Πίνακας Κορυφαίων

Η δική μου γνώμη πάντως είναι ότι, δεν θεωρώ ως "λειτουργική συνενωση" την "ένωση" δύο χώρων με την ύπαρξη μιας εσωτερικής κλίμακας κ.λπ., με ό,τι αυτό συνεπάγεται.... Προφανώς επίσης μια δήλωση υπαγωγής που θα χρησιμοποιηθεί ο όρος αυτός, αποκλείει στο μέλλον την "ανεξαρτητοποίηση - αυτονόμηση" των δύο χώρων (λόγω χρήσης του μειωμένου συντελεστή)!!! Καλό Σαββατοκύριακο λεβέντες...

σωστα κατ' ουσιαν βαζουμε τις τιμες του 2007 και τις τιμες για τις 4300 περιοχες που μπηκαν το 2010, ....οπως αυτες μειώθηκαν το 2016. [οι μετα το 2017 αυξησεις, δεν αφορουν τα αυθαιρετα, αλλά τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβασεις] καλησπερα Βασιλη και Παυλο υγ εδω, με ισχυ αναδρομικα απο 21-5-2015. https://www.minfin.gr/documents/31361/664601/antikim_ax_ak_2016.pdf/e02ab172-b021-4e96-9b9d-bf18ab2d6291

Καλησπέρα Βασίλη. Τις τιμές της 20/1/2016. Άρθρο 100 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου 1. ..... Ο υπολογισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου γίνεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.1.2016, Το 2016 έγινε οριζόντια αναπροσαρμογή προς τα κάτω από το ΥΠ. Οικ. στο σύνολο της χώρας. Το 2018 είχε γίνει αναπροσαρμογή και η πιο πρόσφατη το 2021 μέσω εισηγητικών εκτιμήσεων πιστοποιημένων εκτιμητών και εκτιμητικών εταιριών. Οπότε προσοχή ποια τιμή λαμβάνεις διότι οι μεταγενέστερες του 2016 είναι στην πλειονότητά τους αυξημένες. ΠΟΛ. 1009 ΦΕΚ 48 Β 20-1-2016 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ.pdf

κατέβασε αυτό,βρες που εμπίπτει το αυθαίρετο σου,επιβεβαίωσε αν έχεις κάνει λάθος και στείλε μήνυμα για επαναφορά σε Αρχική

Σε παραδοσιακό πάνω από 5.000 που πάει με Τ.Ε. Αρχιτέκτονα.

Στο 116.παρ.1 για παράδειγμα

Για την μη υποχρέωση δήλωσης ισχύει ότι αναφέρω παραπάνω.

Γιατί χωρίς, ΥΠΠΟ και ΚΕΣΑ ,πάλι "με"

Ναι (δεν λέει μόνο παραδοσιακό,λέει "/τμήμα πόλης/προστατευόμενων περιοχών"

Σας ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Κατ' αρχάς να πω ότι η αμοιβή μου σίγουρα θα είναι αντίστοιχη της δουλειάς που κάνω...είναι άλλο να ελέγχεις μία δήλωση αυθαιρέτου και άλλο να την κάνεις μόνος σου και να έχεις και το βάρος να διορθώσεις το συνάδελφό σου. Αν κάποιος βρει αυτή την περίφημη ερωταπάντηση παρακαλώ ας την ανεβάσει εδώ...όπως και να ΄χει δεν έχω πεισθεί ακόμα με αυτό το 0,30 οπότε δεν ξέρω αν θα το δεχτώ.

