Αναζήτηση στην κοινότητα

Πήρα τηλέφωνο στον ΕΦΚΑ στο 1555 με χρόνο αναμονής περίπου 5-10 λεπτά. Ήταν ευγενική η υπάλληλος και μου είπε ότι αφού είναι πριν 31/12/2016 η οφειλή στο ΤΣΜΕΔ,Ε θα πρέπει να πάω σε γραφείο τους (ΤΜΕΔΕ) να το ξεκαθαρίσω για την ταυτότητα της οφειλής και για το αν όντως ισχύει (την βλέπω πάνω από έναν μήνα τώρα). Εξακολουθώ να είμαι ανασφάλιστος λόγω αυτού και διάβασα ότι μερικοί που λόγω έναντι βρέθηκαν ανασφάλιστοι υποχρεώνονται να συνωστίζονται τις ουρές για ώρες προκειμένου να πάρουν μια προσωρινή περίοδο ασφαλιστικής κάλυψης.

Σε κατασχεμένο ακίνητο, έχει ευθύνες ο πρώην ιδιοκτήτης για το τι γίνεται στο ακίνητο μετά την κατάσχεση? Πότε ο ιδιοκτήτης ακινήτου παύει και νομικά να είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και πως μπορεί να το αποδειξει, πχ σε τρίτους ή δικαστήριο?

δες στις μεταβατικες διατάξεις στο αρθρο 17 του ΠΔ59/18

Καλημέρα @ΙΑΣΟΝΑΣευχαριστώ.. Το λέω διότι πρέπει να ελέγξω και την θέση των κτισμάτων να μην είναι μετατεθειμένα (ως προς το ΔΚ) ...και μου δημιουργήθηκε (εσφαλμένα) η εντύπωση οτι η ενημέρωση επι του ΔΚ θα αφορούσε ΝΕΟ σχέδιο/τοπογραφικό (και ως νέο να αναφερόταν σε ΕΓΣΑ87 -με τυχόν αυθαιρεσίες επι αυτών)--{αλλά είχα άδικο ..δεν το αναφέρει οπως σωστά λές, στα δικαιολογητικά Αρθρο 99. αναφέρει ξεκάθαρα οτι με Οικοδ Αδεια οι αυθερεσίες να σημειώνονται επί αυτών}. Ευχαριστώ

γνωριζουμε αν για τα υπολοιπα ποσα που αντιστοιχει στην τραπεζα το 30% θα ερωτηθω οπως και στην προκαταβολη ποσο αντιστοιχει για τον καθε προμηθευτη η θα γινει αυτοματα?γιατι ειναι και το ποσοστο ιδιων κεφαλαιων και σε εναν προμηθευτη βγαινω με πλεονασμα 18Ε

Αύξηση 157,7% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2018 κατέγραψαν οι επενδύσεις από το εξωτερικό σε ακίνητη περιουσία τον περασμένο Ιανουάριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Η έκρηξη σχετίζεται με την αύξηση του τουρισμού, τη ζήτηση που καταγράφεται για την απόκτηση φθηνών ακινήτων με στόχο τη βραχυπρόθεσμη μίσθωσή τους, αλλά και τις επενδυτικές ευκαιρίες της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Το 2018 συνολικά οι ξένες επενδύσεις ανήλθαν στα 1,3 δισ. και είχαν ενισχυθεί σε ποσοστό 172,1% σε σχέση με το 2017 που εκτιμάται οτι περίπου κεφάλαια από το εξωτερικό ύψους 500 εκατ. τοποθετήθηκαν σε ελληνικά ακίνητα Αυτο αποτυπώνεται στην μεγάλη αύξηση κατά 42% που σημείωσαν πέρυσι οι μεταβιβάσεις ακινήτων, συγκριτικά με το 2017, αλλά και από την αυξηση των χορηγήσεων αδειών παραμονής σε πολίτες χωρων εκτος ΕΕ στο πλαίσιο του προγράμματος golden visa το πρωτο τριμηνο του 2019 που σύμφωνα με στοιχέια του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής ανήλθαν σε 4.154 από 3892 στο τέλος του 2018 Οπως αναφέρει η ΤτΕ, η πτωτική πορεία των τιμών στην αγορά των κατοικιών ανακόπηκε ύστερα από εννέα διαδοχικά έτη και σημειώθηκε σταδιακή αύξηση των τιμών κατά τη διάρκεια του 2018, αν και σε τοπικό επίπεδο καταγράφονται μικτές τάσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το ενδεκάμηνο του 2018 οι νέες οικοδομικές άδειες για επαγγελματικά ακίνητα αυξήθηκαν κατά 5,9% σε όρους αριθμού αδειών και κατά 19,8% σε όρους όγκου σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2017, παρουσιάζοντας ωστόσο ετήσια επιβράδυνση και στις δύο περιπτώσεις. View full είδηση

