Όλη η δραστηριότητα

Εφοσον εχει χτισει στο "μηδεν" δεν δικαιουται να προσθεσει θερμοπροσοψη....θα ειναι καταληψη σε βαρος του όμορου. Στην πραξη, εχει αναφερθει εδω οτι, στις ΥΔΟΜ δεχονται ενα συμφωνητικο - ή μια ΥΔ- οτι ο ομορος επιτρεπει την θερμοπροσοψη, η οποια θα παιζει το ρολο του αρμου κατα την μελλοντικη ανοικοδομηση.

Σε οικοπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κτίριο καθόλα προ του 55 ισογείου και 1ου ορόφου όπου περιγράφονται σαν κατώγειος και ανώγειος στα συμβόλαια. Οι κλίσεις ειναι μεγάλες και ο κατώγειος ειναι ισόγειος στο πρόσωπό του. Ο κατωγειος ειχε βοηθητική χρήση στα συμβόλαια και ο όροφος κύρια (κατοικία). Έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών το 95 με λάθος μετρήσεις απο τον μηχανικό οπου προέκυψαν m2 κατωγείου, ανωγείου και οικοπέδου μικρότερα απο τα πραγματικά και όχι στα όρια των ανοχών 2%, 2% και 5% αντίστοιχα. Τωρα θα γίνει μεταβίβαση όλου του ακινήτου. Αρκεί στην ΗΤΚ να περιγράψω τις λάθος μετρήσεις στη τεχνική και να τις επικαιροποιήσω με τις πραγματικές (τωρινες) ή θα πρέπει να υπαγάγω τα επιπλέον μ2 σε ρύθμιση με 4495/17? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Κάθε τι που υπερβαίνει την όποια Ο.Α. καταγράφεται από τον Ε.Δ.! Αφού ο έλεγχος γίνεται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων!

Εφόσον και ο όμορος κτίσει επί του ίδιου ορίου -και με μήκος και ύψος κτιρίου όσο και του όμορου-φυσικά και δεν θα μετρήσει! (μπορεί να την επικαλεσθεί ως και δική του) Αν όμως δεν κολλήσει τότε ναι μεν η θερμομόνωση δεν θα προσμετρήσει αλλά μόνο αυτή που μονώνει το κτίσμα που θα ανεγείρει ο ίδιος και όχι και αυτή του όμορου. Δηλαδή στην β' περίπτωση δεν μπορεί να αφαιρεθεί από την δόμηση και κάλυψη αλλά μόνο από το εμβαδό του οικοπέδου ή και του προσώπου του όμορου

Αν εννοείτε θερμομόνωση στην πλευρά κτιρίου η οποία εφάπτεται στο όριο με όμορο οικόπεδο, ΑΠΑΓΟΡΕΎΕΤΑΙ αυτή να εισέλθει στο όμορο οικόπεδο!

Καλησπέρα σας, Ήθελα να ρωτήσω, αν γίνω μηχανικός επίβλεψης ως εξωτερικός συνεργάτης σε βιομηχανία (περίπου 100 άτομα προχωπικό β κατ. επικινδυνότητας) πόσο αμοίβεται συνήθως; και πόσες ώρες ή ημέρες θα πρέπει να συμφωνηθούν για την αμοιβή αυτή; Ευχαριστώ!!

1. καλό θα ήταν να πας να πάρεις το φάκελο της πολεοδομίας 2. συχνα παρατηρούνται μικροδιαφορές μεταξυ αναγραφόμενου κ σχεδιασμένου στα παλιά σχέδια, υπερισχύουν τα αναγραφόμενα βμε γράμματα

Καλησπέρα, Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση προς τους τοπογράφους. Αν σε μία πολυκατοικία, σε κάποιον όροφο τοποθετηθεί θερμοπρόσοψη στην μεσοτοιχία, αυτή επηρεάζει μελλοντικά την επιφάνεια του γειτονικού οικοπέδου; Θα έρθει δηλαδή τοπογράφος και θα θεωρήσει ότι η επιφάνεια του γειτονικού οικοπέδου είναι -10 εκ σε όλο το μήκος όσο και η προβολή της θερμοπρόσοψης στο έδαφος; Αυτό δεν θα άλλαζε και τα όρια στον δρόμο; γιατί δεδομένου ότι η θερμοπρόσοψη δεν μετράει ούτε δόμηση ούτε κάλυψη γιατί να μπορεί να μεταβάλει τα τ.μ. κάποιου οικοπέδου; ευχαριστώ!

Kάνε τη χάρη στον εαυτό σου και πήγαινε Πολεοδομία να πάρεις ο ίδιος το φάκελο και να φωτοτυπήσεις. Ενδέχεται να διαπιστώσεις αλλαγές.

Δώσε προτεραιότητα στο Διάγραμμα Κάλυψης κι όχι στην εγκεκριμένη κάτοψη....

