Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, τελικά έχουμε καταλήξει αν στα διώροφα κτίρια διαμερισμάτων απαιτείται ανελκυστήρας; Εννοώ ισόγειο με δύο διαμερίσματα και όροφο με άλλα δύο διαμερίσματα με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο

1050 χρόνια πολλά και σε σένα!

Καλησπέρα. Σε περιοχή με ΣΧΟΟΑΠ, όπου λειτουργεί κτηματολόγιο, ένας πελάτης μου, ως κληρονόμος λαμβάνει κατά πλήρη κυριότητα, τέσσερα όμορα άρτια αλλά μη οικοδομήσιμα (λόγω έλλειψης προσώπου σε οδό) ελαιοκτημάτα. Στο συμβόλαιο γονικής παροχής του κληρονομούμενου γίνεται η αναφορά για τα 4 γεωτεμάχια τα οποία όλα μαζί βγάζουν 32 στερέματα περίπου (4χ8). Στο κτηματολόγιο έχει κακοσχεδιαστεί μια μόνο ιδιοκτησία στο όνομα του ιδιοκτήτη με τον ίδιο αριθμό της γονικής παροχής στα 32 στρέμματα και αυτή, αλλά θέλει χωρική μεταβολή. Ο συμβολαιογράφος μου ζητάει 4 τοπογραφικά, ένα για κάθε ιδιοκτησία. Αν και πιο απλή, θεωρώ την μέθοδό του πιο ακριβή εώς απαγορευτική μιας που τα χωράφια είναι πάνω στα βουνά και δεν έχουν μεγάλη αξία παρά το μέγεθός τους. Λέω εγώ τώρα, αν γίνεται, να σχεδιάσω σε ένα τοπογραφικό και τα τέσσερα χωράφια με τέσσερεις δηλώσεις 651, και άλλη μια νέα ως συνενωμένα σε ένα ενιαίο γεωτεμάχιο (4 topo_prop και με ένα topoprop_new σε ένα ΚΗΔ), ώστε κατά το συμβόλαιο με αιτία την αποδοχή κληρονομιάς, να σχηματιστεί ένα χωράφι και να γίνει μόνο ένα ΔΓΜ, το οποίο θα συσχετιστεί με τη μοναδική εγγραφή του κτηματολογίου. Τώρα έκλεισε για τις γιορτές ο συμβολαιογράφος, και το επεξεργάζομαι το σενάριο μέχρι να δω τι θα υλοποιήσω. Είναι λες και έκαναν το ίδιο πράγμα (αυθαίρετα;) και οι υπάλληλοι της αναδόχου κατά την υποβολή δήλωσης κτηματολογίου από τον κληρονομούμενο. Στο ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει μόνο ότι απαγορεύεται η κατάτμηση γεωτεμαχίων κάτω από 4 στρέμματα.

Όσο αφορά τους συνδετήρες ξέχνα τι γράφει το σχέδιο. Δεν υπάρχει περίπτωση να έβαλαν συνδετήρες σε διαφορετικές όπως γράφει το σχέδιο (ιδίως αν ειναι τσερκοπλεγμα αλλά και παλαιότερο να ειναι) , Οι διαμήκεις μπορει να ειναι και πλαϊνά δοκών (καθ ύψος) ανάλογα την μελέτη .

@pygma Η εικόνα του ξυλοτύπου προκαλεί σύγχυση. Αν αυτό συμβαίνει σε εμάς, φαντάσου την ώρα του σιδερώματος τι έχει να συμβεί και τι λάθη ή πατέντες αναμένονται να γίνουν. Πολλές διαφορετικές διατομές οπλισμού, μικρό πάχος δοκού, ασυνήθιστη αρίθμηση οπλισμού (όλοι ξέρουμε πχ στις πλάκες Φ10/20 ή 5 Φ10/μ κλπ. Στις δοκούς, π.χ 4 Φ 14 (κα) 2Φ 14 (α) (τα κάτω-τα μισά-σταματούν πριν τις στηρίξεις κλπ). Δεν διέκρινα αναγραφή για συνδετήρες (πχ Σ Φ10/10). Μήπως εκείνα τα 4 Φ 12 σχετίζονται με την πλάκα και όχι με την δοκό; Καλύτερα επικοινώνησε με τον μελετητή ή αν βγάλεις άκρη από το στατικό τεύχος υπολογισμών (;)

ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση

ΔΩΜΑ.docx

Μεγάλη δυναμική συνεχίζει να εμφανίζει η επενδυτική δραστηριότητα στην ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων, με το 2025 να διαμορφώνεται ως ακόμη μία χρονιά-ορόσημο. Σύμφωνα με στοιχεία της RCA (MSCI), που επεξεργάσθηκε η εταιρεία Avison Young, κατά την περίοδο Α’–Γ’ τριμήνου οι επενδύσεις σε όγκο αυξήθηκαν σε ποσοστό 16% σε ετήσια βάση, προσεγγίζοντας τα €1,1 δισ. Η εικόνα αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω στο δ' τρίμηνο, καθώς δύο μεγάλες συναλλαγές που αφορούν σε πωλήσεις χαρτοφυλακίων ακινήτων εκτιμάται ότι θα εκτοξεύσουν το συνολικό ύψος των επενδύσεων για το σύνολο του έτους πάνω από τα €2 δισ. Οπως λέει η εταιρεία η σταθερή οικονομική ανάκαμψη, η βελτίωση της πιστοληπτικής αξιολόγησης της χώρας, καθώς και οι αυξημένες επενδύσεις σε ενέργεια και υποδομές, συγκαταλέγονται στους βασικούς παράγοντες που ενισχύουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Αθήνα και τουρισμός στο επίκεντρο Η επενδυτική δραστηριότητα παραμένει έντονα συγκεντρωμένη στην Αθήνα, η οποία απορροφά το 67% των συνολικών επενδύσεων, χάρη στο μέγεθος της οικονομικής της δραστηριότητας και τη διαθεσιμότητα ακινήτων θεσμικών προδιαγραφών. Παράλληλα, πάνω από το 1/3 των επενδύσεων κατευθύνεται στον τομέα της φιλοξενίας, τόσο στην Αθήνα όσο και στην περιφέρεια, αντανακλώντας τη δυναμική ανάκαμψη του τουρισμού. Οι διασυνοριακοί επενδυτές κατέχουν σχεδόν το 50% της συνολικής δραστηριότητας κατά το διάστημα Α’–Γ’ τριμήνου, εστιάζοντας κυρίως σε ξενοδοχειακά ακίνητα και ενισχύοντας τη ρευστότητα και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές της αγοράς. Ο ρόλος των ΑΕΕΑΠ και των ιδιωτών επενδυτών Οπως αναφέρεται στην ανάλυση της Avision Young οι εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ – REITs) εξακολουθούν να διαμορφώνουν το τοπίο της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, στηρίζοντας τη σταθερότητα και την ανάπτυξή της. Ωστόσο, πρόσφατες τάσεις δείχνουν ότι πολλές ΑΕΕΑΠ λειτουργούν πλέον ως καθαροί πωλητές, στο πλαίσιο στρατηγικών αναδιαρθρώσεων χαρτοφυλακίων. Την ίδια στιγμή, οι ιδιώτες επενδυτές καταγράφουν ιστορικό υψηλό συμμετοχής, αντιπροσωπεύοντας το 46% της συνολικής δραστηριότητας. Το ενδιαφέρον τους επικεντρώνεται σε ακίνητα με σταθερές αποδόσεις και αξιόπιστες ταμειακές ροές. Οι ελληνικές εισηγμένες εταιρείες παραμένουν παραδοσιακά υπερσταθμισμένες στα γραφεία, ωστόσο η ισχυρή ανάπτυξη του τουρισμού έχει οδηγήσει σε στρατηγική στροφή προς τη φιλοξενία, προσελκύοντας εγχώρια και διεθνή κεφάλαια. Παράλληλα, η έλλειψη οργανωμένων και επαγγελματικά διαχειριζόμενων οικιστικών μισθώσεων ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον τομέα της κατοικίας, αν και το υψηλό κόστος γης και κατασκευής πιέζει τις επιδιωκόμενες αποδόσεις. Ο κλάδος των logistics κερδίζει σταδιακά μεγαλύτερο μερίδιο στα θεσμικά χαρτοφυλάκια, χάρη στα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και τη περιορισμένη προσφορά, που οδηγεί συχνά σε συμφωνίες προπώλησης (pre-let) για έτοιμες αναπτύξεις. Στο λιανεμπόριο, το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε καταστήματα ευκολίας και σε εμπορικά σχήματα με βασικό μισθωτή σούπερ μάρκετ, τα οποία θεωρούνται ανθεκτικά και εξασφαλίζουν σταθερό εισόδημα. Οι προοπτικές της αγοράς Σύμφωνα με την κα. Ερη Μητσοστεργίου, Principal, COO, Capital Markets στην Avision Young "η μελλοντική επενδυτική δραστηριότητα αναμένεται να οδηγηθεί κυρίως από τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ, οι οποίες διευρύνουν τις τοποθετήσεις τους σε φιλοξενία, κατοικία και logistics. Μεγάλοι διεθνείς επενδυτές παρακολουθούν στενά την αγορά, αναζητώντας ακίνητα με μακροχρόνιες μισθώσεις και ελκυστικές αποδόσεις, με ελάχιστο στόχο απόδοσης γύρω στο 7%. Η πρόσβαση σε ποιοτικά ακίνητα πραγματοποιείται κυρίως μέσω εξαγορών νέων αναπτύξεων ή ανακαινισμένων προϊόντων". Η ίδια τονίζει επίσης ότι "αν και αναμένονται περισσότερες ευκαιρίες προστιθέμενης αξίας (value-add), το χάσμα μεταξύ προσδοκιών αγοραστών και πωλητών ενδέχεται να επιμηκύνει τις διαπραγματεύσεις ή να καθυστερήσει ορισμένες συναλλαγές". Τέλος, όσον αφορά στις αποδόσεις, τα prime yields για ακίνητα υψηλής ποιότητας εκτιμάται ότι θα παραμείνουν σταθερά, καθώς οι προοπτικές περαιτέρω αύξησης των ενοικίων είναι περιορισμένες. Οι εγχώριοι επενδυτές συνεχίζουν να υπερτερούν σε επίπεδο τιμολόγησης έναντι των διεθνών, οι οποίοι εφαρμόζουν υψηλότερο ασφάλιστρο κινδύνου. View full είδηση