Κατά γενικό κανόνα, όλες οι δαπάνες που πραγματοποιεί μια επιχείρηση εκπίπτουν από τα φορολογητέα έσοδά της, εφόσον πραγματοποιούνται προς το συμφέρον της επιχείρησης ή κατά τις συνήθεις εμπορικές συναλλαγές της, αντιστοιχούν σε πραγματική συναλλαγή, εγγράφονται στα λογιστικά βιβλία της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούνται και αποδεικνύονται με κατάλληλα δικαιολογητικά. Επιπλέον, εάν η συναλλαγή είναι ενδοομιλική, θα πρέπει η αξία της να μην είναι κατώτερη ή ανώτερη της αγοραίας αξίας. Ωστόσο, ο Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος (ΚΦΕ) απαριθμεί και μια σειρά δαπανών οι οποίες δεν εκπίπτουν φορολογικά, ακόμη και αν πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, δεν εκπίπτουν τα εξής ποσά δαπανών: α) Τόκοι δανείων (πλην των τραπεζικών και ομολογιακών) κατά το μέτρο που υπερβαίνουν το επιτόκιο των δανείων αλληλόχρεων λογαριασμών προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις, όπως καθορίζεται από την Τράπεζα της Ελλάδος για την πλησιέστερη χρονική περίοδο πριν από την ημερομηνία δανεισμού. β) Κάθε είδους δαπάνη που αφορά αγορά αγαθών ή λήψη υπηρεσιών αξίας άνω των 500 ευρώ, εφόσον η τμηματική ή ολική εξόφληση δεν έγινε με τη χρήση τραπεζικού μέσου πληρωμής (έμβασμα, επιταγή κ.λπ.). γ) Οι μη καταβληθείσες ασφαλιστικές εισφορές των εργαζομένων. δ) Προβλέψεις εκτός από εκείνες που αφορούν επισφαλείς απαιτήσεις όπως προβλέπονται στον ΚΦΕ. ε) Πρόστιμα και ποινές, περιλαμβανομένων των προσαυξήσεων. στ) Η παροχή ή λήψη αμοιβών σε χρήμα ή είδος που συνιστούν ποινικό αδίκημα. ζ) Ο φόρος εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένων του τέλους επιτηδεύματος και των έκτακτων εισφορών, που επιβάλλεται για τα κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα, καθώς και ο ΦΠΑ που αναλογεί σε μη εκπιπτόμενες δαπάνες, εφόσον δεν είναι εκπεστέος ως ΦΠΑ εισροών. η) Το τεκμαρτό μίσθωμα σε περίπτωση ιδιόχρησης κατά το μέτρο που υπερβαίνει το 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. θ) Οι δαπάνες για την οργάνωση και διεξαγωγή ενημερωτικών ημερίδων και συναντήσεων που αφορούν τη σίτιση και διαμονή πελατών ή εργαζομένων της κατά το μέτρο που υπερβαίνουν το ποσό των 300 ευρώ ανά συμμετέχοντα και κατά το μέτρο που η συνολική ετήσια δαπάνη υπερβαίνει το 0,5% επί του ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος της επιχείρησης. ι) Οι δαπάνες για τη διεξαγωγή εορταστικών εκδηλώσεων, σίτισης και διαμονής φιλοξενούμενων προσώπων κατά το μέτρο που υπερβαίνουν το ποσό των 300 ευρώ ανά συμμετέχοντα και κατά το μέτρο που η συνολική ετήσια δαπάνη υπερβαίνει το 0,5% επί του ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος της επιχείρησης. ια) Οι δαπάνες ψυχαγωγίας, εκτός εάν η επιχειρηματική δραστηριότητα του φορολογουμένου έχει ως κύριο αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών ψυχαγωγίας και οι δαπάνες αυτές πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της δραστηριότητας αυτής. ιβ) Προσωπικές καταναλωτικές δαπάνες. ιγ) Το σύνολο των δαπανών που καταβάλλονται προς φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι φορολογικός κάτοικος σε κράτος μη συνεργάσιμο ή που υπόκειται σε προνομιακό φορολογικό καθεστώς, εκτός εάν ο φορολογούμενος αποδείξει ότι οι δαπάνες αυτές αφορούν πραγματικές και συνήθεις συναλλαγές και δεν έχουν ως αποτέλεσμα τη μεταφορά κερδών με σκοπό τη φοροαποφυγή ή τη φοροδιαφυγή. Δεν αποκλείεται, ωστόσο, η έκπτωση των δαπανών που καταβάλλονται προς πρόσωπο που είναι φορολογικός κάτοικος σε κράτος-μέλος της Ε.Ε. ή του ΕΟΧ, εφόσον υπάρχει η νομική βάση για την ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ της Ελλάδας και αυτού του κράτους-μέλους. ιδ) Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται στο πλαίσιο εργασιακής σχέσης εφόσον η τμηματική ή ολική εξόφληση δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών. Περαιτέρω, δεν εκπίπτουν οι δαπάνες που αφορούν την απόκτηση μετοχών, μεριδίων κ.λπ. εφόσον τα μερίσματα που προέρχονται από τις συμμετοχές αυτές απαλλάσσονται της φορολογίας εισοδήματος βάσει του ΚΦΕ. Οι αποσβέσεις εκπίπτουν κατά το μέτρο που δεν υπερβαίνουν τα ποσοστά αποσβέσεων που ορίζει ο ΚΦΕ ανά κατηγορία παγίων. Τέλος, διευκρινίζεται ότι δεν εκπίπτουν ζημίες από αποτιμήσεις και όχι από πραγματικές πράξεις συναλλαγών, καθόσον δεν συνιστούν πραγματικές δαπάνες. * Η κ. Τζένη Πάνου είναι υπεύθυνη του φορολογικού τμήματος της ASnetwork (www.asnetwork.gr). View full είδηση

