Πίνακας Κορυφαίων

και 10 φύλλα καταγραφής να βάλεις με κατηγορία 1 (ως προ 75) το τελικό ποσό που θα βγάζει δεν θα είναι καν το πρόστιμο αλλά το παράβολο των 250€.... φυσικά δεν μπορείς να βάλεις σε μία υπαγωγή περισσότερες από μία διηρημένη ιδιοκτησία αν υπάρχουν διότι πάλι 250€ θα βγάζει

Τα έγγραφα μπορείς να τα βρεις σε βάση δεδομένων. Στη δική μου, δεν φαίνεται ο εκδότης τους Για την αλλαγή χρήσης πάμε ως εξής (ανεξαρτήτως χρονολογίας έκδοσης άδειας): Υπολογίζουμε τις απαιτούμενες θέσεις με την παλιά χρήση και με τη νέα. Αφαιρούμε τις θέσεις της παλιάς από αυτές της νέας, κι έχουμε τις τελικά απαιτούμενες. Αν το αποτέλεσμα είναι <=0, δεν απαιτούνται νέες θέσεις. Δεν μπορώ να θυμηθώ πού υπάρχει η σχετική οδηγία, αλλά το έχω εφαρμόσει μετά από συνεννόηση με την ΥΔΟΜ.

Δεν είμαι ο Δημήτρης μεν αλλά άλλο το τι προσμετρά σε ΣΔ και άλλο η επιφάνεια ενός ακινήτου Και στα ακίνητα και στα πετρόκτιστα μετράμε την επιφάνεια των τοίχων ...... Μη τρελαθούμε δηλαδή

@Roy_Hobbs θα πρότεινα να βάλεις στο κουτάκι τα χιλιοστά επί του οικοπέδου (αφού αυτά ζητάει) και στην τεχνική περιγραφή να αναφέρεις και τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και τα χιλιοστά επί της καθέτου.

Για να καταλάβεις αν συμμετέχει η εσωτερική τοιχοποιία θα πρέπει να αποξηλώσεις το σοβά στο σημείο ένωσης του τοίχου με την πλάκα. Εκτιμώ ότι θα υπάρχει επαφή και ανεξάρτητα από το εάν έγιναν μεταγενέστερα ή είναι τοίχοι πλήρωσης, παραλαμβάνουν φορτίο. Η αλήθεια πάντως είναι ότι 12Χ12 χωρίς εσωτερικά στηρίγματα είναι λίγο δύσκολο. Πέραν των παραπάνω θα πρότεινα επίσης να ελέγξεις αν οι εσωτερικοί τοίχοι έχουν θεμέλιο (υποθέτω ότι είναι ισόγειο το κτίσμα). Αν δεν είναι ισόγειο, να δεις αν υπάρχει συνέχεια των δομικών στοιχείων καθ' ύψος.

Αθήνα και Θεσσαλονίκη υποχρεούνται να εφαρμόζουν τον ίδιο Κανονισμό, ο οποίος από τα τέλη του 2020 λέει : Στον υπολογισμό του ποσοστού του εσωτερικού εξώστη προσμετράται η κλίμακα ανόδου, που συνδέει τον εσωτερικό εξώστη με το χώρο της υποκείμενης επιφάνειας (δεν προσμετράται η κλίμακα του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ή του κεντρικού κλιμακοστασίου αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας).

Το πρόβλημα με αυτού του είδους οικοδομές είναι ότι συνήθως ο ιδιοκτήτης αποφεύγει τις μεγάλες δαπάνες .Έτσι υπάρχει πάντα πραγματικό πρόβλημα στην ορθή και πλήρη αντιμετώπιση τόσο απο άποψης μελετών όσο και κυρίως επισκευών- ενισχύσεων . Γιαυτό κατά την γνώμη μου θα πρέπει (με την βοήθεια της εμπειρίας) να ενημερώνεται εξ αρχής για το που θα πάει η όλη διαδικασία από άποψη χρόνου και κόστους .

Και πριν από αυτό, υποχρεωτική είναι μια μελέτη των κανονισμών που ισχύουν για τον στατικό έλεγχο υφιστάμενου γενικά και μετά από τοιχοποιία ιδιαίτερα. Εκεί ορίζεται και το είδος, το πλήθος και ο τρόπος διεξαγωγής των σχετικών διερευνητικών εργασιών...

