Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      26.395


  2. Anton_civeng

    Anton_civeng

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      931


  3. karanus

    karanus

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      1.395


  4. georgegaleos

    georgegaleos

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      6.350


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 07/09/2018 σε όλες τις περιοχές

  1. Περιορισμός στα τετραγωνικά? Όχι βέβαια, αλλά υπάρχει περιορισμός στο πόση "τρέλλα" μπορεί κάποιος να "πουλήσει" πριν του απορρίψουν τη δήλωση ..... Αν λοιπόν εσύ μπορείς να δείξεις ότι στα 5μ2 λειτουργεί μία κύρια χρήση (κατοικία ή γραφείο ή κατάστημα κ.λ.π) .... τότε μπορείς να τα θεωρήσεις κι έτσι...... EDIT: Chris.g, το -1 που εκ των υστέρων είδα ότι σου έβαλαν, στο αντιστάθμισα με ένα +1 αφού (και μόνον για αυτό) , όπως έχω πει και αλλού, μία αντίθετη ή έστω λάθος γνώμη πρέπει να αντιμετωπίζεται μόνο με ισχυρό αντίλογο και όχι με κοκκινάδια.
    3 points
  2. εχεις μια διαμερισματωση μεταξυ "1" και "2"...την τακτοποιεις με 250 απο μισα. εχεις και μια επεκταση στα κοινοχρηστα, αλλα εχεις ηδη συμβολαιο Τακτοποιεις με βαση δικαιωμα κυριότητας απο το ιδιο το συμβολαιο και δεν χρειαζεσαι καμμια μονομερη τροποποιηση, αφου εχεις ηδη συμβολαιο.
    2 points
  3. Θα γράψω την γνώμη μου. Ο κόκκινος χώρος ήταν κλειστός , δεν μετρούσε στην δόμηση και άλλαξε χρήση σε κατάστημα. ------>ΥΔ. Ο κίτρινος χώρος ήταν πέρκολα και έγινε σκεπασμένος κλειστός χώρος---->ΥΔ. Ο πράσινος χώρος , υπήρχε στον όγκο του κόκκινου χώρου και εκεί κατασκευάστηκε ένα πατάρι , το οποίο επικοινωνεί εσωτερικά με τον κόκκινο χώρο.---->ΥΔ με 0,30.
    2 points
  4. Version 1.1

