Αναζήτηση στην κοινότητα

Εγκύκλιος 4 "Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου" Επομένως με βάση αυτό, το υπόγειο δεν προσμετράται στο άθροισμα. Για να κάνω ένα παράδειγμα έστω έχω τις εξής αυθαιρεσίες: 1.Υπόγεια αποθήκη 100τ.μ.(υπέρβαση δόμησης με μειωτικό) 2. Ισόγεια προσθήκη 50τ.μ.(υπέρβαση δόμησης και κάλυψης) 3. Προσθήκη ορόφου 20τ.μ.(υπέρβαση δόμησης) Και έστω επιτρεπόμενη δόμηση 100τ.μ και επιτρεπόμενη κάλυψη 80τ.μ. Σε όλα τα φύλλα θα έχω υπέρβαση δόμησης (50+20) = 70/100 -> >50% της δόμησης Στα φύλλα με υπέρβαση κάλυψης θα έχω 50/80 -> >20% της κάλυψης

Κάπου 250 ευρώ το μήνα πρέπει να πήγε με το νόμο Κατρούγκαλου, σίγουρα είναι αυξημένα. Νομίζω όμως ότι η αύξηση της εισφοράς στο 20% που επηρεάζει και τα πλασματικά έτη ισχύει από 1/1/2017 και πως προλαβαίνεις τώρα να εξαγοράσεις με τις παλιές τιμές, αλλά με επιφύλαξη, καλό είναι να κάνεις μια επίσκεψη σε ένα ΤΣΜΕΔΕ...

Στο 50% Αρθρο 19 "4. Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου, στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μειώσεως του προστίμου και του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας"

Kαλησπέρα Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ο συντελεστής πλάγια απόστασης είναι και αυτός ενιαίος, όπως δηλαδή ο συντελεστής δόμησης και κάλυψης οπου υπολογίζεται το συνολο υπέρβασης/επιτρεπόμενα και μπάινει ο ιδιος συντελεστής στα αντίστοιχα φκ? Δηλαδή σε περίπτωση οπου εχω ο.α για κατοικία στο όριο Δ=4,0μ, επέκταση κατοικίας πχ 20εκ εντώς Δ, <20% Δ και προσθήκη κατ επέκταση αποθήκης μεχρι το όριο δλδ >20% Δ, και στα 2 φ.κ επιλέγω>20%Δ ή στο καθένα τον αντίστοιχο συντελεστή?

Δυστυχώς η Ικαρία ειναι "φόρου υποτελής" στη Σάμο, ειμαι συνταξιούχος από το 2013, για να βγει ο ειδικός λογαριασμός μου ζήτησαν χαρτι από ΟΑΕΕ. Πήγα στη Σάμο και μου ζήτησαν τα παρακάτω. Τα γραφω συντετμημενα. 1.- Αρχικη εναρξ. ΔΟΥ και μεταβολες μέχρι σήμερα 2.- Συνταξιοδ. αποφαση ΤΣΜΕΔΕ 3.- Βιβλιάριο ασθενείας. 4.- Βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ για ιατροφαρ. περίθαλψη 5.- Βεβαίωση ΤΕΕ πεί συνάφειας 6.- Μισθωτήριο??? 7.- Ε9 8.- Ταυτότητα 9.- εκκαθαριστικα τελευταία 5 χρόνια 10.- Τα εταιρικά ολων των Κ/Ξ που ειχα κάνει ολα τα χρόνια (περίπου 15-20 Κ/Ξ) Και αλλα δεν θυμάμαι. Τα εχω πάει ολα, πλην του ΤΕΕ το οποίο το εχω ζητήσει από Μυτιλήνη και ειμαι στο περίμενε, παρ ολα αυτά ο ΟΑΕΕ μου εστειλε μια απόφαση που με γράφει στη δυναμή του και μου εστειλε 36!!!!!!!!! δίμηνα πρός πληρωμή πρός 1255,14 ευρώ εκαστο ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΔΛΔ = 45.185 ΕΥΡΩ. Την ψυχική μου υγεία ποιός θα την καλύψει?

Eπρεπε να "ανεβάσετε" ηλεκτρονικά και τη σχετική βεβαίωση αμοιβής και παρακράτησης. (υποθέτω ότι μιλάμε για την περίοδο 01-01-2015 έως 31/12/2015 γιατί αν μιλάμε για περίοδο εντός του 2016 , βεβαιώσεις θα στείλουμε το 2017 )

