Πίνακας Κορυφαίων

ΦΕΚ Β 1643 2018.pdf H πολυπόθητη Υ.Α.

Πρόκειται για την ταφόπλακα του ν.4495. Ενθάδε κείται...

Δείτε τι έχουν περάσει στην απόφαση Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης η εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη προσθή- κη δεν μισθώνεται και δεν λαμβάνει άδεια λειτουργίας.

Πολύ σωστά (+1). Για του λόγου το αληθές ας διαβάσει ξανά ο συνάδελφος το νόμο στο σημείο που τον ενδιαφέρει α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπα- γωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρε- ωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Βεβαίως. Η ΛΠ σε ξεχωριστό ΦΚ κατηγορία 4 υπό την προυπόθεση ότι η αλλαγή στέγης έγινε πριν την 28/7/2011

Λογω συστασης ΟΙ, η υπαγωγη υποβαλλεται ανα μια ανα διηρημενη ΟΙ. [96/α]

κατηγορια 1 ρητως 1 δηλωση ανα ΟΙ

Την εισφορά υπέρ ΤΕΕ την βγάζει το σύστημα μήπως κάποιος κατά λάθος την πληρώσει και την καρπωθεί έτσι το ΤΕΕ!!!

Παγκόσμια πρωτοτυπία. Θα φορολογεί το κράτος μέσω ΈΝΦΙΑ επαγγελματικά ακίνητα τα οποία δεν θα επιτρέπεται να αποφέρουν εισόδημα λόγω μη υλοποίησης ενισχύσεων. Είναι προφανές ότι οι ιδιοκτήτες θα βρουν άλλες εναλλακτικές και δεν θα προχωρούν σε τακτοποιήσεις.

Τώρα σοβαρά, θες να μάθεις !!!!

Γιατί πριν δεν υπήρχε ; Απλά βάζουμε μπροστά το δάκτυλο ...

εκοψαν τα καγκελα απο ενα παραθυρο στον Λευκο Πυργο για να χωρεσει να περασει αυριο το κυπελλο...

Αν δεν "ξεσκονίσεις" τις ΤΟΤΕΕ (με επίλυση αποριών από έμπειρο συνάδελφο), κανένα "βιβλίο" δεν μπορεί να σε βοηθήσει

1. θα συνταχθεί εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, ώστε να αποδειχθεί ότι η ιδιοκτησία είναι εντός των 800 μ από το καθορισμένο (συνήθως με κάποια απόφαση άλλοτε κοινοτικού συμβουλίου. 2. Εφόσον το γεωτεμάχιο βρίσκεται εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού, στη δήλωση ν. 651/77 αναφέρεται αυτό ακριβώς και ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εντός της ακτίνας των 800 μ για χρήση κατοικία ισχύουν οι όροι δόμησης που καθορίζονται από το ΠΔ του 82 ΦΕΚ 588. 3. Με τοπογραφικό εις διπλούν κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ ζητώντας βεβαίωση ΣΑΟ και στην ίδια βεβαίωση αναφέρεται ότι το ακίνητο ειναι εντός οικισμού (δηλαδή εντός ακτίνας 800 μ θεωρείται εντός οικισμού Μη ξεχνάς ότι ένα γεωτεμάχιο πχ 300 τμ προυπάρχον του 82 εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο στάσιμου οικισμού μπορεί να έχει ΣΔ 200 τμ, κάτι που φυσικά δεν θα μπορούσε να γίνει σε ένα εκτός οικισμού γεωτεμάχιο το οποίο θα ήταν μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αυτό είναι και το ευεργέτημα του τότε νομοθέτη για αυτούς του οικισμούς, δίνοντας το δικαίωμα δόμησης (σε μόνιμους ή καταγόμενους κάτοικους του οικισμού) να δομούν σε αυτό το "ιδιαίτερο" πολεοδομικό καθεστώς. 4. Τη βεβαίωση ΣΑΟ δίνεις στη συμβ/φο για υπολογισμό αντικειμενικής και μετα παει Εφορία με τοπογραφικό και βεβαίωση για να βγει ο φόρος.