το Π.Π.Ν που λες είναι η Ταυτότητα.Ο νόμος πρεπει να παραμείνει κάπως εις αεί για τους μη έχω γνωση.Ηδη με την βεβαιώση εξαίρεσης (περιπτωση θ, μικροπαραβασεις) μεταφέρει τακτοποιηση μελλοντικά που δεν είναι απαραίτητα κακό

Ποιος νόμος λέει οτι θες αδεια η κατι τέτοιο για να βαλεις γεννητρια ? (θελω ΦΕΚ) Αυτο που γνωριζω ειναι οτι ο ΔΕΔΔΗΕ οφειλει να γνωριζει ποιος εχει γεννητρια κ ποια ειναι τα τεχνικα χαρακτιριστικατης συνδεσης με την εκαστοτε ΗΕ . για αυτο οφειλουμε να παραδωσουμε 1 υδε οι οποια θα περικλείει τον επανελγχο της ΗΕ κ τα τεχνικα χαρακτηριστικα του ΗΖ (kva , rpm κλπ ) οπως επισης κ με ποιο τροπο κανει ζευξη , χειροκινητα ( διακοπτης 1-0-2 4*... ) η αυτοματα με πεδιο ισχυος , στο αυτοματο, θα πρεπει να φαινεται η ηλεκτρικη κ μηχανικη μανδαλωση των ρελε ισχυος

