Πίνακας Κορυφαίων

Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020 (ΦΕΚ 2998/Β` 20.7.2020) 3.ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ: α. Βάσει των διατάξεων του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων προ της ισχύος του κτιρίων με συγκεκριμένες χρήσεις, που αναφέρονται αναλυτικά στο άρθρο 26, παρ. 4 αυτού, επιτρέπεται κατ' εξαίρεση η πρόβλεψη ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου 1,00Χ1,25μ, όπως προβλέπει το πρότυπο ΕΛΟΤ: ΕΝ 81-701 για ένα χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου. β. Όταν για λόγους εξασφάλισης προσβασιμότητας (κατακόρυφη κυκλοφορία) απαιτείται η εκ των υστέρων κατασκευή ανελκυστήρα σε υφιστάμενα κτίρια, εξετάζονται: Α) οι διαστάσεις του «φαναριού» του κλιμακοστασίου ως προς τη δυνατότητα τοποθέτησης του ανελκυστήρα εντός αυτού, Β) η δυνατότητα κατασκευής ανελκυστήρα στον ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή του δεν εμποδίζει τον εξαερισμό/φωτισμό των παρακείμενων χώρων, Γ) η δυνατότητα συνένωσης δύο υφιστάμενων φρεατίων και θαλάμων μικρών διαστάσεων για τη δημιουργία ενός μεγαλύτερου. ..... #Ανελκυστήρας στην πρασιά 2998b_2020.pdf 2998b_2020-ΝΟΜΟΣ.pdf

950

1150, γειά σου Βάγια.

1.5 αλλιώς μετά θες ναυαγοσώστη. Αυτό βέβαια όπου έχεις κοινόχρηστη χρήση. Αν μιλάμε για ένα ιδιοκτήτη, το βάθος το κάνεις όσο θες. Δες το Γ1/443/73 και τις συσχετίσεις του

Ναι μπορεί και σήμερα να γίνει (προϋπόθεση βεβαίως να ξαναδηλωθούν οι αυθαιρεσίες που δηλώθηκαν με τον 3843 και ό,τι νέες υπάρχουν και να περαιωθεί η δήλωση του 4495 με τις προδιαγραφές αυτού). Δες όμως αν συμφέρει το νέο πρόστιμο....

εχεις αδεια για 80/80 εχεις συσταση για 75/85 και ετσι ειναι και η πραγματικοτητα. Αυτο ειναι ΔΔ δινεις 250 για τον πελατη σου και κανεις συμβολαιο, χωρις τπτ αλλο. Ασε τον γειτονα στην μιρλα του....

Είναι σωστό.

Καλησπέρα. ΕΜΠΟΔΙΖΟΜΕΝΑ ΑΤΟΜΑ = - ΑμεΑ - Άτομα της τρίτης και τέταρτης ηλικίας - Γυναίκες σε εγκυμοσύνη - Προεφηβικά άτομα - Άτομα με ασυνήθεις σωματικές διαστάσεις - Ρευματοπαθείς, καρδιοπαθείς, με άσθμα κλπ - Προσωρινά τραυματίες - Όσοι χρησιμοποιούν ή οδηγούν οιουδήποτε τύπου αμαξίδιο - Ποδηλάτες - Όσοι μεταφέρουν βάρη - Μεταφορείς - Υπηρεσίες άμεσης επέμβασης (τραυματιοφορείς, πυροσβέστες κλπ) - Εθισμένοι σε βλαβερές ουσίες - Αλλοδαποί – τουρίστες (σε θέματα που αφορούν τη σήμανση) - Άτομα με πανικό, σε συνθήκες εκτάκτου ανάγκης κλπ.

