Πίνακας Κορυφαίων

Σωστά. Βιάστηκα να απαντήσω Και για το κέρασμα, όσο ζούμε ελπίζουμε...

[αυτο τι σημαινει; "Αρτιότητα, αποστάσεις, πρόσοψη ΟΚ"] Εχεις πωληση τριων ακινητων..και οχι ενος... Καθε ενα εξεταζεται χωριστα. Σε αγορα απο εναν, γινεται συνενωση σε ενα, αλλα, κατ' αρχας, πρεπει να εχει τις προυποθεσεις του 33 παρ. 6...Δεν τις εχεις. Κατα τα λοιπα Στον Δημο Αριστοτελη ισχυει το ΦΕΚ ΑΑΠ 332/2010. Εχει διευκρινισθει με εγκυκλιο η διαφορα μεταξυ της παρ. 1 και 2 του αρθρου 32. Με βαση αυτη, αν εισαι στην παρ. 2, πας με το Δ 185. [δες την εγκυκλιο στα ΠΜ.] Πλην ομως μετα ηρθαν οι αποφασεις του ΣτΕ, οπότε ειναι ολα υπο εξεταση Η προσφατη τροποποιηση του 4759 με τον ν. 5057 αρθρ. 26, αφορα μονον στο αρθρο 40 Περιμενουμε ρυθμισεις για τα τυφλα 4 στρ., που, όπως φαινεται πρεπει να εχουν ετος δημιουργιας το 1985... Επομενως, δεν υπαρχει απαντηση αυτη την στιγμη.

Σωστά.

Άρα την κάλυψη...

@freecat Το περίγραμμα της οικοδομής.

Πιστοποιητικό Πυρασφαλείας για καταστήματα κατηγορίας κινδύνου Α δεν απαιτείται εκτός αν το ζητάει κάποιος φορέας απαραίτητος για την έκδοση αδείας. Στην περίπτωσή σου - κατά πάσα πιθανότητα - δεν απαιτείται από κανέναν. Εφ' όσον δεν απαιτείται πιστοποιητικό, δεν αλλάζουν η χρήση ή η επιφάνεια, ή οτιδήποτε άλλο από την παλαιά μελέτη χρειάζεται με τα σχέδια και τεύχη της παλαιάς να γίνει η γνωστοποίηση στον φορέα αδειοδότησης και έπειτα με αυτήν να πας στην Πυροσβεστική για κόκκινο βιβλίο.

Γειά σου, βάλε μόνο το λέβητα για την θέρμανση και τα κλιμαστιστικά μόνο για την ψύξη.

Για την ιστορία και για να αναδείξω την ανάγκη να ξεκαθαριστεί η νομοθεσία , η απάντηση του Τ.Ε.Ε και της πολεοδομίας ήταν ότι δεν υπάρχειί κώλημα και μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για πισίνα σε αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομίσημο . Η δικία μου γνώμη ταυτίζεται με την δικιά σας

Η βεβαίωση στατικής επάρκειας πρέπει να είναι υπογεγραμμένη από εσένα

Έτσι κι αλλιώς, μόνο το ΟΙΚ μπορεί να αναβαθμιστεί διότι οι κατηγορίες ΟΔΟ & ΥΔΡ είναι στην ανώτατη βαθμίδα. Οπότε, μιας κι έχεις μόνον επίβλεψη ως εμπειρία, θα πρέπει να συμπληρώσεις 6 χρόνια από την προηγούμενη αναβάθμιση.

Επιλέγοντας υπαγωγή στην κατηγορία 3 (εφόσον πληρούνται τα κριτήρια κάθε περίπτωσης) καταρχάς δεν εισάγεις επιφάνεια στο Φ.Κ. Ό,τι θέλεις το γράφεις στην Τ.Ε. Όπως, αντιλαμβάνεσαι, χωρίς εισαγωγή επιφάνειας, δεν θα σου υπολογίσει (ακόμη και να ήθελες) συντελεστές επιβάρυνσης για τυχόν Υ.Κ ή παραβίαση Δ. Συμπερασματικά λοιπόν, στην κατηγορία 3 δεν βάζεις καμία παράβαση (π.χ ΥΔ, ΥΚ, παραβίαση Δ κλπ) και πληρώνεις τα 325 Ευρώ.

@patty είστε σε λάθος καρτέλα, δεν έπρεπε να επιλέξετε "εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής", αλλά "Νέα πράξη"

Η αλλαγή μηχανικών πάει με αναθεώρηση στο χρόνο ισχύος. Στην ίδια αναθεώρηση και η αλλαγή στατικής μελέτης.

