Αναζήτηση στην κοινότητα

Απόφαση 1296/06 Αρείου Πάγου, και άρθρο 1192 παρ. 1 Αστικού Κώδικα .... Έτσι, αν πλείονα συνεχόμενα ακίνητα περιέλθουν στην κυριότητα ενός και του αυτού προσώπου (ή στη συγκυριότητα πολλών) θεωρούνται ως ενιαίο ακίνητο, χωρίς να ασκεί επιρροή το γεγονός ότι αυτά αποκτήθηκαν σε διαφορετικούς χρόνους και με διαφορετικούς τίτλους και χωρίς να απαιτείται προηγούμενη δήλωση του κυρίου για την ενοποίησή τους. Δεν συνάγεται δε το αντίθετο από το Αρθ-1192 αρ.1 ΑΚ, που ορίζει ότι ....

Ακριβώς Δημήτρη Το κείμενο του άρθρου 40 πριν την τροποποίησή του είχε ως εξής: 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ)και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, "έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ.5 του Αρθ-35 του Ν-4495/17 (ΦΕΚ-167/Α/17) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπεριπτ.βα) της περιπτ.β) της παρ.2 του Αρθ-38 του Ν-4495/17, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Μαρτίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: Όπου αναφέρεται "μεχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος" αφορά την ημερομηνία ισχύος Ν. 4759/20. Όσοι λοιπόν κατοχύρωσαν δικαίωμα είτε με προέγκριση Ο.Α είτε με έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης στην ορισθείσα ημερομηνία, είχαν χρόνο να εκδώσουν Ο.Α ή προέγκριση Ο.Α μέχρι 31.3.2024. Η ημερομηνία αυτή έληξε και δόθηκε παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου για να εκδοθεί είτε η Ο.Α (γι αυτούς που είχαν προέγκριση) είτε προέγκριση Ο.Α (γι αυτούς που είχαν βεβαίωση όρων δόμησης) και στη συνέχεια να εκδώσουν την Ο.Α.

Ok,είναι απλο το θέμα ,ενώ το εμβαδόν στο συμβόλαιο είναι 81.70 μέτρα,το πραγματικό είναι μικρότερο,λόγω συμπερίληψης σημαντικού μέρους της βεράντας στα μέτρα αυτά.Οποτε ρώτησα σε τέτοια περίπτωση τι είναι το καλλίτερο να κάνω.Διοτι αντικειμενικά χρεώνονται για πολλά χρόνια παραπάνω ΕΝΦΙΑ,δημοτικό φόρο κλπ κλπ

Καλησπέρα και πάλι. Στο άρτιο οικόπεδο (6 στρέμματα) υπάρχουν κτίρια -τουριστικό κατάλυμα, καθόλα νόμιμο, το οποίο λειτουργεί πάνω από 25 χρόνια. Στην πορεία αγοράστηκε το όμορο, μη άρτιο οικόπεδο (1 στρέμμα) χωρίς κτίσμα . Όχι δεν υπάρχει πρόσωπο πάνω από 25 μέτρα σε δρόμο. Μπορώ να εκμεταλλευτώ κάπως αυτό το οικόπεδο. Η είσοδος του είναι μέσα από το άρτιο. Σας ευχαριστώ όλους ...

Δηλαδή, η ΥΔΟΜ σου είπε (προφανώς προφορικά) ότι σε ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μπορείς να προβείς σε νέα κατασκευή; Επιπλέον, ακόμη και αν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο, το κιόσκι που παρουσίασες στην φωτογραφία της αρχικής δημοσίευσης, έχει να κάνει με ορισμό στεγάστρου και των περιορισμών; Τα έχεις ελέγξει; λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012, ο ορισμός του άρθρου 79 του ΝΟΚ αναφέρει ότι 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ), κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου."

