Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 21/10/2024 σε όλες τις περιοχές
-
Αυτό που μπορούμε να σε συμβουλεύσουμε από εδώ είναι να απευθυνθείς σε μηχανικό για να σου λύσει όλες σου τις απορίες και να συζητήσετε τις όποιες εναλλακτικές και το κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας και επίβλεψης της οικοδομής. Η αυτεπιστασία δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση ειδικά δε αν βρίσκεσαι μακριά από τον τόπο του έργου. Αν δεν είσαι της δουλειάς και πας μόνος σου να επιλέγεις-ελέγχεις-παραλαμβάνεις υλικά, να συντονίσεις συνεργεία και να ελέγχεις την κατασκευή, το σίγουρο είναι ότι θα γίνουν λάθη και κακοτεχνίες και ως εκ τούτου το όποιο όφελος μπορεί φαινομενικά να υπάρχει στο τέλος μπορεί να βγει ζημιά. Συζήτησέ το με τον μηχανικό που θα επιλέξεις για την έκδοση άδειας και επίβλεψης, αν μπορεί αυτός να αναλάβει την κατασκευή μέχρι το κατασκευαστικό στάδιο που αναφέρεις.2 points
-
Και να προσθέσω τώρα που έκανα τη διαδικασία. - Παίρνετε ιρλανδικό IBAN και τα χρήματα πηγαίνουν σε αυτόν το λογαριασμό - Με το POS έρχεται και πιστωτική κάρτα που την ενεργοποιείτε αν θέλετε και λογικά τη χρησιμοποιείτε για να αδειάζετε τον λογαριασμό. Δεν την έχω ενεργοποιήσει ακόμα. - Δοκίμασα 5€ με το POS που έγινε άμεσα και έγινε εκκαθάριση 4,87€. Τα χρήματα αυτά δοκίμασα να τα μεταφέρω σε revolut (λιθουανικό IBAN) και έβγαζε χρέωση 3€ (δεν τα μετέφερα). - Όπως έγραψα πιο πάνω σημαντικό είναι αν το κάνετε να το κάνετε μέσω γνωστού που θα σας στείλει affiliate ώστε να επωφεληθείτε και εσείς και αυτός με 30€
2 points -
Version X7
87.679 downloads
Το κείμενο του Ν.4495/2017 με ενσωματωμένες τις μέχρι σήμερα αλλαγές και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5261/25 (ΦΕΚ 231Α/12.12.2025) Αλλαγές με τον ν.5243/25 (ΦΕΚ 187Α/31.10.2025) Αλλαγές με τον ν.5215/25 (ΦΕΚ 116Α/4.7.2025) Αλλαγές με τον ν.5193/25 (ΦΕΚ 56Α/11.4.2025) Αλλαγές με τον ν.5167/24 (ΦΕΚ 207Α/20.12.2024) Αλλαγές με τον ν.5151/24 (ΦΕΚ 173Α/4.11.2024) Αλλαγές με τον ν.5142/24 (ΦΕΚ 158Α/4.10.2024) Αλλαγές με τον ν.5131/24 (ΦΕΚ 128Α/2.8.2024) Αλλαγές με τον ν.5116/24 (ΦΕΚ 100Α/3.7.2024) Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον Ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Προσθήκες N.5015/23 (ΦΕΚ 20Α/02.02.2023) Αλλαγές με τον Ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον Ν.4986/22 (ΦΕΚ 204Α/28.10.2022) Αλλαγές με τον Ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4951/22 (ΦΕΚ 129Α/4.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4915/22 (ΦΕΚ 63Α/24.3.2022) Αλλαγές και προσθήκες με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20146/683 (ΦΕΚ 1028Β/4.3.2022) Αλλαγές με τον Ν.4890/22 (ΦΕΚ 23Α/11.2.2022) Αλλαγές με τον Ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4864/21 (ΦΕΚ 237Α/2.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4849/21 (ΦΕΚ 207Α/5.11.2021) Προσθήκη με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ 4874Β/21.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4843/21 (ΦΕΚ 193Α/20.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον Ν.4811/21 (ΦΕΚ 108Α/26.6.2021) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618 (ΦΕΚ 1851Β/7.5.2021) Αλλαγές με τον Ν.4787/21 (ΦΕΚ 44Α/26.