Νομίζω πως άλλο θέλει να πει ο συν. jedi.Yiannis ότι οι συντ/νες της αποτύπωσης-εξάρτησης δεν συμπίπτουν με την ενδεικτική θέση του γεωτεμαχίου (περίγραμμα) στο συνημμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη. Σε αυτή την περίπτωση, το συνημμένο απόσπασμα παίζει απλώς το ρόλο του γεωεντοπισμού του ακινήτου (κάτι σαν το σκαρίφημα θέσης που κάναμε παλιότερα)

Δαναη, πολυ σωστα [συν 1] και επειδη ετεθη σαν "θεμα" αν γινεται συσταση ΟΙ με διαθηκη, ας το δουμε [απόσπασμα απο Μπέη] "ε) Σύσταση με διαθήκη (διάταξη τελευταίας βούλησης) του μοναδικού κυρίου του ακινήτου. Το άρθρο 14 του ν. 3741/1929 (.....πράξις τελευταίας βουλήσεως), το άρθρο 1012 του Α.Κ. (....δια δικαιοπραξίας του κυρίου του όλου ακινήτου) και το άρθρο 2 του ν.δ. 1024/1971 (......δικαιοπραξίας.....ή αιτία θανάτου του κυρίου του οικοπέδου......) καθιερώνουν την δυνατότητα στον κύριο ενός ακινήτου να συστήσει οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και με διαθήκη. - Η κτήση των κληρονομουμένων διαιρεμένων ιδιοκτησιών είναι γεγονός διάφορο από τη σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που περιέχεται στη διαθήκη. Δεν έχει σημασία αν αυτοί, που εγκαθίστανται, ως κληρονόμοι, στη διαθήκη, αποποιηθούν ή ακυρωθεί με οποιοδήποτε τρόπο η μεταβίβαση σ'αυτούς και τελικά κληρονομήσουν οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι. Εάν η διαθήκη είναι έγκυρη, η τυχόν αλλαγή στα πρόσωπα των κληρονόμων δεν θίγει το κύρος της σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. - Η διαθήκη δεν μεταγράφεται. Μεταγράφεται η πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομίας ή το κληρονομητήριο σύμφωνα με τα άρθρα 1193 και 1195 του Α.Κ. Η επαγωγή της κληρονομίας επέρχεται από το χρόνο του θανάτου του κληρονομουμένου. Η σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας είναι έγκυρη από το χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου. Η αποδοχή κληρονομίας πρέπει να είναι σαφέστερη από την διαθήκη ως προς την περιγραφή των κληρονομιαίων για να γίνεται σαφής η ταυτότητα των ακινήτων, κατά την αρχή της ατομικό τητας και να μην υπάρχει πρόβλημα στη μεταγραφή." Ως προς την διαδικασια Στην συγκεκριμενη περιπτωση με -εστω- μια τριοροφη οικοδομη οροφοδιαμερισματων, οπου εγινε συσταση ΟΙ με την διαθηκη και την κληρονομια ενος διαμερισματος ανα ενα παιδι, - ο μηχανικος μετραει τα παντα και τα δινει ατυπα στη συμβ/φο [κατ' ουσια, ο μηχανικος ετοιμαζει κατοψεις και εμβαδα και πινακα των διηρημενων ΟΙ και με βαση αυτα, μετα την αποδοχη, κανει την τακτοποιηση αυτος και την συσταση ΟΙ ο συμβολαιογραφος] -γινεται η δηλωση φορου κληρονομιας και η αποδοχη - μετα την αποδοχη υπαρχει νομιμος ιδιοκτητης για να δοσει εντολη για τακτοποιηση Ο μηχανικος χρησιμοποιει τα πιο πανω στοιχεια που ηδη εχει αποτυπωσει/καταμετρησει και τα δινει μαζι με τις βεβαιωσεις στον συμβ/φο [οι συμβ/φοι εχουν οδηγια πώς θα συντασουν την συσταση στην προκειμενη περιπτωση, που θα αφορα ΟΙ και κοινοχρηστα]

ναι γίνεται από τα αιτήματα στον 4178... πρόσεξε όμως τις διαφοροποιήσεις του ν 4495/2017 και ειδικά την ΜΣΕ

Εἷς οἰωνὸς ἄριστος, ἀμύνεσθαι περὶ πάρτης

Ημίμετρα. Ο τελικός θα έπρεπε να γίνει σε ξένη χώρα, πχ Υεμένη, Σουδάν και όχι μόνον οι διατητές να είναι ξένοι.

Πω, πω ... Τεράστια παρέμβαση. Και τι κόπος εργασίας ! Μπράβο. Εύχομαι στο μέλλον να δοθούν και διευκρινίσεις. Ή μήπως δεν πρέπει να δοθούν ;

