιες οδηγίες του υπεν οτι εγγραφωνται σε ξεχωριστη στήλη...γι αυτο ρωταω μηπως γνωρίζεται. ε ναι αρση εγινε . Το γραφω. Αυτά που γραφεται τα γνωριζω. Και σας ευχαριστώ.Αν θέλετε να μου παράσχετε κάποια βοήθεια παρακαλώ διαβάστε καλυτερα την ανάρτηση μου Συπληρωματικά υπενθυμίζω ότι μετα απο αρση ...το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου ρυθμίζεται είτε δια επανυποβολής ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης οπότε δεν είναι δυνατόν να υφίσταται αναλογισμός, αλλά αποζημίωση ειτε με τροποποίση σχεδιου . (1) Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote". (2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

@lkaraiskos 1600

@theofani Αν θα παρουσιάσεις την Ο.Α θα πρέπει να τεκμηριώσεις το νόμιμο τμήμα και να έχεις το μη νόμιμο ως εξαίρεση του άρθρου 82 και πρακτικά σε τέτοιες άδειες συνήθως είναι ανέφικτο, είτε λόγω έλλειψης εγκεκριμένων σχεδίων, είτε διότι δεν θα προκύπτει ταύτιση με την υφιστάμενη κατάσταση. Αν δεν την παρουσιάσεις, τεκμηριώνεις την προΰπαρξη των κτισμάτων, σε ημερομηνία προγενέστερη του 1983 και σύμφωνα με το άρθρο 82 παρ. δ (το οποίο παραπέμπει στο άρθρο 21 Ν. 1337/83) αυθαίρετα εντός στάσιμων οικισμών, κατασκευασμένα πριν τις 31.1.1983 εξαιρούνται της τακτοποίησης και μπορούν να μεταβιβαστούν. Το ερώτημα που τίθεται εδώ, είναι αν ο αγοραστής έχει συμφωνήσει σε κάτι τέτοιο ή θα κάνεις μια δουλειά και μετά θα σε βάλουν να κάνεις υπαγωγή (για να λάβει οριστική εξαίρεση); Το διαδικαστικό σύνταξης της ΗΤΚ δεν είναι κάτι δύσκολο. Συνέταξε μια τεχνική έκθεση τεκμηρίωσης της εξαίρεσης από την τακτοποίηση, όπως θα έκανες σε ένα προ 55 κτίσμα. Αυτή θα είναι η πράξη που θα βάλεις. Στα πεδία των επιφανειών προτείνω να εισάγεις δυο γραμμές για εποπτικούς λόγους με τις επιφάνειες των δυο κτισμάτων. Δεξιά στα σχόλια μπορείς να αναφέρεις ότι η αποθήκη είναι ξεχωριστό ισόγειο κτίσμα, βοηθητικής χρήσης, αλλά προσμετρά στη δόμηση.