Συνάδελφοι καλησπέρα, Στο άρθρο 38 αλλά και 42 που αναφέρονται ο χρόνος ισχύος των οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων δεν βρήκα κάπου πόσο ισχύει η βεβαίωση όρων δόμησης. Διαβάζοντας και την προηγούμενη συζήτηση καταλαβαίνω ότι η βεβαίωση όρων δόμησης ΔΕΝ έχει χρονική ισχύς. Αυτό όμως που μπορούμε να το βρούμε στην νομοθεσία? Για την άδεια νομιμοποίησης το αναφέρει ρητώς ότι η ισχύς είναι επ αόριστον. Επίσης σε βεβαίωση που έχω εκδώσει φαίνεται στο στέλεχος ότι έχει χρονική ισχύς 1 έτος (την έκδωσα 29/06/2023 και φαίνεται λήξη 29/06/2024)

Καλησπέρα, κάνω ένα τοπογραφικό σε οικόπεδο με κυρωμένη Π.Ε., με εξοφλημένες υποχρεώσεις σε χρήμα, αλλά τα όρια της τελικής ιδιοκτησίας του οικοπέδου μου « μπαίνουν» στις παλιές όμορες, στις οποίες προϋπάρχουν της Π.Ε. μάντρες από τσιμεντόλιθους. Δυστυχώς δεν έχει γίνει καμία αποζημίωση από το Δήμο προς τους όμορους , για τις επικείμενες μάντρες και δέντρα. Μπορώ να κάνω τοπογραφικό για μεταβίβαση και αν ναι τι γράφω; ή πρέπει να γίνει η διαδικασία αποζημίωσης των επικείμενων; Επισυνάπτω σκαρίφημα. Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας! σκαρίφημα.pdf

Μωρέ λειτουργεί, αλλά είσαι σίγουρος πως δεν έχει κάποιους περιορισμούς; Kάποια trial που είχα δοκιμάσει πριν κάποια χρόνια (όχι το Gstar) λειτουργούσαν και μετά τις 30 μέρες, αλλά δεν σε άφηναν π.χ. να σώσεις ή να εκτυπώσεις κλπ

Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια Didonis. Το έχω αναθέσει σε έναν μηχανικό, οπότε έχει ήδη τα σχέδια - δεν υπάρχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης/κάλυψης. Ρωτάω περισσότερο για μια δεύτερη άποψη, γιατί προκρίνω το γκρέμισμα + χτίσιμο για να γλιτώσουμε χρόνο και να ολοκληρωθεί η πώληση. Τι χρειάζεται όταν δεν υπάρχει ύπερβαση ΣΔ/ΣΚ;

Χριστός Ανέστη, χρόνια πολλά. Ο υπολογισμός της αναγκαιότητας σε ΖΝΧ στα καινούρια κτίρια περνάει από τον ΚΕΝΑΚ (Τεύχος Β’ 4003/17.11.2017, σ. 48639, πίνακας 5.2). Η γνώμη μου είναι ακόμη και σε υφιστάμενα να πας πάλι με τον ίδιο πίνακα. Ο υπολογισμός των θερμαντήρων (είδη, συνδέσεις κλπ), του δικτύου, των μηχανισμών του και εκτίμηση των απωλειών πίεσης θα γίνει με την ΤΟΤΕΕ 2411_86 που είναι ακόμη σε ισχύ.

Η σχετικότητα του χρόνου βρίσκει εφαρμογή καί στη διαλεκτική. Κάποια θέματα είναι πάντοτε επίκαιρα. Όπως πχ. τα επαγγελματικά δικαιώματα των Μηχανικών. Αν πήγαινες πίσω στο χρόνο κατά 40 έτη με ένα τσουπ, θα έβρισκες ακριβώς το ίδιο προβληματικό πλαίσιο που βρίσκεις και σήμερα. Επομένως, ο σχολιασμός διαχρονικών θεμάτων δεν έχει ημερομηνία λήξης. Μήτε κι αυτό που έγραψα εδώ έχει αλλάξει από τότε που το ρώτησε το άλλο μέλος.

Πιστεύω ότι εννοεί και το ισόγειο. Διότι το ζητούμενο είναι μήκος της όδευσης διαφυγής το οποίο καθορίζει και τον χρόνο παραμονής του θεωρητικού πληθυσμού σε αυτήν. Το υπόγειο δεν επηρεάζει τον Δ.Π. του κλιμακοστασίου γιατί ο θεωρητικός πληθυσμός δεν περνάει από εκεί.