@Roukat τελικά η δουλειά μας σε αυτές τις περιπτώσεις είναι να παραδώσουμε μια ολοκληρωμένη γραπτή τεχνική έκθεση στον νέο ιδιοκτήτη, που θα αναλύει τυχόν "μεμπτά" σημεία στην πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου και στο τέλος-τέλος σκέψου έστω με τα σημερινά ισχύοντα όταν θα σου ζητήσει εσένα βεβαίωση μεταβίβασης ο νέος ιδιοκτήτης αν θα την έδινες με αυτή την τακτοποίηση ή όχι και ενημέρωσέ τον ανάλογα, ακόμα και για τις επιλογές που θα έχει οι οποίες πάντα έχουν το ανάλογο κόστος. Το αν αξίζει να το φορτωθεί είναι δική του απόφαση. Το πόσο αναλυτική είναι η έκθεση έχει να κάνει με το τι ανέλαβες και τι πληρώθηκες. Είναι τραγικό να καταλήγουμε κατά τον έλεγχο να κάνουμε εμείς τη δήλωση που ανέλαβε άλλος... (ρίχνω και λίγο κλάμα εδώ, αν και πλέον έχω την εμπειρία να το διαχειριστώ, δηλάδη ή να το αποφύγω ή να το κάνω με πλήρη αμοιβή) ***Αν οι ανωτέρω (προφανώς λανθασμένες επιλογές) του διαχειριστή της δήλωσης αυθαιρέτων μειώνουν και το πρόστιμο, τότε είναι εντελώς απαράδεκτες και κατακριτέες, όπως το ίδιο απαράδεκτες θα ήταν, αν άφηναν ατακτοποίητα τμήματα του ακινήτου. Στην πραγματικότητα του καταστρέφει το ακίνητο με τις ευλογίες του και επ' αμοιβής.

Μπορεί να κοπεί με σύσταση -αν δεν έχει ηδη- κ να πουληθεί. Τέσπα. Θα προσπαθήσω να δω αν μπορώ να τη βρω το σ/κ κ μιλάμε. Η κανονική απάντηση στο το έχω δει σε ε/α δεν είναι κ τόσο ευγενική, αλλά επειδή μάλλον πρόκειται για σοβαρή μεταβίβαση κ η δουλειά του μηχανικού του αγοραστή δεν είναι κ τόαο εύκολη όσο φαίνεται, ας το δουμε λίγο ακόμα.

Δεν ασχολείσαι με κοντά στο υπόγειο.

Μέχρι να καταλάβει ο συμβολαιογράφος τι συνέβη θα έχετε μεγάλο ραντεβού... Όποιον τρόπο επιλέξεις αν και εγώ θεωρώ σωστότερο αυτόν με τα αρνητικά μεγέθη...

@ΚΑΝΑμε συγχωρείτε,προφανώς δεν κατάλαβα το ερώτημα Όσον αφορά τις επιφάνειες ακολουθώ αυτό που περιγράφει ο avgoust,α)αρνητικές επιφάνειες στα αυθαίρετα ώστε να προκύψει η πραγματική επιφάνεια στο σύνολο και β)τις σωστές επιφάνειες στην άδεια...

Α είναι δύο κιόλας; Χαρά στο κουράγιο σας!😅 Είναι τουλάχιστον διαδικτυακές ή σας κουβαλάνε και γι' αυτό με δικά σας έξοδα Αθήνα και Θεσσαλονίκη; Υπάρχει τρόπος που είναι και αποδοτικός και δίκαιος κ.λπ. και λέγεται «ανάγνωση, αξιολόγηση και shortlisting αιτήσεων, βιογραφικών κ.λπ. από εξειδικευμένο προσωπικό»! Επειδή όμως στα ΕΛ.ΠΕ. η λούφα πάει σύννεφο, η αργομισθία βασιλεύει κι έτσι κι αλλιώς ό,τι κι αν γίνει πληρώνει ο μακάκας ο φορολογούμενος (έστω κι έμμεσα), είναι πολύ πιο convenient γι' αυτούς να μην ασχοληθούν καθόλου μ' αυτό κι απλά να το δώσουν στην κάθε Evalion (κάνοντας και την ανάλογη «μπίζνα», με το ανάλογο όφελος για τους ίδιους κ.λπ. στα πλαίσια αυτής της εργολαβίας), που με τη σειρά της ως εταιρεία αποτελούμενη από παντελώς άσχετους με το αντικείμενο ανθρώπους διεξάγει εξετάσεις αποτελούμενες από τις διάφορες cringe σαχλαμάρες που έχουν «εφεύρει» οι διάφοροι influencers HRάδες της κακιάς ώρας! Καλύτερα να σας εξέταζαν στο τάβλι και την ξερή, αυτά τουλάχιστον θα τα «ασκήσετε» (αν δεν είστε οι μακάκες που μπήκατε με το σπαθί σας) ως εργαζόμενοι των ΕΛ.ΠΕ. και καλό είναι να είστε γνώστες για να μην εκνευρίζετε τον προϊστάμενό σας καθυστερώντας το παιχνίδι!😏