Τα έντυπα των πορισμάτων προσαρτώνται στο ΦΕΚ 57/2014 (το οποίο δεν αναφέρεται πουθενά ότι έχει καταργηθεί ή τροποποιηθεί) και στο οποίο αναγράφεται: ΆΡΘΡΟ 4: παρ. 4. Ο ενδιάμεσος έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας Γ΄ διενεργείται αμέσως μετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της εξωτερικής τοιχοποιίας και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης, αφού προηγουμένως επιβεβαιωθούν τα εμφανή σημεία του αρχικού ελέγχου: α) Το τελικό διαμορφωμένο ύψος του κτιρίου (σημείο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του εδάφους έως το δάπεδο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του δώματος). β) Οι τελικές διαστάσεις του κτιρίου (τελικό περίγραμμα) σε όλες τις στάθμες. γ) Το εύρος του αντισεισμικού αρμού. δ) Το ύψος της στέγης. ε) Οι θέσεις των εξωστών και των ημιυπαίθριων χώρων. στ) Οι διαστάσεις των εξωστών και των ημιυπαίθριων χώρων. ζ) Η θέση του λεβητοστασίου. η) Οι διαστάσεις του λεβητοστασίου. θ) Οι διαστάσεις των ανοιγμάτων του λεβητοστασίου. ι) Το πάχος της εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο στις περιπτώσεις όπου αυτή δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με την περίπτωση κβ της παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α΄ 79). παρ. 5. α) Ο τελικός έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου ή της προσθήκης κατ’ επέκταση και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης, αφού προηγουμένως επιβεβαιωθούν τα εμφανή σημεία του αρχικού και του ενδιάμεσου ελέγχου (αν δεν υπάρχει ενδιάμεσος έλεγχος εξετάζονται και τα στοιχεία της παραγράφου 4): i) Οι όψεις και συγκεκριμένα η τήρηση εφαρμογής των ειδικών όρων και περιορισμών που έχουν επιβληθεί από ειδικά διατάγματα και αποφάσεις υπαγωγής περιοχών ή κτιρίων σε καθεστώς προστασίας (όπως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και μνημεία κα), όπως απεικονίζονται στην αρχιτεκτονική μελέτη της άδειας δόμησης. ii) Η τήρηση των θέσεων στάθμευσης (υποχρεωτικών και προαιρετικών). iii) Η θέση των κολυμβητικών δεξαμενών και των υδά− τινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. iv) Οι διαστάσεις των κολυμβητικών δεξαμενών και των υδάτινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. v) Η θέση των δεξαμενών λυμάτων. vi) Η τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεωτική φύτευση του προκηπίου και του ακάλυπτου χώρου. β) Για τις περιπτώσεις των προσθηκών κατ’ επέκταση επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου Σε κανένα από τα επόμενα τροποποιητικά ΦΕΚ κλπ δεν προσαρτώνται αναθεωρημένα έντυπα πορισμάτων. Επίσης, από ΥΔΟΜ και ΕΥΕΔ, ποτέ δεν έχει γίνει παρατήρηση ότι τα πορίσματα που στέλνουμε δεν είναι τα ορθά, αν και είναι σαφές ότι πρέπει κανονικά να αναθεωρηθούν...

500

@giorgosv το πιστοποιητικό έληξε, όχι η εξουσιοδόητηση... επίσης μόνο ο πωλητής μπορεί να αναθέσει την έκδοση, όχι ο αγοραστής. Τέσπα... εγώ στην ΥΔ ανάθεσης συμπεριλαμβάνω και εξουσιοδότηση για τροποποιήσεις / συμπληρώσεις μέχρι την ολοκλήρωση του σκοπού (π.χ. μεταβίβαση) για να τη χρησιμοποιώ μέχρι τέλους.

Καλημέρα σας, το συγκεκριμένο άρθρο αναφέρεται σε άδειες που έχουν εκδοθεί μετά την 31.12.2017(εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/17 έως τις 30.12.2020).

Σωστά!

Κάτι δεν κατάλαβα ή πρόκειται για δύο αντίθετες μεταξύ τους απαντήσεις στο ίδιο ουσιαστικά ερώτημα;🤔 (υποθέτω το ερώτημα του l_zrs προφανώς αναφέρεται σε εντός σχεδίου)

καλησπέρα, από ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ που είχα διαβάσει θυμάμαι ότι είχε διευκρινιστεί ότι δεν ισχύει ανά οριζόντια αυτό αλλά για όλο το κτήριο...ας επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος...

