Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα Τιμή ζώνης για χ 308060 Υ 4380243 Ευχαριστώ!

Όποιος έχει εμπειρία 45 + ...... Για αυτό συμμετέχεις στο forum ... Υποθέτω

Εισαγωγή χάρτη με ακρίβεια! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Δεν νομίζω ότι υπάρχει διαδικασία για κατασκευές ή διαμορφώσεις από ιδιώτη σε δημόσιο χώρο. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως διαμορφώνεται, εντός του οικοπέδου, η οικοδομή ή ο περιβάλλων χώρος ώστε να προκύπτει πρόσβαση από τον υφιστάμενο χωματόδρομο και να μπορεί και στο μέλλον να προσαρμοστεί στην τελική οδό.

@mastrotzepeto Τα είπες όλα σε μια φράση... Δυστυχώς όμως στις χώρες των Βαλκανίων βασιλεύει η μέθοδος των συνεχών παρατάσεων και αναβολών.

Θα έλεγχα σχολαστικά τη μελέτη (ως όφειλα και με βάση τον κώδικα Δεοντολογιας των μηχανικών - άρθρο 7) και πιθανά as built και αφού λάμβανα υπόψη όλα τάβλι δεδομένα, θα αξιολογούσα την κατάσταση. Σίγουρα όμως, δεν θα έκανα συζητήσεις καφενείου. ΥΓ Καθαρά από περιέργεια : τα κιλοπόντ, ποιός μηχανικός τα δουλεύει ακόμα άραγε (στην πράξη μιλώντας)...;

Καλημέρα σε όλους. Ελπίζω να τοποθέτησα στο σωστό forum το ερώτημά μου. Είμαι ιδιώτης και κατασκευάζω καινούρια ισόγεια μονοκατοικία εντός σχεδίου πόλης σε περιοχή που έχει μεν χαραγμένες οδούς, αλλά είναι αδιαμόρφωτες. Δηλαδή αυτή την στιγμή στην περιοχή υπάρχει χωματόδρομος χωρίς πεζοδρόμια. Να προσθέσω ότι η περιοχή δεν διαθέτει και σύστημα αποχέτευσης (τα σπίτια χρησιμοποιούν βόθρους). Κατά τον σχεδιασμό του σπιτιού, η αρχιτεκτόνισσα επικοινώνησε (απ' όσο ξέρω) με τον δήμο/πολεοδομία και έμαθε τις προδιαγραφές κατασκευής της ασφάλτου και των πεζοδρομίων, και φρόντισε να σχεδιάσει την οικοδομή έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στο τελικό ύψος του διαμορφωμένου δρόμου. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να έχει τώρα η οικοδομή μία υψομετρικη διαφορά χοντρικά 40εκ από τον τωρινό αδιαμόρφωτο δρόμο. Αυτό δημιουργεί πρόβλημα στα σημεία πρόσβασης του σπιτιού (ισόγεια υπαίθρια θέση στάθμευσης, είσοδος σπιτιού και είσοδος κήπου). Και ρωτάω τώρα... μπορώ να κατασκευάσω [νόμιμα] βοηθήματα πρόσβασης όπως ράμπες και σκαλιά, εκτός των ορίων του οικοπέδου μου, έτσι ώστε να υπάρχει πρόσβαση στο σπίτι, μέχρι να γίνει η διαμόρφωση του δρόμου από τον δήμο;

Το πινακάκι προφανώς είναι αυτό για τις επιφάνειες φορολογικών. Δηλαδή αναφέρει τις επιφάνειες των Κ/Χ και των διαμερισμάτων, στην περίπτωση του οροφοδιαμερίσματος. Το άθροισμα θα πρέπει να είναι ίσο με την συνολική "δόμηση" του ορόφου. Αν αυτό το εμβαδόν από το πινακάκι έχει χρησιμοποιηθεί στην σύσταση αλλά είναι λάθος (αυτό εσείς το λέτε και σας πιστεύουμε) τότε έχει θέμα η σύσταση.... Ίσως μια φωτογραφία του σχεδίου να βοηθούσε....

