Αναζήτηση στην κοινότητα

Δεν είναι επιτρεπτό στο Δημόσιο Φόρουμ να αναζητάς Μηχανικό. Σε προσωπικά μηνύματα τα θεωρούμε ως προσωπικά μηνύματα και δεν αφορούν το Δημόσιο φόρουμ. Και προς αποφυγή παρεξηγήσεως εγώ δεν είμαι διαθέσιμος για τα επόμενα 2 χρόνια.

@Ελεξ συνάδελφε αν θέλεις αφιέρωσε λίγο χρόνο να συντάξεις μία πλήρη ερώτηση.

το συγκεκριμενο xls οπως κ τα υπολοιπα της σειρας που εχω ανεβασει , ειναι απο το ελληνικo ινστιτούτο χαλκού , απο τοτε εως κ σημερα εχουν περασει 11 χρονια αρα ισως κ να μην κανουν ....

Σε οριζόντια ιδιοκτησία (με ΣΟΙ) που πρόκειται να τακτοποιηθεί με το Ν. 4495/17, υφίστανται δύο αυθαίρετες κατασκευές (~ 16 τμ και ~5 τμ), που αφορούν μερική μετατροπή εξωστών σε κύριους χώρους. Η μετατροπή έχει γίνει με "κλείσιμο" των εξωστών με τζαμωτά/κουφώματα, το πάτωμα είναι με πλακάκια κατά συνέχεια του κύριου χώρου στη μία και Laminate στην άλλη κατασκευή, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει a/c και φωτιστικά οροφής, ενώ δεν υφίσταται υδραυλική εγκατάσταση, σώματα θέρμανσης, ή πρίζες τηλεφώνου. --> Οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε σημείο που δε φαίνεται στις αεροφωτογραφίες --> Οι χώροι δεν εμφανίζονται σε κανένα έγγραφο, ενώ τα τμ τους είναι ήδη προσμετρημένα στο Ε9 και το κτηματολόγιο από πάντα (η ΣΟΙ έχει γίνει με παλιό ΓΟΚ, όπου οι εξώστες περιλαμβάνονταν στα τμ κύριων χώρων) Πως είναι δυνατό να διαπιστωθεί ο χρόνος κατασκευής αυτών των αυθαιρεσιών? Διαβάζω το άρθρο 87 του Ν. 4495/17 και αδυνατώ να καταλάβω γιατί δε μπορώ να ισχυριστώ πως οι κατασκευές αυτές υφίστανται από την ανέγερση της οικοδομής (πρό του 1980), προφανώς όχι με τα (σύγχρονα) κουφώματα που υφίστανται τώρα, αλλά πως ανέκαθεν οι χώροι αυτοί ήταν "κλειστοί" και απλά μεταγενέστερα τοποθετήθηκαν πιο σύγχρονα κουφώματα, δάπεδα, κτλ. Βλέπω πως στον αρχικό Ν. 4495/17 υπήρχε η εξής παράγραφος στο άρθρο 87: "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004", η οποία όμως έχει διαγραφεί με νεότερη τροποποίηση (Άρθρο 160 Ν.4951/2022). Τί ισχύει επομένως σήμερα ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δηλαδή, η ΥΔΟΜ σου είπε (προφανώς προφορικά) ότι σε ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μπορείς να προβείς σε νέα κατασκευή; Επιπλέον, ακόμη και αν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο, το κιόσκι που παρουσίασες στην φωτογραφία της αρχικής δημοσίευσης, έχει να κάνει με ορισμό στεγάστρου και των περιορισμών; Τα έχεις ελέγξει; λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012, ο ορισμός του άρθρου 79 του ΝΟΚ αναφέρει ότι 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ), κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου."

Με την ακρίβεια που έχουν φέρει στη χώρα παράταση ενός χρόνου δεν λέει απολύτως τίποτα. Τα κουφώματα μόνο έχουν ανέβει 100% στην τελευταία διετία. Παράταση τριετίας θα υποδείκνυε σοβαρότητα και επαφή με την πραγματικότητα.

ΤΕΕ; Τι έπαθες; Σου θίξανε τα συμφέροντα επειδή οι άνθρωποι θέλουν να κάνουν κουμάντο στη γειτονιά τους και να την κρατήσουν καλαίσθητη; ΤΕΕ; Για αυτό σε πληρώνω κάθε χρόνο; Για να τα τρως σε εξώδικα και δικηγόρους; ΤΕΕ, δεν το περιμενα αυτό από σένα.