Χαιρετώ και πάλι, Η κάθετη προϋπήρχε της ένταξης στο σχέδιο πόλης. Η κατάσταση του οικοπέδου αυτή την στιγμή έχει ως εξής: http://users.sch.gr/annikolopo/now.pdf όπου A1-2, A3 των γονιών μου, Α4 του γείτονα. Στο επόμενο σχεδιάγραμμα δείχνω το πως σκέφτονται να χωρίσουν οι δικοί μου το τμήμα της καθέτου που τους αναλογεί. http://users.sch.gr/annikolopo/Sxedio.pdf Στο Α1 πρόκειται να χτίσω, το Α2 και Α3 θα παραμείνει των γονιών μου και το Α4 του γείτονα. Το βασικό μου ερώτημα είναι πόσο συμμετέχει το κάθε τμήμα στην αποζημίωση των 250 μ2?? Συμμετέχει και το Α4 και ας μην εχει πρόσωπο? Και αν ναι με ποια βάρη? Στο περίπου το Α4 έχει το 20% του οικοπέδου και τα Α1, Α2, Α3 θα έχουν το 80%. Επίσης το Α3 να σημειωθεί πως επειδή είναι λίγα τετραγωνικά έχει μέγιστη επιβάρυνση λόγω Α.Ν.625/68 ίση με 68 μ2 και όχι 170 οπότε κάποιος πρέπει να αποζημιώσει για τα υπόλοιπα. Ποιος είναι αυτός? Όλοι όσοι συμμετέχουν στην κάθετη με τα ποσοστά τους ανεξάρτητα της θέσεως του τμήματος που κατέχουν? Αρκετό μπέρδεμα...

διοτι http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_668_92.php και διοτι "εντος οριοθετημενου οικισμου χωρις σχεδιο η κατατμηση δεν ειναι ακυρη" σε αυτο σελ 20 Nomiko_plaisio(2).pdf

O διαφορές σε σχέση με την σχεδιασμένη αύξηση των εισφορών είναι πολύ μικρές . Στην πράξη ζητάνε από το 20 % των ασφαλισμένω-φορολογουμένων να χρηματοδοτήσουν το ασφαλιστικό σύστημα εξετάζοντας ΕΝΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΚΡΙΤΗΡΙΟ , τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος . Ευονούν δηλ. την μαυρη απασχοληση κλπ κλπ κλπ .

συναδελφε nik δεν θα εδινες 37 % του εισοδήματος σου στην ιδιωτικη εταιρεια για ασφαλιστικες εισφορες , στα κρατη που δινεις ποσοστο του εισοδήματος για ασφαλιστικες καλυψεις εχεις ανταποδοτικοτητα 95 % εδώ πρεπει να ξαναβαλεις το χερι στην τσεπη και να ξαναπληρωσεις για θεματα υγειας παιδειας ειδάλλως ειτε θα πεθανεις ειτε θα μεινεις αγραμματος και δουλικος στις θεωριες συνομωσίας .\ οσο για το τερατούργημα κατρουγκαλου εχω να σου πω το εξης ακομα και τα μεγαλα δικηγορικα γραφεια δουλευουν πια 100 % μαυρα καταμαυρα τα εσοδα του κρατους θα μειωθουν κατα πολύ και θα χρειαστεί νέο ασφαλιστικο εντος 2019-20 , μαζι με αυτό μειωνεται και η φορολογητεα υλη και θα αναζητηθουν νεοι φοροι δηλαδή φαυλος κυκλος .

ποσοστά από δημοπρασίες άκαρπες θα μετράνε άραγε στο 20%; ή θα εκπέσει το μνημόνιο; εντυπωσιακή συμφωνία πάντως να πρέπει να βρει η ΔΕΗ πωλητές για το αγαθό που παράγει!