Η αποκομιδή των απορρημάτων - μπαζών δεν είναι οικοδομική εργασία καθώς δεν τροποποιεί την δόμηση, ούτε διαμορφώνει κάτι. Η απαίτησή της, είναι απόρροια άλλης νομοθεσίας, που βολεύει να ελέγχεται στις ΥΔΟΜ, όπως βολεύει να ελέγχεται στην ενοικίαση η ενεργειακή κατάταξη των κτιρίων και στην δικαιοπραξία η νομιμότητα. Επίσης ισχύουν και τα παρακάτω: Ο ιδιοκτήτης του έργου (εφόσον δεν υπάρχει ανάδοχος) είναι και ο διαχειριστής των παραγώμενων ΑΕΚΚ (ΚΥΑ 36259/1757/Ε103/2010 (ΦΕΚ 1312Β – άρθρο 3.21) Ο ιδιοκτήτης - κάτοχος ΑΕΚΚ δύναται να επιλέξει να εξασφαλίσει ο ίδιος την αξιοποίηση ή διάθεση των αποβλήτων σύμφωνα με την παρούσα και με τις διατάξεις του Ν.2939/2001, αντί να τα παραδόσει σε φορέα διαχείρησης ή εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρησης (ΚΥΑ 50910/2727/2003 (ΦΕΚ 1909Β) – άρθρο 11β – άρθρο 2 Ειδικά για πέτρες και χώματα ή ανάλογα με την εφευρετικότητά σου, μπορείς να δόσεις/ χαρίσεις/ ανταλλάξεις ή και να πουλήσεις (αν έχεις σχετική οικονομική δραστηριότητα) τα ΑΕΚΚ που έχεις στην κατοχή σου. Είχα κάνει κάποτε ερώτημα πάνω σε αυτό σε ΕΟΑΝ, αποκεντρωμένη και ΥΔΟΜ, αλλά δεν ξέρανε να απαντήσουν. Το μόνο που πέτυχα ήταν ένα προφορικό "πολύ καλή ιδέα" από την αποκεντρωμένη, καθώς ήθελα συνδιάσω ίδιο όγκο εκσκαφών στην ιδιοκτησία Α με επιχωμάτωση στην ιδιοκτησία Β.

Τα ορόσημα στη Τοπογραφική Υπηρεσία στην οποία ανήκει το γεωτεμάχιο. Καλό ειναι να πάρεις μερικά παραπάνω απο αυτά που περικλείουν τη πλάκα μέσα στην οποια είναι και το γεωτεμάχιο σου. Τα ραπορτάρεις, και μαζί με το χάρτη ελέγχεις τις αποστάσεις. Κάνεις τα οφσετ σου απ'τους άξονες (σκέψου πως ειναι σαν αξονοδιασταυρώσεις οικισμού) και βγάινουν τα περιμετρικά όρια των γεωτεμαχίων. Ελέγχεις τις πλευρες σύμφωνα με το χάρτη. Αν υπάρχουν διαφορές (που συνήθως υπάρχουν), ισομοιράζεις τα σφάλματα, είτε θετικά είτε αρνητικά. Ετσι προκύπτουν μεγαλύτερα σε εμβδαό ή μικρότερα γεωτεμάχια. Προσοχή όμως, χρειάζεται στο πόση διαφορά βγάζουν τα ορόσημα απ'τη θεωρία. Εμπειρικά τα μαθαίνεις αυτά. Πχ αν η απόσταση είναι 300μ πχ και απ'τις συν΄νες των οροσήμων βγεί 305, τότε κάποιο είναι "χτυπημένο" και δε λαμβάνετα υπόψιν. Γι'αυτο σου πα, πως παίρνεις τα ευρευτερης περιοχής ορόσημα. Ζητάς επίσης τα αρχικά τριγωνομετρικά, που θέλει δουλειά να βρείς αν υπάρχουν στο έδαφος. Πραγμα σπάνιο για τόσο παλιό αναδασμό, αλλά όχι και απιθανο, επειδή οι αναδασμοί είναι "ταψια" τα βάθρα τας τοποθετούσαν σε ψηλά σημεία. Ψηλά λεγοντας...καμμια πλάκα, καμμια τεχνητή τουμπιτσα κτλ. Οπότε αφού τα κάνεις όλα αυτά, παίρνεις το όμορφο ροβερ σου, το στήνεις σε ένα βάθρο, ελέγχεις ένα ακόμη και εφόσον κλεινουν καλά κάνεις τοπικό σύστημα συν/νων και οριοθετείς το γεωτεμάχιο. Να ξέρεις ένα πράγμα. Οι πρώτες δουλειές, ειδικά με παλιοχώραφα, σε ξένα μέρη ΔΕΝ πληρώνονται με τίποτα. Αλλά οι επόμενες ειναι ευκολότερες και πιο "γλυκιές". Αυτά. Α και τα πληρώνεις τα ορόσημα/τριγωνομετρικά. Ζήτων το αθάνατο ελληνικό δημόσιο. Υ.Γ. μπορείς επίσης, να τα ζητήσεις απο παλαιοτερο συνάδελφο που δραστηριοποιείται εκεί. Αν δεν είναι ****κας θα σου δώσει λογικά.