Ναι, ως προς το χρόνο που αφορά η γνωμάτευση. Αναφορικά με την ΗΤΚ αυτή θα γίνει υπό την αίρεση της μεταγραφής της τροποποίησης ΠΣΟΙ, καθώς θα αναγράφεται επιφάνεια διαμερίσματος η οποία διαφοροποιείται από αυτή του τίτλου αλλά και της άδειας. Μετά θα γίνει η τροποποίηση και εσύ θα προβείς σε τροποποιητική της ΗΤΚ βάζοντας τα στοιχεία της πράξης τροποποίησης Η.Τ. Όταν έρθει η ώρα θα τα συζητήσετε με την συμβολαιογράφο.

ότι έχεις ρυθμίσει με Ν αυθαιρέτων τα βάζεις ως ρυθμισμένα και αν είναι κατηγορίας έως 4 ως νόμιμα πλέον. Τα υπόλοιπα που είναι μεν προ του 2011 αλλά δεν υπολογίστηκαν προς ρύθμιση θα τα βάλεις προς νομιμοποίηση ή με αναλυτικό ή με επιφάνεια. Της στέγης τον προϋπολογισμό (για τις αμοιβές και τις κρατήσεις) θα την υπολογίσεις όχι με αναλυτικό (όπως θα έκανες αν την ρύθμιζες ως προ του 2011 ) αλλά όπως αν πήγαινες σήμερα να εκδώσεις Ο.Α (τιμή 45 και 118) . Έτσι θα βγάλεις ένα συν. προϋπολογισμό βάσει του οποίου θα υπολογίσεις τα πρόστιμα και σ' αυτά θα καταβάλεις το 20% στο ανέγερσης και διατήρησης. Στο διατήρησης να τονίσω ότι σύμφωνα με το Ν 4495 άρθρο 94 ή 96 το διατήρησης υπολογίζεται από το χρόνο που έλαβε γνώση η ΥΔΟΜ και εκδίδει την έκθεση αυτοψίας (καθώς με την έκθ αυτοψίας χαρακτηρίζεται ως αυθαίρετο) και όχι από το χρόνο ανέγερσης όπως ήταν παλιά (αυτό όμως δεν το τηρούν πολλές ΥΔΟΜ και συνεχίζουν να υπολογίζουν το διατήρησης από το χρόνο ανέγερσης)

Ως νέος έχω κάποιες απορίες ( το αναφέρω γιατί ίσως θεωρηθούν χαζές) 1) Από τα 900 πως πήγε στα 540 ; 2) Το μπλοκάκι είναι σαν να ανοίγεις δικιά σου ατομική επιχείρηση ; ( γιατί θεωρείς δεν συμφέρει ; ) 3) Όταν λες με σύμβαση εννοείς ότι θα δουλεύεις εκεί για συγκεκριμένο διάστημα ; ( αορίστου χρόνου θεωρείται καλύτερο ; )

Καλημέρα σας, είμαι τοπογράφος και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ένα γήπεδο στην εκτός σχεδίου περιοχή είχε πρόσωπο σε οδό διανομής η οποία δινόταν με πλάτος 30μ. από τα σχέδια, στη συνέχεια έγινε απαλλοτρίωση έμπροσθεν λόγω δημιουργίας παράπλευρης οδού επαρχιακού δικτύου η οποία στα διαγράμματα έχει πλάτος περίπου 25μ. το γήπεδο μετά την εφαρμογή των διαγραμμάτων (διανομής και απαλλοτρίωσης) δεν έχει πρόσωπο απευθείας στην παράπλευρη της Επαρχιακής Οδού, φαίνεται ότι έχει απομείνει τμήμα του δρόμου διανομής. Για την αρτιότητα του θεωρώ ότι έχει πρόσωπο σε Επαρχιακό Δίκτυο ή ότι έχει πρόσωπο σε οδό διανομής; Τα εναπομείναντα τμήματα οδών διανομής μετά την απαλλοτρίωση λόγω κατασκευής Επαρχιακής οδού θεωρούνται τμήμα της Επαρχιακής; Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία; Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Τις θέσεις τις βρίσκω..... σωστές. Πάντως ο Στασινός μου θυμίζει και λίγο τον Παναγόπουλο της ΓΕΣΕΕ (χρόνια σιωπούσε γιατί ήταν .... "μπουκωμένος". Μαθαίνω θα καθίσει στο σκαμνί). Έχουν συμβεί πράματα και θάματα στους κόλπους των μηχανικών και αυτός?? Χαμένος! Αν έπαιρνε μία άλλη θέση θα ήταν μία κόντρα θέση από αυτή των συναδέλφων του, που τώρα, μετά από χρόνια, βλέπουν πως η κίνηση της οικοδομής να παίρνει κάπως τα πάνω της. Στο βάθος βάθος σκέφτεται τις εκλογές του ΤΕΕ! Σε ένα μήνα έχουμε εκλογές (19-5-24) και πρέπει να ο "πρόεδρος" κάνει κάποια εμφάνιση με ένα καλό θέμα.