@curzondaxκαλησπέρα, Να δούμε ορισμένα πράγματα... Άδεια επαγγελματικού αυτοκινήτου δεν υπάρχει. Υπάρχει Άδεια Επιβατικού ή Φορτηγού, Ιδιωτικής ή Δημοσίας χρήσεως. Ο @konpal ρωτάει αν μπορεί να εκπίπτει τον ΦΠΑ από την την φορολογία ΦΠΑ και όχι από την φορολογία εισοδήματος (αλλά και να εμπίπτει στο άρθρο 12 § 2 περ. στ' του ν. 4172/2013). Αφήνουμε το κομμάτι εντός της παρένθεσης (το οποίο σχολίασα ήδη) και πάμε να δούμε αυτό που αναφέρεις. Αν το όχημα δεν είναι ΦΙΧ ή 9-θέσιο δεν εκπίπτει το ΦΠΑ από εκεί που θέλει ο @konpal, δηλαδή δεν εκπίπτει από τον φόρο των εκροών της αντίστοιχης περιόδου. Παρ' όλα αυτά, μπορεί να αναγνωρισθεί (ο ΦΠΑ) ως φορολογική δαπάνη, να εκπέσει από τα ακαθάριστα έσοδα, ενσωματώνεται στο έξοδο εφόσον πραγματοποιείται προς το συμφέρον της επιχείρησης, αντιστοιχεί σε πραγματική συναλλαγή και εγγράφεται στα λογιστικά βιβλία. Επίσης δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης του φόρου (με τον οποίο έχουν επιβαρυνθεί) από τον φόρο των εκροών, μεταξύ άλλων και οι δαπάνες καυσίμων, επισκευής, συντήρησης, μίσθωσης και κυκλοφορίας γενικά, των επιβατικών αυτοκινήτων ιδιωτικής χρήσης μέχρι εννέα (9) θέσεων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων (Πολ. 1097/2016 και 1052/2017). Αλλά αυτός ο φόρος (ΦΠΑ) ενσωματώνεται στην αρχική δαπάνη και εκπίπτει συνολικά, για σκοπούς φορολογίας εισοδήματος. Επομένως και για να το αλαφρύνω λίγο βλέπω δύο λύσεις αν εγκριθούν κανένα Peugeot Traveller (9 θέσιο) ή κανένα απλό/συμβατικό Peugeot επιβατικό να μετατραπεί σε ημιφορτηγό .....σπάσιμο τις πλάτες του αυτοκινήτου .... ηλεκτροκόλληση τις πίσω πόρτες .... για να γίνει τρίθυρο.... τάβλα για διαχωριστικό του οδηγού/συνοδηγού με το πίσω.... και το θεϊκό .... μαρκαδοράκι λευκό να γράψει στα πλάγια μεικτό βάρος κλπ.

