Πίνακας Κορυφαίων

Ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά για απαίτηση αρτιότητας ή ακόμη και νομιμότητας στην περίπτωση που υπήρχε κτίσμα στο ακίνητο. Η απαίτηση βάσει νόμου είναι να δηλωθεί ότι για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν δεν απαιτείται έγκριση από φορέα. Στο τελευταίο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 30 αναφέρεται ότι " Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις". Αν θέλουν να το περάσουν πλαγίως και να απαιτείται είτε αρτιότητα είτε νομιμότητα, αν δεν το ορίσουν με νόμο δεν πρέπει να το επιτρέψουμε πόσο μάλλον να το προάγουμε αυτοβούλως. Η απαίτηση αυτή εάν και εφόσον υπάρχει, βρίσκεται σε πλήρη αντίθεση με το γράμμα αλλά και το πνεύμα του νόμου, καθώς το άρθρο 30 περιλαμβάνει μικροεργασίες που δεν απαιτούν καμία άδεια.Παρεμπιπτόντως, δεν υπάρχει (μέχρι τώρα τουλάχιστον) κείμενο νόμου που να αναφέρει τι γίνεται στην περίπτωση κατά την οποία δεν έχει εκδοθεί βεβαίωση και μη βιαστεί κάποιος Δ.Υ από Πολεοδομία να παράγει νόμο και να πει (προφορικά) ότι θα εμπίπτουν στις διατάξεις περί αυθαιρέτων διότι αυτό δεν αναφέρεται ρητά κάπου. ΕΕΔΜΚ βάσει ποιου νόμου επιτρέπεται να εκδοθεί σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο/ οικόπεδο; Δεν είναι καθόλου σαφές κάτι τέτοιο. Στην πρόσφατη απόφαση 2020 περί ΕΕΔΜΚ αναφέρεται ότι επιτρέπεται η έκδοση,....εφόσον δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις (σε αυτό δίνω την μέγιστη σημασία). Μη ξεχνάμε ότι για την έκδοση της ΕΕΔΜΚ έχουμε την αποκλειστική ευθύνη (κατηγορία 3) και έχουν ανακληθεί τέτοιες άδειες από την ΥΔΟΜ, όταν διαπιστώθηκε εκ των υστέρων ότι δεν είχαν εκδοθεί ορθώς από τους μηχανικούς.

αυτο του ¨ομορου" δεν ειναι βεβαιωση του 651..... ειναι απλη καταγραφη των πολεοδομικων διαταξεων. δες στην αναζητηση https://www.michanikos.gr/search/?q=χρονος δημιουργιας&fromCSE=1 στο "χρονος δημιουργιας" το εχουμε αναλυσει πολλες φορες. [θα σου χρειαστει...και σε αλλες περιπτωσεις] και τα ΠΜ [και μην υπογραφεις τπτ] υγ και...καλωσορισες

Βεβαίως. Και είναι και εξυπηρετικότατη η υπάλληλος. Αν και μάλλον είναι η μοναδική που χειρίζεται αυτόν τον τομέα, οπότε να περιμένεις κάποια καθυστέρηση στην απάντηση. Στέλνεις στη διεύθυνση [email protected] το πολύγωνο ενδιαφέροντός σου σε X,Y (τέσσερα σημεία δίνω εγώ ή και κεντροβαρικά το γεωτεμάχιο που θέλω.. χωρίς να σκέφτομαι ότι μπορεί να 'μαι τόσο γκαντέμης που το γεωτεμάχιό μου να είναι στο όριο της Α/Φ) και τις χρονολογίες για τις οποίες ενδιαφέρεσαι να αγοράσεις Α/Φ. Και σου απαντάει (το ΕΚΧΑ) με ένα κατατοπιστικό mail που δίνει κατευθύνσεις για τη συνέχεια της διαδικασίας παραγγελίας.

Συνάδελφε δες εδώ... https://www.google.com/maps/d/embed?mid=164h3h4nwcnVBDX7is3P9Z-50ZuQ&ll=37.98591464950291%2C23.741972572359863&z=12 Την δεύτερη να κοιτάς πχ αν γράφει 1500/1250 η ΤΖ για αυθαίρετα είναι 1250 Αν θες κυκλοφορεί και εφαρμογή για τις αξίες... Με 1€ η αναζήτηση.