Αν μιλάμε για ενιαία, σε κάτοψη, θεμελίωση, τότε ναι μπορεί να γίνει στο τελικό στάδιο....

Το γοργόν και χάριν έχει...

Καλημέρα και από εμένα. Η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος δεν έχει θεσμοθετηθεί και προσωπικά δεν θα έμπαινα σε χρονοβόρες και ακριβές διαδικασίες να διορθώσω κάτι που προς το παρόν δεν απαιτείται. Αν απαιτηθεί ποτέ στο μέλλον και αν θεσμοθετηθεί ποτέ η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος, ας γίνει τότε, που ίσως να έχουν θεσμοθετηθεί ταχύτερες διαδικασίες διόρθωσης (metavoles.gov.gr, γρήγορες διορθώσεις με συναίνεση, πιστοποιημένοι μηχανικοί κλπ - λέμε τώρα). Το παραπάνω σκεπτικό μου, αλλάζει μόνο στην περίπτωση που η απόδοση του ακινήτου στο κτηματολόγιο δεν είναι σύμφωνη με την φύση του ακινήτου (πχ., ενώ στην πραγματικότητα έχει πρόσωπο σε οδό, να παρεμβάλλεται ιδιοκτησία αγνώστου που δεν υπάρχει, κ.ο.κ.)

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει ότι παρατείνεται για ένα μήνα η δυνατότητα υποβολής -μέσω της πλατφόρμας https://power4business.deddie.gr του ΔΕΔΔΗΕ– αιτήσεων από τις επιχειρήσεις, νομικά ή φυσικά πρόσωπα για τη χορήγηση επιδοτήσεων στα κυμαινόμενα τιμολόγια ρεύματος επιχειρήσεων για την περίοδο από 1 Δεκεμβρίου 2024 έως και 28 Φεβρουαρίου 2025. Η παράταση ενεργοποιείται σε συνέχεια υπογραφής της σχετικής ΚΥΑ από τους Υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκο Πιερρακάκη, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, και τους Υφυπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Θάνο Πετραλιά και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Νίκο Τσάφο, καθώς και σε συνέχεια σχετικών αιτημάτων επαγγελματικών ενώσεων. Η πλατφόρμα υποβολής των σχετικών αιτημάτων θα παραμείνει ανοικτή έως και το Σάββατο 12 Ιουλίου 2025. View full είδηση

Με λίγα λόγια: τα περιγράμματα του DGM_PROP_FINAL πρέπει να ταυτίζονται με τα περιγράμματα των τελικών PST_KAEK. Δηλ. όλα αυτά τα περιγράμματα να είναι εντός των ορίων Κτηματογράφησης

Καλημέρα, Στο layer PST_KAEK πρέπει να έχεις 3 κλειστά πολύγωνα, που αφορούν το ακίνητο σου και τα 2 στα οποία επιφέρεις μεταβολή. Ας πούμε ότι αυτά τα 3 πολυγωνα έχουν εμβαδό 100+100+100 = 300 τ.μ. Στο DGM_PROP_FINAL πρέπει να υπάρχουν επίσης 3 κλειστά πολύγωνα, πάλι ένα για το ακίνητο σου και 2 για τα επηρεαζόμενα. Το εμβαδόν των 3 πολυγώνων στο DGM αθροιστικά πρέπει να είναι επίσης 300 τ.μ. (π.χ. 200+50+50) Θα τσέκαρα με quick select αυτα τα 2 layer να επιβεβαιώσω τα στοιχεία που υπάρχουν σε αυτά και τα εμβαδά τους. Αν το άθροισμα ταυτίζεται (και στα δεκαδικά ψηφία), θα είσαι εντάξει!