    2.976 downloads

    Νομοθετικό πλαίσιο για τη σύνταξη ΣΑΥ & ΦΑΥ στα τεχνικά έργα.
    1 point
  5. Notos13 Νομίζω πρέπει να μας πεις πως περιγράφονται οι δύο χώροι σταθμευσης στην σύσταση. Εαν έχουν ποσοστά η σαν παρακολουθήματα. Αυτό που γράφεις ....γ) εξαγοράστηκε παράνομα ..... Είναι σαν λέμε ότι και σήμερα ανήκει στον δίπλα ιδιοκτήτη και όχι στον δικό σου, αφού δεν υπάρχει τίτλος. Νομίζω έαν ξεκαθαρίσει το ....γ) εξαγοράστηκε παράνομα ..... τότε τα υπόλοιπα γίνονται.
    1 point
  6. και, οπως λεει και ο mapost: "Άρα εννοείς ότι θα γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης. Πιστεύω ότι δεν θα το δεχτεί ο συμβολαιογράφος αφού δεν θα πληρούνται και οι δύο όροι (α και β της παρ.5 του άρθρου 98). Μακάρι να κάνω λάθος, αλλά ο νόμος δεν κάνει την διάκριση αυτού του "εκ των πραγμάτων δεν γίνεται" που εσύ (και με το δίκιο σου) ισχυρίζεσαι. " Δλδ.: Αλλο η τακτοποιηση που γινεται ειτε με το "εκ κατασκευης" ειτε με το σε ολους τους οροφους" αλλα για μονομερη τροποποιηση πρεπει να συντρεχουν "σωρευτικα" και τα δυο [διοτι ετσι το καταλαβαν οι εγκεφαλοι που συνεταξαν το νομο] και σε επομενη τροποποίηση θα το διορθωσουν Επίσης, άλλο η τακτοποιηση με το 51%, οπότε και εδω απαιτειται "μονομερης τροποποιηση" Και αλλο, τελος η τακτοποιηση όπου η "επεκταση" περιλαμβανεται στο συμβολαιο σου, οπότε δεν απαιτειται καμμια "συναινεση" ούτε τροποποιηση της συστασης, αφου την εχεις ηδη ... [κι αν καταλαβα καλα σε αυτη την κατηγορια εισαι] υγ για την μονομερη, όποιος εχει κανει ας μας πει την διαδικασια.
    1 point
  7. Ωραίος!! Την καθάρισες την υπόθεση αναίμακτα...+1 Αυτό το πρίν του1975 τελικά , είναι ότι καλύτερο έχουν να επιδείξουν οι αυθαιρετονόμοι!! Και αν το σκεφτόντουσαν να το κάνουν και πρίν το 1983, ακόμα καλύτερα. Θα ξεμπέρδευαν πολλές καταστάσεις.
    1 point
  8. μηπως η οικοδομη εχει "επικρατουσα χρηση κατοικια"? Μπορεις να το πας σαν προ 75? διαμερισματωση εχεις αν η αδεια δειχνει "άλλα" και η συσταση δειχνει "άλλα" το πώς ειναι τελικα, ειναι διαφορετικο θεμα. .[τα υπολοιπα συζητουνται]
    1 point
  9. ακόμα και να μη μπορούσε να σε υποχρεώσει θα έβαζε την υποχρεωτικό εκ της κατασκευής σωλήνα στο δικό του τμήμα του μπαλκονιού μέχρι κάτω απο την στάθμη του δικού σας, οπότε όταν θα έχουν φάει φασολάδα πχ θα είσαι η πρώτη που θα το μυρίσει αφού ανεβαίνει προς τα πάνω..... (για αυτό και κατά κανόνα τα βάζουν να έχουν απόληξη στη στάθμη της ταράτσας κι όχι σε ενδιάμεσες)
    1 point
  10. Το σωστο θα ηταν να περιγραψεις τις αυθαιρεσιες, να δουμε αν δικαιολογειται το "τσουχτερο" προστιμο Επίσης, να δεις τις παρ. 1 και 2 του αρθρου 103 ως προς το ποσοστο αναπηριας και ως προς το αν ο παππους επιβαρυνεται φορολογικα.
    1 point
  11. Όπως τα λέει ο Άκης παραπάνω. Κατηγορίες 1,2 και 3 παίρνουν απαλλαγή.
    1 point
  12. Πω πω, ομορφιές. Πρέπει να ήταν (πολλοί και) πολύ μερακλήδες εκεί στου ΕΦΚΑ. Μιλάμε έπαθα πλάκα.
    1 point
  13. δεν είπα οτι παει με μειωτικό. Για να πάρει μειωτικό πρέπει να υπάρχει κύριος χώρος για τον οποίο να έχει βοηθητική χρήση η αποθήκη. Όλα τα υπόλοιπα με 1 λπ. Η περίφραξη με σύρμα νομίζω δεν αποτελεί παράβαση. που το λέει 3*3? Το μέγιστο εμβαδόν μας ενδιαφέρει που είναι 9 μ2.
    1 point
  14. τα 15 μ2 κατ.3 τα υπόλοιπα τετραγωνικά συμπληρώνοντας φκ με υδ, κατ. 5 όλες οι υπολοιπες παραβασεις με 1 παραβαση αναλυτικου προυπολ , κατ. 5
    1 point
  15. chris.g, όπως και κατά το αρ. 2 παρ. 75 του 4067 ορίζεται για τις πρόχειρες κατασκευές , τα ευτελή υλικά του κτίσματος πρέπει να είναι ΑΣΥΝΔΕΤΑ, πράγμα το οποίο δεν μπορεί να συντρέχει για τους τσιμεντολίθους ενός κτίσματος 62μ2 που έχει και πορτοπαράθυρα (=> θα είναι με λασπωμένο αρμό και θα έχουν και πρέκια) . Δεν μπορεί δηλαδή όλο αυτό να είναι δομημένο σαν "ξερολιθιά" τσιμεντολίθων...!!! Άρα επειδή: δεν είναι "πρόχειρη κατασκευή" . ως αποθήκη ΔΕΝ εμπίπτει στις <15μ2 θα πρέπει να εκληφθεί με Υ.Δ κατά το ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ ... όσο για την βάση του, εφ΄όσον δεν προβλέπεται από άδεια, αυτή θα υπολογιστεί ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ tip: αν η αποθήκη είχε εσωτερικά ένα χώρισμα στα 15μ2 θα είχες εκεί μία αποθήκη ΚΑΤ.3 και ΜΟΝΟΝ τα 47μ2 με Υ.Δ ..... EDIT: όσον αφορά στο : "Οπότε τα 47μ2 πάνε με μειωτικό 0,50 σύμφωνα με το αρ. 100.." που ρωτάς παρακάτω, δες σχετικό :
    1 point
  16. Στην περίπτωση αυτή έκλεισε επειδή έκανες αποδοχή της υπαγωγής. Στην κεντρική καρτέλα, τι τρέχουσα κατάσταση σου δείχνει;
    1 point
  17. και όχι λόγω επιφοιτήσεως, αλλά γιατί έχουν κάνει φύλλο και φτερό τις ΤΟΤΕΕ και κάθε τι σχετικό όπερ επιβεβαιώνει την παροιμία "δεν κάνει το ράσο τον παπά" χωρίς όμως αυτό να σημαίνει ότι οι παραπάνω ειδικότητες μπορούν να θεραπεύσουν πάσαν νόσον και πάσαν μ.....αν
    1 point
  18. 2. γιατί πολλοί από αυτούς ξέρουν την απάντηση στο 1
    1 point
  19. Οπότε το κόλλημα έγκειται στο ότι πρέπει να έχουμε κάποια τετραγωνικά ως Κ.Χ. σωστα ;;; Εάν μπούνε 2 χωρισματα αντί για 1 ουτως ώστε να έχω: 5τ.μ. ως Κ.Χ. 42τ.μ. Β.Χ. των Κ.Χ. με μεωτικο 0,50 15τ.μ. ΚΑΤ3 Δεν στέκει ;;; Υπαρχει κάποιος περιορισμός ως τα τετραγωνικα των Κ.Χ. ;;
    0 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.