Οι εισφορές του 6/2021 φαίνονται στο ιστορικό εισφορών. Ημερομηνία Εμπρόθεσμης Πληρωμής 30/7. Χωρίς ειδοποιητήριο ακόμα.

Υπάρχει εγκύκλιος πότε θεωρείται ριζική ανακαίνιση το έργο. Έτσι όπως το περιγράφεις θα έλεγα ότι δεν είναι ριζική αν και βάζεις θερμομόνωση και νέα κουφώματα. 2019-02-14_καθορισμος ριζικης ανακαινισης.pdf

Α απαιτείται για νέα κτίρια. Β απαιτείται για ριζική ανακαίνιση σε υφιστάμενα. Αν δεν είναι ριζική, τότε απλά ελέγχεις το U κελύφους να είναι σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ

Η δόμηση εντός της αυτής της ζώνης ΔΕΝ απαγορεύεται(*) . Ανάλογα με το σημείο του άξονα της γραμμής, υπάρχει επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου. Το γεωτεμάχιο (ακόμη και σε επίγεια δουλεία) είναι ενιαίο, και ΔΕΝ το λέμε αγροτεμάχιο, αλλά γήπεδο (από το 1985) συμπλ. (*) εκτός κι αν η γραμμή είναι 400 KV επισυνάπτω σχετικό έγγραφο ΑΔΜΗΕ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ.pdf

Βλ. ΦΕΚΒ 1162/2005 αρθρο ΟΙΚ.5 "ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ" &5.

1450

Από το video του ΤΕΕ κατέληξα στο συμπέρασμα ότι βάζουμε Διενέργεια δικαιοπραξίας αρθ.2 παρ.59 Ν.4495

Τι σημαινει "πληροφορια";;; Μια ερευνα στο υποθ/κειο, θα δειξει ποιος εχει τιτλο του Υπουργειου για το συγκεκριμενο χωραφι

Δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ σε τέτοιο κτίριο. Ενότητα 6 δ. 5η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ_Egkyklios_Energeiakh_Apodosh_Kthrion-1.pdf

δημοσιευθηκε το τελικο κειμενο...πιο πανω εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/63252-ο-νέος-νόμος-για-απόβλητα-κλπ-διατάξεις/?tab=comments#comment-1117256

Όχι, δεν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ σε τέτοια χρήση.

Ας ξεκινήσουμε από το πρώτο βήμα που θα είναι η υπαγωγή στον 4495 του ακινήτου με εφαρμογή των σχετικών του Παραρτήματος Α (μικρότερο γήπεδο λόγω, μεταγενέστερης της άδειας,κατάτμησης).Άρα,υπαγωγή με συμπληρωμένο "ΟΧΙ" στο πεδίο οικοδομικής άδειας. (Εκεί θα βρεις τον σκόπελο της ληγμένης Κατ.5). Ας υποθέσουμε ότι ξεπερνιέται νόμιμα (ψηφίζεται κλπ κλπ ή ανήκει σε περιοχή που έχει δικαίωμα υπαγωγής κατ.5 κλπ) Περνάμε τότε στην περαίωση της ρύθμισης και πάμε στο άρθρο 5 του ΝΟΚ (Χρήση κτιρίων) και στο άρθρο 107 παρ.9 του 4495 συν ειδικότερες διατάξεις που ενδεχομένως να ισχύουν στην περιοχή για να ελέγξουμε αν υπάρχει πιθανότητα να επιτρέπεται η νέα χρήση (πολύ σημαντικός ο έλεγχος υπέρβασης σ.δ. για τη νέα επιθυμητή χρήση,σύμφωνα με το άρθρο 5 για τα εκτός σχεδίου).

Καλό θα ήταν,μαζί με την επισήμανση ότι η στάθμη οροφής ισογείου ταυτίζεται με της οικοδομικής άδειας.

Μπορείς να προχωρήσεις στην ΕΕΔΜΚ κανονικά, χωρίς να αγχώνεσαι. Το σύστημα θα σου ζητήσει "αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος", δηλ σκανάρισμα του τοπογραφικού αδείας, οπότε δεν αναλαμβάνεις καμία ευθύνη για σχέδιο που υπογράφει άλλος μηχανικός, έχει ελεγχθεί από την τότε πολεοδομία και δεν έχει ανακληθεί.