Λοιπόν, σύμφωνα με τη γνώμη του τεχνικού τμήματος της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, όντως θα πρέπει να μπουν τα LINE_XM_VST & VST_FINAL πάνω στο PST_KAEK, ασχέτως αν το διορθώνουμε. Ουσιαστικά αυτοί θα καταλάβουν τί θέλουμε να διορθώσουμε και θα φτιάξουν τα εξωτερικά όρια των καθέτων στα όρια του DGM_PROP_FINAL και ουσιαστικά τα LINE_XM_VST & VST_FINAL χρησιμοποιούνται για να διορθώσουν τα μεταξύ των καθέτων όρια. ΠΡΟΣΟΧΗ: για να μην μπερδευτείτε, προχωρώ σε ΔΙΟΡΘΩΣΗ των καθέτων (μαζί με τα εξωτερικά όρια) και ΟΧΙ σε ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ (όπου εκεί θα τα κάναμε με ΔΓΜ Εγγραπτέας Πράξης). Τέλος, πραγματικά θέλω να δώσω και τα ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ στον συνάδελφο στο τεχνικό τμήμα της Κτηματολόγιο που με καλεί να μου απαντήσει και καταλαβαίνει ακριβώς τα θέματα που του επισημαίνω. Ένα άλλο θέμα που είχα επισημάνει για να το γνωρίζετε. Ήθελα να κάνω ΔΓΜ-Εγγραπτέας για σύσταση καθέτων που το συμβόλαιο είχε μεταγραφεί στην παγωμένη περίοδο (τώρα που έγινε Λειτουργούν). Όμως όταν πήγα να εκδώσω ΚΔ, το σύστημα μου έλεγε ότι δε μπορώ να εκδώσω διότι εκκρεμεί η Γεωμετρική Μεταβολή (που ήθελα να κάνω!). Τελικά έδωσε οδηγίες στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο να "ξεκλειδώσουν"¨το ΚΑΕΚ (αν και εγώ το είχα ήδη εκδώσει ζητώντας τα όμορα ΚΑΕΚ) - έτσι για να γνωρίζετε αν σας τύχει παρόμοια περίπτωση, να επικοινωνείτε με τα Κτηματολογικά Γραφεία και να τους ζητάτε να ξεκλειδώνουν τα ΚΑΕΚ. Καλά Χριστούγεννα!