Νέα δεδομένα διαμορφώνονται γύρω από τις επικείμενες δημοπρασίες ΝΟΜΕ, καθώς η δυναμική των ιδιωτών παικτών στην αγορά λιανικής ανακόπηκε τον Ιούλιο, με τη ΔΕΗ να επιτυγχάνει στο στόχο της να βάλει φρένο στη διαρροή πελατών της προς τον ανταγωνισμό. Πρόκειται για μια εν πολλοίς αναμενόμενη εξέλιξη: αφενός η ΔΕΗ προχώρησε στην έκπτωση του 15% και ταυτόχρονα ξεκίνησε θερινή διαφημιστική καμπάνια. Αφετέρου, η πλειονότητα των ιδιωτών προμηθευτών αποφάσισε να βάλει φρένο στις αντίστοιχες διαφημιστικές καμπάνιες, περιμένοντας τις δημοπρασίες του Σεπτεμβρίου. Άλλωστε ανάλογα με τις ποσότητες που θα εξασφαλιστούν από τους παίκτες, θα καθοριστούν και οι νέες στρατηγικές αλλά και οι εμπορικές πολιτικές. Αποτέλεσμα της εικόνας της αγοράς τον Ιούλιο, με τη ΔΕΗ να διατηρεί μερίδιο άνω του 90% και τους ιδιώτες να παραμένουν κάτω από το 10% είναι να πρέπει να διανυθεί μεγαλύτερη απόσταση μέχρι το 2017 και το πρώτο ορόσημο που έχει τεθεί από το μνημόνιο δηλαδή την απόκτηση από τρίτες εταιρείες μεριδίου αγοράς ίσου με το 20%. Πλέον καθίσταται σαφές ότι το βασικό και μοναδικό εργαλείο με το οποίο μπορεί να επιτευχθεί ο στόχος είναι οι δημοπρασίες και σε αυτήν την κατεύθυνση καθοριστικές θα είναι οι πρώτες πιλοτικές δημοπρασίες του Σεπτεμβρίου αλλά και συνολικά οι ποσότητες που θα διατεθούν εντός του 2017. Σύμφωνα με πληροφορίες του Energypress θα πρέπει να θεωρείται θέμα ημερών η ανακοίνωση και της τιμής εκκίνησης – χωρίς εκπλήξεις αφού σύμφωνα και με τις τελευταίες ενδείξεις η τιμή θα είναι κάτω από την τρέχουσα ΟΤΣ στα 38 ευρώ η μεγαβατώρα – προκειμένου να προχωρήσει μέσα στο Σεπτέμβριο και η πρώτη δημοπρασία. Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με τις μνημονιακές υποχρεώσεις οι δημοπρασίες ΝΟΜΕ πρέπει να οδηγήσουν σε μείωση κατά 20% του ποσοστού της ΔΕΗ στη λιανική και στη χονδρεμπορική αγορά μέχρι το 2017 και κάτω από 50% μέχρι το 2020. Η πρώτη δημοπρασία προβλέπεται για το Σεπτέμβριο για ποσότητες ίσες με το 8% της κατανάλωσης του 2015 και οι παραδόσεις ενέργειας θα ξεκινήσουν στο τέταρτο τρίμηνο. Θυμίζουμε ότι το 2015 η ζήτηση σύμφωνα με τα στοιχεία του ΑΔΜΗΕ ήταν στις 51430 GWh, που σημαίνει ότι μέσα στο 2016 θα πρέπει να δημοπρατηθούν 4,114 GWh. Αυτό σημαίνει ότι ήδη από την πρώτη φάση των δημοπρασιών θα δεσμευτεί παραγωγικό δυναμικό λιγνιτών και υδροηλεκτρικών της ΔΕΗ για τις δημοπρασίες ίσο με περίπου 1400MW. Τώρα ως προς τα στοιχεία για τα μερίδια της λιανικής τον Ιούλιο σύμφωνα με όσα ανακοινώθηκαν από το ΛΑΓΗΕ η ΔΕΗ διατηρεί ηγετικό μερίδιο αγοράς 90,26%, με τους ιδιώτες να βρίσκονται στο 9,74% έχοντας κερδίσει τον Ιούλιο μόλις 0,18%, όταν τους προηγούμενους μήνες οι ιδιώτες προσέθεταν μερίδιο άνω του 1%. Στην πρώτη θέση μεταξύ των ιδιωτικών εταιρειών παρέμεινε ο Ήρωνας με 2,7% ενώ ακολουθούν Protergia (2,34%) Elpedison (2,22%) NRG Trading (0,73%) Volterra (0,55%) Watt + Volt (0,54%) και Green 0,41%) Πηγή: http://energypress.g...ktiras-toy-nome Click here to view the είδηση

Εχω εκφράσει την άποψη ότι το νέο ασφαλιστικό κινείται σε σωστή κατεύθυνση για τους πολίτες . Για τα ταμεία θα είναι πιό δύσκολο . Αλλά θα πρέπει να γίνουν προαιρετικά το επικουρικό και το εφ΄ άπαξ , ώστε οι εισφορές να είναι 20 και 6,9 % . Στο μέλλον θα πρέπει να γίνουν πλήρως ανταποδοτικές με ατομικό πορτοφόλι για κάθε ασφαλισμένο που να παίρνει ότι πληρώνει . Ακόμα θα ήταν καλό να γίνει μια πρόταση που θα λύσει ίσως πολλά προβλήματα . Να επιτραπεί στους αυταπασχολούμενους , για τις δικές τους εισφορές , αν θέλουν να υπολογίσουν όσες χρωστάνε με τον νέο τρόπο . Ετσι κάποιος που οφείλει στον ΟΑΕΕ 10-20-30000 να μπορεί ανάλογα με τα έσοδα που έχει δηλώσεις στις αντίστοιχες φορολογικές δηλώσεις να χρεωθεί ανάλογες εισφορές . Με αυτό τον τρόπο αυτοί που πραγματικά δεν μπορούσαν να πληρώσουν θα ωφεληθούν και τα ταμεία θα εισπράξουν .

Σήμερα επικοινώνησα με ΤΕΕ και μου διευκρίνησαν πως η εκπτωση του 20% ισχύει κανονικά και στην δική μου περίπτωση ,όπου ο πελάτης είχε πληρώσει το παράβολο στις 20/5/16 αλλά δεν είχε κατάφερε να εξοφλήσει εφάπαξ μέχρι τις 10/8/16.