Καλημέρα και χρόνια πολλά 1.Εσκαψα με άνεση 10cm βάθος, δεν ξέρω αν έφτασα στην πλάκα... 2.παραθετω μερικές φωτογραφίες με το κάτω μέρος από τα πλακάκια. Μερικά πλακάκια βγήκαν καθαρά από υλικό. Εντελώς καθαρά. (δεν πήρα φωτογραφία) * Ενας τεχνίτης που έκανε αυτοψία μου ανέφερε ότι δεν θα χρειαστεί αφαιρέσει του υποστρώματος αλλά εφαρμογή αυτοεπιπεδούμενης. Ποια η γνώμη σας Ευχαριστώ για την βοήθεια

και θα ρυθμίσεις με οριστική εξαίρεση τις τοιχοποιίες, και θα αφήσεις για 40 χρόνια τον ημιυπαίθριο;

Καλησπέρα Συνάδελφοι και χρόνια πολλά Αποθήκη βοηθητική χρήση από panel (πρόχειρη κατασκευή επιφάνειας 3,71 τ.μ.) σε εξώστη του διαμερίσματος β’ ορόφου και ύψος 2,90 μ. α) Υ.Δ. + Υ.Κ. β) Υ.Δ. αλλά με κάποιο μειωτικό + Υ.Κ. γ) λοιπή παράβαση με αναλυτικό. Επίσης αν πάει με την (α) θα τακτοποιηθεί ως τ.μ. Κύριων Χώρων ενώ στην ΗΤΚ θα μπει ως χώρος βοηθητικής χρήσης? Ευχαριστώ

Το sdbox είναι πρόσθετο λογισμικό (plugin) στο AutoCAD και παρέχει εργαλεία που βοηθούν την επεξεργασία και την διαχείριση οποιουδήποτε σχεδίου αλλά και την σύνταξη ολοκληρωμένων μελετών. Το βασικό σκεπτικό δημιουργίας του ήταν και είναι : Η μετεξέλιξη του επιτυχημένου CADsdtopo που να αφορά περισσότερους χρήστες και τύπους σχεδίων, και σύνταξη ολοκληρωμένων μελετών. Η αυτοματοποίηση των συχνά επαναλαμβανομένων διαδικασιών σχεδίασης. Η οργάνωση Σχεδίασης βάσει προτύπων που επιλέγει ο χρήστης. Περιλαμβάνονται βιβλιοθήκες και πρότυπα που μπορούν να λειτουργούν δικτυακά. Η παροχή κατάλληλων εργαλείων για συνολική επεξεργασία των στοιχείων που συμπληρώνουν τα Σχέδια (σύμβολα, κείμενα, αριθμοί, διαστάσεις κ.λπ.). Έχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο μέγεθος τους ώστε να είναι μεν ευανάγνωστα ανάλογα με την κλίμακα εκτύπωσης αλλά και να μην αλλοιώνουν το Σχέδιο. Η εύκολη δημιουργία και διαχείριση βιβλιοθηκών για κείμενα, σύμβολα, γραμμές, Hatch, διαστάσεις κ.λπ. με αυτοματοποιημένα υπομνήματα για όλα τα αντικείμενα του Σχεδίου με προκαθορισμένες επεξηγήσεις. Βασικές κατηγορίες του sdbox: Πράξεις και αριθμοί (επιφάνειες, μήκη, υπολογισμοί με αντικείμενα, αυτόματες διαστασιολογήσεις κ.λπ.) Σύνταξη μελετών (Τοπογραφικό, Κατόψεις-Όψεις-Τομές, ΔΚ-ΔΔ, Σχέδια αυθαιρέτων, Προσβασιμότητα ΑΜΕΑ, Πυροπροστασία, Ηλεκτρονική υποβολή στο Κτηματολόγιο, Σχέδια υποστήριξης εργοταξίου, σχέδια τεύχους φωτογραφιών κ.λπ.) Σχεδιαστικοί αυτοματισμοί (καταμετρήσεις, αυτόματα υπομνήματα, πίνακες, αλλαγές αντικειμένων κ.λπ.) Διαχείριση Σχεδίου (μαζικές αλλαγές / διορθώσεις / συμπληρώσεις / αντικαταστάσεις / εξαγωγές / εισαγωγές κειμένων και συμβόλων, διαχείριση / προσαρμογή εικόνων (raster image), μετατροπές γραμμών, διαχείριση layer κ.λπ.) Αρχείο (εισαγωγή / εξαγωγή αρχείων, επεξεργαστής αρχείων, αυτόματο άνοιγμα φακέλων k.l.p.) Μεταφορά σχεδίου στο Google Earth Εκτυπώσεις (αυτόματη δημιουργία pdf και dxf, εξαγωγή σε νέο σχέδιο, πενάκια (πάχη γραμμών) για κάθε κλίμακα κ.λπ.) ΠΡΟΪΟΝΤΑ Βασικό πακέτο (γενική σχεδίαση, κείμενα, σύμβολα, διαχείριση γραμμών, hatch, απόψεις σχεδίου, ενδείξεις, διαστάσεις, διαχείριση εικόνων, layers, πράξεις και αριθμοί, φωτογραφίες κ.λπ.). Στο βασικό πακέτο μπορούν να προστεθούν τα κάτωθι: Κατόψεις-Όψεις-Τομές Τοπογραφικό Τρίγωνα-Ισοϋψείς-Όγκοι εκσκαφών και επιχωμάτων Αυθαίρετα Ηλ. υποβολή διαγράμματος στο Κτηματολόγιο ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ & ΔΟΜΗΣΗΣ Μελέτη προσβασιμότητας Μελέτη πυρασφάλειας Μεταφορά σχεδίου στο Google Earth Σχέδιο υποστήριξης εργοταξίου Σύντομα θα αναρτηθεί η δοκιμαστική έκδοση.