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4764/20 (ΦΕΚ 256Α/23.12.2020) Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 157Α/10.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4715/20 (ΦΕΚ 149Α/1.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 (ΦΕΚ 1940Β/21.5.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/57930/2029-7.6.2022 - Κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης εντός χερσαίας ζώνης λιμένος. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125377/1667-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου εντοπισμού και επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών κατ’ εφαρμογή του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125378/1668-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου των δηλώσεων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων, κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/63637/2230–21.06.2022 - Ερμηνεία διαδικασίας εφαρμογής του άρθρου 117 του ν.4495/2017 (167Α΄) ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992–28.07.2021 - Προέγκριση οικοδομικών αδειών, εγκρίσεις φορέων και κατηγορίες έκδοσης αδειών μετά την ισχύ του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576–25.06.2021 - Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 116 του ν.4495/17, όπως ισχύει ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/113130/3420–24.11.2020 - Κατασκευές και εγκαταστάσεις στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174-13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της (ενημερωμένη έως 24.3.2022) ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670–22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983–31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη έως 20.5.2021) ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507–11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631–14.11.2017-Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Version μετά τον ΝΟΚ ...
110.631 downloads
Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Αν υπάρξει σκάλα η "χαμηλωμένη αυλή" γίνεται "διαμόρφωση για πρόσβαση σε υπόγειο χώρο". Την αντέχει η μελέτη την αλλαγή χαρακτηρισμού ;1 point
-
500 Για Αμυγδαλιές φαίνεται εκτός εκεί που έδειξες...600. Για Ευρυμαθεία 600.1 point
-
Από ό,τι φαίνεται ναι. Ενδεχομένως να εκδοθεί και για εμάς κάποια εγκύκλιος για τον χειρισμό τέτοιων περιπτώσεων, αν και πολύ αμφιβάλλω. Το..."έλα να δεις" θα γίνεται αλλού όπως συζητήσαμε σε προηγούμενα ποστ. Κατά πόσο οι "συνάδελφοι" θα τηρήσουν την κρίσιμη ημερομηνία (28/7/2011) και δεν θα τακτοποιούν -υποτίθεται ξεχασμένες-αυθαιρεσίες που έγιναν μετά την ημερομηνία αυτή. Η παρ. 2 του άρθρου 16 αυτό αναφέρει, δηλαδή μεταγενέστερη υπαγωγή (άρα μάλλον "φωτογραφίζει" νέα υπαγωγή), μεταβιβάσεις που έγιναν έως την 1η/5/2024 και σύνταξη ΗΤΚ (το προφανές). Η παρ. 2 του άρθρου 16 «α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β), γ), δ) της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων που έχουν πραγματοποιηθεί προ της 1ης.5.2024 αίρεται με μεταγενέστερη υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή, και υπό την προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53. Σε περίπτωση που η συμβολαιογραφική πράξη που καταρτίστηκε κατά παράβαση του πρώτου εδαφίου χρήζει διόρθωσης ως προς τα στοιχεία του ακινήτου, αυτή δύναται να διορθωθεί από τον τελευταίο αποκτώντα το εμπράγματο δικαίωμα, μονομερώς, ενεργούντα για λογαριασμό του και για λογαριασμό του μεταβιβάζοντος, τεκμαιρομένου ότι ο αποκτών ενεργεί δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 235, 223 και 726 του Αστικού Κώδικα (π.δ. 456/1984, Α’ 164). Κατά τη σχετική διόρθωση της οικείας πράξης προσαρτώνται μόνον το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου αποκτώντος, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας της παρ. 3 του άρθρου 53, η βεβαίωση υπαγωγής, το σχεδιάγραμμα της κάτοψης, και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Τυχόν απαιτούμενη δήλωση φόρου υποβάλλεται μονομερώς.»1 point
-
Δηλαδή, πάει περίπατο το "μια δήλωση ανά ακίνητο"; Τζάμπα ασχολιόμασταν τόσα χρόνια; Δηλαδή, το κάνουμε και τώρα και σε όποιες περιπτώσεις θέλουμε;1 point
-
Από MyPOS μου είπαν ότι ενημερώνουν αυτοί την ΑΑΔΕ. Γενικά έκανα την όλη διαδικασία σχετικά απλά και μου έστειλαν φυσικό POS. Βέβαια έχουν απαίτηση για κάποιο τζίρο εντός 10 μηνών. Θα δούμε πως θα πάει αυτό... ειδικά με εμένα που το POS το έχω για μουσείο. Σημείωση: Όσοι είναι να πάρετε myPOS κάντε το μέχρι τέλος του μήνα γιατί έχει έκπτωση στο POS στα 29€+ΦΠΑ. Επίσης ακόμα πιο σημαντικό βρείτε κάποιο φίλο / γνωστό που έχει ήδη myPOS να σας κάνει affiliate ώστε να σας δώσουν δώρο αρχικό 30€+ΦΠΑ (για το καλάθι σας). Με τον τρόπο αυτό το POS που θα πάρετε θα σας βγει δωρεάν. Θα πληρώσετε μόνο 6€+ΦΠΑ την courier. Εγώ το έκανα με φίλο που είχε. Πιθανώς θα πάρει κάτι και αυτός.1 point
-
Η ρύθμιση αφορά αυθαίρετες κατασκευές μεταγενέστερες του έτους 1955. Εφόσον υπάρχουν τέτοιες ρυθμίζονται. Το αν αυτές οι αυθαίρετες κατασκευές είναι εκτός προδιαγραφών για μια εγκατεστημένη χρήση, για την υπαγωγή είναι αδιάφορο. Αν για παράδειγμα, κατασκευάστηκε μια σκάλα για την οποία η κλίση, τα ρίχτια, τα πατήματα, οι σφηνοειδείς βαθμίδες κλπ δεν καλύπτουν τον κανονισμό, εσύ το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να ρυθμίσεις την αυθαίρετη κατασκευή. Στο σημείο αυτό χρειάζεται προσοχή και ενημέρωση προς τον ιδιοκτήτη αν αυτός προσδοκά άδεια λειτουργίας για συγκεκριμένη χρήση, καθώς η τακτοποίηση δεν συνεπάγεται αυτοδίκαια και την κάλυψη προϋποθέσεων για μια άδεια λειτουργίας. Στο παράδειγμά μου, μπορεί να είναι όλα τακτοποιημένα, αλλά να μην πληρούνται κριτήρια για να εγκατασταθεί για παράδειγμα ένα φροντιστήριο ή πολυιατρείο κλπ. Ανάλογες περιπτώσεις έχουμε σε τακτοποιημένους υπόγειους χώρους.1 point
-
Ανοίγεις βιβλία και κόβεις κανονικά. Μόνο στον Δημόσιο τομέα ισχύει το ασυμβίβαστο.1 point
-