Ο συμβολαιογραφος σου ξερει. [και η τροποποιηση συμβολαιο ειναι]

@tetris Συνάδελφε καλησπέρα. Τα σέβη μου, ξέρεις ήδη ότι με ιντριγκάρεις όσο κανείς άλλος την τελευταία πενταετία. Έχω αντίθετη άποψη για το εκτός σχεδίου τμήμα. Για να ισχύει αυτό που λες, υπάρχουν 2 προϋποθέσεις: 1. Το απέναντι σχέδιο πόλεως να έχει εγκριθεί πριν την ισχύ του Ν.1337 2. Το γήπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν την ισχύ του Ν.1577 Τη δεύτερη προϋπόθεση φαίνεται ότι την ικανοποιούμε (δεν ξέρω στα σίγουρα, υποθέτω). Την πρώτη όχι (ο συνάδελφος μίλησε για πράξη εφαρμογής). Επομένως κατά τη γνώμη μου το εκτός κομμάτι είναι μη οικοδομήσιμο. Όσο για το τι αναγράφεται στη δήλωση Ν.651, αυτό είναι άλλη κουβέντα, αν και κατά τη γνώμη μου η δήλωση είναι αρκετά απλή, αλλά απαιτεί ανάλυση για τις εναπομένουσες επιφάνειες μετά τη ρυμοτομία. Αυτά Υ.Γ.: ήδη χρωστάμε ο ένας στον άλλο ένα κέρασμα, παρακαλώ μη δείξεις άλλη άρνηση στα παραπάνω, γιατί κινδυνεύεις να εκτεθείς περισσότερο, πράγμα που σημαίνει ότι θα κερνάς τσίπουρα μέχρι το τέλος των εποχών!

Καταγγελία στην ΥΔΟΜ. Με την έκθεση αυτοψίας σου επιβάλλουν 1000€ πρόστιμο ανέγερσης και 200€ πρόστιμο διατήρησης (παρ 4δ άρθρο 94 Ν.4495/17). Αυτή ανεβάζεις στα δικαιολογητικά, χωρίς να πληρώσεις ακόμη κάτι. Με την ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης ουσιαστικά κάνεις αποκατάσταση των πολεοδομικών παραβάσεων (κατά το ίδιο άρθρο του 4495. Έχεις προθεσμία 4 μήνες να την εκδόσεις) και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στα 200€ ενώ δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης. Αυτό πληρώνεις. Σιγουρέψου όμως ότι όλες οι αυθαιρεσίες που έχεις εμπίπτουν σε ΕΕΔΜΚ, πριν κάνεις την αυτοκαταγγελία γιατί μετά θα είναι αργά.

μονόδρομος η ψηφοφορία... και λύνει σίγουρα το πρόβλημα αν λάβει στην ψηφοφορία το 100%

αφου λες οτι εχεις υπολοιπο σδ στο Β, γινεται μεν, αλλα εχεις πολλη χαρτουρα θα πρεπει να κανεις νεο τοπογραφικο του Β, που γινεται μικροτερο και ενημερωση αδειας για την επεκταση που "ακυρωνεις".... και διορθωσεις στο Ε9, στο ΕΝΦΙΑ, στην συσταση ΟΙ στο Β, στο κτηματολογιο...κλπ Θα πρεπει να μιλησεις με τον συμβ/φο και την ΥΔΟΜ για την ολη διαδικασια.

Γειά σου, εφόσον θέλετε να κάνετε επέμβεση σε κοινόχρηστους χώρους για όδευση αγωγών, τότε σαφώς και χρειάζεται η συναίνεση της οικοδομής. Επίσης καλό είναι να αναζητήσετε τον κανονισμό (αν υπάρχει) γιατί ήδη μπορεί να το απαγορεύει. Διαφορετικά σκεφτείε την λύση για οριζόντιες οδεύεσεις με ότι αυτό συνεπάγεται (τοπικές υπερυψώσεις κλπ).