Το µουσειακό τοπίο στην Ελλάδα αλλάζει ριζικά, µε 28 νέα µουσεία που θα είναι έτοιµα έως το 2028 και 26 που έχουν αποδοθεί στο κοινό από το 2019. Πρόκειται για περισσότερα από 50 µουσεία συνολικά, που αναδιαρθρώνουν τον πολιτιστικό χάρτη της χώρας µας οριστικά, σηµατοδοτώντας νέα εποχή στον πολιτισµό. Τα 26 νέα μουσεία που παραδόθηκαν από το 2019 Τα παραπάνω προέκυψαν από όσα δήλωσε η υπουργός Πολιτισµού, Λίνα Μενδώνη, µε αφορµή τη χθεσινή ∆ιεθνή Ηµέρα Μουσείων: «Το υπουργείο Πολιτισµού από το 2019 έως σήµερα έχει αποδώσει 26 νέα ή πλήρως ανακαινισµένα µουσεία. Από την Εθνική Πινακοθήκη και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στην Αθήνα, το Αρχαιολογικό Μουσείο “Αρέθουσα” στη Χαλκίδα, το ∆ιαχρονικό Μουσείο της Τήλου, το Αρχαιολογικό Μουσείο στον Πολύγυρο και το Μουσείο του Σπηλαίου των Πετραλώνων στη Χαλκιδική έως το Πολυκεντρικό Μουσείο στις Αιγές, τα Αρχαιολογικά Μουσεία στην Αλεξανδρούπολη και τη Σαµοθράκη, τα Μουσεία του Αγίου Νικολάου, των Χανίων και της Μεσαράς στην Κρήτη, το Αρχαιολογικό Μουσείο της ∆ήλου και την Αρχαιολογική Συλλογή της Σάµης στην Κεφαλονιά». Έργα για 28 νέα μουσεία σε εξέλιξη με παράδοση έως το 2028Τα νέα είναι εξίσου σηµαντικά ως προς τα µουσεία που θα είναι έτοιµα µέσα στην επόµενη χρονιά. «Βρίσκονται σε εξέλιξη έργα για την ίδρυση ή επανέκθεση άλλων 28 µουσείων, µε σταδιακή παράδοση από το 2025 ως το 2028. Αναφέρω ενδεικτικά ότι το 2026 αποδίδονται στην κοινωνία το Εθνικό Μουσείο Εναλίων Αρχαιοτήτων στον Πειραιά, το Παλαιό Μουσείο της Ακρόπολης, το Μουσείο των Ευρηµάτων του Μετρό στο παλαιό Στρατόπεδο Παύλου Μελά στη Θεσσαλονίκη, τα τρία µουσεία στο πρώην βασιλικό κτήµα στο Τατόι, το Αρχαιολογικό Μουσείο στο Άργος, τα µουσεία στη Χάλκη και στο Αγαθονήσι», είπε η υπουργός και πρόσθεσε: «Έπονται τα Αρχαιολογικά Μουσεία στα Τρίκαλα, στο Αργοστόλι, στη Σπάρτη, στην Κοµοτηνή, στη Νάξο, στη Χώρα της Μεσσηνίας, οι Αποθήκες Παπαπέτρου στο Αγρίνιο, το Μουσείο της Μικρής ∆οξιπάρας Ζώνης στον Έβρο». Το μελλοντικό σχέδιο του Υπουργείου Πολιτισμού για τα μουσεία Τα επόµενα χρόνια, όπως αποκάλυψε η κυρία Μενδώνη, αναµένονται πολλά επιπλέον νέα µουσεία: βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η διαδικασία εκπόνησης και ωρίµανσης των µελετών για 20 ακόµη µουσεία, µε κορυφαία την περίπτωση του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου. View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα, τι γίνεται με τις ψηφιακές υπογραγές ηλεκτρονικών διαγραμμάτων τις τελευταίες μέρες; Εμένα έληξε χτες το πιστοποιητικό. Χτες το πρωί πήγα να βγάλω ένα ΚΗΔ και μου λέει μήνυμα: "Η ψηφιακή υπογραφή δεν ταιριάζει με το ψηφιακό πιστοποιητικό του χρήστη" Ανανέωσα σήμερα τα πιστοποιητικά στην ΑΠΕΔ, κατέβασα το καινούργιο το εγκατέστησα στο φλασάκι, και μόλις πάω να το εισάγω στο ΤΕΕ μου λέει: " το αρχείο δεν περιέχει έγκυρα πιστοποιητικά". Ενώ μπορώ να υπογράψω pdf κανονικά. έχει κανένας ιδέα γιατί συμβαίνει αυτό;

Καλησπέρα, προσπαθώ να κάνω γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών σε άδεια που έχει ληξει τον Απρίλιο του 2025, αλλα βάσει Νόμου παίρνουν παράταση μέχρι τέλος του έτους. Απ'οτι καταλαβαίνω το πρόβλημα είναι του συστήματος αλλα πως ξεπερνιέται που εγω αύριο πρέπει να κάνω εκσκαφές πισίνας σε άλλη θέση του οικοπέδου?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Θέλω να εκδώσω πιστοποιητικό πληρότητας για μεταβίβαση ακινήτου εντός στάσιμου οικισμού, που αποτελείται από μία ισόγεια μονοκατοικία και μία ισόγεια αποθήκη, κατασκευές που αποδεδειγμένα είναι προ του 1983 (για την μονοκατοικία έχει εκδοθεί Κοινοτική Ο.Α. το 1978). Σύμφωνα με τον 1337/83 μπορώ να προχωρήσω για μεταβίβαση, χωρίς να προηγηθεί τακτοποίηση με αναστολή των κυρώσεων για τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην ενότητα «πράξεις» σκεφτόμουν δύο ενδεχόμενα: α) να βάλω σε μία γραμμή την Ο.Α. με την επιφάνεια της κατοικίας και σε δεύτερη γραμμή τον 1337/83 α, β φάση και να αναγράψω την επιφάνεια της αποθήκης. β) να βάλω μία μόνο γραμμή τον 1337/83 με όλες τις επιφάνειες και να αναφέρω στην περιγραφή την ύπαρξη και τα στοιχεία της Ο.Α. Έχετε κάποια άποψη για τα παραπάνω; Ίσως κάποια άλλη λύση;

