Πίνακας Κορυφαίων

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/67715b2c-ec81-4f0c-ad6a-476a34d732bd/7555079.pdf

παυλε, σωστα, Και υπαρχουν τα εξης θεματα προς διερευνηση "υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου" [κατανοητό, εστω και αν αρχισαν παλι τα διάφορά τους ....μερικοί μερικοί... αν η πυλωτη ειναι "νομιμος όγκος¨".. "ή σε νόμιμη υπογεια σταθμη " [ αυτη δεν μας απασχολει ιδιαίτερα, αφου θα ειναι εντος νομιμου ογκου] "ή σε μη νομιμη υπόγεια στάθμη, " Εδω, το ερωτημα που τιθεται ειναι εαν, αυτη η μη νομιμη υπογεια σταθμη περιλαμβανει και τις επεκτασεις σε υπογεια σταθμη, αλλά εκτος νομιμου ογκου, πχ. κατω απο τον ακαλυπτο της οικοδομης. Εαν τις περιλαμβανει , τοτε παμε με την παρ. 7 Αλλως, μια αυθαιρεσια στον ακαλυπτο, που εχει υπογειο και ισογειο θα τακτοποιηθει κατα μεν το υπογειο με την παρ. 7 κατα δεν το ισογειο με την παρ. 9 "Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος" Αυτη η 10ετια, απο καπου ξεχασθηκε... Εναρξη ισχυος του παροντος νομου ειναι η 3-11-2017. Οριζοντας σαν προυποθεση την 10ετια , "μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος", φαινεται οτι "καλυπτονται" μονον οσες αυθαιρεσιες εχουν γινει μεχρι 3-11-2007. Οι μετα την 3-11-2007, δεν κλεινουν 10ετια, αρα ...αναζητειται η τυχη τους. Εάν δε λαβουμε σαν αφετηρια "του παροντος" την τροποποιηση που εγινε στο αρθρο 98 με τον 4759/9-12-20 που οριζει οτι Οι παρ. 7 και 9 του άρθρου 98 του ν. 4495/2017 (Α` 167) τροποποιούνται, προστίθεται παρ. 10 και το άρθρο 98 διαμορφώνεται ως εξής: τοτε η 10ετια ξεκιναει απο 9-12-20 μειον 10 χρονια μας παει στο 2010, αρα "λειπουν" οι 6 πρωτοι μηνες του 2011. "και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση." Ποιός και απο ποιό δικαστηριο ή Υπηρεσία θα ζητησει μια τετοια βεβαιωση;;;

Απλά ανεβάζουμε αρχεία όμως δεν προκύπτει πουθενά να περαιώσουμε ή οριστικοποιήσουμε την δήλωση έτσι? Παράταση θα δοθεί βέβαια αλλά έτσι από περιέργεια γιατί έχω μια δήλωση που τα έχω ανεβάσει αλλά δεν την έχω σε οριστική υπαγωγή-περαιωμενη μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, α) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022 για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2020, και β) εντός εικοσιτεσσάρων (24) μηνών από την πληρωμή του παράβολου για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η Ιανουαρίου 2021. Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση υποβαλλόμενων στοιχείων επιτρέπεται μόνο ύστερα από αίτημα που υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, η οποία αποφασίζει για την αποδοχή του αιτήματος.

Τουλάχιστον 1.00 μ απο τα όρια οικοπέδου (απο κτηριοδομικό κανονισμό), όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος @akis73.

Γειά σου, δες στο παρακάτω ποστ παλιό άλλου συν/φου:

Έπειτα από την τελευταία εγκύκλιο-124493/4174/25-11-22 ισχύει τα κάτωθι: Α)Πλαϊνές αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου,ύψη κτιρίου κτλπα το άρθρο 8 του Π.Δ του 78 Β)Όροι δόμησης από το άρθρο 34 έως 39 του Ν.4759/20. Γ)Πλαϊνές αποστάσεις μεταξύ κτιρίων στο ίδιο γήπεδο ισχύει από το Π.Δ του 85 μικρότερη του 2Δ(από το Ν-4285/14). Ελληνική πολεοδομική νομοθεσία που σε ταξιδεύει στο χρόνο!