Η μετάβαση των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από την Τοπική Αυτοδιοίκηση στην κεντρική διοίκηση έχει ξεκινήσει να υλοποιείται. Όπως αποκαλύπτει η Καθημερινή, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) έχει εκπονήσει ένα νέο θεσμικό και λειτουργικό πλαίσιο για την απόδοση των πολεοδομιών σε κρατικό έλεγχο. Αποκαλυπτικά τα όσα δήλωσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος κ. Σταύρος Παπασταύρου μιλώντας στο InForum «Brain, Retain & Regain». Το σχέδιο αυτό φιλοδοξεί να βάλει τέλος σε μια χρόνια κατάσταση διοικητικής δυσλειτουργίας, η οποία – όπως παραδέχονται ακόμη και θεσμικοί υποστηρικτές του Καλλικράτη – δεν έχει βελτιωθεί ούτε στο ελάχιστο εδώ και 13 χρόνια. Αντίθετα, η πολυδιάσπαση των ΥΔΟΜ, η υποστελέχωση και οι ασύμμετρες πρακτικές έχουν συντηρήσει ή και επιδεινώσει προβλήματα που υπήρχαν και στην προ-Καλλικρατική εποχή των Νομαρχιακών Πολεοδομιών. Το μεγάλο ερώτημα βέβαια είναι το πώς θα στελεχωθούν οι νέες ΥΔΟΜ που θα μεταβιβαστούν στο Κράτος. Η εικόνα των ΥΔΟΜ σήμερα Μέχρι σήμερα, σε μόλις 168 δήμους λειτουργούν Υπηρεσίες Δόμησης, εκ των οποίων ένα μεγάλο ποσοστό με στοιχειώδη ή καθόλου στελέχωση. Ορισμένοι δήμοι εξυπηρετούνται από άλλους γειτονικούς, ενώ πολλοί – ιδίως νησιωτικοί ή ορεινοί – έχουν αναγκαστεί να παρατείνουν ατελείωτα την προσφυγή σε συνεργασίες τύπου «διαδημοτικής κάλυψης». Στατιστικά ανά Περιφέρεια Παρακάτω παρουσιάζονται στοιχεία ανά Περιφέρεια, όπως έχουν αποτυπωθεί σε στοιχεία του ΥΠΕΝ και επεξεργασία των δεδομένων του Υπουργείου Εσωτερικών: Περιφέρεια Σύνολο Δήμων Δήμοι με ΥΔΟΜ Πλήρως Στελεχωμένες Υποστελεχωμένες/Ανενεργές Αττικής 66 23 15 8 Κεντρικής Μακεδονίας 38 15 9 6 Δυτικής Ελλάδας 19 9 4 5 Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης 22 11 6 5 Θεσσαλίας 25 12 7 5 Στερεάς Ελλάδας 25 10 5 5 Πελοποννήσου 26 11 6 5 Δυτικής Μακεδονίας 13 6 2 4 Ηπείρου 18 6 3 3 Βορείου Αιγαίου 10 4 2 2 Νοτίου Αιγαίου 34 7 3 4 Ιονίων Νήσων 11 5 2 3 Κρήτης 24 12 8 4 Συνολικά 168 ΥΔΟΜ λειτουργούν σήμερα, ενώ 164 δήμοι δεν διαθέτουν δική τους υπηρεσία. Το σχέδιο του ΥΠΕΝ Το νέο σχέδιο του ΥΠΕΝ περιλαμβάνει: Επανένταξη των ΥΔΟΜ στην κρατική διοίκηση υπό το ΥΠΕΝ. Σύσταση Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης με παραρτήματα σε περιφέρειες και μεγάλες πόλεις. Καθολική ψηφιοποίηση φακέλων, εγκρίσεων και αποφάσεων. Ανασύσταση των Παρατηρητηρίων Δόμησης για εποπτεία, έλεγχο και αναφορά παραβάσεων. Νέα κωδικοποίηση πολεοδομικής νομοθεσίας έως το τέλος του 2025. Κίνητρα για μηχανικούς που θα ενταχθούν στις