Όπως αναφέρεται παραπάνω η εξεταζόμενη Π.Ε. έχει ΦΕΚ ένταξης το έτος 2015. Άρα, πιστεύω, πως υπόκειται στις διατάξεις του ν. 4315/2014. Αυτός ο νόμος έγινε (το έτος 2014) περισσότερο για να μειώσει τα ποσοστά των εισφορών, σε γη & χρήμα, κυρίως στις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες (είχε όμως πάρα πολλά προβλήματα. Ας μη σταθούμε σ' αυτά). Η Ουσία όμως είναι πως ούτε το 10% των μελετών αυτών, που δόθηκαν τότε, έχει τελειώσει ώστε να φτάσει για να κυρωθεί με ότι αυτό συνεπάγεται. Π.χ στην Καλλικράτεια Χαλκιδικής δόθηκαν (σε Αθηναϊκά γραφεία !!) γύρο στις 10 μελέτες και τέλειωσε-κυρώθηκε μόνο μία η Σωζόπολη! Η αρχική "Δήλωση άρθρου 5 Ν. 651/77" ουδεμία σχέση έχει με αυτή που παρουσιάζεται σήμερα στα Τ.Δ. Κατάφεραν οι συμβολαιογράφοι να "επιβάλουν" ώστε στην δήλωση να αναγράφεται η τιμή ζώνης και η απόσταση από την θάλασσα κλπ, κλπ. Αυτά, τα πολύ σωστά, που μας δίνει παραπάνω ο Tetris δεν "φαντάζουν" για "Δήλωση" (και όμως είναι), αλλά για μία πολύ καλή "Τεχνική έκθεση". Και όμως αυτά όλα, φυσικά, θα φαίνονται, μετά την κύρωση της πράξης, στους Πίνακες που θα συνοδεύουν την Π.Ε.. Από την στιγμή που η Π.Ε. ΔΕΝ κυρώθηκε θα τα γράψει, ένα μέρος αυτών, ο Μηχανικός που τού' λαχε αυτή η δουλειά. Η περίπτωση που εξετάζεται εδώ είναι "λίγο δυσκολούτσικη". Όπως αναφέρθηκε παραπάνω η δήλωση θα είναι σίγουρα μία και αυτή για την "αρχική ιδιοκτησία". που μετά τις εισφορές σε γη θα γίνει οικοδομήσιμη μετά την κύρωση. ΔΕΝ νομίζω πως μπορεί κανείς να ξέρει, σε αυτή την φάση και λόγω του σχήματος της αρχικής ιδιοκτησίας, τι μορφή-γεωμετρία θα έχει ή θα έχουν το τελικό/κά οικόπεδο/δα μέσα στα 3 αυτά οικοδομικά τετράγωνα. Σίγουρα όμως θα πάρει (άγνωστο πότε) οικόπεδο/δα που θα είναι οικοδομήσιμο/μα. Με μπούσουλα λοιπόν την δήλωση του τετρις κάνε μία άλλη και για την δική σου περίπτωση.

Έχει αναρτηθεί ο Νοέμβριος '25 με ημ λήξης 31/12/25

Καλημέρα συνάδελφε και καλές γιορτές. Έχετε δίκαιο. Είμαι σε συνεχή επικοινωνία με την τεχνική υποστήριξη του λογισμικού. Αυτό που είναι η απορία μου είναι το "4 Φ12 ΔΙΑΜΗΚΗΣ" που αναγράφεται στη δοκό από την εμπειρία σας πως τοποθετείται και τι οπλισμό αποτελεί γιατί δυστυχώς ο μελετητής δε παρέχει παραπάνω πληροφορίες. Είναι οπλισμός ανοίγματος ; Στήριξης ; Άνω ή Κάτω Παρειά ; Ευθύς ή Σπαστός ; Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφε! Μια τελευταία για φέτος από εμένα... 475080 4206530 Γραμμου 26, Αθήνα Χρόνια καλά και πολλά!