Στη νέα ηλεκτρονική εφαρμογή του εντύπου Ε3 που τέθηκε πρόσφατα σε παραγωγική λειτουργία, δίνεται για πρώτη φορά η δυνατότητα συμπλήρωσης του πίνακα Ε' και για τους υπόχρεους συμπλήρωσης του εντύπου Ε3 οι οποίοι φορολογούνται με τις διατάξεις της περίπτωσης στ' της παραγράφου 2 του άρθρου 12 του Κ.Φ.Ε. (αμειβόμενοι με «μπλοκάκι»). Πιο συγκεκριμένα, από φέτος θα λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων κερδών στον πίνακα ΣΤ' του εντύπου Ε3 και το αποτέλεσμα του πίνακα Ε' που αφορά στη διαφορά φορολογικής και λογιστικής βάσης των ασφαλιστικών εισφορών. Σημείωση: Αναφορικά με τη συμπλήρωση του εντύπου Ε3, των ασφαλιστικών εισφορών, κ.λπ. δείτε και παλαιότερο σχετικό άρθρο του κόμβου με τίτλο: Αμειβόμενοι με «μπλοκάκι»: Βεβαίωση αμοιβών, Ε.Φ.Κ.Α. και Ε3. Ας δούμε ένα παράδειγμα: Λογιστής παρέχει υπηρεσίες σε μία εταιρεία, ενώ ταυτόχρονα πληρούνται όλες τις προϋποθέσεις υπαγωγής του στις διατάξεις της περ. στ΄ της παρ. 2 του άρθρου 12 του ν.4172/2013 έτσι ώστε να φορολογηθεί ως μισθωτός (αμειβόμενος με «μπλοκάκι»). Τα ακαθάριστα έσοδά του είναι 20.000,00 ενώ οι ασφαλιστικές εισφορές που αναλογούν στο έτος 2018 ανέρχονται στο ποσό των 5.000 ευρώ (σ.σ. λογιστική βάση) και οι λοιπές δαπάνες του ανέρχονται στο ποσό των 7.500,00. Ο λογιστής είχε καταβάλει μέσα στο έτος 2018 ασφαλιστικές εισφορές ύψους 4.000 ευρώ (φορολογική βάση). Με βάση τα παραπάνω δεδομένα η συμπλήρωση του εντύπου Ε3 και του πίνακα Ε' θα γίνει ως εξής: I. Αρχικά πρέπει να συμπληρωθεί η σχετική ένδειξη (κωδ. 007) στην πρώτη σελίδα του εντύπου Ε3: ΙI. Στη συνέχεια συμπληρώνονται τα έσοδα από τη δραστηριότητα του φορολογουμένου με βάση τα λογιστικά βιβλία του. ΙΙΙ. Έπειτα συμπληρώνονται τα έξοδα στο σχετικό πίνακα Ζ', ενώ ειδικότερα στην υποκατηγορία 7 καταχωρούνται οι ασφαλιστικές εισφορές που αφορούν στη λογιστική βάση (5.000,00 ευρώ). ΙV. Το αποτέλεσμα του πίνακα Ζ' διαμορφώνεται ως εξής: V. Ακολούθως συμπληρώνεται ο πίνακας Ε' με τη διαφορά λογιστικής και φορολογικής βάσης. VI. Ο πίνακας Ε' έχει ως ακολούθως: VIΙ. Στον πίνακα ΣΤ' μετά τη συμπλήρωση των ανωτέρω κωδικών μεταφέρεται το αποτέλεσμα αφού έχει προσμετρηθεί και η διαφορά λογιστικής - φορολογικής βάσης που αφορά μόνο όμως μόνο τις ασφαλιστικές εισφορές. Εάν υπάρχουν και άλλες διαφορές από ετεροχρονισμό εξόδων αυτές δεν λαμβάνονται υπόψη. Υπενθυμίζουμε ότι, για τα πρόσωπα που φορολογούνται με τις διατάξεις της περίπτωσης στ' της παρ. 2 του άρθρου 12 του ΚΦΕ η μοναδική δαπάνη που εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά τους είναι οι ασφαλιστικές εισφορές που καταβλήθηκαν και εκπίπτουν φορολογικά με βάση τα αναφερόμενα στην εγκύκλιο ΠΟΛ.1113/2015. Συνεπώς, οι λοιπές δαπάνες δεν θα ληφθούν υπόψη για τον προσδιορισμό του φορολογητέου αποτελέσματος το οποίο τελικώς εμφανίζεται στον πίνακα ΣΤ' και συγκεκριμένα στον κωδικό 453. Τέλος, να τονίσουμε ότι στο προηγούμενο φορολογικό έτος για να αποτυπωθεί σωστά το αποτέλεσμα στον κωδικό 453, έπρεπε στον κωδικό 485 (υποκατηγορία 7 - Ασφαλιστικές εισφορές) να συμπληρώσουμε το ποσό των εισφορών που αντιστοιχούσε στη φορολογική βάση και όχι στη λογιστική. Επιπλέον δεν υπήρχε η δυνατότητα για συμπλήρωση του πίνακα Ε' στις περιπτώσεις αυτές. Πηγή: Taxheaven View full είδηση

Καλημερα σας, Θα ήθελα παρακαλώ τη γνώμη σας για μία υπόθεση. Πρόκειται για τη μελέτη αποκατάστασης διατηρητέου βιομηχανικού μνημείου. Πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης από βιομηχανικό χώρο σε χώρο πολιτιστικών εκδηλώσεων. Δεν υπάρχει χώρος για την χωροθέτηση χώρων στάθμευσης στο γήπεδο. Θέλω να ρωτήσω εάν ισχύει κανονικά η απαίτηση για τη Συμβολαιογραφική Πράξη θέσεων στάθμευσης ή Εξαγορά, ή εξαιρείται λόγω "Διατηρητέου Μνημείου". Στο Ν.1221/1981 έχω βρεί το παρακάτω: Άρθρο 1 Το άρθρον 1 του Ν. 960/1979 αντικαθίσταται ως κάτωθι: Άρθρον 1. 1. Δια την ανέγερσιν των κτιρίων επιβάλλεται η εκπλήρωσις των κατά τας διατάξεις του παρόντος υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων. Των υποχρεώσεων τούτων απαλλάσσονται: α) Ανεγειρόμενα νέα κτίρια, ή [...] του παρόντος ορίζεται. β) Τα αναστηλούμενα παραδοσιακά κτίρια, εφ` όσον δια της εν λόγω αναστηλώσεως επαναφέρεται το κτίριον εις την αρχικήν μορφήν του. ... Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια σας.