Εσύ ως μηχανικός θα αναλάβεις το συγκεκριμένο έργο και θα υποβάλεις σχέδια κ.λπ. γνωρίζοντας αυτό που θα κάνουν; Αν αποφασίσεις να το κάνεις, το θεωρείς νόμιμο; Θα μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος σχετικά με το τι μπορεί να συμβεί στο μέλλον; Το κύρος σου ως επαγγελματίας μηχανικός;

1o Το δεύτερο σου βεβαιώνει η αυτοψία του Μηχανικού με την ατομική του ευθύνη. 2ο ο Μηχανικός δεν είναι Δημόσια αρχή ή απόφαση δικαστηρίου ή Πολεοδομική αρχή ώστε να σου εξασφαλίζει το "ακίνητο κάθε αυθαίρετης κατασκευής". Είναι Βεβαίωση η οποία μπορεί και να ανακληθεί ή και να ακυρωθεί κλπ κλπ. Φυσικά με επακόλουθες συνέπειες οι οποίες όμως δεν "καθαρίζουν" το ακίνητο αν έχουν συμβεί. Υ.Γ. συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

Καλή τύχη! Τα υπόλοιπα από τον μηχανικό που θ' αναλάβει την πραγματική υπόθεσή σου...

Ορθώς σου λέει ο δικηγόρος! Οι ιδιοκτήτες θα σου προσκομίσουν Υπεύθυνες Δηλώσεις με το ανάλογο κείμενο, θεωρημένες για το γνήσιο της υπογραφής από Δημόσια Αρχή και εσύ στα σχόλια της δήλωσης θα αναφέρεις τα σχετικά, μνημονεύοντας τις ΥΔ, χωρίς να αναφέρεις λέξεις όπως π.χ. δηλώνω, βεβαιώνω κ.λπ., αλλά το απλό "...όπως προκύπτει από....".

Επανέρχομαι στο θέμα, κατόπιν των απαντήσεων που πήρα από το helpdesk. Δεν μπορεί να υπαχθεί μία τέτοια περίπτωση στο εξοικονομώ, αν δεν προηγηθεί τροποποίηση της σύστασης για τη συνένωση των ιδιοκτησιών. Μόνο τότε θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ το ακίνητο και θα μπορέσει να αντιστοιχηθεί με το ΠΕΑ και τα τ.μ. που έχουν δηλωθεί. Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας

ναι η πρωτη ειναι απλα στα βασικα στοιχεια της αιτησης πρεπει να βαλετε και την ημερομηνια ληξης της αδειας! καλημερα

Αυτό θα ήταν λάθος γιατί έχεις το εκτός σχεδίου που δεν μπορείς να κατατμήσεις

Πριν το αγοράσεις, έχεις υποχρέωση στο "πορτοφόλι" σου και στη "συνείδησή" σου, να αναθέσεις ως υποψήφιος αγοραστής τον έλεγχο του συγκεκριμένου ακινήτου σε έναν έμπειρο μηχανικό! Αυτός θα σε καθοδηγήσει εγγράφως για το αν είναι "νομίμως υφιστάμενο" ή για το ότι, υφίστανται σε αυτό αυθαιρεσίες που χρήζουν ή όχι "τακτοποίησης"! Η τελική απόφαση παραμένει δική σου.... Αν δεν ακολούθησες αυτή τη διαδικασία, ..."κλάφτα Χαράλαμπε"!!! Y.Γ. Με την αποχώρηση από το "ταμείο" πολύ λίγα λάθη αναγνωρίζονται....

Μια συμβουλή προς τους συναδέλφους της τοπικής ΥΔΟΜ αν μας διαβάζουν. Μην εκτελέσουν παράνομη εντολή αν δεν έχουν προηγηθεί οι παρακάτω ενέργειες 1) Αναφορά στην προϊσταμένη τους αρχή (Δήμαρχος ή Αντιδήμαρχος) ότι η εντολή που πήραν είναι προδήλως παράνομη και δεν μπορούν να την εκτελέσουν 2) Αν η προϊσταμένη τους αρχή επανέλθει και πάλι με νέα εντολή τότε είναι υποχρεωμένοι να την εκτελέσουν σύμφωνα με την διαδικασία του άρθρου 25 Υπαλληλικού Κώδικα. Μόνο τότε δεν θα φέρουν ευθύνη αλλιώς θα θεωρηθούν συνυπεύθυνοι με ότι αυτό σημαίνει για τον υπάλληλο (ακόμα και απόλυση για παράβαση καθήκοντος). Αν θέλετε συνάδελφοι ας τους το σφυρίζετε όσοι έχετε πρόσβαση

1. Αφήνεις εκτός διανομής το εκτός (=2500 μ²), με την προϋπόθεση ότι δεν απαγορεύεται από το ΣΧΟΟΑΠ 2. Κατατμείς το απομένον εντός, σύμφωνα με τον κανόνα.