Εφαρμόστηκε η ΕΕΔΜΚ εντός του χρόνου ισχύος της. Δεν υπάρχει πρόβλημα με την σύσταση γιατί εκεί φαίνεται η πραγματική κατάσταση. Το ζήτημα είναι αν η έκδοση της ΕΕΔΜΚ εμποδίζει την ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων με τη λογική της απαίτησης του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου για την έκδοση ΕΕΔΜΚ.

O δρόμος διαπλατύνθηκε και ασφαλτοστρώθηκε πριν από ενα-δυο χρόνια δεν τίθεται θέμα άρθρου 28. Το ερώτημα μου είναι αν δικαιούμαι στο ΔΓΜ που συντάσσω να συμπεριλάβω το επίμαχο τμήμα που ασφαλτοστρώθηκε αυθαίρετα και πως θα το χαρακτηρίσω στο σχέδιο.

και θα ρυθμίσεις με οριστική εξαίρεση τις τοιχοποιίες, και θα αφήσεις για 40 χρόνια τον ημιυπαίθριο;

Την επέκταση κατά τρία χρόνια, των οικοδομικών αδειών που λήγουν το 2015, προβλέπει νομοτεχνική αλλαγή που επέφερε στο νομοσχέδιο για τα υδατορέματα, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νικόλαος Ταγαράς. Σημειώνεται πως η αρχική διάταξη του νομοσχεδίου, προέβλεπε την τριετή αυτή επέκταση, για τις οικοδομικές άδειες που έληγαν το 2014. Πηγή: http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/18279

Σε ποιόν να είναι γνωστό; Στους ιδιοκτήτες γενικά όχι δεν είναι υποχρεωμένοι να το γνωρίζουν. Σε έμενα γενικα είναι αν ρωτάς. Ανέφερα μια άλλη περίπτωση και οι ερωτήσεις ήταν ρητορικές ... Δεν έγινε κατανοητο....αν σε ταλαιπώρησα πολυ να με συγχωρείς... Ευχαριστω για τον χρόνο σου και την απάντηση

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να σας κάνω την εξής ερώτηση Σε περίπτωση που έχω μια σοφίτα, επιτρέπεται να είναι συνεπίπεδη με ημιυπαίθριο χώρο και να μην μετρούν οι τοίχοι της στη δόμηση? (να μη μετρά σαν ξεχωριστός όροφος δηλαδή όπως στη περίπτωση που αν έχω πατάρι συνεπίπεδο με όροφο μετράνε οι τοίχοι του παταριού στη δόμηση). Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Καλημέρα. Βγάζω πιστοποιητικό πυρ/σίας σε ένα γυμναστήριο που πάει με 41/2018. Στο site της πυροσβεστικής δεν βρήκα κάποιο υπόδειγμα σε word να χρησιμοποιήσω. Έχει δει κάποιος κάτι αντίστοιχο, ή να φτιάξω το δικό μου που δεν θα μου πάρει και ιδιαίτερο χρόνο? Ρωτάω γιατί σε κάποια γραφεία πυρασφάλειας τα θέλουν σύμφωνα με το πρότυπο που υπάρχει στο www.fireservice.gr

Μου θύμισε περίπτωση πριν 25 χρόνια που ένας πολίτης έστειλε επιστολή στην τότε Νομαρχία . Αφού σε δυο σελίδες απαριθμούσε όλα τα ψηφίσματα του ΟΗΕ , Σύνταγμα Ελλάδος , Νόμους,Υπουργικές Αποφάσεις κ.λ.π για τα δικαιώματα των πολιτών στο τέλος κατέληγε. "Μετά τα παραπάνω, παρακαλώ να βάλετε μια βρύση στην πλατεία του χωριού" .

