Πίνακας Κορυφαίων

@kostisifnos~Όχι, δεν είναι απαραίτητο.

..."Συνεπώς, στην περίπτωση εκμίσθωσης σε συγκεκριμένο πρόσωπο (μισθωτή) ακινήτου, στο οποίο υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές που δεν ανεγέρθησαν από τον μισθωτή, δεν δύνανται να επιβληθούν σε βάρος του, με την ιδιότητα του μισθωτή-κατόχου, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυτών." ...."Όπως προεκτέθηκε, ο εκκαλών – αιτών, ο οποίος δεν προέβη στην ανέγερση των αυθαίρετων κατασκευών, δεν είναι κατά νόμον υπόχρεος ούτε για την καταβολή προστίμου ανέγερσης και του ομοίου διατήρησης πριν από την 1.11.2000, όπως έγινε δεκτό με την εκκαλουμένη, αλλά ούτε και διατήρησης των εν λόγω κατασκευών μετά την 1.11.2000. Συνεπώς, η αίτηση ακύρωσης πρέπει να γίνει δεκτή και να ακυρωθούν η απόφαση της Επιτροπής Εκδικάσεως Ενστάσεων Αυθαιρέτων του Δήμου Αγίας Παρασκευής και η από 23.4.2015 απόφαση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., καθ’ ό μέρος με την τελευταία επιβλήθηκε σε βάρος του το οικείο πρόστιμο διατήρησης μετά την 1.11.200" εδω https://nomosphysis.org.gr/22026/ste-2031-2022-mi-nomimi-i-epivoli-prostimoy-diatirisis-aythairetoy-kataskeyon/

Ναι, ξεκινώντας από το ΦΕΚ 181/Δ/85.

Η σύνδεση με βάση δεδομένων στοιχίζει ελάχιστα και προσφέρει πάρα πολλά

Για να έχεις οικοδομησιμότητα θα πρέπει να έχεις στο αρχικό (προφανώς και στα προκύπτοντα οικόπεδα) πρόσωπο σε μήκος 15+15=30 μ, και πλάτος τουλάχιστον 4 μ (ή μεγαλύτερο αν ορίζεται σε σχετική νομαρχιακή απόφαση). Αν δεν το έχεις, θα πρέπει να προβείς σε συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης εδαφικής λωρίδας στο συνολικό απαιτούμενο μήκος προσώπου, ώστε το ημιπλάτος εις βάρος της αρχικής ιδιοκτησίας να είναι 2 μ από τον άξονα του δρόμου. Επιπλέον για να έχεις 2 άρτια πρέπει να έχεις και αρχική έκταση πάνω από 1600 τμ (αρτιότητα 800 τμ) υ.γ ο κλιμακωτός ΣΔ για κατοικία έχει καταργηθεί με το ΦΕΚ 289/11. Σήμερα έχεις 3 κατηγορίες ΣΔ Μέχρι 200 τμ-->σδ=1, μετά μέχρι 700 (240 τμ) και μεγαλύτερα των 700 (δόμηση 400 τμ).

άρθρο 44: Για τις περιπτώσεις προσθηκών κατ’ επέκταση επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου.

@getsakna~Ελέγχεις την αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου.

@Faethon11~ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321/2020 – ΦΕΚ 313/Β/6-2-2020 (άρθρο 4, παρ. 10): "Στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί θετική γνωμοδότηση του Σ.Α. και κατά τον έλεγχο της αδειοδότησης για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ή κατά την εκτέλεση του έργου προκύψουν μικρής έκτασης επουσιώδεις μεταβολές στη μελέτη οι οποίες δεν επηρεάζουν την κεντρική ιδέα, τις συνθετικές αρχές και δεν θίγουν την αρχιτεκτονική άποψη της μελέτης (όπως μικρή μετατόπιση ή αλλαγή διαστάσεων ενός ανοίγματος χωρίς πρακτικώς να αλλοιώνεται η αναλογία του, μικρές διαφοροποιήσεις των εξωτερικών διαστάσεων των όψεων χωρίς να γίνεται αντιληπτή η τροποποίηση της αναλογίας τους ή να επηρεάζεται η αντιληπτική εικόνα της ογκοπλασίας του κτιρίου), δεν απαιτείται εκ νέου γνωμοδότηση του Σ.Α."