υπηρεσίες μέσω ΑΣΕΠ ή μετατάξεων. Μπορεί οι σημερινές δομές να μην λειτουργούν, αλλά ο παραπάνω σχεδιασμός μάλλον παραπέμπει σε χειρότερα σενάρια. Οι αντιδράσεις των Δήμων Η ΚΕΔΕ και σειρά δημάρχων, κυρίως από νησιωτικές και απομακρυσμένες περιοχές, αντιδρούν σθεναρά στην επανακρατικοποίηση. Τονίζουν ότι: «Η λειτουργία των ΥΔΟΜ σε τοπικό επίπεδο είναι απαραίτητη για την άμεση αντιμετώπιση καταγγελιών, την πρόληψη παρανομιών και την εξυπηρέτηση του πολίτη». «Βάσει του άρθρου 102 του Συντάγματος αφορά τοπική υπόθεση και έχει το τεκμήριο της αρμοδιότητας για τους Δήμους.» Η αντίδραση δεν είναι τυχαία. Για πολλούς δήμους, οι ΥΔΟΜ λειτούργησαν ως εργαλείο ελέγχου ανάπτυξης, προσλήψεων και τοπικής επίβλεψης έργων. Πλέον, φοβούνται απώλεια επιρροής και καθυστερήσεις από τον διοικητικό συγκεντρωτισμό. Από πλευράς αυτοδιοίκησης, η ΚΕΔΕ εκφράζει έντονη αντίθεση στο σχέδιο, με επιχείρημα ότι οι ΥΔΟΜ είναι ένα από τα ελάχιστα «εργαλεία πρόληψης της αυθαιρεσίας» που διαθέτουν οι δήμοι. Όπως τονίζεται: «Η ΥΔΟΜ δεν είναι απλώς μία τεχνική υπηρεσία. Είναι η βάση για τον πολεοδομικό έλεγχο στην πόλη, τοπικά, με ευθύνη και γνώση του εδάφους». Δήμαρχοι σε πολεοδομικά φορτισμένες περιοχές (όπως Ανατολική Αττική, Δυτική Ελλάδα, νησιωτικοί δήμοι) προειδοποιούν ότι η απομάκρυνση των ΥΔΟΜ από τους δήμους θα οδηγήσει σε επιπλέον καθυστερήσεις και αποδιοργάνωση, αλλά και σε αδυναμία ταχείας παρέμβασης σε περιπτώσεις καταγγελιών ή αυθαιρέτων. Όμως η δυνατότητα καταγγελιών και ελέγχου αυθαιρεσιών έχει ήδη αρχίσει να συγκεντρώνεται σε κεντρικές κρατικές πλατφόρμες, κυρίως μέσω του συστήματος “e-Άδειες” και του Μητρώου Αυθαιρέτων της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Δόμησης και Περιβάλλοντος (ΕΥΕΠΔ). Κεντρικές Πλατφόρμες Ελέγχου και Καταγγελιών 1. e-Άδειες (eadeies.gov.gr) Πλατφόρμα του ΤΕΕ σε συνεργασία με το ΥΠΕΝ. Εκεί εκδίδονται, αναρτώνται και παρακολουθούνται ψηφιακά όλες οι οικοδομικές άδειες. Επιτρέπει ανοιχτό έλεγχο νομιμότητας για τις αδειοδοτήσεις μέσω μοναδικού αριθμού άδειας. Σύντομα θα ενσωματωθούν και οι προβλέψεις για ενστάσεις και καταγγελίες. 2. Ηλεκτρονικό Μητρώο Αυθαιρέτων (ΣΥΠΟΘΑ – ΤΕΕ) Διατηρεί τις δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων και διενεργεί έλεγχο συμβατότητας. Οι πολίτες έχουν περιορισμένη πρόσβαση, αλλά οι ΥΔΟΜ και οι επιθεωρητές του ΥΠΕΝ μπορούν να επαληθεύσουν σε πραγματικό χρόνο την ύπαρξη παραβάσεων. 