Η σχετικότητα του χρόνου βρίσκει εφαρμογή καί στη διαλεκτική. Κάποια θέματα είναι πάντοτε επίκαιρα. Όπως πχ. τα επαγγελματικά δικαιώματα των Μηχανικών. Αν πήγαινες πίσω στο χρόνο κατά 40 έτη με ένα τσουπ, θα έβρισκες ακριβώς το ίδιο προβληματικό πλαίσιο που βρίσκεις και σήμερα. Επομένως, ο σχολιασμός διαχρονικών θεμάτων δεν έχει ημερομηνία λήξης. Μήτε κι αυτό που έγραψα εδώ έχει αλλάξει από τότε που το ρώτησε το άλλο μέλος.

Σημερα ολοκληρωσα εναν δεκάμηνο κύκλο επιβλέψεων σε εργα μιας τεχνικής εταιρειας. Και στα δύο εργα, απασχολήθηκε ο ίδιος σιδερας, που κατα δήλωσή του, ασχολούταν 20 χρονια με τα σιδερα. Βεβαια εγω εκει τον γνωρισα σαν...βοηθο υδραυλικου. Ο αφελής εργοδότης μου, εχοντας στειλει τον προηγούμενο σιδερα, ο οποίος με ραμμα τεντωμενο και παλι ευθεια δεν τα εδενε τα σίδερα, του εδωσε την δουλεια, και μεσω αυτης ανελαβε και τα σιδερα σε μια ιδιωτική κατοικια. Απο την πρώτη μερα φανηκε το ή ποσο ασχετος ειναι, ή ποσο λάθος εκανε τη δουλεια για 20 χρόνια. Αστεια δεσίματα, λαθος δεσίματα, αναποδες σχαρες κτλ. Εννοειτε μαλωσα μαζι του, ζητησα την απομακρυνση του, αλλα δεν εισακουσθην απο την εργοδοσία Στη δε μονοκατοικια απο τα αστεια δεσιματα, με την σκυροδετηση εσπασαν τα συρματα και μετακινηθηκαν τα κολωνοσιδερα, και μετα απλα πατουσε σίδερα πανω στη πλάκα, χωρις φυσικα μάτιση...... Σημερα τυπικα απολύθηκα, αλλα απλα με πρόλαβε η εργοδοσία, μιας και θα παραιτουμουν. Με ολα αυτα θελω να πω πως πραγματικά τρομαζω με το τι εχει να γινει σε δυνατο σεισμο, σε εργα που ασχολήθηκαν τετοιοι τυποι με "20 χρονια δενω σιδερα". Και τρομαζω περισσότερο οταν αντιλαμβανομαι οτι ειναι πολλοι αυτοι, ειναι η πλειοψηφία.

Μωρέ λειτουργεί, αλλά είσαι σίγουρος πως δεν έχει κάποιους περιορισμούς; Kάποια trial που είχα δοκιμάσει πριν κάποια χρόνια (όχι το Gstar) λειτουργούσαν και μετά τις 30 μέρες, αλλά δεν σε άφηναν π.χ. να σώσεις ή να εκτυπώσεις κλπ

Κάποιος πρέπει να τους ενημερώσει ότι Δήμος Ερεσού-Αντίσης δεν υπάρχει εδώ και αρκετά χρόνια. Αρχικά συγχωνεύθηκε στον μοναδικό δήμο του νησιού (Δήμο Λέσβου) και όταν αργότερα το νησί χωρίστηκε σε δύο δήμους (Ανατολικής και Δυτικής Λέσβου), συγχωνεύθηκε στον δήμο Δυτικής Λέσβου.

Καλό είναι να προσέχουμε το περιβάλλον, αλλά από την άλλη μετρήσεις για το κλίμα, συνολικά μόλις 63 ετών, για τον γεωλογικό χρόνο, είναι κάτι δέκατα του δευτερολέπτου...