Να προσθεσω οτι, για το αρθρο 16 υπαρχουν δυο εγκυκλιοι η 26 και η 31. https://enotariat.gr/?p=14879 https://enotariat.gr/?p=14904 θα εκδοθουν και συμπληρωματικες, οπως το αναφερουν και στην εγκ. 31 "Επισημαίνεται ότι κατά το χρονικό διάστημα της πρώτης εφαρμογής του νόμου θα παρέχονται πρόσθετες διευκρινίσεις με σχετικές εγκυκλίους και θα διεξαχθεί ενημερωτικό σεμινάριο, η ημερομηνία διεξαγωγής του οποίου θα σας γνωστοποιηθεί έγκαιρα. Επίσης εκπονείται εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής των διατάξεων των ισχυόντων περί τακτοποιήσεως πολεοδομικών αυθαιρεσιών νόμων, το οποίο θα σάς αποσταλεί σύντομα."1 point
-
Σωστά, λογικά ο συμβολαιογράφος θα είναι ήδη ενημερωμένος βάσει της 15ης εγκυκλίου της Συντονιστικής Επιτροπής του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και συγκεκριμένα της οδηγίας (7) που αναφέρει την γνωστή περίπτωση, δηλ. ότι δεν χρειάζεται επανάληψη ούτε καν διόρθωση το αρχικό συμβόλαιο όταν ο 1ος Μηχανικός έχει δώσει βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών και ο 2ος Μηχανικός βρει Πολεοδομικές παραβάσεις που δεν επισύρουν ποινή ακυρότητας. ΕγκύκλιοςΣυντονιστικής15η-21.5.2024-Περίαυθαιρέτων-Ηλεκτρονικήταυτότηταακινήτου-προσάρτησηπιστοποιητικούπληρότητας.pdf1 point
-
Καλησπέρα σας, (συγχωρέστε με εάν έχω κάνει λάθος, δεν βρήκα κάποιο πιο σχετικό νήμα) έχει δημιουργηθεί το εξής πρόβλημα. Μου ανατέθηκε από τους πελάτες μου η επανέκδοση πιστοποιητικών πληρότητας 5 διαμερισμάτων της ίδιας πολυκατοικίας. Σε κάθε διαμέρισμα έχει γίνει τακτοποίηση καθώς και έκδοση πιστ. πληρότητας (έτσι έγινε η αγορά από τους πελάτες μου). Έτσι, μπήκα στο μητρώο του συστήματος και διαπίστωσα ότι για κάθε διαμέρισμα έχει δημιουργηθεί νέα καταχώριση οικοπέδου από τον ίδιο μηχανικό. Δηλαδή για το ίδιο οικόπεδο έχουν δημιουργηθεί πέντε (5) καταχωρίσεις οικοπέδου! Όπου η κάθε καταχώριση περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα.. Δεν ξέρω πως να χειριστώ την υπόθεση. Έχω απευθυνθεί και στο ΤΕΕ και δεν έχω λάβει απάντηση ακόμη. Θα ήθελα την γνώμη σας εάν έχετε την διάθεση. Το να βγάλω Πιστ. πληρότητας ως έχει, δεν μου μοιάζει τελείως σωστό. Ίσως αν κρατούσαμε την μία καταχώριση και αρχειοθετούσαμε τις υπόλοιπες καταχωρίσεις οικοπέδου και σε αυτή που έμενε να προσθέσουμε τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες; Κάθε πιθανή σκέψη είναι σημαντική. Ευχαριστώ πολύ1 point
-
Καλησπέρα συνάδελφοι Σε ισόγεια οικοδομή εντός οικισμού με οικ. αδεια 1990 έχει απόληξη κλιμακοστασίου 3,70 Χ 2,80 = 10,36 τ.μ. που την έχει μετρήσει δόμηση. Έχει κατασκευάσει 3,55 Χ 3,80 = 13,49 τ.μ. δλδ 3,13 τ.μ. ως υπέρβαση. Πως θα πρέπει να καταχωρηθεί στον ν.4495 Α) υπέρβαση δόμησης? Β) υπέρβαση δόμησης με κάποιο μειωτικό δλδ 0,30 ή 0,50 Γ) λοιπή παράβαση με αναλυτικό? Επίσης είναι εντός επιτρεπτού ύψους περιοχής και σημειώνω και πάλι ότι είχε μετρήσει δόμηση στην άδεια. Σας ευχαριστώ1 point
-
Καλημερα συναδελφοι, εχω οικοπεδο 180 τμ στην Αθηνα για το οποιο θα κατασκευαστει μικρο υπογειο λογω κινδυνων να γινει εκσκαφη στο περιγραμμα του οικοπεδου. Στο οικοπεδο θα ανεγερθουν κυριως γκαρσονιερες, το οποιο σημαινει απαιτηση αρκετων θεσεων σταθμευσης που δε θα μπορεσουν να εξασφαλιστουν στο ισογειο (μπορουν να γινουν περιπου 4). Στο ν. 1221/1981 που τροποποιηση τον 960/79, απαλασσει απο την υποχρεωση τα μικρα <200τμ οικοπεδα. Η απαλλαγη αυτη ειναι ακομα σε ισχυ ή εχει καταργηθει; στο ΝΟΚ αναφερει (παρ. 6β, αρθρο 17) κατι για σκαψιμο ολο το οικοπεδο ως υπογειο και εξαγορα θεσεων σταθμευσης για οδες θεσεις δε διασφαλιζονται απο τη μελετη, θεωρειτε οτι αυτο καταργει την προηγουμενη διαταξη;1 point