Σε ευχαριστώ πολύ. Καλή συνέχεια

'Oχι ειναι εξωτερικες διαστασεις περιγραμματος. Οι υπολοιπες διαστάσεις ταυτιζονται με text και γραμμη. Το σχεδιο ειναι το πρωτοτυπο θεωρημένο απο το αρχείο του πελάτη και όχι φωτοτυπια της φωτοτυπιας. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Pavlos 33

Ένα από τα πιο ιστορικά σχολεία στην ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων αναγεννήθηκε και μετατράπηκε σ’ έναν Πολυχώρο πολιτισμού. Πρόκειται για το κτίριο του 1ου Δημοτικού Σπάτων, του οποίου η οικοδόμηση ξεκίνησε το 1928 και η λειτουργία του αμέσως μετά. Είναι κτισμένο από ντόπιους τεχνίτες με πελεκητή πέτρα από το Χαρβάτι (σημερινή Παλλήνη), βρίσκεται μέσα στην «καρδιά» της πόλης και είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την ιστορία του τόπου.Ωστόσο για αρκετά χρόνια το ιστορικό κτίριο παρέμεινε κλειστό. Το κτίριο ως περιουσία ανήκει στον δήμο Σπάτων-Αρτέμιδας και η δημοτική αρχή προχώρησε +στη μετατροπή του σε χώρο πολιτισμού και παραδοσιακής κληρονομιάς. Έτσι, οι αίθουσες του σχολείου μετατράπηκαν σε λαογραφικούς εκθεσιακούς χώρους, ενώ στο κτίριο μετακόμισε και η βιβλιοθήκη της πόλης με το αναγνωστήριο. Η επισκευή του κτιρίου και ο πλήρης εξοπλισμός του, συγχρηματοδοτήθηκε από τη Δράση «Δημιουργική Επανάχρηση Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας» του Επιχειρησιακού Προγράμματος Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία (ΕΠΑνΕΚ 2014-2020) με πόρους από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) της Ευρωπαϊκής Ένωσης. «Η αποκατάσταση του ιστορικού κτιρίου του 1ου Δημοτικού Σχολείου Σπάτων, αποτελεί ένα ορόσημο για την τοπική μας κοινωνία. Είναι ένας πολυχώρος, που ζωντανεύει την ιστορία, την τέχνη και την παιδεία και αναδεικνύει την κληρονομιά μας», λέει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο δήμαρχος Σπάτων-Αρτέμιδας Δημήτρης Μάρκου και συνεχίζει: «Ξεκίνησε ως σκέψη από τη μεγάλη επισκεψιμότητα που έχει προκύψει πλέον στα Σπάτα, λόγω του αεροδρομίου και των πολλών airbnb. Όλος αυτός ο κόσμος κάνει τη βόλτα του μέσα στην πόλη κι εμείς θελήσαμε, από τη μια μεριά να του βρούμε σημεία για να επισκέπτεται και από την άλλη, να του δείξουμε την ιστορία του τόπου μας. Το χρηματοδοτικό εργαλείο ήταν μια ευκαιρία για εμάς κι έτσι το προχωρήσαμε. Παράλληλα, μας δίνεται η δυνατότητα να αξιοποιήσουμε ένα ιστορικό κτίριο για την πόλη μας, το οποίο πλησιάζει τον έναν αιώνα ζωής. Όμως, το κυριότερο είναι πως αναδεικνύουμε την πολιτιστική κληρονομιά μας. Αυτά που συγκεντρώθηκαν και εκθέτονται είναι η ιστορία του τόπου μας, είναι οι ρίζες μας». Στα σχέδια της δημοτικής Αρχής είναι και η πολιτιστική αξιοποίηση ενός ακόμη σημείου αναφοράς των Σπάτων. Είναι το Μετόχι Βουρβά, το οποίο διανύει περίοδο τριών, ίσως και περισσοτέρων αιώνων. Βρίσκεται περίπου 2 χιλιόμετρα έξω από τα Σπάτα, σε ανοιχτή αγροτική περιοχή. Είναι άγνωστο το πότε κατασκευάστηκε, ωστόσο περιήλθε στην Ιερά Μονή Πεντέλης τον 17ο αιώνα, προκειμένου να παράγει, να επεξεργάζεται, αλλά και να αποθηκεύει αγροτικά προϊόντα, κυρίως λάδι, σιτάρι, κριθάρι, κουκιά και κρασοστάφυλα. Εμφανίζεται στα Γενικά Αρχεία του Κράτους από το 1834, αλλά το 1875 οι χαρτογράφοι της Αττικής το αναφέρουν πλέον ως ερείπιο. Το 1938 όλο το αγρόκτημα Βουρβά μετατράπηκε σε δημόσια γεωργική έκταση και το 1962 οι εκτάσεις του (4.641,57 τ.μ.) μεταβιβάστηκαν στον δήμο Σπάτων. Το 1988 τα ερείπια του αγροκτήματος Βουρβά χαρακτηρίστηκαν ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς αποτελούν αξιόλογο δείγμα της μορφολογικής και κτιριολογικής εξέλιξης των Μετοχίων στα Μεσόγεια. Για την πολιτιστική αξιοποίησή του ο δήμος Σπάτων-Αρτέμιδας ανέπτυξε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής. Μια παρουσίαση του έργου: Αποκατάσταση ιστορικού κτιρίου 1ου Δημοτικού Σχολείου και επανάχρησή του ως πολυχώρου πολιτισμού.pdf View full είδηση

