Πίνακας Κορυφαίων

Μεταβίβαση "ιδεατής" ΟΙ δεν γίνεται. Άρα, διακρίνουμε 2 περιπτώσεις 1. Είτε συμφωνούν όλοι να κάνουν υπαγωγή και να φέρουν την υπάρχουσα κατάσταση στα μέτρα της ΣΟΙ (ώστε να μπορεί ο καθένας να έχει διακριτή ΟΙ, και να την κάνει ό,τι θέλει). Εννοείται ότι θα κατασκευαστούν τα απαραίτητα διαχωριστικά κλπ, ώστε να αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση 2. Είτε τροποποιούν τη ΣΟΙ (σύμφωνα με την άδεια) κι έχουν πσοστό εξ αδιαιρέτου σε ένα ενιαίο κατάστημα ομελέτα, χωρίς να σπάσουν αυγά, δεν γίνεται... Προσωπικά, θα επέλεγα την πρώτη λύση διότι είναι συμφέρουσα για όλους

εγω, παντως, θα εκανα μια ΔΔ και μια "λοιπη" για τις καθαιρεσεις των μεσοτοιχιων.....

Nik, δυστυχώς έτσι όπως είναι σήμερα, δεν μεταβιβάζεται!

Καλησπέρα σας, με αυτόν τον τρόπο στο "Συνοπτικό Βιβλίο" προσθέτει στα έξοδα και το ποσό της απόσβεσης, με αποτέλεσμα να είναι λάθος τα σύνολα. Εκτός αν δεν κάνω κάτι εγώ σωστά.

Αν καταλαβα καλα το ερωτημα -εχεις στην αδεια ενα καταστημα -εχεις στην συσταση 4 ΟΙ Μεχρις εδω εχεις ΔΔ Επίσης, εχεις κατεδαφισει τους μεσοτοιχους, αρα εχεις και μια αυθαιρεσία κατεδαφισης και λειτουργικης συνενωσης. Προφανως καθε ΟΙ εχει το δικο της εμβαδον/χιλιοστα και ΚΑΕΚ, ανεξαρτητα της λειτουργικης συνενωσης και μεταβιβαζεται χωριστα, μετα την τακτοποιηση..

1150 για όψη σε Αριστοτέλος, 750 για Λυσιστράτης, Πρόσεξε: με βάση τις όψεις της ιδιοκτησίας σου, όχι την είσοδο της οικοδομής. 600

550 550 600

@tatiani Καλησπέρα. Χωρίς να έχω παρακολουθήσει τη συζήτησή σας, μήπως το ακίνητο βλέπει σε δρόμο στον οποίο διέρχονται δυο κυκλικές ζώνες και ως εκ τούτου θα πρέπει να ληφθεί η μεγαλύτερη τιμή ζώνης;

Αναρτήθηκε ο ΕΦΚΑς

Ως προς το άρτιο και οικοδομήσιμο ισχύει αυτό που λέει και ο Ζαβι εδώ Δηλαδή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ως προς το πώς, πότε κλπ. θα βγάλει άδεια Δόμησης είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο, ειδικά σε σχέση με το έγγραφο του Δήμου που θα απαιτηθεί για την καλά διαμορφωμένη στάθμη. Σε παρόμοιες περιπτώσεις μερικοί Δήμοι ζήτησαν να γίνει από εμάς που επισπεύδαμε για να βγει Άδεια να τους καταθέσουμε υψομετρική μελέτη για να την εγκρίνουν οι υπηρεσίες τους. Λίγο αχταρμάς μεν και μεγάλος μπελάς δε αλλά μόνο έτσι είχαμε βγάλει άκρη διότι ο Δήμος μπορεί να κάνει άλλα 20 χρόνια μέχρι να ασχοληθεί με το γεωτεμάχιο που θα σε αφορά. Αρα συνοπτικά Αρτιο και Οικοδομήσιμο Για να κτίσεις όμως ψήνεις καφέ.(δυστυχώς ο 651 δεν προβλέπει ρήτρα καφέ) (αν αφορά αγορά ενέχει σημαντική νομοτεχνική αβεβαιότητα ως προς το πότε θα μπορέσει να οικοδομήσει)

Το κλείσιμο παράθυρου ειναι αυθαίρετη κατασκευή και υπολογίζεται με την παρ. ιστιστ, κατ3. (παραβάσεις κτιριοδομικού - με την λογική ότι έχει υπολογιστεί στον φωτισμό/αερισμό) Αν θυμαμαι καλά το αναφερει και η Εγκ2. Θεμα μεταβίβαση ΔΕΝ υπάρχει. Ειναι στις εξαιρεσεις του αρθ82. Σε καμία περίπτωση δεν μπορείς να το ανοίξεις χωρίς κάποια έγκριση εργασιών... κ ας είναι αυθαίρετο. Θα είσαι εκθετικά αυθαίρετος! Για την επαναφορά αυθαιρέτων... -Αρθ 106 με υπαγωγή στον 4495 για κατεδάφιση (και 250€ παράβολο), έπειτα έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών (αρθ29) κ τέλος αίτηση υδόμ για έλεγχο (;) - δες το 106,107- . Στην δήλωση υπαγωγής δεν απαιτείται συναίνεση αφού η αυθαιρεσία υφίσταται από την ανέγερση του κτιρίου και σε όλους τους ορόφους (αν κ δεν αναφερεται ακριβώς σε αυτό η παραγραφος για την μη απαίτηση συναίνεσης... Αν δεν ικανοποιεί αυτό προσπαθείς για την συναίνεση...) Προσοψη ειναι η όψη προς τον δρόμο και ελεγχεται (οπως όλα άλλωστε) βασει των θεωρημένων σχέδιων της πολεοδομίας κ όχι από οτιδήποτε άλλο. Στατικότητας θέμα δεν έχεις... Το μεγαλύτερο ειναι το προβλημα της διάνοιξης, αφού αν το άνοιγμα δεν είναι σε εξώστη , πιθανότατα να χρειαστείς ικριώματα, ικα, σαυ/φαυ κλπ

20160701 ΑΕΚΚ.pdf 20100824 ΦΕΚ1312Β ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ.pdf

Δες εδώ το υπόδειγμα που έχει ανεβάσει ο συνάδελφος OLINAPAL. Επίσης δες και εδώ.

Τα μπλεξες. Διαμερισμάτωση "τικάρουμε" μόνο όταν είναι η μοναδική παράβαση. Αν έχεις και άλλες παραβάσεις με αναλυτικό πρ/γισμό ΝΑΙ ομαδοποιούνται σε ένα 500ρικο ως λοιπή παράβαση.

@Betty_ το ποσό της απόσβεσης προστίθεται στα έξοδα, όπως φαίνεται στον πίνακα Ζ'2 του Ε3. Μετά τη διαβίβαση, ο σχετικός κωδικός (587) έχει προσυμπληρωθεί σωστά. Σωστά, λοιπόν, περιλαμβάνεται στο σύνολο των εξόδων του συνοπτικού βιβλίου. Επαναλαμβάνω ότι βάσει των εγγραφών του συνοπτικού βιβλίου προσυμπληρώνεται το Ε3. Άρα σωστά έπραξες και διαβίβασες την απόσβεση.