Θεωρώ πως μπορεί να γίνει με τις εξής προϋποθέσεις: Για τα εκτός οικισμού τμήματα 1. Επιτρέπεται η κατάτμηση βάσει ΣΧΟΟΑΠ 2. Αν έχεις ζώνη δεν κόβεις κάτω από 1000τμ. Για τα εντός οικισμού τμήματα 1. Δημιουργείς τμήματα άρτια στον κανόνα

Γιατί με Π.Μ και όχι απάντηση σε δημόσια θέα; Μπορει αυτά να είναι ερωτηματικά και κάποιων άλλων. υπαρχει κάπου εδώ σ’ αυτή την ενότητα (τον ανέβασα μερικεσ Φορές) πίνακας με τος επεξηγήσεις για όλες τις στήλες.

Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5 ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση. Εμείς βεβαιώνουμε μέσω της τεχνικής μας έκθεσης για την επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου, και ενσωματώνουμε στο κείμενό μας την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι αυτή έλαβε χώρα εκ κατασκευής της οικοδομής σύμφωνα με την Υ.Δ του τάδε κατ εφαρμογή της παρ. 7 άρθρου 98 ν. 4495. Τα υπόλοιπα είναι θέματα των νομικών. Εξυπακούεται ότι δεν υπογράφεις περί μη έκδοσης δικαστικής απόφασης. Μονομερή τροποποίηση πως ακριβώς θα κάνουν αφού δεν πληρούνται σωρευτικά οι δυο προυποθέσεις και επιπλέον, αφού δεν πληρούνται, η κατασκευή βρίσκεται εκτός νόμιμου όγκου. Μήπως το συγκεκριμένο γραφείο δεν ασχολείται με το αντικείμενο και πάει ψάχνοντας;

Στην καρτέλα 'βασικά στοιχεία' πάνω αριστέρα έχει κουμπακι Για την ημ/νια της λήξης, βάλε κάτι να προχωρήσει πχ. 4 χρόνια από την ημ/νια έκδοσης και άστο έτσι, ούτως ή άλλως έχεις παράταση επ' αόριστο.

Δεν παίζει ρόλο τι πιστεύουμε,ενδεχομένως να στο ζητήσουν ως παρατήρηση,ενδεχομένως να σε απορρίψουν.Εσύ να κάνεις την προσπάθεια σου,αν είναι η έσχατη λύση για τον πελάτη σου (η γνώμη μου)

Γιατί χωρίς, ΥΠΠΟ και ΚΕΣΑ ,πάλι "με"

Ναι (δεν λέει μόνο παραδοσιακό,λέει "/τμήμα πόλης/προστατευόμενων περιοχών"

Τι θα γίνει με αυτή την ιστορία, 10+ χρόνια έτσι πάμε με δήθεν προθεσμίες και εκ νέου παρατάσεις. Ας αφήσουν τουλάχιστον ελεύθερες τις διορίες για ανεβάσμα των δικαιολογητικών..δεν έχουν καταλάβει τόσα χρόνια ότι δεν έχουν καμία σημασία αυτές οι προθεσμίες;

Όχι,αρκεί αυτή η βεβαίωση ότι δεν απαιτούνται ειδικές εγκρίσεις στην περιοχή,άρα εκτελούνται ανεμπόδιστα οι εργασίες.

Καλησπέρα,βγήκε κάποια στιγμή τον Μάη του '21 ένα ΦΕΚ σχετικό με την ηλεκτρονική διαδικασία των αδειών και έχει ξεχωριστό αρθρο για τις άδειες αποπεράτωσης αυθαιρέτων,αναφέρει δε ότι υπάγονται πλέον στις αδειες Κατηγορίας 1,δεν το έχω εφαρμόσει Μίλα με την Υδομ

Όχι,σωστά τα λες,αν αλλάζει η κατηγορία θα πρέπει να γίνει με άδεια,γιατί δεν τηρείται αυτή η προϋπόθεση.