Καλημέρα, δηλαδή για να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ π.χ. για στέγαστρο στον ακάλυπτο οικοπέδου που περιλαμβάνει πολυκατοικία, θα πρέπει να ελεγχθούν και οι χώροι του οικοπέδου αλλά και οι χώροι της πολυκατοικίας (κλιμακοστάσιο, δώμα, υπόγειο, ΟΨΕΙΣ ολόκληρης της πολυκατοικίας)? Δηλαδή αν σε ορισμένα διαμερίσματα τα ανοίγματα έχουν μεγαλύτερες διαστάσεις από αυτές τις Άδειας ή έχουν κατασκευαστεί ανοίγματα που δεν αποτυπώνονται στα εγκεκριμένα σχέδια της Άδειας, θα πρέπει και αυτές οι αυθαιρεσίες να υπαχθούν στη δήλωση αυθαιρέτων κοινοχρήστων?

Η εικόνα των παραλιών αλλάζει σιωπηρά αλλά ριζικά. Όχι μόνο από την κλιματική κρίση, που ωθεί τη θάλασσα όλο και πιο μέσα στη στεριά, αλλά και από την ανθρώπινη ανάγκη για συνεχή επέκταση κοντά στο κύμα. Το αποτέλεσμα είναι μια «σύνθλιψη» των παράκτιων ζωνών — μια απώλεια χώρου, ισορροπίας και ζωής σε οικοσυστήματα που για χιλιάδες χρόνια λειτουργούσαν ως φυσικά αναχώματα και πηγές πλούτου. Μισές παραλίες σε κίνδυνο μέχρι το 2100 Ο Ουρουγουανός θαλάσσιος επιστήμονας Ομάρ Ντεφέο, από το Πανεπιστήμιο UdelaR, κρούει τον κώδωνα του κινδύνου: «Σχεδόν οι μισές παραλίες θα εξαφανιστούν μέχρι το τέλος του αιώνα», προειδοποιεί, τονίζοντας την ανάγκη συνεργασίας μεταξύ Ουρουγουάης, Βραζιλίας και Αργεντινής για κοινή στρατηγική διαχείρισης. Η άνοδος της στάθμης της θάλασσας, οι ισχυρότερες καταιγίδες και η ανεξέλεγκτη δόμηση πιέζουν παράκτια περιβάλλοντα που λειτουργούν ως ένα ενιαίο οικοσύστημα. Τρεις ζώνες – ένα σύστημα που διαταράσσεται Σύμφωνα με τον Ντεφέο, οι παραλίες αποτελούνται από τρεις αλληλένδετες ζώνες: Αμμόλοφος: φυσική «ασπίδα» κατά των καταιγίδων Παραλία: η αμμώδης ζώνη μεταξύ άμπωτης και πλημμυρίδας Βυθισμένο τμήμα: από τη χαμηλή παλίρροια έως το σημείο που σπάνε τα κύματα Αυτές οι ζώνες λειτουργούν μαζί, ανταλλάσσοντας άμμο, ενέργεια και οργανική ύλη. Όταν ο άνθρωπος αποκόπτει ή αλλοιώνει μία, καταρρέει ολόκληρο το σύστημα. Η καταστροφή των αμμόλοφων λόγω αστικοποίησης, για παράδειγμα, αυξάνει τον κίνδυνο πλημμύρας και διάβρωσης. Βραζιλία: Η επιστημονική απόδειξη της ανθρώπινης πίεσης Σε μεγάλη έρευνα που πραγματοποιήθηκε σε 30 παραλίες της βόρειας ακτής του Σάο Πάολο, η ομάδα του Ντεφέο και του επιστήμονα Γκιγιέρμε Κόρτε κατέγραψε: Ο αριθμός επισκεπτών είναι ο ισχυρότερος παράγοντας υποβάθμισης Η βιοποικιλότητα μειώνεται όσο αυξάνονται οι λουόμενοι Οι χειρότερες επιπτώσεις εντοπίζονται στις βυθισμένες ζώνες Η δόμηση πάνω στην άμμο και οι καθαρισμοί με βαριά μηχανήματα μειώνουν τη βιομάζα Παράδοξο αλλά εξηγήσιμο είναι ότι κοντά σε αστικά κέντρα αυξάνεται η συνολική αφθονία ειδών — όχι λόγω υγείας του οικοσυστήματος, αλλά επειδή πολλαπλασιάζονται οι «ευκαιριακοί οργανισμοί» που ευνοούνται από την ανθρώπινη οργανική ρύπανση. Η ανθρώπινη επίδραση φτάνει πολύ βαθύτερα από την άμμο Το βασικό συμπέρασμα της έρευνας: Οι παρεμβάσεις στην ξηρή ζώνη της παραλίας επηρεάζουν άμεσα τις κατώτερες και βυθισμένες ζώνες, ακόμη και όταν βρίσκονται αρκετά μέτρα μακριά από την ανθρώπινη δραστηριότητα. Παγκόσμιο φαινόμενο: 1 στις 5 παραλίες υπό ακραία διάβρωση Σε δεύτερη διεθνή μελέτη, που δημοσιεύθηκε στο Frontiers in Marine Science, η ομάδα εξέτασε 315 παραλίες παγκοσμίως και διαπίστωσε ότι: Το 20% παρουσιάζει σοβαρές μορφές διάβρωσης Οι πιο ευάλωτες είναι οι ανακλαστικές παραλίες (με απότομη κλίση) Σημαντική πίεση εντοπίζεται και στις «ενδιάμεσες» παραλίες Οι ανθρώπινες δραστηριότητες είναι κρίσιμος παράγοντας επιδείνωσης Η κλιματική αλλαγή κάνει την κατάσταση ακόμη δυσκολότερη, με ισχυρότερα κύματα και ταχύτερη άνοδο της στάθμης της θάλασσας. View full είδηση