Καλησπέρα, αν έχεις υπόγειο που δεν έχει μετρήσει στον συντ. δόμησης και έγινε κατοικία, τότε το πρόστιμο πάει με τετ. μέτρα, οπότε σε 1η φάση ελέγχεις αν υπερβαίνεις τους συντελεστές, έτσι θα δεις τελικά αν έχεις κατ.5. Υπάρχει και η περίπτωση για τα ως 50 τμ ανεξάρτητα ποσοστού ΥΔ αλλά δεν έχει ξεκαθαρίσει αν αφορά μεμονωμένη οριζόντια ή όλο το κτίριο...

Υποβάλλεις αίτηση διαγραφής στο περιφερειακό τμήμα που ανήκεις

Καλησπέρα, για το πως μοιράζεται η εισφορά ΚΗ' καλύτερα ρώτα στο αρμόδιο Πολ/κο γραφείο γιατί το ποσοστό παίζει ανάλογα τον Δήμο.

Καλησπέρα Αν η περίπτωση σου αφορά νέα οικοδομή και βρίσκεται σε περιοχή που απαιτείται απο τους νόμους (1987, 1993, κλπ) να συνταχθεί μελέτη, ανεξάρτητα αν υπάρχει δίκτυο φ. αερίου ή όχι για άμεση σύνδεση, ναι πρέπει να γίνει. Ελπίζω να κατάλαβα σωστά την ερώτηση σου.

νομιζω οτι το προβλημα βρισκεται εδω ε) Στις πιο πάνω περιπτώσεις, προϋπόθεση για την ανέγερση οικοδομής επί των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στη θάλασσα είναι να εξασφαλίζεται με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο χώρος προσπέλασης να έχει τεθεί σε κοινή χρήση, πλάτους τουλάχιστον 4 m, συνδεόμενος με υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο του οικισμού, μεταξύ του οικοπέδου και της θάλασσας. δες σε αυτο http://www.nomoskopio.gr/pd_24_4_85_6.php?toc=0&printWindow& εδιτ το θεμα αυτο εχει ξανασυζητηθει για δες στην αναζητηση και τα λεμε

Συγνώμη, είναι σαν να λέμε πως άμα έχεις στατική μελέτη για ισόγειο και από πάνω έχει πέσει αυθαίρετα άλλος ένας όροφος ίδιος, είσαι καλυμμένος. Μα καλα! τα επιπλέον φορτία δεν τα σκέφτεσαι? η συμμετρία είναι το θέμα σου? Οτι είναι περασιά οι τοίχοι και τα δοκάρια? Για να μη σχολιάσω το πόσο έγκυρη είναι σήμερα μια στατική μελέτη του 54, ειδικά όταν θες να βάλεις μέσα πιο βαριά χρήση. (συγνώμη για το έντονο ύφος, αλλά το θέμα δεν είναι ο τυπικός έλεγχος της υπηρεσιας, αλλά το να κοιμάσαι ήσυχος και να έχεις υπογράψει μια ασφαλή κατασκευη) όσον αφορά την ουσία της κατασκευής: μάλλον έχεις μια περίπτωση μικτής κατασκευής: πλάκα που εδράζεται περιμετρικά (μόνο? ή και ενδιάμεσα?) σε φέρουσα τοιχοποιία και ίσως και καμιά κολώνα στο μέσο της κάτοψης. θα πρότεινα να γίνει μια νεα στατική μελέτη. πρόσεξε: δεν είναι όπως κτίριο από μπετόν, και δεν είναι φέρουσα τοιχοποιία οπως το χαρακτηρίζεις. είναι μικτή κατασκευή. πάντως σιγουρέψου για το πάχος των εσωτερικών τοίχων και μην είσαι απόλυτα σίγουρος ότι δεν συμβάλουν στην στατική λειτουργία. επίσης αν πρέπει να γίνει συνένωση των χώρων αυτό γίνεται με δημιουργία ανοιγμάτων στο μεσότοιχο, δεν είναι ανάγκη να το γκρεμίσεις όλο. και πιο παραδοσιακό θα είναι έτσι και πιο ασφαλες.