Μόνο το ΚΑΕΚ, όχι το πολύγωνο

Αυτα τα ΦΕΚ αφορουν "οικισμους" Δ 138/81 Δ 588/82 Δ 181/85 [στο τοπογραφικο της μεταβιβασης, εχει την δηλωση του ν. 651...θεωρητικα πρεπει να αναφερεται το ΦΕΚ]

τι οικισμος ειναι;

ναι

ΟΧΙ... απαγορευται να ακουμπήσουμε το μετρητη της δεδδηε Το μονο που μπορεις να κανεις ειναι να ζητησεις επαυξηση ισχυος.....το πως ? μιλας με επαγγελματια αδειούχο ηλεκτρολογο που ασχολειτε με υδε

Καλησπέρα. Ρώτησα στα email του εξοικονομώ του ΥΠΕΝ και του ΤΕΕ, με ποιο τρόπο πιστοποιείται η μερική υλοποίηση του έργου που πρέπει να έχει γίνει στους πρώτους 6 μήνες και πώς πληρώνονται οι πιστοποιημένες εργασίες. Έχει ρωτήσει κανείς άλλος; Στον οδηγό δεν βλέπω να φαίνεται κάτι και δεν ξέρω αν με κάποιο τρόπο η πλατφόρμα θα το υποστηρίζει έγκαιρα. Μήπως αν τους ρωτήσουμε αρκετοί, να μας απαντήσουν; Αλλιώς άντε βρες αναδόχους και προμηθευτές να μπουν πρώτοι..... Gmail - τμηματική ολοκλήρωση έργου - διευκρινήσεις.pdf

στο Τοπογραφικό τα δικά σου στο ΔΓΜ τα του κτηματολογίου αφού ελέγξεις την συμβατότητα έστω και αν όπως σωστά έχει γραφεί δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες αποκλίσεις αλλά ακολουθώντας τα στοιχειώδη και προφανή

https://elot.gr/news/5i-ypoboli-se-dimosia-krisi-shedion-keimenon-tis-2is-genias-ton-eyrokodikon

Το ποσοστό κάλυψης είναι 60%. Ο κλιμακωτός ΣΔ ισχύει για αμιγώς επαγγελματικές χρήσεις και τουριστικές εγκαταστάσεις. Αν ξεκινάς τώρα επαγγελματικά θα χρειαστείς οπωσδήποτε κωδικοποιημένη νομοθεσία. Δες παρακάτω 2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης και συντελεστής δόμησης: α) Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των γηπέδων ορίζεται σε 60% της επιφανείας τους. β.1) Για γήπεδα μικρότερα των 700 τμ επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240 τμ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφανείας έως 40 τμ. β.2) Για γήπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700 τμ επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 400 τμ. γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τμ ορίζεται σδ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου. δ) Για κτήρια τουριστικών και αμιγώς επαγγελματικών χρήσεων ο σδ ορίζεται ως εξής: - για τα πρώτα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,6 - για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,5 - για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,4 - για τα επόμενα 1000 τμ της επιφανείας του γηπέδου ο σδ ορίζεται σε 0,3 - για το τμήμα της επιφάνειας άνω των 4000 τμ ο σδ ορίζεται σε 0,2 ε) Ειδικά για τα κοινωφελή κτήρια ορίζεται συντελεστής δόμησης 0.8, ο οποίος μπορεί, με την έγκριση τοπικού σχεδίου κατά τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 , να καθορίζεται μεγαλύτερος, ανάλογα με τις ανάγκες του οικισμού χωρίς να υπερβαίνει το 1,8".

Χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Στο σενάριο βάζεις την δεύτερη περίπτωση και προκύπτει το όφελος.

Μία άσχετη παρατήρηση. "Κλίνω" όχι "κλείνω". Από το έχω κλίση... Καλοπροαίρετα.

Άρθρο 23, παρ. 4.