1250, χρόνια πολλά!

αυτή η διαδικασία ισχύει και για αδειες που εκδόθηκαν πριν τον 9ο 2025 αλλά δεν έχουν ακόμα ανοίξει ΑΜΟΕ? Θα τις βρει τις μικρής κλίμακας?

Γενικά δεν προβλέπεται αλλαγή ιδιοκτήτη «εν κινήσει». το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας αναφέρει σαφώς την περαίωση της δήλωσης. Εφόσον δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 ή του ν. 4495/2017, καθώς και στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 106, της παρ. 6 του άρθρου 116 και της παρ. 5 του άρθρου 117 του ν. 4495/2017 (αλλαγή σκυτάλης), το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που α-φορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99 του ν. 4495/2017. Αν θεωρηθεί η έγκριση ΣΥΠΟΘΑ δικαιολογητικό (που είναι κατά την άποψη μου), δεν είσαι ΟΚ. Με λίγα λόγια, δεν γίνεται.

Γενικά τελευταία πρέπει να υπάρχουν θέματα με την εφαρμογή. Εμένα δεν μου βρίσκει αυτόματα μικρής κλίμακας έργο, κα-περίφραξη από συρματόπλεγμα (τσεκαρισμένο ΑΦΜ, εννοείται έχω πατήσει νέο έργο και τσεκ το κουμπί μικρής κλίμακας όπως λέει το manual). Γνωρίζει κάποιος αν πρέπει να περάσει χρόνος π.χ. μια δυο μέρες για να ενημερωθεί το σύστημα και να βρει αυτόματα το έργο?