Το ερώτημα αναφερόταν σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα...τώρα έγινε "ένα που δεν σπάει"

Καταρχάς,δεν ισχύει αυτό,βεβαίως και μπορεί.Επίσης,αν το μόνο δημόσιο έγγραφο-αποδεικτικό στοιχείο που έχεις εσύ για την ρύθμιση είναι το Ε9,επιβάλλεται.

Ξεκινάω με αρκετή δόση χιούμορ - και... πραγματικότητας: Επέστρεψε στην Ελλάδα, φέρε τη δημοσίευσή σου και το 1st Class MEng, πέρασε τον ΔΟΑΤΑΠ, πέρασε να πεις μία καλημέρα (αφού πληρώσεις το παράβολο) στις "εξετάσεις" του ΤΕΕ, κάνε έναρξη στην "δυσφορία", πες και μία καλημέρα στον ντεμέκ ασφαλιστικό φορέα ΕΤΑΑ που θα σου στέλνει τακτικά τα μπιλιετάκια του, και στο τέλος βγάλε μία μεγάλη ορθογώνια σφραγίδα που να γράφει Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός (κόκκινο μελάνι!! έχουμε και αριστερά...). Έπειτα, τα 1-2 ΠΕΑ το χρόνο, και οι 1-2 τακτοποιήσεις αυθαιρέτων κατ έτος, άντε και καμιά άδεια λειτουργίας πατσατζίδικου, θα σε κάνουν να νιώθεις όπως νοιώθουν τώρα οι μελλοντικοί σου συνάδελφοι... Τώρα βέβαια υπάρχουν και διάφορα demo προγράμματα για να κάνεις στατικές μελέτες για την προσωπική σου τέρψη! Σοβαρά τώρα: Τα παραπάνω τα γράφω πραγματικά με πολύ καλή διάθεση!! Αν επιστρέψεις στην Ελλάδα το πτυχίο σου θα το κάψεις, τα όνειρά σου θα τα δεις να σβήνουν, και τα χρήματα των σπουδών θα τα πετάξεις σε κάδο σκουπιδιών. Αν σε καλύπτουν όμως οι δουλειές που αναγκάζονται να κάνουν σήμερα επιστήμονες, μόνο και μόνο για να φέρνουν πρόστιμα στο διαλυμένο ευρωπαϊκό προτεκτοράτο, όπως και αν έχεις όρεξη για τρέξιμο για να μαζεύεις τα χρωστούμενα για να πληρώσεις τις εισφορές, ε τότε να επιστρέψεις. Αν όμως θέλεις πραγματικά να γίνεις μηχανικός, νομίζω δεν υπάρχει άλλη λύση από το να μείνεις εκεί που είσαι.. Μεγάλη κουβέντα θα πω: Έπειτα από 4 χρόνια στην Ελλάδα (μετά 2 από χρόνια στο Μάντσεστερ), αφού ταλαιπωρήθηκα και αγανάκτησα, αφού άρχισα να ντρέπομαι να λέω ότι είμαι μηχανικός και να νοιώθω πραγματικά μ@λ@κ@ς κοιτώντας τις κορνίζες μου και το csi-Bridge ανοιχτό στον υπολογιστή, επέστρεψα στο Μάντσεστερ. Βρήκα εργασία ακριβώς στο αντικείμενο που ονειρευόμουν 5 χρόνια τώρα (Μηχανικός Γεφυρών) με μισθό ικανοποιητικό. Η μεγαλύτερη χαρά μου ήταν όταν παράτησα στον κάδο έξω από το γραφείο μου τα βιβλία των ΓΟΚ, ΝΟΚ, Ενεργειακών Επιθεωρητών, 4178. Κανονικά ήθελα να τα κάνω στάχτη και μπούρμπερη, αλλά μετά σκέφτηκα όλο και κάποιος πρώην συνάδελφός μου μπορεί και να τα χρειαστεί.. Η κουβέντα τώρα: Στην Ελλάδα δεν γυρίζω η συντέλεια του κόσμου να γίνει!!!

H εργασία είναι περίπου 15 ευρω / μ2. Τα υλικά κομπλέ ( με μονωτικα και κεραμύδια) πηγαινει απο 40 εως 70 ευρώ , ανάλογα την ποιότητα.