Καλημέρα,α)ναι,β)όχι, Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

Ορθότατα πατριώτη!!!

Μπορει το ΤΕΕ να απαντησε "μπορεις να την κανεις τωρα", αλλά αυτο το ειπε με βαση οτι δεν ηταν υποχρεωτικη η τακτοποιηση, στην βεβαιωση νομιμοτητας.. Αυτο δεν σημαινει οτι μπορεις και μετα την ΗΤΚ...γι αυτο λεει "τωρα" Εξ άλλου, για την "μη καταγραφη σε συμβολαια σημερα", ουτε μπορεις ειπε, ουτε οχι. Αλλα, εάν το ρωτουσε καποιος, θα ελεγε, το προφανες "Καλα, ....λες να μην τα γραψεις ούτε σημερα...και που ξερει ο μηχανικος μετα απο 10 χρονια οτι αυτα "υπηρχαν" Και πώς θα γινονται μεταβιβασεις στα επομενα χρονια...εαν κατα την ΗΤΚ δεν ειναι τακτοποιημενες και οι κατ.3; Γυρναμε γυρω γυρω στο ιδιο θεμα εδω και χρονια Τις κατ. 3 τις καταγραφουμε, όποιος θελει τακτοποιει, όποιος δεν θελει τις αφηνει για αργοτερα. Ηλεκτροκινητη ταυτοτητα.... δεν γινεται με εκκρεμεις κατ. 3.

Αγαπητέ Ιάσονα!Από πού τεκμηριώνεται,ρωτάω ειλικρινά...Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της οικοδομής δεν είναι μία επιφάνεια με έναν όγκο? ρύθμιση κάνει.. Να το θέσω πιο σωστά,συγγνώμη...Έχει μια επιφάνεια Α που πάει από το ισόγειο στον Α' ,και από τον Α΄ στην στέγη...Γιατί μετράει 2η φορά ΥΔ η από Α' σε στέγη?

Επειδή ξέρω ότι κάποιοι θα πέσουν να με φάνε , δεν καταλαβαίνω τον λόγο ύπαρξης. Καταλαβαίνω να δώσεις εξετάσεις σ' ένα Χ φορέα (αφού πρώτα εκπαιδευτείς) για να πάρεις μία Χ πιστοποίηση. Καταλαβαίνω ότι ορισμένα επαγγέλματα χρειάζονται συνεχή επιμόρφωση , νομοθεσίες , προγράμματα κλπ ΑΛΛΑ ! και μια ζωή εξετάσεις ? ΟΧΙ δεν το καταλαβαίνω ! ΓΙΑΤΙ ? Εξετάσεις στο σχολείο κάθε χρόνο , εξετάσεις στα φροντιστήρια , εξετάσεις για Lower , εξετάσεις για Proficiency , εξετάσεις για υπολογιστές , εξετάσεις στις πανελλήνιες , εξετάσεις 3 φορές τον χρόνο στην σχολή, εργασίες , ατελείωτες ώρες διάβασμα , διπλωματική κλπ..... και αφού τελειώσεις την σχολή να περάσεις εξετάσεις στα καπάκια από το ΤΕΕ ( έστω γραπτές ) για ποιο λόγο ? Ναι ΟΚ αν είσαι σωστά καταρτισμένος δεν έχεις λόγο να φοβάσαι , αλλά γιατί ξανά μετά την σχολή ? Δηλαδή αν γίνουν πιο σοβαρές οι εξετάσεις του ΤΕΕ θα είσαι καλύτερα καταρτισμένος να σφραγίσεις μία 10φη οικοδομή ? να κάνεις επίβλεψη ? να κάνεις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ? να είσαι εκπαιδευμένος σ 'ένα έργο σαν Health & Safety ? και άλλα πολλά.... ΥΓ και στην τελική να πιστοποιήσει το ΤΕΕ το πτυχίο μου στην ουσία αμφισβητώντας κατά κάποιο τρόπο το ΔΠΘ ΑΠΘ ΕΜΠ κλπ (όσον αφορά τα πτυχία του εξωτερικού υπάρχει το ΔΟΑΤΑΠ + μαθήματα που μπορεί να δώσεις (ας είναι και ένα 5% αυτοί) ) οι περισσότεροι εδώ μέσα μιλάτε εκ του ασφαλούς μη έχοντας δώσει γραπτές εξετάσεις στο ΤΕΕ απλά κάνοντας μία κουβέντα καφενείου (κάνω λάθος)???? επίσης γιατί πρέπει με την κτήση του πτυχίου να μην μπορώ να γραφτώ όπως είχα συζητήσει με πολλά παιδιά (γιατί πριν το '17 έτρεχαν οι εισφορές) και να μην μπορώ π.χ. να πάρω μέρος σε μία 8μην προκήρυξη μόνο με το πτυχίο όπως κάνουν όλα σχεδόν τα πτυχία ? αυτό σαν περίπτωση τα τελευταία χρόνια το άκουσα πάρα πολλές φορές.