Αντί να κάνεις διάφορες υποθέσεις και προσεγγίσεις, έλεγξε (με καθαίρεση επιχρισμάτων, όπου κρίνεις αναγκαίο) την υφιστάμενη κατάσταση. Μόνον έτσι θα έχεις επαρκή εικόνα του φορέα

Αφού στα φύλλα καταγραφής ότι και να γράψεις και αφού όλες οι υπερβάσεις είναι προ 75 άρα θα επιλέξεις κατηγορία 1, ότι και να βάλεις θα βγάλει συνολικό ποσό να πληρώσεις μόνο τα 250€ του παράβολου. Αν συμπληρώσεις και αναλυτικά φύλλα καταγραφής θα έχουν ως αξία μόνο την δυνατότητα ελέγχου ή να ξέρει κάποιος και φραστικά τι και που. Πρόσφατα έκανα κάτι σαν αυτό και στην τεχνική έκθεση συμπλήρωσα και μία φράση κάτι σαν αυτό .... ..... Επισήμανση. Σε κάθε περίπτωση το σύνολο των κατασκευών στο ΧΧΧΧ έχει κατασκευαστεί προ 09/06/1975, άρα ότι δείχνει η πλήρης αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης κατασκευών θεωρείται υπαχθέν στην παρούσα υπαγωγή με Α/Α ΧΧΧΧ στον 4495/17 και έχει υποχρέωση μόνο το παράβολο υπαγωγής. Τα φύλλα καταγραφής έχουν συμπληρωθεί για διευκόλυνση ελέγχου. .... Το σκέφτεσαι και μόνος σου ή κάνεις κάποια διόρθωση και προχωράς...... (όπως σωστά ανέφερε ο Ιάσωνας αλλού... ψέκασε, σκούπισε, τέλειωσες .... 😆) Υ.Γ. Παυλάκο.... αφου είναι προ 75 μπρε..... κατηγ. 1

Ανέβασε τη δήλωση που έχεις κάνει σβήνοντας προσωπικά στοιχεία να δούμε αν όντως είναι σωστές οι καταχωρήσεις. Γενικώς ισχύει ότι λέει ο Κώστας παραπάνω. 250 Ευρώ είναι το παράβολο και με αυτό καλύπτονται όλες οι αυθαιρεσίες κατηγορίας 1.

αν μπεις με σύνδεση στο κτηματολόγιο για Μηχανικός θα βρεις εύκολα και το ΚΑΕΚ του Διαμερίσματος. Άσε που θα έπρεπε να στο δώσει ο ιδιοκτήτης.

12*12 με πλάκες; Τότε σίγουρα οι εσωτερικοι 20 αρηδες τοίχοι συμμετέχουν και πρέπει να ληφθούν υπόψιν στην ανάλυση (κύρια και όχι δευτερεύοντα στοιχεία κατά ΚΑΔΕΤ)

Μπορείς, χωρίς κανένα πρόβλημα, να χρησιμοποιήσεις μειωτικό συντελεστή 0,50.

Μη σας μπερδεύει το u. Είναι συμβολισμός (το έχω δει και σε μεταγενέστερες μελέτες) των συνδετήρων.