Μία δήλωση η οποία θα αφορά στο ενιαίο. Συμπληρωματικά (κι επειδή το ζητούν οι συμβ/φοι γα τον υπολογισμό της αξίας), θα αναφέρεις τα περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας των απομενόντων μετά την κύρωση και καταχώριση της ΠΕ. Επισυνάπτω κείμενο από πρόσφατο διάγραμμα: Ο υπογράφων, .........., Πολιτικός Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι το εικονιζόμενο γεωτεμάχιο με στοιχεία (AΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 5192.55 τ.μ. βρίσκεται εν μέρει εντός Σχεδίου Πόλεως ............ (ΦΕΚ ....... ) κατα το τμήμα (ΑΒΓΔΕΖΗΘ,Θ1,Λ1,ΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 4955.93 τ.μ , και εν μερει εκτός Σχεδίου Πόλεως ή οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. κατα το τμήμα (Θ1,ΙΚΛΛ1,Θ1) εκτάσεως = 236.62 τ.μ και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επί μέρους τμήματα αυτού με στοιχεία (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1) επιφάνειας .......... μ² και (9,10,11,12,9) επιφάνειας ..........μ² τα οποία σήμερα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, θα καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κύρωση και καταχώριση της Πράξης Εφαρμογής. Το γεωτεμάχιο ευρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ........ Ωφείλει εισφορα σε γη και χρήμα αλλα η πράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί ακόμα. Επίσης θα βάλεις αναλυτικό πίνακα με τα στοιχεία Αρχική ιδιοκτησία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) με εμβαδόν Ε = 5192.55 Τ.Μ Ρυμοτομούμενα τμήματα λογω Σ.Π : - τμημα (ΔΕΖΗΘ,10,9,2,1,7,Δ) με Ε =... 431.64 τ.μ - τμημα (2,9,3,112,2) με Ε =............. .... 160.40 τ.μ - τμημα (Ο,Π,4,3,12,11,5,6,O) με Ε = ...... 333.71 τ.μ -τμημα ( ΑΒΓ,7,1,8,Α ) με Ε =.................. 62.23 τ.μ -τμημα ( 6,5,Θ1,Λ1,Μ,Ν,Ξ,6) με Ε = ........886.95 τ.μ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΗ = 1872.93 Τ.Μ ΕΝΑΠΟΜΕΝΟΥΣΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ = 5192.55 - 1874.93 = 3317.62 Τ.Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ : -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (Θ1,Ι,Κ,Λ,Λ1,Θ1) ΜΕ Ε = 236.62 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ Σ.Π. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1 ) ΜΕ Ε= 2003.07 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 352 ΤΟΜΕΑΣ - Ε. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (9,10,11,12,9) ΜΕ Ε = ......1077.93 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 353 ΤΟΜΕΑΣ -Ε .

Τα 7 εκ. είναι το ελάχιστο. Το σημαντικότερο είναι να εχεις το σωστό πάτημα (περ. 30 εκ) στη γραμμή ανάβασης (άξονας). Από εκεί ξεκινάς το σχεδιασμό της σκάλας, και παράλληλα ελέγχεις αν έχεις το απαιτούμενο καθαρό ύψος σε κάθε σημειο.

Το καλό με τα LED που διαθέτουν driver είναι ότι αδιαφορούν πλήρως για μικρές μεταβολές τάσης. Για παράδειγμα, από 190 έως 260 V θα σου δώσουν ακριβώς την ίδια φωτεινή στάθμη. Αυτό σου λύνει τα χέρια στον σχεδιασμό. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει driver, μπορείς πολύ απλά να εφαρμόσεις αντίστροφη απομείωση διατομής και να τα οδηγήσεις σε συστοιχίες, είτε από την ίδια είτε από διαφορετικές φάσεις. Για παράδειγμα, ανά 5 στα 20 m ή ανά 10 γενικά, πάντα με κριτήριο τη πτώση φωτεινής στάθμης από την αρχή έως το τέλος της συστοιχίας. Μπορείς επίσης να τροφοδοτήσεις κάθε συστοιχία από το μέσο της, ώστε να μειώσεις πρακτικά τις αποστάσεις στο μισό, και να εφαρμόσεις την ίδια φιλοσοφία αντίστροφης απομείωσης. Έτσι, σκοπίμως τα πρώτα φωτιστικά έχουν μεγαλύτερη πτώση τάσης, ισοδύναμη με αυτή των πιο απομακρυσμένων, τα οποία θα τροφοδοτούνται με μεγαλύτερη διατομή. Φυσικά, αυτό έχει μεγάλο κόστος, καθώς τα μεγαλύτερα μήκη καλωδίων είναι και τα μεγαλύτερης διατομής.