@akis73 ευχαριστώ πολυ για το χρόνο σας ! είχα κάνει αναζήτηση στο πεδίο πανω δεξια στο site αλλα μου βγάζει διαφορετικά θέματα ακόμα και τώρα γράφοντας ακριβώς την ονομασία του θέματος. Με συγχωρείτε αλλα γίνεται κάπως αλλιώς η αναζήτηση πέρα απο αυτόν τον τρόπο που ανάφερα προηγουμένος για να περιορίζει το πλήθος των αποτελεσμάτων; Ευχαριστώ και πάλι

Καλό είναι να προσέχουμε το περιβάλλον, αλλά από την άλλη μετρήσεις για το κλίμα, συνολικά μόλις 63 ετών, για τον γεωλογικό χρόνο, είναι κάτι δέκατα του δευτερολέπτου...

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά Σε κτίριο με άδεια του 1982, υπάρχει μέσα στον φάκελο "τοπογραφικό παράτασης άδειας" του 1990. Στο τοπογραφικό αυτό οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου είναι διαφορετικές από ότι στο αρχικό τοπογραφικό και στα λοιπά σχέδια. Δεν υπάρχει κανένα άλλο σχέδιο μεταγενέστερο του 1982. Έλεγχο θα κάνω βάσει των διαστάσεων του αρχικού τοπογραφικού και της κάτοψης ή βάσει του τοπογραφικού παράτασης της άδειας; Με επηρεάζει στην επιλογή της κατηγορίας;;

Μην χάνεις το χρόνο σου και τη φαιά σου ουσία, ασχολούμενος με τα κουτάκια.... Ακολούθησε τη λογική και την εμπειρία σου και τίποτα περισσότερο!!! Το ό,τι φτιάχθηκε μια μπούρδα με την οποία καλούμαστε να δουλέψουμε, δεν σημαίνει παραλλήλως ότι, αυτή η μπούρδα αποτελεί και νόμο, που είμαστε υποχρεωμένοι ν' ακολουθήσουμε. Αν είσαι τυχερός κι ελεγχθείς, συμπληρώνεις τότε ό,τι κουτάκι σου αποδείξουν νόμιμα ότι, πρέπει να είναι συμπληρωμένο!

Η σωστή οριοθέτηση και η απομάκρυνση των αυθαίρετων κατασκευών είναι το ιδανικό, το θέμα είναι τι γίνεται αν δεν συμβούν, που δεν νομίζω να συμβούν καθότι τα πράγματα είναι έτσι διαμορφωμένα τα τελευταία 20 περίπου χρόνια και αυτή η κατάσταση βολεύει όλους ή δεν την θεωρούν σημαντική για να ασχοληθούν. Με τη λογική λοιπόν ότι όταν γίνονται καταγγελίες υπάρχουν υπάλληλοι σε ΥΔΟΜ που δυστυχώς ασχολούνται ακόμα και με τις ζαρτινιέρες, θα είχα το κεφάλι μου πιο ήσυχο αν αυτό το θέμα λυνόταν κάπως, αλλά δεν ξέρω πως.

Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, σύμφωνα με όσα γράφεις, το ΤΕΕ προσέφυγε κατά των επαγγελματικών σου δικαιωμάτων που αυτοδίκαια κατέχεις σύμφωνα με το Σύνταγμα και τις γνωμοδοτήσεις του ΣτΕ, πέτυχε την συνέχιση της απορρύθμισής τους, κι ευθύνεται η ΕΕΤΕΜ; Το καταλαβαίνω σωστά; Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, το ΤΕΕ καλούσε σε φλέγοντα ζητήματα την ΕΕΤΕΜ, στης οποίας τα μέλη δεν αναγνωρίζει ρυθμισμένα επαγγελματικά δικαιώματα για να αποφασίσουν για επαγγελματικά ζητήματα του κλάδου; Και μιλάμε για το ίδιο ΤΕΕ που πρόσφατα έβγαλε ανακοίνωση ότι "δεν αντιπαρατίθεται δημόσια με ιδιώτες, όπως η Ένωση Μηχανικών Τ.Ε."; Δηλαδή, οι προσφυγές σε ανώτατα ελληνικά δικαστήρια έγιναν για τις συνδρομές; Να υποθέσω ότι στο σκεπτικό που αναπτύσσεις η αναγνώριση του ΣτΕ περί της παρανομίας των ελληνικών κυβερνήσεων στη μη ρύθμιση των δικαιωμάτων των Μηχανικών Τ.Ε., η ακύρωση της δημιουργίας παράνομου παραμητρώου μηχανικών Τ.Ε. από το ΤΕΕ, και η καταδίκη από τις ευρωπαϊκές επιτροπές για την παρεμπόδιση της ελεύθερης άσκησης του επαγγέλματος, ήταν κατά λάθος; Πουθενά δεν έγραψα ότι κάποια ένωση είναι τρομερή. Κάθε ένωση έχει το καταστατικό της και λειτουργεί με βάση εκείνο. Καί το ΤΕΕ είναι μία ένωση, μεταξύ των άλλων, που εξυπηρετεί τα συμφέροντα τον μελών του και προφανώς όχι όλων των Μηχανικών στην Επικράτεια. Έτσι και η αντίστοιχη ΕΕΤΕΜ.

Άρα σε αυτήν την περίπτωση έχουμε επαφη των τοίχων με το σκυρόδεμα. Το ξεκαθαρίζω γιατί σε προηγούμενο μήνυμα λέτε ότι είναι ένα από τα λάθη που παρατηρουνται συχνά (η επαφή των 2). edit: Ενδεχομένως να καταλαβαίνω κάτι λανθασμένα, παρακαλώ πολύ την κατανόηση σας. Ευχαριστώ για το χρόνο καθώς και την προδιαγραφή από τον ΕΛΟΤ.

Καλημέρα σας συνάδελφοι, -ΟΑ του 1999 για Τριώροφη Οικοδομή με υπόγειο με ΓΟΚ 85 Άρθρου 14. Στο κτίριο αυτό υπάρχει ανοιχτό εξωτερικό κεντρικό κλιμακοστάσιο. Γίνεται να κλειστεί το κλιμακοστάσιο π.χ με γυψοσανίδα και να αφήσουμε παράθυρα για αερισμό-φωτισμό. Πρέπει να γίνει ενημέρωση αδείας με ΕΕΔΜΚ ? Η δεν γίνεται (λόγω ΓΟΚ85 άρθρο 14 ) ? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας .

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει. Διαφήμιση κειμένων και μελλοντικών βιβλίων δεν είναι επιτρεπτή στο φόρουμ. Τα ίδια και τα ίδια από το ίδιο άτομο που έχει γεμίσει εκατοντάδες φόρουμ ακόμα και ασχέτων με το αντικείμενο λοιδορώντας συχνά τους Μηχανικούς. Αυτό γίνεται περισσότερο από 15 χρόνια.