Ναι τι ???? τι δεν κατάλαβες συνάδελφε ? 😄 Εμπρός , πίσω ! Ακυρώνουμε 5 χρόνια εργαστηρίων μαθημάτων ,γραπτών εξετάσεων, ασκήσεων, διπλωματική , όλους τους PHD καθηγητές, ατελείωτες ώρες διάβασμα, για να με κρίνει ένα επιμελητήριο γραπτώς.

οι περισσότεροι εδώ μέσα έχουν ανάλογες εμπειρίες ή γνωρίζουν αντίστοιχες περιπτώσεις απλά δεν τις ξεστομίζουν . 😉 λένε αυτά που θέλουν , υποστηρίζουν αυτούς που θέλουν και όταν κάτι το γνωρίζουν το λένε με το σταγονόμετρο ή θεωρούν ντροπή ότι κόπηκαν π.χ. στις εξετάσεις του τεε! και γω θα μπορούσα να μην το αναφέρω και να το παίζω μάο τάο , αλλά δεν με πειράζει , πέρασα από τόσες εξετάσεις και δοκιμασίες και όταν κατάλαβα ότι παίζουν και άλλα πράγματα τότε μου έφυγε το άγχος ! φυσικά όταν πρόεδρος εταιρείας (απ'τις μεγαλύτερες στην ελλάδα) 60 ετών μου έλεγε τα χειρότερα για το τεε και μου τους ανέφερε ΠΟΥΘΕΝΑΔΕΣ ! ! ! (απο εκεί καταλαβαίνεις πολλά) εγώ δεν έχω δικαίωμα να εκφέρω καν την άποψη μου μπρος σ ' αυτόν τον άνθρωπο ! Γίνεται συζήτηση για πρακτική , για Αμερική για 4ωρα και για 8ωρα ! όταν τα έλεγα για τους μηχανικούς για τους δικηγόρους κλπ κάποιοι μόνο που δεν έπεσαν να με φάνε ! Υ.Γ. τελικά δεν μας είπες την 2η φορά που πήγες και είπες το όνομά σου και πέρασες εν σύγκρισή με την 1η , έγινες καλύτερος μηχανικός ???😁😀😃