Μήπως οι διαστάσεις που γράφει αφορούν και το πάχος τοίχων; 2,35+0,20+0.20=2,75. Οι υπόλοιπες διαστάσεις της κάτοψης ακολουθούν το ίδιο μοτίβο ανακολουθίας; Αν ναι, μήπως έχει γίνει αλλοίωση της κλίμακας σχεδίου μέσω σμίκρυνσης ή μεγέθυνσης ; Τα σχέδια τα ανέσυρες από το αρχείο της ΥΔΟΜ ή στα έφερε ο πελάτης;

Γεια σας συνάδελφοι Παρακαλώ γιατην βοήθεια σας στην εξης περίπτωση Eλέγχω οριζόντια ιδιοκτησια διαμέρισμα με άδεια του 1980. Στην εγκεκριμένη κάτοψη, σε 2 διαστάσεις, άλλα γράφει το κείμενο και άλλα έχουν σχεδιαστει. Δλδ γράφει 2.35 -σχεδιάζει 2.75 & γράφει 2.60 - σχεδιάζει 2.43. Στην πραγματικότητα μετράω 2.40 και 2.44 αντιστοιχα. Το ερώτημα είναι : Ποιο θεωρείται "νόμιμο περιγραμμα" και ποια η "νόμιμη επιφάνεια" για να ελέγξουμε για αυθαίρετες κατασκευες ? Το κείμενο ή οι γραμμές ? Να σημειώσω ότι δεν υπάρχει αναλυτική εμβαδομέτρηση παρα μόνο ένα ξερό νούμερο. Φυσικά στη δομηση συμπεριλαμβάνεται και το κλιμακοστάσιο οπότε το μόνο στοιχείο για επιφάνεια ΟΙ ειναι αυτό της σύστασης που ειναι διαφορετικό απο το "γραμμένο", διαφορετικό από το "σχεδιασμένο" αλλά και διαφορετικό από το υλοποιημένο Εν ολιγοις υπαρχουν 3 περιγράμματα το γραμμένο το σχεδιασμένο το υλοποιημένο

Καλό είναι να κάνεις ιδιωτικό συμφωνητικό (με γνήσιο υπογραφής) με τον εργολάβο, στο οποίο, πέραν της δαπάνης, θα αναφέρεται ότι ο εργολάβος αναλαμβάνει την ευθύνη για την τήρηση των μέτρων ασφαλείας που απαιτούνται για το έργο μέχρι την πλήρη περαίωσή του. Έτσι, θα αποφύγεις προβλήματα είτε από εργατικό ατύχημα, είτε από επιθεώρηση από τον αρμόδιο φορέα.

Αυτό δεν έχει και μεγάλη διαφορά από το να μετρήσεις στην κάλυψη το έρκερ ...

καλησπέρα, πριν περίπου δυο μήνες πήρα από viva το mini card reader γιατί ως κάτοχος iphone ήταν υποχρεωτικό για να χρησιμοποιήσω το terminal app και αναγνωριζόταν απο ΑΑΔΕ. Σήμερα αφού είδα μέσα στην ΑΑΔΕ ότι γράφει "σε αναβάθμιση" μίλησα με viva και μου είπαν ότι μέσα στο τελευταίο μήνα έπαψε να αναγνωρίζεται απο ΑΑΔΕ και δεν ισχύει πλέον οπότε άχρηστο το card reader. Tο terminal app λειτουργεί μόνο με android. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικα ή μου λένε ό,τι να ΄ναι;

καλη επιτυχία συνάδελφοι

Σε ευχαριστώ @akis73 Γνωρίζεις αν απαιτείται και η μελέτη προσβασιμότητας που μου ζητάει?

@zigzag12 λαμβάνεται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης του υποκείμενου ορόφου συμπεριλαμβανομένων των τοίχων.

@lex.87.ze για να μην χρειαστεί νέα έγκριση ΣΑ, πρέπει οι αλλαγές να είναι επουσιώδεις. Μπορείς να υπογράψεις και να σφραγίσεις ό,τι απαιτηθεί.

Το έρκερ ένας εξώστης είναι με πλάτος 80cm. Οπου σταματάει το περίγραμμα του ΣΔ του κάθε ορόφου, αρχίζουν οι εξώστες. Αρα αν ήταν το ροζ το περίγραμμα των κλειστών χώρων θα κολλάγε εκεί το ερκερ, για να μετρήσει σαν έρκερ.

Στειλε ΕΓΣΑ και ακέραια