Ενόσω οι Ολυμπιακοί Αγώνες έχουν ήδη ξεκινήσει ,και αναμένεται να ολοκληρωθούν στις 21 Αυγούστου, έχει ενδιαφέρον να εξετάσουμε ποιες θα είναι οι επιδράσεις τους στην οικονομία ,στην κοινωνία ,στο περιβάλλον και στη μεταμόρφωση του αστικού ιστού της περιοχής του Ρίο. Στο παρόν άρθρο θα επιχειρηθεί βασιζόμενοι στην αξιολόγηση των επιπτώσεων προηγούμενων Ολυμπιακών Αγώνων στους άνω τομείς να επιχειρήσουμε να προβούμε σε προεκτίμηση των επιπτώσεων της συγκεκριμένης διοργάνωσης. Σύμφωνα με τον Μarris (1987) μεγάλα γεγονότα είναι αυτά που το κόστος διοργάνωσής τους είναι τουλάχιστον 500.000.000 ευρώ και προσελκύουν επισκέπτες τουλάχιστον 1.000.000 άτομα. Επίσης, ένα άλλο κριτήριο για να χαρακτηριστεί ένα ειδικό γεγονός ως μεγάλο είναι τα εκατομμύρια των ατόμων που παρακολουθούν το γεγονός εκ του μακρόθεν ( τηλεόραση, ραδιόφωνο). Όμως, η μη ικανοποίηση , από μια διοργάνωση, ενός ή περισσότερων κριτηρίων από αυτά που αναφέρθηκαν παραπάνω δε στερεί το χαρακτηρισμό της ως μεγάλο γεγονός (π.χ. G 20, Πολιτιστική Πρωτεύουσα της Ευρώπης, τελικός αμερικανικού ποδοσφαίρου το γνωστό Super bowl, Final four κολεγιακού μπάσκετ ΗΠΑ ονόματι NCAA). Τα ειδικά μεγάλα γεγονότα είναι πολιτικά ( π.χ. G 8, G 20) , πολιτιστικά (π.χ. πολιτιστική πρωτεύουσα της Ευρώπης) , αθλητικά (π.χ. Παγκόσμιο και Ευρωπαϊκό πρωτάθλημα ποδοσφαίρου) και οικονομικά (π.χ. Expo). Oι Ολυμπιακοί Αγώνες ανήκουν στην κατηγορία των μεγάλων αθλητικών γεγονότων (mega sports event) που διεξάγονται ανά 4 χρόνια με αφετηρία της διοργάνωσης το 1896 και μαζί με το Μουντιάλ είναι οι πιο δημοφιλείς αθλητικές διοργανώσεις. Αυτοί έχουν διεξαχθεί σε μητροπόλεις της Γης ( στο Τόκιο, στο Λονδίνο 3 φορές ) , αλλά και σε μεγάλες πόλεις ή πρωτεύουσες χωρών ( π.χ. στο Λος Άντζελες 2 φορές, στο Πεκίνο, στην Ατλάντα , στο Σίδνεϋ, στη Μελβούρνη). Στο Ρίο θα είναι πρώτη φορά που θα διεξαχθεί Ολυμπιάδα στη Λατινική Αμερική ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι, ποτέ άλλοτε στο παρελθόν, δε διεξήχθησαν τα 2 μεγαλύτερα παγκοσμίως αθλητικά γεγονότα σε μια πόλη ανάμεσα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα καθώς το Ρίο, το 2014 , ήταν μία από τις πόλεις που φιλοξένησαν το παγκόσμιο κύπελλο ποδοσφαίρου (μουντιάλ) της Βραζιλίας. Ακόμη, αξίζει να τονισθεί ότι στο Ρίο, το 1997, διοργανώθηκαν οι Παναμερικανικοί Αγώνες. Οι επιδράσεις των Ολυμπιακών Αγώνων στο Ρίο ντε Τζανέιρο θα εξετασθούν υπό το πρίσμα των οικονομικών ,κοινωνικών και περιβαλλοντικών επιπτώσεων, καθώς και της αστικής αναμόρφωσης που θα επιφέρουν αυτοί στην πόλη. Οι οικονομικές επιδράσεις της Ολυμπιάδας είναι οι εξής: Πρώτιστα, θα συμβάλλουν στην ενίσχυση της ανάπτυξης στην περιοχή λόγω της εισροής χρηματικών πόρων από χορηγούς και επενδυτές ενώ παράλληλα υφίσταται πιθανότητα να επενδυθούν κεφάλαια ,στην πόλη, και μετά τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων. Επιπροσθέτως, θα ενισχυθεί το τουριστικό ρεύμα προς αυτήν κατά τη διάρκεια των αγώνων, αλλά και μετά το πέρας τους λόγω δημιουργίας θετικής εικόνας και αύξησης της αναγνωρισιμότητας για την περιοχή του Ρίο ντε Τζανέιρο. Επιπρόσθετα, υπολογίζεται ότι μέχρι στιγμής από τα 6,4 εκατομμύρια εισιτήρια που έχουν εκδοθεί πωλήθηκαν 4,4 εκατομμύρια (72%) εκ των οποίων 1,1 εκ. έχουν αγοραστεί από άτομα που διαμένουν εκτός Βραζιλίας (bloomberg, 2016). Στο σημείο αυτό αξίζει να τονιστεί ,ότι θα υπάρξουν και έμμεσα οικονομικά οφέλη από τη διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων που συνδέονται με την ενίσχυση της αγοράς και της εμπορικότητας εξαιτίας της αύξησης του τζίρου στα καταστήματα , καθώς και της τόνωσης κάποιων οικονομικών κλάδων (π.χ. ξενοδοχεία, μεταφορές) ,με απόρροια την αύξηση της απασχόλησης. Υπάρχουν όμως και οι αρνητικές οικονομικές συνέπειες. Μπορεί να υπάρξει σημαντικός εκτροχιασμός του προϋπολογισμού των αγώνων .