Προφανώς και δεν σημαίνει κάτι. Εγώ ανέφερα την δική μου εμπειρία και αν είναι τυχαίο ή όχι δεν με απασχολεί καν. (και κάποια αμοιβή να υπάρχει δεν την θεωρώ παράλογη) Αν κάποιοι πάλι όπως προείπα το έχουν κάνει τσιφλίκι τους ή όχι δεν ξέρω αν οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι δεν θέλουν κάποιοι μηχανικοί να παν για εξεταστική επιτροπή. Αγαπητέ μου όπως προείπες παραπάνω ότι Οι εξετάσεις δεν εξετάζουν εργασιακή εμπειρία αλλά τις γνώσεις του πτυχίου , να σου απαντήσω λοιπόν ότι την πρώτη φορά που πήγα , ψαρωμένος φουλ και με μία μέρα διαφορά που έδινε ένας φίλος Μηχανικός Περιβ. ο οποίος έπεσε σε επιτοπή Πολ. Μηχανικών , οι οποίοι όχι απλά του είπαν ε να τι να σε ρωτήσουμε !!Πες μας 3 πραγματάκια για την διπλωματική σου , μετά έπιασαν ψιλή κουβεντούλα για τον Παναθηναϊκό και για το που ξεκίνησε να εργάζεται! (μου λέει πες και συ τα ίδια) Σαν απόφοιτος εξωτερικού βλέπεις είχα το δικαίωμα να δώσω ΜΟΝΟ Αθήνα ! (που επικρατεί ένας ρατσισμός με το ΕΜΠ πόσο μάλλον με τα πανεπιστήμια του εξωτερικού),που για μένα είναι σαν να αμφισβητείς τα υπόλοιπα ΤΕΕ της χώρας. Μπαίνω να παρουσιάσω την διπλ. εργασία , φυσικά βλέποντας διπλωματική εξωτερικού ξεκίνησε η ειρωνεία. Αφού λοιπόν τους παρουσιάζω μέχρι ένα σημείο , με ρώτησαν για κάτι τοπογραφικό (δεν θυμάμαι ακριβώς τι , άσχετο με την διπ. εργασία) , δεν απαντώ , συνεχίζω παρακάτω και τους δείχνω , Πλατύπελμοι ΗΕΑ και έρχεται η ερώτηση πόσο ζυγίζει το ένα μέτρο ! αφού λοιπόν δεν απάντησα σε αυτό γιατί δεν ήξερα, έγινε μία κουβέντα σχετικά με την δουλειά και εκεί έκανα το έγκλημα να πω ότι δουλεύω (σε μεγάλο έργο) , εκεί άρχισε το πανηγύρι! Κράξιμο περί εισφορών, περί άδειας , ταμείου κλπ αφού βγαίνοντας από την αίθουσα τα υπόλοιπα παιδιά με κοιτούσαν λες και έπεσε ξύλο! Φυσικά και με πετσόκοψαν ! Συζητώντας το με άλλους μηχανικούς , άκουσα πολλά ! Άλλος μου είπε ότι έκανα μαλ@κία που ανέφερα την δουλειά , άλλος μου είπε ότι υπάρχει ρατσισμός για τα πτυχία εξωτερικού , άλλος μου είπε ότι έπεσες σε γ@μησε τα επιτροπή , άλλος μου είπε ότι τον είχαν κόψει και τραβιότανε σε άλλη πόλη για εξετάσεις, άλλος μου είπε ότι πέσαν σε παλιούς καθηγητές (κομματικά) και κόπηκαν ! Μάλιστα στο τέλος δεν θα ξεχάσω σχετικά μ αυτό που ανέφερες την εργασιακή εμπειρία , μου έκαναν και μία επίδειξη δύναμης , προϋπηρεσίας , το πως γίνονται κάποιες εργασίες σε εταιρείες κλπ Πηγαίνοντας 2η φορά (αν και το χω ξαναπεί) σε περιφερειακό ΤΕΕ να καταθέσω για επανεξέταση , δεν πίστευαν στα μάτια τους ότι κόπηκα , λέγοντας μου μάλιστα ότι τα τελευταία 9 χρόνια δεν έχει κοπεί ΚΑΝΕΙΣ και ότι τα παρακαλάμε τα παιδιά , τους τα βγάζουμε λέει με το τσιγκέλι . (αν μου είπαν ψέμματα , ψέμματα σου λέω) Τι δουλειά είχε μέλος της επιτροπής να κάθεται και να ξεψαχνίζει τα χαρτιά μου (σχετικα με ΔΟΑΤΑΠ ) ενώ ήταν όλα όπως πρέπει και ολόσωστα και να μου κάνει ερωτήσεις σχετικά με το ΔΟΑΤΑΠ και το Υπουργείο Παιδείας ? Δεν ήξερα ότι το ΤΕΕ έχει και ρόλο Υπουργείου Παιδείας ! σε όλα τους πέφτει λόγος! Την 2η φορά έπεσα σε χαλαρή επιτροπή , τους παρουσίασα την εργασία , δεν με διέκοψαν καθόλου απάντησα σε 2 φυσιολογικές ερωτήσεις μου έδωσαν το χέρι και μου είπαν καλή σταδιοδρομία ! (η όλη φάση κράτησε περίπου 8-10 λεπτά) Όσο για την τόσο μεγάλη ασχετοσύνη που περιγράφεις πραγματικά μένω άφωνος και δεν μπορώ να φανταστώ να έχεις τελειώσει ακόμα και από το ΤΙΜΠΟΥΚΤΟΥ και να μην ξέρεις βασικά πράγματα ! Αλλά και πάλι θα το πω , δεν ευθύνεσαι εσύ ή το ΤΕΕ , ούτε μπορείς να κρίνεις με 2-3 λεπτά ένα μηχανικό ! Αμφισβητούμε δηλαδή τα ίδια τα πανεπιστήμια , έτη εργασιών , έτη μαθημάτων, εξετάσεις και άλλα πολλά! Για την περίπτωση που λες το μόνο που μπορώ να πω είναι ότι μάλλον παρέλυσε από το άγχος ! Δεν μπορώ να δώσω άλλη εξήγηση.