Ονομάζομαι Νίκος Αγαπητή μου φίλη . Πρώτων Απο ότι κατάλαβα τελείωσες Αγγλία όπου μαζί με το Μεταπτυχιακό σου έχεις προφανώς σύνολο 4 χρόνια σπουδές .Απο ότι γνωρίζω υπολοίπεσαι του 1 έτους σε σύγκριση με τα 5 ετή προγράμματα σπουδών της ημεδαπής .Γιατί λοιπών διαμαρτύρεσαι απο την στιγμή που μπορεί να έχεις την αναγνώριση με τον Βασικό τίτλο του ΕΜΠ αλλά επι της ουσίας υπολοίπεσαι του ενός έτους . Δεύτερων Δεν γνωρίζουμε το RAE της σχολής σου .Που προφανώς είναι υψηλό απο την στιγμή που σε δεχτήκανε στο ΕΜΠ . Τρίτων Δεν γνωρίζουμε των αριθμό των Μαθημάτων της σχολής σου που προφανώς είναι κατά πολύ μικρότερος του αντίστοιχου αριθμού μαθημάτων της σχολής του ΕΜΠ . Τέταρτων Τις ώρες διεκπεραίωσης των μαθημάτων σου και συνολικά του προγράμματος σπουδών σου . Ώρες που προφανώς αντιστοιχούν στις μισές του συνόλου των ωρών του ΕΜΠ . Πέμπτων Απο την Μελέτη του ΤΕΕ που προφανώς αγνοείς γίνεται σύγκριση με τα ποιό υψηλόβαθμης στάθμης Αγγλικά πανεπιστήμια π.χ του Sheffield , Imperial σε συγκρισή με του ΕΜΠ που αποδεικνύεται ότι είναι σαφώς κατώτερα του ΕΜΠ . Πως λοιπών εσύ διαμαρτήρεσαι απο την στιγμή που το πανεπιστήμιο σου προφανώς δεν ανοίκει σε αυτά τα Ιδρύματα της Αγγλιάς και που και αυτά τα ιδρύματα που προανάφερα αντιμετωπίζονται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο. Έκτων Αγνοείς πλέον τις αποφάσεις του ΤΕΕ όπου στηρίζουν την αναγνώριση με μεταπτυχιακό νέων Μηχανικών βασικού πτυχίου πενταετούς φοίτησης και όχι τετραετούς φοίτησης όπου και ανοίκεις . Τέλος Σε θεωρώ προσωπικά αχάριστη διότι επι της ουσίας ανήκεις στα ΤΕΙ και όχι στα πολυτεχνεία της χώρας όπου και σε δεχτήκανε διότι με βάση τον Ιδρυτικό Νόμο του Δοατάπ κανονικά δεν πληρή το πανεπιστήμιο σου ούτε τα ποιοτικά αλλά και ούτε τα ποσοτικά κριτήρια προς σύγκριση λοιπών με του ΕΜΠ . Η κάθε κινησή σου Νομικά δεν θα έχει καμία βάση . Αντιθέτος εάν στραφείς νομικά κατά του ΕΜΠ δεν θα καταφέρεις απολύτως τίποτα παρά μόνο στο να εκτεθείς εσύ χωρίς να κερδίσεις απολύτος τίποτα. Αντί λοιπών να τους κατηγορής καλά θα κάνεις να πείς και ένα ευχαριστώ που σε δέκτηκαν στο ΕΜΠ και δεν σε στείλανε εκ των προτέρων στο τελευταίο πολυτεχνείο της χώρας μας η ακόμα και σε ΤΕΙ διότι ο ίδιος ο ιδρυτικός νόμος του Δοατάπ τους δίνει το δικαίωμα ως προς την κρίση των συμβουλίων και των επιτροπών του Δοατάπ που αποτελούνται απο καθηγητές και του ΕΜΠ να σε στείλουν όπου θέλουν αυτοί απο την στιγμή που προφανώς δεν πληρής τα παραπάνω προαναφερθέντα κριτήρια ποσοτικά και ποιοτικά. Απο όλα λοιπών αυτά καταλαβαίνεις ότι η αχαριστία προέρχεται απο εσένα και καλά θα κάνεις λοιπών να δείξεις μεταμέλοια και να αρκεστείς και σε αυτά που σου δίνουν. Αυτή είναι η αποψή μου .Όποιος θέλει τα πολλά στο τέλος χάνει και τα λίγα .