Ειδικά για τους αγώνες του Ρίο σύμφωνα με το πανεπιστήμιο της Οξφόρδης θα έχουμε υπέρβαση 1,6 δισ. δολ. καθώς θα κοστίσουν 4,6 δισ. δολ. με υπέρβαση κατά 51% των προϋπολογισθέντων δαπανών (bloomberg, 2016). Αξίζει να επισημανθεί ότι η πόλη του Ρίο τελεί σε κατάσταση πτώχευσης και η χώρα βρίσκεται αντιμέτωπη με μεγάλη πολιτική κρίση το τελευταίο χρονικό διάστημα καθώς η μέχρι πρότινος πρόεδρος της Βραζιλίας Ρούσεφ έχει καθαιρεθεί προσωρινά από τη θέση της, αναλαμβάνοντας χρέη προέδρου ο πρώην αντιπρόεδρος Τέμερ, μέχρι να εκδικαστεί η εις βάρος της υπόθεση στο δικαστήριο. Επίσης, με τους Ολυμπιακούς παρέχεται η δυνατότητα να δημιουργηθούν έργα υποδομής στην περιοχή συμβάλλοντας στην αστική της ανάπλαση και συνεπώς στη βελτίωση ποιότητας των κατοίκων της. Επιπλέον, κάποια έργα ,όπως το Ολυμπιακό χωριό του Ρίο που κόστισε περίπου 1,1 δισ. ευρώ, μετά την ολοκλήρωση των αγώνων θα αποδοθούν για κατοικίες σε λιγότερους εύπορους συμβάλλοντας στην κοινωνική συνοχή (bloomberg, 2016). Ακόμη, η διοργάνωση θα οδηγήσει στη δημιουργία αισθημάτων περηφάνειας στους κατοίκους της πόλης ενώ παράλληλα θα δημιουργηθεί -ειδικά μεταξύ των εθελοντών- κοινωνική αλληλεπίδραση. Όμως, υπάρχει και ο αντίλογος που υποστηρίζει ότι εξαιτίας της διοργάνωσης χιλιάδες πολίτες οδηγήθηκαν σε εκτοπισμό από τις κατοικίες τους, γιατί κατέστη ανάγκη να κατεδαφιστούν αυτές, ώστε να κατασκευαστούν δρόμοι, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλα έργα που θα καλύπτουν τις ανάγκες της Ολυμπιάδας. Βέβαια, πρέπει να επισημάνουμε ότι ακολουθήθηκε και η διαδικασία της απαλλοτρίωσης κατοικιών στις περιοχές που κατασκευάζονται Ολυμπιακά έργα, καθώς και η μετακίνηση κατοίκων από αυτές σε άλλες περιοχές ,λόγω της αύξησης στις τιμές των ακινήτων. Επίσης, πλήθος ατόμων αντιτίθεται στη διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων λόγω του μεγάλου κόστους ευκαιρίας τους. Με άλλα λόγια οι κάτοικοι θεωρούν ότι τα χρηματικά ποσά που δόθηκαν για να υλοποιηθούν έργα απαραίτητα για να διεξαχθεί η διοργάνωση είναι σημαντικά και θα μπορούσαν να αναλωθούν στον τομέα της υγείας και της παιδείας π.χ. με τη δημιουργία νοσοκομείων και σχολείων. Στο σημείο αυτό αξίζει να σημειωθεί ότι το κόστος ευκαιρίας της διοργάνωσης της Ολυμπιάδας στο Ρίο είναι μεγαλύτερο από το κόστος ευκαιρίας μιας διοργανώτρια πόλης που ανήκει σε μια αναπτυγμένη οικονομία (π.χ. Λονδίνο, Τόκυο). Eπιπροσθέτως, υπάρχει κίνδυνος να υπάρξουν ποικίλα κοινωνικά προβλήματα λόγω της υπερσυγκέντρωσης του πληθυσμού (π.χ, περιστατικά εγκληματικότητας, θόρυβος και κυκλοφοριακή συμφόρηση). Eιδικά ,στο Ρίο υφίσταται υψηλή εγκληματικότητα. Δεν θα ήταν πρέπον όμως να παραβλεφθεί ότι θα υπάρξουν επιπτώσεις και στο περιβάλλον της πόλης από τους Ολυμπιακούς Αγώνες λόγω την αύξησης της εκπομπής ρύπων από την αύξηση των μετακινήσεων μέσα στο Ρίο, καθώς και από τα αυξημένα απορρίμματα και τις πιέσεις στους οικολογικούς πόρους. Συμπερασματικά, διαπιστώνεται ότι οι Ολυμπιακοί Αγώνες του Ρίο θα οδηγήσουν στην τόνωση της ανάπτυξης και της ανταγωνιστικότητας της πόλης ενισχύοντας τη θέση της στο αστικό ιεραρχικό σύστημα. Επιπρόσθετα, θα επιτευχθεί αύξηση της αναγνωσιμότητάς της και του κύρους της Βραζιλίας συμβάλλοντας να καταστεί πιο σημαντικός παράγοντας στην παγκόσμια πολιτική σκακιέρα καθόσον είναι μία από τις ανερχόμενες χώρες αποτελώντας μέλος των BRICS (Ρωσία, Ινδία, Κίνα, Ν. Αφρική οι άλλες χώρες). Επιπλέον, μία άλλη θετική επίδραση για την πόλη θα είναι η επίτευξη αναζωογόνησης στον αστικό της ιστό με τη δημιουργία έργων υποδομής. Όσον αφορά τα οικονομικά οφέλη από τη διοργάνωση αυτά θα μπορέσουμε να τα αξιολογήσουμε λεπτομερώς μετά το πέρας τη διοργάνωσης. Αυτό όμως που μπορεί να υποστηριχθεί είναι ότι η Ολυμπιάδα του Ρίο ντε Τζανέιρο θα έχει θετικό οικονομικό πρόσημο για την πόλη αν οι εκροές χρήματος είναι μικρότερες από τις εισροές και αυτό μπορεί αν επιτευχθεί αν ένα μεγάλο μέρος των εταιριών που συμμετέχουν στην υλοποίηση της εν λόγω διοργάνωσης (π.χ. κατασκευαστές έργων, προμηθευτές) και τα άτομα που εργάζονται σε αυτές, διαμένουν στην πόλη. Εν κατακλείδι, αυτό που οφείλουμε να διευκρινίσουμε ,ότι ένα μεγάλο αθλητικό γεγονός (mega sports event) -εν προκειμένω οι Ολυμπιακοί Αγώνες του Ρίο-μπορεί βραχυπρόθεσμα να είναι οικονομικά ζημιογόνο, αλλά τα μακροπρόθεσμα οφέλη στον οικονομικό τομέα ,μέσω επί παραδείγματι της ανάπτυξης του αστικού τουρισμού, καθώς και στον κοινωνικό και πολιτικό τομέα μπορεί να είναι σημαντικά. ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ Marris, T. (1987) 'The Role and impact of mega events and attractions on regional and national tourism development resolutions', The Tourist Review,42 (4), pp. 3-12 ΠΗΓΕΣ ΑΠΟ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΕΣ www.bloomberg.com Πηγή: http://www.citybrand...og-post_11.html Θεοφάνης Θ. Γκατζής , Οικονομολόγος-Διεθνολόγος Μεταπτυχιακός Φοιτητής στο ΔΠΜΣ Σχεδιασμός και Ανάπτυξη Τουρισμού και Πολιτισμού των τμημάτων Οικονομικών Επιστημών και Μηχανικών Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας Click here to view the είδηση