κατ' αρχας, διευκρινιζεις οτι εισαι ο πωλητης κατα τα λοιπα "Ευχαριστω, απλά δυστυχώς το προσύμφωνο ήταν αρκετά γενικά κ ενώ γράψαμε κοστολογια για τα υπόλοιπα , αυτά που προανέφερα δεν τα σκεφτήκαμε...ο αγοραστής θεωρεί ότι εγώ είμαι υποχρεωμένος να πληρώσω τον ηλεκτρολόγο να του συνδέσει τα φώτα και τις ηλεκτρικές κουζίνες κ απορροφητήρα και να του αγοράσω τα φώτα στον εξωτερικό χώρο ο οποίος δεν είναι κοινόχρηστος αλλά ιδιωτικός." κακως τα "νομιζει" ο αγοραστης. Ολα αυτα ειναι δικα του. "Ακόμα και για το μπάνιο δε γνώριζα ότι κ ο καθρέφτης ανήκει σεμενα ,νόμιζα μόνο λεκάνη νιπτήρας...και τα κρεμαστρακια για πετσέτες , αλλά αυτά δεν με πειράζουν ,ευχαριστώ για τις συμβουλές , παθαίνοντας μαθαίνω.." κι αν η ιστορια γινεται για τον καθρεφτη... λιγο το κακο... [αντε μην του βαλεις κανα τετοιο...]

Αυτό ειναι κάτι πολύ απλότερο και μπορει να παραχθεί και με κολάζ με ένα πρόγραμμα επεξεργασίας εικόνας όπως πχ. Photoshop ή Gimp.

@spy1551 Όχι, απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

Εχει ορισθει στον ακαλυπτο μια ΘΣΑ με αποκλειστικη χρηση, σαν παρακολουθημα. Νομιμη ειναι. Δεν εχει σχεση με τις υποχρεωτικες του 1221 και δεν φαινεται στην αδεια. Την ορισαν με ιδιωτικη πρωωτοβουλια, μαζι με τυχον αλλες με τον κανονισμο ή τα συμβολαια, προς σταθμευση. Εχεις αυτο: Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.

Μόνο τα απόβλητα θέλουν ΣΔΑ. Ότι ανακυκλώσεις, αποθηκεύσεις, επαναχρησιμοποιήσεις, πουλήσεις κλπ (δεν πάει για πέταμα), με τεκμηρίωση, αυτά τα περιγράφεις ως ποσότητες και αναφέρεις τι τα κάνεις με μία έκθεση. Επίσης η ΤΟΤΕΕ 2 του ΚΕΝΑΚ έχει ειδικά βάρη υλικών. Μπορείς να βγάλεις από εκεί τόνους από τον όγκο τους.

Αυτό το περίμενα (έπρεπε να το αναφέρεις στο αρχικό ποστ). Για τον χώρο αυτό θα βάλεις πρόστιμο επιπλέον του αναλυτικού που αφορά τη σκάλα. Ο χώρος προφανώς είναι βοηθητικής χρήσης. Επιλέγεις, είτε κατηγορία 3 (αν το ύψος πληροί το κριτήριο της κατηγορίας 3), είτε με ΥΔ+ΥΚ. Λογικά συμφέρει με ΥΔ+ΥΚ, εκτός και αν έχεις και άλλες αυθαιρεσίες κατηγορίας 3. Ενσωμάτωση παράβασης αυθαίρετης αποθήκης κατηγορίας 3, σε αναλυτικό δεν επιτρέπεται. Οπότε, κρίνε τι συμφέρει και πράξε αναλόγως.