-
καλημέρα το ρωτάω κι εδώ , γνωρίζει κάποιος συνάδελφος την υπηρεσία που απευθυνόμαστε για να μας δώσουν το ΚΑΕ ή ΛΑΕ του λογαριασμού που θα γίνει η πληρωμή για εξαγορά θέσης στάθμευσης? Κάναμε τον υπολογισμό με την συμβολαιογράφο για την αντικειμενική με το φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου, συμπλήρωσα το φύλλο της δήλωσης εισφοράς του άρθρου 5 του Νόμου 960/1979 (τα οποία μάλιστα τα ανάρτησα και στο e adeies για να πάρω την προέγκριση της οικοδομικής άδειας για προσθήκη) - πήρα την προέγκριση --- και στέλνω τον ιδιοκτήτη να πληρώσει με τα έντυπα στην εφορεία τώρα που μαζεύω τα υπόλοιπα έγγραφα για την έκδοση της άδειας, και του απαντάνε πως δεν μπορεί να πληρώσει εάν δεν τους δώσει τον αριθμό λογαριασμού ΚΑΕ στον οποίο θα κατατεθούν τα χρήματα (παλιά ήταν υπερ του ΕΤΕΡΠΣ). Ρωτάει ο άνθρωπος εάν γνωρίζουν τον κωδικό που αφορά τέτοιες εξαγορές και του απάντησαν '' ρωτηστε το μηχανικό σας '' (αναμενόμενο). Η αρμόδια πολεοδομία δεν γνωρίζει , το εισόδημα του αρμόδιου δήμου δήλωσε ότι δεν το γνωρίζει το θέμα, το ΥΠΕΝ δεν μου απαντάει στο τηλ και από το ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ (εκεί λογικά είμαστε) μου είπαν να απευθυνθώ στο ΥΠΕΝ. Εάν κάποιος γνωρίζει ευχαριστώ πολύ1 point
-
Το google earth όμως έχει από το 2003 και μετά.. Να ενημερώσω ότι η ΓΥΣ έχει και μια beta έκδοση eshop όπου μπορείς να κάνεις αναζήτηση με φίλτρα και να έχεις μια προεπισκόπηση της α/φ που εξετάζεις, αν δεν είναι σε διαβαθμισμένη περιοχή.Σε κάποιες περιπτώσεις (με λίγη τύχη) μπορείς να βγάλεις συμπέρασμα αν η α/φ σε εξυπηρετεί, σε άλλες είναι πολύ δύσκολο και απαιτείται επίσκεψη από κοντά.1 point
-
Σωστά όλα όσα λες, αλλά (πάντα υπάρχει ένα μεγάλο αλλά), αν εσύ πας στο γοογλι στριτ και δεις το κτίσμα με ημερομηνία λήψης φωτογραφιών του γοογλε πχ 2012 και δεν δεις να έχει κατασκευαστεί…. Τότε και στην οσία παρθένο Μαρία να σου ορκιστεί μη το βάλεις στην υπαγωγή…. Κινδυνεύεις κι εσύ κάποια μέρα να τρέχεις….1 point
-
Αν το καταλαβαίνω καλά θέλουμε λίγο να το παίζουμε και ντετεκτιβ, αλλά εδώ έχουμε να κάνουμε με κτίσματα, όχι με το CSI. Ο ιδιοκτήτης μου προσκομίζει ένα δημόσιο έγγραφο, το Ε9 εν προκειμένω, που λέει ότι έχει κατασκευαστεί προ της 28ης Ιουλίου του 2011, και μου το δηλώνει και υπεύθυνα. Από που πηγάζει ο ρόλος μου ως ελεγκτή της ορθότητας των δηλώσεων αυτών; Γιατί πρέπει να έχουμε εμείς την ευθύνη αυτή; Αν είναι ψευδείς όλες αυτές οι δηλώσεις, τι μέτρα πρέπει να λάβουμε; Μήπως θα έπρεπε να τους αναφέρουμε και στις αρμόδιες υπηρεσίες για ψευδή δήλωση και επιβολή των αντίστοιχων κυρώσεων (Ν.1599/86); Γιατί πρέπει λοιπόν εμείς να αναλωνόμαστε στο αν είναι τελικά κομπίνα ή όχι; Μήπως μπαίνουμε σε ξένα νερά; Πιστεύω πραγματικά ότι θα έπρεπε να κινηθούμε πιο ενεργά προς την ανευθυνότητά μας ως προς την απόδειξη του χρόνου κατασκευής κι αν οι κυρώσεις βάραιναν μόνο τους ιδιοκτήτες ας λάμβαναν εκείνοι τις αποφάσεις τους... Μηχανικοί είμαστε και ευθυνόμαστε για την ακρίβεια των