Ναι εδώ το εξειδικεύει και δεν έχεις συντελεστή δόμησης πλέον των 200 τμ. Όπου εκμετάλλευση είναι η επιτρεπόμενη δόμηση, ανεξαρτήτως επιφάνειας γεωτεμαχίου υπερβάλλοντος των 4.000 τμ. Δηλαδή και 8.000 τμ να έχεις πάλι σου επιτρέπει το μέγιστο 200 τμ και 4.000 τμ να έχεις πάλι 200 τμ. Άρα στο δικό σου έχεις επιτρεπόμενη δόμηση και επιτρεπόμενη κάλυψη 200 τμ.

Αυτό που με προβληματίζει είναι τα όσα αναφέρει το άρθρο 23, παρ. 10 σχετικά με την υποχρέωση υποβολής κάτοψης αποτύπωσης όλου του ορόφου, χωρίς να γίνεται αναφορά αποκλειστικά στην ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Δεν υπάρχει πρόβλημα που θα εμφανίσει δηλαδή μια παρέμβαση που θα συμβάλει στο ποσοστό της εξοικονόμησης, ανεξάρτητα από το ότι δεν περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα;

Η απόφαση λέει ότι επιτρέπεται η έκδοση ΕΕΜΚ σε κτίρια που έχουν υπαχθεί στον Ν.4495. Επίσης, όμως στο άρθρο 1 λέει ότι επιτρέπεται, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις και επιπλέον λέει ότι στην τεχνική έκθεση μηχανικού πρέπει να αναφέρεται ότι το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Συμπερασματικά μπορείς να βγάλεις ΕΕΜΚ σε τακτοποιημένο κτίριο με την προϋπόθεση όμως ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το αντίθετο θα οδηγούσε σε άνιση μεταχείριση δεδομένου ότι σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή. Στο άρθρο 107 του Ν.4495 αναφέρεται ποιες εργασίες μπορούν να εκτελεστούν σε τακτοποιημένα κτίρια κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη με έγκριση εργασιών και αυτές είναι: α)εργασίες επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117 ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. Δες μηπως μπορείς να εντάξεις τη θερμοπρόσοψη στις εργασίες για λόγους χρήσης και υγιεινής.

Να κάνω μια ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί. Στο εξοικονομώ ποιο είναι το ελάχιστο όριο του συντελεστή U του κουφώματος για διαμέρισμα που βρίσκεται στην Γ κλιματική ζώνη? Η αρχική άδεια του διαμερίσματος είναι το 1980 (με κανονισμό θερμομόνωσης). Ο κατασκευαστής μου έφερε τα πιστοποιητικά και στα δύο κουφώματα είχε συντελεστή U=1.9 και στα άλλα δύο U=2.7. Το διαμέρισμα δεν αφορά ριζική ανακαίνιση και με τις παρεμβάσεις γίνεται κατηγορία Γ. Το ενεργειακό το έκανα οριστική υποβολή και λίγο πριν ολοκληρώσω τη διαδικασία μου μπήκε το παραπάνω ερώτημα στο μυαλό. Στο νέο ΚΕΝΑΚ αναφέρει : "Ειδικότερα, ως προς την περίοδο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ο διαχωρισμός γίνεται σε 3 γενικές κατηγορίες:  1η κατηγορία . Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν από την εφαρμογή του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων (4 Ιουλίου 1979), χρονική περίοδο κατά την οποία δεν υπήρχε καμία απαίτηση για θερμομονωτική προστασία του κτηριακού κελύφους. Πρακτικά, ως τυπική ημερομηνία οριοθέτησης της παραπάνω περιόδου ορίζεται η 1η Ιανουαρίου 1980 .  2η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε κατά την περίοδο 1979 - 2010, δηλαδή στο διάστημα των 30 ετών που μεσολάβησε από την ισχύ του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων (Κ.Θ.Κ) μέχρι την ισχύ του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ.). Σ' αυτό το διάστημα όλα τα κτήρια όφειλαν να πληρούν τις απαιτήσεις του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων. Πρακτικά, ως τυπικές ημερομηνίες οριοθέτησης της περιόδου ορίζονται: – η 1η Ιανουαρίου 1980 ως ημερομηνία έναρξης της περιόδου και – η 1η Οκτωβρίου 2010 ως ημερομηνία λήξης της περιόδου.  3η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την εφαρμογή του Κ.Εν.Α.Κ. (2010) και μέχρι την αναθεώρησή του (2017). . Πρακτικά, ως τυπικές ημερομηνίες οριοθέτησης της περιόδου ορίζονται: – η 1η Οκτωβρίου 2010 ως ημερομηνία έναρξης της περιόδου και – η ΧΧΧ 2017 ως ημερομηνία λήξης της περιόδου.  4η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την αναθεώρηση του Κ.Εν.Α.Κ. (2017) και τα οποία έχουν την υποχρέωση συμμόρφωσης προς τις νέες απαιτήσεις του κανονισμού. Στην τελευταία κατηγορία υπάγονται και όσα κτήρια ανεγέρθηκαν πριν από την ισχύ του αναθεωρημένου Κ.Εν.Α.Κ. αλλά υπέστησαν ή πρόκειται να υποστούν, μετά την έναρξη ισχύος του νέου κανονισμού ριζική ανακαίνιση. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο άρθρο 49 παρ.1 του ν. 4409/2016 (ΦΕΚ Α’ 136), κάθε επέμβαση σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα νοείται ως «ριζική ανακαίνιση» όταν η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο.