Αν δεν γνωρίζεις ΟΚ ! Προφανώς και δεν σε ενδιαφέρει ο τρόπος διαλογής όπως και μένα το ίδιο. Όσον αφορά το αν είναι οι ίδιοι παραπάνω ανέφερα την δική μου εμπειρία , δεν μπορώ να ξέρω τι γίνεται σε όλα τα εξεταστικά κέντρα της χώρας. (αν και δεν νομίζω τα τελευταία δέκα χρόνια να μην προλαβαίνουν απ' τις δουλειές , να μην βρίσκουν και να μην θέλουν εφόσον δεν είναι αφιλοκερδώς) Για τις <κατηγορίες> κοψίματος εγώ ανέφερα κάποιους λόγους παραπάνω τους οποίους είμαι 99% σίγουρος ότι οι περισσότεροι θα έχουν ακουστά κάτι παρόμοιο ή αντίστοιχο. Εμπειρία σαν εξεταστής δεν έχω (σέβομαι την εμπειρία σου ) ΑΛΛΑ όλα αυτά που έχουμε συζητήσει σε αυτό το θέμα τις τελευταίες σελίδες περί εξετάσεων , 3-4 λεπτά , κουβέντα καφενείου , εθιμοτυπικές (όπως ανέφερε άλλος συνάδελφος) , το γιατί υπάρχουν , γιατί σε κρίνουν για άδεια ενώ και άλλα πτυχία βγάζουν άδεια δίχως εξετάσεις , το αν αμφισβητούν τα εκπαιδευτικά ιδρύματα μετά από τόσες εξετάσεις, έτη σπουδών και άλλα πολλά , νομίζω πως η άποψή μου είναι σαφής στις προηγούμενες σελίδες του θέματος ! Δεν ξέρω αν είναι λάθος ή σωστή αλλά είναι η άποψη μου ! 😀