@Μιχαήλ Ρ. Συνάδελφε οι περισσότεροι έχουμε περάσει από το στάδιο που βρίσκεσαι και είχαμε τις ίδιες αναζητήσεις και τα ίδια συναισθήματα με εσένα. Και όταν ρωτούσαμε μέντορες να μας πουν τη γνώμη τους, το ίδιο ασαφείς ήταν οι απαντήσεις τους με αυτή που σου έδωσε ο tetris. Και ο λόγος είναι ότι για να εκτελεστεί μια συναλλαγή, πρέπει τα 2 μέρη (αγοραστής και πωλητής) να συμφωνήσουν στο αντάλλαγμα. Αυτός είναι ένας συμπεριφορικός μηχανισμός που ισχύει από την εποχή που ο άνθρωπος ήταν πίθηκος. Επομένως: Στο ερώτημα 'πόσα πρέπει να παίρνεις για το επίπεδο μόρφωσής σου' η απάντηση είναι όσα είναι διατεθιμένος να σου δώσει κάποιος, σύμφωνα με την αξία που απαιτείται να παράγει η θέση που καταλαμβάνεις. Στο ερώτημα 'αν αμοίβομαι αρκετά καλά για τη θέση που εξυπηρετώ' η απάντηση είναι ότι αμοίβεσαι όσα είσαι σε θέση να διαπραγματευτείς. Άρα αν θεωρείς ότι δεν αμοίβεσαι καλά, τότε βρες ποιό είναι το διαπραγματευτικό σου πλεονέκτημα για να ζητήσεις περισσότερα. Στο θέμα της προσπάθειάς σου και των ικανοτήτων σου, παραθέτω τα δικά μου μαθήματα ζωής: αν η θέση είναι αναλώσιμη τότε κανείς δεν θα σου πληρώσει τις επιπλέον ικανότητές σου, αν δουλεύεις πολλές ώρες και αφιερώνεις μεγαλύτερο κομμάτι της ζωής σου απ΄ ό,τι θέλεις τότε αυτή είναι μια επιλογή δική σου και δεν σου φταίει κανείς άλλος, αν μαθαίνεις γρήγορα τότε αυτό είναι υπέρ σου για να κατοχυρώσεις τη θέση σου και δεν σου δίνει περισσότερους πόντους στον εργοδότη, το επίπεδο σπουδών σου δεν σημαίνει απαραιτήτως ότι παράγει περισσότερη αξία το πόσο τζίρο κάνει η επιχείρηση που δεν είναι δική σου δεν είναι αυτό που δίνει περισσότερη αξία στη θέση σου, αλλά οι ευθύνες που αναλαμβάνεις δίνουν (πχ πόσο κοστίζει το λάθος του οποίου την αποφυγή καλείσαι να διαχειριστείς, ή άλλο παράδειγμα πόσο χρόνο/ποιότητα/κόστος κερδίζει στην επιχείρηση η εφαρμογή μιας ιδέας σου) δεν υπάρχει fixed price στο πόσο πρέπει να πληρώνεται κάποιος που εργάζεται 45-50 ώρες την εβδομάδα. Υπάρχουν θέσεις στις οποίες εργάζεσαι τόσο και αντί να πληρώνεσαι, πληρώνεις εσύ γιατί κερδίζεις αξία από την επιχείρηση (πχ όταν δουλεύεις σε μονοπωλιακή επιχείρηση). Δεν λέω ότι συμφωνώ με αυτό, απλά λέω ότι υπάρχουν και αυτές, άρα δεν υπάρχει λογική σε ρητορικά ερωτήματα τύπου fixed price. όταν όλα τριγύρω σου ακριβαίνουν, τότε αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να πληρώνεσαι περισσότερο αν δεν το έχεις ζητήσει ήδη εκ των προτέρω να πληρώνεσαι. Το φαινόμενο αυτό λέγεται πληθωρισμός, είναι φυσική συνέπεια του χρηματοπιστωτικού συστήματος, και το 99% του πληθυσμού του πλανήτη που δουλεύει σε υπαλληλικές συνθήκες δεν μπορεί να το καταλάβει, πόσο μάλλον να το διαχειριστεί ως φαινόμενο. Οι μισθωτοί είναι αυτοί που κουβαλάνε στις πλάτες τους την αγορά. Αν δεν σου αρέσει αυτό, τότε είναι επιλογή σου να γίνεις κάτι άλλο στο μέλλον. Επομένως εν συντομία ο tetris σου τα είπε σωστά. Τις καλύτερες ευχές μου.

Σε ό,τι αφορά στην εμπειρία, βάλε για λίγο τον εαυτό σου απέναντι. Θα δεχόσουν να πληρώνεις καλά κάποιον χωρίς εμπειρία? Θα σε ενδιέφερε περισσότερο η οικονομική του κατάσταση, παρά η απόδοσή του? Η συντριπτική πλειοψηφία των μηχανικών (αλλά και όλων των επιστημονικών κλάδων) έχει ξεκινήσει από χαμηλά, ακόμη και σε εποχές παχιών αγελάδων. Η απόκτηση εμπειρίας απαιτεί κόπους και θυσίες. Το "χαρί", από μόνο του, δεν λέει τίποτε. Αυτό που μετράει στην πιάτσα είναι οι δεξιότητες. Κι αυτές, αποκτούνται με το χρόνο. Ίσως ήταν λάθος σου που έχασες κάποια χρόνια προσπαθώντα να "ανέβεις" αλλά, σε κάθε περίπτωση, ξεκινάς από την αρχή. Ξέχνα, λοιπόν, τους τίτλους σπουδών (όπως διαπίστωσες, δεν είναι πασπαρτού), ξέχνα τη διασύνδεση κόστους ζωής και μισθού, ξέχνα τα "συνδικαλιστικά σύνδρομα" και στρώσου στη δουλειά. Μόνον έτσι θα πας μπροστά. Αν δεν σου αρέσει το εργασιακό τοπίο, δοκίμασε άλλες λύσεις.