Μπορούμε να υποθέσουμε τι μπορούν να διεκδικήσουν να κάνουν. Χρονικό προγραμματισμό και εκτίμηση κτιριακών έργων. Στην καθαρή πράξη αυτές οι μελέτες απαιτούν αμιγώς τεχνικές γνώσεις οπότε οι άλλοι μηχανικοί ΄πιθανόν να διαφωνούν. ΥΓ. Στην ακόμα πιο καθαρή πράξη ο πολιτισμός οδεύει περισσότερο προς την εταιρική έννοια οπότε σε μερικές δεκαετίες δε θα μας ενδιαφέρει τι μπορείς να κάνεις νομικά, αλλά τι μπορείς να κάνεις τελεία.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα οικόπεδο που είναι εντός ΖΟΕ Γ3(Αγροτικη Γη Υψηλής Παραγωγικότητας) το οποίο εχει κυκλοφοριακή σύνδεση με Εθνική Οδό καθώς λειτουργεί Πρατήριο Βενζίνης που έχει κατασκευαστεί προ εφαρμογής των ΖΟΕ. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για αναψυκτήριο(σε διαμορφωμένο χώρο εντός του υπάρχοντος καταστήματος). Η χρήση αναψυκτήριο δεν επιτρέπεται σε ΖΟΕ Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας. Σύμφωνα με τον 4178/2013 Αρθρο 51 παρ. 11α επιτρέπονται οι χρήσεις γης προ εφαρμογής των ΖΟΕ. Ήθελα να ρωτήσω έαν ισχύει η παραπάνω διάταξη και πως μπορώ να την χρησιμοποιήσω για να πάρω τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης πριν την εφαρμογή των ΖΟΕ από την πολεοδομία. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50328-αρθρο-083-ν-449517-απαίτηση-έκδοσης-βεβαίωσης-μηχανικού/?do=findComment&comment=987177