3. Καταγγελίες στο ΥΠΕΝ & ΕΥΕΠΔ Οι καταγγελίες για αυθαίρετα υποβάλλονται πλέον ψηφιακά μέσω gov.gr ή απευθείας στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών (ΕΥΕΠΔ). Υπάρχει δυνατότητα ανώνυμης καταγγελίας, αλλά απαιτείται τεκμηρίωση. Το γεγονός ότι οι καταγγελίες, οι έλεγχοι, οι αυτοψίες και οι άδειες συγκεντρώνονται σταδιακά σε κρατικές πλατφόρμες, ενισχύει το επιχείρημα του ΥΠΕΝ ότι η ψηφιοποίηση αντικαθιστά την ανάγκη αποκεντρωμένων ΥΔΟΜ, τουλάχιστον για τις βασικές διοικητικές διαδικασίες. Ωστόσο, οι δήμοι υποστηρίζουν ότι η φυσική παρουσία και η τοπική γνώση παραμένουν αναντικατάστατες, ειδικά για: Άμεσες αυτοψίες σε καταγγελίες. Παρεμβάσεις σε μικρές κατασκευές που δεν απαιτούν πλήρη άδεια. Συνεργασία με την τοπική κοινωνία και τις τεχνικές υπηρεσίες του δήμου. Παράρτημα: Το θεσμικό ιστορικό των ΥΔΟΜ Έτος Γεγονός 2010 Με τον «Καλλικράτη» (Ν. 3852/2010) οι πολεοδομικές αρμοδιότητες περνούν από τις Νομαρχίες στους Δήμους. 2011–2013 Συστήνονται σταδιακά οι ΥΔΟΜ. Πολλές παραμένουν ανενεργές λόγω έλλειψης μηχανικών και χρηματοδότησης. 2014–2019 Η δημιουργία Παρατηρητηρίων Δόμησης προβλέπεται αλλά δεν εφαρμόζεται ποτέ. 2020 Εκθέσεις του ΤΕΕ και του Συνηγόρου του Πολίτη αναδεικνύουν σοβαρές δυσλειτουργίες και άνιση μεταχείριση. 2023 Προετοιμασία για ψηφιακή διασύνδεση των ΥΔΟΜ με το e-Άδειες και το Ελληνικό Κτηματολόγιο. 2025 Το ΥΠΕΝ ανακοινώνει τον σχεδιασμό πλήρους επιστροφής των ΥΔΟΜ στο κράτος. Τι διακυβεύεται Η επαναφορά των ΥΔΟΜ στο κράτος αναγνωρίζει ότι η κατάσταση δεν βελτιώθηκε ποτέ ουσιαστικά από το 2011 μέχρι σήμερα. Αντίθετα, η διαχείριση των οικοδομικών θεμάτων παραμένει για δεκάδες δήμους μια άσκηση επιβίωσης μέσα σε κενά νόμου, χωρίς επαρκές προσωπικό, χωρίς εποπτεία και χωρίς διαφάνεια. Το ερώτημα πλέον δεν είναι μόνο ποιος θα έχει την αρμοδιότητα, αλλά ποιος μπορεί να την ασκήσει αποτελεσματικά, διαφανώς και με ίσους όρους για όλους τους πολίτες της χώρας. Η λύση βέβαια βρίσκεται στα Ανοιχτά Δεδομένα και στην άμεση δυνατότητα καταγγελιών από τους περίοικους που είναι και οι άμεσα θιγόμενοι. Καλή είναι η ψηφιοποίηση των υπηρεσιών και σε ένα βαθμό στο θέμα της αδειοδότησης ήδη υπάρχει. Όμως το ζητούμενο είναι αν θα υπάρχουν ανοικτά δεδομένα έτσι ώστε κάθε θιγόμενος να μπορεί να καταγγείλει και να προσφύγει. Και όταν υπάρχει η προσφυγή θα υπάρχει άμεσος έλεγχος από συνεργεία των ΥΔΟΜ; Και όταν εξακριβωθεί παρανομία και υπέρβαση, τότε θα σταματάνε άμεσα τα έργα ή θα συνεχίζονται και με ένα πρόστιμο θα νομιμοποιούνται; Το ότι η συζήτηση δεν στρέφεται σε αυτά τα ερωτήματα, ούτε δημιουργεί μηχανισμούς για την αντιμετώπιση τους δείχνει ότι η κακοδαιμονία θα συνεχιστεί σε ψηφιακή μορφή. View full είδηση