Καλησπέρα σας, σε έκδοση αδείας Εργασιών μικρής κλίμακας για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων/ αλλαγή χρήσης μου ζητάει στα δικαιολογητικά "Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης". Οι εργασίες θα είναι σε ένα διαμέρισμα απλά άνοιγμα κάποιων τοίχων και αλλαγές πατωμάτων-κουφωμάτων. Η πράξη γκαράζ που μου ζητάει είναι για την περίπτωση αλλαγής χρήσης ή και στη δική μου περίπτωση χρειάζεται κάτι? Αν δεν χρειάζεται η πράξη, ανεβάζω υπ. δήλ. ότι δεν απαιτείται? Ευχαριστώ

και εγώ μια από τα ίδια συνδυασμός 4Μ και ξεχωριστό σχεδιαστικό για να κάνω τις κατόψεις όπως θέλω εγώ. Οταν μια εταιρία έχει το 80% της αγοράς μάλλον δεν έχει κίνητρο για να γίνει καλύτερη... Το βασικότερο βέβαια είναι να ξέρεις τι ακριβώς θέλεις να κάνεις έτσι ώστε να μπορείς να "ελέγχεις" τα αποτελέσματα των υπολογισμών των προγραμμάτων. Συνήθως τα ηλετρολογικά της 4Μ υπερδιαστασιολογούν κάποιες φορές σε απομακρυσμένα δίκτυα. (πχ φωτισμός γηπέδου τέννις σε ξενοδοχείο με διάσπαρτα κτίρια).

Αν δεν έμεινες ευχαριστημένος από τα σεμινάρια, τα πράγματα θα είναι πολύ χειρότερα κατά την πραγματική "τριβή" με το πρόγραμμα. Αυτό το πρόγραμμα χρησιμοποιώ και γω και δεν είμαι καθόλου ευχαριστημένος. Δυστυχώς όμως δεν μπορώ να σου προτρέψω σε κάτι άλλο διότι δεν έχω δουλέψει τίποτα άλλο. Αφού έχεις γνωριμία με αυτό το πρόγραμμα κάνε ένα τηλ στην ti-soft για παράδειγμα να σου κάνουν μια παρουσίαση, να σου στείλουν demo ή οτιδήποτε σχετικό. Έτσι θα μπορέσεις να κάνεις τη σύγκριση μόνος σου. Για το πρόγραμμα της ti-soft έχω ακούσει καλά λόγια και ακόμα πιο καλά για τους προγραμματιστές της και το πόσο προσέχουν το πρόγραμμα και εσένα σαν πελάτη. Δηλαδή αν τους υποδείξεις κάποιο λάθος του προγράμματος θα το λάβουν πολύ σοβαρά υπόψιν.

αγαπητε φιλε δουλευω το προγραμμα της 4m 5 χρονια. ειναι πολυ καλο, αρκει να μη δουλευεις τις μελετες μεσα απο το σχεδιαστικο γιατι γινεται μεγαλο μπερδεμα. θα κανεις απλη σχεδιαση στις κατοψεις σαν πρωτο βημα. θα σχεδιαζεις σε ενα απλο χαρτι τη τοπολογια της εγκαταστασης(υδρ-θερμ-ηλεκ-κ.ο.κ) και θα αριθμιζεις του κομβους. θα ανοιγεις το υπολογιστικο και θα αρχισεις να βαζεις τους κομβους. εγω λοιπον ετσι σωθηκα, γιατι υπολογισμους μεσα απο σχεδιαση ακομη θα μαθαινα καλη επιτυχια

Δηλωση, που θα συμπεριλάβει όλες τις αυθαιρεσίες που βρίσκονται σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους... Στο είχα γράψει! Κι άσε το συμβολαιογράφο να μασάει ταραμά... Καληνύχτα! Βλεπω Παναθηναϊκό και μετά θα δω ξανά Παναθηναϊκό!!!