Συνάδελφοι, προτείνω να γράφουμε σε αυτό το thread τις ημέρες και τις ώρες που είναι ανοιχτές οι διάφορες πολεοδομίες για την αποφυγή άσκοπων μετακινήσεων και ταλαιπωρίας. Πολεοδομία Δήμου Κηφισιάς Δευτέρα - Τετάρτη - Παρασκευή 9:00 με 14:00 τηλ 213 2007171 Πολεοδομία Δήμου Αργυρούπολης (πρώην Νότιου Τομέα Ν. Αθηνών) Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη - Παρασκευή 9:00 με 14:00 τηλ 210 9947242 Πολεοδομία Ν. Ιωαννίνων Τηλ 2651087000 Μηχανικοί: Δευτέρα-Τετάρτη-παρασκευή 07:15-14:00 Πολεοδομία Δήμου Κοζάνης (για την πόλη της Κοζάνης και τα Δ.Δ. που υπάγονται σε αυτή) Γραμματεία: καθημερινά 09:00 - 14:30 τηλ. 24610-50660 Μηχανικοί: Τρίτη-Τετάρτη-Παρασκευή 10:00-14:00 (χρήσιμες ιστοσελίδες: http://www.kozanh.gr/web/guest/poleod, http://www.kozanh.gr/web/guest/adeies ) Πολεοδομία Νομαρχίας Κοζάνης (για το υπόλοιπο του Νομού) 09:00-14:00/14:30 Τρίτη-Πέμπτη-Παρασκευή τηλ. στο http://www.kozani.gr...ebook&Itemid=80 Πολεοδομία Κορίνθου 2741360700-8 Δευτ-Τετ-Παρ 10 - 13 Δευτέρα, Παρασκευη 10:00-13:00 Τοπογραφικό Πολεοδομία Δήμου Ωρωπού (πρώην Καπανδριτίου) Δευτ-Τετ-Παρ 9-14 δ/νση: Πλατεία Καπανδριτίου ΤΚ 19014 Πολεοδομία Σπάρτης Τρίτη, Πέμπτη & Παρασκευή 09:00 - 13:00 Κεντρική Πολεοδομία Θεσσαλονίκης ΜΟΝΟ για στατικές μελέτες: Ελεγκτές: 1) Τζιώγας Αθανάσιος - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕ-ΠΕ-ΠΑ 2) Κουτσουράς Κωνσταντίνος - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕΠΑ Ώρες υποδοχής κοινού 08:30-14:00. Πρέπει όμως προηγουμένως να έχετε κλείσει ραντεβού. Ραντεβού κλείνονται και τηλεφωνικά από τους ίδιους τους ελεγκτές στο 2310.299.133. Αυτοψιες 2313331283 Πληροφοριες γοκ 2313331291 Φορολογικος ελεγχος 2313331287 Αρχειο 2313331110 Διακινηση 2313331134 Μηχανογραφηση 2313331299 Στατικος ελεγχος 2313331133 Πολεοδομία Θεσσαλονίκης, Παράρτημα Δυτικής Θεσσαλονίκης (Εύοσμος) ΜΟΝΟ για στατικές μελέτες: Ελεγκτές: 1) Ιωάννου Ηλίας - Ημέρες υποδοχής κοινού ΔΕ-ΤΡ-ΤΕ-ΠΕ-ΠΑ 2) Κουτσουράς Κωνσταντίνος - Ημέρες υποδοχής κοινού __-ΠΕ-_ Ώρες υποδοχής κοινού 08:30-14:00. Πρέπει όμως προηγουμένως να έχετε κλείσει ραντεβού. Ραντεβού κλείνονται και τηλεφωνικά στο 2310.703.619. Με τους ελεγκτές επικοινωνείτε στο: 2310.703.605. Πολεοδομία Δήμου Καλαμαριάς Ελεγκτές στατικών: Μανουσαρίδου Όλγα. τηλ.: 2313.314.333 Πολεοδομια Μουδανιων 2373022353 Κώστας Τσολακης Δε_Τε_Πα_08:30-14:00 Πολεοδομία Πολυγύρου Δευτ-Τετ-Παρ 10:00 - 13:30 Τηλ. 237135122 Διευθυντής Πολεοδομίας Τουτουκίδης τηλ.2371351239 Πολεοδομία Νικαίας - Αγ.Ι.Ρέντη οδός Μπιχάκη 8 Αγ. Ι. Ρέντης Τηλ. 2132004834Ωρες κοινού, 9:00-14:00 Τοπογραφικό δεν λειτουργεί κάθε Πέμπτη.... Δήμος Ασπροπύργου 2105577190 Λεωφ.Δημοκρατίας 18 γραφείο 1 Δευτέρα – Παρασκευή 9:00-13:00 Πολεοδομία Ξυλοκάστρου Τετάρτη, Πέμπτη 10:00-13:00 Τοπογραφικό Πολεοδομία Αιγάλεω Δευτέρα, Πέμπτη , Παρασκευή κανονικά Τετάρτη 10:00 -14:00 Τρίτη κλειστά (παραλαβή αυθημερόν για σχέδια μόνο από το 1999 και μετά, για προηγούμενες ημερομηνίες αίτηση και παραλαβή μετά από μέρες. Αδειόφυλλο αυθημερόν) Πολεοδομία Σύρου τηλ 2281082726 & 2281086780 Παραγγελία σχεδίων με φαξ 2281082453 Πολεοδομία Παλλήνης 2132005206-21 (το τοπογραφικό και άδειες) Συμπληρώστε κι εσείς ώστε να φτιάξουμε έναν πλήρη κατάλογο, πιστέυω θα μας είναι χρήσιμος! Συνέπτυξα όλα τα μηνύματα σε ένα ώστε να εμφανίζονται όλα μαζί. Έχω αφήσει τα μηνύματα στο thread ώστε να φαίνεται η συνεισφορά του καθενός. Πιστεύω ότι είναι πιό χρηστικό έτσι.

Καλησπέρα. Άρθρο 94 του Ν.4495/2017. Επίσης να γράψεις 100 φορές τη φράση 'εν αγνοία' με όμικρον γιώτα γιατί κατεβαίνει η αξία σου ως μέλος του συνδικάτου μας, και κατ' επέκταση η αξία του συνδικάτου μας.