Σε οικόπεδο με 1 ιδιοκτήτη βγήκε οικοδομική άδεια για πολυκατοικία το 2006. Αμέσως μετά την έκδοση της άδειας ιδιοκτήτης χώρισε οριζόντιες ιδιοκτησίες και έδωσε στα 4 παιδιά του. Θέλω τώρα να τακτοποιήσω ένα ημιυπαίθριο στο β όροφο (όπου βρίσκεται μια μόνο κατοικία-Ο.Ι. και το υπόλοιπο είναι ταράτσα-δώμα) και υπέρβαση ύψους της οικοδομής < 20% του επιτρεπόμενου ύψους. Μπορώ να τα κάνω και τα 2 σε 1 δήλωση στον 4178...θεωρώντας το ως ένα κτίριο (Υ.Υ. όλου του κτιρίου και ημιυπαίθριος στο κοινόχρηστο μερος της πολυκατοικίας = ταράτσα).......ή υπερισχύουν οι Ο.Ι.? Και αν ναι...τι % ιδιοκτησιών θα βάλω? Στο συμβόλαιο αναφέρονται ο.ι. και εμβαδά...όχι % επί του συνολικού ακινήτου.

Εγιναν καποιες αλλαγες για τις εισφορες εργοδοτων και εργαζομενων στο ΙΚΑ. Διαβασα κατι για 5,315% και 4,75% αντιστοιχα για περιοδου απο 1-6-2016 μεχρι 2019 Ισχύουν;