http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egk1286.htmΕγκ-20504/2314/12/12-2-86 Εγκ-12/86 [ΙΣΧΥΕΙ από 12-2-86] Οδηγίες για την εφαρμογή του ΓΟΚ/85 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΓΚΥΚΛΙΟΥ ?(Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Επειδή στο ΓΟΚ/85 έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις μετά την έκδοση της παρούσας ερμηνευτικής εγκυκλίου θα πρέπει να ελέγχονται με ιδιαίτερη προσοχή τα αντίστοιχα άρθρα του ΓΟΚ προς διαπίστωση των τυχών μεταβολών όπως επίσης και τα αντίστοιχα άρθρα του Κτιριοδομικού Κανονισμού). ΑΡΘΡΟΝ-29. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ. Παρ.5: Επισημαίνεται ότι, για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες, δε όλες τις κατοικίες όπου επιβάλλεται ανελκυστήρας (δηλ. με 4 ή πλέον ορόφους), καθώς και σε κτίρια γραφείων, κοινοφελών οργανισμών, ΝΠΔΔ και Δημοσίου Τομέα, επιβάλλεται η κατασκευή ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα με καθορισμένες ελάχιστες διαστάσεις, καθώς και η κατασκευή ράμπας που συνδέει τον ανελκυστήρα με την στάθμη του πεζοδρομίου με κλίση το πολύ 6%. Ενδεικτικά για να είναι δυνατή η κατασκευή ανελκυστήρα πρέπει να έχει ελάχιστες διαστάσεις πλάτους 1,50 μ. και βάθους 1,70 μ. Διευκρινίζεται ότι η ΠΙΛΟΤΙΣ θεωρείται όροφος για την εφαρμογή των πιο πάνω διατάξεων. http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egr16603.htm Εγγρ-16603/2483/87. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 24.2.1987 ] Διαστάσεις φρέατος ανελκυστήρα Σε απάντηση της αίτησής σας, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με το Ν-1577/85 (άρθρο 29 παρ. 5α) οι ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις ανελκυστήρα πλάτος και μήκος καθορίζονται σε 1,10 μ. και 1,40 μ. αντίστοιχα και για τα κτίρια με χρήση κατοικίας, για τα οποία είναι υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα. Οι διαστάσεις του φρεατίου 1,50 μ. χ 1,70 μ., που αναφέρονται στην Εγκ-12/86 είναι ενδεικτικές. ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-29 παρ.5α του ΓΟΚ/85. Εγκ-12/86. http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egr53351.htm Εγγρ-53351/9515/86. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 27.8.1986 ] Διαστάσεις ανελκυστήρα που κατασκευάζεται προαιρετικάΣας στέλνουμε φωτοαντίγραφο αίτησης κ. Α.Μ. με την οποία ζητάει πληροφορίες για τις διαστάσεις ανελκυστήρα που κατασκευάζεται προεραιτικά σε τριόροφη οικοδομή, και σας πληροφορούμε ότι οι διαστάσεις του ανελκυστήρα που αναφέρονται στις διατάξεις της παρ. 5α του Αρθ-29 του ΓΟΚ/85 αφορούν κτίρια στα οποία η κατασκευή ανελκυστήρα είναι υποχρεωτική. Οι διαστάσεις του προεραιτικά κατασκευαζομένου ανελκυστήρα μπορούν να είναι μικρότερες από τις οριζόμενες με τις πιο πάνω διατάξεις.

Νομίζω ότι είναι κινέζικα και τα δύο σαν κατασκευή. H stonex πρέπει να είναι ''θυγατρική'' της south http://www.stonexsurveying.com Για τα υπόλοιπα δεν γνωρίζω.. Φαίνετα ότι το ΤΙ είναι συμβόλαιο τεχνολογίας από την Νikon και το Stonex από Leica πάντως.

Οπως έχω γράψει και παλαιότερα στα νέα συγχωνευόμενα Πανεπιστήμια και ΤΕΙ καταργούνται οι σχολές μηχανικών των ΤΕΙ οπότε έτσι έχουμε και μείωση των εισακτέων . Μένουν μόνο αυτές του ΠΔΑ που θα δούμε τι θα γίνει , αλλά και αυτές των Σερρών και Α. Μακεδονίας που προφανώς θα γίνουν 2 σε 1 , ενώ κλείνουν του ΤΕΙ Χαλκίδας που πάει στο ΕΚΠΑ . Μένουν μόνο κάποιες στην Κρήτη , δεν έχει ΠΜ εκεί και τα υπόλοιπα της Πελοποννήσου που επίσης δεν έχει Μηχανικούς . Στην Θεσσαλονίκη άρχισαν ήδη επαφές μεταξύ του ΑΤΕΙΘ και του ΑΠΘ . Η τεχνολογική εκπαίδευση θα πάει στην νέα βαθμίδα 5 που θα είναι τα διετή τμήματα των πανεπιστημίων και όχι στα ΙΕΚ που θα παραμείνουν στο 4 .