Φίλε max100 , επειδή , όπως μου φαίνεται , πρέπει να είσαι φρέσκος φρέσκος , επέτρεψέ μου να είμαι αναλυτικός . Αυτό στο λέω όχι για να σε κατακρίνω , αλλά από καλή βούληση . 1) Λοιπόν , καταρχάς θα πρέπει να εντοπίσεις πού ακριβώς στο χάρτη βρίσκεσαι και θα πρέπει σε εκείνη την περιοχή να ψάξεις μήπως υφίσταται κάποια ΖΟΕ (Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου) , η οποία μπορεί να επιβάλει αλλαγές σε σύγκριση με τους γενικούς όρους δόμησης που επιβάλονται από άλλα διατάγματα . Το αν υπάρχει εκεί ΖΟΕ ή όχι μπορείς να το μάθεις από την Πολεοδομία , απλά πηγαίνοντας και ρωτώντας κάποιον με μία απλή φωτοτυπία χάρτη ΓΥΣ . 2) Το δεύτερο που πρέπει να ελέγξεις είναι όπως λέει και ο Πανταχώθεν Ελεύθερος (μα καλά , τι όνομα και αυτό ! ) μήπως το οικόπεδο βρίσκεται εντός κάποιου ΓΠΣ (Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου) κάποιας πόλης . Τα ΓΠΣ μπορεί να επιβάλουν ειδικές χρήσεις γης περιμετρικά των εκάστοτε πόλεων . Φυσικά αν το οικόπεδό σου δεν είναι κοντά σε κάποια πόλη , δεν έχεις λόγο να ψάξεις για κάποιο ΓΠΣ . Όπως και για τις ΖΟΕ , έτσι και για το ενδεχόμενο κάποιου ΓΠΣ , μπορείς πολύ εύκολα να πληροφορηθείς από την Πολεοδομία της περιοχής . 3) Είτε τα παραπάνω υπάρχουν είτε όχι , θα πρέπει μετά να εντοπίσεις τους γενικούς όρους δόμησης για τα ξενοδοχεία . Για τις εκτός σχεδίου περιοχές , το τελευταίο νομοθέτημα ήταν το ΠΔ 24~31/5/1985 . Όμως , αυτό το νομοθέτημα δεν λέει κουβέντα για τα ξενοδοχεία στις εκτός σχεδίου περιοχές , παρά περιμένει σε ισχύ το αντίστοιχο άρθρο από το προηγούμενο νομοθέτημα , το οποίο είναι το ΠΔ 6~17/10/1978 και συγκεκριμένα το άρθρο 8 . Έχε όμως υπόψη σου πως για τους όρους δόμησης που δεν περιγράφονται στο συγκεκριμένο άρθρο , ΔΕΝ θα ανατρέξεις στο "Γενικά" του ιδίου νομοθετήματος , αλλά θα πας στο 1ο νομοθέτημα (το ΠΔ 24~31/5/1985 - άρθρο 1) μιας και τα "Γενικά" από το ΠΔ του '78 έχει πλέον καταργηθεί . Εδώ τώρα μπορούν να συμβούν δύο πράγματα : α) να μην υφίσταται ΖΟΕ ή ΓΠΣ στην περιοχή και β) να υπάρχουν . Στην περίπτωση (α) , πολύ απλά εφαρμόζεις ότι λένε τα παραπάνω δύο ΠΔ . Στην περίπτωση (β) ξεκινάς να λαμβάνεις υπόψη σου όσα σου λένε τα παραπάνω ΠΔ , αλλά υπερισχύει ότι επιπλέον ή διαφορετικό επιβάλουν τα νομοθετήματα από τις περιπτώσεις (1) και (2) . 4) Ρίξε όμως και μία ματιά στο ΠΔ 30/06/91 , το οποίο αν θυμάμαι καλά μιλάει ειδικά για το αναγκαίο εμβαδό οικοπέδου για ξενοδοχεία στα νησιά . 5) Από εκεί πέρα ισχύει ότι επιβάλει ο ΓΟΚ (το οποίο το βρίσκεις ως Ν 1577/1985) . Αφορά το τι ακριβώς μετράει στην κάλυψη , στη δόμηση , πόσο μπορούν να εκτίνονται τα μπαλκόνια , από τι ύψος να ξεκινάνε κτλ . Τα παραπάνω αφορούν του όρους δόμησης . Όμως , για τα ειδικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου πρέπει να μελετήσεις το αντίστοιχο νομοθέτημα , το οποίο στην ειδική περίπτωση των ξενοδοχείων , δεν είναι ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (τον οποίο τον βρίσκεις ως ΥA 3046/1989) , αλλά ειδικά νομοθετήμα εκδομένα αποκλειστικά για τα ξενοδοχεία , και τα οποία είναι : - ΥA 530992 του 1987 = Τεχνικές Προδιαγραφές Τουριστικών Εγκαταστάσεων - ΠΔ 337 του 2000 = Ενοικιαζόμενα Δωμάτια κ' Επιπλομένα Δωμάτια κ' Σύστημα Κλειδιών (κατηγορίες ξενοδοχείων) - ΠΔ 43 του 2002 = Κατηγορίες κ' Προδιαγραφές Ξενοδοχειακών Καταλυμάτων με Σύστημα Αστέρων Ανάλογα λοιπόν με το ΤΙ ξενοδοχείο πρόκειται να μελετήσεις , θα πρέπει να ανατρέξεις και στο αντίστοιχο νομοθέτημα . Όπως βλέπεις , είναι μπόλικα να διαβάσεις . Όμως ακόμα και όταν τα μελετήσεις , καλό είναι να μην σπεύσεις να εκπονήσεις τις μελέτες , αλλά : α) να ρωτήσεις και κανέναν συνάδελφο της περιοχής σου , διότι όλο και κάτι παραπάνω θα ξέρει β) να μιλήσεις και με την Πολεοδομία διότι μπορεί να υπάρχουν ιδιαιτερότητες στην περιοχή (ειδικά διατάγματα λόγω τουριστικής περιοχής και δε ξέρω 'γω τι άλλο) γ) να ξαναρωτήσεις τους παντογνώστες του michanikos.gr (καλά , λέμε τώρα , ούτε και εμείς δεν ξέρουμε πόσα δεν ξέρουμε ! ! !) . Αυτά , ελπίζω να μη σε κούρασα ! .