#1296 - moldovanis Την σύγκριση των μεγεθών των αυθαιρεσιών την κάνεις με τα επιτρεπόμενα μεγέθη για την επιλογή συντελεστών προστίμου, όχι με τα εγκεκριμένα μεγέθη για το κτίριο. Οπότε πας κάνεις 2,5/13 = 19,2%<20% που ίσχυε κατά την άδεια ή 2,5/14 = 17% που ισχύει σήμερα. Αν κατάλαβα καλά το μέγιστο ύψος σου ήταν 13, ενώ 10,8μ. ήταν το ύψος του εγκεκριμένου κτιρίου.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Εδώ και μία βδομάδα και έχοντας διαβάσει όλη τη νομοθεσία αλλά και τα σχόλια στο συγκεκριμένο thread, προσπαθώ να τεκμηριώσω αν μπορεί να τακτοποιηθεί η εξής περίπτωση ακινήτου και θα παρακαλούσα για τη γνώμη σας (παίρνω βαθιά ανάσα και εξηγω...) Έχω γήπεδο περίπου 36 στρ το οποίο δημιουργήθηκε από αναδασμό του 1968. Το 2003 και έπειτα από δύο απαλλοτριώσεις λόγω κατασκευής της Εγνατίας οδού, απομένουν περίπου 12 στρ και ένα σχεδόν τριγωνικου σχήματος γήπεδο. Το σχήμα προέκυψε λόγω κατασκευής ανισόπεδου κόμβου εισόδου στην Εγνατία στη συγκεκριμένη περιοχή. Από τον απαραίτητο έλεγχο στα στοιχεία της Εγνατίας, προκύπτει ότι υπάρχει οριοθετημένη ζώνη απαλλοτρίωσης γύρω από την Εγνατία Οδό και έπειτα από επικοινωνία με το γραφείο της Εγνατίας της περιοχής, μου διευκρίνησαν ότι οι παράλληλες με τον αυτοκινητόδρομο οδοί εντός της ζώνης αυτής ειναι χαρακτηρισμένες παράπλευρες οδοί (SR). Το 2003 κατασκευαζεται αποθήκη για την προστασία γεώτρησης, καθώς και για την αποθήκευση εργαλείων εμβαδού 18,75 τ.μ.. Ένα τμήμα εμβαδού 4,64 τ.μ. βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτρίωσης και τα υπόλοιπα 14,11 τ.μ. πέραν αυτής. Η απόσταση του κτίσματος είναι 212 μ. από τον άξονα της Εγνατίας και 11,29 μ. από τον άξονα της SR. Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ 2 του Π.Δ. 209/98 "1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: α) Στο Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 60 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 40 μέτρων από το όριο αυτής. β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. γ) Στα τμήματα του Εθνικού Οδικού Δικτύου που έχουν χαρακτηρισθεί και κατασκευασθεί ως αυτοκινητόδρομοι ή οδοί ταχείας κυκλοφορίας, όπως ορίζονται στο Ν-2094/92, με παράπλευρες οδούς (SR) σε επαφή με την κύρια οδό ή σε απόσταση από αυτή, τα κτίρια τοποθετούνται στην οριζόμενη ως άνω απόσταση από τον άξονα της κυρίας οδού και 20 μέτρα από τον άξονα της παραπλεύρου. Στην περίπτωση που δεν έχουν κατασκευασθεί παράπλευρες οδοί ισχύουν οι αποστάσεις των παρ.1α και παρ.1β του παρόντος άρθρου". Επιπλέον, στις παρ 1 και 2δ του αρθρ 2 του Ν. 4178/13, αναφέρει ότι... "1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό.... 2.δ) Παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους." Η απορία μου έγκειται στο αν μπορεί να τακτοποιηθεί το τμήμα των 14,11 τ.μ. ως μικροπαράβαση της κατηγορίας 3... Τι πιστεύετε? Και αν ναι, πρέπει πρώτα να κατεδαφιστεί το μη τακτοποιούμενο τμήμα και έπειτα να εκδοθεί βεβαίωση του Ν.4178/13?

Κατοικία αποτελούμενη από υπόγειο όροφο, ισόγειο, 2 τυπικούς ορόφους και αυθαίρετο τελευταίο όροφο με επικάλυψη ξύλινης στέγης (όχι πλάκα οροφής) Δεν υπάρχει σύσταση. Σύμφωνα με την άδεια προβλεπόταν 9,50μ. ύψος ορόφων + 1,30μ. ύψος στέγης. Σήμερα το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής είναι κατά ΝΟΚ. Έχω συντελεστή δόμησης 0,8, επομένως σύμφωνα με το άρθρο 15 του Νοκ, παραγραφος 1, για συντελεστή δόμησης 0,8 το ύψος είναι 14.00μ. Το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου είναι 9,00 (οι όροφοι από 2.85 κατασκευάστηκαν περίπου 2,65μ.) συν 4,30μ. ο τελευταίος αυθαίρετος όροφος μαζί με την επικάλυψη της στέγης, συνολικό πραγματοποιούμενο ύψος της οικοδομής 13,30μ. Υπενθυμίζω οτι το επιτρεπόμενο από την άδεια με την στέγη ήταν 10,80μ. Υπέρβαση ύψους: 13,30μ. (πραγματοποιούμενο) -10,80μ. (επιτρεπόμενο) = 2,50μ. Αυτή την υπέρβαση την διαιρώ με το επιτρεπόμενο της περιοχής δηλαδή 2,5/14 = 0,17 <20% ή με το επιτρεπόμενο της αδείας 2,5/10,80=0,23 >20%