Το όριο των 2 στρ. ισχύει και τώρα (στους οικισμούς προ του '23 ή στα κεντρικά τμήματα οριοθετημένων οικσιμών) και αφορά νέα οικόπεδα που προκύπτουν από κατάτμηση. Ίσχυαν και θα ισχύουν, όπως έχω καταλάβει, και παρεκκλίσεις για τα μικρότερα προϋπάρχοντα οικόπεδα.

Αν με τον όρο "πολεοδομικά αρρύθμιστη" εννοείς ότι έγινε άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, τότε θα πρέπει να τροποποιηθεί το ρυμοτομικό στο σημείο αυτό. Η μελέτη που συντάσσει ο ιδιώτης κατατίθεται στον Δήμο και αυτός με την σειρά του την προωθεί στο Υπουργείο. Μέχρι το νέο Π.Δ. τροποποίησης του ρυμοτομικού, ισχύει το παλιό οπότε αυτό θα φαίνεται στην Πράξη Εφαρμογής.

δεν νομίζω να επαρκούν τα δεδομένα που δίνεις. Για ξεκίνα να συμπληρώσεις το καθένα με ημερομηνία που έγιναν Και ο Μηχανικός που λογικά θα έχετε κάνει κάποια ανάθεση για αυτό, τι σας είπε??

Καλησπέρα σε όλους υπάρχει κάποιο πινάκιο αμοιβής δικαστικού πραγματογνώμονα? Απο ότι είδα, υπάρχει κάποιο πινάκιο στα download που αναφέρεται στο Π.Δ. 674/74 Νομίζω πλέον ισχύει ο Κανονισμός μελετών του 2017

Υπάρχουν κάποιοι ΤΙΦΚ που είναι παλαιάς κοπής, όταν την αρμοδιότητα χαρακτηρισμού την είχε το ΥΠΠΟ. Σε αυτούς υπάρχουν γνωμοδοτήσεις του ΥΠΠΟ ότι παραμένει αυτό αρμόδιο.

Γεια σας. Έχω το εξής ερώτημα και παρακαλώ για την βοήθειά σας. 1.Ιδιοκτήτης στην ιδιοκτησία του οποίου είχε επιβληθεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση προσέφυγε σε διοικητικό δικαστήριο και η ιδιοκτησία του κρίθηκε πολεοδομικά αρρύθμιστη, οπότε σύμφωνα με την δικαστική απόφαση καλείται η διοίκηση να προσδιορίσει εκ νέου το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου. 2.Ό ιδιοκτήτης συνέταξε τον προβλεπόμενο φάκελλο και τον κατέθεσε στην οικία ΥΔΟΜ. 3.Η ΥΔΟΜ δεν προέβη σε τροποποίηση σχεδίου, αλλά ούτε μπήκε σε διαδικασία αποζημίωσης. 4.Επειδή η ΥΔΟΜ ευρίσκεται σε διαδικασία ανάρτησης πράξης εφαρμογής,κωλυσιεργεί την τροποποίηση σχεδίου της ιδιοκτησίας και είναι βέβαιο, ότι η ανάρτηση της πράξης εφαρμογής θα γίνει χωρίς να έχει έγινε η τροποποίηση σχεδίου της ιδιοκτησίας. 5.Το ερώτημά μου είναι : Πως θα είναι καταχωρημένη η ιδιοκτησία στον πίνακα της πράξης εφαρμογής; Κάπου είχα διαβάσει, αλλά δεν θυμάμαι που δυστυχώς , ότι τα πολεοδομικά αρρύθμιστα ακίνητα εγγράφονται στη πράξη εφαρμογής σε ξεχωριστή στήλη.Γνωρίζει κάποιος να με κατευθύνει για το που που μπορώ να βρω το προαναφερόμενο; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, αν θέλουμε να κάνουμε εργασίες σε κτίριο, το οποίο εντάσσεται σε περιοχή εξαίρετου φυσικού κάλλους, μόνο η έγκριση του ΣΑ απαιτείται ή και κάποιας άλλης υπηρεσίας; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.