Ζητώ εκ των προτέρων συγγνώμη για το μακροσκελές και παραθέτω παρακάτω email που στάλθηκε την 2/10/23 από συνάδελφο σε κάθε αρμόδιο, όπου τα λέει όλα και "τους τα χώνει" χοντρά. Βέβαια δεν πήρε καμμία απάντηση : "Σημερινό μου email [email protected], στον πρόεδρο του ΤΕΕ και τις αρμόδιες διευθύνσεις: Κύριοι, ΝΤΡΟΠΗ ΣΑΣ!!!! Για το Εξοικονομώ 2021 (ΕΙΚΟΣΙ ΕΝΑ) στέλνετε ενημερώσεις για λήξη προθεσμίας ολοκλήρωσης των έργων, τη στιγμή που έχουμε ολοκληρώσει τα έργα από μήνες (ΤΕΛΕΙΩΝΕΙ το 2023, ΞΥΠΝΑΤΕΕΕ!) ενώ εσείς δεν έχετε ανοίξει ακόμα τη διαδικασία κλήρωσης του 2ου ενεργειακού επιθεωρητή ο οποίος θα πιστοποιήσει τις εργασίες. Εντωμεταξύ, εμείς οι άμοιροι και έρμαια της ανικανότητάς σας, έχουμε ολοκληρώσει τα έργα, έχουμε τιμολογήσει, τα έχουμε πληρώσει εργατικά, ΕΦΚΑ και υλικά, έχουμε πληρώσει ΦΠΑ και οι οικογένειές μας δεν έχουνε να φάνε. Ο οδηγός του προγράμματος (ΠΡΟΣΟΧΗ, είναι σε ΦΕΚ), ορίζει πληρωμή εντός διμήνου από την πιστοποίηση των εργασιών και έγκρισή τους από τους ελεγκτές της (Αντι)αναπτυξιακής τράπεζας. Πώς περιμένετε να υποβάλλουμε φάκελο ολοκλήρωσης έργου, αφού μας έχετε ομήρους, λόγω της ΜΗ δυνατότητας ελέγχου από τον Β΄ενεργειακό επιθεωρητή; Για να μη μιλήσω για τις αλλεπάλληλες άστοχες, επαναλαμβανόμενες και με δόσεις παρατηρήσεις που παίρναμε (άλλες ή και τις ήδη απαντημένες κάθε φορά), με καθυστέρηση ανταπόκρισής σας 2 μηνών από παρατήρηση σε παρατήρηση από τους πανάσχετους ελεγκτές σας! Θα έπρεπε προθεσμίες να έχετε κι εσείς κύριοι, όχι μόνο εμείς. Και μάλιστα έργο στο οποίο δεν έχετε ελέγξει και απαντήσει εντός διμήνου να θεωρείται νομοτελειακά ολοκληρωμένο και να πληρώνεται. Επίσης όλες οι παρατηρήσεις σας θα πρέπει να έρχονται στον 1ο έλεγχο. Όχι καινούριες κάθε τρεις και …πολύ! Κύριοι, επιφυλάσσομαι κάθε νομίμου δικαιώματός μου και των πελατών μου, κατά παντός υπευθύνου για την κατάσταση αυτή και κοινοποιώ την παρούσα στα ΜΜΕ και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Με εκτίμηση και αγανάκτηση, Ανδρέας Α. Κυρώζης Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Ενεργειακός Επιθεωρητής Σύμβουλος και Ανάδοχος Έργων Εξοινονομώ - Καθυστερώ, Χρεοκοπώ."

Εαν το οικοπεδο Β ειναι χτισμενο, δεν μπορεις να το "κατατμησεις" [γιατι θελετε να κανετε αυτη την μεταβιβαση;]

Κατόπιν της αλλαγής χρήσεως, που γίνεται με την ΕΕΔΜΚ, πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας.

Αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση για τις εργασίες του άρθ 30 μιας και βγάζεις ΕΕΔΜΚ. Για την ΕΕΔΜΚ χρειάζεται είτε να επιλέξεις ΥΔ δική σου ότι δεν παράγονται απόβλητα, είτε σύμβαση με διαχειριστή ο οποίος θα σου ζητήσει το ΣΔΑ και μια τεχνική έκθεση. Μιλάς με την εταιρεία που ανήκει περιοχή σου πχ ΑΝΑΚΕΜ

dadabook "container/isobox είτε για ένα απλό ξύλινο ''σπιτάκι Κήπου''" Προκειται για διαφορετικα πραγματα - για το σπιτακι ισχυει η ΕΕΔΜΚ της περ."λγ" - για προκατ ισχυει η περ. "β" - για προσωρινες κατασκευες του αρθρου 2 περ. 74 του ΝΟΚ, ισχυει η περίπτωση "ε" - για εργοστασιακους οικισκους ισχυει η περιπτωση "ι"

Καλησπέρα σε όλους. Στη περίπτωση που θέλουμε να κατασκευάσουμε νέο κτίριο ισόγειο με σκελετό από ο.σ. και πλήρωση με λιθοδομή, ποιο είναι το ελάχιστο πάχος λιθοδομής αν έχουμε πετρα - θερμ/νωση -πέτρα ; 25εκ είναι το ελάχιστο;

Υπάρχει μια συζήτηση εδώ σχετικά με το γιατί δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση της θερμ/σης ανάμεσα στις πέτρινες επιφάνειες (εκτός και αν φτιάχνεις φρούριο με τοιχοποιία 50εκ+μόνωση+50εκ 🤪)

Μην είσαι τόσο βέβαιος ότι αυτή θα σου λύσει το "συνολικό" πρόβλημα! Η διαμερισμάτωση δεν είναι πανάκεια!!!

Αφού και τα δύο διαμερίσματα έχουν αυθαιρεσίες, να κάνεις 2 δηλώσεις υπαγωγής στον 4495. Μία για το καθένα, στα στοιχεία του κάθε πλήρη κύριου. Στη μια από τις δύο να βάλεις και την παράβαση της διαφορετικής διαμερισμάτωσης του ορόφου. Στα σχόλια της συγκεκριμένης δήλωσης ν' αναφέρεις ότι, στη ρύθμιση της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας συναινεί και ο όμορος ιδιοκτήτης κ.λπ.