Καλησπέρα Άκη και ευχαριστώ για την απάντηση.Προκύπτει όμως κάπου από την νομοθεσία αυτό που λές?(ότι δλδ θα πάει κατ5 μόνο αν αντιστοιχίζεται σε εμβαδόν, που εδώ δεν ισχύει άρα κατηγορία 4)?Γιατί ο νόμος νομίζω λέει ότι "αν ειναι στην πρασιά δεν πάει κατηγ.4", δεν αφήνει πουθενά ανοιχτό το ενδεχόμενο λόγω αναλυτικού να μπορεί να πάει στην ευμενέστερη κατηγορία 4...Για το άλλο ερώτημα (δλδ αν τα τετραγωνικά των η/χ θα ληφθούν υπόψη στον έλεγχο του 20%της επιτρ. κάλυψης) έχεις κάποια γνώμη?

εγκ 4 <<38. Κατά τη ρητή διατύπωση της διάταξης ορίζεται ότι “Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, στις περιπτώσεις όπου επέρχεται αύξηση του συντελεστή δόμησης, (αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βιομηχανία για την οποία εκδόθηκε άδεια κατά παρέκκλιση σε εκτός σχεδίου περιοχή σε κατοικία και άλλα εκτός των τυχόν υπολοίπων συντελεστών (εκτός σχεδίου, παλαιότητας κ.α.) υπολογίζεται ο συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α΄ για την επιπλέον της επιτρεπόμενης για τη νέα χρήση επιφάνεια” Διευκρινίζεται ότι η διατύπωση «αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης» του εδαφίου γ στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της Εγκυκλίου 3/13, άρθρο 19, παρ. 5 , όπου εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης αφορά στις περιπτώσεις χώρων, που η επιφάνειά τους προ της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης δεν επαύξανε το σ.δ. (π.χ. υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις, ισόγειος χώρος στάθμευσης, δημιουργία σοφίτας εντός νομίμου στέγης .).

παρόμοια Η "λογική" και στην παρ 10, άρθρου 1 ΦΕΚ 270/Δ/85, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το ν. 3212/03: 10. "Επιτρέπεται η κατασκευή κτίσματος ανεξάρτητα από την κλίση του εδάφους. Αν η κλίση υπερβαίνει το 35% στη θέση που τοποθετείται το κτίσμα, το εμβαδόν των υπόγειων βοηθητικών χώρων που δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης δεν μπορεί να υπερβεί το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης". Πρακτικά για να μην "ανοίγει η όρεξη" σου λέει αν θες κάνε υπόγειο μέχρι το περίγραμμα κάλυψης, αλλά αν π΄χ έχεις επιτρεπόμενη δόμηση στο γήπεδο, 200 τ.μ, μπορείς να έχεις υπόγειο που δεν προσμετρά στο Σ.Δ μόνο 40 τ.μ. Οπότε με προβλεπόμενη κάλυψη 100 τ.μ και υπόγειο σε όλο το περίγραμμα, τα 60 τμ υπογείου μετρούν στο Σ.Δ και σου στερούν Σ.Δ από την ανωδομή. Το ίδιο περίπου έκανε και το ΣΧΟΟΑΠ, αλλά με οριζόντιο περιορισμό, χωρίς δηλαδή να σε αφήνει καν να δημιουργήσεις υπόγειο μεγαλύτερης επιφάνειας από το 50% της κάλυψης, ανεξάρτητα αν εσύ ήθελες να το μετρήσεις στη δόμηση. Μια ακόμη αναιτιολόγητη-αποτυχημένη προσπάθεια, προ θεσμού ελεγκτών δόμησης να περιορίσουν το φαινόμενο της μετατροπής των ξεμπαζωμένων υπογείων σε χώρους κατοικίας με οριζόντια απαγόρευση.

νομίζω σε κάθε περίπτωση αυτό που ενδιαφέρει τον νομοθέτη (εκτός από του να μας ταλαιπωρεί και να αλλάζει κάθε τόσο άποψη, βλ. πόσες φορές άλλαξε η διάταξη) είναι η τελική στάθμη (με πλάκα ή χωρίς) καθώς το άρθρο αναφέρεται στην αφετηρία μέτρησης υψών το δεύτερο εδάφιο μπήκε απλώς για να διαφοροποιήσει την εκσκαφή σε οικόπεδα με κλίση >20% σε 2μ αντί του 1,5μ

Δεν είναι το ίδιο ως προς τις απαιτούμενες αποστάσεις, διότι αν για παράδειγμα η οδός είναι πρωτεύουσα επαρχιακή, η απαιτούμενη απόσταση από τον άξονα θα είναι 20 μ. Στην περίπτωση της επαρχιακής δεν απαιτείται κάποιος άλλος χαρακτηρισμός, όπως απαιτείται για τη δημοτική οδό, όπου για να αποφανθείς την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, πέραν της ημεροχρονολογίας κτήσης και του απαιτούμενου προσώπου και βάθους, χρειάζεσαι χαρακτηρισμό για την κυριότερη (αν υπάρχουν περισσότερες από μια).