Δυστυχώς δεν μπορώ να σε βοηθήσω άμεσα, καθώς εδώ και κάποιον καιρό, ανήκω στην άλλη πλευρά (Αναθέτουσα/Διευθύνουσα Αρχή, ως μόνιμος υπάλληλος σε τμήμα έργων Κεντρικής Υπηρεσίας Υπουργείου). Αυτό όμως που μπορώ να κάνω, ειναι να ρωτήσω κάποιον από τους μελετητές που συναλλάσσονται με την Υπηρεσία.

Οι ομιλίες των συγγραφέων είναι όλη η ουσία. Η Νίκη, στα χνάρια του Δάσκαλου, επιβεβαιώνει την άποψη ότι ο σωστός επιστήμονας (πρέπει να) είναι πλήρως κατανοητός από τους μαθητές του (κάθε ηλικίας). Μια ευτυχής κι αγαστή συνεργασία, δεν μπορούσε παρά να παράξει ένα σπουδαίο αποτέλεσμα.

Καλή μας τύχη!

Παρουσίαση του βιβλίου «Σχεδιασμός και εφαρμογή των υδραυλικών ενεμάτων για την ενίσχυση της τοιχοποιίας» των Ανδρονίκης Μιλτιάδου & Θεοδόσιου Π. Τάσιου που έγινε την Τετάρτη 11 Ιουνίου στο Αμφιθέατρο «Δημήτριος Παντερμαλής» του Μουσείου της Ακρόπολης. των: Θεοδόση Τάσιου, Ομότιμου Καθηγητής Ε.Μ.Π. και, Ανδρονίκης Μιλτιάδου-Fezans, Διευθύντριας επί τιμή του ΥΠ.ΠΟ. και τ. Αναπληρώτριας Καθηγήτριας Ε.Μ.Π. Αναλυτικά η συζήτηση για την εκδήλωση εδώ: View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ΔΓΜ, εκτός σχεδίου, με δύο Κ.Ι. στο δικό μου ακίνητο, έχω μεταβολές με 2 όμορα. Αν και το προσπάθησα, μου βγάζει συνεχώς το ίδιο: ""Τα περιμετρικά όρια των παρακάτω επιπέδων δεν ταυτίζονται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEK: • Layer DGM_PROP_FINAL 232572.70,4180080.30"" Το σημείο αυτός, δηλώνει την ευρύτερη περιοχή που υπάρχει το πρόβλημα. Όμως, προφανώς θα υπάρχει, αυτήν διορθώνω. Τι λάθος κάνω;; Μπορώ να στέλω το dxf με π.μ. Ευχαριστώ.

@Pavlos33 σε ευχαριστώ ειλικρινά πολύ! Λίγο που το έψαξα μόλις κι αυτό λύνεται ευτυχώς (η πυροσβεστική διάταξη 13/2022 απαιτεί η απόσταση της οικοδομής από προσβάσιμη οδό να μην υπερβαίνει τα 45 μ (από την πλησιέστερη δυνατή πρόσβαση πυροσβεστικού οχήματος έως την πρόσοψη του κτηρίου) κάτι το οποίο εν προκειμένω ισχύει).