μελετών μας και των εγγράφων που υπογράφουμε εμείς, όχι για την ακρίβεια εργασιών τρίτων προσώπων ή του κράτους (Ε9). Η δήλωση τακτοποίησης είναι μία διοικητική διαδικασία την οποία καλούμαστε να διεκπεραιώσουμε αντί του κράτους, δεν γίναμε όμως ξαφνικά το κράτος. Πιστεύω πραγματικά ότι δεν είναι δική μας δουλειά η εξακρίβωση του χρόνου δημιουργίας και τεχνηέντως μας την φορτώνουν. Και πάνε ήδη 6 χρόνια από το καλοκαίρι του 2011 που το κράτος έπρεπε να αναρτήσει αεροφωτογραφίες της 28ης Ιουλίου του 2011 κι εγώ τουλάχιστον δεν τις έχω δει πουθενά, εσείς;1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).
Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:
τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,
τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,
το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,
τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
GTnews posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».
Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ
Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
Engineer posted μια είδηση in Εργασιακά,
Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.
Πιο συγκεκριμένα:
Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου
Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας
1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.-
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΕΤΑΜ Αντισεισμικές Συναντήσεις – Θεοδόσης Τάσιος
Engineer posted μια είδηση in webTV,
Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Θεοδόση Τάσιο, πραγματοποιήθηκε στις 15 Απριλίου 2025 από την καθηγήτρια Ελισάβετ Βιντζηλαίου, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ.
Επιστημονική Επιμέλεια – Δ.Σ. ΕΤΑΜ.
Το Ελληνικό Τμήμα Αντισεισμικής Μηχανικής Μέλος της Διεθνούς Ενώσεως Αντισεισμικής Μηχανικής (International Association for Earthquake Engineering – I.A.E.E.) που εδρεύει στο Τόκιο και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Αντισεισμικής Μηχανικής (European Association for Earthquake Engineering – E.A.E.E.), που εδρεύει στην πόλη του εκάστοτε Γενικού Γραμματέα της Ενώσεως. Έτος Ίδρυσης 2002-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ember: Οι ΑΠΕ ξεπέρασαν τον άνθρακα στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), με την ισχυρή ώθηση της ηλιακής ενέργειας, ξεπέρασαν για πρώτη φορά την παραγωγή από άνθρακα και το μερίδιο που κατέχει στην ηλεκτροπαραγωγή παγκοσμίως. Όπως δείχνει νέα έκθεση του Ember, η παραγωγή από ΑΠΕ αυξήθηκε κατά 363 TWh (+7,7%), φτάνοντας τις 5.072 TWh, ενώ η παραγωγή από άνθρακα μειώθηκε κατά 31 TWh, στις 4.896 TWh. Ως αποτέλεσμα, το μερίδιο των ανανεώσιμων πηγών στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή αυξήθηκε σε 34,3% (από 32,7%), ενώ το μερίδιο του άνθρακα μειώθηκε σε 33,1% (από 34,2%).
Παράλληλα, το Ember αναφέρει πως η αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά και αιολικά πάρκα ξεπέρασε την παγκόσμια αύξηση της ζήτησης για ρεύμα, ενώ μόνη της, η ηλιακή ενέργεια κάλυψε το 83% αυτής της αύξησης, με πολλές χώρες να καταγράφουν νέα ρεκόρ.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