Αγαπητοί καλημέρα, Είμαι μισθωτός ηλεκτρολόγος μηχανικός & μηχανικός Η/Υ. Ασχολούμαι (εγώ θεωρώ) με αντικείμενο πολύ σχετικό με εκείνο του Μηχανικού Η/Υ, αλλά όχι στη διεύθυνση πληροφορικής, της εταιρίας στην οποία εργάζομαι. Το θέμα για το οποίο γράφω είναι η αποσύνδεση της ιδιότητας του μηχανικού από την υποχρεωτική ασφάλιση στο ΤΣΜΕΔΕ. Έχοντας διαβάσει προσεκτικά τις προηγούμενες αναρτήσεις παραμένω με κάποιες απορίες τις οποίες προσπαθώ να λύσω και οποιαδήποτε βοήθεια θα είναι πολύ χρήσιμη. Τις γράφω επιγραμματικά: 1. Είναι θέμα ‘οπτικής’ το εάν κάποιος μηχανικός ασχολείται με το αντικείμενό του και εάν δύναται να σταματήσει να υπάγεται στο ΤΣΜΕΔΕ ή υπάρχει τρόπος να δοθεί κάποια μονοσήμαντη απάντηση; (έχω βρει άρθρο το οποίο αναφέρει ότι οι έμμισθοι μηχανικοί με ‘έμμισθη εντολή’ δεν υπάγονται) 2. Έχω καταλάβει ότι η διαφορά στις εισφορές θα είναι ένα 4%. Αυτό αφορά τον κλάδο προνοίας; Και αν ναι αυτός είναι των ‘εφάπαξ παροχών’; Δηλαδή ναι μεν δεν θα είσαι στο ΤΣΜΕΔΕ, ναι μεν δεν θα παρακρατείται αυτό το 4% αλλά δεν θα πάρεις (ή θα πάρεις λιγότερο) εφάπαξ; Η για να θέσω μια άλλη διατύπωση της δεύτερης ερώτησης: Μπορεί και να παραμείνεις στο ΤΣΜΕΔΕ, να σου παρακρατείται το 4% αλλά να ΜΗΝ πάρεις εφάπαξ όταν έρθει η ώρα? Ζητώ συγγνώμη εάν κάπου έχουν απαντηθεί, αλλά δεν κατάφερα να το εντοπίσω και θεωρώ ότι ίσως απασχολεί (ή πρόκειται να απασχολήσει σύντομα) αρκετούς συναδέλφους μηχανικούς.

Καλησπέρα, έχω υπόψη το παραπάνω άρθρο, δεν μου είναι ξεκάθαρο από τη διατύπωση ωστόσο της δεύτερης παραγράφου, αν - πρέπει να γίνει τακτοποίηση και απλά αντί να γίνει σχεδιασμός της κάτοψης εκ νέου χρησιμοποιείται η κάτοψη της σύστασης ή - δεν χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση και προχωράμε με την κάτοψη της σύστασης υποθέτοντας (?) ότι η τότε κάτοψη της οα ταυτίζεταιμε την κάτοψη της σύστασης

Το άρθ.83,8 έχει αντικατασταθεί από τον 4545/18 και έχεις δίκιο μπορεί να προχωρήσει έτσι η διαδικασία. Μπορεί ο συνάδελφος να μην έχει ενημερωθεί, οπότε καλό είναι να μιλήσετε. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν ως αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3741/1929 (Α4) και του ν.δ.1024/1971 (Α232), προσαρτώνται αντίγραφα του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, καθώς και των κατόψεων της αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος και για τις οποίες βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης η απώλεια του φακέλου της οικοδομικής άδειας, είναι δυνατή η προσάρτηση αντί των αντιγράφων των σχεδίων του φακέλου της άδειας, αντιγράφων των σχεδίων ως προσαρτήθηκαν στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, εφ' όσον η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης.

Καλησπέρα, σε ακίνητο του 70, έχουν χαθεί τα σχέδια της άδειας υπάρχει όμως το φύλλο. Παίρνω βεβαίωση από την Πολεοδομία περι απώλειας φακέλου, σχεδίων κλπ. Η κάτοψη της σύστασης συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση. Για μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται τακτοποίηση ως εντελώς αυθαίρετο ή με καλύπτει το άρθρο 83, παρ. 8 και μπορεί ο συμβολαιογράφος να συνεχίσει με αυτή την κάτοψη? Θεωρώ πως χρειάζεται τακτοποίηση, αλλά ο μηχανικός του πωλητή λέει άλλα. Τα φώτα σας, ευχαριστώ!

Μόλις έπεσε το μάτι μου στο 5ο μπούλετ της παραγράφου "1.2 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ" των πρόσφατων οδηγιών για την πληρότητα αιτήσεων τελικής εκταμίευσης (link): "Εάν απαιτείται η ανάρτηση εντύπου βεβαίωσης περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής βάση Νόμου περί αυθαιρέτων (π.χ.3843/10, 4178/13, 4495/17 κλπ.), σε αυτό θα πρέπει να αποτυπώνεται η πλήρης εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου και η ημερομηνία έκδοσης και αποπληρωμής να είναι προγενέστερη της αίτησης στο Πρόγραμμα" Οπότε μάλλον είναι μονόδρομος η λύση που σκέφτεσαι συναδέλφισσα...